电梯维保质量验收规范
电梯维修保养安全检验制度
电梯维修保养安全检验制度一、总则第一条为了确保电梯的安全运行，保障人民群众的生命财产安全，根据《特种设备安全监察条例》和国家相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于电梯的维修、保养和安全检验工作。
第三条电梯维修保养安全检验工作应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第四条电梯维修保养安全检验工作应由具有相应资质的单位或者个人承担。
第五条电梯使用单位应按照本制度的要求，对电梯进行定期维修保养和安全检验。
第六条电梯维修保养安全检验工作应严格遵守国家标准和行业规范。
第七条电梯维修保养安全检验工作应建立健全责任制，明确各环节的责任人和职责。
第八条电梯维修保养安全检验工作应做好记录，及时发现和处理问题，确保电梯安全运行。
二、电梯维修保养第九条电梯的日常维护保养应由取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
第十条电梯应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。
第十一条电梯维修保养人员应持证上岗，具备相应的专业知识和技能。
第十二条电梯维修保养人员应按照维修保养计划和作业指导书进行工作，确保维修保养质量。
第十三条电梯维修保养单位应建立健全质量保证体系，对维修保养过程进行监控和评估。
第十四条电梯维修保养单位应定期对维修保养人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。
三、电梯安全检验第十五条电梯安全检验应由具有相应资质的检验机构进行。
第十六条电梯安全检验应按照国家安全技术规范的要求进行，确保电梯安全性能符合规定。
第十七条电梯使用单位应按照国家安全技术规范的要求，对电梯进行定期安全检验。
第十八条电梯安全检验机构应建立健全检验制度，保证检验工作公正、公平、公开。
第十九条电梯安全检验机构应定期对检验人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。
四、电梯事故处理第二十条电梯使用单位应制定电梯事故应急预案，明确事故处理程序和责任人。
第二十一条电梯发生事故时，电梯维修保养单位应立即进行现场救援，并报告有关部门。
施工电梯验收标准
施工电梯验收标准施工电梯作为施工现场的重要设备之一，其安全性和可靠性对工程施工和人员安全都具有重要影响。
为了保障施工电梯的安全运行，必须对其进行严格的验收。
本文将就施工电梯验收标准进行详细介绍，以期为相关人员提供参考和指导。
一、验收前准备。
1. 施工单位应当在施工电梯竣工前，委托具有相应资质的检测机构进行验收检测，并出具验收报告。
2. 施工单位应当提供施工电梯的相关资料和技术文件，包括设计文件、制造文件、安装文件等。
3. 施工单位应当对施工电梯进行全面的自检，并做好验收前的清洁和整理工作。
二、验收内容。
1. 外观检查，验收人员应当对施工电梯的外观进行检查，包括钢结构、门轮、门锁、门扇、井道等部位是否完好，是否有明显的损坏或变形。
2. 电气系统检查，验收人员应当对施工电梯的电气系统进行检查，包括电机、控制柜、电缆、限位开关、门锁回路等部分是否符合相关标准要求。
3. 传动系统检查，验收人员应当对施工电梯的传动系统进行检查，包括主机、制动器、导轨、平衡重等部分是否运行正常、无异常声音或震动。
4. 安全装置检查，验收人员应当对施工电梯的安全装置进行检查，包括上、下行超速保护装置、紧急制动装置、轿厢意外移动保护装置等是否灵敏可靠。
5. 试验运行，验收人员应当对施工电梯进行试验运行，包括载荷试验、速度试验、平层试验等，以验证其性能是否符合设计要求。
三、验收标准。
1. 外观检查，施工电梯的外观应当整洁无损坏，各部位连接紧固可靠，无明显的变形或破损。
2. 电气系统检查，施工电梯的电气系统应当符合国家标准和设计要求，电气设备应当运行正常、无异常现象。
3. 传动系统检查，施工电梯的传动系统应当运行平稳、无异常声音或震动，各部件应当连接紧固可靠。
4. 安全装置检查，施工电梯的安全装置应当灵敏可靠，能够在发生意外情况时及时起到保护作用。
5. 试验运行，施工电梯的试验运行应当符合设计要求，各项性能指标应当稳定可靠。
四、验收结果处理。
电梯维保质量验收规范
苏奥电梯有限公司质量安全管理体系文件
SA/Z04-QW 33
电梯维保质量验收规范
（A/0 版）
2010年8月25日发布2010 年9月25日实施苏奥电梯有限公司发布
电梯维保质量验收规范
文件编号：SA/Z04-QW 33
编制：
审核：
批准：
发放编号: 受控状态:
发布日期：2010年8月25日实施日期：2010年9月25日
1、主题内容与适用范围本规范规定了电梯维修、保养的检验要求。
本规范适用于本公司维修、保养的电梯速度W 2.5m/s的乘客电梯、病床电梯、载货电梯，不适用于杂物电梯。
2、检验依据
电梯监督检验规程
GB10060-1993 《电梯安装验收规范》
GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》
3、适用范围
在用电梯的定期检验
4、主要检验仪器设备万用表、转速表及限速器测试设备，磁力线锤、塞尺、卷尺、游标卡
尺、弹
簧测力计。
5、检验项目（* 为重要项）
6、判定条件
1)重要项目全部合格，一般项目不合格不超过6项(含6项)且满足本条第 2 条要求时，可以判定为“合格” 。
2)对上项条件中不合格但末超过允许项数的一般项目，技质部应当出具整改通知单，提出整改要求。
只有在整改完成并经检验人员确认合格后，或者在使用单位已经采取了相应的安全措施，并在整改情况报告上签署了同意监护使用的意见后，方可判定为“合格” 。
3)凡不合格项超过规定条件的，均判定为“不合格”。
对判定为不合格的电梯，并由维保小组修理后申请复检。
电梯工程施工质量验收规范
电梯工程施工质量验收规范一、总则1、本规范适用于电梯工程的施工质量验收，旨在确保电梯工程施工质量符合相关标准和规范要求。
2、电梯工程施工质量验收的主要内容包括施工方案的核查、施工过程的监督、工程质量的把关和验收结果的确认等。
3、施工单位应按照相关法律法规和标准要求，严格执行本规范，确保电梯工程施工质量符合要求。
二、施工方案的核查1、施工单位应编制详细的电梯工程施工方案，包括施工程序、施工工艺、施工组织设计等内容，并报送监理单位审核。
2、监理单位应对施工方案进行审核，确保施工方案符合相关标准和规范要求。
3、监理单位审核通过后，施工单位方可开始施工，否则需对施工方案进行修改完善。
三、施工过程的监督1、监理单位应对电梯工程施工过程进行监督，确保施工单位按照合同约定和相关要求进行施工。
2、施工单位应进行全程质量控制，保证施工过程中的关键环节符合要求，避免施工质量问题。
3、监理单位应定期检查施工现场，发现问题及时整改，确保施工质量符合标准要求。
4、施工单位应配合监理单位进行监督检查，如实提交相关资料和记录，确保施工质量信息真实可靠。
四、工程质量的把关1、施工单位应按照相关标准和规范要求，对电梯工程进行质量检测，确保工程质量符合要求。
2、监理单位应对施工质量进行把关，对施工过程中出现的质量问题进行整改、追踪和验证。
3、施工单位应建立健全的质量管理体系，进行工程质量跟踪和评估，保证电梯工程质量良好。
五、验收结果的确认1、监理单位应根据施工方案、工程质量检测结果和相关资料，对电梯工程进行综合评定，并最终确认验收结果。
2、验收结果应当具备相关验收标准和规范要求，确保电梯工程符合设计要求和施工标准。
3、监理单位应出具合格证明，并办理竣工手续，确保电梯工程的使用安全和合法。
六、附则1、本规范适用于各类电梯工程的施工质量验收，施工单位应结合具体情况制定详细的施工质量验收方案。
2、监理单位应根据实际情况对施工质量进行监督和把关，确保电梯工程的质量符合要求。
电梯维保验收
50
检测并调整涨绳轮及其开关
目测、尺量，用线坠吊
涨绳轮转动灵活，无卡阻现象，转动部位润滑良好；
限速绳伸长不超过标准，距开关≥10mm；
距地坑地面：
2.0＜V＜2.5m/s，750±50；
1.0＜V≤2.0m/s,550±50mm；
V≤1.0m/s，400±50mm。
手动拨动各开关（或按下各开关）。
轿顶急停，安全钳开关，钢带开关，安全窗等开关有效，动作后电梯应停止运行。
34
检测轿顶及对重油杯
目测
油杯应无损坏，油粘齐全，油杯中的润滑油量在2/3处。
35
检测轿厢及对重、导靴及靴衬
目测，手动紧固导靴螺栓。
导靴无损坏，导靴与导轨正面间隙为1-4mm；
靴衬无严重磨损，靴衬磨损超过原厚度1/4应更换。
轿内显示正常，显示码完好；
停止应急灯工作正常，停电应能工作10分钟；
对讲机与值班室通话正常，警铃报警装置工作正常；
轿内装饰无损坏固定滞靠；
换气扇工作正常，照明完好。
26
检测轿门与地坎间隙及轿门之间间隙
目测、尺量、手动调整
轿门与地坎间隙为4-8mm;
轿门门扇之间2-6 mm；
地脚应安装牢靠，不得脱出地坎槽。
40
检测井道照明
手动拨动开关
井道灯应亮；
井道灯应无损坏；
井道灯应为36V照明电源。
41
检测轿顶护栏
目测、尺量
轿顶对重侧应设置护栏；
其它侧与井道壁大于300mm时，应设防护栏。
42
检测并调整限位极限开关
手动拨动开关二次，并作越程试验。
限位开关越程50-150mm；
小区的电梯验收流程
小区的电梯验收流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts,other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!小区的电梯验收流程是小区建设完工之后必不可少的重要环节，它不仅关系到小区居民的生活质量和安全，更是直接影响小区整体形象和管理效益。
电梯维保工作规范要求
电梯维保工作指导规范长春通力电梯安装有限公司目录一、说明 (2)1.范围 (2)2.引用标准 (2)3.定义………………………………………………………………。
24.一般要求 (2)5.对维保人员的基本要求…………………………………………。
3二、电梯维保安全操作规程 (4)1.通用事项 (4)2.曳引式电梯安全作业 (6)3.大修换件安全作业 (8)4.基本安全作业方法 (9)三、电梯的维修保养…………………………………………………。
131.维修保养的一般要求 (13)2.周期性维保………………………………………………….…。
143.保养方法.......。
(18)四、电梯的中修和大修................................................。
(24)1.电梯中修的确定及项目内容.................................。
. (25)2.电梯大修的确定及项目内容.................................。
. (26)五、电梯改造……。
. ……………………………………………。
……。
281.额定速度的改变 (28)2.额定载重量的改变………………………………………….…。
293.轿厢质量的改变…………………………………………。
……。
29六、电梯的紧急召修………………………………………….………。
30七、电梯发生事故处理规程................................................。
. (30)八、电梯常见故障的处理………………………………………….…。
31九、维修保养用润滑油（脂)及注油方法...........................。
. (61)十、维修保养工作流程图一、说明1.范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。
电梯工程施工质量验收规范标准
电梯工程施工质量验收规范标准1. 引言为了确保电梯工程施工的质量，保证电梯的安全稳定运行，制定本规范对电梯工程施工质量验收进行规范和标准化。
2. 术语和定义•电梯工程：指建筑中电梯的设计、安装、改造、维修等过程。
•业主：指委托进行电梯工程施工的建筑物的所有者或使用者。
•承包商：指被业主委托进行电梯工程施工的公司或个人。
3. 施工前验收3.1 施工准备在施工前，进行施工准备的验收。
验收内容包括但不限于： - 施工方案和施工图纸的合理性和可行性。
- 施工材料的质量和合格证明。
- 施工设备的适用性和安全性。
3.2 施工人员承包商应提供施工人员的相关证件和培训资质，确保施工人员具备相应的技能和经验。
3.3 施工现场验收施工现场的布置和环境条件，确保施工场地符合安全要求，包括但不限于： - 施工现场的围栏、标识和安全警示。
- 施工现场的通风、照明和供电等设施。
- 临时施工设备和工具的安全性。
4. 施工过程验收4.1 基坑施工验收基坑施工的合理性和安全性，包括但不限于： - 基坑的设计和施工方案的符合性。
- 基坑支撑和排水设施的完好性和合格性。
- 基坑附近区域的地质状况和承载能力。
4.2 井道施工验收井道施工的质量和合格性，包括但不限于：- 井道墙、井道门和井道顶的尺寸和平整度。
- 井道内的电梯导轨和导轨支架的安装质量。
4.3 电梯设备安装验收电梯设备的安装质量和合格性，包括但不限于： - 电梯各部件的安装位置和固定方式。
- 电梯门、按钮和指示灯的功能和外观质量。
- 电梯井道内的防护和防火措施。
4.4 电气设备安装验收电气设备的安装质量和合格性，包括但不限于： - 控制柜、配电盘、电缆和线路的安全和可靠性。
- 电气设备的接地和绝缘测试。
5. 施工后验收5.1 试运行和调试验收电梯的试运行和调试情况，包括但不限于：- 电梯的运行速度、平稳度和安全性能。
- 电梯的故障保护和报警系统的功能是否正常。
电梯使用管理与维护保养规则(TSG特种设备安全技术规范)
TSG特种设备安全技术规范 TSG T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则Elevator Service Management and Daily Maintenance Regulation中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布2009年5月8日前言2007年6月，国家质量监督检验检疫总局（以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局（以下简称特种设备局）向中国特种设备检测研究院（以下简称中国特检院）下达了本规则的起草任务书。
2007年7月，中国特检院组织有关专家成立了起草组并在北京召开工作会议，形成了草案.2007年9月，起草组在北京召开工作会议，提出修改意见，形成征求意见稿.2007年10月,国家质检总局以质检特函［2007]63号文征求基层部门、有关单位和专家及公民的意见。
2008年9月,根据征求到的意见,起草组在北京召开会议对征求意见稿进行了修改并形成送审稿.2008年9月，特种设备局将送审稿提交国家质检总局特种设备安全技术委员会审议，起草组修改后形成了报批稿，2009年5月8日,由国家质检总局批准颁布。
本规则的编制原则是使全国电梯使用管理和维护保养形成一个统一的、能满足电梯安全保障和正常运行的基本要求，以达到规范电梯使用管理与维修保养工作的目的.本规则主要起草单位和人员如下:北京市质量技术监督局特种设备处刘新华周沛国家质检总局特种设备局何毅北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华上海市质量技术监督局特种设备处顾卫东张元培新疆维吾尔自治区质量技术监督局特种设备局潘文筠深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎广东省质量技术监督局特种设备处姚良宏黄永盛奥的斯电梯（中国）投资有限公司蒋灏日立电梯(中国）有限公司曾健智上海三菱电梯有限公司王志平北京希望电梯有限责任公司刘萍目录第一章总则 (1)第二章使用管理 (1)第三章日常维护保养 (4)第四章附则 (6)附件A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容)和要求 (7)附件B 液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求 (11)附件C 杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求 (15)附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求 (18)电梯使用管理与维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》,制定本规则.第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。
李红昌TSG_T7001-2009_电梯监督检验和定期检验规则宣贯-规则正文
1总则—特殊情况下检规的执行
第四条 如果出现了有关电梯生产和检验的新技术、新材料、新工艺等影 响本规则技术指标和要求的特殊情况，国家质检总局可以根据具体情况，提出 相应要求。
[解读] 本条是对出现新技术、新材料、新工艺等新情况下如何应对的明确，“影
TSG T7001-2009 电梯监督检验和定期检验规则
—曳引与强制驱动电梯
宣贯规Leabharlann 正文纲目 总则（1~4条） 单位要求（5~7条） 检验实施（8~18条） 检验报告（19~24条） 附则（24~16条）
1总则—宗旨、目的和依据
第一条 为了加强对曳引与强制驱动电梯安装、改造、维修、日常维护保养、 使用和检验工作的监督管理，规范曳引与强制驱动电梯安装、改造、重大维修监 督检验和定期检验行为，提高检验工作质量，促进曳引与强制驱动电梯运行安全 保障工作的有效落实，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
[解读]新检规与《电梯监督检验规程》（国质检锅[2002]1号，以下简称老检规）
在宗旨和目的方面的不同点：实际体现了本版检规最大的变化——检验工作定位的进一步 清晰与明确。
一是对“加强管理”的范围进行了更为准确规定，因为本规则实际强化管理的工作领域 远不只是检验工作，没有企业相关工作的基础，检规意图是无法实现的；
梯安装、改造、重大维修过程进行的监督检验（以下简称监督检验）；本规则所称定期
检验是指检验机构根据本规则规定，对在用电梯定期进行的检验。
监督检验和定期检验（以下统称检验）是对电梯生产和使用单位执行相关法规标准
规定、落实安全责任，开展为保证和自主确认电梯安全的相关工作质量情况的查证性检
设施设备维保服务验收标准及流程
设施设备维保服务验收标准及流程1.0 目的规范物业设施设备维修保养外包验收管理工作，保证设施设备外包维保质量达到合同要求的质量标准，确保设施设备良好运行。
2.0 适用范围适用于成都嘉宝管理顾问有限公司住宅管理分公司所区内物业设施设备维修保养业务的外包监管工作。
3.0 职责3.1 项目物业服务中心设施设备维护部负责依据维保合同约定和国家、地方相关标准（规范）对外委维保单位对项目设施设备维修保养工作质量进行验收。
3.2 片区工程负责人负责对项目设施设备维护部的设施设备外包验收工作进行指导和督察检查。
3.3 工程管理部负责对片区项目设施设备维护部的设施设备外包验收工作进行评价。
4.0 流程4.1 前期交接工作流程图4.2 正常维保期管理工作及维保费用支付流程图5.0 程序要点5.1 物业服务中心设施设备维护部根据合同实施时间，检查维保单位在入场前一周内完成所承担设施设备维保系统的普查工作，并收集设施设备维保书面形式的普查记录。
5.2 收集现维保单位对在普查过程中发现的前期维保单位的遗留问题所提出的解决方案。
5.3 督促两家维保单位在设备交接检查中发现的问题达成一致意见，双方确认，项目监交，形成交接检查记录。
监督完成移交工作。
5.4 根据合同要求，收集现维保单位针对系统不同情况制订的周检、月检、季检、年检计划。
5.5 对维保单位保养计划、内容、标准及检查情况进行确认：5.5.1 落实维保单位人员相关的上岗证、操作证，收集其提供的复印件备案。
5.5.2 检查维修保养单位周检、月检、季检、年检计划的执行情况及相关维保总结。
5.5.3 检查维修保养单位对召修时限性和维保质量满足合同要求。
5.5.4 验收所更换配件是否为原机型配件，或须经我方同意后，使用的配件，并签字确认。
5.5.5 督促维保单位根据设施设备系统设备运行情况提出更换、大修、改造计划。
5.5.6 对维保中发现的问题，项目设施设备维护部必须以书面的形式向维保单位发整改通知书限期整改，并保存相关的整改记录，跟踪整改情况。
电梯维护保养的质量验收与评价标准
电梯维护保养的质量验收与评价标准随着城市化进程的加快和现代建筑的发展，电梯已经成为人们日常生活中不可或缺的交通工具之一。
然而，由于使用频繁和工作环境的特殊性，电梯的维护保养尤为重要。
本文旨在探讨电梯维护保养的质量验收与评价标准，为确保电梯的安全、顺畅运行提供参考。
一、质量验收标准1. 设备基本信息在验收电梯维护保养的质量时，首先需要核对设备的基本信息，包括制造厂家、型号、出厂日期、载重量等，以确保与合同或协议一致。
2. 维护保养计划维护保养计划是电梯维护保养工作的基础，验收质量时应仔细核对维保计划，包括定期维护保养、紧急维修等内容，以确认是否符合合同要求。
3. 维护保养记录维护保养记录是评价电梯维护保养质量的重要依据，需要验证维保公司是否按照要求进行记录，并核对记录的完整性和准确性。
4. 设备运行状态验收过程中还需要对电梯的运行状态进行检查，包括但不限于电梯运行噪音、平稳性、楼层显示等情况，确保电梯的正常运行。
二、评价标准1. 安全性电梯作为一种交通工具，安全性是评价其维护保养质量的关键指标。
评价时应关注电梯的紧急停止装置、门锁系统、防坠落装置等设备的功能是否正常，以及安全绳、悬挂装置等关键部件是否存在异常磨损或缺陷。
2. 有效性维护保养的核心目标是保障电梯的正常运行，评价标准中需要考察维保公司是否按照维保计划进行工作，并在维保过程中是否能够及时发现问题并采取措施解决。
3. 及时性及时维修是保证电梯安全运行的前提条件。
评价时需要确认维保公司对故障的及时处理情况，并检查故障处理记录，以判断其维护保养服务的及时性。
4. 专业性维护保养人员的专业水平对于维保质量至关重要。
评价时应关注维保人员的资质证书、培训情况，以及公司是否有完善的维保管理制度和培训机制。
5. 反馈机制评价标准中还需考察维保公司是否具备健全的反馈机制，包括故障报告、用户意见反馈等，以及对反馈的处理效果。
三、改进措施为确保电梯维护保养的质量，从供需双方的角度出发，可采取以下改进措施：1. 合理制定维保合同在签订维保合同时，详细明确双方的权责、维保标准和验收要求，以减少后期纠纷和不必要的争议。
曳引驱动电梯检验规程及验收规范-电梯安装(含修理)许可用
广州亨通技术服务有限公司邓小姐曳引驱动电梯检验规程及验收规范本规范适用于我司许可范围内的曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯。
1. 为了加强对曳引与强制驱动电梯安装、维修、日常维护保养、使用和检验工作的监督管理，规范曳引与强制驱动电梯安装、重大维修监督检验和定期检验行为，提高检验工作质量，促进曳引与强制驱动电梯运行安全保障工作的有效落实，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯监督检验和定期检验规则--曳引与强制驱动电梯》(TSGT7001-2009,含第1号和第2修改单》制定本规范。
2. 本规则适用于电力驱动的曳引式与强制式电梯（防爆电梯、消防员电梯、杂物电梯除外）的安装、重大维修施工检验自检和定期检验自检。
3.本规范的技术指标和要求主要引用了《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588—2003,含第1号修改单）等有关标准的规定。
如这些标准被修订且本规范未能及时修订，可以参照最新标准。
4.应当按照设计文件和标准的要求，对电梯机房（或者机器设备间）、井道、底坑等涉及电梯施工的土建工程进行检查，对电梯制造质量（包括零部件和安全保护装置等）进行确认，并且做好记录，符合要求后方可进行电梯施工。
5.对电梯整机进行检验时，检验现场应当具备以下检验条件：(一)机房或者机器设备间的空气温度保持在5～40℃之间；(二)电网输入正常，电压波动在额定电压值±7％的范围内；(三)环境空气中没有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃；(四)检验现场（主要指机房或者机器设备间、井道、轿顶、底坑）清洁，没有与电梯工作无关的物品和设备，相关现场（例如基站、轿厢门口）放置表明正在进行检验的警示牌；(五)对井道进行了必要的封闭。
特殊情况下，电梯设计文件对温度、湿度、电压、环境空气条件等进行了专门规定的，检验现场的温度、湿度、电压、环境空气条件等应当符合电梯设计文件的规定。
对于不具备现场检验条件的电梯，或者继续检验可能造成危险，检验人员可以中止检验6.检验检测仪器设备、计量器具和工具，属于法定计量检定范畴的，必须经过计量检定合格，并且在有效期内方可以用于电梯检验。
设施设备维保服务验收标准及流程
设施设备维保服务验收标准及流程1.0 目的规范物业设施设备维修保养外包验收管理工作，保证设施设备外包维保质量达到合同要求的质量标准，确保设施设备良好运行。
2.0 适用范围适用于成都嘉宝管理顾问有限公司住宅管理分公司所区内物业设施设备维修保养业务的外包监管工作。
3.0 职责3.1 项目物业服务中心设施设备维护部负责依据维保合同约定和国家、地方相关标准（规范）对外委维保单位对项目设施设备维修保养工作质量进行验收。
3.2 片区工程负责人负责对项目设施设备维护部的设施设备外包验收工作进行指导和督察检查。
3.3 工程管理部负责对片区项目设施设备维护部的设施设备外包验收工作进行评价。
4.0 流程4.1 前期交接工作流程图4.2 正常维保期管理工作及维保费用支付流程图5.0 程序要点5.1 物业服务中心设施设备维护部根据合同实施时间，检查维保单位在入场前一周内完成所承担设施设备维保系统的普查工作，并收集设施设备维保书面形式的普查记录。
5.2 收集现维保单位对在普查过程中发现的前期维保单位的遗留问题所提出的解决方案。
5.3 督促两家维保单位在设备交接检查中发现的问题达成一致意见，双方确认，项目监交，形成交接检查记录。
监督完成移交工作。
5.4 根据合同要求，收集现维保单位针对系统不同情况制订的周检、月检、季检、年检计划。
5.5 对维保单位保养计划、内容、标准及检查情况进行确认：5.5.1 落实维保单位人员相关的上岗证、操作证，收集其提供的复印件备案。
5.5.2 检查维修保养单位周检、月检、季检、年检计划的执行情况及相关维保总结。
5.5.3 检查维修保养单位对召修时限性和维保质量满足合同要求。
5.5.4 验收所更换配件是否为原机型配件，或须经我方同意后，使用的配件，并签字确认。
5.5.5 督促维保单位根据设施设备系统设备运行情况提出更换、大修、改造计划。
5.5.6 对维保中发现的问题，项目设施设备维护部必须以书面的形式向维保单位发整改通知书限期整改，并保存相关的整改记录，跟踪整改情况。
电梯维保月度服务质量考核标准
维保项目维保部位
服务质量标准内容
标准分值
评分方法
现场评分
备注
一、机房（20分）
1、机房环境：机房内应保持清洁，无杂物，门窗应可靠牢固。
3分
发现一项扣1分
2、控制屏：控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘，无异味等异常情况，各种标识应清晰有效。
3分
发现一项扣1分
3、主机：运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。
15分
优秀：15分 / 好：12分 合格：8分 / 不合格：0分
2、故障处理：故障处理及时，从报修到维修人员，到达现场不超过30分钟；一般故障修复不超过1小时。
5分
符合：5分 / 不符合：0分
3、工作记录与设备档案，维修过程按要求详细记录。
5分
符合：5分 / 不符合：0分
4、工作记划与完成情况按当月工作计划进行维修保养工作。
电梯管理人： 项目负责人：
维保单位： 考核日期：
1、操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效。
4分
符合：4分 / 不符合：0分
2、轿内照明、风扇应良好。顶棚内清洁无杂物。
2分
符合：2分 / 不符合：0分
3、光幕、安全触板动作应有效。
4分
符合：4分 / 不符合：0分
五、底坑（10分）
1、底坑环境：要定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾。
2分
符合：2分 / 不符合：0分
5分
发现一项扣1分
4、机房内各个转动部位应有明显的标记。Biblioteka 2分发现一项扣1分
5、限速器：夹绳口的污垢应及时清除，使夹绳动作可靠。
5分
符合：5分 / 不符合：0分
无机房电梯检验标准
报告编号：电梯施工自行检查报告(适用：曳引驱动电梯)使用单位使用单位地址管理部门联系人联系电话施工类别 安装□改造□重大维修施工单位联系人联系电话维护保养单位联系人维保电话填写说明1、本报告适用于无机房曳引驱动电梯的施工自行检查。
由检查人员按照《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》要求，正确、真实填写各个项目的检查情况及检查结果。
各栏应当填写齐全，不得出现空栏。
对于电梯改造、重大维修施工自行检查，应对改造和重大维修涉及的相关项目及其内容进行检查，其他项目按照定期检查要求进行，未涉及项目按“无此项”处理。
2、本报告可由计算机打印输出，也可用黑色或蓝色钢笔、签字笔填写，还可用印章填写。
单页内各种填写方式不得混用。
字迹应清晰、工整，语言应规范通顺，术语要标准，按法定的计量单位填写有关数据。
3、当报告中出现错误时允许扛改：将正确内容填写在其旁边，并在改动处由改动人签名和日期。
不可涂改、刮改，不可使原字迹模糊或者消失。
4、报告中带“□”可选项，可根据具体情况划√选取，也可根据实际情况、依据有关安全技术规范填写，或通过扛改在旁进行修正。
计算机打印输出时，应删除未选取项。
5、检查信息、设备参数应严格依照实际情况完整、详细选取、填写。
6、检查项目“检查结果”栏的填写：a、栏内注明计量单位的项目为要求测试数据项目，应在栏内记录实际测量数据，或在附表记录实际测量数据，并在栏内记录统计数据；数据填写值最少修约至标准要求的最小位数；b、未要求测试数据但有需要说明的项目，应当以简明扼要的文字说明；未要求测试数据且无需说明的项目，根据检查情况分别填写“符合”、“不符合”、“/”（表示无此项）；c、既有测试数据要求又有定性要求的项目，除按a款要求填写数据外，还要按b款要求填写定性部分检查结果；d、遇特殊情况，可填写“因……（原因）未检”、“待检”、“见附表”等；有需要说明的项目，用简单文字说明现场检查状况；内容过多时，可填写“见附页XX”，并增加附页填写，附页至少应有一名检查人员签字确认。
电梯验收标准
电梯验收标准电梯作为一种重要的垂直交通工具，其安全性和可靠性直接关系到人们的出行安全。
为了保障电梯的正常运行和使用安全，对电梯的验收工作显得尤为重要。
电梯验收标准是指对电梯进行验收时所需遵循的一系列标准和程序，其目的是确保电梯的安全性和可靠性达到国家规定的标准要求，保障人们的生命财产安全。
首先，电梯验收标准包括对电梯整体结构和部件的验收。
在验收过程中，需要对电梯的机房、井道、轿厢、门套、门扇、门锁、导轨、驱动装置、限速器、制动器、门的闭合装置等部件进行检查，确保其符合国家标准和相关规定的要求。
同时，还需要对电梯的控制系统、传动系统、安全保护装置等进行全面的检测，以确保电梯在运行过程中能够正常工作并具备足够的安全保障措施。
其次，电梯验收标准还包括对电梯的运行性能和安全性能的验收。
在验收过程中，需要对电梯的运行速度、平稳性、启停过程、门的开闭速度、载重性能等进行测试，以确保电梯的运行性能符合相关标准要求。
同时，还需要对电梯的安全保护装置、紧急救援系统、应急通信装置等进行测试，以确保电梯在发生故障或意外情况时能够及时有效地保障乘客的安全。
另外，电梯验收标准还包括对电梯的安装和维护保养的验收。
在验收过程中，需要对电梯的安装工艺、安装质量、维护保养记录等进行审核，以确保电梯的安装和维护保养工作符合相关规定的要求。
同时，还需要对电梯的维护保养人员的资质和技术水平进行评估，以确保他们具备足够的专业知识和技能，能够保障电梯的安全运行。
总之，电梯验收标准是保障电梯安全运行的重要环节，对于确保电梯的安全性和可靠性具有重要意义。
只有严格遵循电梯验收标准，才能够有效地保障电梯的安全运行，减少事故的发生，保障人们的出行安全。
希望相关部门和电梯生产、安装、维护保养单位能够高度重视电梯验收标准，加强对电梯的验收工作，为人们的出行安全提供更加可靠的保障。
有关电梯工程检验管理制度
有关电梯工程检验管理制度一、总则为规范电梯工程检验工作，提高电梯安全质量，确保电梯使用安全，根据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯安全技术监察规范》等相关法律法规的规定，制定本管理制度。
二、检验范围本管理制度适用于所有电梯工程的检验工作，包括新建、改建、维修和维护等各个环节的检验。
三、检验责任1.项目负责人项目负责人是电梯工程检验的领导者，负责组织协调电梯工程检验工作的计划、安排和实施，确保检验按照法规要求和规范进行。
2.检验人员电梯工程检验的检验人员应具备相应的专业资质和技能，严格按照法规和规范执行检验工作，确保检验结果准确、合格。
3.监督机构监督机构应对电梯工程检验工作进行监督和检查，确保检验过程和结果的合法性和准确性。
四、检验程序1.前期准备项目负责人应根据相关法规和规范，确定电梯工程检验的计划和方案，指定检验人员负责具体执行，同时准备检验所需的材料和设备。
2.检验准备检验人员应对电梯工程进行初步检查，排查可能存在的安全隐患和问题，确保检验工作的顺利进行。
3.检验过程检验人员应按照法规和规范的要求，对电梯工程的各个环节进行检验，包括电梯本体、控制系统、安全装置等，确保电梯安全使用。
4.检验报告检验人员应及时编制检验报告，详细记录电梯工程的检验结果和存在的问题，并提出整改意见和建议。
5.监督检查监督机构应对电梯工程的检验工作进行监督和检查，确保检验结果的准确性和合法性。
五、检验记录检验人员应按照规定，对电梯工程的检验过程和结果进行详细记录，包括检验计划、检验准备、检验过程、检验报告等，确保检验工作的可追溯和可审查性。
六、检验整改1.发现问题检验人员在检验过程中发现存在安全隐患或问题时，应及时向项目负责人报告，确定整改措施和责任人。
2.整改措施项目负责人应根据检验报告的结果和建议，制定整改方案和时间表，责成相关部门进行整改工作。
3.整改验收整改完成后，项目负责人应组织检验人员进行整改验收，确保问题得到有效解决。
电梯维护和保养工作规程
电梯维护和保养工作规程一、工作目标1. 提高电梯的运行效率和安全性，确保乘客的出行安全；2. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本；3. 遵守相关法规和标准，确保维护和保养工作的合法合规。
二、工作内容1. 日常巡检1.1 每天对电梯进行巡检，检查电梯的各项功能是否正常；1.2 检查电梯的运行状态，包括起停平稳、开关门灵敏、电梯运行声音是否异常等；1.3 检查电梯内部的装修是否完好，如地板、墙壁、天花板等；1.4 检查电梯的安全装置是否正常，如限速器、安全钳、电气保护装置等；1.5 检查电梯的紧急救援设备是否齐全，如通话装置、紧急开门装置等；1.6 检查电梯的门锁是否牢固可靠，防止乘客被困在电梯内；1.7 检查电梯的信号指示装置是否正常工作，如运行指示灯、层站指示器等。
2. 定期保养2.1 按照制定的计划进行定期保养，时间间隔一般为每季度或半年；2.2 定期对电梯进行全面检修，包括机房设备、电梯井道、轿厢和层站装置等；2.3 对电梯的各个部件进行润滑和清洁，确保电梯的运行顺畅；2.4 定期更换电梯的易损件，如刹车片、轮槽套等；2.5 检查电梯的固定螺栓和螺母是否松动，如有松动及时紧固；2.6 定期检查电梯的绝缘电阻，确保电气设备的安全可靠；2.7 定期对电梯进行运行试验，检查电梯的运行性能是否符合要求。
3. 故障处理3.1 对电梯故障进行及时排除，确保乘客的安全和便利；3.2 对常见的故障进行分析和处理，如电梯无法启动、停在中途、开关门异常等；3.3 对意外事件进行应急处理，如乘客被困在电梯内、电梯突发故障等；3.4 对故障原因进行记录和分析，总结经验教训，提出改进措施。
三、工作要求1. 技术要求1.1 具备电梯维护和保养的相关技术知识和操作技能；1.2 熟悉电梯的结构和工作原理，能够独立进行巡检和维修工作；1.3 熟悉电梯的故障排除方法和应急处理措施。
2. 安全要求2.1 遵守安全操作规程，正确使用维护设备和工具，确保自身和他人的安全；2.2 熟悉电梯的安全操作规定和事故应急预案，能够迅速做出正确的反应；2.3 坚持安全第一的原则，发现安全隐患及时报告和处理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
苏奥电梯有限公司质量安全管理体系文件
SA/Z04-QW·33
电梯维保质量验收规范
（A/0版）
2010年8月25日发布 2010年9月25日实施苏奥电梯有限公司发布
电梯维保质量验收规范
文件编号：SA/Z04-QW·33
编制：
审核：
批准：
发放编号：
受控状态：
发布日期：2010年8月25日实施日期：2010年9月25日
说明
1、主题内容与适用范围
本规范规定了电梯维修、保养的检验要求。
本规范适用于本公司维修、保养的电梯速度≤2.5m/s的乘客电梯、病床电梯、载货电梯，不适用于杂物电梯。
2、检验依据
电梯监督检验规程
GB10060-1993 《电梯安装验收规范》
GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》
3、适用范围
在用电梯的定期检验
4、主要检验仪器设备
万用表、转速表及限速器测试设备，磁力线锤、塞尺、卷尺、游标卡尺、弹簧测力计。
5、检验项目（*为重要项）
6、判定条件
1）重要项目全部合格，一般项目不合格不超过6项（含6项）且满足本条第2条要求时，可以判定为“合格”。
2）对上项条件中不合格但末超过允许项数的一般项目，技质部应当出具整改通知单，提出整改要求。
只有在整改完成并经检验人员确认合格后，或者在使用单位已经采取了相应的安全措施，并在整改情况报告上签署了同意监护使用的意见后，方可判定为“合格”。
3）凡不合格项超过规定条件的，均判定为“不合格”。
对判定为不合格的电梯，并由维保小组修理后申请复检。