业主公约范本(通用版)

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业主公约模板7篇

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。

第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。

第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。

第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。

第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。

第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。

第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。

第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。

第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。

第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。

第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。

第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。

第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。

第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。

第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。

第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。

业主公约模板常用版(精选3篇)

业主公约模板常用版（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

(**年**月**日第一届业主代表大会第一次会议通过)为加强****小区(以下简称：“本物业”)的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，特制定本公约。

凡在本物业管理区域内的全体业主和物业使用人均应自觉遵守。

一、在使用、维护、经营、转让所拥有物业时，应遵守《河南省物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定。

二、执行业主代表大会或业主委员会的决议、打算。

三、本物业托付***负责房屋、设备、设施、环境、卫生、治安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业依据业主大会或业主委员会要求制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应乐观协作物业管理企业对本物业的各项管理工作，并按物业管理托付合同，按时、足额交纳物业管理服务费用。

五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，也可以向业主委员会反映。

如对有关事项发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强平安防范意识，遵守有关平安防范的规章制度，自学做好防火防盗工作。

七、业主或物业使用人如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，并事后告知物业管理企业。

装饰装修完工后，物业管理企业有权对其进行查验，如有违规、违章状况或障碍他人正常使用物业的，应当限期整改。

八、业主如请物业管理企业对其自用设施进行修理、养护的、应当支付费用。

九、凡房屋建筑附属设施设备已经或可能阻碍毗邻房屋的他人利益、平安，或有碍外观统一、市容观瞻的，业主应当准时进行修理养护；拒不修理养护的，由业主委员会托付物业管理企业实行措施修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、本物业共用部位共用设施发生大修或需更新改造时，由物业管理企业征得业主委员会同意后，从共用部位共用设施修理基金中支付费用。

费用不足时，业主应按规定比例分摊费用。

业主公约示范文本

业主公约示范文本尊敬的业主们：为了更好地管理和共同维护我们的居住环境，保证大家的权益与安宁，特制定本业主公约。

恳请各位业主积极遵守，并共同监督与执行，相互约束，共同营造一个和谐、安静、文明的社区环境。

一、公共秩序与安全1. 尊重邻里，维护公共秩序，不进行吵闹、争吵、斗殴等影响他人正常生活的行为。

2. 遵守消防安全规定，不乱丢杂物、擅自改装电线等违规行为。

3. 按照规定停放、储存自行车、电动车等个人交通工具，不占用公共通道、楼道等场所。

二、环境卫生与公共设施4. 积极主动参与环境卫生保洁工作，保持楼道、走廊、小区公共区域的清洁与整洁。

5. 爱护公共设施与绿化环境，不随意损坏、毁坏公共设施，不私自占用或破坏绿地。

三、噪音与邻里关系6. 遵守居住区域内的安静时段，不高声喧哗、大声高歌，特别是在晚间避免噪音扰民。

7. 注意与邻里和睦相处，不干涉他人家庭生活，不私自侵犯他人权益。

四、交通管理与安全8. 遵守交通规则，文明驾驶、步行，并注意给予行人优先通行权。

9. 不随意停车、占用消防通道、妨碍紧急救援，保证小区交通畅通与安全。

五、宠物管理10. 若养宠物，请遵守相关规定，并严格按照小区爱犬管理政策进行管理，确保宠物不影响他人生活、卫生与安全。

六、违规处理11. 对于违反公约的行为，物业有权进行相应的处理，包括口头警告、书面通知、罚款等措施。

请各位业主以身作则，若发现他人违反公约行为，可及时向物业进行举报，共同保障我们的安全与权益。

感谢大家的支持与合作！小区业主委员会日期：（年）（月）（日）。

业主公约模板通用6篇

业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。

2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。

3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。

4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。

5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。

第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。

2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。

3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。

第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。

对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。

2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。

1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。

2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。

第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。

1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。

2. 本业主公约的解释权归业主会议。

以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。

该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。

第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。

业主公约示范文本

业主公约示范文本第一章总则。

第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。

第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。

第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。

第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。

第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。

第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。

第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。

第二章小区环境卫生管理。

第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。

第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。

第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。

第三章小区安全管理。

第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。

第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。

第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。

第四章小区车辆管理。

第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。

第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。

第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。

第五章小区文明行为。

第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。

第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。

住宅小区业主公约范文(通用篇)

住宅小区业主公约范文(通用篇)住宅小区业主公约第一章总则第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵守并执行本公约。

第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。

第二章业主的权利和义务第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。

第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。

第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区整体的协调性和美观性。

第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。

第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社区和谐。

第三章小区的管理规定第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。

第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。

第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。

第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。

第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。

第四章设施设备的使用第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。

第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。

第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。

第五章环境卫生的保持第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。

业主公约(示范文本)

业主公约(示范文本)请注意，以下是一个业主公约的示范文本，具体内容可根据实际情况进行修改和适应：业主公约为了维护小区的良好居住环境，保障业主的共同利益和权益，特制定本业主公约，请业主共同遵守并予以执行。

第一章业主权益与义务第一条业主享有按时足额缴纳物业费，并按规定参与小区事务的权益；应当积极配合物业公司的工作，共同维护小区的正常运营。

第二条业主享有提出合理建议和意见，并积极参与小区事务讨论、决策的权益；应当合理利用业主委员会、业主大会等平台，共同参与小区事务的管理。

第三条业主享有自主决定自己住房的室内装修和改造的权益；应当确保装修过程不对其他业主造成干扰和损害，并按规定履行相关手续。

第四条业主享有公共设施和环境的合理使用权益；应当爱护和共同维护公共设施和环境的整洁和良好状态。

第二章小区环境管理第五条业主应当保持住房外立面整洁；不得私拉乱接电线，不得私自挂设广告、横幅等，不得随意倾倒垃圾和污水。

第六条业主应当保持室内环境卫生，不得随意倾倒垃圾和有害物质；禁止在楼梯间、过道等公共区域堆放杂物。

第七条业主应当认真履行分类投放垃圾的义务，按规定时间和方式进行垃圾投放；禁止将垃圾乱倒或乱扔。

第三章停车管理第八条业主应当严格按规定停放车辆，不得占用他人停车位；需要外来车辆进入小区时，应提前通知相关业主并获得同意。

第九条业主应当遵守交通法规，不得在小区内超速行驶、鸣喇叭扰民等；闯红灯、逆行等违停行为严重者，将依法处理。

第四章安全管理第十条业主应当严格遵守消防安全规定；不得私拉乱接电线，不得烟花爆竹、焚烧垃圾等违反消防规定的行为。

第十一条业主应当关注小区安全，及时报告发现的异常情况；对盗窃、抢劫等违法犯罪行为，应积极配合警方的调查工作。

第五章争议解决第十二条业主应当以友善和谐的方式解决小区内的争议；对于复杂的纠纷，应积极寻求法律途径解决，并接受法律判决。

第六章公约修改与生效第十三条对于本公约的修改，应经业主委员会和业主大会的讨论和决议，并由物业公司监督执行。

业主公约示范范文

业主公约示范范文一、总则为了加强本小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良的居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策，制定本业主公约。

本公约对本小区内全体业主和物业使用人均有约束力。

二、业主的权利和义务（一）业主的权利1、依法享有对自己所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

3、有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

4、有权参加业主大会会议，行使投票权。

5、有权监督业主委员会的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况。

（二）业主的义务1、遵守物业管理法规、规章和本公约的规定。

2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。

5、按时交纳物业服务费用。

6、不得擅自改变建筑物及其附属设施的用途；不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地；不得损害公共部位和公用设施设备。

三、物业的使用（一）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

（二）业主应按照规划设计用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

因特殊情况需要改变的，应依法办理相关手续。

（三）业主不得在物业内从事下列活动：1、未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房。

2、违法搭建建筑物、构筑物。

3、损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌。

4、擅自改变房屋用途。

5、存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

6、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声。

7、占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。

8、违反规定饲养家禽、家畜及宠物。

9、法律、法规和管理规约禁止的其他行为。

四、物业的维修养护（一）业主应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，按时足额交纳物业维修养护费用。

小区业主公约模板7篇

小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。

第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。

2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。

3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。

4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。

5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。

6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。

第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。

2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。

3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。

4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。

第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。

2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。

3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。

第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。

2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。

3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。

第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。

业主公约示范模板通用版

业主公约示范模板通用版引言：随着城市化进程的加速，住宅小区的建设和管理成为了一个重要的问题。

为了确保住宅小区的和谐与安宁，促进邻里关系的融洽，越来越多的小区开始制定业主公约。

本文将提供一个通用的业主公约示范模板，帮助小区业主制定适合自己小区的公约，以促进小区的良好管理和和谐发展。

第一章：业主公约的目的和重要性1.1 目的：明确小区居民的权利和义务，规范小区管理，促进邻里和谐。

1.2 重要性：业主公约是小区管理的基础，是居民共同生活的准则，对于小区的和谐发展具有重要意义。

第二章：小区基本规定2.1 小区名称：（填写小区名称）2.2 小区地址：（填写小区地址）2.3 小区管理机构：（填写小区管理机构名称及联系方式）2.4 公共设施的使用：（明确小区内公共设施的使用规定，如停车场、游泳池等）第三章：住宅使用规定3.1 房屋装修：（规定住户装修的时间、方式、范围等）3.2 垃圾分类：（规定住户进行垃圾分类的方式和时间）3.3 宠物管理：（规定住户养宠物的种类、数量、管理要求等）第四章：邻里关系与安全管理4.1 邻里关系：（鼓励住户相互尊重、互助、共建和谐邻里关系）4.2 安全管理：（规定住户的安全责任，如防火、防盗等）第五章：公共区域管理5.1 公共区域的使用：（规定住户使用公共区域的方式和时间）5.2 公共区域的维护：（规定住户对公共区域的维护责任）第六章：违约与纠纷处理6.1 违约处理：（规定住户违反公约的处理方式和措施）6.2 纠纷处理：（规定住户在发生纠纷时的解决方式和途径）结语：业主公约的制定和遵守对于小区的良好管理和和谐发展至关重要。

通过制定一个通用的业主公约示范模板，小区业主可以根据自己的实际情况进行修改和完善，以适应不同小区的需求。

希望本文提供的业主公约示范模板能够为小区业主们提供一些参考，促进小区的良好管理和和谐发展。

业主公约模板通用版本6篇

业主公约模板通用版本6篇第1篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主权利和义务1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。

第三章小区管理规定1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。

第四章业主大会1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。

第五章处罚和调解1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。

1. 本公约经业主大会通过后生效，并向全体业主公布；2. 本公约的解释权归业主大会及小区物业所有。

以上是本业主公约的通用版本，希望所有业主能够共同遵守，共同维护小区和谐稳定的生活环境。

愿小区大家庭更加和睦美好！第2篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了维护小区的和谐稳定生活环境，保障业主的合法权益，建立良好的社区秩序，特制定本业主公约。

业主公约示范模板通用版

业主公约示范模板通用版前言业主公约是指在一个共同居住的小区或社区中，由业主们自愿签署的、约束和规范各方行为以求共建和谐社区的书面协定。

业主公约的制定是小区管理和文明居住的必要条件之一，它不仅是小区协商的结果，更是一份对维护社区稳定、和谐、文明的承诺和责任。

本文将提供一个业主公约示范模板，旨在为业主们提供一份通用、简洁、可操作的公约模板，帮助业主们达成共识，确立共同的约束标准，促进小区和谐发展。

业主公约示范模板一、维护社区环境1.业主应该爱护公共设施和绿化，不破坏小区的树木和花草。

如需种植、采摘，应获得业委审批并签订相关协议。

2.业主应妥善处理好自家生活垃圾，不乱扔垃圾，不将垃圾桶放置在阳台或走廊等公共区域，遵守小区的垃圾分类标准。

3.业主应遵守小区环境清洁保洁规定，不做破坏卫生的行为。

如在共用区域吸烟，应选择设有烟灰缸的区域，并保持清洁。

二、维护小区安全4.业主应遵守安全管理规定，不进行危险、非法高危等违规行为。

例如请勿在小区内搭建私人电线，使用违禁物品等行为。

5.业主应积极参加小区安全管理、防盗、防火等活动，树立安全意识，掌握应急措施。

6.遭受小偷、抢劫、火灾等紧急情况时，应及时报警，并向业委会进行汇报，共同维护小区安全。

三、维护社区和谐7.业主应秉持相互尊重彼此、守望相助、共建和谐社区的理念，相互关心、帮助、支持。

8.业主应克制情绪、不搞小团体，对社区、邻居要爱护，宣传文明斑马线等文明行为。

9.业主应当自觉接受业委会、物业等管理者的管理和监督，遵纪守法且自觉地维护小区安全和社区和谐。

四、规避纠纷、保障权益10.当发生相互之间的纠纷时，应避免私了，要通过协商、调解、仲裁等正常途径解决。

11.业主应积极掌握自己的物业信息和规定，保障自己的合法权益，如物业费等，及时缴纳。

12.物业公司或者业委会应当及时向业主公布小区新规、制度、费用、维修、改建等相关信息，避免产生合理信息不对称。

结语业主公约示范模板可以帮助业主们统一认识、统一观念、统一行动，共同推动小区和谐，有效解决小区生活中的问题与不适应。

业主公约示范模板通用版

业主公约示范模板通用版一、前言业主公约是指业主在共同居住的小区内，为了维护良好的居住环境、促进邻里和谐关系而达成的一种约定。

本文将为大家提供一份业主公约示范模板通用版，供参考使用。

二、业主权益1. 业主享有小区内的住宅使用权，并有权对其进行装修、改造等合法行为；2. 业主享有小区内公共设施的使用权，但需按规定进行预约、登记等手续；3. 业主享有参与小区居民自治组织的权利，包括选举业主委员会成员等；4. 业主有权对小区内的环境卫生、公共设施等问题提出建议和投诉。

三、业主义务1. 业主应遵守国家法律法规和小区规章制度，不得从事非法活动；2. 业主应爱护小区公共设施，不得损坏、污损或乱涂乱画；3. 业主应保持小区内的卫生环境，不得乱丢垃圾或在公共区域随地吐痰；4. 业主应尊重邻里关系，不得干扰他人正常生活，尤其是在夜间要保持安静；5. 业主应积极参与小区的公共事务，如社区活动、环境整治等。

四、小区管理1. 小区管理委员会应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议；2. 小区管理委员会应制定详细的管理规章制度，并向业主公示；3. 小区管理委员会应加强对小区环境、安全等方面的管理，确保业主的权益；4. 小区管理委员会应建立良好的沟通机制，及时回应业主的问题和需求。

五、争议解决1. 业主之间发生争议时，应首先通过友好协商解决；2. 如协商无果，可向小区管理委员会申请调解；3. 如调解无效，可向相关行政部门或法律机构寻求解决；4. 业主之间的争议应尽量避免对外曝光，以维护小区形象和邻里和谐。

六、附则1. 本公约自颁布之日起生效，如有需要修改，需经业主大会通过；2. 本公约的具体执行细则由小区管理委员会制定，经业主大会通过后生效；3. 本公约的解释权归小区管理委员会所有。

七、结语业主公约的制定和执行对于小区的和谐发展至关重要。

希望以上示范模板能够为各位业主提供参考，促进小区居民之间的互信和友好关系，共同打造一个温馨、安全、美好的居住环境。

业主公约模板6篇

业主公约模板6篇第1篇示例：业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。

业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。

下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：第一条业主公约的签订1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。

1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。

1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。

第二条业主的基本权利和义务2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。

2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。

2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。

第三条业主的交流和合作3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。

3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。

3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。

第四条业主的违约责任和处理办法4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。

4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。

4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。

经过签订业主公约和共同遵守，可以有效提高小区居民的生活质量，创造一个安全、和谐的居住环境。

希望以上模板可以为您在制定业主公约时提供一些参考和借鉴。

祝愿您的小区管理工作顺利，居民生活幸福美满。

第2篇示例：业主公约模板是指由小区或物业管理方起草并制订的，旨在规范小区居民生活行为、维护社区和谐稳定的一份规章制度。

制定业主公约有利于明确各方的权利与义务，促进邻里关系和睦，共同营造一个和谐的生活环境。

业主公约-(精选5篇)

业主公约-（精选5篇）业主公约共五第一篇(4450)字为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。

第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条物业基本情况物业名称：_________;座落位置：_________;总建筑面积：_________;国有土地使用证明文件政府批文号：_________;土地用途：_________。

第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

业主公约示范（精选3篇）

业主公约示范（精选3篇）业主公约示范篇1为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

十一、在本物业范围内，不得有下列行为：(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;(10)随意停放车辆;(11)聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。

业主公约示范文本

业主公约示范文本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主公约示范文本尊敬的业主：为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，我们特制定了业主公约，希望您能积极遵守并共同维护小区的良好环境。

以下为业主公约的具体内容：第一条尊重他人1.业主在小区内行为举止应文明有礼，不得喧哗、乱扔垃圾或者影响他人休息。

2.不得在公共区域随意摆放物品影响通道和美观。

第二条爱护环境1.业主应当爱护小区绿化植物，不得随意砍伐、破坏或乱涂乱画。

2.不得在小区内乱倒污水、乱扔垃圾，保持小区环境卫生整洁。

第三条安全防范1.业主须加强安全意识，不得私自改装燃气管线、电路线路等公共设施。

2.不得私拉乱接电线，禁止在楼道放置易燃、易爆物品。

第四条社区自治1.业主应积极参与小区自治事务，支持物业和业委会的工作。

2.不得擅自在小区内组织集会、聚众闹事，不得扰乱小区正常秩序。

第五条卫生管理1.业主应积极配合小区卫生管理工作，不得私自改造公共卫生设施。

2.不得在小区内丢弃废弃家具、家电等大件垃圾。

第六条共建和谐1.业主应积极参加小区文明建设活动，促进邻里和谐关系。

2.不得在小区内进行饲养违禁动物，不得私自扩建违建或使用房屋。

第七条公共设施1.业主不得私自占用公共设施，如停车位、楼道、电梯等。

2.不得故意破坏公共设施，如电梯、门禁等。

第八条物业服务1.业主应尊重物业工作人员，不得辱骂、恐吓、打骂物业工作人员。

2.不得私自扣留物业安排的工作人员，不得无理取闹。

【温馨提示】为了更好地履行业主公约，我们建议您将公约内容贴在小区显眼处或公告栏上，提醒业主们共同遵守。

希望我们每一位业主都可以为小区的和谐共处出一份力，让小区成为一个理想的居住环境。

第二篇示例：业主公约示范文本第一条业主公约的目的为了维护小区的生活环境，促进业主之间的和睦相处，加强业主的自律意识，特制定本业主公约。

第二条业主的基本权利和义务1. 业主有权享有小区内的基本生活权益，包括安全、安静、干净的居住环境。

业主公约三篇

业主公约三篇篇一：业主公约本公约签订于【】年【】月【】日。

为维护_________小区（大厦）全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区（大厦）的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的小区（大厦），制订本公约。

第一章业主的权利一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

二、依法享有合理使用小区（大厦）共用部位，共用设施设备的权利。

三、有权监督物业管理公司履行《前期物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评。

四、有权就本小区（大厦）的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。

五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。

六、有权根据小区（大厦）共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护。

七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。

八、有权要求物业管理公司对本小区内各种违章建筑、违章装饰装修以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。

九、全体业主对未按物业行政部门规定选聘物业管理公司管理，以及未取得物价部门批准的物业服务收费标准，可以拒绝交纳物业服务费。

十、占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益，占用广场、大堂、空地等搞广告宣传和经营促销活动的净收益属全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。

十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。

十二、法律法规规定的其他权利。

第二章业主的义务一、物业竣工验收交付使用后，业主应当依照《前期物业服务合同》与物业管理公司办妥物业入住有关手续，签署有关文件。

二、业主必须按规定依时缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费。

1、业主应当于每月日前交纳物业服务费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任，包括建设单位未售出或尚未交给物业买受人的物业服务费。

业主公约三篇

业主公约三篇篇一：业主公约本公约签订于【】年【】月【】日。

第一章业主的权利一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

二、依法享有合理使用小区（大厦）共用部位，共用设施设备的权利。

三、有权监督物业管理公司履行《前期物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评。

四、有权就本小区（大厦）的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。

五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。

六、有权根据小区（大厦）共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护。

七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。

八、有权要求物业管理公司对本小区内各种违章建筑、违章装饰装修以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。

九、全体业主对未按物业行政部门规定选聘物业管理公司管理，以及未取得物价部门批准的物业服务收费标准，可以拒绝交纳物业服务费。

十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。

十二、法律法规规定的其他权利。

第二章业主的义务一、物业竣工验收交付使用后，业主应当依照《前期物业服务合同》与物业管理公司办妥物业入住有关手续，签署有关文件。

二、业主必须按规定依时缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费。

有关业主公约范本

有关业主公约范本以下是一个关于业主公约的范本，供参考：业主公约第一章：总则第一条为了维护业主共同利益，加强业主之间的团结与合作，提升住宅楼内的居住环境和生活品质，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，制定本业主公约。

第二章：业主权利与义务第二条业主享有按期交纳物业费的权利，有权参与业主大会的讨论和决策。

第三条业主有权对共用设施进行合理使用，对公共区域进行卫生保洁。

第四条业主有义务按照住宅楼的规定进行装修，并在装修期间保证不对其他业主造成影响。

第五条业主有义务遵守住宅楼内的公共秩序，不得干扰他人生活，不得违反国家法律法规。

第六条业主有义务支付相关的费用，包括物业费、维修费等。

第三章：业主大会第七条住宅楼的业主应定期召开业主大会，讨论重要事项并进行决策。

第八条业主大会应当按照合法程序进行，并正式记录会议内容以及决议结果。

第九条业主大会的决议应当经过大多数业主的同意，且不得违反国家法律法规。

第四章：业主委员会第十条住宅楼的业主应当选举产生业主委员会，负责协调处理住宅楼的事务。

第十一条业主委员会应当根据业主大会的决议，履行相应的职责和义务。

第十二条业主委员会应当保护业主的合法权益，同时保证公正和透明的运作。

第五章：其他规定第十三条住宅楼的业主应当保持楼道和电梯的畅通和清洁。

第十四条住宅楼的业主应当共同维护公共设施和设备，并遵守相关规定使用。

第十五条住宅楼的业主不得擅自改动公共部位的结构和装修。

第十六条住宅楼的业主不得擅自挪用公共经费和资源。

第六章：附则第十七条对于违反本公约的行为，业主委员会有权采取相应的处理措施。

第十八条业主公约的修改应当经过业主大会的决议，并按照法律程序进行变更。

第十九条本业主公约自公布之日起生效，取代之前的相关规定。

以上仅为一份业主公约范本，实际应根据具体情况进行调整和完善。