高层住宅施工技术工艺

浅谈高层住宅施工技术工艺

摘要：在创精品工程的过程中不断提高自身的技术水平和管理水平，施工过程中对工程质量进行高质量的控制，试探质量创优之路.

关键词：提高质量控制试探质量创优之路

在激烈的市场竞争中建筑施工企业要想获得较强的竞争力，在目前竞争激烈的建筑市场当中站稳脚跟，并占据一定的优势，就必须生产高质量产品。生产高质量产品就是要争创精品工程。在创精品工程的过程中不断提高自身的技术水平和管理水平，扩大企业的知名度和影响力。如何在施工过程中对工程质量进行高质量的控制，争创精品工程是众多建筑企业仍需解决的难题。本文通过铁煤集团工程施工过程的试探质量创优之路。

1工程概况

铁煤集团住宅楼工程，建筑面积约18000平方米，为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地上24层。建筑物使用功能：地下为车库、仓库，地上部分为住宅。

2施工分项质量控制

在施工中追求工程过程的精品意识，使工程质量真正达到事前控制。下面按分部工程进行介绍。

2.1基础和主体工程

1）模板工程。为保证混凝土的外观质量，模板品种和使用部位如下：基础使用新的组合钢模板。楼（屋）面梁、楼板一律使用

6=12rrim厚的竹胶合压缩板。梁板采用现场人工组装工艺，将加工好的模板按粱尺寸在现场拼装，然后人工就位。框架柱的模板采用8=12ram厚的竹胶合压缩板，钢架管支撑。柱模就位前，先将柱底基层清理干净，弹线并用砂浆找平。接缝处理在模板接缝加垫密封条；楼板大块模板之间的拼缝均需加岩棉密封条处理严密，确保混凝土表面光滑。梁板、框架柱的模板加同采用架管，横向、纵向、竖向按照施工组织设计的要求操作，保证模板的刚度和平整度，从而确保了砼的外观质量。

2）钢筋工程。钢筋的采购及复试按规范定进行，保证了钢筋的内在的质量。基础钢筋、梁、柱受力钢筋及其他钢筋直径≥：16mm 纵向钢筋接头采用直螺纹连接。要求操作人员必须经过专业培训，持证上岗，对连接接头要按规定分批取样试验，确保质量。

3）砌筑工程。工程±0.000以下采用mul0页岩砖；±0.000以上为加气混凝土砌块，外墙250mm厚，内墙200ram厚。砌筑之前编制砌筑作业指导书，对各工序作了详细的规定，并进行技术交底，操作

工人完全按照作业指导书执行，保证了灰缝横平竖直，砂浆饱满，墙面平整、垂直。在分项工程验收时合格率达100%。

2.2装修工程

装修工程坚持样板引路，根据工程情况，做出样板墙，样板问，提供装修材料样品，待设计与建设单位验收过关后再进行大面积施工，以确保工程质量。尤其是墙砖和地砖质量控制较好，事前做好

样板问，对样板问的质量标准进行严格的要求，例如：瓷砖的套割、线盒的位置等经过详细的策划，加强事先排砖工作。样板间通过验收以后，才大面积的展开。

2.3屋面工程

工程屋顶保温采用60mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，防水层采用sbs卷材防水严格按作业指导书进行施工，各分项工程的合格率达100%。

2.4安装工程

1）水暖工程别特强调安装工程细部质量。各种钢套管要采用机械切口，切口要平直，无毛刺，明露管口要加与装饰面颜色相近的塑料护口。陶瓷卫生器具：螺栓紧固的螺母下要加平垫和橡胶垫，安装要牢固，各种洗涤盆与墙面、台面接触的缝隙要用密封胶密封，防止顺墙向下流水。

油漆工程要严格按分色要求分管道类别涂漆，涂漆前要彻底清理管道表面的浮锈、焊渣，然后用砂纸磨光，棉丝擦净，涂刷油漆时稠度要适宜，涂刷要均匀。保温层厚度要一致，要选用质地均匀，无毛边的材料做外包裹，以使表面平整、美观。

3工程施工难点及质量亮点

1、混凝土施工：浇注时为防止跑浆，在支模时摸板模数不够时，梁板接头处加入角钢，以保证接头处混凝土方正。

2、内外墙面砖阳角处采用45度割角拼装，提高外观质量，增强观感效果，确保创出优良工程。该工艺解决了因面砖在阳角处大

面压小。

3、电气导线接头采用压接工艺：导线接头废除旧的、传统做法，采用压接帽压接，能够提高导线连接的紧密程度，有效地降低和消除导线接头处的接触电阻（r内=o），提高导电质量，避免导线接头因长时间的氧化接触电阻增大造成打火起火现象。

4、楼梯踏步抹灰阳角加角钢或钢筋保护工艺按照传统做法，楼梯踏步阳角抹灰无保护措施。由于楼梯是上楼的唯一通道，因此，在上楼过程中，新抹的楼梯踏步阳角极易损坏且损坏后不易修复，对于观感质量和用户使用造成很大影响，而采用新工艺做法，抹灰时，在踏步阳角处埋入一一根西8钢筋，便可有效地解决这一问题。

5、保温隔热：建筑主体墙体外侧粘贴50厚聚苯保温板；屋同100厚聚苯板。该保温系统具有优越的保温隔热性能，良好的抗水性能，能有效解决墙体的龟裂和渗漏水问题。该系统冬季能避免产生警桥.大大减少室内热能通过外墙损失；夏季能大大减少由阳光辐射外墙而传导至室内的热能，进而使暖气、空调的能耗下降。节能效果明显，可减少能源消耗、保护主结构，还能延长建筑物的寿命。

4四新应用及效果

4.1利用鲁班软件自动算量技术

①预算处利用自动算量软件计算，一是能在投标时准确，及时地审核招标办提供的清单是否正确；二是能够在决算时拿出标准有效的数据。②项目利用自动算量软件计算，一是能用算的工程量安

排用工；二是能够准确无误的输出工程量，使项目在材料控制上有尺度。

4.2粗直径钢筋直螺纹机械连接技术

通过套丝机将钢筋端头加工成螺纹，再用带有内螺纹的高强连接套筒将两根待接钢筋连接起来。直螺纹接头质量稳定，性能可考，接头能达到行业标准，i、ⅱ级接头的要求。另外，现场可提前预制，在连接作业面施工方便快捷，既节约钢筋用量，又提高了工作效率。

4.3全站仪的使用技术

全站仪具有较高的测量精度，仪器的集成化、自动化和智能化程度较高。在此项目我们通过甲方提供的两个大地坐标点，直接利粤等站仪施工控制点和放样点的坐标进行放样工作，避免了大量的放样数据的准备工作和多个点传递造成的误差，这样既提高了施工测量的工效同时又减少了施工放样中可能出现的差错。

4.4悬挑脚手架应用技术

悬挑脚手架自主体二层开始悬挑，利用预埋件及工字钢作为支撑点，悬挑于五层，随主体升高向上翻搭脚手架。这样大大提高了脚手架的利用率，并且降低了脚手架措施费。

4.5高聚物改性沥青防水卷材

高价位改性沥青防水卷材和bac防水卷材具有较好的柔韧性，耐久性好，一般可使用10年左右，且施工方便。