最新8建筑工程设计概算汇总

（1）概算指标的构成 概算指标一般由以下几部分内容构成： ①工程概况； ②工程造价分析表； ③工程量分析表；④工料消耗指标
以上构成内容，见表8. 4、表8. 5、表8. 6、表8. 7所示。
（2）利用概算指标编制设计概算的方法
① 根据初步设计图纸的要求和结构特征，如结构类型是 砖木结构、混合结构、钢结构或是钢筋砼结构，其基础、 墙、柱、梁、楼地面、屋盖、门窗、内外墙、粉刷等的用 料和作法，按照上述要求选用与设计结构特征相符合的概 算指标。
利用概算定额编制建筑工程设计概算的方法与利用预算 定额编制施工图预算的方法基本相同。其方法与步骤如下：
（1）熟悉设计图纸，列出扩大分项工程项目
在熟读图纸的基础上，列出扩大结构分项工程项目。设 计概算中的分项工程项目须根据概算定额的项目确定，所 以在列项之前，必须了解概算定额的项目划分情况。一般 可分为以下10个分部工程：① 土石方、基础工程； ② 墙 体工程；③ 柱、梁工程；④ 门窗工程；⑤ 楼地面工程； ⑥ 屋面工程；⑦ 装饰工程；⑧ 厂区道路工程；⑨ 构筑物 工程；⑩ 其他工程。
（4）概算造价计算
根据已计算的工程直接费，按各地区的费用定额和其他 费用指标等规定，计算工程间接费、利润和其他费税，最 后将上述费用累加，即得出拟建工程的设计概算造价。
建筑工程设计概算书的表格形式，可以利用工程预算表 代替，也可以另行设计。
2）利用概算指标编制建筑工程设计概算
概算指标是一种用建筑面积、建筑体积或万元为单位， 以整幢建筑物为对象而编制的指标，其数据来自各种已竣 工的建筑物预算或决算资料，即用建筑面积ｍ2（或ｍ3体 积）除需要的各种人工、材料而得出。目前以建筑面积 （100ｍ2 ）为单位表示的较普遍，也有以万元指标表示的。
② 将概算指标中的每100m2建筑面积（或每1000m3建筑 体积）工日消耗数量乘以地区工资标准，求出人工费。
即：
人工费= 指标规定的人工工日数×地区日工资标准
③ 将概算指标中的每100m2（或1000m3建筑体积）的 主要材料消耗量乘以地区材料预算价格，求出主要材料费。 即：
主要材料费（概算）= 指标规定的主要材料耗用量×相 应的地区材料预算价格
（4）现行的地区人工工资标准、材料预算价格、施工机 械台班单价和市场价格信息；
（5）建设地区的自然经济条件
主要包括气象、地质、水文、交通运输、原材料和产品 的加工、供应和销售等。
8. 2 单位工程设计概算的编制
8. 2. 1 单位工程设计概算的编制步骤
单位工程设计概算编制步骤与施工图预算编制步骤基本 相同。其编制的具体步骤如下：
规则是不相同的。现将某省的设计概算工程量计算规则与
施工图预算工程量计算规则作一对比，它们之间的差别见
表8. 2。
表8. 2
概、预算工程量计算规则（部分）对比表
项目名称
设计概算工程量计算规则
施工图预算工程量计算规则
内墙基础、垫层 内墙
来自百度文库
按中心线尺寸计算工程量后乘 以系数0.97
按中心线长计算工程量
按净长线尺寸计算工程量 按净长线尺寸计算工程量
8建筑工程设计概算
因此，建设项目设计总概算是由单个到整体、局部到综 合、逐个编制、层层汇总而成。其具体内容现分述如下：
（1）单位工程概算； （2）单项工程综合概算； （3）建设项目总概算。
8.1.4. 设计概算的编制原则和编制依据
1）设计概算的编制原则 （1）贯彻理论与实践、设计与施工、技术与经济相结合
其他材料费一般按占主要材料费的百分率计算，因此， 当计算出主要材料费以后，根据主要材料费乘以其他材料 费占主要材料费的百分率，求出其他材料费。
即：
其他材料费（概算）= 主要材料费×其他材料费费率
④ 概算指标中的施工机械台班使用费以“元”表示，套 用概算指标时，不必另行计算。
每个分部工程中的每个概算定额项目，一般由几个预算 定额的项目综合而成。经过综合的概算定额项目的定额计 量单位与预算定额项目的定额计量单位是不相同的。概算 定额项目与预算定额项目对照表可详见表8. 1。
（2）工程量计算
设计概算工程量计算必须按照一定的计算规则进行计算。 而设计概算的工程量计算规则与施工图预算的工程量计算
（1）熟悉设计文件、了解施工现场情况； （2）收集有关基础资料； （3）熟悉定额资料； （4）列出扩大分项工程项目、计算工程量； （5）套用定额、计算直接费； （6）计算各项费用，确定工程概算造价； （7）概算技术经济指标的计算与分析。
8.2.2 建筑工程设计概算的编制
1）利用概算定额编制建筑工程设计概算
的原则；
（2）深入调查研究和掌握第一手资料的原则； （3）突出重点、保证编制质量的原则； （4）概算造价不突破投资估算的原则。
2）设计概算的编制依据 （1）经批准的可行性研究报告和投资估算文件； （2）经批准的初步设计或扩大初步设计文件；
（3）现行概算定额（或概算指标）、费用定额和有关计 算资料；
由于概算指标是按整幢建筑物每100ｍ2建筑面积（或每 1000ｍ3体积）或每万元货币指标表示的价值来规定人工、 材料和施工机械台班的消耗量，所以概算指标比概算定额 更加综合与扩大，因此，利用概算指标编制设计概算比利 用概算定额编制设计概算更加简化，是一种较为准确而又 节省时间的方法。对占投资比重较小的或比较简单的工程 项目，以及设计深度不够、编制依据不齐全时，可以利用 概算指标进行编制。但是要特别注意设计对象的结构特征 应与概算指标的结构特征基本一致，否则计算出的概算造 价有较大的误差。
内、外墙
不扣除嵌入墙身的过梁体积 要扣除嵌入墙身的过梁体积
楼地面垫层、面层
按中心线尺寸计算工程量后乘 按净面积计算工程量 以系数0.9
（3）直接费计算及工料分析
在工程量计算完毕以后，可套用概算定额中的综合基价， 计算工程直接费，同时进行工料分析，并计算工程需用的 各种材料用量。有的地区规定，部分概算定额基价需要调 整与换算，那么套用概算定额基价时，应按调整或换算后 的概算价格进行计算。直接费计算和工料分析见表8. 3。