07第七章_建设项目技术经济分析方法
建设项目的施工中技术经济分析
建设项目的施工中技术经济分析建筑行业取得了突飞猛进发展的同时，人们对于建筑的质量和安全也给予了极高的期望。
施工作为建筑工程项目必不可少的一个阶段或者过程，直接影响着整个工程的质量和投入使用，在此过程中，施工经济且适用的技术方案不可避免地存在，对此，我们就需要对其进行技术经济分析，最终确定一种合理的实施的技术方案。
标签建筑工程；施工；技术经济分析；技术方案建设项目由设计图纸转变为工程实体，最终形成固定资产价值的建筑这样一个安装施工过程，即为工程项目的施工。
在建设项目的施工过程中，合理确定施工方案对于施工的顺利高效地进行具有非常重要的意义，因此，我们应当对施工过程存在的技术方案进行技术经济分析，最终确定一个科学合理、切实可行的施工方案，满足工程的进度、质量和安全要求，创造更多的经济效益。
1.技术经济分析的概述技术经济分析作为一门新兴的科学，是一种结合经济和技术的综合分析方法。
所为技术经济分析，即指的是对不同技术方案产生的经济效果进行计算、分析和评价，并通过对各个方案的比较，最终确定一种最优的方案，该方案包括计划方案、技术措施、设计方案和技术政策。
关于技术经济分析，管理、工程管理、科学技术以及经济等多个领域均应用了该方法。
随着经济的快速发展，企业经济产生了强大的动力，与此同时，市场竞争日益激烈，由于施工企业的材料投入有很大一部分和市场紧密相联，材料市场价格在逐渐上涨的同时，也使施工企业面临着更为严峻的挑战和考验，此时，技术经济分析作为一种可以帮助施工企业有效缓解竞争压力的方法应运而生，不仅可以节约成本，而且使经济效率也因此而有了很大地提高。
总之，通过应用技术经济分析方法，实现了优化方案、节约成本的目的。
2.施工方案技术经济分析的主要内容在激烈的市场竞争中，为了使工程质量得到保障，在节约成本的同时，增加经济效益，那么对于工程项目的施工而言，施工组织设计必不可少，尤其是施工方案中的技术经济分析，而其主要内容大概分为以下两个方面：2.1 施工方案在技术上的可行性对于单位施工而言，技术应是优先考虑的因素，在选择组织施工方案的过程中，考察施工技术显得尤为重要，因此，不仅要对企业自身和工程的施工水平进行详细地分析，还应当完整地分析施工项目的技术，通过预测对比自身的技术与项目要求，从而实现对施工的技术难度指标的衡量。
建设项目的技术经济分析方法
建设项目的技术经济分析方法引言在建设项目中，技术经济分析是一个重要的决策工具。
通过技术经济分析，可以对建设项目的技术方案进行评价和比较，从而帮助决策者选择最佳的技术方案。
本文将介绍一些常用的技术经济分析方法，以帮助读者更好地理解和运用这些方法。
投资回收期（IRR）投资回收期是一种常用的技术经济分析方法，用于衡量投资项目的经济效益。
投资回收期是指项目从开始投资到达到预设的投资回报率所需要的时间。
投资回收期越短，说明项目的投资回报率越高，经济效益越好。
计算投资回收期的公式为：IRR = (现金流入 - 现金流出) / 现金流入其中，现金流入是指项目从投资开始以后一段时间内的现金收入总和，现金流出是指项目从投资开始以后一段时间内的现金支出总和。
净现值（NPV）净现值是一种常用的技术经济分析方法，用于评估投资项目的盈利能力。
净现值是指项目未来现金流入和现金流出的差值。
如果净现值为正，说明项目盈利能力较好；如果净现值为负，说明项目盈利能力较差。
计算净现值的公式为：NPV = ∑ (现金流入 / (1 + r)^n) - ∑ (现金流出 / (1 + r)^n)其中，现金流入和现金流出分别表示项目每年的现金收入和现金支出，r是贴现率，n是项目的年数。
敏感性分析敏感性分析是一种常用的技术经济分析方法，用于评估项目经济效益对关键因素的敏感程度。
通过敏感性分析，可以了解项目经济效益对不同因素的变化如何反应，并据此调整项目方案或决策。
敏感性分析是通过改变项目关键因素的值，观察其对项目经济效益的影响来进行的。
常用的关键因素包括市场需求、成本、价格等。
成本效益分析成本效益分析是一种常用的技术经济分析方法，用于评估项目的成本和效益之间的关系。
通过成本效益分析，可以判断项目的经济效益是否能够覆盖项目的成本，从而决策项目是否具有可行性。
成本效益分析需要比较项目的总成本和总效益。
如果总效益大于总成本，则说明项目是可行的；如果总效益小于总成本，则说明项目是不可行的。
建设项目的技术经济分析方法
NPV1
IRR i2
i1
i
IRR－i1
i2－ i1
IRR＝i1
NPV1 NPV1 NPV2
i2 i1
• 判别标准：
设基准收益率为ic 若IRR≥ic，则项目在经济效果上可以接受； 若IRR＜ic，则项目在经济性上不可行。
内部收益率的经济涵义
• 计算期内项目的收益率，它反应项目的获利能力。 • 一个投资项目开始以后，始终处于以某种“利率”
指项目达到设计生产能力后正常年份的年息税前利润或运营 期内年平均息税前利润与项目总投资的比值。表达式为：
ROI EBIT 100% TI
ROI——项目投资收益率； EBIT——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平
均息税前利润； TI——投资总额。是整个项目的投资总额 息税前利润=利润总额（税前利润）+当年应付利息
2.2 内部收益率（IRR）
• 内部收益率(Internal Rate of Return)是项目现 金流入量现值等于现金流出量现值时折现率。其 经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资 每年的净收益率。
• 计算IRR的理论公式:
若 n CI COt 1 i t 0 t 0
IRR i
1.2 指标计算 5、流动比率
——指一定时点上流动资产与流动负债的比率，反映项 目流动资产在短期债务到期以前可以变为现金用于偿 还流动负债的能力。
** 一般认为流动比率在200%较合适，理由是变现能力 差的存货通常占流动资产总额的一半左右。但当上世 纪90年代以来，采用新的经营方式，平均值已降低为 1.5:1。例如：美国为1.4左右，日本为1.2左右。
——指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息
项目技术经济分析方法概述
动成本。
单位产品变动成本：
(7 C v
备及其技术可行性，包括，设备来源和技术培 训） 征地范围、移民的搬迁和安置规划 技术项目环保分析 其它（重大项目需权威部门认证等）
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2.1必须明确的问题 2.2基本模块 2.3基本体例
❖ 项目资金估算、资金筹措及运用
主体工程、配套工程所需投资估算 生产流动资金估算 生产成本、销售收入、税金和利润分析及估算 资金来源、筹措方式及贷款偿还方式
❖ 项目经济效果评价
企业经济效益评价（财务分析） 国民经济效益评价（社会经济效益） 不确定性评价（风险分析）
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3 经济效果评价的 内容和方法 3.1可能评价内容 3.2企业经济效益 3.3盈亏平衡 ❖企业经济效益（企业财务收益）
静态投资回收期：项目投产后每年获得的净收 益抵偿全部投资所需要的时间。
Tp
K NB
Tk
K：投资总额 NB：年净收入
Tk 生产设施建设期
投资收益率：R NB
K
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❖当Tp≤Tb (基准投资回收期,也即你所期望的 投资回收期)，R≥Rb (基准收益率,即你所期 望的收益率)时，产品可以投产。
第二部分 技术经济分析篇
第三讲
项目技术经济分析方法
❖技术经济分析的背景素材
❖技术经济分析的基本模块
附 件
❖经济效果评价的内容和方法
寿命期不同方案的比选
寿命期不同方案的比选第七章工程项目技术经济分析方法第三节互斥方案的比较与选择二、寿命期不同的互斥方案的比较与选择对于互斥方案，如果其生命周期不同，则不能直接使用净现值法等评估方法来比较和选择方案，因为此时，寿命长的方案的净现值和寿命短的方案的净现值值不具有可比性。
因此，为了满足时间可比性的要求，有必要对各备选方案的计算周期和计算公式进行适当处理，以便在相同条件下对各方案进行比较，得出合理的结论。
为满足时间可比条件而进行处理的方法很多，常用的有年值法、最小公倍数法和研究期法等。
（一）年值法年值(aw)法是对寿命期不相等的互斥方案进行比选时用到的一种最简明的方法。
它比较每个备选方案的净现金流的等价年价值（AW），并取AW≥ 0和最大aw作为最优方案。
年价值（AW）的表达式为：aw＝[∑t＝0(ci－co)t(1＋ic)](a/p,ic,n)＝npv(a/p,ic,n)n-t例：某建设项目有a,b两个方案，其净现金流量情况如表7-9所示，若ic=10%，试用年值法对方案进行比选。
a、 B.两个方案的净现金流量：表7-9年序12-56-910a方案-3008080100b方案-10050----单位：万元解决方案：首先计算方案a和方案B的净现值：npva＝-300(p/f,10%,1)＋80(p/a,10%,8)(p/f,10%,1)＋100(p/f,10%,10)＝153.83净现值＝100（p/f，10%，1）＋50（p/a，10%，4）（p/f，10%，1）＝25.04然后根据公式求出a,b两方案的等额年值aw：awa＝净现值（a/p，ic，na）＝153.83（a/p，10%，10）＝25.04awb＝npvb(a/p,ic,nb)＝53.18(a/p,10%,5)＝14.03也就是说，因为awa和AWB都大于零，所以方案a是最好的方案。
（二）最小公倍数法又称方案重复法，它以每个备选方案使用寿命的最小公倍数作为方案比选的共同计算期，并假设每个方案在该共同计算期内重复年的净现金流量进行重复计算，直至与共同的计算期相等。
建筑技术经济分析
建筑技术经济分析色建筑技术经济分析摘要：本文阐述了建筑技术经济分析的方法，并针对绿色建筑做了详细介绍，得到绿色建筑全国推行的可行性。
关键字：技术经济分析方法盈亏分析法既有绿色建筑新增绿色建筑技术经济学是研究技术和经济矛盾关系的科学，具体说它是专门研究技术方案经济效益和经济效率问题的科学。
而技术经济问题，存在于国民经济的各个部门。
作为人们最为在意的衣、食、住、行这四大问题之一的住，住房建设等必然也存在着技术经济问题。
近年来，全球面临的环境污染、能源短缺问题越来越严重，绿色建筑逐渐走进人们的视线。
毫无疑问的是，绿色建筑必然有助于减轻环境污染，节约能源的作用。
但是面对绿色建筑建设、改造的投入与回报之间的矛盾纠结，普通民众应当如何抉择，或是应当报以怎样的期望，很多学者对这个问题做了深入的研究。
一、建筑技术经济分析的方法技术经济分析法是指对不同的技术政策、技术规划和技术方案进行计算、比较、论证评价其先进性，以达到技术与经济的最佳结合，取得最佳技术经济效果的一种分析方法。
建筑技术经济研究的基本方法是在调查研究、掌握充分可靠资料的基础上，进行定量与定性分析。
具体的分析方法有：1)多指标对比法。
先确定表述技术方案经济效果的指标体系，再分别计算不同方案的各种指标值，然后进行分析对比，在达到相同功能目标的条件下选优。
2)费用与效益分析法。
分析影响技术方案经济效果的各种因素，计算在一定条件下不同技术方案的全部费用和收益（包括技术方案用户的直接收益和外界的相关收益），以全部收益减去全部费用后的净现值最大者为选优标准。
3)数学分析法。
根据各技术方案的基本参数与技术经济指标之间的函数关系，建立数学模型，通过运算或图解，求得最优解。
在实践中，上述方法可结合运用，互相校核，互为补充。
不论用哪一种方法，都不应限于简单对比，而要深入查明影响经济效果的有利和不利因素及其转化的条件，提出修改技术方案的意见，或综合各个方案的长处，形成新的方案；对某些不能定量的因素，作出定性分析和论证。
第七章技术经济分析
cclmc163
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(2)追加投资回收期法，其计算公式为：
K2 K1 K
C1 C2 C
式中：C1、C2——两个方案的年经营费用； K1、K2——两个方案的投资额 当τ≤τH时，选投资大的方案； 当τ＞τH时，选投资小的方案。
例2
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2、动态分析法
(1)动态投资回收期法
cclmc163
3
(二)技术经济分析的性质和特点
1、技术经济分析的概念。技术经济分析从广义上说，是研究 技术与经济的关系；从狭义讲，是用经济的观点去分析和 解决技术上的问题。用一句概括的话表述为：技术经济分 析是研究采用的技术政策、技术方案、技术措施的经济效 益评价、选优的活动。
2、技术经济分析的性质。现代科学分为社会科学和自然科学 两大类。而技术经济是介于自然科学与社会科学之间的边 缘科学，它具有自然科学和社会科学的双重性。
lgCllgg1 ((ci)Ki)
若τ≤τH，投资额大的方案可取； 若τ＞τH，投资额小的方案可取 例3
cclmc163
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(3)净现值法。该指标要求按一定的折现率将各年净现金流量 折现到同一地点（一般是期初）的现值累加值就是净现值。
设方案的投资为K，第i年收益为Bi, 第i年支出为Ci, 残值为 F，利率为i，分析期为n年时，i=1,2…,n,该方案的净现值为：
产量
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二、标准化工作的技术经济分析
(一)标准化的基本概念
所谓标准是为了调节社会生产，提高经济效益，由权威机 构根据习惯或抑制的原则制定的供大家共同遵循的规则和 模式。标准化是指已制定标准、贯彻标准和修订标准为主 要内容的活动过程。
开展标准化工作的意义有以下几个方面：
第七章建设项目技术经济分析方法
△I－－追加的投资额； △C－－节约的年生产成本额。
2024年10月12日星期六
中国矿业大学力建学院工程管理研究所
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第一节 投资回收期法
评价时将追加投资回收期T与行业基准投资回收期Tc ,
相比较：
当T <Tc 时,说明投资增加部分的经济效果是好的，
应当选择投资大的方案；
T lg Pr lg( Pr I i) lg(1 i)
当T <基准动态投资回收期Tc时，项目可行。
2024年10月12日星期六
中国矿业大学力建学院工程管理研究所
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第一节 投资回收期法
【例题2】某企业贷款投资总额为1000万元,投产后每 年可获得收益额为200万元，如贷款年利率为8%,基准
回收期Tc为5年，试判断应选择哪个方案。
解析：
T
I1 I2 C2 C1
1200 500 300 100
3.5年< Tc=5年
则应采用乙方案。
2024年10月12日星期六
中国矿业大学力建学院工程管理研究所
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第一节 投资回收期法
二、动态投资回收期法 1、根据累计财务现值计算的动态投资回收期法； 2、满足项目建设是一次性贷款投资且投资后项目每 年均有等额净收益条件的动态投资回收期法； 3、动态追加投资回收期法。
中国矿业大学力建学院工程管理研究所
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第一节 投资回收期法
【例题】已知某项目每年的净现金流量如下表所示， 设基准动态投资回收期为Pc=3.5年，行业基准收益率 ic=8％，试用动态投资回收期判别该项目是否可行。
年份
投资项目的技术经济分析
. #;
构成
工业项目运营过程中总费用按其经济用途和核
算的层次分为直接费用、制造费用、期间费用。
其构成及与成本的关系是：
项目费用
1、直接费用
2、制造费用
直接材料
直接工资及其它直接费用
管理费用
3、期间费用 财务费用
销售费用
. #;
1、2 项 形成制造成本计入产品成本，
3 项不计入成本, 按一定期间汇总计入 当期损益
复利 10 000*0.10=1 000 11 000*0.10=1 100 12 100*0.10=1 210
年末余额 11 000 12 100 13 310
设 P为现值，F n为第 n 年末单利终值；i 为年利率 第一年末： F1 = P + Pi = P(1+ i ) 第二年末： F2 = F1 + F1 i = F1(1+ i ) = P(1+ i )2 第三年末： F3 = F2 + F2 i = F2(1+ i ) = P(1+ i )3 ……… 第n年末： Fn = Fn-1 + Fn-1 i = Fn-1(1+ i ) = P(1+ i )n
. #;
单利资金时间价值计算：
Fn = P (1+ ni )
n年末单利终值 现值 单利终值系数
复利计算 假设将10 000元存入一个金融机构，该机
构承诺每年支付10%的利息。累计存三年， 计算在第三年末复利计息存款额。
. #;
第一年 第二年 第三年
本金 10 000 11 000 12 100
固定资产 (1) 项目建设投资 无形资产
递延资产
. #;
建设项目的施工中技术经济分析
建设项目的施工中技术经济分析1.施工组织设计中的技术经济分析施工组织设计，是指对施工组织的筹划。
根据作用、性质、编制对象和阶段的不同，一般又分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部工程施工组织设计。
进行施工组织设计应遵循的原则是确保重点、分期分批施工，科学安排施工顺序，在保证工程质量的前提下，缩短工期、加快进度；采用流水施工作业、保证施工的连续性和均衡性、节奏性；贯彻建筑生產专业化方针，不断提高施工机械化水平；恰当安排冬雨季施工项目，提高施工的连续性和均衡性；坚持质量第一的思想，确保工程质量；尽量利用永久设计的目的，就是通过合理的施工组织，保证工程质量、缩短工期、节省工程费用。
1.1施工组织总设计的技术经济分析1.1.1施工组织总设计的技术经济指标评价施工组织总设计中施工方案和施工进度计划的经济指标如下所示。
1.1.2施工组织总设计中技术经济分析1.1.2.1施工组织方案的技术经济分析指标施工组织主要解决在施工中空间布置与时间安排问题，以确保工程质量、缩短工期、降低成本。
在施工组织中又分为“施工技术与组织方式”、“施工进度计划的编制”和“施工总平面图的布置”三部分内容，其技术经济分析的指标体系如下。
①施工技术与组织方式编制阶段它解决的主要问题是确定施工高峰期时所投入的劳动力，确定总控制工期，选择大型施工机械，确定保证质量、安全、节约、连续、均衡施工的措施，采用新技术的技术组织措施；安排主要施工项目的施工顺序和方案，设计质量保证体系。
②施工进度计划编制阶段施工进度计划编制阶段产生出经过优化的施工进度计划，并在此基础上对劳动力作细致安排。
劳动力不均衡系数K= ＞1.5符合要求！③工方案评价的指标体系A技术性指标：占地，技术工作、工程质量的保证体系，施工的均衡性等。
主要有：主要工种工程施工不均衡系数，主要材料、资源消耗不均衡系数，劳动力不均衡系数。
B经济性指标：a施工单位固定资产与流动资金占有量；b工程成本：包括人工费、机械设备使用量、施工现场管理费等；c主要专用设备需要量；d主要材料，资源耗用量；e钢材、木材、水泥的节约量；f劳动生产率。
技术经济分析方法
技术经济分析方法技术经济分析是指通过运用经济学的理论和方法对技术问题进行分析和研究的一种方法。
它是技术经济学的核心部分，旨在评估技术创新的经济效果、确定最优的技术组合，并为决策者提供科学的依据。
下面我将详细介绍技术经济分析的方法和应用。
首先，技术经济分析的核心是成本效益分析。
成本效益分析是通过比较技术投资的成本与其所带来的效益来评估技术项目的可行性和优劣的一种方法。
这主要包括三个方面的内容：效益的确定、成本的衡量和效益与成本的比较。
效益的确定主要包括直接效益和间接效益。
直接效益是指技术项目实施后直接获得的效益，如提高生产效率、降低生产成本等。
而间接效益是指技术项目实施后带来的一系列附加效益，如技术创新带动相关行业发展、提高技术水平等。
成本的衡量主要包括直接成本和间接成本。
直接成本是指直接投入到技术项目中的成本，如设备购置费用、劳动力成本等。
而间接成本是指在技术项目实施过程中可能间接产生的成本，如环境污染修复费、社会福利支出等。
在确立了效益和成本之后，可以通过比较效益与成本的比值，来判断技术项目的可行性和优劣。
其次，技术经济分析还包括风险评估和敏感性分析。
风险评估是对技术项目实施过程中可能产生的风险进行定量或定性的评估，从而帮助决策者制定风险管理战略。
这主要包括风险的识别、风险的定量或定性评估以及风险的管理与控制。
风险的识别是通过对技术项目实施过程中可能遇到的各种可能性的评估，如市场风险、政策风险、技术风险等。
风险的定量或定性评估是通过运用风险评估模型和方法对风险进行评估，如通过概率统计方法对不确定因素进行评估等。
风险的管理与控制是通过制定相关的风险管理措施和政策来降低风险的发生概率和影响程度。
敏感性分析是对技术项目在不同变量条件下的敏感性进行分析，从而帮助决策者了解技术项目的风险和不确定性程度。
这主要包括敏感性的测度、敏感性的评估以及敏感性的决策。
此外，技术经济分析还可以运用多目标决策方法进行评估。
建筑工程技术经济分析步骤是什么
建筑工程技术经济分析步骤是什么
建筑工程技术经济分析是评估和分析建筑项目的技术可行
性和经济可行性的过程。
以下是建筑工程技术经济分析的
详细步骤：
1. 项目背景分析：对建筑项目的背景和目标进行全面了解，包括项目的规模、类型、地理位置、市场需求等。
2. 技术可行性分析：评估建筑项目的技术可行性，包括项
目的设计方案、施工方法、材料选择等。
考虑项目的技术
要求、可行性和可持续性。
3. 成本估算：对建筑项目的成本进行估算，包括土地购买、设计费用、施工费用、设备采购、人工成本、运营费用等。
确保成本估算准确、全面。
4. 收入估算：评估建筑项目的收入潜力，包括租金收入、
销售收入、服务收入等。
考虑市场需求、竞争情况和价格
策略等因素。
5. 投资回报分析：计算建筑项目的投资回报率和财务指标，包括净现值、内部收益率、投资回收期等。
评估项目的经
济可行性和盈利能力。
6. 风险评估：识别和评估建筑项目的风险因素，包括市场
风险、技术风险、政策风险等。
制定相应的风险管理策略
和应对措施。
7. 效益评估：综合考虑建筑项目的技术、经济、社会和环
境效益，对项目的综合效益进行评估和分析。
8. 决策推荐：根据技术可行性、经济可行性和风险评估的
结果，提出建议和决策，确定是否继续推进建筑项目。
9. 监控与评估：在建筑项目实施过程中，进行监控和评估，确保项目按照预期实施，并及时调整和优化。
以上是建筑工程技术经济分析的详细步骤，通过综合评估
和分析，可以为建筑项目的决策提供科学依据和决策支持。