XX大厦幕墙漏水维修方案
幕墙漏水检查维修方案
幕墙漏水检查维修方案幕墙在建筑设计中起到了很重要的作用，不仅美化了整个建筑，还能有效地隔离室内外环境。
但是，由于幕墙结构较为复杂，容易受气候和安装质量的影响，导致幕墙漏水问题的出现。
针对这种情况，我们需要及时对幕墙进行检查和维修，来保证幕墙的正常使用。
幕墙漏水检查从外部观察幕墙是否漏水可帮助我们最初地诊断问题。
但可能会影响到检查结果的风、雨和其他气象因素，甚至无法确定漏水的位置。
这时候我们需要将幕墙进行室内检查。
第一步：室内观察首先，我们需要进入室内观察幕墙是否存在渗水的现象。
具体观察步骤如下：•仔细观察玻璃附近是否有水渍、水迹；•利用手摸一下幕墙表面，感觉是否潮湿或有水滴；•检查地面是否湿滑，有无水迹。
第二步：室内检测如果经过外部观察和室内观察没有得出确切的结论，我们就需要使用一些专业仪器进行室内检测，如用激光测距仪测出幕墙的平整度，用镜子和手电灯观察幕墙内部和结构的接口以及封面的漏水现象。
幕墙漏水维修一旦检测出幕墙存在漏水的问题，就需要尽快进行维修。
以下是几种常见的维修方案。
更换密封胶条密封胶条是连接幕墙边框和玻璃的重要材料，更换密封胶条需要找到富有经验的专业人员来进行操作。
更换密封胶条的维修方案一般包括以下步骤：•对原密封胶条进行清理，保持玻璃边框的表面清洁；•按照幕墙接口和玻璃边框的形状，加工新的密封胶条；•将新的密封胶条固定到幕墙边框上。
防水涂膜防水涂膜是一种较为方便的维修方式，但其效果会受到环境条件的影响。
如果采用此方案，我们需要找到具有环保认证的防水材料，并遵照操作手册进行操作。
更换玻璃如果幕墙玻璃出现了破损或以其他方式不再完整，就需要更换新的玻璃。
玻璃应当选用优质的耐热、耐候材料，并且在安装中要符合标准化的要求。
更换玻璃的维修方案包括以下步骤：•将原始玻璃完全去除幕墙边框；•选取合适的新玻璃材料；•将新玻璃固定到幕墙边框上。
维修后的注意事项在进行幕墙的漏水维修后，我们需要注意一下几点事项：•限制对幕墙的冲击和碰撞；•定期对幕墙进行检查，以检查是否有新的漏水问题；•及时清理幕墙表面的污渍等异物，以维持幕墙的美观度；•对清洗幕墙使用的清洁剂的选择应当采用官方的安全认证产品。
幕墙漏水维修方案
幕墙漏水维修方案一、问题分析。
咱这幕墙漏水啊，就跟房子穿了件破雨衣似的，到处滴答水，这可不行。
漏水的原因可能有好多，比如说密封胶老化了，就像人的皮肤松弛了，有了缝隙，水就趁机钻进来了；还有可能是幕墙的排水系统堵了，就像人的鼻子不通气，水排不出去，可不就积在那然后漏进来了嘛；再有就是玻璃或者板材之间的接缝没处理好，这就像是衣服的拉链没拉好，给了水可乘之机。
二、维修目标。
咱的目标很简单，就是让这幕墙像新的一样，严严实实的，一滴雨都别想渗进来，让墙里面的东西都干干爽爽的，不再被水祸害。
三、维修步骤。
1. 初步检查。
首先得像医生给病人看病一样，全面检查一遍幕墙。
我们拿着工具，沿着幕墙从上到下、从左到右仔仔细细地看。
看看哪些地方有明显的水渍，哪些地方的密封胶看起来有问题，还有排水口是不是被树叶啊、灰尘啊这些杂物堵住了。
这个过程就像寻宝一样，只不过我们找的是漏水的源头。
2. 清理排水系统。
如果发现排水口堵了，那就得把里面的脏东西都掏出来。
可以用小铲子或者刷子，小心翼翼地把树叶、泥巴啥的都清理干净，就像给堵塞的下水道通管道一样。
然后再用水冲一冲，确保排水畅通无阻，让水能够像坐滑梯一样顺利地流下去。
3. 密封胶修复。
对于那些密封胶老化或者开裂的地方，就得把旧的密封胶刮掉。
这个时候要特别小心，就像给墙做美容，不能把周围的好地方也弄坏了。
刮掉之后呢，把表面清理干净，再重新打上密封胶。
打胶的时候就像挤牙膏一样，要均匀、平滑，确保密封得严严实实的，没有一点漏洞，这样水就进不来啦。
4. 接缝处理。
如果是玻璃或者板材接缝的问题，那就要看看是哪里没对齐还是密封不好。
如果是没对齐，就得调整一下，让它们严丝合缝，就像拼图一样。
然后再重新做密封处理，保证接缝处像城墙一样坚固，水攻不破。
5. 全面防水测试。
在做完这些维修之后，我们得来个大考验，就像考试一样。
用高压水枪对着幕墙喷水，模仿大雨的情况，看看还有没有漏水的地方。
如果发现还有漏水的，那就得重新检查、重新维修，直到完全不漏水为止。
建筑幕墙漏水处理方案
建筑幕墙漏水处理方案建筑幕墙漏水处理方案建筑幕墙作为现代建筑的重要组成部分之一，起到了美化建筑外观、节约能源、提升建筑品质等多种作用。
然而，在长期使用过程中，幕墙漏水问题常常会出现，给建筑物和居民带来诸多困扰。
以下是建筑幕墙漏水处理方案。
1. 定期检查维护：建筑幕墙漏水的主要原因之一是幕墙系统的老化、破损等问题。
因此，定期检查维护是预防和解决漏水问题的关键。
定期对幕墙系统进行检查，发现问题及时修复和更换受损部件，确保幕墙系统的完整性和稳定性。
2. 寻找漏点：当漏水问题出现时，首先要做的是找出漏点的具体位置。
可以通过细致观察漏水的表现和迹象，如水渍、墙面渗水等。
通过定位漏点，可以更有针对性地进行处理。
3. 加强密封：幕墙漏水的常见原因是幕墙系统的密封不严密。
根据漏水的位置和原因，采取不同的密封措施。
例如，对于幕墙表面的裂缝、孔洞等，可以使用密封胶进行填补。
对于密封条老化破损的情况，应及时更换。
4. 改善排水系统：幕墙漏水问题还与排水系统不合理有关。
在设计和安装幕墙时，应该考虑到排水系统的合理布置和设计。
增加排水管道和挡水条等设施，有效改善排水性能，减少漏水的可能性。
5. 加强维护管理：除了定期检查维护，建筑物的幕墙还需要加强日常维护管理。
定期清洗幕墙表面的灰尘和污垢，避免积水和腐蚀。
以及定期涂刷防水涂料，增加幕墙系统的防水性能。
6. 专业施工：如果漏水问题较为严重或者处理不当导致无法解决，建议请专业施工队伍进行处理。
他们具备专业的知识和经验，能够选择合适的方法和材料进行施工，保证处理效果和施工质量。
建筑幕墙漏水问题不仅影响建筑的使用寿命和品质，还会给居民带来安全隐患和生活不便。
因此，采取有效的措施进行处理是非常重要的。
通过定期检查维护、加强密封、改善排水系统、加强维护管理和请专业施工等方式，可以解决幕墙漏水问题，确保建筑物的安全和舒适性。
外墙渗水维修处理施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 项目名称：XX小区外墙渗水维修工程2. 项目地点：XX市XX小区3. 项目规模：共计XX栋楼，涉及外墙面积约为XX平方米4. 项目背景：由于年久失修、材料老化、施工质量问题等原因，小区部分外墙出现渗水现象，严重影响业主的生活质量和居住环境。
二、施工目标1. 确保工程质量：按照国家相关标准和规范进行施工，确保维修后的外墙不渗水，达到长期稳定的效果。
2. 缩短施工时间：合理安排施工进度，确保在规定时间内完成维修工作，减少对业主生活的影响。
3. 降低施工成本：合理控制施工成本，确保工程经济效益。
三、施工准备1. 技术准备- 成立专业施工队伍，对施工人员进行技术培训，确保其掌握外墙渗水维修的相关技术和操作规程。
- 完成施工图纸的审核，确保施工图纸的准确性和可行性。
2. 材料准备- 选用合格的外墙防水材料，如防水涂料、防水砂浆等。
- 准备必要的施工工具和设备，如切割机、喷枪、搅拌机等。
3. 人员准备- 确定施工项目负责人，负责施工过程中的组织、协调和监督工作。
- 组建施工队伍，明确各岗位人员的职责和任务。
四、施工方案1. 施工流程- 工程验收- 检查外墙渗水情况- 清理墙面- 基层处理- 防水层施工- 保护层施工- 工程验收2. 施工步骤（1）工程验收- 对外墙渗水情况进行全面检查，确定渗水部位和范围。
- 对渗水部位进行标记，为后续施工提供依据。
（2）检查外墙渗水情况- 使用水枪对外墙进行淋水测试，观察渗水情况。
- 对渗水点进行标记，记录渗水量和渗水位置。
（3）清理墙面- 使用高压水枪或刷子清理墙面，去除污垢、灰尘和松散的涂料。
- 对墙面进行打磨，确保墙面平整。
（4）基层处理- 检查墙面基层，对存在裂缝、空鼓、蜂窝等问题的部位进行修补。
- 对墙面进行找平处理，确保墙面平整度。
（5）防水层施工- 选择合适的防水涂料，按照施工规范进行涂刷。
- 涂刷时注意涂层均匀，避免出现漏刷、流淌等现象。
建筑幕墙漏水工程施工方案
建筑幕墙漏水工程施工方案一、工程概况本工程位于XX市中心，为一栋高度为XX层的写字楼，建筑幕墙采用铝合金框架玻璃幕墙系统。
在使用过程中，业主反映幕墙存在漏水现象，影响正常使用。
为了保证业主的权益，消除漏水问题，我单位决定对幕墙进行维修处理。
二、漏水原因分析1. 密封胶条老化、脱落或破损，导致雨水渗入幕墙缝隙。
2. 幕墙框架连接处防水处理不当，造成水渗入内部。
3. 玻璃幕墙与主体结构之间的缝隙未做好防水处理。
4. 幕墙排水系统堵塞或损坏，导致雨水不能及时排出。
三、施工方案1. 清理现场：对漏水部位进行清理，去除旧有的密封胶条、破损的防水层等，露出干净的基面。
2. 检查幕墙：全面检查幕墙，确定漏水原因和部位，对损坏的部件进行更换或维修。
3. 防水处理：在幕墙缝隙、连接处等部位涂刷防水涂料，做好防水层。
4. 密封处理：选用合适的密封胶条，对幕墙缝隙、连接处等进行密封处理，确保密封效果。
5. 排水系统修复：清理幕墙排水系统，修复堵塞或损坏的部分，保证雨水能及时排出。
6. 验收测试：施工完成后，进行验收测试，检查漏水问题是否得到解决。
四、施工步骤1. 准备工具和材料：准备清洗剂、刷子、铲子、砂纸等清洁工具，以及防水涂料、密封胶条、排水系统修复材料等。
2. 清理漏水部位：用清洗剂清洗漏水部位，去除污垢和旧有密封材料，露出干净的基面。
3. 检查幕墙：检查幕墙框架、连接处、玻璃幕墙与主体结构的缝隙等，确定漏水原因和部位。
4. 防水处理：在漏水部位涂刷防水涂料，做好防水层，确保防水效果。
5. 密封处理：选用合适的密封胶条，对幕墙缝隙、连接处等进行密封处理。
6. 排水系统修复：清理排水系统，修复堵塞或损坏的部分，保证雨水能及时排出。
7. 验收测试：完成施工后，进行验收测试，检查漏水问题是否得到解决。
五、施工要求1. 施工人员应具备相关资质和经验，熟悉幕墙施工工艺。
2. 施工过程中，应遵循安全操作规程，确保施工安全。
幕墙补漏维修方案
幕墙补漏维修方案随着城市建设的不断发展，幕墙作为建筑外立面装饰体系中的一种新型材料，具有重要的应用价值和市场前景。
然而，幕墙在使用过程中，会遇到多种问题，其中最常见的问题就是漏水。
一旦漏水情况发生，会对建筑的安全和稳定性产生严重的影响。
因此，对于幕墙漏水问题，必须及时采取维修措施。
本文将针对幕墙漏水问题提出一些有用的补漏维修方案，供参考。
1. 漏点查找在进行幕墙补漏维修前，必须先进行漏点的查找。
通常情况下，幕墙漏水是由于基材及连接处的损坏或渗漏造成的。
可通过以下几种方式进行漏点查找：1.1 目视检查法在幕墙表面进行目视检查，寻找分界缝处、幕墙板材的接缝位置以及幕墙板与窗框的接触处有无开裂、渗漏等情况。
1.2 试水法将水从幕墙上方倾倒，观察下方是否有渗漏现象。
通过不同位置进行试水，可以有效地寻找出漏点。
1.3 烟雾法在幕墙下方利用特殊设备释放硝酸纤维雾剂，通过烟雾泄漏的方式找寻漏点。
1.4 水闸法利用电子探伤仪检测零部件内壁损坏情况，判断是否为材料、施工等因素引起的问题，如果不是，可采取水闸法查找漏点。
2. 幕墙补漏维修方案针对不同漏点位置和情况，采用不同的幕墙补漏维修方案。
2.1 板材渗漏对于板材渗漏的情况，可通过更换或者加装密封条等方式进行维修。
2.2 地面渗漏对于地面渗漏的情况，可以通过重新调整幕墙底座的位置，加强密封条和管道连接处的密封维修。
2.3 系统连接处渗漏若幕墙系统连接处出现渗漏情况，可采用更换连接件和密封件进行处理，或通过注脂、注胶、加装密封槽等方式实现维修。
2.4 面板破损对于面板破损的情况，可通过更换面板、补漏胶等方式进行维修。
3. 幕墙补漏注意事项进行幕墙补漏维修时，需要注意以下几点：3.1 技术质量在进行幕墙补漏维修时，一定要注意技术质量，按照相关要求进行维修，确保维修质量和使用效果。
3.2 安全性在进行幕墙补漏维修时，需要注意维修现场的安全性，确保维修人员的人身安全。
3.3 效率和成本在进行幕墙补漏维修时，需要注意维修的效率和成本，选择适合的维修方案，并对维修过程进行合理的时间和成本安排。
幕墙漏水维修方案
幕墙漏水维修方案幕墙漏水是一种常见的问题，它会导致建筑物外墙的渗水和损坏，进而影响建筑的外观和功能。
为了解决幕墙漏水问题，需要实施一系列的维修方案。
下面是一个针对幕墙漏水维修的详细方案，共计1200字以上。
1.漏水原因分析在开始维修之前，首先需要对漏水问题进行彻底的分析，找出漏水的原因。
幕墙漏水的原因可能有很多，如密封不当、破损的幕墙板、渗水点和接缝处的老化等。
通过仔细检查幕墙的各个部分，确定漏水的具体原因。
2.强化幕墙板密封如果漏水的原因是幕墙板的密封问题，可以采取以下措施加强密封。
首先，清洁幕墙板和密封胶，确保其表面干燥和无杂质。
然后，使用优质的密封胶填充幕墙板和建筑物结构之间的缝隙，确保牢固粘合。
最后，使用专用工具平滑密封胶，使其紧密贴合，提高密封效果。
3.更换破损的幕墙板对于破损或老化的幕墙板，需要及时更换。
首先，要仔细检查幕墙板的破损程度，确定需要更换的部分。
然后，使用合适的工具拆卸破损的幕墙板，并清洁好对应的安装位置。
接下来，安装新的幕墙板，确保与周围的板材接缝牢固且密封良好。
最后，对更换的幕墙板进行表面处理，以使其与周围的幕墙板保持一致。
4.处理渗水点和接缝处渗水点和接缝处是常见的漏水位置。
为了解决这个问题，可以采取以下方法来处理。
首先，仔细检查幕墙的渗水点和接缝处，找出损坏或老化的地方。
然后，清洁这些位置的表面，确保其干燥和无杂质。
接下来，使用耐候性和耐水性良好的密封剂对渗水点和接缝处进行处理，确保其牢固和密封。
最后，使用专用工具平滑密封剂，使其紧密贴合，提高密封效果。
5.加强防水层为了加强幕墙的防水效果，可以对其进行适当的防水处理。
首先，对幕墙进行清洁和检查，确保其表面干燥和无杂质。
然后，使用防水涂料或防水剂涂覆幕墙的表面，确保其具备良好的防水性能。
接下来，使用专用工具均匀涂抹防水涂料或防水剂，并在其干燥后进行二次涂层，提高防水效果。
最后，对防水层进行检查，确保其牢固和密封。
6.建立定期检查和维护制度为了避免类似的幕墙漏水问题再次发生，建议建立定期检查和维护制度。
幕墙漏水维修方案
永升大厦维修方案上海丹尼斯装饰工程有限公司2016 / 9 / 12施工方案一、工程概念工程名称：永升大厦幕墙漏水维修项目工程地点：上海中山西路2025号施工面积：延米（按实际施工面积计算）二、渗漏原因：1、原幕墙防水硅胶老化、龟裂。
致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水；2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。
三、维修施工方案：1、技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。
对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。
该项目工程人员安排如下：（1）管理人员1人技术人员 1 人（2）主要施工人员6人负责检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。
2、施工工具及辅料：保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、清洁溶剂3、材料选择主要材料选择：根据设计，本工程幕墙采用进口道康宁硅酮耐候密封胶具体参数如下：道康宁硅酮结构密封胶是一种单组份粘稠膏状物，可随时使用。
在-25℃～+50℃的温度范围内，粘稠度仍保持均匀，容易挤出。
是专门为幕墙结构装配而设计的单组份、高稳定性、中性固化的弹性密封胶，具有下列独特的特征：对大多数建筑材料如玻璃、阳极氧化铝材、花岗岩以及涂漆层就有优越的粘结性。
产品无腐蚀性固化后形成强有力及具弹性的硅酮橡胶与原有硅胶无任何化学反应。
4、机械配备及工具材料主要施工机具（工具）设备⑴施工绳及保险绳 10根高空作业施工所用⑵裁纸刀 2 0把剔除原有密封胶⑶美纹纸 5 箱施工中提供玻璃保护作用⑷小平铲、扫帚 1 0把清理基层⑸清洁溶剂 10升施工中清理玻璃及幕墙⑹毛巾 20条施工中配合稀料清理幕墙⑺卷尺 2把度量尺寸用⑻Φ18泡沫棒 10包用于补充缝隙间凹处四、施工工艺施工流程：技术准备→材料准备→安全检查→基层检查清理及施工→质量检验→成品保护1、技术准备施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。
幕墙漏水维修方案(一)2024
幕墙漏水维修方案（一）引言概述：幕墙在建筑中起到了美观、隔绝外界环境的作用，然而幕墙在长期使用过程中，由于各种原因可能会出现漏水问题，给建筑带来一系列的损失和不便。
本文将针对幕墙漏水问题展开讨论，并提出一套维修方案，以解决幕墙漏水问题。
正文内容：一、水密性检查1. 检查幕墙表面的密封胶条是否老化、开裂，及时更换。
2. 检查幕墙玻璃与铝材之间的密封胶条是否存在破损，及时修复。
3. 检查幕墙结构是否有裂缝、缝隙，如有，及时封堵以防止水的渗透。
4. 检查幕墙板材的安装是否严密，如有松动现象，及时调整并加固。
二、排水系统维护1. 清理幕墙排水系统中的积水和堵塞物，保证排水通畅。
2. 检查排水系统的斜度是否符合要求，如有偏移，及时调整。
3. 检查排水系统的出口是否存在渗漏现象，如有，及时修复或更换密封件。
4. 定期清洗排水沟槽和排水孔，避免积水引起的漏水问题。
三、幕墙板材修补1. 针对幕墙板材的裂缝和破损，采取填充密封胶进行修补。
2. 对于较大面积的破损，需要更换整块幕墙板材，确保密封性。
3. 在幕墙板材修补过程中，要注意与原有材质的相容性，以及修补后的外观效果。
四、外窗框体检查1. 检查外窗框体与幕墙的连接点是否存在松动或脱落，及时修复。
2. 检查外窗框体的密封胶是否老化或破损，如有，及时更换。
3. 检查外窗框体的玻璃与密封胶之间的连接是否紧密，如有空隙，及时修复。
五、定期维护检查1. 建立定期维护计划，对幕墙进行全面检查。
2. 定期清洁幕墙表面，清除污垢和杂物，保持良好的外观和防水效果。
3. 定期检查幕墙的密封胶条及连接件的状态，及时更换需要维修的部分。
4. 进行定期水密性测试，以确保幕墙具备良好的防水性能。
总结：通过以上的维修方案，可以有效地解决幕墙漏水问题，保证建筑的外观和功能。
同时，定期的维护检查也是必不可少的，只有及时发现问题并采取措施解决，才能保证幕墙的长期使用效果。
建筑幕墙渗漏维修方案
建筑幕墙渗漏维修方案建筑幕墙渗漏维修方案一、引言建筑幕墙是现代建筑设计中常见的外墙装饰构件之一，也是建筑物外观形象的重要组成部分。
然而，在幕墙的使用过程中，渗漏问题时有发生，对建筑的正常使用造成了一定的影响。
为了解决这一问题，本文提出了建筑幕墙渗漏维修方案。
二、渗漏原因分析1. 设计问题：幕墙设计不合理、防水层厚度不足等是导致渗漏问题的主要原因之一。
2. 材料问题：幕墙使用的材料可能受到了老化、损坏等，失去了原有的防水性能，导致渗漏问题。
3. 施工问题：施工质量不达标，如密封处理不到位、焊接不牢固等，容易导致渗漏。
三、维修方案1. 检测与分析：通过对幕墙的检测，找出渗漏点的位置和原因，进行分析和判断。
2. 封堵漏点：对于渗漏点，采用封堵的方式进行修复。
可以使用防水胶进行固定和填补漏洞，确保幕墙的整体防水性能。
3. 更换损坏材料：对于因材料老化或损坏而导致的渗漏，应及时更换受影响的材料，并确保新材料的质量达到要求。
4. 加强幕墙维护：建立定期维护制度，巡查幕墙的状态，及时发现并解决潜在问题，避免渗漏的发生。
5. 完善设计和施工：在幕墙设计和施工过程中，应注重防水层的设计和施工质量，并加强施工监管，确保幕墙的防水性能。
6. 加强人员培训：对于设计师、施工人员和维修人员，应加强相关知识的培训，提高其对幕墙渗漏问题的识别和解决能力。
四、施工流程1. 设计与准备：根据实际情况，设计维修方案并准备所需材料和工具。
2. 清洁幕墙表面：清除幕墙表面的灰尘和污物，确保幕墙表面干净。
3. 检测渗漏点：通过检测和分析，找出渗漏点的位置。
4. 封堵漏点：使用防水胶等材料对渗漏点进行封堵，确保防水性能。
5. 更换材料：对于损坏严重的材料，进行更换。
6. 重检和保养：对修复后的幕墙进行重点检查，并进行定期的维护保养。
五、安全注意事项1. 在施工过程中，要确保工人的人身安全，戴好安全帽并穿戴好安全装备。
2. 对于高处作业，应严格遵守安全操作规程，确保防护措施的到位。
幕墙工程漏水维修方案
幕墙工程漏水维修方案一、漏水维修前需进行的工作1、找出漏水的原因和程度在进行漏水维修之前，首先需要对漏水情况进行全面的调查和分析。
通过对幕墙的检测及其结构构件的分析，找到漏水的原因和程度。
漏水的原因可能包括幕墙四周的构件渗水、幕墙外层材料渗漏、幕墙接缝渗漏等，需要分别加以分析和处理。
2、测量漏水部位在找出漏水原因之后，还需要对漏水的具体部位进行测量和标记。
这样可以有针对性地进行维修工作，同时也可以为日后的维修工作提供参考数据。
3、确定维修方案维修方案是漏水维修的重中之重，必须在确认漏水原因的基础上，结合实际情况制定出具体的维修方案。
维修方案应该包括维修的方法、维修材料和维修的工时等。
二、漏水维修的具体方法1、构件渗水的处理如果漏水是由幕墙的构件渗水引起的，那么处理方法首先是对渗水的构件进行修补和防水处理。
首先需要对渗水的构件进行清洁和打磨，然后使用防水材料进行修补，最后在修补处涂刷防水涂料。
这样可以避免构件渗水引起的漏水问题。
2、外层材料渗漏的处理幕墙工程中外层材料渗漏是比较常见的问题，漏水维修的方法包括对外层材料进行修补和更换。
首先需要找出渗漏的具体位置，并对渗漏的外层材料进行清理，然后使用防水材料进行修补，最后对修补处进行检测和涂刷防水涂料。
如果外层材料损坏较为严重，那么就需要进行更换，需要选择合适材质和规格的外层材料，并进行专业的安装。
3、接缝渗漏的处理幕墙的接缝是漏水的重要部位，如果接缝渗漏，则需要对接缝部位进行处理。
首先需要对接缝处进行清理，然后使用密封材料进行填充，最后对填充处进行检测和涂刷防水涂料。
三、漏水维修后的检测和保养工作1、漏水维修后的检测在进行漏水维修之后，需要进行全面的检测和测试。
通过对幕墙的外观和内部情况进行检查，可以确认维修的效果。
如果需要进一步的验证，还可以通过加压试验和水流测试等方法，对漏水维修的效果进行检测。
2、漏水维修后的保养漏水维修后，需要加强对幕墙的保养工作。
大厦工程防水补漏施工流程(3篇)
第1篇一、施工前准备1. 对大厦进行全面的检查，确定漏水的具体位置和原因。
2. 根据漏水原因和现场实际情况，选择合适的防水补漏材料，如防水涂料、沥青、橡胶沥青等。
3. 准备施工所需的工具和设备，如刷子、涂料桶、搅拌器、切割机、切割片、铲刀、吹风机等。
4. 制定详细的施工方案，明确施工步骤、注意事项和质量要求。
二、施工流程1. 清理漏水区域：将漏水区域周围的尘土、杂物和积水清理干净，确保施工环境整洁。
2. 划定施工范围：根据漏水情况，用笔在漏水区域周围画出施工范围。
3. 涂刷底漆：在漏水区域涂刷一层底漆，提高防水涂料的附着力。
4. 涂刷防水涂料：将防水涂料搅拌均匀后，均匀涂刷在漏水区域，涂层厚度一般为1-2毫米。
涂刷过程中注意保持涂层均匀，避免出现气泡、流淌等现象。
5. 填补漏点：对于较大的裂缝或漏洞，使用修补材料进行填补，确保填补严密。
6. 涂刷保护层：在防水涂料干燥后，涂刷一层保护层，如沥青、水泥等，以防止涂料干燥和老化。
7. 等待干燥：根据天气条件和涂料类型，等待防水涂料和保护层干燥，一般为24-48小时。
8. 防水测试：在施工完成后，对漏水区域进行防水测试，确保防水效果。
9. 检查验收：对施工完成的防水补漏工程进行检查和验收，确保达到设计要求和验收标准。
三、注意事项1. 施工前，对施工人员进行技术交底，确保施工人员了解施工流程、注意事项和质量要求。
2. 施工过程中，严格控制材料的质量，确保材料符合设计要求。
3. 施工过程中，注意保护周围设施，避免对其他设施造成损坏。
4. 施工完成后，对施工区域进行清理，确保施工现场整洁。
5. 定期对施工完成的防水补漏工程进行检查和维护，确保防水效果长期有效。
四、总结大厦工程防水补漏施工是一项重要的工程，关系到建筑物的使用寿命和居住者的生活质量。
在施工过程中，严格按照施工流程和注意事项进行操作，确保施工质量和效果。
同时，加强施工后的检查和维护，延长防水补漏工程的使用寿命。
玻璃幕墙渗水工程施工方案
玻璃幕墙渗水工程施工方案一、工程概述玻璃幕墙是现代建筑中常见的外立面装饰形式，具有美观、透光等特点。
然而，在长期使用中，由于天气、施工质量等原因，玻璃幕墙可能会存在渗水问题，影响建筑的外观和使用寿命。
因此，进行玻璃幕墙的渗水工程是非常重要的。
本工程位于某商业综合体的一座楼宇，共有30层，总高度为100米。
玻璃幕墙工程总面积为2000平方米，需要进行渗水处理工作。
本施工方案旨在对该玻璃幕墙进行渗水处理，保证建筑的外观美观和使用寿命。
二、施工前准备工作1. 确定施工单位及负责人，制定施工计划和安全生产措施；2. 对玻璃幕墙进行全面检测，确定渗水问题的具体位置和原因；3. 准备所需材料和设备，包括密封胶、防水涂料、橡胶垫、密封胶枪等；4. 制定施工流程图，确定施工的先后顺序和具体措施；5. 安排施工人员进行专业培训，确保施工安全和质量。
三、施工工艺和方法1. 清洁处理：首先对玻璃幕墙进行清洁处理，保证表面干净，便于后续施工操作；2. 密封处理：采用密封胶对玻璃幕墙的接缝和边缘进行处理，确保无渗水问题；3. 防水涂料：对玻璃幕墙的表面进行涂刷防水涂料，增强其防水性能；4. 橡胶垫安装：在需要加强防水性能的部位安装橡胶垫，防止水分渗入；5. 幕墙板块调整：对存在凹凸不平的幕墙板块进行调整，确保表面平整，增强防水效果；6. 玻璃幕墙检测：在施工完成后进行全面检测，确保渗水问题得到彻底解决。
四、施工安全措施1. 所有施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋、安全带等必要的防护装备；2. 工地必须设置明显的安全警示标识，保持施工现场整洁、安全；3. 施工过程中严格遵守安全操作规程，杜绝安全事故的发生；4. 施工工具和设备必须经过检测和维护，保持正常运转状态；5. 施工现场必须配备足够的消防器材，确保及时应对突发火灾等安全事故。
五、施工质量验收1. 施工完成后，由专业机构对玻璃幕墙进行全面验收，确保渗水问题得到完全解决；2. 检测结果符合要求后，颁发相应的防水质量保证书，保障建筑的长期使用；3. 对施工单位进行综合评估，确保施工质量和安全。
幕墙漏水维修方案
永升大厦维修方案上海丹尼斯装饰工程有限公司2016 / 9 / 12施工方案一、工程概念工程名称：永升大厦幕墙漏水维修项目工程地点：上海中山西路2025号施工面积：延米（按实际施工面积计算）二、渗漏原因：1、原幕墙防水硅胶老化、龟裂。
致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水；2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。
三、维修施工方案：1、技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。
对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。
该项目工程人员安排如下：（1）管理人员1人技术人员 1 人（2）主要施工人员6人负责检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。
2、施工工具及辅料：保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、清洁溶剂3、材料选择主要材料选择：根据设计，本工程幕墙采用进口道康宁硅酮耐候密封胶具体参数如下：道康宁硅酮结构密封胶是一种单组份粘稠膏状物，可随时使用。
在-25℃～+50℃的温度范围内，粘稠度仍保持均匀，容易挤出。
是专门为幕墙结构装配而设计的单组份、高稳定性、中性固化的弹性密封胶，具有下列独特的特征：对大多数建筑材料如玻璃、阳极氧化铝材、花岗岩以及涂漆层就有优越的粘结性。
产品无腐蚀性固化后形成强有力及具弹性的硅酮橡胶与原有硅胶无任何化学反应。
4、机械配备及工具材料主要施工机具（工具）设备⑴施工绳及保险绳 10根高空作业施工所用⑵裁纸刀 2 0把剔除原有密封胶⑶美纹纸 5 箱施工中提供玻璃保护作用⑷小平铲、扫帚 1 0把清理基层⑸清洁溶剂 10升施工中清理玻璃及幕墙⑹毛巾 20条施工中配合稀料清理幕墙⑺卷尺 2把度量尺寸用⑻Φ18泡沫棒 10包用于补充缝隙间凹处四、施工工艺施工流程：技术准备→材料准备→安全检查→基层检查清理及施工→质量检验→成品保护1、技术准备施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。
幕墙渗漏水工程施工方案
**一、工程概况**本工程涉及XX建筑的幕墙渗漏水问题，主要包括玻璃幕墙、石材幕墙和铝合金门窗等部位。
渗漏水问题严重影响了建筑的使用功能和外观，需进行专项施工处理。
**二、施工依据**1. 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20032. 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20013. 《建筑防水工程技术规范》GB50108-20084. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013**三、施工目标**1. 根除幕墙渗漏水问题，确保建筑物的使用功能和外观。
2. 修复施工过程中对建筑物结构及装饰的损坏。
**四、施工方法**1. **检查与评估**：- 对幕墙渗漏水部位进行全面检查，确定渗漏水原因。
- 对渗漏水部位进行评估，确定施工方案。
2. **处理渗漏水部位**：- 对玻璃幕墙，采用以下方法：a. 清理渗漏水部位，去除原有密封胶。
b. 修补破损的玻璃面板，更换密封胶。
c. 对渗漏水缝隙进行密封处理，采用专用防水密封胶。
- 对石材幕墙，采用以下方法：a. 清理渗漏水部位，去除原有密封胶。
b. 修补破损的石材面板，更换密封胶。
c. 对渗漏水缝隙进行密封处理，采用专用防水密封胶。
- 对铝合金门窗，采用以下方法：a. 清理渗漏水部位，去除原有密封胶。
b. 修补破损的门窗框、扇，更换密封胶。
c. 对渗漏水缝隙进行密封处理，采用专用防水密封胶。
3. **防水处理**：- 对渗漏水部位进行防水处理，采用防水涂料或防水砂浆。
- 对防水层进行验收，确保防水效果。
4. **修复损坏部位**：- 对渗漏水施工过程中损坏的建筑物结构及装饰进行修复。
**五、施工组织**1. 成立专业施工队伍，负责幕墙渗漏水处理工作。
2. 制定详细的施工方案，明确施工步骤、质量标准和验收要求。
3. 施工过程中，严格按照施工方案进行操作，确保施工质量。
**六、施工安全**1. 施工人员必须穿戴安全防护用品，确保施工安全。
幕墙漏水检查维修方案
幕墙漏水检查维修方案1. 引言幕墙，指的是建筑外墙由铝合金、玻璃、石材等材料构成的非承重外墙。
幕墙的主要作用是装饰和隔热。
然而，由于材料的选择、设计和施工质量等原因，幕墙在使用过程中极易遇到漏水、渗水、气密性等问题。
本文将介绍幕墙漏水的原因、检查方法与维修方案。
2. 幕墙漏水原因2.1 材料本身的问题幕墙材料多种多样，其中铝合金和玻璃是最常见的材料。
铝合金可能存在焊接不严、材质低劣、铝材表面氧化等问题；玻璃可能存在质量不好、钢化不均匀、开裂等问题。
这些问题会导致幕墙漏水。
2.2 设计问题幕墙行业设计标准尚未完善，建筑设计人员在设计幕墙时可能存在设计不合理、缺乏经验等问题。
2.3 施工问题幕墙施工需要考虑铝材缝隙密封和玻璃密封，如果施工不合格，铝材、玻璃缝隙可能无法密封，会导致幕墙漏水。
3. 检查方法3.1 室内检查在室内观察墙面，如果幕墙有泛黄、发霉、掉漆等迹象，则可能存在渗水。
同时观察室内墙角、地面等室内角落是否有水迹。
3.2 室外检查观察幕墙铝材和玻璃之间的缝隙是否密封，看是否有沉积物、毛细孔等缺陷；同时观察幕墙铝材和玻璃表面是否存在氧化、腐蚀等问题。
如果幕墙存在上述情况，则需要进行检修。
4. 维修方案4.1 替换受损的材料如果幕墙材料受损，需要及时替换受损的材料。
在替换材料时，要选择符合国家标准的材料。
4.2 整体涂层给幕墙的表面进行整体涂层，可以提高幕墙的密封性和防水性，有效避免幕墙漏水问题。
4.3 加固幕墙边缘焊接在幕墙边缘焊接的地方，加强焊接的密封性；在幕墙开槽处，涂上防水胶进行密封。
5. 总结幕墙漏水问题需要及时处理，可以通过检查幕墙缝隙的密封状况、涂层是否完整、边缘焊接是否密封来判断漏水原因并采取正确的维修方案。
下次需要安装幕墙时，应选择规格合适、质量过关的材料和施工公司，避免幕墙漏水问题发生。
玻璃幕墙渗漏维修方案及流程
玻璃幕墙渗漏维修方案及流程一、渗漏原因分析。
1.1 密封胶问题。
玻璃幕墙渗漏，密封胶常常是罪魁祸首。
密封胶老化啊，就像人老了身体机能下降一样，失去了原本的密封性能。
有些密封胶质量本来就不过关，就好比是“滥竽充数”，刚开始可能还能勉强应付，时间一长就漏洞百出。
密封胶施工的时候如果没处理好，比如说打得不均匀，有断点或者缝隙，那雨水就像找到入口的小贼一样，悄悄地渗进来。
1.2 玻璃破损或安装不当。
玻璃要是有了裂缝或者破损，那雨水还不跟发现新大陆似的往里灌啊。
还有安装玻璃的时候，如果没安装到位，存在空隙，这就给渗漏提供了可乘之机。
就好像盖房子，砖头没砌好，那风一吹雨一淋，房子能不漏吗？二、维修方案。
2.1 密封胶处理。
要是密封胶的问题，那首先得把老化或者失效的密封胶清理干净。
这就像打扫战场一样，要彻彻底底，一点残留都不能留。
然后重新打质量好的密封胶，打胶的时候可得认真细致，不能再像之前那样马马虎虎。
要保证密封胶均匀、连续，就像给幕墙穿上一件严严实实的雨衣。
2.2 玻璃维修或更换。
如果玻璃破损了，小的破损可以考虑修补，但是要是破损严重，那没得说，直接更换。
安装玻璃的时候，一定要严格按照规范来，要确保玻璃和框架紧密贴合，不能有一点闪失。
这就好比是给战士穿上合身的盔甲，要严丝合缝。
2.3 排水系统检查。
玻璃幕墙的排水系统也很重要。
有时候排水孔堵塞了，水排不出去，就只能往里面渗了。
这就像人的排泄系统出了问题，能不出乱子吗？所以要检查排水孔，把堵塞的东西清理干净，保证排水畅通无阻。
三、维修流程。
3.1 检查阶段。
维修之前得好好检查，这是关键的一步。
就像医生看病，得先诊断出问题在哪。
要对玻璃幕墙进行全面细致的检查，从上到下，从左到右，不放过任何一个角落。
看看密封胶的情况，玻璃有没有破损，排水系统是不是正常。
这一步就像在黑暗中摸索线索，得非常耐心。
3.2 维修阶段。
根据检查出来的问题进行维修。
如果是多个问题同时存在，要按照先易后难或者先关键后次要的顺序来处理。
幕墙漏水检查维修方案
幕墙漏水检查维修方案幕墙作为现代建筑的重要构件，承担着隔热、隔音、抗风、抗雨等重要功能，然而，由于幕墙玻璃和铝型材缝隙的存在，幕墙漏水问题也不时被发现。
因此，在幕墙的设计、安装和维护中，漏水问题需要得到重视和解决。
本文将针对幕墙漏水问题，提出检查维修方案，以确保幕墙的正常使用和持久耐用。
检查方案幕墙漏水的原因复杂，可以是材料工艺、使用年限、气候环境等多种因素综合作用的结果。
为此，需要按照以下步骤进行检查：1. 外观检查外观检查是最直观和简单的检查方法，包括对幕墙的玻璃、铝材、密封胶、连接件等部位进行目视检查，主要检查以下几个方面：•玻璃是否破裂、开裂、密封胶是否老化脱落；•铝材是否生锈、氧化、变形；•连接件是否松动、缺失。
2. 内部检查内部检查需要进入幕墙内部进行，主要检查以下几个方面：•幕墙内部是否有积水现象；•玻璃的安装是否合理，是否有缺陷；•密封胶是否齐全，是否有脱落现象；•铝材连接件是否紧固，防水条是否完好。
3. 渗水测试渗水测试是重要的漏水排查方法，根据天气情况可分为正常、加压、冲淋3种形式。
正常情况下，用水漫淋或喷淋幕墙，观察是否有渗水现象；加压测试则需要用高压水枪进行测试；冲淋测试则需要模拟降雨情况，使用固定的冲淋系统进行测试。
维修方案幕墙漏水问题如果不及时解决，会给建筑本身和使用者带来安全隐患和经济损失。
为此，需要根据漏水问题的原因，确定相应的维修方案。
1. 更换铝材如果铝材严重生锈、变形，已经无法使用，需要考虑更换。
更换铝材需要选择与原材料相同规格、质量的铝材，并采用相应的连接件进行固定。
2. 更换密封胶密封胶的老化、脱落是导致幕墙漏水的主要原因之一。
更换密封胶需要先清理幕墙缝隙内的杂物和旧密封胶，然后涂刷新的密封胶，并进行压实，确保密封胶与铝材、玻璃之间紧密粘合。
3. 更换玻璃玻璃的破损、裂纹是常见的幕墙漏水原因。
如果玻璃无法修补，需要进行更换。
更换玻璃需要先将原有玻璃取下，然后选择与原玻璃相同尺寸、厚度、强度的新玻璃，并采用相应的密封胶进行固定。
幕墙工程防渗漏专项方案
幕墙工程防渗漏专项方案1. 项目概况本次幕墙工程防渗漏专项方案的项目是位于XX市的某商业综合体，包括商业、办公、住宅等功能，总建筑面积约10万平方米。
幕墙工程总高度约60米，由玻璃幕墙和铝板幕墙组成。
在项目初期，必须对施工工作进行全面的规划和方案编制，以确保幕墙工程施工过程中的防渗漏工作能够得到充分保障。
2. 防渗漏方案制定在幕墙工程的防渗漏方案制定中，需要综合考虑施工材料、施工工艺、施工环境等多方面因素，以确保施工过程中防渗漏工作的有效实施。
2.1 施工材料选择在幕墙工程的防渗漏中，施工材料的选择至关重要。
对于玻璃幕墙，需要选择密封胶、密封胶带、胶水等材料，确保玻璃与龙骨之间的连接紧密无缝，防止水渗漏。
对于铝板幕墙，需要选用高质量的铝板、螺丝和密封胶等材料，保证板与板之间的连接牢固，防止水渗漏。
2.2 施工工艺控制在幕墙工程的防渗漏中，施工工艺的控制尤为重要。
在施工过程中，需要严格按照设计要求进行操作，确保每一道工序的质量符合标准。
同时，需要注意施工现场的环境卫生和安全，保证施工过程中没有杂物和垃圾积存，以避免对防渗漏工作的影响。
2.3 防渗漏验收在幕墙工程的防渗漏中，验收是保证工程质量的重要环节。
在施工完成后，需要对幕墙工程进行全面的防渗漏验收，确保幕墙的防渗漏性能符合设计要求。
如果发现问题，需要及时整改和调整，以保证幕墙工程的质量和安全。
3. 施工方案实施在幕墙工程的施工过程中，需要严格按照防渗漏方案的要求进行实施。
首先，对施工材料的选用和采购要求严格把控，确保材料的质量和性能符合要求。
其次，对施工工艺进行全面的管理和控制，确保每一道工序都符合标准。
最后，对施工现场进行全面的监督和检查，确保施工过程中没有出现质量和安全隐患。
4. 防渗漏方案的可行性幕墙工程防渗漏专项方案的可行性主要体现在以下几个方面：4.1 专业技术支持在幕墙工程的防渗漏中，需要有专业的技术支持和指导。
通过引入专业的施工团队和技术人员，可以保证防渗漏工作的有效实施。
幕墙维修改造工程方案模板
幕墙维修改造工程方案模板一、项目概况本工程位于XX市XX区，属于一座办公综合楼的幕墙维修改造工程。
该幕墙建于2005年，经过十几年的使用，出现了一些老化和损坏现象，需要进行维修改造。
二、工程目标1.对现有幕墙进行全面检测，找出所有老化和损坏部位；2.根据检测结果提出幕墙维修改造方案，并制定详细的维修改造计划；3.确保维修改造后的幕墙达到规定的抗风压、抗震等要求；4.确保维修改造后的幕墙外观美观、整洁。
三、维修改造方案1.检测分析：对现有幕墙进行全面检测，包括玻璃、铝合金型材、密封胶等材料的老化程度、变形情况以及各部位的损坏情况，找出所有存在问题的部位。
2.设计方案：根据检测结果，设计维修改造方案，确定维修改造的范围，包括更换老化的玻璃、更换变形的铝合金型材、更换老化的密封胶等。
3.维修改造计划：制定详细的维修改造计划，包括维修改造的流程、材料采购计划、施工进度计划等。
四、维修改造的主要内容1.玻璃更换：根据现场检测结果，确定需要更换的玻璃，包括玻璃的规格、颜色等要求，确保更换后的玻璃与原有的玻璃一致。
2.铝合金型材更换：根据现场检测结果，确定需要更换的铝合金型材，包括型材的规格、厚度等要求，确保更换后的型材与原有的型材一致。
3.密封胶更换：根据现场检测结果，确定需要更换的密封胶，包括密封胶的品牌、规格等要求，确保更换后的密封胶与原有的密封胶一致。
五、施工安全措施1.施工前制定详细的施工方案和施工程序，确保施工过程中的安全；2.施工单位和施工人员必须持有效的安全资格证书；3.严格按照施工图纸和技术要求进行施工，保证施工质量；4.施工单位和施工人员必须配备完善的安全防护设施。
六、质量保证措施1.严格按照施工图纸和技术要求进行施工，保证施工质量；2.施工过程中，定期进行质量检查，确保施工质量符合要求；3.施工结束后，进行竣工验收，确保维修改造后的幕墙达到规定的抗风压、抗震等要求；4.对维修改造后的幕墙进行定期检查和维护，确保幕墙长期保持良好的状态。
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XX大厦幕墙漏水工程问题分析及解决方案石家庄蓝鼎幕墙维修有限公司一、漏水原因及处理方法（一）漏水常见原因导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。
消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
1.设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的，这是积极防水的措施。
2.在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。
3.设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔，这是另一种可靠的治水措施。
4.选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。
选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
5.注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。
结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于27℃(不同品牌的结构胶其使用性能不同，对室内温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。
6.结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。
7.按规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。
8.玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类。
隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。
工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。
9.开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材质优良、功能可靠，开启、关闭是否灵活。
10.清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机。
如果由专业清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。
11.完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应根据使用说明书及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。
以上幕墙防漏水经验是通过我们全体幕墙人多次的试验和设计改进，最终通过各方面的认可和达到各项性能等级的要求，是我们在幕墙工程防漏水方面宝贵的成功经验。
（二）XX大厦漏水情况分析经分析图纸，有三处可能漏水：1、竖向龙骨最顶端。
竖向龙骨中空，若顶端密封不严，雨水则可能沿其流下，在层间接缝处流出至吊顶。
2、幕墙横向胶缝处。
若横向胶缝有小孔或打胶不严，在雨水猛烈的冲刷下，可能会沿着缝隙或小孔流入。
3、玻璃翼两侧扣板竖向胶缝。
扣板处共有两道竖向胶缝，若有小孔或打胶不严，则可能会沿着缝隙或小孔流入。
现场对上述三处进行勘查，发现：1、竖向立柱龙骨顶端封堵，其中部分封堵的铝塑板有下沉、顶盖与立柱间玻璃胶开裂、或丢失等现象。
2、屋面主体结构女儿墙与玻璃幕墙接缝处，发现有排水坡度不够，玻璃与女儿墙铝板间的玻璃胶开裂等。
3、每层共有三道横向胶缝，从理论上来说，其漏水概率相同；但现场雨水均从吊顶处流下，另外两道横向胶缝处并无漏水痕迹（吊顶处有一道胶缝）。
4、肉眼无法分辨扣板两侧胶缝是否打胶不严或有小孔。
但在施工时，由于扣板两侧胶缝很小，注胶时有一定困难，且注完胶后，大多并未用刮刀刮实，这样很容易打胶不严或出现小孔。
经分析，最可能发生漏水的地方有：1、玻璃翼两侧扣板处竖向胶缝；2、横向胶缝；3、竖向龙骨顶端；4、楼顶玻璃幕墙与女儿墙直接的缝隙。
针对以上四个部位，重点清查修补，实施如下：1、对玻璃翼两侧胶缝检查，发现漏胶或胶缝开裂，清理胶缝，重新注胶；2、检查横向胶缝开裂及老化情况，开裂部位重新修补注胶；3、竖向龙骨顶端全部封堵铝合金U型扣帽；4、楼顶女儿墙与玻璃幕墙接缝处，重新打胶，对可能存水部位，用铝塑板封堵，找坡。
施工方案第一章工程概况及施工条件编制说明1.1 编制说明本《施工方案》为XX大厦外墙漏水修补工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
1.2 适用范围写字楼外墙漏水修补工程。
1.3 编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：a.依据现场条件和甲方要求b．《XX大厦幕墙图纸》；c.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；1.4修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。
二、工程内容：此次施工内容：对幕墙玻璃胶重新打胶密封。
三、施工环境与现场条件：精装修已经完成，现场已经开始办公，对成品保护要求较高，同时对施工噪音、场地卫生、现场维护有特殊要求。
现场已具备装饰施工条件，且交通便利。
四、工期要求：依据双方协商确定。
第二章施工组织部署一、施工组织管理机构：１、公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的人员进驻工地。
２、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。
二、施工进度计划及管理１、按照与甲方协商的日期施工，同事根据大厦的情况及时调整施工日期和施工进度，编制一份施工进度计划表。
2、每周向甲方汇报施工进度情况，依据大厦物业要求，及时调整施工方案和进度。
三、劳动力安排１、依据现场情况，及时增减施工人员。
第三章施工进度计划一、施工进度计划根据施工计划表执行，如有变动甲乙双方协商及时予以调整。
第四章施工准备一、技术准备１、认真学习施工图纸，了解施工意图。
二、施工条件准备为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现场，应具备以下条件：１、根据外墙施工规范有关条款施工；２、属供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场；３、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项落实。
三、施工吊篮1、施工前检查吊篮工作平台、限位保险、安全装置等是否齐全、动作是否灵敏、工作是否可靠，各部件紧固螺栓等是否坚固，如有松动应及时拧紧，尤其注意钢丝绳固定的部位，还应检查钢丝绳是否有断丝、松股，钢丝绳垂直无扭转扩曲状态；2、使用吊篮时，吊蓝操作者必须熟练掌握本规程所操作的设备使用说明书内容和要求，达到应知、应会，经培训考试合格后，方能操作设备；3、吊篮应有专人操作、保养、维护，工作平台至少有两名人员方可操作吊篮，应互相配合进行安全操作，工作人员必须系扣安全带、安全帽4、吊篮使用应符合有关高空作业规定，并严格按照操作规程操作；施工时天气情况不好时，应立即停止施工，如：五级以上风力、下雪、雷雨天等；第五章施工技术组织措施一、工期保证措施１、按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准备工作，保证精装修施工队伍按期进入现场开工。
２、明确施工任务，熟悉施工图纸及时做好同总包单位的工程交接工作，保证施工顺利进行。
３、根据本装饰施工进度和业主要求的日历工期编制可行的施工进度计划，严格掌握关健工序的工期，分段分层组织交叉流水作业，施工进入中期时安排上班作业，以保证工期。
４、安排可进行场外加工的基础上进行场外加工、制作。
５、发现与租户活动安排冲突时，及时通知甲方。
６、针对工程特点，采用分段考虑流水施工方法，减少技术间歇对主要基础上集中力量，突击重点，加快施工进度。
７、利用微机推行全面计划管理，配合控制总工程进度，建立主要形象进度控制关，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到月保旬，旬保周，坚持月平衡，周调度，确保总进度计划实施。
二、质量保证措施１、加强全面质量管理教育，实施“三全“管理，树立“质量第一、服务用户“的质量意识，并实行优质优价，奖惩分明，实行质量问题一票否决制。
２、严格按照施工图纸，工艺规程以及有着操作规程进行操作，并实行三级质检，工序交接有自检互检记录，施工隐蔽工程分项有专职质检人员及甲方代表委托人以及临时签证方可进入下道工序。
３、做好材料、半成品、成品材料的检验工作，所有材料均有合格证件，不合格的材料不得进入施工现场，材料保管人员拒收“三无”产品。
４、经常掌握质量动态，发现问题要分析原因，分清责任及时处理，把事故消灭在萌牙状态。
５、服从甲方指派人员的安排。
６、严格执行自检及填写资料准确的试验报告，保证完整的资料档案，以便随时检查核对。
三、环境保护措施１、材料随进随卸，按规定堆放，保护现场整洁。
２、对当天没有完成的工作面，用专业的围挡设施对现场实施维护，同时保证美观要求。
４、在工程进行期间，必须经常地消除一切因完成所负责工程引致之垃圾，废弃物料等，垃圾及废物及时收集堆放于垃圾场或指定地点。
５、防止施工噪音污染，尽量减少施工噪音，对电刨，电锯等机械尽可能安装在避音的位置。
四、现场文明施工管理１、严格按甲方平面规划布置临时建筑和施工机具、堆放材料，成品半成品，埋设临时管线和电路，未经审批不得任意变更。
２、严格按程序组织施工，以正确有施工程序，协调和平衡精装修与安装，内部与外部关系，保证工程紧张有序的顺利进行。
３、经常保持施工现场的整洁，平整好道路畅通，照明充足无长明灯和路障，经常清理作业现场的垃圾，保持工完场清。
４、闲杂人员不得进入已精装完成的现场，其它专业施工人员进入须持有总承包签发的入场证，方可进入。
５、做好成品保护，采取围档，设专人看守，严格按照施工文明条例施工，遵守业主，甲方要求的各项文明施工制度第六章施工安全防护一、专人安全负责施工部位和时间与物业协商确定后，施工负责人提前到施工地点，施工周边勘查，提前发现易出现施工安全隐患部位，做好施工前的准备工作，同时对施工人员进行提前督促和培训。
二、建立严格的施工制度：1、施工人员在工作区施工，必须佩戴物业统一办理的施工人员通行证件，做到一人一证，现场负责人，施工前检查证件，绝不允许他人顶替施工作业；2、在工作区内禁止吸烟；施工人员，必须穿着整齐，严禁穿拖鞋、短裤等作业；3、施工队伍进场前必须对全体人员进行三级生产安全，规章制度教育，安全知识教育，签订安全协议，对工人进行安全交底。
特殊工种必须经过培训，持证上岗。