低层、多层住宅电气设计要点
浅谈现代多层住宅的电气设计
建 筑科 学
浅谈现代 多层住宅的 电气设计
贺汉权 李武 (七台河市二建公司安装分公司 摘 要: 本文介绍了现代多层住宅的电气设计。 关键词: 多层住宅 电气设计 中图分类号: T U 72 文献标识码:A 现代多要， 又要充分满足供电 的可靠性及安全性的要求。科技发展离不开 电气， 从某种意义上来讲， 建筑电气也决定了 住宅建筑的现代化程度。笔者将对现代多层 住宅单体电气设计中必须处理好的有关问题 154600 )
文章编号: 1672一 3791(2007)06(b)一 0078一 01
管， 均应与此接地端子焊接相连， 电缆的中性 10mnd 的By 线， 者认为 笔 现代多层 住宅电 气 线也与此接地端子焊接。重复接地的接地电 0 如防雷接地、中性点 设计应提高设计标准， 至少设以下七个出线加 阻应小于等于 1 欧姆， 接地、保护接地共用接地极则此电阻应小于 路(表2 。 ) 住宅内导线宜采用穿PVC 电线套管 等于 1 欧姆。自 楼内总开关箱开始， 中性线 暗敷， 敷宜采用PVC 槽板。 如明 表2 各 上 路导线和额定电流 线回 (N)与保护线(PE 严格分开， ) 从总开关箱至各 作些探讨。 单元的电度表箱采用三相五线制电缆， 其中一 芯为专用PE 线， 或采用三相四线制电缆和一 根BVR 导线作PE 线。各单 元的电度表箱中 1 住宅用电 负荷的确定 也各设一接地端子， 从电度表箱至住户终端配 住宅用电负荷的确定在住宅电气设计中 电箱用BVR 导线作PE 线， 从住户终端配电箱 是很重要的内容。住宅用电负荷应能满足 日 4 住宅内的电气设计 至用电设备的插座也均用BVR 导线作PE 线， 益增长的用电需要， 否则将在用电高峰期造成 (1)起居室与卧室电气设计:现代家庭已不 但截面不小于2 .5 平方毫米; ( )住宅楼应采用 2 开关跳闸、熔断器熔断， 甚至导线或干线电缆 再仅仅满足于基本的照明要求， 而是十分重视 两种等电位保护， 一是整栋住宅楼的总等电位 因超负荷而烧坏， 难以保证供电的可靠性， 还 居室内的灯光效果。起居室是人们生活的重 联结; 二是每户住宅卫生间的局部等电位联 可能导 致火灾的发行。因此， 确定用电负荷必 要场所， 单一的光源已不能满足人们的使用要 结。这样就消除 r 电位差所带来的危险; (3 ) 须要有 “ 超前”意识。目前电气设计中一般按 求， 因此应装有吸顶灯、台灯、壁灯及小型投 为了住户的安全用电， 住宅设置漏电保护是必 每户的住宅面积确定用电负荷(表 1)。 光灯， 并根据需要分开控制; 用金属卤素灯作 不可少的。从全面防火及人身保护出发， 漏 表 1 住宅面积及其用电负荷 为吸顶灯， 配有调光开关， 看电视时可调暗一 电开关设于住宅楼的电源总进线处或住户终 些， 看书看报时可将灯光调亮， 井可打开台灯。 端配电箱的进线处最好。但是， E C 有关 根据I 当室内有壁画、植物时， 可使用小型投光灯做 规定， 对四极开关要求分断时必须先断相线， 重点照明， 突出其效果， 井可用壁灯作点缀， 用 关于单元的计算负荷， 可将该单元内各户 后断开N线， 接通时先接通N 线， 后接通相线。 灯光营造一个多彩的生活空间， 使整个房间和 的计算负荷之和加 卜 楼梯照明负荷再乘以同 这对四极开关制造水平和维修水平要求很高， 舒适惬意。餐厅采用升降灯。卧室采 时系数 K 求得(单元同时系数 2 4 户取0 .9 ， 谐优美。 6 所以笔者认为非必要时不宜装设四极开关， 而 用吸顶灯作 般照明， 单相支路不然， 一 12 户取 0 . 8一 7 ， 21 户取 0 . 6一 . 5)。 用吸顶灯及台灯组合， 0. 14一 0 相线和N 线能同时切断。再者 利用床头台灯作床头照明， 配以调光开关， 并 如果漏电开关误动作， 便会引起住宅全部断 注意光色的协调及柔和， 使卧室显得更加温 2 住宅楼配电系统及电费计量的设计 电， 连照明用电亦没有了， 即使因某一用电设 以方便住户使 备漏电而动作， 住宅楼进线电缆由小区变电所埋地引来 ， 馨. 尽可能多设置一些插座， 查出故障也需要一段时间， 有 用。 厨房卫生间的电气设计: 厨房是现代化 (2 ) 为避免电缆截面过大， 3一 单元设一进线 一般 4 的住户不懂电不知如何查找故障和排除故障 ， 家庭的主要操作场所， 因此要为厨房创造一个 点. 每个电源进线点均设电缆开关箱(通常安装 此时住户用电被全部切断， 带来了很大不便。 良好的照明环境， 用吸顶灯作一般照明， 在工 于室外)， 箱内设进线开关重个和出线空气开关 因此笔者认为可将漏电开关只装在插座回路 作台面 L方装设高显色性的荧光灯， 作局部照 4 个， 最多可向4 个单元电度表箱配电。当住 中。 明， 能清晰地辨别食物的新鲜程度， 所安装的 宅底层为出租商店时， 其电源也可弓1 自 该开 原来因空调机不是手握式电器， 又有绝缘 灯具既要有很好的防水防尘作用， 又要便于清 关箱。对3一 单元住宅， 4 进线开关箱宜设于中 外壳， 且安装位置较高， 一般不设漏电保护。 满足使用功能。卫生间照明可选用吸顶灯 间单元。 单元住宅宜设在靠近小区变电所 洁， 对2 实际上， 在现代多层住宅中， 落地式空调机已 及镜箱壁灯， 使之光线均匀和镜前光线明亮柔 一侧面的单元。 进入千家万户， 并安装在人员活动较频繁的客 和， 照明开关尽量安装卫生间外， 否则应使用 每单元设计最电度表箱， 一般选用当地供 厅、卧室内， 尽管外壳绝缘， 旦绝缘击穿， 一 也 电局指定的定型产品， 以集中安装单元各住户 防水开关。厨房内擂座应根据建筑设计的布 会漏电， 故笔者认为落地式空调回路应加装漏 以供电炊具、 电保护装置。 电表。表箱嵌墙安装于底层楼梯间的墙上， 下 置、电气设备的摆放进行设计， 抽油烟机、 冰箱用电之需。 卫生间内应设供电 边距地一般不小于 1. 4 米， 若底层为高2. 2 米 排气扇、 洗衣机用的插座。 插座均为 的自行车库， 安装时箱顶应紧贴圈梁。电源引 热水器、 其中电热水器和洗衣机的插座带开 自进户电缆开关箱， 采用气相五芯电缆供电， 防溅型， 关， 卫生间排风扇开关宜采用带指示灯型。 一户一增， 力求各相负荷平衡。笔者认为每户 电表以选用 1 (40 A 表为宜。 0 ) 楼梯公用灯用电 5 住宅用电 安全保护设计 也由设在表箱内的公用电表计量。楼梯灯， 每 ( 1 住宅楼的低压配电系统应采用 T N 一 ) 层有采用触摸式(或按钮式)节能自熄开关， 中 C一 系统， 5 由小区变电所以 T N C 系统采用 间平台的采用双控模式(或按钮式)节能自 熄开 三相四线制电缆向住宅楼的总开关箱供电， 在 关(也可采用声光控开关或红外感应灯) 。 电源线人户处重复接地， 即由专用接地极或墓 计量表箱引至各户终端配电箱的导线穿 础地网在总开关箱对应的位置处焊接出 一 根 Pv C 电 线套管沿墙内暗敷， 每户一管。 直径为 1 的镀锌圆钢(或40 x 4 的镀锌扁钢) 0 到总开关箱的接地端子， 由小区变电所引来供 3 住户终端配电系统的设计 每户设一终端配电箱， 电源为单相三线， 电的恺接电缆外皮或普通电缆所穿的保护钢
电气设计(住宅标准)
上海《住宅设计标准》2006年修改版12 电气设计12.1 用电负荷12.1.1 每套住宅应设计费电能表箱。
采用集中或分层集中的安装方式。
12.1.2 低层、多层住宅应采用集中安装计费电能表箱方式，计费电能表箱集中安装在底层或地下一层。
当总户数在18户及以下时，可集中嵌墙暗装在公共部位或明装在配电壁龛内；总户数在18户以上时，应设置在电表间内。
12.1.3 中高层、高层住宅应采用分层集中安装计费电能表箱方式，计费电能表箱分层嵌墙暗装在公共部位或明装在楼层电表间内。
12.1.4 每套住宅用电负荷计算功率不应小于表12.1.4的规定。
表12.1.4 用电负荷计算功率当套内建筑面积大于150m2时，用电负荷计算功率可按70W/ m2设计。
12.1.5每套住宅用电负荷功率小于等于12kW时，应单相进户。
12.2 电源插座12.2.1电源插座应选用防护型，其位置应与室内设施和家具布置综合考虑。
卫生间电源插座应选用防溅型。
12.2.2电源插座设置数量不应少于表12.2.2的规定。
表12.2.2 电源插座的设置数量12.3 住户配电箱12.3.1每套住宅应设住户配电箱，箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载、剩余电流、过压等保护功能，并应同时断开相线和中性线。
12.3.2住户配电箱的配出回路的确定应符合以下规定：1空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明，应单独回路设计。
2每个空调电源回路不宜超过两只电源插座，但每只柜式空调电源插座应单独一个回路。
3各配出回路保护断路器均应具有过载保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。
12.4 供配电设计12.4.1 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜芯导线。
由电能表箱引至住户配电箱的导线截面不应小于10mm2。
住宅内分支回路的截面不应小于2.5mm2。
12.4.2住宅供电系统的设计，应符合下列要求：1应采用TT系统或TN-C-S、TN-S接地型式，并进行总等电位联结；2设洗浴设备的卫生间应设局部等电位联结的接地端子；3低层、多层、中高层住宅的垂直干线宜采用铜芯导线穿管暗敷，分支方式采用专用导线分流器；4高层住宅的垂直干线宜采用电缆和母线槽的组合，或者采用预分支电缆，该垂直干线应在专用的楼层电表间内敷设；5高层住宅应设总配电间；6低层、多层、中高层住宅的电梯可单电源供电，高层住宅的电梯应双电源末端自切供电。
最 新《住宅建筑电气设计规范》(总结版)
《住宅建筑电气设计规范》总结版JGJ 242 - 2011术语住宅建筑常用的术语有:住宅、酒店式公寓、别墅、老年人住宅、商住楼、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、联排式住宅、跃层式住宅等。
一、供配电系统1.应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
2.住宅建筑中主要用电负荷的分级表（未列出为级宜为三级）3.照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。
4.每套住宅用电负荷和电能表的选择注：A．S≧150 超出的建筑面积可按 40W/～50W/ 计算用电负荷B．每套住宅用电负荷不超过 12kW用单相进户供电，超过用则三相进户5.电能表的安装位置：安装在户外A.低层：1～3；多层：4～6 ;按住宅单元集中安装B.中高层:7～9；高层：10层及以上 ; 宜按楼层集中安装;C.电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为1.5m,明装箱底距地宜为1.8m; 安装在电气竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地不宜高于 2.0m。
6.方案设计阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法;初步设计及施工图设计阶段，宜采用单位指标法与需要系数法相结合的算法。
注：当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的15% 时，应全部按三相对称负荷计算;当大于等于 15%时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。
二、配变电所1.单栋住宅建筑用电设备总容量为 250kW 以下时，宜多栋住宅建筑集中设置配变电所;单栋住宅建筑用电设备总容量在250kW 及以上时，宜每栋住宅建筑设置配变电所。
2.当配变电所设在住宅建筑内时，配变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅建筑地下的最底层。
3.住宅建筑应选用节能型变压器。
变压器的结线宜采用 D，yn11 ，变压器的负载率不宜大于 85%4.当变压器低压侧电压为 O.4kV 时，配变电所中单台变压器容量不宜大于 1250kVA ，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于 800kVA。
住宅建筑电气设计规范
住宅建筑电气设计规范中华人民共和国行业标准P JGJ××－200＃住宅建筑电气设计规范Code for electrical design of residential buildings征求意见稿2008-8200×－××－××发布200×－××－××实施中华人民共和国建设部发布目录1 总则 (4)2 术语、代号 (4)2.1 术语 (4)2.2 代号 (5)3 供配电系统 (5)3.1 一般规定 (5)3.2 负荷分级 (5)3.3 供配电系统 (6)3.4 电压选择和电能质量 (7)3.5 负荷计算 (7)3.6 无功补偿 (8)4 配变电所 (8)4.1 一般规定 (8)4.2 所址选择 (8)4.3 配电变压器选择 (8)5 自备应急电源 (8)5.1 自备应急柴油发电机组 (8)5.2 应急电源装置（EPS） (8)5.3 不间断电源装置（UPS） (9)6 低压配电 (9)6.1 一般规定 (9)6.2 低压配电系统 (9)6.3 特低电压配电 (9)6.4 导体选择 (9)6.5 低压电器的选择 (10)6.6 低压配电线路的保护 (10)7 电源布线系统 (11)7.1 一般规定 (11)7.2 导管布线 (11)7.3 电缆布线 (11)7.4 电气竖井布线 (12)7.5 封闭式母线布线 (12)7.6 室外布线 (13)8 电气设备 (13)8.1 一般规定 (13)8.2 电梯 (13)8.3 电动门 (14)8.4 住宅套内配置 (14)9 电气照明 (16)9.1 一般规定 (16)9.2 公共照明 (16)9.3 住户照明 (16)9.4 照明节能 (16)10 防雷与接地 (16)10.1 一般规定 (16)10.2 防雷 (17)10.3 等电位联结 (17)10.4 接地 (17)11 智能化集成系统 (18)11.1 一般规定 (18)11.2 家居管理系统（HMS） (18)12 信息设施系统 (19)12.1 一般规定 (19)12.2 通信接入系统 (19)12.3 电话交换系统 (19)12.4 信息网络系统 (20)12.5 综合布线系统 (20)12.6 有线电视系统 (20)12.7 公共广播系统 (22)12.8 信息导引及发布系统 (22)12.9 家居配线箱 (22)12.10 家居控制器 (22)13 信息化应用系统 (23)13.1 一般规定 (23)13.2 物业运营管理系统 (23)13.3 信息服务系统 (23)13.4 智能卡应用系统 (23)13.5 信息网络安全管理系统 (23)14 建筑设备管理系统 (23)14.1 一般规定 (23)14.2 建筑设备监控系统 (24)14.3 表具数据自动抄收及远传系统 (24)15 公共安全系统 (24)15.1 一般规定 (24)15.2 火灾自动报警系统 (25)15.3 安全技术防范系统 (25)15.4 应急联动系统 (27)16 机房工程 (27)16.1 一般规定 (27)16.2 机房 (27)16.3 控制室 (28)16.4 弱电间（弱电竖井） (28)16.5 电信间 (28)1 总则1.0.1为在住宅建筑电气设计中应贯彻执行国家的技术经济政策，做到安全可靠、经济合理、技术先进、整体美观、维护管理方便，制订本规范。
《住宅建筑电气设计规范》(总结版)
《住宅建筑电气设计规范》总结版术语住宅建筑常用的术语有:住宅、酒店式公寓、别墅、老年人住宅、商住楼、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、联排式住宅、跃层式住宅等。
一、供配电系统1.应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
2.住宅建筑中主要用电负荷的分级表（未列出为级宜为三级）3.照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。
4.每套住宅用电负荷和电能表的选择注：A．S≧150m2超出的建筑面积可按 40W/m2～50W/m2计算用电负荷B．每套住宅用电负荷不超过 12kW用单相进户供电，超过用则三相进户5.电能表的安装位置：安装在户外A.低层：1～3；多层：4～6 ;按住宅单元集中安装B.中高层:7～9；高层：10层及以上 ; 宜按楼层集中安装;C.电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为1.5m,明装箱底距地宜为1.8m; 安装在电气竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地不宜高于 2.0m。
6.方案设计阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法;初步设计及施工图设计阶段，宜采用单位指标法与需要系数法相结合的算法。
注：当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的15% 时，应全部按三相对称负荷计算;当大于等于 15%时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。
二、配变电所1.单栋住宅建筑用电设备总容量为 250kW 以下时，宜多栋住宅建筑集中设置配变电所;单栋住宅建筑用电设备总容量在250kW 及以上时，宜每栋住宅建筑设置配变电所。
2.当配变电所设在住宅建筑内时，配变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅建筑地下的最底层。
3.住宅建筑应选用节能型变压器。
变压器的结线宜采用 D，yn11 ，变压器的负载率不宜大于 85%4.当变压器低压侧电压为 O.4kV 时，配变电所中单台变压器容量不宜大于 1250kVA ，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于 800kVA。
《住宅建筑电气设计规范》
前言根据原建设住建部《住房城乡建设部标准定额司关于开展<住宅建筑电气设计规范>局部修订工作的函》(建标标函[2017]183号)《关于印发<2007年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)>的通知》(建标[2007] 125号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外标准，并在广泛征求意见的基础上，局部制定修订本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.供配电系统;4.配变电所;5.自备电源;6.低压配电;7.配电线路布线系统;8.常用设备电气装置;9.电气照明;10.防雷与接地;11.信息设施系统;12.信息化应用系统;13.建筑设备管理系统;14.公共安全系统;15.机房工程。
本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院(地址：北京首体南路9号主语国际2号楼，邮编：100048)。
本规范主编单位：中国建筑标准设计研究院有限公司本规范参编单位：中国建筑设计院有限公司北京市建筑设计研究院有限公司华建集团华东建筑设计研究院有限公司华建集团上海建筑设计研究院有限公司中国建筑东北设计研究院有限公司中国建筑西北设计研究院有限公司中国建筑西南设计研究院有限公司中南建筑设计院股份有限公司新疆建筑设计研究院广东省建筑设计研究院华蓝设计(集团)有限公司合肥工业大学建筑设计研究院施耐德电气(中国)有限公司中南工程咨询设计股份有限公司本规范主要起草人员：孙兰、李立晓、黄祖凯、汪浩、汤威、李俊民、王晖、郭晓岩、杨德才、杜毅威、邵民杰、陈众励、熊江、容浩、李疆、林洪思、粟卫权、万力、刘振良本规范主要审查人员：1 总则1.0.1 为统一住宅建筑电气设计标准，全面贯彻执行国家的节能环保政策，做到安全可靠、经济合理、技术先进、整体美观、维护管理方便，制定本规范。
某多层住宅楼电气施工方案
某多层住宅楼电气施工方案1. 项目背景某多层住宅楼是一个位于市中心的现代化住宅项目，总共有20层，包含200个单元，设计师提出了高标准的电气施工方案，为了确保住户生活的舒适性和安全性，需要对该项目的电气系统进行合理规划和施工。
2. 电气系统总体设计2.1 供电系统•供电方式：采用市电供电，供电电压为220V。
•主干线路：由总配电室出发，穿越各楼层配电箱，最终分配到各个单元。
•备用电源：设置UPS系统，以确保电力稳定供应。
2.2 照明系统•设计原则：采用LED照明，提高照明效率，减少能源消耗。
•照明布局：根据建筑结构和功能需求，合理布置照明设备，确保各个区域照明充足。
•主要区域：包括楼道、公共区域、车库等。
2.3 动力系统•设备设置：为每个单元的厨房、浴室提供足够的动力插座，满足日常生活需求。
•安全措施：采用过载保护、漏电保护等装置，确保安全使用。
3. 施工方案3.1 施工准备•人员组织：调配经验丰富的电工团队，确保施工质量。
•材料准备：采购符合质量标准的电气设备和材料。
3.2 施工流程1.总配电室施工：安装主干线路、配电箱等设备。
2.楼层配电施工：从总配电室引出线路，送到各楼层的配电箱。
3.单元电气施工：在各单元内安装照明、动力插座等设备。
4.调试验收：完成施工后，对电气系统进行全面检查和调试，确保正常运行。
4. 施工质量控制•验收标准：严格按照国家电气安全标准进行验收，确保施工质量。
•质量监控：设立专门质检组织进行施工过程监控，随时调整施工方案。
5. 总结本文介绍了某多层住宅楼电气施工方案，通过合理的设计和施工过程，确保电气系统稳定运行，为住户提供安全、舒适的生活环境。
在未来的施工中，应持续优化方案，提高施工效率和质量，满足人们对高品质生活的需求。
住宅配电系统设计注意事项
住宅配电系统设计注意事项一、住户终端配电系统的回路配置住宅电气设计要和谐配合当地实际情形，考虑住宅家用电器的进展，以为人服务为原则，合理设置或预留电气设施，保证住宅设计的有序性。
1.照明回路与插座回路分开设置。
2.确定了使用功能的插座设独立回路。
3.起居室、卧房各设单相二线、三线组合插座2～3个;厨房和卫生间设二加三暗式组合插座2组。
二、干线配电方式按照国家标准及有关部门规定：由地区公共电网供电的220V照明负荷，线路电流小于或等于30A时，可采纳220V单相供电;大于30A时宜采纳380V/220V三相四线制供电。
住宅单元进线运算电流大于30A时，应采纳三相电源供电，并尽量保持三相平稳。
多层住宅(确定为三级负荷的)宜采纳干线放射式供电高层住宅、多层住宅(确定为一、二级负荷的)宜采纳干线环路式三、爱护方式与等电位联接线干线、接地干线或总接地端子与供暖系统管道、煤气、天燃气进户管道、自来水与污水管道、建筑物金属构件等导电体相连接。
四、住户终端配电方式采纳三相五线制住户终端的配电方式宜采纳三相五线制(包括PE线)是以后住宅的配电趋势。
一些大功率电器生产厂家在设计时就考虑了采纳三相电源380V，有利于供电系统三相负荷平稳，提升功效，减少导线截面和导线能耗。
小区内必须有相应个数的供电回路。
每栋楼可采纳两相或三相供电。
按每栋楼的住户数，采取相应的电源方式。
把开发小区按照单体建筑的布局和负荷容量进行分块，形成以箱变为中心的配电团组。
对比明来讲，每层设配电箱，每箱单相供电。
幸免每层内380V线电压进入，防止误接线烧坏家用电器设备。
五、电源合理配置小区的路灯、草坪灯的电源由小区变电站(一级变电)配出，并集中治理。
消防泵电源应从其中的两个箱变提供，小区的电缆外网做到同方向路径的电缆在一条电缆沟中，选择捷径的路径，沿小区干道一侧，与弱电箱分开。
从而节约投资和施工方便。
为了住户的安全，需对电缆外网及各栋建筑做二级防雷电波的电涌爱护器。
住宅电气设计规范
民用建筑电气设计规范Code for Electrical Design of Civil BuildingsJGJ 16-2008主编单位：中国建筑东北设计研究院批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2008年8月1日25 住宅（小区）电气设计25.1 一般规定25.1.1 本章适用于城镇普通及康居住宅的电气设计，住宅电气设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
25.1.2 普通住宅套型按居住空间个数和使用面积分为一、二、三、四类。
25.1.3康居住宅分为：基本型（1A）、提高型（2A）、先进型（3A）。
25.1.4 住宅电气设计应与国家同期经济发展水平相适应。
25.1.5 住宅电气设计一般包括：供配电系统；电力、照明系统；火灾自动报警及联动控制系统；安全防范系统；通信网络系统；信息网络系统；建筑设备监控与管理系统；家庭智能控制器；线路敷设及防雷、接地等。
25.2 负荷等级25.2.1 住宅楼的负荷等级应遵守本规范第3 章表3.2.2 常用用电负荷分级表的规定，消防电梯、应急照明等消防用电设备的负荷等级应符合消防电源的供电要求。
25.2.2 建筑装修标准高和设有空调系统的高级住宅、19 层及以上普通住宅的消防供电系统应按一级负荷要求设计。
25.2.3 10层至18层的普通住宅的消防供电系统应按二级负荷要求设计。
25.3 供配电系统25.3.1 供配电系统设计应符合下列要求：1 住宅小区的10kV供电系统宜采用环网方式。
2 住宅小区的220/380V配电系统，宜采用放射式、树干式、或是二者相结合的方式。
3 住宅小区供电系统宜留有发展的备用回路。
4 住宅小区内重要的集中负荷宜由变电所设专线供电。
5 住宅供电系统的设计，应采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式，并进行总等电位联结。
6 每幢住宅的总电源进线断路器，应能同时断开相线和中性线，应具有剩余电流动作保护功能。
剩余电流动作值的选择应符合下列要求：1）当住宅的电源总进线断路器整定值不大于250A 时，断路器的剩余电流动作值宜为300mA。
多层住宅电气设计常见问题分析
业务 ， 由于房地产需紧随市场的脚步 ， 但 往往住宅
相关规范 ： Ｂ５ ０６ １９ （０ ３ ） Ｇ ９ —９ ９ ２０ 版 住宅设计 ０
设计周期较短 ， 设计较为仓促 ， 因而存在不少设计 规范第 ６ ． 条第 ５ ： ．２ ５ 款 每套住宅应设置电源总断
缺陷 ，造成住宅在使用过程 中的安全性及舒适性 路器 ，并应采用可同时断开相线和 中性线的开关
二 、 电系统设计 弱
多层住宅弱电系统一般包含 门禁对讲 、 电视、 电话 、 网络系统 ， 电系统一般 只设 计管线 ， 弱 设备
油烟机 、 排气扇 、 热水器 、 洗衣机等专用插座 ， 未考
虑其他不固定用 电设备 ， 造成使用不方便 。
防治措施 ：除考虑相对 固定 的专用设 备插座 大多 由运营商负责 ， 以问题较少 ， 所 主要存在以下
０ ．第 款 Ｇ ９ — ９９ ２０ 版 住宅设 ８ ０ 防治措施 ： 应将卫生间开关设置在门外 ， 并安 范 １． １ ４ ， Ｂ５ ０６ １９ （０ ３ ） 计规范第 ６ －条 ： ．３ 住宅 的公共部位应设人工照明 ， ５ 装在 门锁侧便于操作 的位置。
７ 厨房 、 ． 卫生间等处仅设置专用插座 ， 忽略普 除高层 住 宅 的 电梯厅 和应 急 照 明外 ，均 应 采用 节 能 自熄开 关 。 通插 座 的布置 往往仅按建筑的厨 、 卫布置考虑 了洗衣机、 抽
外 ， 应 满 足 Ｇ ０ ９— ９ ９ ２０ 还 Ｂ５ ０６ １９ （０ ３版 ） 宅 设 计 几 个 问题 ： 住
规范第 ６ ．条表 ６ －插座数量 的要求 。 ．４ ５ ．４ ５
１ 弱 电总箱处 未 预 留弱 电系统 用 的电源 ．
８ 卫生间排气扇插座设计不当 ， 响使用 ． 影
最-新住宅建筑电气设计规范(总结版)(新)
《住宅建筑电气设计规范》总结版JGJ 242 - 2011术语住宅建筑常用的术语有:住宅、酒店式公寓、别墅、老年人住宅、商住楼、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、联排式住宅、跃层式住宅等。
一、供配电系统1.应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
2.住宅建筑中主要用电负荷的分级表（未列出为级宜为三级）3.照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。
4.每套住宅用电负荷和电能表的选择注：A．S≧150 超出的建筑面积可按 40W/～50W/ 计算用电负荷B．每套住宅用电负荷不超过 12kW用单相进户供电，超过用则三相进户5.电能表的安装位置：安装在户外A.低层：1～3；多层：4～6 ;按住宅单元集中安装B.中高层:7～9；高层：10层及以上 ; 宜按楼层集中安装;C.电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为1.5m,明装箱底距地宜为1.8m; 安装在电气竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地不宜高于 2.0m。
6.方案设计阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法;初步设计及施工图设计阶段，宜采用单位指标法与需要系数法相结合的算法。
注：当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的15% 时，应全部按三相对称负荷计算;当大于等于 15%时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。
二、配变电所1.单栋住宅建筑用电设备总容量为 250kW 以下时，宜多栋住宅建筑集中设置配变电所;单栋住宅建筑用电设备总容量在250kW 及以上时，宜每栋住宅建筑设置配变电所。
2.当配变电所设在住宅建筑内时，配变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅建筑地下的最底层。
3.住宅建筑应选用节能型变压器。
变压器的结线宜采用 D，yn11 ，变压器的负载率不宜大于 85%4.当变压器低压侧电压为 O.4kV 时，配变电所中单台变压器容量不宜大于 1250kVA ，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于 800kVA。
住宅电气设计要点
电设计规范》ＧＢ５００５４－９５ 第 ４．４．２１ 条规定“，为减 器，所以对于单相电源进线采用双极开关；对于三
少接地故障引起的电气火灾危险而装设的漏电电 相电源进线采用四极开关。
流动作保护器，其额定动作电流不应超过 ０．５Ａ”。
４．２ 进线截面：一方面住宅向大户型大面积方
设计 时漏电动作 电流值 可 参 考《 技 术 措 施》第 向发展；另一方面也有向小户型发展的情况。小户
７ 灯具安装
７．１《 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范》 ＧＢ５０３０３－２００２ 第 １９．１．６ 条规定“，当灯具距地面 高度小于 ２．４ｍ 时，灯具的可接近裸露导体必须接 地（ ＰＥ）或接零（ ＰＥＮ）才可靠，应有专用接地螺栓， 且有标识。”住宅卫生间一般都设有壁灯，为满足 规范要求，笔者建议采用利用卫生间的局部等电
施》第 ４．５．６ 条第 ５ 点规定“ 单相 ２２０Ｖ 电源供电 源进线均采用 １０ｍｍ２，对工程造价会有一定的影
住宅电气设计要点(初)
住宅电气设计要点一、住宅供配电系统1、应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
2、确定住宅负荷分级：住宅建筑中各用电负荷根据要求的供电可靠性及中断供电所造成的损失或影响的程度分为一级负荷、二级负荷及三级负荷。
住宅电气设计中，主要用电负荷分级应安装下表，未列入表格的项属于三级负荷：表1 住宅建筑主要用电负荷分级建筑规模主要用电负荷分级负荷等级建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污泵、生活水泵一级建筑高度为50～100m且19～34层的一类高层住宅建筑消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵10～18层的二类高层住宅建筑消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵二级严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级。
建筑高度为100m或者35层以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍灯、生活水泵宜设自备电源。
3、应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。
4、每套住宅用电负荷和电能表的选择应根据《住宅建筑电气设计规范JGJ 242 - 2011》，或符合下表：表2 每套住宅用电负荷和电能表的选择套型建筑面积S(m2) 用电负荷（kW）电能表（单相）(A)A S≦60 3 5（20）B 60<S≦90 4 10（40）C 90<S≦150 6 10（40）当每套住宅建筑面积大于l50m2时，超出的建筑面积可按40W／m2～50W／m2计算用电负荷。
每套住宅用电负荷不超过12kW时，宜采用单项电源进户，每套住宅应至少配置一块单相电能表。
每套住宅用电负荷超过12kW时，宜采用三相电源进户，电能表应能按相序计量。
当住宅套内有三相用电设备时，三相用电设备应配置三相电能表计量。
多层住宅建筑的防雷及电气保护
筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M多层住宅建筑的防雷及电气保护随着住宅信息化的发展，多层住宅建筑的防雷及电气保护日渐重要，本文就多层住宅建筑的防雷和电气保护结合设计和施工作简单介绍。
一． 防雷系统：（一）防雷等级：多层住宅建筑的防雷等级根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（以下简称《防规》）划分：“预计雷击次数大于0.3次/a 的住宅．办公楼等一般性民用建筑物”为第二类防雷建筑物和“预计雷击次数大于或等于0.0６次/a ，且小于或等于0.3次/a 的住宅．办公楼等一般性民用建筑物”为第三类防雷建筑物。
（二）防雷措施分为：1.防直击雷，2.防雷电感应，3.防雷电波侵入，各种措施在《民用设计电器设计手册》中列出，本文不再赘述。
（三）多层住宅建筑防雷系统中建议的内容：<1>.防直击雷中，屋面宜优先采用避雷网带，优点是施工方便，造价低。
引下线宜采用混凝土柱内钢筋，在施工过程中，要做好与土建方的配合，及时做好钢筋的焊接。
用柱内钢筋作引下线一来可以节约成本，二来能减少维护，以往的明装镀锌圆钢引下线，因长期雨水侵蚀，不但造成墙面污染，而且引下线的电阻会大大增加，造成不必要的维修。
当基础采用以硅酸盐为基料的水泥和周围土壤的含水率不低于4%以及基础的外表面无防腐层或有沥青质的防腐层时，钢筋混凝土内的钢筋宜作为接地极装置，但此时每根引下线处的冲击接地电阻不宜大于5欧姆。
在住宅建筑外墙上作等电位连接线，与所有建筑物外墙上的构造柱内钢筋相连接，这样使得原来单个的接地体变成了一个整体的大的接地体。
这对于有雷击发生时雷电流的导入地下有很好的帮助。
<2>.现在的多层住宅建筑一般建造于居住小区内，从美观及安全方面考虑，开发商已逐步接受利用护套电缆直埋地入户的方式。
建筑外墙上不设横担，不见电线。
否则，根据《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92（以下简称《民规》）“如电缆转换为架空线则应在转换处装设避雷器”就不经济了。
浅谈多层住宅电气设计
图 ２用户配电箱 系统图 （Ｉ Ｉ ）
停 电，大范 围停 电很难快 速找出故 障点。笔者居 住的小区就 曾
发 生过 类 似 的 事 件 ： 幢 六层 四单 元 的 多层 住 宅 ，其 中一 住 户 一
皇 室 厅 室 来自将 电气线路各 个房间的管 线统 筹安排，沿墙 、地面等整齐排列 ，
尽量减少交叉 重叠 ，管 线的位置尽量 排列在房 间的四周 。多根
教据
Ｃ Ｐ Ｅ Ｅ中国电力教育
２ １ 年 第３ 期 总 第１ １ ００ ０ ８ 期
ＤＯＩ编 码 ：１．９ ９ ｊｉｓ １ ０ —０ ７ ．０ ０３ ．１ ０ ３ ６／ ． ｎ．０ ７ ０ ９２ １ ．Ｏ １５ ｓ
浅谈 多层住宅电气设计
高 飞
摘要 ： 本文介绍了 多层住宅的电气设计，提 出了 设计中注意的一些问题，并对多 层住 宅电气设计的未来发展做 了 望。 展
１ 电源 的 引入 ．
一 一
住 宅建筑供 电一般 由小区变配 电所引入 ，采用 ＴＮ ～ —Ｃ Ｓ 保 护接地系统 ，即采用 Ｔ Ｎ—ｃ系统 （ 三相四线制）引入 ，在建 筑物进线处作 重复 接地后进入建 筑物总配电箱 ，成为 ＴＮ— ｓ系 统 （ 三相五 线制） ，重复 接地 与住宅防雷 接地共用一 套接地 装 置，保护 线 （ Ｅ线）在 进户重复接地极处与中性线分出，户内 Ｐ 的Ｐ Ｅ线不得 再与中性线 （ Ｎ线 ）有任何连接，电源再由总配电
处设 置漏电保护器，或在 层配 电箱 的进 线开 关处设 置漏电保护 铜芯导 线从用电安全、使用寿命等方面都优越于铝导线 ，铜芯
器 ，这 样 可 以缩 小 故 障 范 围， 又便 于维 修 管 理 。
现代多层住宅电气的安全可靠设计
文章编号:100926825(2007)0820185202现代多层住宅电气的安全可靠设计收稿日期6228作者简介蒋志强(662),男,工程师,福建建工集团总公司福州分公司,福建福州 35蒋志强摘 要:对用电设备的统计及用电负荷的确定进行了介绍,从住宅楼配电系统及电费计量的设计、住户终端配电系统的设计、照明设计、防雷设计及住宅用电安全保护接地设计及弱电系统设计等方面对多层住宅电气设计过程及要点进行了阐述,以供设计人员参考借鉴。
关键词:多层住宅,电气设计,用电负荷,配电系统中图分类号:TU856文献标识码:A 随着社会的进步和人类生活水平的提高,现代多层住宅建筑越来越多地出现在市场中。
多层住宅的电气设计,既要充分考虑用电负荷日益增长的需要,又要充分满足供电的可靠性及安全性的要求。
下面就多层住宅电气设计做一探讨。
1 用电设备的统计及用电负荷的确定依据人们的生活习惯,在满足人们最大限度方便的前提下,可同时使用的电器设备有:灯具300W ,空调1500W ,电热水器1500W ,电冰箱150W ,微波炉或电饭煲1000W ,饮水机100W ,洗衣机200W ,抽油烟机50W ,音响300W ,电脑300W ,电视机90W ,其他未知设备800W [1],根据所列设备容量可知,能够同时使用的设备容量为Pe =6290W 。
住宅用电负荷应能满足日益增长的用电需要。
否则,将在用电高峰造成空气开关跳闸、甚至导线或干线电缆会因超负荷而烧坏。
因此,确定用电负荷的同时一定要有预留量,目前电气设计中一般按每户的住宅面积确定用电负荷。
关于单元的计算负荷,可将该单元内各户的计算负荷之和加上楼梯照明负荷再乘以需要系数K x 求得(单元需要系数2户～4户取0.9,6户～12户取0.7～0.9,14户～21户取0.5～0.7)[2]。
当然住宅用电负荷也可以用其他的办法来确定,如用负荷密度来确定住宅用电负荷或考虑住宅的类别和用电指标来确定住宅的用电负荷等。
浅论多层住宅电气设计注意事项
都能连接成统一的导电体，建筑物内当然就不会产生不同的电位 ， 这 样就可保证建筑物内不会产生反击和危及人身安全的接触电压或跨 步电压 ， 对 防止 雷电 电磁 脉 冲干扰微 电子设 备也有 很大 的好处 。 ３ Ａ 接地效果 ： 指接地效果的好坏。良好的接地效果也是防雷成功的 重要保证之一。 每个建筑物都要考虑哪种接地方式的效果最好和最为 经济。当钢筋混凝土结构的建筑物符合规范条件时 ， 应利用基础内的 钢筋作为接地装置。 ３ ． ５ 合理布线 ： 指如何布线才能获得最好的综合效果。现代化的建筑 物都离不开照明、 动力 、 电话 、 电视和计算机等设备的管线 ， 在防雷设 计中， 必 须考虑 防雷 系统与 这些管线 的关 系 。 ４ 设 计低压 配 电系统 时要注意 以下各 点 ４ ． １ 应保证对重要负载的供电可靠性 ，第一类负荷和重要的第二类 负荷应有备用电源。 ４ ＿ ２ 一般应将动力和照明分别配电。配电系统要接线简单 ，操作方
便， 便于检１ 。 ４ － ３ 由建筑外引来的配电线路 ，应在市内靠近进线处便于操作维护 的地 方装设 进线 开关 。 ４ ． ４ 单相 用电设 备应适 当配 置 ， 力求 三相平衡 。对 于三相 负荷 不平衡 的场所， 由单相负荷不平衡所引起的中性线电流不得超过变压器低压 侧额定电流的 ２ ５ ％， 且任何一项的负荷 电流都不得超过额定 电流值。 般配电方式电能通过输配电线路输送到用户， 进行合理分配。电能 通常以电流种类 ， 电压高低 、 相数或线数进 实际照度不小于推荐值得 ８ ０ ％。没有天然采光的连续工作房 间的照 的输送和分配方式有多种， 行分类。建筑中常用的有以下 ４ 种： １ ） 三市 目 三线制。用于高压配电线 度宜将推荐照度提高一级， 并至少不低于 ２ ０ ０ — ３ ０ ０ １ ｘ 。 ２ ） 三相四线制。 用于中胜点接地的低压配电线路。 ３ ） 单相二线制 。 ２ ． ２ 考 虑房 间深处 由于天然 光 的不足 而设置 为 了在 白天工作 需 要 照 路。 度。 应注意电气照明与天然采光的配合。 宜将推荐照度提高一级， 并且 用于照明线路或单相电动机的配电。 ４ ） 三相五线制。 用于基本的建筑 至少 不少 于 １ ５ ０ ～ ２ 【 ） （ ） ｌ ｘ 。 电气三相 配 电系统 。 ２ ＿ ３ 常用的照度计算方法有利用系数法 ，单位容量法和逐点法等 ３ 在低压配电网中， 输电线路一般采用三相 四线制 ， 其中三条线路 种。 任何一种照度计算方法 ， 都只能做到基本准确， 工程上计算结果有 分别代表 Ａ， Ｂ ， ｃ三相 ， 不分裂， 另一条是 中性线 Ｎ （ 区别于零线 ， 在进 ＋ ２ ０ ％至 一 １ ０ ％的误 差是允 许 的。 入用户的单相输 电线路中， 有两条线 ， 一条我们称为火线 ， 另一条我们 ３ 防雷 和接地 系统 的设计 称为零线 ，零线正常情况下要通过电流以构成单相线路中电流的回 而三相系统中， 三相 自成回路， 正常晴况下中性线是无电流的） ， 故 外部 防雷装置（ 即传统 的常规避雷装置 ） 由接闪器 、 引下线和接 路 ， ３ 根相线加一根地线一根 地装置三部分组成。 接闪器（ 也叫接闪装置 ） 有三种形式： 避雷针、 避雷 称三相四线制 ；三相五线制中五线指的是 ： 采用二 三 根相线加 带和避雷网， 它位于建筑物的顶部 ， 其作用是引雷或叫截获闪电， 即把 零线。一般用途最广的低压输电方式是三相四线制 ， 零 线 由变压 器 中性 点引 出并 接 地 ， 电压 为 ３ ８ ０ ／ ２ ２ ０ Ｖ ， 取 任 雷 电流 引下 。引下线 ， 上与接 闪器连 接 ， 下 与接地装 置连 接 ， 它 的作 用 零线 供 电 ， ２ ０ Ｖ供电线路供一般家庭用， 三根相线间电 是把接闪器截获的雷电流引至接地装置。 接地装置位于地下一定深度 意一根相线加零线构成 ２
住宅电气设计的注意事项
高住 宅 电气照明及 设施 的应 用功能 ， 已显得 尤为重要 。本 文主要 阐述 了住 宅电 气设 计 中应 注意 的问题 。
关键 词 ： 住宅 ； 气设计 ； 意事项 电 注
随着我 国房地产市场的飞速发展 ，住宅 电 气设计也逐 步往复杂化 、 精致化 发展 ， 产品 、 新 新技术 及新的电气系统不断涌现 ，同时也越来 越 重视安全 、 、 可靠 美观、 方便、 灵活等等要求 。 １ 电系统注意事项 配 《 住宅 设计规范 》以下简称 《 规 》第 ６ ． （ 住 ） ． ５ ２ 条第 １ 点规定住宅供电应采用 ９ 、Ｎ Ｃ ＳＴ — Ｔ９ － － 、Ｎ ｓ 三种接地方式 。 在设计时 由城市公用低压线路 供 电的住宅楼一般采用 ｒ Ｉ 系统 ： 小区的每 － 住宅 幢住宅楼采用由小 区变 配电站配 电时 采用 Ｔ — Ｎ ｃｓ － 系统 ； 对附设有配 电所 的高层电梯住宅采
用 Ｔ － 系统 。 ＮＳ ２每户 电源进线注意事项 大多数住宅每户一般 都为单 相 电源 进线 。 电保护功能 ， 但是对板式住宅楼来讲 ， 有多个楼 关规定
住宅户内配电箱不宜在建筑外墙的墙体上 暗装 ，否则配电箱所在的墙体的防水措施很难 并且在 天气变化时容易在配电箱 内产生 现行《 住宅设计规范》 规定 ： 幢住宅 的总 实现 ， “ 每 电源进线断路 器 ， 应具有漏 电保护 功能 ”按规 结露现象 ， ， 从而造成短路漏电等事故。 范条文 的字 面理解 ， 应在进线总开关处设置漏 ７ ３在浴室内安装插座及接线盒应符合有
住宅电气设计规范
住宅电气设计规范篇一：最新《住宅建筑电气设计规范》(总结版)《住宅建筑电气设计规范》总结版JGJ 242 - 2011术语住宅建筑常用的术语有:住宅、酒店式公寓、别墅、老年人住宅、商住楼、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、联排式住宅、跃层式住宅等。
一、供配电系统1. 应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
2.住宅建筑中主要用电负荷的分级表（未列出为级宜为三级）3. 照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。
4.每套住宅用电负荷和电能表的选择注：A．S≧150 超出的建筑面积可按 40W/～50W/ 计算用电负荷B．每套住宅用电负荷不超过 12kW用单相进户供电，超过用则三相进户5.电能表的安装位置：安装在户外A. 低层：1～3；多层：4～6 ; 按住宅单元集中安装B. 中高层:7～9；高层：10层及以上 ; 宜按楼层集中安装;C. 电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为1.5m, 明装箱底距地宜为1.8m; 安装在电气竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地不宜高于 2.0m。
6. 方案设计阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法;初步设计及施工图设计阶段，宜采用单位指标法与需要系数法相结合的算法。
注：当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的 15% 时，应全部按三相对称负荷计算;当大于等于 15%时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。
二、配变电所1. 单栋住宅建筑用电设备总容量为 250kW 以下时，宜多栋住宅建筑集中设置配变电所;单栋住宅建筑用电设备总容量在250kW 及以上时，宜每栋住宅建筑设置配变电所。
2. 当配变电所设在住宅建筑内时，配变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅建筑地下的最底层。
3. 住宅建筑应选用节能型变压器。
变压器的结线宜采用 D，yn11 ，变压器的负载率不宜大于 85%4. 当变压器低压侧电压为 O.4kV 时，配变电所中单台变压器容量不宜大于 1250kVA ，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于800kVA。
根据本地区情况浅谈多层住宅电气设计
根据本地区情况浅谈多层住宅电气设计摘要：随着人们生活水平的不断提高,人们对建筑电气的设计要求越来越高。
住宅的电气设计，总体上应满足舒适、安全、可持续的要求。
文章论述了居民小区住宅电气设计的思路,阐述了住宅电气设计的内容及小康住宅电气化应具备的条件，结合地区的实际情况和多年的实践经验，对住宅基本的电气设计提出一些具体的要求和做法。
关键词：住宅电气设计随着城乡居民生活水平的进一步提高，彩电、冰箱、空调、洗衣机、热水器等用电设备已进入普通家庭，住宅电气正逐步由原来的纯照明走向现代化、电气化的发展方向。
改善居住环境，完善住宅使用功能，已成为人们迫切的愿望。
在使用中既要求安全可靠、又能满足一定时期发展的住宅供电系统，为业主提供一个舒适安全的生活空间，是电气装修面临的一个问题。
现对多层住宅电气设计提出一些粗浅的看法，以供参考。
1 住宅用电负荷目前我地区住宅面积可分三类：小型住宅80m2以下，中型住宅80～120m2，大型住宅120m2以上。
显然《住宅设计规范》考虑的2.5～4kW的设计功率已不能满足现代家居的需要，根据家庭用电器未来十年的发展预测,考虑一定的非同期系数。
一般小型住宅负荷计算取4kW，中型住宅负荷计算取6kW，大型住宅负荷计算取8kW即可。
2 住宅的电源与配电系统住宅供电由小区变配电所引入，经重复接地后进入单元总电表开关箱再到各用户，总电源进线处应设隔离开关及漏电开关并设置电涌保护器。
分户控制箱中应有短路、过载、漏电保护，断路器应选用能同时切断相线--中性线的断路器。
住宅用电负荷计量应采用一户一表制，将单元总开关及分户电能表集中设置在一层或地下层以便管理。
随着家用电器的增多，为避免电气线路过载和降低谐波电压的影响，户内配电系统应采用多回路形式(照明回路,一般插座回路,空调回路，厨房回路和卫生间回路)。
3 导线及电器设备的选择3.1 导线的选择导线的选择根据导线的型号和规格，既能保证配电的质量与安全又节省材料，做到既经济又合理。
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低层、多层住宅电气设计要点及其分析
江苏省建筑科学研究院王瑛
随着住宅市场化、商品化的进一步发展，居民对住宅的安全、功能、环境、适用等方面的要求也越来越高，房地产业的迅猛发展带来的竞争意识给设计行业提出了新的课题。
江苏省工程建设标准2006版的《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2006（以下简称《标准》）在住宅电气设计方面制定了新的准则，提高了用电负荷的容量，增加了设备设置的数量。
通过一年多的学习贯彻执行，在江苏地区多个低层、多层住宅小区的设计过程中，本人对住宅电气设计的要点作了归类分析，与大家共同讨论。
一、用电负荷
《标准》对住宅用电负荷的规定为建筑面积120m2及以下的，基本配置容量每户8KW；建筑面积120m2以上、150m2及以下的住宅，基本配置容量每户12KW；以上均采用单相进户。
建筑面积大于150m2的住宅，基本配置容量每户16KW；复式住宅、联排别墅及独立别墅基本配置容量按60W/m2的单位面积功率计算用电负荷，以上均采用三相进户，可满足中央空调器等较大用电设备的使用。
二、电源插座
《标准》对卧室、主卧室、书房、起居室、厨房、卫生间的插座数量和型式都有具体规定，在实际应用中，我们要注意的是这些插座设置的位置。
由于住宅使用的情况比较复杂，许多用户在装修中弃用原来的电气线路，造成极大的浪费。
合理的布置电源插座，尽可能周到的考虑使用功能，可以减少和避免这种现象。
本人的经验是根据建筑方案和业主的售楼书中的家具布置图来布置电源插座。
插座均采用防护型。
起居室中，要求装设三只单相二极和单相三极组合插座，在长沙发的两侧和电视柜处墙面各设一只；
厨房至少设一组合插座，为防溅型，距地1.5m安装。
要求洗衣机、电热水器、空调电源插座均选用带开关控制。
餐厅、门厅、过道和楼梯间应根据面积大小酌情设置一~二只单相二极和单相三极组合插座，距地0.3m安装。
三、住户配电箱
《标准》要求每户设住户配电箱。
单层住户设一只配电箱，复式住宅及联排别墅住户考虑装设分体式空调器，配出回路较多，一般分层设置住户配电箱，独立型别墅住户考虑装设中央空调器，配出回路相对较少，设一只住户配电箱。
住户配电箱设能同时断开相线和中性线的总开关电器，并具备隔离电器的功能，建议增加过电压保护，当高电压窜入时，及时断开线路，保护室内家用电器不被破坏。
《标准》要求空调插座、厨房、卫生间电源插座，一般电源插座及照明应分回路设计，电源插座回路要应有漏电保护。
在单层住户中，可装设住户配电箱的位置较小，如果每个插座回路均采用漏电保护断路器，箱体较大，不利安装，且价格昂贵，通常做法是空调插座和其余插座分别共用一个专用漏电保护器，可大大缩小箱体，节约投资。
而复式住宅及别墅属于高档住宅，空间较大，建议在每
一电源插座回路采用漏电保护断路器。
独立型别墅应设带漏电保护的三相配出回路，用于家用中央空调器。
四、供配电设计
《标准》对进户导线截面及配出回路导线最小截面都有具体规定，可以根据用电负荷的具体容量，通过计算确定配电干线和总进线电缆截面，功率因数COSφ=0.9。
配电干线和总进线电缆保护管采用钢管，住户配电箱出线回路保护管采用无增塑钢性阻燃PVC管，各回路不宜共管敷设。
五、照明设计
根据家具布置图，每个独立空间都应居中单独设置独立照明，起居室、卧室、书房等处设置软线吊灯，厨房、卫生间、阳台等处设置瓷质灯做座。
公用照明采用声光自熄节能开关。
建议多层住宅设置公用照明配电箱，线路由公用电表箱引出，公用照明配电箱设于电信间，便于管理和维修，配出回路有公用照明、楼宇对讲系统门控电源、电视电信间插座等，箱内回路一般不得少于六路。
六、弱电设计
虽然由于智能化住宅系统集成投资巨大，尚未普及，但是信息网络的高速发展使智能化住宅系统集成成为未来住宅建设发展的必然趋势，所以，当前住
宅主要弱电系统包括通信、有线电视、楼宇对讲系统等的设计应采用先进的技术
和设备，并为将来系统的开发和扩展留有余地，一般所在入户门口处设置信息配线箱或选用标准的“家庭控制器”。
住户内信息配线箱的设置，为网络扩展与开发提供了基础，信息配线箱内可
设HUB模块、电话配线模块、有线电视分配器模块、楼宇访客对讲系统接线模
块、报警和监测信号接线模块和可输出不同电压的电源模块，使各系统在住户内
集中进户，可以及时对系统进行调整和扩展，以便适应技术发展的需要。
其中电
源模块由住户配电箱内设置小型交流变压器配出低压电源。
各种模块可根据具体
要求设置和预留位置。
通信：单层住户每户两根四对五类非屏蔽双绞线入户，复式住户及联排别墅
三根，独立别墅四根，接入信息配线箱，在起居室、卧室、书房等处设置数据/
电话终端（RJ11和RJ45插座），通过信息配线箱的HUB模块可将数据通信线路
扩展为家庭局域网，通过电话配线模块也可将电话线路进行扩展。
有线电视：单层住户采用SYVW-75-5型可双向传输同轴电缆入户，复式住
户及联排别墅、独立别墅采用SYVW-75-7型可双向传输同轴电缆入户，接入信
息配线箱，在起居室、卧室、书房等处设置有线电视插座，通过信息配线箱的有
线电视分配器模块，最多可将线路扩展至六~八路。
线路满足双向传输信息的要
求，可实施视频点播、远程教育等功能。
楼宇访客对讲系统：楼宇访客对讲系统应与小区访客对讲系统联网，对讲电
缆通过信息配线箱接入住户，可联结数个对讲分机，条件许可的情况下，考虑可
视对讲，多层住宅可视对讲电源由公用照明配电箱专线配出。
安全防范系统：在高档住宅小区住户内可设紧急呼叫按钮、入侵探测器、气
体泄露探测器等安全防范装置，与小区安保中心联网。
七、接地
住宅供电采用IT接地型式，一般采用基础钢筋为接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆。
电源进户处设总等电位联结箱，进行总等电位联结，总等电位联结箱与接地装置应有不少于两处联结点。
卫生间、电信间应设局部等电位联结箱，卫生间局部等电位联结箱通过镀锌扁钢联结就近柱子主筋焊接至基础接地装置，电信间局部等电位联结箱联结至总等电位联结箱。
所有弱电系统设备均应可靠接地。
八、防雷
由南京市气象局提供数据，江苏地区平均雷暴日为53.9，根据防雷公式计算，一般多层住宅为三类防雷建筑物，而低层住宅不属于三类防雷建筑物，建议低层住宅也按三类防雷建筑物进行防雷设计，因为随着居民生活水平的提高，住户内高档家用电器日益增多，因雷击遭损坏的事件时有报道，由于成片的低层住宅附近一般没有高大的建筑物可以引雷，低层住宅遭雷击的可能性还是比较大的。
考虑到别墅区的美观因素，可采用在屋面设置暗装避雷带和避雷短针相结合的方法。
防雷接地也可利用基础钢筋作接地装置。
同时，为了防止高电位通过电缆线路进入室内，电缆进户处每相装设浪涌保护器。
以上，是本人通过学习规范和标准，经过对江苏地区十几个各种类型的住宅小区的设计过程研究分析，得出的一些经验体会，希望同行们参考。
年龄戏说人生。
20岁认为诸葛有水平，40岁认为曹操有水平，60岁发现刘备有水平。
20岁听演讲当晚失眠，40岁听演讲当场走神，60岁听演讲当下入眠。
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（凤凰卫视）。