合作意向书物流园区建设

物流工业园合作协议书

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址；

法定代表人：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作投资“xxxxx项目事宜，经友好协商，成成如下协议，以明确责任，共同遵守。

一、项目概况

1、本项目位于盘锦路与卫都路交汇处，xxxxx区内，紧邻106国道和濮范高速出口，投资环境优越。该项目总投资近20亿元，项目用地面积500亩，总建筑面积为50万平方米，其中商业建筑规划面积40多万平方米。项目共分三期开发，一期规划建设约15万平方米的建材家居专业市场，二期规划建设25万平方米的商贸物流批发市场，三期规划建设10万平方米的配套设施。

二、合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、责权明确的合作形式。

三、付款方式

项目第一期：乙方向甲方支付投资款人民币4亿元整项目第二期：乙方向甲方支付投资款人民币5亿元整项目第三期：乙方向甲方支付投资款人民币3亿元整

四、利润分享和亏损分担

1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

2、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

3、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

4、共同投资于股份有限公司的股份其孳生物为共同投资人有权按其出资比例取得财产。

五、其他权利和义务

1.甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；

2.共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；

3.股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

4.股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

六、违约责任

双方应个面如实履行本协议的约定，任何一方未能履行本协议规定的义务责任视为违约，如违约方支付的违约金不足弥补对方损失的违约方还应另行赔偿。

七、适用法律及争议解决

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。

八、其他

1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同

等效力。

甲方：乙方：

法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：

二o一一年五月二十九日

河南明开工程建设有限公司

甲方：

乙方：

应双方共同要求，乙方作为投资人投资人民币 5000 万元共同经营公司，持有法人股份的 50 %，乙方将按本比例分离利润，分担分险和亏损。双方本着互到互惠、共同发展的原则，应充分协调，特订立本协议。

第一条总则

1.1、甲方是遵照中华人民共和国法律成立的，并在法律上获准从事经济活动的，其总公司放在中华人民共和国河南省濮阳市。

1.2、双方根据《中华人民共和国公司法》和《合同法》及其有关法律的规定，同意乙方以资金入股方式加入公司，成为公司股东之一。

第二条公司名称和地址：

2.1公司名称：河南明开工程建设有限公司

2.1公司注册地点设在：河南省濮阳市花黄河路东段第三长公司的？有经营范围：

3.1公司以公正及合法的平等互利的商业原则为基础经营。

3.2公司应提案管理水平，努力获得效益，并根据市场变化及进调整计划和改进工作方法，使公司在品牌形象、设计水平、工作效率、工程质量及发展建设的面具有

3.3公司面向全国市场开展和履行公司确定的有关业务

3.4公司以为主营项目，经营公司所需的多项业

务

第四条注册资本与资金

4.1公司为有限责任公司

4.2公司的资本为万元

4.3乙方应以双方同意的现金金额投入，全部投资一次性打入公司指定账户。

第五条公司的组成机构

公司实行董事会领导下的经理交费制，董事会为公司的最高决策机构，决定公司的一切重大事宜。

第六条公司的经营管理

6.1公司由各董事共同经营管理。公司的经营方式，重大决策（包括生产销售计划、利润分配、提成比例、人事任免等）采取董事会一致通过的原则。

6.2公司的经营管理机构，？？责公司的正常经营管理工作

6.3公司的财务公计账目受董事会监督检查，日常管理财务经

第七条双方的责任和义务

7.1乙方自合同生效之日起，按比例参与分红，甲方承诺乙方每年按投总额14.4%的比例年度平均月分红，同时对债务承担连带责任。

7.2甲方监督、管理好总产，遵循企业依法经营，照率纳税，履行合同；做好指导、协调工作。指导和协助公司解篇二：关于与天地华宇合作建设的物流园区的方案物流市场

天地华宇园区规划建设方案

物流市场项目由物流有限公司投资3.8亿元兴建的综合性物流园区，一期工程投资1.2

亿元的冷链物流（冷冻、保鲜、仓储、配载等）目前已投入使用。项目总规划占地面积408

亩，总建筑面积16万平方米，建设内容为：配载（送）区、仓储（冷冻、加工）区、综合商

务区（客服中心、物流信息平台）、三产服务区和大型停车场，具备：

1、货运车辆信誉机制、物流监管、信息交易与共享功能；

2、仓储配载、信息配载、专

线配载功能； 3、半岛冷链物流物流基地；

4、物流仓储（含冷冻）加工、配送、保税区等功能；

5、物流业主、营运货车服务代办

功能； 6、司机之家、汽车之家等功能；

7、现代物流金融服务（仓单质押、货款代收）、国际货代、物流保险服务功能；

8、综合服务功能；

物流市场拥有成熟的项目运作和品牌建设经验，聘请了国、内外有关物流园区规划建设、

运作管理、物流信息平台建设及运营等方面的专家进行管理，本着“合作共赢、优势互补、

科技创新、绿色物流”的发展理念，采取与国、内外大型物流公司实施强强联合、共同发展

的战略。

为满足天地华宇长远规划与发展，实现双方的优势互补和强强联

合，提升整个物流城影响力，达到双方共赢、共同发展目标。为此，物流市场在符合整

体规划的前提下，规划建设天地华宇园区。

一、园区规划建设：

（一）园区位置：位于物流市场国际物流城园区的北侧。园区西侧为预留用地（目前为

北万村水坑约20亩）；园区北侧为预留用地（目前为省物产仓库），园区南侧为已废的204

国道距济青高速公路引路约200米（物流城在国道旧址规划园区道路）。该方案在规划设计过

程中已充分考虑天地华宇园区长远发展规划。（见附图1）

（二）园区面积：总面积36166平方米（54.2亩），北侧长度215米；西侧长度204米；

东侧长度134米。

（三）建筑项目： 1、配载大棚：

①采用l型结构库全封闭设计(见附图2):总建筑面积12750平方米。1号库长145米，

宽50米（7250平方米）;2号库长120米，宽50米（6000平方米，含汽修车间500平方米），

全封闭型仓储配载。

②建筑要求：预制钢轻结构，单屋脊双坡柱网，中间一到二排柱，脊高8-11.5米,檐高

6-8米，跨度50米，雨棚6米。仓库内地面承载力：3.0 吨/平方米，仓库用高标号水泥硬

化(200厚c20砼)。混凝土硬化场地与停车场区域，设计静载60吨，动载80吨，路基碾压

密实，压实系数>0.9，铺500厚三七灰土或石屑，做250厚c30混凝土面层。

③平台设计高度1.3米/1米。

16.5米车车厢底面距地面高度为1.5米多; 9.6米车车厢底面距地面高度为1.3米多;

1.99吨车厢底面距地面高度为0.96米居;

建议未来仓库会安装升降平台,平台为2*2.5米大小,最高可上升0.5米,最低可下降0.2

米。

④装卸区设计（见附图3）：

设计最多化的装卸车位，设计双面装卸车位，前排设计为大型车辆装卸，后排设计为中

小型车辆及自备车辆装卸。

⑤其他设计：

（1）大棚两侧山墙用砖墙砌筑或双面钢结构封堵至屋面瓦，m10水泥砂浆mu10红砖。

（2）大棚两侧采用砖墙或双面钢结构封护至檐高，中间留4.5×5.5折叠门或卷帘门。

（3）大棚室内给水拟用ppr管,排水拟用pvc管,平面布置待天地华宇确定后定。

（4）大棚屋面留出pvc采光带。