消防维保单位职责要求

•消防维保单位要求

维护单位需提供以下服务方案：

本项目要求消防系统运行及维护保养单位指定详细的外包服务

工作计划和内容，按标准指定相应的表格，并包含（但不限于）以下内容：

1）维保单位必须保证酒店每年顺利通过消防局的检查工作，不得出现消防处罚等事故，若出现此类问题，维保单位要承担酒店的相应损失。

2）安全管理及培训方案；

3）维修项目的验收与交接方案；

4）火灾报警系统维护保养方案；

5）消火栓、喷淋系统及园区消防管网维护保养方案；

6）气体灭火系统维护保养方案；

7）消防监控室设备、消防泵站维护保养方案；

8）日常消防系统的故障排除及设施维修方案

9）备品备件管理方案；（要求有1%的备件留在酒店供维护使用）10）消防设施失效处理预案。

要求：

a) 检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写报表，并及时解决相应问题；同时向工程部及保安部进行报告。

b)消防设施存在问题和故障：接到报修后，维保单位应在24小时内到达事故现场；当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2日内解决；超过2日需得到酒店相关部门的同意。

c)对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的（例如停水或者使得其他报警和灭火功能暂时失效时），施工可能影响其他系统动作或报警的，应当以书面报告上报工程部及保安部，报告中说明失效类型和影响后果以及恢复的时间和方案，并采取有效的临时消防安全措施加以补救，取得同意后方能动工。

d) 故障排除后，应由工程部及保安部共同确认，故障处理登记表存档备查。