建筑工程概预算-习题答案

第一章绪论

思考题1:工程建设程序的阶段划分。各阶段包括哪些内容？

答：项目建议书阶段：包括编制项目建议书、办理项目选址规划意见书、办理建设用地规划许可证和工程规划许可证、办理土地使用审批手续以及办理环保审批手续等。

可行性研究报告阶段：包括编制可行性研究报告、可行性研究报告论证、可行性研究报告报批、办理土地使用证、办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续、地勘以及报审供水、供气、排水市政配套方案等。

初步设计文件阶段：包括对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行初步设计及初步设计的审查工作。

施工图设计阶段:施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详尽的建筑安装图纸。

建设准备阶段:包括编制项目投资计划书、建设工程项目报建备案、建设工程项目招标等。

建设实施阶段:包括开工前准备、办理工程质量监督手续、办理施工许可证、项目开工前审计、报批开工等工作。

竣工验收阶段:建设项目在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等单位进行初验。

后评价阶段:总结项目建设成功和失败的经验教训，供以后项目决策借鉴。

思考题2：建设项目的概念及分类。

答：概念：建设项目是指需要一定的投资，经过决策和实施的一系列程序，在一定的约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性活动，是按一个总体规划或设计进行建设的各个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。

分类

1.按建设项目在国民经济中的用途不同分类

（1）生产性建设。

（2）非生产性建设。

2.按建设项目性质不同分类

（1）新建项目。

（2）扩建项目。

（3）改建项目。

（4）重建项目。

（5）迁建项目。

3.按建设项目规模和投资多少的不同分类

（1）大中型建设项目。

（2）小型建设项目。

4.按建设项目建设过程的不同分类

（1）筹建项目。

（2）在建项目。

（3）投产项目。

（4）收尾项目。

5.按建设项目资金来源和渠道不同分类

（1）国家投资项目。

（2）银行信用筹资的建设项目。

（3）自筹资金的建设项目。

（4）引进外资项目。

（5）长期资金市场筹资的建设项目。

6.按行业性质和特点分类

（1）竞争性项目。

（2）基础性项目。

（3）公益性项目。

思考题3：建设项目如何划分？举例说明。

答：一个建设项目，视其复杂程度，按照合理确定工程造价和建设管理工作的需要，将其划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

思考题4：工程造价的两个含义及其特点。

答：含义

1.从投资者—业主的角度定义工程造价指工程项目从建设前期到竣工投产全过程所花费的费用总和，包括建筑安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期利息和固定资产投资方向调节税等。

2.从承包方商、供应商、设计方等市场供给主体来定义工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

特点

（1）大额性（2）单个性（3）动态性（4）层次性(5)阶段性（多次性）

思考题5：工程造价的基本职能和作用。

答：基本职能

（1）评价职能（2）调控职能（3）预测职能（4）控制职能

作用

（1）满足投资决策的需要。

（2）满足建设行政主管部门对工程造价的需要。

（3）满足工程定额的编制和管理的需要。

（4）满足建设单位投资决策和投资的需要。

（5）施工企业经营的需要。

（6）造价咨询单位服务的需要。

思考题6：简述造价师执业资格制度包括哪些内容？

答：（一）执业资格考试

1．报考条件。凡中华人民共和国公民，工程造价或相关专业大专及其以上毕业，从事工程造价业务工作一定年限后，均可申请参加造价工程师执业资格考试。

2．考试科目。造价工程师执业资格考试分为四个科目：“建设工程造价管理”、“建设工程计价”、“建设工程技术与计量”和“工程造价案例分析”。参加全部科目考试的人员，须在连续两个考试年度通过。

3．证书取得。造价工程师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部分办法统一印制、由国家人力资源主管部分和住房城乡建设主管部门统一用印的造价工程师执业资格证书，该证书全国范围内有效，并作为造价工程师注册的凭证。

（二）造价师的注册及执业

1.初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；

2.延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；

3.变更注册：变更注册后延续原注册有效期；

4.增下列情形之一的不予注册；

①不具有完全民事行为能力的；

②申请在两个或两个以上单位注册的；

③未达到造价工程师继续教育合格标准的；

④前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；

⑤受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；

⑥因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；

⑦因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；

⑧被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的

⑨以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；

⑩法律、法规规定不予注册的其他情形。

5.注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；

6.继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。

第二章思考题参考答案

1.建设工程总投资中静态投资和动态投资分别包括什么？

静态投资包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及预备费中的基本预备费；

动态投资包括：预备费中的涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调解税以及流动资金。

2.工程造价的含义是什么？