《梧州市城市总体规划(2002-2020)2009修改版》主要内容说明

编号：GB20090821001

《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》主要内容说明（一）规划编制重点

本次规划在保证《梧州市城市总体规划（2002—2020）》所确定的城市发展目标定位、性质和规模、功能分区基本不变的前提下，对总规进行局部修改。重点关注市域空间城镇发展近几年变化及修改问题、城乡协调发展问题、城市用地布局调整近几年变化及修改问题、城市产业空间布局近几年变化及修改问题、城市西江两岸和桂江两岸交通联系问题、城市基础设施建设问题等。

（二）城市性质保持不变

在区域定位、产业定位和特色定位的基础上，从梧州基本市情出发，本轮《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》将梧州城市性质确定为：具有岭南山水特色、以外向型工业为主导的桂东地区中心城市，是广西乃至西南地区与粤港澳联系的交通枢纽。

（三）城市规划区范围修改

《梧州市城市总体规划（2002-2020）》城市规划区的具体范围包括：梧州市城市规划区范围包括梧州市三个区（万秀、蝶山、长洲区）及苍梧县的龙圩、大坡、新地、人和四个乡镇的行政辖区范围，面积1924平方公里。

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《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》城市规划区的具体范围包括：梧州市辖区及苍梧县龙圩镇的全部、新地镇的孔廪、富禄自然村、大坡镇的马峡自然村、人和镇的表水行政村和藤县塘步镇的赤水、石塘、六坊和孔良行政村行政边界所围合起来的区域，面积约为1490平方公里。”

《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》城市规划区范围

（四）规划期限和城市规模修改

《梧州市城市总体规划（2002-2020）》

规划期限为2002—2020年。

梧州城区人口规模：至2020年为75-80万人。

梧州城区城市建设用地规模：至2020年为80平方公里。

《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》

规划期限为2009—2020年。

梧州城区人口规模：至2020年为80万人。

梧州城区城市建设用地规模：至2020年为79.5平方公里。

（五）城市主要建设标准和定额指标调整

《梧州市城市总体规划（2002-2020）》

规划期末，城市主要建设标准和定额指标为：

1、城市建设用地规划设定标准为人均约98.89平方米；

2、工业用地占整个城市建成区用地比例为21.37%；

3、居住用地占整个城市建成区用地比例为30.45%；

4、绿化用地占整个城市建成区用地比例为16.58%，人均15.9平方米；《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》

规划期末，城市主要建设标准和定额指标为：

1、城市建设用地规划设定标准为人均约99.38平方米；

2、工业用地占整个城市建成区用地比例为21.53%；

3、居住用地占整个城市建成区用地比例为30.51%；

4、绿化用地占整个城市建成区用地比例为12.5%，人均12.41平方米；

（六）城市空间主要发展方向不变，发展策略调整

《梧州市城市总体规划（2002-2020）》

梧州城市主体发展方向应以向南为主，遵循“南拓、西联、东优、北控”的原则，重点发展三龙片区、苍梧片区、优化发展长洲片区，加强河西——三龙片区、河西——长洲——苍梧、河西—莲花山—旺甫、河东—钱鉴—旺甫之间的联系。

《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》

梧州城市主体发展方向仍以向南为主，遵循“南连、西进、东优、北拓”的原则，向南重点连接和发展苍梧城区，长洲岛作为旅游度假基地优化发展；向西主要发展三龙-龙华片区；向北主要发展旺甫工业区和长洲工业-物流基地；向东主要以

河东区旧城改造为主。加强河西——河东、河西——长洲——苍梧、河西—莲花山—旺甫、河东—钱鉴—旺甫之间的联系。

（七）城市空间结构调整

《梧州市城市总体规划（2002-2020）》

规划逐步形成“一条轴线、多个组团”的组团式空间结构，各组团间尽量紧凑布局。分成6大城市组团和6个片区，6大城市组团沿江呈Ｓ型葡萄串式布局，结合地形及用地条件形成6个片区（莲花山片区、钱鉴片区、塘源片区、高旺片区、河口（新大宕）码头片区、龙华码头片区）。

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《梧州市城市总体规划（2002-2020）》空间结构图

《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》

规划形成“绿核三轴多组团”的空间结构：

绿核：指长洲岛风景旅游区，作为城市的绿核；

三轴：（1）江北的东西向城市发展轴，依托新兴路、西堤路、西江路形成，联系三龙、红岭、河西、河东的城市发展轴；（2）江南的东西向城市发展轴，依托南梧二级公路、高旺路、火山路、塘源路形成，联系塘源、高旺、苍梧、赤水港区的城市发展轴；（3）跨越西江的南北向城市发展轴，联系梧州火车站、机场、码头、高速公路的重要交通轴线，密切西江南北的联系；

多组团：（1）西江沿岸的生活组团：三龙-红岭组团、河西组团、河东组团、苍梧组团和高旺组团；（2）城市外围的生产组团：旺甫组团、长洲组团、塘源组团，社学组团，赤水组团。

《梧州市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》空间结构分析图（八）城市用地布局调整

《梧州市城市总体规划（2002-2020）》

居住用地布局：在布局上，三龙区、河西区、苍梧区将是梧州市最主要的居住组

团。

工业用地布局：规划旺甫、苍梧、社学、塘源四个集中统一开发管理的工业园区。仓储用地布局：规划布局三处主要仓库区，火车站前仓库区、三龙仓库区、新大宕仓库区。

规划用地平衡表：