建设工程基本法律知识(一)
建设工程法基本知识
建设工程法基本知识一、概述建设工程法是为了维护建设工程的安全、质量和进度，保障各方合法权益而制定的法律法规。
它规定了建设工程的各个环节和相关责任，是建设工程领域的重要法规。
二、合同的订立1. 合同主体：建设工程的合同主体包括业主、施工单位、监理单位和设计单位等。
2. 合同内容：建设工程合同的内容应包括工程范围、工期、工程质量、工程造价、支付方式等重要条款。
3. 合同的签订：建设工程合同应当采取书面形式，并由各方签字或盖章确认。
三、施工方的责任1. 工程质量：施工单位应按照设计要求和相关标准施工，保证工程质量符合规定标准。
2. 工程进度：施工单位应按照合同约定的工期完成工程建设，并及时报告工程进度。
3. 安全生产：施工单位应制定安全生产方案，加强施工现场的安全管理，确保工人和现场人员的安全。
四、监理单位的职责1. 监理全程：监理单位应全程参与工程施工，监督和检查施工单位的施工行为。
2. 质量监控：监理单位应负责对工程质量进行监控，确保施工符合设计要求和相关标准。
3. 进度管理：监理单位应进行工程进度管理，及时发现和解决工期延误的问题。
4. 合同管理：监理单位应对工程合同的履约情况进行监督，确保各方按照合同执行。
五、业主的权利和义务1. 业主的权利：业主有权了解工程进展情况，监督工程质量，要求施工单位按时完工。
2. 业主的义务：业主应向施工单位提供必要的资源和协助，遵守合同约定的支付方式和期限。
六、工程造价管理1. 工程造价控制：施工单位应控制工程造价，防止超出合同约定的造价范围。
2. 变更管理：如遇到工程变更，应按照法定程序办理变更手续，并及时通知各方。
七、工程质量保证1. 工程验收：工程竣工后，应进行验收，确保工程质量符合规定标准。
2. 保修期管理：施工单位应按照合同约定对工程进行保修，确保在保修期内及时解决质量问题。
3. 质量责任：如发现工程存在质量问题，相应责任人应负起相应的责任。
八、纠纷解决1. 协商解决：对于建设工程合同纠纷，各方应首先协商解决，并达成一致意见。
2024二建《建设工程法规及相关知识》必考点
《二建建设工程法规及相关知识》必考点第一章建设工程基本法律知识考点1、法的形式情形法的形式裁决（1）新的一般规定与旧的特别规定不一致1）法律之间由全国人大常务委员会裁决2）行政法规之间国务院裁决3）地方性法规、规章同一机关制定的，由制定机关裁决（2）同一事项之间地方性法规与部门规章之间国务院提出意见：①认为适应地方性法规，应当决定在该地方适用地方性法规②认为适用部门规章，应当提请全国人大常务委员会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间国务院裁决（3）不能确定如何适用时根据授权制定的法规与法律规定不一致由全国人大常务委员会裁决考点2、委托代理（1）委托代理行为的终止条件①代理期限届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或者被代理人死亡；⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第①、②、⑤三种情况。
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，代理人也可以单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，通知到达对方时代理权消灭；单方取消或辞去委托给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止在建设工程活动中，不管是被代理人还是代理人，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止。
因为，对方的主体资格已消灭，代理行为将无法继续，其法律后果亦将无从承担。
考点3、知识产权的保护期类型时间起算点专利权（1）发明－20年。
（2）实用新型－10年。
（3）外观设计－15年。
自申请日起算商标权（1）有效期为10年。
（2）可无数次续展，每次续展10年。
自核准注册之日起算著作权（1）署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。
-（2）自然人作品－其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年，合作作品按最后死亡的作者死后第50年的12月31日。
《建设法规》建设工程基本法律知识
1.2建设工程法律制度
1.2.2建设工程代理制度
2. 《民法典》对有关行为和责任的详细规定 （1）代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人 恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。 （2）代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理 人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带 责任。 （3）代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代 理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追 认的除外。 （4）代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理未经被代理人 同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下代理人为了维护 被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。 （5）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的， 对被代理人不发生效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对 人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
1.2建设工程法律制度
1.2.6建设工程担保制度 （2）抵押权的实现。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规 定清偿： 1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。 2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿。 3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
1.2建设工程法律制度
1.1 建设工程法律体系 1.1.1法律体系的基本框架
1.1 建设工程法律体系
1.1.2法的形式和效力层级
1. 法的形式 法的形式是指法律的创制方式和外部表现形式。我国法的形式是制定法形式，
建设法规及相关知识(一)
B
相关测试
1.甲为某单位的法定代表人，某日与一个体工
商户乙签订了一份合同。该合同中，甲已经超 越了其法人在章程中对其代表权限的限制，但 是，乙却不知情，则该合同( )。 A．无效 B．有效 C．部分有效 D．效力待定
相关测试
案例 飞翔公司与张先生签订一份委托合同，飞翔公司授权张先 生与全国各地的潜在供应商开展业务谈判，授权范围只限 于业务谈判，无权代表飞翔公司签订合同。2004年9月，张 先生与宏图公司就购买计算机一事进行磋商。从谈判开始， 张先生就告知对方，自己只是代理被代理人进行谈判。谈 判的过程中，原告问及被代理人的身份，张先生声称暂时 不想透露。2004年11月，原告与张先生签订了100台计算机 的购销合同。后宏图公司将100台计算机运到指定地点后， 要求飞翔公司支付货款80万元，飞翔公司拒绝接收。
2）法人制度
（1）特征 A.名称 B.固定住址 C.财产 D.核准登记 E.独立承担责任
2）法人制度
（2）分类 A.企业法人 B.非企业法人
2）法人制度
（3）责任承担方式 A.法人财产承担有限责任 B.破产 C.合并、分立后，由新法人承担原权利 和义务
建设工程法规及相关知识 考前培训 （一）
一、考点分布
一、考点分布
1.工程建设基本法律知识（17-18分） 1）法律体系（1分） 2）法人制度（2分） 3）代理制度（2-3分） 4）物权制度（4分） 5）债权制度（2分）
一、考点分布
1.工程建设基本法律知识（17分） 6）知识产权制度（2分） 7）担保制度（2分） 8）保险制度（1分） 9）法律责任制度（1分）
《建筑法规》第1章 建设工程基本法律知识精品PPT课件
效力 层级
特别法优于一般法 新法优于旧法 特殊情况
目录
1.1.3 建设法律、行政法规和相关法律的关系
１.建设法的定义
调整国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组织、公 民在建设活动中产生的社会关系的法律规范的总称。
２.建设法律、行政法规与行政法的关系
建设法律、行政法规在调整建设国家活动中产生的社会关 系时，会形成行政监督管理关系。
目录
1.3.1 代理的含义和主要种类
委托代理 基于授权而产生
法定代理
根据法律的直接 规定而产生
指定代理
根据人民法院或 有关机关的指定 而产生
目录
1.3.2 建设工程代理行为的设立和终止
1
不得委托代理的建设工程活动
须取得法定资格方可从事
2
的建设工程代理行为
3
民事法律行为的委托代理
目录
1.3.2 建设工程代理行为的设立和终止
目录
1.1.3 建设法律、行政法规和相关法律的关系
３.建设法律、行政法规与民法商的关系
建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时， 会形成民事商事法律关系。
４.建设法律、行政法规与社会法的关系
建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时， 会形成社会法律关系。
目录
目录
1.2.1 法人应具备的条件 1.2.2 法人在建设工程中的地位 1.2.3 企业法人与项目经理部的
法律关系
目录
1.2.1 法人应具备的条件 应具备的条件
依法成立
有必要的财产或者经费 有自己的名称、组织机构
和场所 能够独立承担民事责任
目录
1.2.2 法人在建设工程中的地位
•法人在建设工程中的地位 • 施工、勘察设计、监理单位均有法人资格 • 建设单位一般应具有法人资格，有时没有 • 法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权 利能力和民事行为能力
2024年一建法规必背知识点
2024年一建法规必背知识点一、2024年一建法规必背知识点1. 建设工程基本法律知识法律体系的基本框架，像宪法是根本大法，它是其他法律的基础。
民法商法调整平等主体之间的财产关系和人身关系，像民法典里关于建设工程合同的规定就在这个范畴呢。
行政法主要是调整行政机关和行政相对人之间的关系，在建设工程中涉及到的建设工程规划许可等就与行政法有关。
经济法调整国家在协调、干预经济运行中发生的经济关系，在建设工程里对工程造价等方面有相关规定。
社会法主要是保障劳动者权益等方面的法律，建设工程中的劳动保护相关内容就属于社会法范畴。
刑法则是规定犯罪和刑罚的法律，要是在建设工程中有严重违法行为，比如重大工程安全事故罪等就会涉及刑法。
法的形式和效力层级。
法的形式有宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等。
宪法具有最高的法律效力，法律的效力低于宪法但高于行政法规等。
行政法规效力低于法律，地方性法规效力低于法律和行政法规，部门规章和地方政府规章效力低于上位法。
而且部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。
2. 施工许可法律制度建设工程施工许可制度的适用范围。
不需要办理施工许可证的建设工程有限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程），抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅等。
而需要办理施工许可证的工程，在开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请施工许可证的条件。
已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实（建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%）；法律、行政法规规定的其他条件。
第一讲建设工程基本法律知识
程基本法律知识
法律效力等级是正确适用法律的关键， 下述法律效力排序正确的是（ ）。
v A．国际条约＞宪法＞行政法规＞司法解释 v B．法律＞行政法规＞地方性法规＞部门规章 v C．行政法规＞部门规章＞地方性法规＞地方
政府规章
v D．宪法＞法律＞行政法规＞地方政府规章 v 标准答案：d
程基本法律知识
•根据人民法院或有关机关 依法指定而产生的代理
程基本法律知识
•委托代理
•形式
•书面委托代理载明的事项
•口
•书 •代理人 •代理事 •委托人
头
面 姓名或 项、权 签名或
形
形 名称
限和期 者盖章
式
式
间
•注意：如果法律明确规定必须采用书面形式委托的，则必须采 用书面形式，如代签工程建设合同就必须采用书面形式
相同点
表现方式
法律后果
不当得利
损人利己 返还
无合同依据；也无法律根据
无因管理
损己利人 管理费用+直接损失
程基本法律知识
•
•债务人履行了债务，债权人的利益得到了实现，当事人间设 立债的目的已达到，债的关系也就自然消灭了。
•债因履行而消灭 •债因抵销而消灭
• 抵销，是指同类已到履行期限 的对等债务，因当事人相互抵 充其债务而同时消灭
程基本法律知识
•2、法的形式
（1）宪法——全国人大制定、效力最高
•民法通则、合同法、 刑法、民事诉讼法、
（2）法律
•基本法律——全国人大制定 •一般法律——全国人大常委会
•仅次于宪法
•建筑法、招投标法、 安全生产法、仲裁法
（3）行政法规——国务院 低于宪法和法律
•建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、 安全生产许可条例、建设项目环境保护管理条例
建设工程基本法律知识
建设工程基本法律知识建设工程是现代社会中不可或缺的一部分，它涉及到国家的经济发展、人民的生活质量以及社会的进步。
在建设工程的过程中，法律起着非常重要的作用，它既保护了建设工程的各方利益，又维护了社会的稳定和秩序。
本文将介绍一些建设工程中的基本法律知识，包括合同法、招投标法、施工许可法等，以帮助读者更好地了解和应用这些法律知识。
一、合同法在建设工程中，合同是各方之间约定权利义务的重要文件，它规定了建设工程的工程量、工程造价、工程质量、工程期限等方面的内容。
根据合同法的规定，建设工程合同应当具备以下几个要素：双方的真实意思表示、合同标的的明确、合同约定的合法、合同的履行方式等。
此外，合同法还规定了对违约行为的处罚和救济措施，并保护了当事人的合法权益。
二、招投标法招投标是建设工程过程中必不可少的环节，它是公平、公正、公开的原则下进行的。
招投标法主要包括了招标人的资格要求、招标文件的编制和发布、投标人的资格要求和投标文件的编制等内容。
在建设工程中，招投标法的规定有助于保护招投标主体的利益，同时也有利于提高建设工程的质量和效率。
三、施工许可法施工许可是建设工程正式进行的前提，它需要符合法律的规定和程序。
施工许可法规定了施工许可的申请流程、许可的审批机构、许可的内容和范围等。
依法取得施工许可，才能保证建设工程的合法性和可行性。
四、工程质量保证法工程质量是建设工程的核心要素之一，工程质量保证法旨在保障工程的质量。
该法规定了建设工程质量的标准和验收程序，明确了承包人和监理人的责任和义务。
依法保证工程质量，能够确保建设工程符合国家标准和要求，保护使用者的合法权益。
五、安全生产法建设工程中的安全生产是一项重要的任务，安全生产法规定了对建设工程安全的保护措施。
该法明确了建设单位、设计单位、施工单位的安全义务，规定了施工现场的安全管理要求，加强了安全监督和事故处理等方面的法律措施。
合法合规的安全生产，关乎到建设工程参与者的生命财产安全。
第3讲 1Z301000建设工程基本法律知识(一)(2011年新版)
今年教材变化比较大，由原来的268页增加到345页，其中，案例63个，约占50多页，实质性内容比原来教材多近20页，有关知识点与去年教材相比没有太多差别，《税法》《公司法》《拆迁条例》都没有了，增加了《保险法》《文物保护法》的许多内容，另外，今年的教材是根据不同的法律制度编制的，不是按各个法律分别编排，因此，不同的法律法规知识会分别出现在相关的法律制度中，复习时应考虑相关知识。
今年复习应按八个法律制度的思路进行，包括：建设工程基本法律知识；施工许可法律制度；建设工程承发包法律制度；建设工程合同法律制度；建设工程环保、节能、文物保护法律制度；建设工程安全生产法律制度；建设工程质量法律制度；解决建设工程纠纷法律制度。
1Z301000 建设工程基本法律知识“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”，是我国社会主义法制建设的基本原则。
作为一名建造师，必须增强法律意识和法治观念，做到学法、懂法、守法和用法，这是新时期对建造师从事执业活动的基本要求。
1Z301010 建设工程法律体系1Z301011 法律体系的基本框架一、宪法及宪法相关法宪法是国家的根本大法，是特定社会政治经济和思想文化条件综合作用的产物，集中反映各种政治力量的实际对比关系，确认革命胜利成果和现实的民主政治，规定国家的根本任务和根本制度，即社会制度、国家制度的原则和国家政权的组织以及公民的基本权利义务等内容。
宪法相关法，是指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》等法律。
二、民法商法民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称，：《民法通则》)、《合同法》)，《物权法》)、《侵权责任法》)、《公司法》)、《招标投标法》)等属于民法商法。
二建法规知识点归纳
二建法规知识点归纳二级建造师考试中的法规科目是非常重要的一部分，涵盖了众多的法律法规和相关规定。
下面为大家详细归纳一些重要的知识点。
一、建设工程基本法律知识（一）法律体系我国的法律体系由宪法及相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等构成。
（二）法的形式宪法具有最高的法律效力。
法律的效力低于宪法，但高于其他的法。
行政法规的效力低于宪法和法律。
地方性法规的效力低于宪法、法律、行政法规。
部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力。
（三）法人制度法人应当具备的条件包括：依法成立；有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人。
（四）代理制度代理包括委托代理和法定代理。
委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。
数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
二、施工许可法律制度（一）施工许可证的适用范围需要办理施工许可证的建设工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。
（二）施工许可证的申请主体建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
（三）施工许可证的法定批准条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续；依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施等。
三、建设工程发承包法律制度（一）建设工程招标投标制度招标分为公开招标和邀请招标。
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
包括总承包、共同承包、专业承包、专业分包等。
建设工程基本法律知识
建设工程基本法律知识建设工程是指土木工程、建筑工程、机电工程等各类工程，是经济社会发展的重要领域。
在建设工程过程中，需要遵守一系列法律法规，保证工程质量和安全有序进行。
本文将介绍建设工程中的基本法律知识。
建设工程法律法规在建设工程中，涉及到的法律法规较多，主要包括以下方面：•建设工程法：制定和管理建设工程的基本法律。
•建筑法：规定了建筑施工、验收、监理等方面的具体要求。
•土地管理法：对土地使用和管理提出了要求，涉及到建设工程中的土地征收、使用等事项。
•环境保护法：建设工程需要考虑环境保护因素，规定了环境管理和保护的基本法律要求。
•劳动法：建设工程中还需保证工人的权益和利益，劳动法的实施有助于保护工人的权益和安全。
建设工程中常见的法律问题在建设工程中，存在一些常见的法律问题，如下：1.施工合同方面：施工合同是建设工程的重要组成部分，当出现双方对合同内容存在争议时，需按照合同约定进行处理，并可向相关部门投诉举报。
2.工期问题：建筑工程需要按照工期完成，出现超时或拖延等问题，可能涉及合同违约，需按照法律法规进行处理。
3.工程质量问题：建筑工程质量是工程建设的核心问题之一，当工程质量存在问题时，需依照建筑法和相关标准进行审查和处理。
4.安全生产问题：建设工程需要强调安全生产，保证工程的安全质量，如出现安全事故，各方需按照相关法律法规进行处理。
建设工程中的主体责任在建设工程中，各方需承担相应的主体责任，如下：1.建设单位责任：建设单位要承担建设工程整个的质量、安全和形象责任。
2.监理单位责任：监理单位要对建设工程整个过程进行监督管理，确保工程质量、安全等方面的要求得到满足。
3.施工单位责任：施工单位是实施建设工程的主要责任方，要承担工程质量、工期和安全等方面的责任。
4.相关部门责任：政府部门应当积极参与到建设工程的管理中来，监督和指导建设工程的实施。
建设工程中的验收和保修建设工程完成后，需进行验收和保修，以保证工程质量和安全。
建设工程基本法律知识(一)模拟题
[模拟] 建设工程基本法律知识(一)单项选择题第1题：在保险合同中，负有支付保险费义务的当事人是______。
A.受益人B.保险人C.被保险人D.投保人参考答案：D投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。
在保险合同履行过程中，按照约定交付保险费，是投保人的最基本义务。
第2题：根据《保险法》，投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保险人须负责赔偿因______造成的损失和费用。
A.设计错误B.原材料缺陷C.不可预料的意外事故D.工艺不完善参考答案：C建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。
保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：①自然事件，指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；②意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
第3题：保险合同的当事人是______。
A.受益人与保险人B.投保人与被保险人C.投保人与保险人D.被保险人与保险人参考答案：C投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。
保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
第4题：根据我国《保险法》的规定，______的财产或人身受保险合同的保障，并享有保险金请求权。
A.保险人B.被保险人C.投保人D.受益人参考答案：B保险合同关系人是指在保险事故或者保险合同约定的条件满足时，对保险人享有保险金给付请求权的人，包括被保险人和受益人。
被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。
受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。
建设工程基本法律知识
法律形式
名称
制定单位
宪法
宪法
全国人大
法律
xx法（民法通则）
全国人大及常委会
行政法规
xx条例
国务院
地方法规
xx地方xx条例
地方人大及常委会
部门规章 地方规章 国际条约
xx规定、办法、实施细则 xx地xx规定、办法、实施细则 xx公约、条约、协议、宪章、盟约
国务院各部委 省级和较大的市级 人民政府
4.法的效力层级
?法人的法定代表人
?是自然人，可代表法人行使主权
部行政关系
环境影响评价法、城 市房地产管理法、城 乡规划法、建筑法等
4
经济法
经济关系
统计法、土地管理法、 标准化法、税收征收
管理法等
残疾人保障法、矿石
5
社会法
劳动关系、社会保障和社会福利关系 安全法、劳动法、劳
动合同法等
6
刑法
犯罪和刑罚
刑法
7
诉讼与非诉讼程序法
规范诉讼程序
民事、刑事、行政、 仲裁
3.法的形式Байду номын сангаас
第二节 建设工程法人制度
1.法人的概念 2.法人应当具备的条件 3.法人的分类 4.法人资格的取得 5.法人在建设工程中的地位和作用 6.企业法人与项目经理部的法律关系
1.法人的概念
?概念
?具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利 和承担民事义务的组织
?法人以其主要办事机构所在地为住所
（1）宪法至上 （2）上位法优于下位法 （3）特别法优于一般法 （4）新法优于旧法 （5）需要由有关机关裁决适用的特殊情况 （6）备案和审查
5.建设民商事法律关系的特点
建设工程法规
建设工程法规1.建设工程基本法律知识法律体系：了解法律的层级结构，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章等。
宪法是国家的根本大法，法律是国家制定的规范性文件，行政法规是国务院制定的规范性文件，地方性法规是省级地方人大制定的规范性文件，规章是国务院各部门或省级政府制定的规范性文件。
法的形式：熟悉法律文件的形式，包括法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释等。
每种形式都有其特定的效力范围和适用对象。
2. 施工许可法律制度施工许可制度：了解施工许可证的申请条件，通常包括建设单位的资质、工程规划许可、施工图设计文件审查合格、资金证明、安全生产措施等。
审批程序包括申请、审查、公示、核发等步骤。
有效期通常为6个月，可以申请延期。
施工企业从业资格制度：掌握施工企业的资质类别（如施工总承包、专业承包、劳务分包）、等级划分、申请条件 （如注册资本、技术负责人、注册建造师数量等）、审批流程等。
建造师注册执业制度：熟悉建造师的注册条件（如学历、专业、工作经验、考试成绩等）、注册程序 （如申请、审核、公示、注册）、执业范围 （如项目管理、技术指导等）和责任（如对工程质量、安全、进度负责）。
3. 建设工程发承包法律制度招标投标制度：研究招标的基本原则 （如公开、公平、公正）、招标方式 （如公开招标、邀请招标）、招标程序 （如发布招标公告、发售招标文件、开标、评标、定标等）、投标文件的编制和递交、评标和中标等环节。
承包制度：了解建设工程承包合同的订立 （如合同的起草、谈判、签订等）、履行 （如合同的执行、变更、解除等）、变更（如合同的修改、补充等）和终止（如合同的完成、解除等）以及违约责任（如赔偿、罚款等）。
4. 建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程合同制度：研究合同的订立 （如合同的起草、谈判、签订等）、履行 （如合同的执行、变更、解除等）、变更（如合同的修改、补充等）和终止（如合同的完成、解除等）以及违约责任（如赔偿、罚款等）。
1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301020 建设工程法人制度综合练习与答案
1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301020 建设工程法人制度综合练习与答案一、单选题1、关于项目经理的说法，正确的是（）。
A.项目经理的权利来自于项目部的授权B.施工项目可以没有项目经理C.项目经理部不具有相对独立的法人资格D.由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是企业法人和项目经理的法律关系。
选项A错误，施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。
选项B错误，在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。
选项D错误，项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。
2、有独立经费的机关自（）之日起，具有法人资格。
A.成立B.登记C.成立并登记D.登记并公告【参考答案】：A【试题解析】：本题考查的是法人应具备的条件。
有独立经费的机关自成立之日起，具有法人资格。
3、下列主体中属于法人的是（）。
— 1/3 —— 1/3 —A.某施工企业项目部B.某施工企业分公司C.某大学建筑学院D.某乡人民政府【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是法人的分类。
法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
选项D属于机关法人。
4、下列不属于法人应当具备的条件的是（）。
A.依法成立B.有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费C.能够独立承担民事责任D.有委托代理人【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是法人应当具备的条件。
法人应当具备的条件包括：依法成立；有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人。
二、多选题1、下列对于法人的表述中，正确的有（）。
A.法人分为营利法人和非营利法人两大类B.机关法人从成立之日起具有法人资格C.营利法人依法登记后取得法人资格D.非营利法人从成立之日起，具有法人资格E.非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、基层群众性自治组织法人等【参考答案】：B,C— 2/3 —【试题解析】：本题考查的是法人的分类。
二建法规001.建设工程基本法律知识(一)
二建法规》》习题班二建《《法规• 做习题的目的：通过做题，串联重要的知识点，查漏补缺，强化记忆• 习题的学习方法：不要就题论题，要就题论点；不仅要知道正确答案，还要知道为什么错第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系【习题】关于法的效力层级的说法，正确的是（ ）。
A．行政法规与地方性法规具有同等效力B．部门规章与地方政府规章之间具有同等效力C．地方性法规的效力与本级地方性政府规章具有同等效力D．同一机关制定的特别规定与一般规定不一致时，适用一般规定【答案】B【解析】部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行【习题】我国法的形式有（ ）。
A．习惯法B．判例C．宪法D．部门规章E．国际条约【答案】CDE【解析】在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式【习题】下列情形中，需要由全国人民代表大会常务委员会裁决的有（ ）。
A．法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用B．行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用C．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用D．部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用E．根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用【答案】AE【解析】B错，由国务院裁决。
C错,由国务院提出意见，只有当国务院认为应当适用部门规章时，才提请全国人大常委员裁决，所以不正确。
D错，由国务院裁决。
【习题】关于上位法与下位法的法律地位与效力的说法，下列选项中正确的是（ ）。
A．《民法典》高于《建筑法》B．《建筑法》高于《建设工程质量管理条例》C．《北京市建筑市场管理条例》高于《陕西省建筑市场管理条例》D．《西藏自治区建筑市场管理条例》高于《四川省建筑管理条例》【答案】B【解析】本题考查法的效力。
第二节建设工程法人制度【习题】根据《民法典》，下列组织中属于特别法人的是（ ）。
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章：建设工程基本法律知识讲义
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】 未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】 土地承包经营权物权的设立自登记时设立 自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同 【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人 主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿 例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记 质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。
1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。
2.动产质权的特点:转移对财产的占有。
(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权 可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。
建设工程基本法律知识
第一章建设工程基本法律知识1。
行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案；宪法和法律不需要备案。
2。
农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。
在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准。
3.专利权的保护期限:发明为20年，实用新型和外观设计为10年。
保护期均自申请日起算.4。
注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算；可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。
应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标.从核准注册日起算。
5.一般职务作品（工作任务但未用单位条件)的著作权由作者享有，单位可以优先使用2年。
6.著作权的保护期(关注50年即可）(1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制;(2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年；(3）单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月31日；但作品完成后50年内未发表的不再保护。
7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后50年；如果是单位，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护。
8.保证期限当事人无约定,履行期满之日起6个月内；有约从约.9。
定金应以书面形式约定,定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月,安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。
第二章施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证之一：限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程)。
2.施工许可证颁发条件之一：建设资金已经落实，标准为:建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。
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建设工程基本法律知识(一)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}不定项选择题{{/B}}(总题数：48，分数：100.00)1.《建设工程质量管理条例》属于______。
∙ A.法律∙ B.行政法规∙ C.部门规章∙ D.司法解释（分数：2.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 本题考核的知识点为行政法规。
行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据全国人民代表大会及其常务委员会特别授权所制定的规范性文件的总称。
现行的建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等。
2.下列国家机关中，有权制定地方性法规的有______。
∙ A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会∙ B.省、自治区、直辖市的人民政府∙ C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会∙ D.省级人民政府所在地的市级人民政府∙ E.国务院各部委（分数：2.00）A. √B.C. √D.E.解析：[解析] 本题考核的知识点为地方性法规的制定机关。
地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会，在其法定权限内制定的法律规范性文件。
地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。
3.行政法规的制定主体是______。
∙ A.全国人民代表大会∙ B.全国人民代表大会常务委员会∙ C.国务院∙ D.最高人民法院（分数：2.00）A.B.C. √D.解析：[解析] 本题考核的知识点为行政法规的制定主体。
行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据全国人民代表大会及其常务委员会特别授权所制定的规范性文件的总称。
依照《立法法》的规定，国务院根据宪法和法律，制定行政法规。
4.下列规范性文件中，效力最高的是______。
∙ A.行政法规∙ B.司法解释∙ C.地方性法规∙ D.行政规章（分数：2.00）A. √B.C.D.解析：[解析] 本题考核的知识点为我国法的形式的效力。
效力由高到低的顺序：宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。
5.下列属于民法商法的是______。
∙ A.《物权法》∙ B.《统计法》∙ C.《劳动法》∙ D.《预算法》（分数：2.00）A. √B.C.D.解析：6.《国务院组织法》属于我国法律体系中的______。
∙ A.非诉讼程序法∙ B.社会法∙ C.宪法相关法∙ D.经济法（分数：2.00）A.B.C. √D.解析：7.《建筑业企业资质管理规定》属于______。
∙ A.行政法规∙ B.一般法律∙ C.司法解释∙ D.部门规章（分数：2.00）A.B.C.D. √解析：8.下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是______。
∙ A.《工程建设项目施工招标投标办法》∙ B.《城市房地产开发经营管理条例》∙ C.《安全生产法》∙ D.《建筑业企业资质管理规定》（分数：2.00）A.B. √C.D.解析：9.在我国法律体系中，______的效力是仅次于宪法而高于其他法的形式。
∙ A.法律∙ B.行政法规∙ C.地方性法规∙ D.部门规章（分数：2.00）A. √B.C.D.解析：10.根据法的效力层级，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由______裁决。
∙ A.全国人民代表大会∙ B.国务院∙ C.最高人民法院∙ D.全国人民代表大会常务委员会（分数：2.00）A.B. √C.D.解析：11.下列属于部门规章的是______∙ A.《招标公告发布暂行办法》∙ B.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》∙ C.《北京市建筑市场管理条例》∙ D.《城市房地产开发经营管理条例》∙ E.《建设工程勘察设计管理条例》（分数：2.00）A. √B. √C.D.E.解析：12.法人的______是确定法律管辖的依据。
∙ A.名称∙ B.组织机构∙ C.场所∙ D.依法成立（分数：2.00）A.B.C. √D.解析：13.企业法人依法经工商行政管理机关______后取得法人资格。
∙ A.备案∙ B.核准登记∙ C.公告∙ D.记录（分数：2.00）A.B. √C.D.解析：14.某施工单位与丙企业订立合同后，分立为甲、乙两个施工单位，但未把此情况告知丙。
则丙有权要求______。
∙ A.甲、乙对合同承担连带责任∙ B.解除合同∙ C.撤销合同∙ D.原施工单位上级主管部门承担责任（分数：2.00）A. √B.C.D.解析：15.关于项目经理部的表述中，不正确的是______。
∙ A.项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构∙ B.项目经理部不具备法人资格∙ C.项目经理部施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构∙ D.项目经理部行为的法律后果将由项目经理承担（分数：2.00）A.B.C.D. √解析：16.法人应当具备的条件有______。
∙ A.依法成立∙ B.有自己的场所∙ C.有必要的财产或者经费∙ D.有自己的名称、组织机构∙ E.能够独立承担无限民事责任（分数：2.00）A. √B. √C. √E.解析：17.下列情形中，构成委托代理终止的是______。
∙ A.代理人辞去委托∙ B.被代理人取得民事行为能力∙ C.被代理人死亡∙ D.被代理人与代理人之间的监护关系消灭（分数：2.00）A. √B.C.D.解析：[解析] 本题考核的知识点为建设工程代理行为的终止。
《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人死亡；(4)代理人丧失民事行为能力；(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第(1)、(2)、(3)三种情况。
18.表见代理的法律后果应该由______承担。
∙ A.代理人∙ B.被代理人∙ C.第三人∙ D.代理人和第三人（分数：2.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 本题考核的知识点为表见代理的责任承担。
《合同法》规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
”可见，表见代理无须被代理人追认，产生代理效力，即由被代理人对第三人承担授权责任。
19.关于代理特征的表述中，不正确的是______。
∙ A.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为∙ B.代理行为必须是具有法律意义的行为∙ C.代理行为的法律后果归属于代理人∙ D.代理人应该以被代理人的名义实施代理行为（分数：2.00）A.B.C. √D.20.《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过______的追认，被代理人才承担民事责任。
∙ A.被代理人∙ B.代理人∙ C.第三人∙ D.第三人和被代理人的共同（分数：2.00）A. √B.C.D.解析：21.自然人甲通过签订合同授权自然人乙代理其进行证券投资，此种代理属于______。
∙ A.委托代理∙ B.法定代理∙ C.指定代理∙ D.无权代理（分数：2.00）A. √B.C.D.解析：22.《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为______。
∙ A.无效∙ B.有效∙ C.效力待定∙ D.可撤销（分数：2.00）A.B. √C.D.解析：23.甲某擅自代替某建筑公司与某钢材供应商签订了一个钢材订货合同，该合同______。
∙ A.是否有效取决于钢材供应商是否有正当理由相信甲有代理权∙ B.无效∙ C.是否有效取决于钢材供应商的意愿∙ D.是否有效取决于所签订的合同是不是书面合同（分数：2.00）A. √B.C.D.解析：24.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由______。
∙ A.第三人和被代理人负连带责任∙ B.被代理人自行承担责任∙ C.第三人和行为人负连带责任∙ D.代理人承担全部责任（分数：2.00）A.B.C. √D.解析：25.关于不当或违法代理行为应承担法律责任的表述中，正确的有______。
∙ A.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任∙ B.代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任∙ C.代理人和第王人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任∙ D.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任∙ E.代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由代理人自行承担责任（分数：2.00）A. √B. √C. √D. √E.解析：26.当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，______。
∙ A.合同不生效∙ B.合同无效∙ C.合同终止∙ D.不影响合同效力（分数：2.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 本题考核的知识点为物权的变动。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
27.根据《物权法》，建设用地使用权自______之日起设立。
∙ A.取得建设用地使用权证书∙ B.建设用地使用权登记∙ C.建设用地使用权登记信息公示∙ D.建设用地使用权登记信息公示（分数：2.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 本题考核的知识点为建设用地使用权的设立。
设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
建设用地使用权自登记时设立。
登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
28.下列行为中，不必将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并处分的是______。
∙ A.转让∙ B.抵押∙ C.出资入股∙ D.投保火灾险（分数：2.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 本题考核的知识点为建设用地使用权人的权利。
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠予的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
29.根据《物权法》的规定，一般情况下动产物权的转让，自______起发生效力。