贝洱沈阳热系统项目可行性研究报告

成都大熊猫生态园项目四期可行性研究报告

目录

第一章项目概论 (1)

一、项目概况 (1)

二、项目建设目标 (1)

三、可行性研究报告的研究范围和编制依据 (1)

三、可行性研究报告的主要内容 (2)

第二章项目业主简介 (9)

一、业主简介 (9)

二、股东介绍 (10)

第三章项目区概况 (13)

一、区域位置 (13)

二、地形地貌 (13)

三、气候特点 (13)

四、行政区划与人口 (14)

五、城市综合实力 (14)

六、社会经济情况 (15)

七、旅游资源 (15)

第四章项目的提出和建设的必要性 (17)

一、项目的提出 (17)

二、项目建设的必要性 (20)

第五章第五章项目建设条件 (26)

一、项目区域地理位置及自然条件 (26)

二、区域社会经济发展状况 (30)

三、区域城市规划 (31)

四、区域旅游产业发展规划 (32)

五、项目提出的时机 (33)

第六章项目市场分析 (35)

一、成都市场旅游市场概况 (35)

二、成都市旅游业态分析 (36)

三、成都市旅游消费分析 (39)

四、区域旅游市场预测 (39)

五、本项目的市场规模预测 (40)

六、市场营销战略分析 (45)

第七章第四章项目内容和规模 (51)

一、项目概念规划简介 (51)

二、项目建设内容 (52)

三、建设规模 (54)

第八章项目建设方案 (56)

一、总平面规划 (56)

二、专项方案分析 (56)

三、建设方案编制依据 (60)

四、单体建筑建设方案 (61)

五、建筑结构 (66)

六、基础设施及公用工程 (66)

第九章环境保护 ............................ 错误！未定义书签。

一、概况.................................... 错误！未定义书签。

二、采用的环保标准.......................... 错误！未定义书签。

三、环境质量现状............................ 错误！未定义书签。

四、主要污染源与污染物...................... 错误！未定义书签。

五、环境保护措施............................ 错误！未定义书签。

六、环境影响评价............................ 错误！未定义书签。第十章项目运营管理方案 .................... 错误！未定义书签。第十一章投资估算及资金来源 .................. 错误！未定义书签。

一、投资估算................................ 错误！未定义书签。

二、投资估算方法：.......................... 错误！未定义书签。

三、估算范围：.............................. 错误！未定义书签。

四、投资估算说明：.......................... 错误！未定义书签。第十二章财务评价 ............................ 错误！未定义书签。

一、财务评价依据............................ 错误！未定义书签。

二、基础数据................................ 错误！未定义书签。

三、销售收入估算............................ 错误！未定义书签。

四、经营成本估算............................ 错误！未定义书签。

五、财务指标计算............................ 错误！未定义书签。

六、财务评价结论............................ 错误！未定义书签。第十三章建设期资金来源及贷款清偿 ............ 错误！未定义书签。

一、建设期间资金来源........................ 错误！未定义书签。

二、还款期.................................. 错误！未定义书签。

三、贷款利息................................ 错误！未定义书签。

四、贷款偿还资金来源........................ 错误！未定义书签。

五、贷款清偿能力分析........................ 错误！未定义书签。

第十四章 (69)

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称：成都大熊猫生态园项目四期

（二）项目业主：成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司

（三）项目性质：旅游服务设施建设

（四）建设地点：蜀龙大道与熊猫大道交汇处，位于大熊猫繁育基地的东侧

二、项目建设目标

以活体大熊猫科研、观赏和虚拟大熊猫自然历史文化主题展示相结合的主题乐园；融生态、环保、体验、互动、参与、感受为一体的世界级的大熊猫主题文化旅游目的地；展示和提升成都形象的舞台，熊猫品牌战略的实施平台，中国的大猫名片。

三、可行性研究报告的研究范围和编制依据

（一）研究范围

我公司受本项目业主委托，对成都大熊猫生态园项目四期进行可行性研究，主要研究内容包括建设的必要性、主要建设内容及工程量、投资估算、还贷测算等。

（二）可行性研究报告的编制依据

1、《市国资委关于同意成都文化旅游发展集团公司投资整理1000亩大熊猫生态园旅游配套设施用地的批复》（成国资规〔2008〕107号）；