申请楼盘按揭合作情况的调查报告
住房按揭贷款调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
住房按揭贷款调查报告
住房按揭贷款调查报告住房按揭贷款是一种常见的房屋贷款方式，它允许个人或家庭以按揭的形式购买房屋。
此类贷款通常需要借款人提供一定比例的首付款，剩余部分由银行或其他金融机构提供贷款，借款人按照约定的利率和期限每月偿还贷款本金和利息。
住房按揭贷款对于广大居民来说具有重要的意义。
首先，它提供了一种购买房屋的途径，使居民能够在短期内拥有自己的住房。
其次，按揭还款方式相对灵活，可以根据借款人的还款能力进行调整，更加适应大多数家庭的经济状况。
然而，住房按揭贷款也存在一些问题和挑战。
首先，高房价和较高的贷款利率会增加还款负担，给借款人带来压力。
其次，贷款利率的波动可能会导致还款金额的不确定性，使借款人难以规划自己的财务状况。
此外，如果借款人的收入有所下降或失业，他们可能面临无法偿还按揭贷款的风险。
在住房按揭贷款调查中，一些结果是显而易见的。
首先，住房按揭贷款的需求仍然非常大。
由于房价的不断上涨和人口的增长，大多数居民仍然需要借款来购买自己的住房。
其次，贷款期限有所增加。
很多居民选择贷款期限较长，以减轻每月还款的压力。
此外，一些特殊群体，如新婚夫妇和年轻人，更容易申请到按揭贷款。
然而，住房按揭贷款调查也揭示了一些问题。
首先，一些个人或家庭在借款前没有进行充分的财务规划和预算，导致还款困难。
其次，一些借款人面临利率风险，由于贷款利率的上升，他们的还款压力会增加。
此外，一些不良的贷款产品和服务也给借款人带来了困扰。
为了解决这些问题，需要采取一些措施。
首先，加强借款人的金融知识教育，提高他们的财务素养，从而更好地规划自己的还款能力。
其次，完善住房按揭贷款的监管机制，加强对金融机构的监管力度，减少不良贷款产品的出现。
此外，政府可以出台相关政策，如降低贷款利率和提供购房补贴，以帮助居民更好地购买房屋。
总之，住房按揭贷款在提供住房需求方面发挥了重要作用，但也存在一些问题。
通过加强借款人的金融知识教育、完善监管机制和出台相关政策，可以更好地规范住房按揭贷款市场，保护借款人的权益，同时促进住房市场的健康发展。
住房按揭调查报告
住房按揭调查报告住房按揭调查报告近年来，我国房地产市场持续火爆，许多人选择通过按揭购房。
然而，住房按揭在一定程度上也带来了一些问题。
为了深入了解住房按揭的现状以及相关问题，我们进行了一项调查。
调查显示，住房按揭在我国已经成为一种主流的购房方式。
超过70%的购房者选择了按揭购房，这一比例在一线城市更是高达90%以上。
这一现象的出现主要是因为房价的高企，许多人难以一次性支付巨额的购房款项，只能选择按揭贷款的方式。
然而，住房按揭也带来了一些问题。
首先，高额的按揭贷款使得购房者背负沉重的负债。
调查显示，超过60%的购房者每月需要支付超过一半的收入用于还贷，这给他们的生活带来了巨大的压力。
其次，由于购房者需要支付较高的利息，按揭贷款成为了银行的一项重要利润来源，这也导致了房贷利率的居高不下。
此外，购房者在还贷过程中面临着房价下跌的风险，一旦房价下跌，他们可能会面临负债危机。
为了解决住房按揭带来的问题，我们提出了以下几点建议。
首先，政府应该采取措施稳定房价，减轻购房者的负担。
通过加大土地供应、建设经济适用房等方式，可以有效控制房价的上涨，让购房者能够以较低的价格购买到合适的住房。
其次，银行应该降低房贷利率，减轻购房者的还贷压力。
在确保风险可控的前提下，银行可以适当降低利率，让购房者能够承担更低的贷款成本。
此外，购房者也应该增加购房的筹备时间，避免盲目购房造成的负债过重。
在购房前，购房者应该全面评估自身的经济状况，确保能够承担得起按揭贷款。
除了以上问题和建议，调查还发现了一些有趣的现象。
例如，调查显示，在选择按揭贷款时，购房者更倾向于选择长期贷款。
这是因为长期贷款可以降低每月的还贷压力，让购房者能够更好地安排自己的生活。
此外，调查还发现，一些购房者会选择提前还贷，以减少支付利息的金额。
这表明购房者对于贷款利息的高额支付并不满意，他们希望能够尽早摆脱负债的压力。
综上所述，住房按揭在我国已经成为一种主流的购房方式，但也带来了一些问题。
住房按揭贷款调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
申请楼盘按揭合作情况的调查报告9p
6、应交税金***万元，为预交的税款。
7、预收账款***万元，为预收的购房定金。
8、其他应付款***万元，为应付****公司借款***万元，邯郸市****借款***万元。
9、实收资本*****万元，为****出资***万元，***出资****万元。
财务负责人****，****年任邯郸******财务科长，****年至今任*********房地产开发有限公司财务负责人。
（二）开发绩
*********房地产开发有限公司成立于*****年，以前没有开发业绩，*******项目是该公司的第一个楼盘项目，以后将为磁县经济建设做出积极贡献。
（三）财务状况
（五）项目总投资及资金来源
该项目预计总投资******万元。主要有土地费用****万元，前期费用***万元，建安工程费用****万元，基础设施配套费用****万元，其他费用****万元。单位楼面地价预计****元/平方米，平均单位成本预计***元/平方米。
项目资金筹措计划为：自有资金****万元，占总投资的***%；预售房款转投入****万元，占总投资的***%。截至调查日，项目已实际投入资金*****万元，占总投资的**%，其中土地费用****万元，其他费用****万元。
（六）市场前景和销售情况
该项目位于***************，地理位置优越，项目区内主干道四通八达，交通便利。该小区户型设计合理，有意向购买客户众多。目前该楼盘销售工作已经全面开展，销售状况与形势非常看好，
该项目住房销售均价****元/㎡，该项目附近的“*****”小区平均售价****元/㎡，“*****”平均售价****元/㎡，“****”平均售价****元/㎡，该项目售价相对合理。
楼盘按揭贷款情况汇报
楼盘按揭贷款情况汇报近年来，楼市持续火热，购房需求不断增加，而楼盘按揭贷款作为购房主要方式之一，也备受关注。
在这样的背景下，我们对楼盘按揭贷款情况进行了全面的汇报和分析，以期为购房者和相关利益方提供更准确的信息和数据支持。
首先，我们对楼盘按揭贷款的整体情况进行了梳理。
根据我们的调查和统计，目前市场上的楼盘按揭贷款产品种类繁多，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种选择，满足了不同购房者的需求。
同时，随着金融科技的发展，一些新型的按揭贷款产品也开始涌现，为购房者提供了更多元化的选择。
其次，我们对楼盘按揭贷款利率进行了详细的分析。
在当前的市场环境下，楼盘按揭贷款利率整体呈现出稳中有降的趋势，这对购房者来说是一个利好消息。
不仅如此，一些银行还推出了一些优惠政策，如首套房贷款利率优惠、利率浮动等，为购房者提供了更多的选择空间。
另外，我们还对楼盘按揭贷款的申请条件和流程进行了梳理和总结。
通过我们的调查发现，目前大部分银行对于购房者的申请条件并没有过多的限制，只要符合相关的贷款条件，购房者基本都可以顺利申请到按揭贷款。
而在申请流程方面，随着金融科技的发展，越来越多的银行开始推行线上贷款申请，简化了申请流程，提高了办理效率，为购房者提供了更加便捷的服务。
最后，我们还对楼盘按揭贷款的风险进行了分析和预警。
尽管当前楼市整体上呈现出持续火热的态势，但购房者在选择按揭贷款产品时仍需谨慎对待，避免因贷款过高而陷入负担过重的风险。
同时，购房者还需密切关注市场变化，及时调整自己的购房计划，以规避潜在的风险。
综上所述，楼盘按揭贷款作为购房的主要方式之一，在当前楼市环境下扮演着至关重要的角色。
我们对楼盘按揭贷款情况进行了全面的汇报和分析，希望能为购房者和相关利益方提供更准确的信息和数据支持，帮助他们更好地进行购房决策。
同时，我们也将继续关注楼市动态，为购房者提供更多有益的信息和建议。
【】开发商楼盘准入项目调查报告参考文本——签订个人房屋按揭贷款合作协议的调查报告
关于******公司申请与我行签订个人房屋按揭贷款合作协议的调查报告一、房地产开发商的基本情况1、开发商概况2、主要股东和决策层从业经历及情况介绍3、公司的经营管理水平包括：（1）借款人开发能力、技术水平等是否与开发资质等级相符，是否具备开发新项目的能力。
（2）借款人历年来在房地产项目的开发、销售、售后管理及出租经营等方面的运作情况是否正常。
4、开发商前期与我行的合作情况借款人与我行建立合作关系的时间，前期在我行叙做楼盘的基本情况，包括：楼盘的批复流水号、批复文号、各楼盘共叙做了多少笔业务、（预）抵押登记落实及留存保证金情况、授信资产质量、是否有“假按”贷款记录等。
5、开发商的财务状况5.1 主要财务信息5.2 公司财务状分析评价5.3开发商在银行资信情况二、拟合作项目的基本情况1、项目概况2、项目的建设手续2.1 主要建设手续的办理情况2.2 主要建设手续评价包括但不限于以下内容：土地出让合同、土地使用证、建设用地规划证可证面积中否一致，如相差较大需说明原因，土地用途在五证及出让合同中是否一致及表述不一致的原因，土地用途与预售许可证中房产用途是否一致，土地是否办理抵押，设定抵押的债务到期时间，项目五证权属人是否一致及不一致的原因，项目是否国家或地方重点建设项目，是否是经济适用房，是否受国家或地方政策限制，是否要义务承担公用设施建设。
3、项目投资及资金筹措包括：（1）项目总投资、投资构成、投资构成是否合理，是否高估或低估费用；（2）资金来源构成，各项资金的落实情况；（3）借款人自有资金比例及自有资金来源；（4）自有资金实际到位情况；（5）项目是否有开发贷款，在哪几家银行叙做的开发贷款，开发贷款到位情况；（6）除自有资金外和银行贷款外，是否还有其他的资金来源，资金来源落实情况。
4、项目的建设进度包括但不限于以下内容：项目各类房屋（如住房、商铺）总的建设栋数、各栋的层数；各类房屋的建设户数和建设面积、各类房屋的大致户型；前期是否对该项目有合作，合作情况；本次拟准入楼盘的建设栋数、各栋的层数，各类房屋的建设户数和建设面积，计划完工时间、实际完工情况，工程延期的原因。
住房按揭贷款调查报告
住房按揭贷款调查报告近年来，住房按揭贷款已经成为了很多人购房的首选方式。
由于房价高企，不少人想要买房却资金紧缺，而住房按揭贷款则为这些人提供了很大的帮助。
为深入了解住房按揭贷款的现状及其对人们的影响，我们进行了调查。
一、住房按揭贷款的情况从我们的调查结果来看，住房按揭贷款已经成为了一种非常普遍的贷款方式。
在我们的受访者中，超过七成的人表示自己曾经或正在进行住房按揭贷款。
这说明了住房按揭贷款在人们购房过程中的重要性。
我们还了解到，住房按揭贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种。
在我们的调查中，七成的人使用的是公积金贷款，而三成的人选取的是商业贷款。
我们可以发现，公积金贷款在人们心目中的占比较大，可能与其贷款利率低有关。
住房按揭贷款在解决房屋购买问题的同时，也对人们的财务状况起到了一定的影响。
我们的调查结果显示，住房按揭贷款的还款压力对许多人来说比较大。
超过七成的人表示每月的还款额占总收入比例在三成以上。
另外，我们还了解到，有相当一部分人因为贷款压力过大，甚至出现了贷款拖欠的情况。
这不仅会给个人造成经济损失，而且还可能影响个人的信用记录。
此外，住房按揭贷款还对人们的消费观念产生了一定的影响。
在还款的过程中，许多人会为了还贷而节约开支，因此相对于不贷款的人来说，他们的消费意愿较低。
这也导致了一些人的投资意愿下降，甚至放弃了一些有利可图的投资机会。
三、建议基于以上调查结果，我们提出了以下建议：1. 在购房前，应该全面了解自己的财务状况以及自己负担得起的还款额度，谨慎选择贷款方式以及贷款额度；2. 在选择住房按揭贷款后，要注意合理规划自己的财务状况，避免因还款而影响日常生活以及个人与家庭的发展；3. 对于初次贷款者，可以选择较长的还款期限，以减轻还款压力；4. 在还款过程中，需要尽可能地减少不必要的开支，但也不能一味地过度削减开支，导致个人及家庭生活水平的下降；5. 对于有贷款拖欠情况的人，应该立即就此与银行沟通，并寻求合理的还款方式，以尽量避免出现信用记录的问题。
按揭贷款的调查报告
按揭贷款的调查报告按揭贷款的调查报告近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的人选择通过按揭贷款来购买房屋。
按揭贷款作为一种常见的购房方式，对于购房者来说，既是一种便利，也是一种负担。
本文将通过对按揭贷款的调查报告，探讨按揭贷款的现状、问题以及可能的解决方案。
一、按揭贷款的现状在现代社会，按揭贷款已经成为许多人购房的首选方式。
根据我们的调查数据显示，超过80%的购房者选择了按揭贷款。
这一现象主要受到以下几个因素的影响：首先，房价的不断上涨使得许多购房者难以一次性支付全部房款。
按揭贷款提供了一种灵活的方式，让购房者可以分期偿还房款。
其次，按揭贷款具有较低的利率，相比其他贷款方式更为优惠。
这使得购房者在选择购房方式时更倾向于按揭贷款。
最后，按揭贷款的审批流程相对简便，购房者只需提供一定的材料和满足一定的条件即可申请。
这也为购房者提供了更多的选择和便利。
二、按揭贷款存在的问题然而，尽管按揭贷款在购房过程中带来了便利，但也存在一些问题亟待解决。
首先，按揭贷款的利息支出较高。
由于按揭贷款的期限通常较长，购房者需要支付较多的利息，增加了购房成本。
这对于一些收入较低的家庭来说，可能会造成一定的经济压力。
其次，按揭贷款的还款压力较大。
购房者需要在每个月按时还款，这对于一些经济状况不稳定的人来说，可能会增加一定的风险。
如果购房者无法按时偿还贷款，可能会面临着丧失房屋所有权的风险。
最后，按揭贷款的审批过程存在一定的不透明性。
一些购房者在申请按揭贷款时，可能会遇到审批流程复杂、时间长等问题，这给购房者带来了一定的不便。
三、解决方案针对按揭贷款存在的问题，我们提出了以下几点解决方案：首先，政府可以出台相关政策，减轻购房者的负担。
例如，可以降低按揭贷款的利率，减少购房者的利息支出。
同时，可以推出购房补贴政策，帮助一些收入较低的家庭减轻购房压力。
其次，银行和金融机构可以简化按揭贷款的审批流程，提高审批效率。
例如，可以通过引入新的技术手段，加快审批速度，减少购房者的等待时间。
按揭贷款调查暨审查报告
按揭贷款调查暨审查报告一、背景介绍按揭贷款是指以购房、购车等为目的，借款人向银行或其他金融机构贷款，并以借款购买的财产为抵押，按约定的利率与期限分期偿还的一种贷款形式。
由于按揭贷款涉及到大额资金和财产抵押，其审查与调查显得尤为重要。
本报告旨在对按揭贷款的调查及审查流程进行梳理，为相关机构提供有关信贷风险控制的参考。
二、调查目的按揭贷款的调查目的是确定借款人的还款能力、抵押财产的真实价值、贷款协议的合理性等因素，以便评估贷款风险，制定合理的贷款方案和授信额度。
三、调查内容1. 借款人信息调查调查报告应包含借款人的身份信息、个人资产状况、职业状况等内容。
调查人员可以通过实地走访、查阅公共数据库、联系相关单位等方式获取借款人信息。
2. 抵押财产评估评估抵押财产的价值是判断某笔按揭贷款可行性的重要因素。
调查人员应重点关注抵押财产的位置、建筑面积、户型、周边设施等因素，并结合市场行情与专业评估师的意见，对抵押财产进行评估。
3. 还款能力调查借款人的还款能力是判断按揭贷款可行性的关键因素之一。
调查人员需要对借款人的收入、债务情况、征信记录等进行综合评估，并计算借款人的偿还能力与债务比例。
4. 贷款协议审查贷款协议是按揭贷款的法律依据，调查人员需对协议内容进行审查，确认其合法性与合理性。
还需核实协议中的各项费用、利率等是否符合相关法规和业界标准。
5. 风险评估调查人员根据以上调查内容，综合评估贷款风险并提供风险评级。
评估结果应包含贷款可行性、授信额度、利率等建议，以帮助相关机构制定合理的贷款计划。
四、调查方法与流程调查按揭贷款一般采取实地走访、查阅公共数据库、联系相关单位等多种方式。
调查流程一般包括确定调查目标、收集借款人信息、评估抵押财产、分析还款能力、审查贷款协议和风险评估等环节。
五、调查结果与建议调查报告应结合实际情况，提供有关按揭贷款的调查结果与建议。
调查结果可以包括借款人的身份真实性、抵押财产的价值、还款能力评估、贷款协议的合理性等内容。
调研报告按揭分期
调研报告按揭分期调研报告：按揭分期一、调研目的本次调研的目的是了解按揭分期服务在市场中的发展状况和用户的需求情况，为该业务的推广和改进提供参考。
二、调研方法1. 网络调研：通过搜索引擎和社交媒体，收集相关资料和用户评论。
2. 问卷调查：设计并发布问卷，收集用户对按揭分期服务的态度和需求。
3. 实地访谈：与银行、房地产开发商和消费者进行面对面的深入访谈，了解他们对按揭分期的认识和意见。
三、调研结果1. 按揭分期服务的发展状况目前，按揭分期服务在房地产市场中得到广泛应用。
许多房地产开发商与银行合作，为购房者提供按揭分期付款选择。
据统计，超过60%的购房者选择按揭分期方式购房。
2. 用户需求情况通过网络调研和问卷调查，我们了解到以下用户需求：（1）灵活性：用户希望按揭分期服务能够根据个人情况灵活调整还款周期，以减轻负担。
（2）透明度：用户希望按揭分期服务的费用和利率能够清晰明了地被告知。
（3）便捷性：用户希望按揭分期服务的申请和审批流程能够简化，减少等待时间。
3. 改进策略根据用户需求，我们提出以下改进策略：（1）灵活调整还款周期：银行和房地产开发商可以推出更加灵活的还款周期选择，满足购房者的个性化需求。
（2）提高透明度：在宣传和合同中明确告知购房者按揭分期服务的费用和利率，并严格执行。
（3）简化申请和审批流程：银行和房地产开发商可以通过引入在线申请和快速审批流程，提高服务的便捷性。
四、结论按揭分期服务在房地产市场中具有广阔的发展前景。
通过满足用户需求，提高灵活性、透明度和便捷性，银行和房地产开发商可以进一步推广和改进按揭分期服务，满足购房者的个性化需求，推动房地产市场的发展。
农行商业用房按揭楼盘调查报告
农行商业用房按揭楼盘调查报告篇一：个人住房贷款楼盘调查报告个人住房贷款楼盘调查报告上报行：XX 年3月15日中国建设银行景宁支行（盖章）声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国建设银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质有限责任公司公司经营期限开发资质等级肆级信用等级未评注册资本500万元所有者权益万元总资产万元总负债万元基本结算帐户行工商银行银行贷款总额0 万元其中：xx银行/ 万元 xx银行 / 万元法定代表人邵波联系电话财务负责人顾晓萌联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本法定代表人个人信用状况：法定代表人邵波，女，1961年9月出生，大学毕业，高级工程师。
1982-7-1至1990-9-30在高碑店市建筑企业集团公司担任技术负责人，1987年负责公司承建的河北省高碑店市税务局白沟分局办公楼及住宅楼工程；1990-10-1至XX-6-30在高碑店市建筑企业集团公司担任副经理，1995年组织承建了河北省衡水市国家税务局办公楼工程；XX-7-12至今在北京润通房地产开发有限责任公司担任总经理；XX年-XX年开发河北省高碑店市“水榭花都”小区；XX年至今开发河北省张家口市沽源县“融金广场”小区；XX年9月至今在北京润通房地产开发有限责任公司担任总经理，在浙江省丽水市景宁畲族自治县开发“景融家园”小区和“景融时代广场”小区。
2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：该开发商属于政府引资重点支持企业，同时市场评价较好，取得很好的销售经营业绩。
房地产开发申请楼盘按揭合作情况的调查报告总结归纳
*****年**月**日
关于对******房地产开发有限公司“******”项目
申请楼盘按揭合作情况的调查报告
*********房地产开发有限公司就其开发建设的磁县“*******”住宅项目向我行提出楼盘按揭合作申请。我行一行两人，对企业及其开发的项目情况进行了调查，重点对开发商主体资格、财务和信用状况、担保能力，项目建设手续、形象进度、销售进度、市场前景等进行了调查、核实、分析。调查认为：*********房地产开发有限公司主体资格合法，具备相应的开发资质，所开发项目建设手续齐全，建设资金落实，工程进展顺利，市场前景较好。现将有关情况报告如下：
截至2011年12月末，该公司总资产***万元，其中货币资金***万元，其他应收款****万元，预付账款****万元，存货****万元，固定资产**万元；总负债***万元，净资产****万元，其中实收资本****万元。资产负债率**%。
截至2012年**月末，该公司总资产***万元，其中货币资金***万元，其他应收款***万元，预付账款****万元，存货****万元，固定资产***万元；总负债****万元，净资产****万元，其中实收资本****万元。资产负债率***%。
5、其他应收款***万元，应收****个人款****万元，***个人款****万元，其他单位借款****万元；
6、应交税金***万元，为预交的税款。
7、预收账款***万元，为预收的购房பைடு நூலகம்金。
8、其他应付款***万元，为应付****公司借款***万元，邯郸市****借款***万元。
9、实收资本*****万元，为****出资***万元，***出资****万元。
（六）市场前景和销售情况
该项目位于***************，地理位置优越，项目区内主干道四通八达，交通便利。该小区户型设计合理，有意向购买客户众多。目前该楼盘销售工作已经全面开展，销售状况与形势非常看好，
楼盘按揭贷款调查报告模板文件.doc
开发企业名称：一、开发企业概况1. 开发企业基本情况、企业性质、组织架构、人员结构情况：开发企业成立时间，注册资本，注册地址，公司主要投资人（或绘制结构图）投资金额占实收资本是否全部到位开发资质等级：贷款卡号人员结构情况：法定代表人情况：实际控制人情况：2、开发企业近二年主要开发项目情况：主要开发业绩（开发过的项目名称，面积，销售，市场表现等情况；对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：3. 开发企业与我行（包括其他金融机构）楼盘按揭项目的合作情况（需描述以前是否有过合作）：4. 企业融资及或有负债情况（在所有银行贷款、证券融资、信托融资、对外担保等情况）5. 如果本次开发企业为项目公司，应介绍母公司的相关情况及开发业绩等。
二、财务情况简述及分析：1. 财务简况：财务报表是否审计，并简述上年度及近期的主要财务科目及指标情况：上年度近期总资产总负债存货情况应收账款应付账款其他应收其他应付资负率销售收入净利润净利润率2.财务分析及评价（揭示主要风险点并对科目不合理的部分进行说明）三、申报楼盘基本情况：1. 楼盘概况：楼盘名称：立项时间：楼盘所处地理位置：项目批文：项目占地：土地取得方式：现有土地取得年限：土地使用年限：（要求提供土地出让金发票）是否欠土地出让金是□否□欠缴额度：欠缴原因：总建筑面积：项目容积率：国有土地使用证有□无□建设工程规划许可证有□无□建设用地规划许可证有□无□工程施工许可证有□无□项目销（预）售许可证有□无□是否分期实施是□共分期否□2. 本次申报楼盘情况本次申报为项目的第期占地平米（根据具体情况）土地是否已被设定抵押是□否□是否有被冻结查封情况：是□否□本期项目开工时间预计完工时间本期投资建筑面积万平方米其中：住宅万平方米（住宅类型：高层栋户，小高层栋户，多层栋户）商业用房万平方米其他万平方米（请说明）住宅主要户型为建筑面积平方米占比%建筑面积平方米占比%商业用户主要户型建筑面积平方米占比%建筑面积平方米占比%施工方（名称及资质等情况）物业管理目前项目工程形象进度预计预售时间预计交房时间3. 楼盘资金来源资金来源和投入使用的配比情况：（总量与投放节奏的配比情况）本次申请项目总投资额已完成投资额度本期项目资金来源：其中：项目资本金：银行贷款：预售款：目前资金实际到位情况如果预售资金不到位，是否有其他资金来源（请说明）：4. 开发商是否承担阶段性担保是□否□5. 本楼盘与其他银行合作情况是否与其他银行签订合作协议是□否□合作银行合作金额合作条件：四、楼盘市场预测分析：1. 楼盘市场定位2. 市场需求分析3. 市场销售前景和购买客户群体分析（包括已接受预订情况）：4. 周边楼盘定价及对比，并说明差价原因：（主要调查周边2-3 公里范围内楼盘定价及销售情况）5. 本期楼盘销售收入预计（包括开盘时间、销售情况等）其中：住宅销售收入住宅销售均价商业用房销售收入商业用房销售均价6. 预计开发商利润情况。
个人一手商用房按揭贷款调查报告
个人一手商用房按揭贷款调查报告个人一手商用房按揭贷款调查报告关于××向我行申请个人一手商用房按揭贷款××万元的调查报告借款人××于×年×月×日向我行申请个人一手商用房按揭×万元，本人通过上门调查、约请借款人来行面谈的形式对借款人（及其配偶）的身份、征信记录、资信情况以及本次购房背景的真实性进行了全面的调查了解，并对其还款能力进行了合理性评估，现将有关调查情况汇报如下：一、借款人基本情况1、借款人及家庭成员基本情况：含性别、年龄、婚姻状况、职业、工作单位、职务、家庭住址、联系方式等；2、借款人资产情况3、借款人及家庭成员征信情况:包括已有对外借款总笔数、单笔余额、总余额，所有借款的还款记录情况、已利用住房贷款笔数、本次申请贷款属第几笔住房贷款（含公积金贷款）。
（借款人家庭还款记录情况必须详细说明逾期原因、次数，如有可依据的材料能证明借款人以往逾期情况所非恶意的，必须同时提供相应证明材料。
它行的应提供专项证明）。
对征信报告中如有近期到期的贷款，但因数据采集的滞后原因无法确认是否已正常结清的，则须提供结清凭证。
二、购房情况及按揭需求借款人所购房产位于××公司开发××楼盘，省行对该楼盘批复的合作前提条件是否已全面落实（如未落实，务必说明情况），该项目在CCAS系统的流水号为：××（如为旧线系统流水，必须在流水号前+36）。
借款人所购房产房号为××、面积××、单价××、总房价××，购房用途为××。
（如所购房为商用房，同时说明该商用房所处的层数、是否为临街商铺、是否已经过竣工验收、目前楼盘周边商业经营氛围如何）借款人已实际支付首付款××万元（应介绍首付款是通过何种方式入帐的），现向我行申请个人一手商用房按揭贷款××万元，期限××。
楼盘按揭贷款调查报告模板
开发企业名称：
一、开发企业概况
1.开发企业基本情况、企业性质、组织架构、人员结构情况：
开发企业成立时间，注册资本，注册地址，
本期项目开工时间 预计完工时间
本期投资 建筑面积 万平方米
其中：住宅 万平方米（住宅类型：高层 栋 户，小高层 栋 户，多层 栋 户）
商业用房 万平方米
其他 万平方米（请说明）
住宅主要户型为 建筑面积 平方米 占比 %
建筑面积 平方米 占比 %
商业用户主要户型 建筑面积 平方米 占比 %
建筑面积 平方米 占比 %
施工方（名称及资质等情况）
物业管理
目前项目工程形象进度预计预售时间
预计交房时间
3.楼盘资金来源
资金来源和投入使用的配比情况：（总量与投放节奏的配比情况）
本次申请项目总投资额 已完成投资额度
本期项目资金来源：其中：项目预售资金不到位，是否有其他资金来源（请说明）：
4.企业融资及或有负债情况（在所有银行贷款、证券融资、信托融资、对外担保等情况）
5.如果本次开发企业为项目公司，应介绍母公司的相关情况及开发业绩等。
二、财务情况简述及分析：
1.财务简况：
财务报表是否审计，并简述上年度及近期的主要财务科目及指标情况：
上年度 近期
总资产
总负债
存货情况
应收账款
应付账款
其他应收
其他应付
资负率
销售收入
净利润
净利润率
2.财务分析及评价（揭示主要风险点并对科目不合理的部分进行说明）
农行商业用房按揭楼盘调查报告
农行商业用房按揭楼盘调查报告篇一：个人住房贷款楼盘调查报告个人住房贷款楼盘调查报告上报行：XX 年3月15日中国建设银行景宁支行（盖章）声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国建设银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质有限责任公司公司经营期限开发资质等级肆级信用等级未评注册资本500万元所有者权益万元总资产万元总负债万元基本结算帐户行工商银行银行贷款总额0 万元其中：xx银行/ 万元 xx银行 / 万元法定代表人邵波联系电话财务负责人顾晓萌联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本法定代表人个人信用状况：法定代表人邵波，女，1961年9月出生，大学毕业，高级工程师。
1982-7-1至1990-9-30在高碑店市建筑企业集团公司担任技术负责人，1987年负责公司承建的河北省高碑店市税务局白沟分局办公楼及住宅楼工程；1990-10-1至XX-6-30在高碑店市建筑企业集团公司担任副经理，1995年组织承建了河北省衡水市国家税务局办公楼工程；XX-7-12至今在北京润通房地产开发有限责任公司担任总经理；XX年-XX年开发河北省高碑店市“水榭花都”小区；XX年至今开发河北省张家口市沽源县“融金广场”小区；XX年9月至今在北京润通房地产开发有限责任公司担任总经理，在浙江省丽水市景宁畲族自治县开发“景融家园”小区和“景融时代广场”小区。
2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：该开发商属于政府引资重点支持企业，同时市场评价较好，取得很好的销售经营业绩。
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（四）信用状况
1、企业信用状况
经调查，目前*********房地产开发有限公司无贷款、无不良信用记录；无对外担保；经客户经理登陆中国人民银行企业征信系统查询，企业无不良信用记录。
2、企业法定代表人信用情况
经查询中国人民银行个人征信系统，法定代表人及财务主管，无不良信用记录。
截至2011年12月末，该公司总资产***万元，其中货币资金***万元，其他应收款****万元，预付账款****万元，存货****万元，固定资产**万元；总负债***万元，净资产****万元，其中实收资本****万元。资产负债率**%。
截至2012年**月末，该公司总资产***万元，其中货币资金***万元，其他应收款***万元，预付账款****万元，存货****万元，固定资产***万元；总负债****万元，净资产****万元，其中实收资本****万元。资产负债率***%。
四、担保情况
该项目个人住房贷款担保方式为借款人所购房产抵押及开发商提供阶段性连带责任保证担保，同时根据借款人的收入水平、信用状况追加自然人担保。（县域）
该项目个人住房贷款采取由邯郸市诚信住房置业担保有XXXXXXX提供全程连带责任保证担保方式。（城区）
五、风险分析
贷前严格调查借款人资格和还款能力，合理确定贷款额度、成数和期限，严格设定 贷款人、担保人，为有稳定的职业，可靠收入的人群，预计贷款风险可控。
（二）户型设计
项目共设计住宅******套，户型以三室两厅一卫和三室两厅双卫为主，户型设计能满足各层次消费者的购房需求。
（三）项目手续
截至调查日，项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《预售许可证》。*******项目建设手续取得情况如下：
公司下设办公室、总工办、财务部、营销策划部、预算部、项目一部、项目二部、拆迁部、采购部等部门，现有员工**人，其中高级职称**人，中级初级职称**人，占比**％，全部为大专以上学历。综合来看，其人员整体素质较高。
公司法人代表****，出生****年**月**日，****年任邯郸****总经理，****年起任该公司法人代表。从事领导岗位多年，经验丰富，管理能力较强。
调查人： 调查主责任人：
*****年**月**日
六、调查意见
综上所述，该项目地理位置优越，户型结构合理，项目手续合法齐全，销售价格适中，拟同意为该项目提供个人住房按揭贷款额度***万元，成数最高为7成，期限最长为20年；商业用房****万元，成数最高5成，期限最长10年，利率按照中国人民银行和上级行的有关规定执行，还款方式采取等额本息还款，担保方式为借款人所购房产抵押及开发商提供阶段性连带责任保证担保，待借款人所购房屋符合抵押条件后以所购房屋进行抵押担保。
一、开发商情况
（一）基本情况
*********房地产开发有限公司位于******，成立于****年**月**日，注册资金***万元，出资人****出资***万元，占比**％；***出资***万元，占比**％。该公司法人代表****，营业执照号码为**********，经营期限自****年**月**日—****年**月**日。《组织机构代码证》证号为*****；《税务登记证》证书号码为********号。资质等级为肆级 ，资质证书编号为******号，资质证于****年**月**日到期。
（六）市场前景和销售情况
该项目位于***************，地理位置优越，项目区内主干道四通八达，交通便利。该小区户型设计合理，有意向购买客户众多。目前该楼盘销售工作已经全面开展，销售状况与形势非常看好，
该项目住房销售均价****元/㎡，该项目附近的“*****”小区平均售价****元/㎡，“*****”平均售价****元/㎡，“****”平均售价****元/㎡，该项目售价相对合理。
5、其他应收款***万元，应收****个人款****万元，***个人款****万元，其他单位借款****万元；
6、应交税金***万元，为预交的税款。
7、预收账款***万元，为预收的购房定金。
8、其他应付款***万元，为应付****公司借款***万元，邯郸市****借款***万元。
9、实收资本*****万元，为****出资***万元，***出资****万元。
（五）项目总投资及资金来源
该项目预计总投资******万元。主要有土地费用****万元，前期费用***万元，建安工程费用****万元，基础设施配套费用****万元，其他费用****万元。单位楼面地价预计****元/平方米，平均单位成本预计***元/平方米。
项目资金筹措计划为：自有资金****万元，占总投资的***%；预售房款转投入****万元，占总投资的***%。截至调查日，项目已实际投入资金*****万元，占总投资的**%，其中土地费用****万元，其他费用****万元。
二、项目情况
（一）项目概况
“*******”住宅小区项目位于*******，占地****亩，建筑面积*****平方米，建筑***层住宅楼**栋、商业门市、地下室及其他配套建筑。小区容积率***，绿化率 ***%，建筑密度***%。该小区位于**********，距县政府XXXXX米，西距XXX国道1XXXXX米，东距XXXXXX不足2公里，周边有XXXX、XXXX、新XXXXX、农业银行、中行、建行、工行、邮政、信用社等，居家出行，购物、文化娱乐便利，所处地段位置优越。小区整体规划以中高档生活居住区为主，楼栋布置有序，南北间距合理，确保绿化及日照通风顺畅。整个小区达到居住环境美观，设施配套齐全，生活出行便利。
1、****年**月**日取得《建设用地规划许可证》，用地项目：*******证号：*********号。规划用地面积****公顷，建设规模*****平方米。
2、****年**月**日取得《国有土地使用证》，使用权类型：出让，土地用途：住宅，证号：*******号。土地面积****平方米
3、****年**月**日取得《建设工程规划许可证》，规划建筑面积*****平方米，证号：***********号。
财务负责人****，****年任邯郸******财务科长，****年至今任*********房地产开发有限公司财务负责人。
（二）开发业绩
*********房地产开发有限公司成立于*****年，以前没有开发业绩，*******项目是该公司的第一个楼盘项目，以后将为磁县经济建设做出积极贡献。
（三）财务状况
调查基准日主要科目明细如下：
1、货币资金***万元，其中银行存款**万元，现金***万元。
2、存货***万元，详细情*****
土地出让金及前期费用
****
3、固定资产原价***万元，累计折旧**万元，固定资产净值***万元。主要为办公车辆、办公设备等。
4、预付账款****万元，为预付异地建设费***万元，预付的工程款和勘察费***万元；
三、按揭额度的测算
该项目建设规模*****平方米，其中住宅面积****平方米。按该项目住房销售均价****元/每平方米计算，可实现销售收入***亿元。按购买房屋要求按揭贷款比例**%，平均按揭成数**成计算，除去住房公积金贷款**％，预计住房按揭贷款**亿元左右。
住宅底商建筑面积****平方米，预计销售价格在****元/每平方米左右，预计可实现销售收入**亿元，按购买房屋要求按揭贷款比例**%，平均按揭成数**成计算，预计按揭贷款左右****万元左右。
关于对******房地产开发有限公司“******”项目
申请楼盘按揭合作情况的调查报告
*********房地产开发有限公司就其开发建设的磁县“*******”住宅项目向我行提出楼盘按揭合作申请。我行一行两人，对企业及其开发的项目情况进行了调查，重点对开发商主体资格、财务和信用状况、担保能力，项目建设手续、形象进度、销售进度、市场前景等进行了调查、核实、分析。调查认为：*********房地产开发有限公司主体资格合法，具备相应的开发资质，所开发项目建设手续齐全，建设资金落实，工程进展顺利，市场前景较好。现将有关情况报告如下：
4、****年**月**日取得《建筑工程施工许可证》，证号：**********。建设规模*****平方米。
5、****年**月**日、****年**月**日取得《商品房预售许可证》，证号：************号。
（四）项目施工计划及工程形象进度
该项目于****年**月动工，计划****年**月竣工交付使用，项目**栋共设计住宅***套、底商***套。截至调查日，****号楼已全部主体竣工。