08、南京河西奥体中心商业项目(曹浩)
南京奥体中心规划分析报告
南京奥体中心规划分析报告图例 1整个工程以体育场为中心形成一系列辐射轴线,这些辐射轴线向四周延伸穿成为其它场馆、室外广场及水景设计之间的连接关系。
位于体育场图例2图例 3奥体中心的停车设施分为两块。
一块在高架广场下方，体中心定位于体育建筑与体育公园的融合，从现代体育建筑的多重用途考虑，规划东西向1200多米，南北向800多米。
不仅能满足国内大型体育赛事，国际单项体育比赛的需要，而且能够承办各种音乐会，展览，会议和娱乐，全民健身，旅游以及大规模商业活动，将充分满足市民多方位的生活需求。
因此，无论建筑外观还是内部设施都具备了比单纯的体育建筑更加丰富的内涵。
1 比赛功能定位高。
一是能举办全运会和世界最高级别单项比赛；二是场馆比赛场地多功能。
由于有了二块标准人工冰场，体育馆不仅能办国际体操搭台比赛，各种球类比赛，还能举办花样滑冰、短道速滑、冰球比赛。
2 大众健身功能内容广。
各场馆不仅为高级别比赛提供标准场地，也为大众体育比赛服务，还有大大小小多种多样的健身设施，可以满足各层次人群的需求。
3 文化功能品位高。
体育场、体育馆都能举行大型文艺演出、集会、报告会。
宽敞、优雅、舒适的环境会给活动的人提供高尚的享受。
同时，由于设计师的精心设计，每一个建筑都是不可多得的参观景点，这里将是江苏体育旅游中心。
4 经济效益功能潜力大。
各场馆不仅能办大型经济展览会，还有大面积的用房可用于商品销售，以及许多的餐饮休闲酒吧的开办，完全有利于以体为主、多元发展的经营策略的实现，解除大型场馆的后顾之忧。
5 技术定位高在结构，环保，节能，智能化等方面大量的采用最新科技成果，大量利用自然能源和环保节能材料，特别是低能耗的新型建材。
五奥体中心的生态环境设计与分析在环境景观设计中，设计师汲取了东西方园林艺术的精华，努力实现中西合璧的艺术效果。
通过水面，绿地，小品，景观廊道，雕塑，庭院灯等进行环境划分与组合，采用各种室外空间及元素的形式构成，材料构成和图案构成，成为秩序，统一，韵律的规则，使整个设计变得非常具有吸引力。
南京奥体建设开发有限责任公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京奥体建设开发有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京奥体建设开发有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京奥体建设开发有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：住宿服务；餐饮服务；住宅室内装饰装修；房1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2022年报-股东及出资信息2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
河西新城CBD一、二期暨中部地区重点项目情况汇总
河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。
共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。
除新城大厦外为行政办公外各项目功能定位相近，大多是裙房做商业，塔楼一部分做商务办公，一部分做酒店以及酒店式公寓。
欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工；雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装；四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营；新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付；联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营；东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付；宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付；紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付；中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营；嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项目已交付；金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工，附楼酒店式公寓部分将于5月份销售；新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖，年内工程出±0。
南京水西门大街文体路南湖公园(招商手册)
进驻商家
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招商政策
租赁经营，租期3—8年，视商家品牌、租赁 面积等因素综合决定。
租金价格视物业单元、商家品牌、经营产品 等综合因素决定。
免租期3个月，根据商家品牌、租赁面积等 因素可适当调整。
租赁经营期间，经营商家应按规定交纳租金 和相应的管理费，租赁区域内部自行管理， 外部由街区统一管理，公用部分的使用按约 定施行。
招商原则
在餐饮娱乐行业享有较高业界地位与影响力， 已有店铺经营状况良好。
具有独特的经营理念和成熟的商业模式，风 格鲜明，在优质服务的基础上，附加更多的 文化价值。
符合项目总体定位的特色餐饮、休闲餐饮、 咖啡厅、酒吧/俱乐部、美容SPA会所等。
中高端品牌、名优品牌，独家经营、特色经 营项目优先。
建设指标
项目总占地152800M2，其中水面面 积46500M2，陆地面积106300M2。
项目总建筑面积14000M2，本次可招 商面积12000M2。
项目总建筑密度3.81%，绿化率 60.18%，容积率0.09。
项目专供车位150个。
物业指标
物业单元 计
二层 二层 二层 二层 二层 三层
一楼:5.4 二楼:3.3
一楼:3.3 二楼:5.4
一楼:5.4 二楼:3.3
一楼:5.4 二楼:3.3
一楼:5.4 二楼:3.3
一楼:5.4 二楼:3.3
面积(M2) 2064 2900 1580 2200 876 2918 12172
产品展示 旗舰店
主题餐厅/西餐
业态定位
小型零售 SPA/足疗
酒吧／中档休闲餐饮
MINI吧/爵士吧／ 茶餐厅／咖啡馆
大型商务餐饮
京奥体中心体育场给排水及消防设计
青奥会主赛场：南京奥体中心体育场给排水及消防设计瓷［复制链接］［论坛转帖］［博客转帖］电梯直达主贴发表于2014-8-20 14:14:30 |只看该作者|倒序浏览芟［更本帖最后由 不爱生气才怪 于2014-8-20 14:17 编辑 1工程概况本工程位于南京建设中的河西新城区的中心位置， 南京市 政府规划以奥体中心为中心，周围运动员村、高档住宅、商业、 办公形成城市副中心。
本工程占地 88万平方米，建筑面积26 万平方米。
奥体中心以6万人体育场为中心，由11万平方米 大平台将体育馆、游泳馆、网球馆、训练场、新闻中心连成一 整体。
主体育场设国际标准田径足球场，场内观众席 60000个, 主席台设650个贵宾座位，并设有121间贵宾包间。
另外还设 有可供2000人同时用餐的大餐厅2个。
该体育场共七层，一 层层高7.00m,为办公、展厅、设备用房，供运动员及演出器材 车辆进出；二至六层层高均为 4.8m ，二层为售票及入口大厅， 共十个出入口，供观众进出；三层、五层为贵宾包间层；四层 及六层为普通观众层，七层为设备机房及电梯机房；观众席上 空设3万平方米马鞍形钢屋盖。
2给排水设计2.1外部接口给水分别从地块南侧青石埂路DN50C 市政给水管及西侧上新河路DN800市政给水管各引一路DN300合水管，在小区内部 成环，供生活用水及室外消火栓用水，最低供水压力为不爱生气才怪4 2 21 5 15主题听众积分四星助理工程师上校 土木币411 ・收听TA*发消息0.35MPa在地块东边江东南路及青石埂路各设一市政污水接口；在南侧青石埂路设一市政雨水接口，北侧向阳河设四个雨水出水口。
2.2给水部分2.2.1生活给水系统本体育场生活用水取自室外DN300给水环管。
一至四层由管网直供，给水干管在一层上空成环；五、六两层采用变频供水装置，根据建筑布置分成左、右两个系统，每个系统设60m3 不锈钢生活水箱及COR-4MVI5004/C!变频供水装置一套。
南京融侨金辉地产奥体679地块中央公园项1
融侨集团[奥体679地块]项目前期策划报告##广合不动产咨询##二OO六年七月目录第一局部项目投资策划分析 (3)一、项目规划设计要点二、奥体板块市场现状与趋势判断三、项目土地SWOT分析四、项目局部竞争楼盘解析五、项目可提升价值点分析六、投资风险与躲避方式提示第二局部项目目标客户分析 (41)一、关注奥体板块目标客户分析二、奥体板块业主分析第三局部项目规划设计分析 (61)一、规划设计的总体概念提示二、建筑布局与风格定位提示三、环境规划提示四、室内空间布局提示五、公共家具与公共装饰材料提示、灯光与背景音乐提示六、未来生活方式提示第四局部项目主题概念提炼 (80)一、项目总体规划主题二、项目总体定位主题三、项目总体推广与销售主题四、项目标识设计与局部VI延展设计第一局部项目投资策划分析一、项目规划设计要点二、奥体板块市场现状与趋势判断三、项目土地SWOT分析四、项目局部竞争楼盘解析五、项目可提升价值点分析六、投资风险与躲避方式提示一、项目规划设计要点章节概述：本章节从本项目土地性质、周边环境，以与周边交通、市政配套等方面进展了调查分析，为项目的前期根底做好充分的准备工作。
1、河西新城——河西新城中心区——奥体中心〔A〕河西新城的源起与历程——机遇与决策成就了河西奥体板块融侨679案是##融侨地产战略性进入长三角地区的重点项目，项目地块位于备受瞩目的河西奥体版块。
河西新城区位于##主城西部，西临长江，东依秦淮新河，群水环绕，滨江依港，用地面积56平方公里〔不含江心洲、夹江水域等。
〕〔1〕解放以前，##的城市建设一直集中在明城墙围合的老城内，50平方公里的老城区内拥挤着150万居民但秦淮河以##区仍是城市的边缘区。
〔2〕改革开放之初，市政府为了解决大量知青回城的住房问题，在河西建设了##当时最大的居住区南湖新村，后来又陆续建设了莫愁新寓等居住区。
自此，河##区才开始了缓慢的城市化进程。
〔3〕20世纪九十年代，在《##城市总体规划〔1991—2010〕》中，##市规划局已经提出了将河西作为城市新区的概念。
南京荟创建筑设计咨询有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京荟创建筑设计咨询有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京荟创建筑设计咨询有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京荟创建筑设计咨询有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：工业工程设计服务；专业设计服务；平面设计1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
老城新天地——南京河西商业中心设计方案
老城新天地——南京河西商业中心设计方案
陶滔;闫高飞
【期刊名称】《百年建筑》
【年(卷),期】2005(000)001
【摘要】近年来中国经济的高速发展．为商业地产创造了有利的生存环境和发展机遇。
在商业地产的开发中．规划设计不仅仅是作为策划理念．市场定位．业态类型等构思的最终实现手段．更重要的是可以通过设计过程整合各种资源，如对历史文化的沿袭．对高科技的应用．对功能的巧妙布局等．有机组织形成特定优势．可以充分增加商业地产的内在价值和相关附加值，提高项目的市场竞争力。
【总页数】6页(P74-79)
【作者】陶滔;闫高飞
【作者单位】五合国际城市规划师;中国城市规划学会居住区规划委员会秘书长．规划设计专家
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
【相关文献】
1.郑州市老城区社区商业中心调研初探r——以保全街社区商业中心为例 [J], 田晓亮;曹坤梓;黄家源
2.南京河西中央商务区A地块城市设计方案 [J], 王志刚
3.安庆市老城区商业如何承接产业转移--浅议老城区商业中心更新升级 [J], 尚可;孙杰
4.老城区新天地——南京鼓楼区打造创新型现代服务业 [J],
5.城市新商业中心分析和对策研究--以南京河西商业中心为例 [J],
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南京河西CBD介绍PPT学习教案
雨润国际广场
项目位于梦都大道、江东南路交界处， 由雨润 集团投 资，江 苏地华 房地产 开发建 设，项 目占地 面积2.2 万㎡， 总建筑 面积18 万㎡， 规划建 设两座 高100 米L型塔 楼，地 下3层 地上27 层，集 商务、 娱乐、 休闲、 运动、 办公居 住于一 体。
第14页/共70页
河西新城CBD二期发展概况
河西新城CBD二期工程，北起河西大街， 南至江 山广场 ，总长 约2公 里，用 地面积 约55公 顷。总 建筑面 积约110 万平方 米，规 划27个 地块， 规划平 均建筑 高度大 于100 米，最 高超过2 00米。
会展中心
河西二期开发建设在秉承CBD一期工程超 前的规 划理念 、强大 的商务 功能的 基础上 ，内涵 提档升 级，突 出以商 务、金 融和信 息等现 代服务 业为主 要功能 ，逐步 形成跨 国公司 、集团 总部机 构集聚 的格局 。
第17页/共70页
CBD二期2011九月资讯
最新公示的规划方案显示,南京金融城项目位于嘉陵江东街以南,雨润大街以北,东至 庐山路,西至江东中路,是四条路合围起来的一个四方形地块,这也是河西中央商务区 二期工程45号地块。该项目定位为具有国际水准的金融企业集聚地,主要建设内容为 商务金融以及相关的配套设施。
宋都奥体名座
第24页/共70页
占地面积：6690．9平方米 总建面积：77263．87平方米 开发商：南京紫金地产开发建设。、 产品： 本项目 建筑层 数为地 上20层 ，
地下1层。主要分为商务办公、 商务公寓及商业三部分。项目1 号楼1~11层为办公，13~19层为 单身公寓；2、3号楼为90平米 跃层公寓；西面4号楼多层商务 办公，底层沿街布置商铺。 进程：项目05年6月销售，06年10月份 交付。目前完全投入使用。
南京奥体中心 核心价值观
南京奥体中心核心价值观1.引言1.1 概述南京奥体中心作为中国江苏省南京市的重要地标和城市发展的重要项目，具有极高的社会价值和经济意义。
该项目不仅仅是一个综合性体育设施建筑群，更是展示南京城市形象和文化底蕴的窗口，也是培养和推动全民健身运动的重要平台。
南京奥体中心以举办2014年夏季青年奥林匹克运动会（简称“青奥会”）为契机，展现了奥运遗产的重要意义，成为一座具有国际标准的、现代化的体育场馆群。
南京奥体中心项目占地约2000亩，总建筑面积约220万平方米，包括奥林匹克体育馆、大型室内综合体育馆、游泳馆、体育训练、辅助服务设施等多个功能区域。
整个体育馆群造型独特、设计精美，充分展现了现代建筑的艺术魅力和建筑师的智慧。
南京奥体中心的建设不仅提升了南京在国际体育舞台上的影响力，同时也为南京市民提供了一个具备世界级水平的体育健身场所。
核心价值观在南京奥体中心的建设中起着重要的作用。
南京奥体中心的核心价值观包括奥林匹克精神、团结互助、公平竞争、精益求精等。
这些核心价值观旨在引导南京奥体中心在举办各类体育赛事、开展全民健身活动和服务社会群众中发挥积极的作用。
通过传播和弘扬核心价值观，南京奥体中心在塑造良好体育风尚、提高全民体质素质方面发挥着重要的引领作用。
总之，南京奥体中心作为南京城市发展的重要标志，其建设不仅仅是一个体育设施的建设，更是一个体现城市精神和核心价值观的项目。
通过其独特的建筑风格和举办的各类体育赛事，南京奥体中心不仅提升了南京的国际形象和影响力，也为全民健身运动的推动和社会和谐发展做出了积极贡献。
1.2文章结构1.2 文章结构本文将按照以下几个方面展开讨论南京奥体中心的核心价值观。
首先，我们将介绍南京奥体中心的建设背景，包括其起源、发展和目标。
然后，我们将详细阐述核心价值观的定义和重要性，解释为什么核心价值观在南京奥体中心的发展中具有重要的意义。
最后，我们将总结核心价值观对南京奥体中心的意义，并展望未来的发展方向。
南京市人民政府关于印发南京市2023年经济社会发展重大项目名单的通知
南京市人民政府关于印发南京市2023年经济社会发展
重大项目名单的通知
文章属性
•【制定机关】南京市人民政府
•【公布日期】2023.03.14
•【字号】宁政发〔2023〕29号
•【施行日期】2023.03.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】发展规划
正文
南京市人民政府关于印发南京市2023年经济社会发展重大项
目名单的通知
各区人民政府，江北新区管委会，市府各委办局，市各直属单位：
现将《南京市2023年经济社会发展重大项目名单》印发给你们，请认真做好推进落实。
南京市人民政府
2023年3月14日南京市2023年经济社会发展重大项目名单。
南京河西新城发展案例
南京河西新城发展案例南京河西新城发展案例国内案例聚焦（一）南京河西新城基本情况河西新城区位于南京主城西部，东至外秦淮河、明城墙，西临扬子江，北起三叉河口，南到秦淮新河，总面积94平方公里，其中陆地面积56平方公里。
形成三大功能定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。
为充实河西产业力量，河西将着力发展现代金融等知识型服务业、高新技术（研发）与创意产业，构建知识型产业聚集的现代化新城区，努力使新区知识型产业占ＧＤＰ比重的40％以上。
奥体中心位于河西新城中心区的核心位置，距主城区新街口CBD约7公里，有12条干道、5条地铁线（目前仅1条）与主城区相联。
河西新城区新街口CBD奥体中心国内案例聚焦（二）新城开发三步曲南部地区主体功能为高标准居住区，教育科技产业和休闲健身基地，占地15平方公里。
北部地区为整合区，占地20平方公里，以中档居住区和鼓楼科技园区为主体。
中部地区占地21平方公里，主要承担商务办公、文化体育和中高档居住功能，形成新区中心、中高档居住区、滨江休闲地与都市产业园。
第一步：首先发展中部地区第二步：整合北部地区第三步：开发南部地区，实现区域价值国内案例聚焦（三）奥体中心：促进河西变迁的引擎之一昔日河西昔日街道经济适用房宽广街道商业住宅今日河西十运会主场馆奥林匹克中心几经选址，最终确定在规划中的南京河西新城中部核心区兴建。
经过3年的建设，奥体中心对南京河西新城区的发展逐渐发挥出积极效应。
集聚效应奥体中心周边的医疗、教育、商务等配套设施逐渐完善，台湾明基医院、艺兰斋艺术馆、南京图书馆、金陵中学以及大型餐饮购物中心等设施逐步引入建成。
环境效应奥体中心立足于建设一个高品位的综合性文化体育设施，拥有12800棵乔木、510万棵灌木、13万平方米草坪、72800平方米水面，成为河西新城核心景观，极大地提升了河西的居住空间和生活环境。
南京国际博览中心
C馆作为青奥会举重比赛场馆，建筑面积1.2万平方米，座位1000个，站位100个。设有裁判员和运动员休息 室、兴奋剂检测室等各种功能用房和运动员热身场地，并将按照青奥会要求配备举重比赛和训练所需器材设施。
两大功能
南京国际博览中心 南京国际博览中心集展览和会议两大功能，基于大型会展中心成熟而理想的功能布局， 拥有完善而先进的设施。
展览部分由八个单层无柱式展馆和一个多功能展厅组成，展馆面积达16万平方米，有国际标准展位6000个。 8万平方米会议中心将成为中国一流的会议和宴会场所。
在建的一期工程包括六座展馆、一座会议中心和一个多功能展厅。其中六座展馆建筑面积同为2万平方米，每 座展馆既可以单独灵活用于小型展览，也可以与其他展馆相连用于大型展览。5万平方米的室外展场是举办室外展 览的理想场所。
会议中心位于八座展馆的焦点位置，以最富现代气息的800座报告厅为中心，两侧分布有二十多个会议室和 大小宴会厅，可以根据需要灵活使用。
大型入口广场面向中央公园，设有1号、2号线地铁换乘站出入口。
南京国际博览中心整体规模及硬件设施在全国处于领先地位，是一座能承办国际一流展会的大型多功能综合 性会展中心。
展馆介绍
南京国际博览中心南京国际博览中心建筑面积36万平方米，其中展览面积17万平方米，总国际标准展位6000 个，室外展览面积3万平方米，停车位2500个。会议中心包括5000平方米的多功能厅，800人报告厅，20间大小会 议室，19间各式餐厅和一幢500间客房的4星级国际酒店。其他配套设施包括240间客房的经济型酒店，8200平方 米办公服务设施等。
南京奥体运营方案
南京奥体运营方案为了更好地运营南京奥体中心，提升其在南京体育事业和相关产业的地位和作用，我们提出以下方案：一、市场调研在制定运营方案之前，我们需要对南京奥体中心所服务的市场进行深入的调研。
主要包括：1. 体育运动市场：了解南京市冰雪运动和其他体育项目的市场需求和发展趋势；2. 文艺演出市场：了解南京市文艺演出市场的需求特点和潜在的合作伙伴；3. 商业展览市场：调研南京市商业展览市场的需求和竞争格局。
通过市场调研，我们可以更好地了解南京奥体中心所服务的市场，为后续的运营方案制定提供数据支持。
二、体育运动项目开发南京奥体中心作为南京市冰雪运动的主要场所，需要积极开发和推广冰雪运动项目。
具体措施包括：1. 制定冰雪运动推广计划，组织开展冰雪运动推广活动，吸引更多市民参与冰雪运动；2. 拓展冰雪运动相关产业，包括冰雪装备销售、冰雪培训等，打造冰雪运动产业生态圈；3. 开展国际冰雪运动赛事，吸引国内外冰雪运动粉丝和运动员来南京参与赛事。
三、文艺演出项目开发除了体育运动项目，南京奥体中心还需要开发文艺演出项目。
具体措施包括：1. 开展多元化的文艺演出活动，包括音乐会、舞蹈表演、话剧演出等，吸引更多市民和游客前来观赏；2. 寻求与国内外文艺团体和经纪公司合作，引进更多高水平的文艺演出；3. 发挥奥体中心场馆设施的多功能性，打造文艺演出的重要场地。
四、商业展览项目开发南京奥体中心的现代化设施和场地优势，使其成为举办商业展览的理想场所。
具体措施包括：1. 开展各类商业展览活动，包括国际贸易展览、消费品展销会等，提高奥体中心在南京商业展览市场的地位；2. 寻求与商业展览公司和项目策划服务机构合作，引进更多高水平的商业展览项目；3. 提升奥体中心的服务水平和硬件设施，为商业展览提供更好的场地和服务保障。
五、基础设施和服务改进为了更好地运营南京奥体中心，还需要改进基础设施和服务。
具体措施包括：1. 完善奥体中心的场馆设施和硬件设施，满足不同类型活动的需求；2. 提高奥体中心的服务水平，包括餐饮服务、安保服务、停车服务等；3. 在奥体中心建立完善的信息化管理系统，提高资源利用效率和服务质量。
徐州奥体中心经营管理有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告徐州奥体中心经营管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:徐州奥体中心经营管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分徐州奥体中心经营管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务赛、全民健身、体育休闲、体育培训提供服务；1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
谈南京国际博览中心二期的设计
谈南京国际博览中心二期的设计徐爽【摘要】结合南京国际博览中心二期工程的设计背景、理念及总体规划目标,提出了该工程的设计内容与要求,并基于该建筑在功能、流线、造型等方面的工程难点,阐述了新技术、新材料在施工中的应用方法,为类似工程建设提供参考.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2016(042)026【总页数】3页(P29-31)【关键词】展馆;设计理念;建筑造型;张弦梁结构【作者】徐爽【作者单位】华东建筑设计研究院有限公司华东建筑设计研究总院,上海200002【正文语种】中文【中图分类】TU242.51.1 设计背景南京国际博览中心坐落于南京市河西新城的中心位置，总体规划和一期工程由美国TVS建筑设计公司与华东总院于2005年—2008年合作设计完成。
由于一期项目设计的成功，2012年年初南京市河西新城区国有资产经营控股(集团)有限责任公司诚邀一期中方合作设计单位华东总院独立完成南京国际博览中心二期的全过程设计工作。
1.2 设计理念在2400多年的悠久历史中，南京从环绕城市盆地的山峦和碧水中采撷到了其所具有的那种空间环绕的自然意识。
东部的钟山使开国君王们联想到了蟠卧的巨龙，而西部的石头山又使他们联想到了盘踞的猛虎。
贯穿山峦的长江和秦淮河更是为南京增添了勃勃生机，同时也带来了无限商机。
设计者的灵感正是源于这样的悠久历史和自然美景，希望用虎踞龙蟠的布局形式，用富有张力的建筑外形和现代的建筑语言，使得观展者能够感觉到南京这座千年古都深厚的历史积淀和新时代中重要的区域经济地位。
1.3 总体规划南京国际博览中心规划方案基于大型国际会展中心成熟而理想的功能布局。
由8个各10 000多平方米的标准展馆，沿弧形主轴一字排开，并两两成组。
每两个展馆之间的连接大厅作为登录厅。
根据展览规模的不同，标准展厅之间可分可合，弧形的连廊内又设置有共用的会议室、展商办公室及系统服务区。
标准展馆内采用了张悬梁的结构形式，既满足了内部的无柱大跨度空间，又实现了大尺度挑檐的造型要求。
南京奥体中心
南京奥体中心
佚名
【期刊名称】《广告大观：标识版》
【年(卷),期】2008(000)005
【摘要】南京奥体中心位于南京市河西新城区中心区域,其西南部为南京地铁一号线终点站,正在建设中的地铁二号线在其东面。
奥体中心占地面积89.6公顷,总建筑面积约40万平方米,总投资约40亿元,于2002年8月18日正式开工,2004年底建成,2005年5月1日交付运行。
奥体中心主要由主体育场、热身场、体育馆(扇币形)、游泳馆(海螺形)、新闻中心(桅杆状)、网球中心(莲花般)棒球场、垒球场,以及交通工程、环境景观、能源中心等配套
【总页数】8页(P56-63)
【正文语种】中文
【中图分类】TU245.4
【相关文献】
1.南京奥体中心主体育场屋盖钢结构健康监测系统设计与实现 [J], 杨善平;周广盼;王进斌
2.南京奥体中心 [J], 常飞;米歇尔·弗莱明;理查德·布雷斯林;姜梅
3.灰色模型在南京奥体中心轨道交通周边房地产市场的应用 [J], 王文君
4.休闲体育消费者体验对行为意向的影响r—以南京奥体中心休闲体育消费者为例[J], 汤澍;严伟;张维亚
5.南京市奥体中心游泳馆游泳池开放服务现状研究 [J], 司晶
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南京奥体中心的功能开发研究
南京奥体中心的功能开发研究作者：周昊天来源：《体育时空·上半月》2016年第06期中图分类号：G812 文献标识：A 文章编号：1009-9328（2016）06-000-01摘要南京奥体中心作为亚洲仅有的四个A级体育馆之一，是世界第五代体育建筑的代表。
其举办过多场顶级体育赛事，同时多位明星在此开过演唱会。
然而，在一年365天中，南京奥体中心举办这些活动的天数只占少数，大部分时间，奥体中心还是属于闲置状态。
为了减少资源的浪费，本文就南京奥体中心的功能开发进行研究，使其做到物尽其用。
关键词现状国外经验对策一、南京奥体中心现状介绍南京奥体中心奥体中心位于南京河西新城中心，主要由主体育场、热身场、体育馆、游泳馆、新闻中心、网球中心、棒球场、垒球场，以及交通工程、环境景观、能源中心等配套工程和体育公园组成。
南京奥体中心五大场馆以体育场为中心连成一个整体，可同时容纳8.7万人。
近十年来，南京奥体中心是第十届全运会，第二届亚洲青年运动会以及2014年南京青奥会的主会场，与此同时，南京奥体中心也长期举办中超、亚冠等比赛。
BigBang、CNBLUE、EXO、周华健、陈奕迅等明星纷纷在此举办演唱会。
南京奥体中心的羽毛球场馆以及游泳馆等虽然对市民开放，但是大部分时间南京奥体中心仍处于空置状态，然而即使在空置状态下，每天也需要高昂的管理费用。
要想使其能够物尽其用，做到场馆的可持续利用，必须开发南京奥体中心的其他功能，增加南京奥体中心的收入。
二、国外场馆功能的使用状况的经验（一）美国美国体育场馆将豪华包厢出租，出售场地使用特权，场地广告权及命名权。
（二）德国德国慕尼黑奥运会场馆由奥林匹克责任有限公司负责赛后的经营，同时与许多其他公司建立了密切的合作伙伴关系。
（三）澳大利亚悉尼奥运会的主要场馆主要用于澳大利亚皇家农业协会展馆，一年一度的复活节展览会和日常农业展览都在这儿举办。
（四）西班牙西班牙巴塞罗那蒙锥克山奥林匹克中心举办体育赛事、音乐会、宗教活动、产品发布会等活动。
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10/23/2势明显 项目位于南京河西奥体中心，处于河西新城，区位优势明显。
2、双地铁，交通便捷 项目位于元通地铁站附近，1号线、10号线双地铁，便捷到达全市各区域。
3、良好商务氛围，商业繁荣 项目所处河西商圈，是南京第二主城，拥有良好的商务氛围，周边有新地中心、德基世贸 一号、国睿大厦、奥体苏宁广场、中泰国际广场等写字楼，有嘉业国际城购物中心、中央商 场、德基等购物中心以及拉德芳斯商业街等，商务氛围浓、商业繁荣。
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6新城部河门区块意相关见情况
部门意见
1、房地产集团市场部意见： 请示主席，商业集团市场部是否感兴趣，再进一步对接、跟踪。
10/23/2020
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七大系统联动房地产集团 项目专题汇报
• 汇报人：
10/23/2020
1
1、南京中河南西X奥XX体项中目心汇商报业模项板目
10/23/2020
2
1 城市区位
南京，江苏省省会，长三角核心城市，国家区域中心城市，也是“一带一路”战略与长江经济带战略交汇的节点城市； 2015年南京GDP为9720.77亿元，增长9.3%；人均GDP为118171元；三产结构：2.4：40.3：57.3，第三产业增长迅速； 2015年末，重庆常住人口823.59万方人，其中户籍人口653.4万方人。
4、配套齐全 项目周边另有明基医院、南京奥利匹克中心、绿博园、河西中央公园等配套。
5、地块方正 地块方正，利于规划。
10/23/2020
5新城项河目区块背相关景情况
项目基本背景
1、项目背景： 项目联系人：袁先生 联系方式：1391392708
项目获取方式
1、合作模式： 股权转让：13.5亿
10/23/2020