地基与基础分部工程质量评估报告

目录

一工程概况

二评估依据

三施工合同履约情况

四工程分包情况

五法律、法规、建设性标准条文执行情况

六新技术应用情况

七设计单位配合情况

八工程质量监理情况

九施工质量问题及处理情况

十质量评定情况

十一工程资料控制情况

十二工程质量事故处理情况

十三工程观感质量验收情况

十四验收结论

十五附表

附表-1：砼强度检验评定

XXXXX小区一期工程1#楼

地基与基础工程质量评估报告

一、工程概况

1项目名称：XXXXX小区一期工程1#楼。

2工程地点: XXXXX小区院内。

3建设规模：占地面积670.97㎡，建筑面积地上6664.82㎡，地下488.87，建筑高度32.900m，框剪结构。

4项目特点：

4.1本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑安全等级二级，设计使用年限

50年，抗震设防烈度7度，抗震等级：三级，设计基本地震加速度值为0.10g，

设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ级，地基基础设计安全等级为乙级，砌

体施工质量控制等级为B级。

4.2 本工程基础根据“XXX勘察基础工程公司”2006年2月提供的《XXX小区岩土工程勘察报告》进行设计，±0.000标高相当于绝对标高+46.400。

4.3 砼强度等级：基础垫层为C15，±0.000以下（包括基础）为C30。

4.4 钢筋保护层的厚度：地下室外墙板外侧：50，地下室外墙板内侧：20，梁：25（30），柱：30，板：15（20），基础底面、基础顶面基础梁侧面、：40。

5 砖砌填充墙：±0.000以下墙厚200使用粘土实心砖，±0.000以上墙厚200使用粘土空心砖，MU5砂浆砌筑。

6质量目标及合同工期

6.1根据业主与承包人签订的《建设工程施工合同》，商铺楼、1#楼、2#楼、3#楼、7#楼、8#楼工期为总日历天数为450天，监理部将以此为目标进行进度控制。

7本工程由XXX勘察基础工程总公司勘察，机械工业第一设计研究院设计，建宏监理有限公司监理，XXX建筑安装总公司施工。

二、评估依据

1 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2 施工合同、监理合同。

3 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

4 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

5 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

6 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。

7 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。

8 《建设工程监理规范》GB50319-2000。

9 国家颁布的有关政策、法令。

10 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。

11 山东省、潍坊市（诸城）有关工程施工的规定文件。

12 工程监理质量评估报告编制导则。

三、施工合同履约情况

施工企业工艺标准（AJJT/C-QB1-024-2003）执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。

四、工程分包情况

基础工程无分包单位。

五、法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。六、新技术应用情况

1#楼施工无新技术。

七、设计单位配合情况

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，基础工程满足设计功能和设计指标。

八、监理合同履约情况

1 监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。

2 工程质量监理情况

2.1 建筑工程原材料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。

2.2 构配件及设备进场检验情况

（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。

（2）钢筋对焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备场前提供产品合格证书。（3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。

2.3模板安装工程质量控制措施

（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

（2）复核柱及地下室外墙、剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对地下室的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。

2.4钢筋制作安装工程质量控制措施

（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、焊接、安装质量，保证钢筋直螺纹连接的质量及钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。

（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、焊接、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。

2.5砼工程的质量控制措施

（1）本工程结构砼采用现场拌制，工程开工前监理部人员对现场拌制的混凝土进行了计量审查。

（2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼搅拌、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况，砼旁站监理记录3份编号为：005、006、009。（4）砼浇筑完毕后，要求施工单位必须安排专人用毛毯进行覆盖，防止砼表面冻伤。

2.6土方工程的质量控制措施

基础土方开挖时，要求按规范和专项方案要求进行施工。在开挖时要求施工方按照方案进行放边坡，并在机械开挖至基础基底标高上约30cm停止，然后进行人工开挖，并要求基坑按要求放坡，保证边坡稳定性和安全，并做好基坑排水工作。