安全开展民间借贷讲义(PPT 40张)

条件
月息 只提供5万元以下贷款 4%—6% 必须提供担保物作抵押。 3%—5% 无抵押无担保（典当行的比较特殊） 10%
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做到一定规模一定会有代偿的情况 国有企业慎投 信托向房地产企业开放
2010年金融机构今年人民币放贷情况
中小企业放贷 （含票据贴现） 17.7万亿 增22.4%
东北 华北
295 652
华东 西北
1585 308
西南
480
华中
896
民间借贷具备以下几个方面的含义



从交易活动的主体来看，交易的对手基本上是从正式金融部门得不到 融资安排的经济行为人，比如发生相互借贷行为的农民，创业企业获 得创业资本。 交易对象不是被正式金融所认可的非标准化合同性的金融工具。 正式的金融中介具有规范的机构和固定的经营场所，而目前的民间金 融一般不具备这些特征。 民间金融一般处于在金融监管当局的监管范围之外。
如何管理应收账款
二民间借贷机构长足发展及业务创新 如何组建资本团队—风险防范专业性及综合运作能力 影响融资成本的因素及如何低成本融资 如何整合借贷资源寻找生意机会 如何开拓新业务，做大做强
2010年重大事件回顾
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2010年3月8日《融资性担保公司管理暂行办法》出台 2010年5月7日，国务院发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》， 即业界所称“民间投资36条”，这是改革开放以来第一个专门关于民间投资健康 发展的文件。 央行六次提高存款类金融机构人民币准备金率。 住建部上调住房公积金贷款利率由0.25%到3.75%（≤5年）和4.30%（＞5 年）。 央行两年来首次上调再贷款利率和再贴现率。 15座城市限购令的出台。
安全开展民间借贷讲义
一民间借贷在国民经济中的重要地位 从2010年央行放贷规模看待民企融资要求 从四万亿政府补贴看待民企融资的艰难 从《国新36条》看到什么信息 从国家宏观经济调控政策看什么商机
一如何保护自身利益 民间借贷风险产生的原因及风险分类 如何考察项目规避融资风险 如何进行资信调查 常见的民间借贷纠纷及处理原则
为何越来越多的人从事民间借贷





国 家 调 控 推 动
社 会 需 求 所 致
的 法 律 约 束
对 于 资 金 有 限 的 个 人 来 说 ， 基 本 上 没 有 太 多
民 间 借 贷 从 业 人 员 准 入 门 槛 低
投 资 方 向 受 限
一、理解此次金融危机的一个理论框架
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（一）、资产与收入的理念 （二）、货币 （三）、泡沫现象 （四）、金融资本主义
融资主体需求分布
个人消费
民营企业
大中型国有企业
融资企业资金使用周期分布
短期 拆满过桥
中期融资 1年—2年流贷
长期投资类 股权融资私募
4万亿支持计划分布
民生+保障性住房 卫生+文化+计划生育 农村民生 基础设施 节能减排+生态工程 调整结构+技术改造
“国新36条”精神
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为鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施等九大领域，《国务院办公 厅关于鼓励和引导民间投资健康发展重点工作分工的通知》（以下简称《通 知》）明确了40项工作任务，每项具体任务少则有一到数个部门负责，多则 十几个部门。 《通知》明确指出，鼓励和引导民间资本进入金融服务领域，允许民间资本 兴办金融机构。在加强有效监管、促进规范经济、防范金融风险的前提下， 放松对金融机构的股比限制。支持民间资本以入股方式参与商业银行的增资 扩股，参与农村信用社、城市信用社的改制工作。鼓励民间资本发起或参与 设立村镇银行、贷款公司、农村资金互助社等金融机构，放宽村镇银行或社 区银行中法人银行最低出资比例的限制。 《通知》还指出，财政部、发展改革委、科技部等部门应推动民营企业加强 自主创新和转型升级。包括落实鼓励企业增加研发收入的税收优惠政策，鼓 励民营企业增加研发投入，提高自主创新能力，掌握拥有自主知识产权的核 心技术等。 《通知》特别指出，要为民间投资创造良好环境。其中，要求法制办负责清 理和修改不利于民间投资发展的法规政策规定，切实保护民间投资的合法权 益，培育和维护平等竞争的投资环境。在制定涉及民间投资的法律、法规和 政策时，要听取有关商会和民营企业的意见和建议，充分反映民营企业的合 理要求。
二如何正确看待民间借贷
目前国内民间借贷特点 对借款合同的司法解释 民间借贷行为到底合不合法 三如何安全地开展民间借贷业务 目前民间借贷业务主要来源 常见的民间借贷类型 民间借贷机构生存的基本技能 从事民间借贷业务常犯的错误 开展民间借贷业务初期九大忌讳 如何安全稳健的做好民间借贷 如何挖掘优质客户—挑选客户的五大原则
其他放贷
全年金融机构放贷 47.92万亿 新增7.95万亿
小额放贷 7.5万亿 增29.3%
三农放贷 11.8万亿 增28.9%
目前民间借贷业务范围
目前信托理财业务范围
民间借贷
信托理财
缺资
过桥
理财信托
房地产
证券
股权投资
民间借贷业务范围
民间借贷
短资
过桥
理财信托来自百度文库
房地产
证券
股权投资
2010年全国担保机构数量及分布 （开展担保业务的共4216家，但注册为担保公司为1.4万家）

（一）资产与收入: 1.资产：是可用的经济资源，是未来一切收入流的贴现值。 2.资本：当某项资产被作为获取收入的手段时，该资产就转化为了资本。 3.收入：收入是流量，是面向未来的预期值（平均理论值）作为利息的标准。 资产与收入的理念 二者的关系：
2011年对金融机政策呢的预测
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新增信贷规模将缩减 存贷款利率（存款利率有可能突破3.5%，春节前可能调整一次）、准备金率（击 穿20%），汇率会多次提高 限购令将无条件延续，并在多座城市蔓延，目前已达72座城市 进一步完善市场融资机构，丰富金融衍生产品、大力发展公司债券市场，尤其是 新三板三位 扩容问题 民间借贷市场更加活跃 金融（服务）机构将被整合、规范 将对金融（服务）机构从业人员出台从业资格考试办法 担保和投资功能将被剥离，准入门槛提高 加大民间借贷的合法定位，引导其阳光化、规范化发展 《放贷人条例》的酝酿出台，1996年8月1日的《贷款通则》将被修订，先行一 步 2011年中旬银信职能分离