楼宇自动化控制系统项目设计方案

楼宇自动化控制系统项目设计方案1系统概述

楼宇自动化系统(BAS)，又称建筑设备自动化系统，是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统，是智能建筑3A（有的定义5 A）系统中的重要一A(BA)，大厦自动化体系通过工业标准的控制总线与楼宇控制中心相连接。迅速实施条件调节和综合管理，为用户提供舒适宜人、健康、温馨及高效的室内生活与办公环境和可靠的安全保障，并能保证系统运行的经济性和管理的智能化。

现代化楼宇是集一流的建筑结构和布局、完善的服务设施、良好的交通便利条件、先进的办公自动化设备与通讯设施于一身的多功能综合性楼宇，为了适应新一代大楼的机电自动化要求，也从大楼的能源节约，有效管理出发，需建立一套与之相适应的完善楼宇自控系统，实现对办公楼供电、供水、照明、电梯、空调、环境等的监视与控制。

楼宇自动化系统是随信息化建设应运而生的，它是楼宇监控管理服务与计算机网络技术、自动化技术相结合的完美体现。在进行系统建设时，采用系统工程的观点对楼宇的环境结构、服务需求、设备内容和管理模式等四个基本要素以及它们的内在联系进行优化组合，从而提供一个稳定可靠、投资合理、高效方便、舒适安全的楼宇环境。

1.1 建设目标

楼宇自动化系统为楼宇建立包括电梯、灯光、发电机、供排水、供配电环境、温湿度、空调、红外报警、漏水、火灾联动的监控系统，监控对象涉及到：电梯、灯光开关、发电机、电量参数、配电开关、UPS、红外报警器、漏水绳等，实现7×24的全面集中监控和管理，保障楼宇环境及设备安全高效运行，以实现最高的楼宇设备可用率，并不断提高运营管理水平。

楼宇自动化系统可实现如下目标：

1）系统设计以满足客户需求，降低安装成本，提高经济效益为原则。

2）稳定和准确地自动调节大厦内各项参数，为大厦内人员提供一流的工作和生活环境，提高大厦的舒适度和档次，体现系统的先进性。系统软/硬件均采用模块化结构设计，适应发展需要，做到具有可扩展性、可变性，适应环境的变化和工作性质的多样化。

3）为楼宇内各系统及设备运行提供高度稳定可靠的监控信息资源。

4）对大厦内各种重要的机电设备实现集中管理，使系统在全自动的状态下运行，监视各个系统的运行状态，大幅度的减少管理，维修和值班人员，从而降低设备运行成本，体现系统的节约性，实现中央管理与分散控制的最高要求。

5）节省楼宇设备运行管理费用，达到短期投资长期受益的目的；根据随时变化的需要自动管理设备的启停和工作状态，最大延长设备的使用寿命，同时最大限度节约能源。

1.2 需求分析

智能楼宇信息化控制系统是结合楼宇结构、设备内容、使用功能、操作对象和管理要求等综合因素进行考虑，并作出合理的、适应特定工程使用和管理需要的设计。本系统的特点是集成了动力环境、场地环境、安全环境等监控功能，结合我公司多年从事环境监控系统和集成管理系统的经验而进行设计。将按设备内容分为四大部分，具体内容如下：

1.2.1动力监控部分

➢电量检测：x台GX-200电量仪，用于监测市电电量参数；

➢配电开关：共x路配电开关，监测状态变化；

➢UPS设备组：x台UPS，通过其自带的智能通讯接口监测其运行状态及参数；

➢蓄电池：共x组蓄电池，每组x节x伏，采用x台蓄电池监测仪，监测蓄电池的单体电池电流、电压等参数；

➢发电机：x台发电机，通过其自带的智能通讯接口监测其运行状态及参数。

1.2.2环境监控部分

➢精密空调：x台精密空调，通过其自带的智能通讯接口监测其运行状态及参数；

➢普通空调：x台普通空调，监测其运行状态、设置温湿度值及远程开关机控制；

➢温湿度：共x个温湿度传感器，监测场地内的温湿度值；

➢漏水监测：x套xx式漏水系统，监测空调附近或可能产生水源的区域的漏水情况；

➢照明控制：x路灯光照明，控制其亮、暗；

➢防雷器：x路防雷器，监测其状态变化；

➢空气质量：x个xx传感器，监测场地内的xx浓度值。

1.2.3机柜微环境监控部分

➢机柜门状态：x个机柜门，监测其开关状态；

➢温湿度：x个温湿度，监测机柜内的温湿度值；

➢视频监控：x个摄像机，实时监测机柜内的画面情况。

1.2.4安全监控部分

➢门禁管理：x道门，对其进行出入控制，采取进门xx、出门xx的方式；

➢视频监控：x个摄像机，实时监测场地内的视频画面情况；

➢消防监测：x个烟感探测器，监测场地内消防火灾情况；

➢防盗监测：x个红外探测器，监测场地内防盗入侵情况。

1.2.5系统平台

本系统利用楼宇自动化监控管理服务器将动力监控部分、环境监控部分、机柜微环境监控部分和安全监控部分在统一的监控平台上进行管理。管理人员通过对监控平台的操作实现对各子系统的监控和管理。

➢监控平台是各子系统管理界面的高度集成。可通过对各功能模块的点击访问进入相应的管理界面。在管理界面上直观显示各监控设备的具体位

置。当子系统或任何监控单元有报警发生，系统服务管理平台将自动显

示报警信息，显示报警的监控设备及报警状态，向管理人员提示相关的

处理信息，迅速排除故障。

➢监控平台承担着集中管理的任务，管理人员的权限控制、各子系统的数据管理、报表管理等均在环境监控管理系统服务器上完成。

➢监控平台和各子系统之间相对独立(一个子系统发生故障，不影响其他子系统的正常运作；监控平台发生故障，各子系统仍能正常工作)，同时各

子系统之间又可通过联动策略发生关联。例如：当某扇门开关时，可通

过定义联动逻辑让视频系统和门禁系统联动，系统可自动切换到该扇门

对应的摄像机画面，并启动触发录像功能。

1.3 设计原则

为保障监控系统能够实现对楼宇环境更好的监控，系统建设必须遵循以下原则：

➢完整性与安全性：利用智能终端设备对设备参数进行采集并存储，确保数据的完整性与安全性。系统必须具有安全性、可靠性、容错性。系统

设备的安全性、可靠性是非常重要的指标。我们的系统具有较强的容错

性和自检功能，能够避免操作人员错误操作等引起系统工作不正常现象

的发生。

➢高效性：系统具有集中统一的管理能力，为系统管理大大提供方便。根据实际的管理体制，管理是要集中统一的，因此，我们的系统具有多级

集中统一的管理中心，使监控技术发挥最高的效用。

➢可扩性：系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。我们的系统具有很强的开放性，能灵活的与企业内部网络自动连接，不管是何种网络传

输方式都能有机融合成一个整体。这就要求系统能适合多种规模，要有

较强的可扩性。我们的系统能随时适应对系统的扩容要求，并具有很强

的兼容性和灵活性，能适应升级换代。

➢合理的性能价格比：在系统设计时，从实际出发，在有限的价格下，追求最高的性能，组建综合监控管理系统具有较好的成本优势。

1.4 系统设计标准

为保证系统的安全可靠性及标准性，系统设计符合国家通用建筑信息化标准符合我国有关法律法规，符合地方消防管理条例和标准。

具体标准如下：