住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(新)

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住宅工程质量常见问题专项治理方案

住宅工程质量常见问题专项治理方案

五、常见质量问题防治技术措施1、裂缝的种类和产生原因:(1)现浇板阳角、转角斜裂缝:由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力,使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。

(2)温度收缩裂缝:由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖,受风吹日晒,表面水分蒸发过快,产生急剧的体积收缩,早期混凝土强度低,产生开裂。

(3)撞击裂缝:由于混凝土浇筑后还没达到一定强度,就在其上堆放材料和施工,使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝;或因模板拆模过早,混凝土强度尚低,导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。

2、通病防治措施:(1)在现浇板每个阳角和转角处增加附加钢筋网片 10@100×100,长度不小于跨度的L/4。

悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋,10@150,长度不小于≥L,且≥300mm,能有效提高每个角的整体性。

(2)楼层阳角处设置双层双向钢筋,板面钢筋为10,间距不大于180mm,板底钢筋为8,间距不大于150㎜。

(3)屋面阳角处设置双层双向钢筋,钢筋为10,间距不大于150mm。

(4)浇筑混凝土时胶凝材料严格按试验配合比进行计量,水泥用量不低于300㎏/m3,砂石的含泥量不超过1%,对水泥的安定性和凝结时间进行复试合格。

(5)严格控制水灰比,坍落度控制在100~140mm以内。

在浇筑时设有专人看护防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。

对于踩扁处钢筋工要及时进行修补,放料时不能集中放在一个地方,应均匀铺开。

加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度,在混凝土初凝前进行二次振捣,在混凝土终凝前进行二次压光。

(6)浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料,须强度达到12mpa以上才能在上施工,以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压,砼楼面产生伤痕。

(7)平板模采用胶合板支模,钢管支撑,方木支垫,加强模板的钢度,以减少上部受重压而产生的挠度。

拆模时楼板砼强度应达到80%(部分悬挑及100%以上),在上层砼浇完三天后才开始拆下层的模板,防止上层在砼浇时,对下层混凝土产生影响,造成板面裂缝。

住宅工程质量常见问题专项治理措施方案

住宅工程质量常见问题专项治理措施方案

住宅工程质量常见问题专项治理措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式:现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产生裂缝。

治理主要措施:1.1 住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。

当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。

现浇板的边缘部位、屋脊、天沟处应设置梁或暗梁。

1.2 现浇钢筋混凝土板设计厚度不应小于100mm,当埋设线管较密或线管交叉时,应按1.3.4条进行防护,板厚不宜小于120mm。

对于过长的单向板,设计时应进行抗裂验算,合理确定加密分布筋的配置。

1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m 的板应配制双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量、规格不应少于7Φ10,长度应大于板跨的1/3,且不得小于1.2m。

1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm。

并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋,配筋率不应小于截面积的0.15%,配筋不小于Φ6@200。

1.3.4 管线应尽量布置在梁内,当楼板内需埋置管线时,管线必须布置在上下钢筋网片之间,且不宜立体交叉穿越,确需立体交叉的不应超过二层管线。

线管在敷设时交叉布线处可采用线盒,同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布,尽量避免紧密平行排列,以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

当两根以上管并行时,沿管方向应增加Φ4@150宽500mm的钢筋网片,做到在应力集中部位有双层布筋。

1.4 现浇板强度等级不宜大于C30,当大于C30时,设计单位应设计抗裂措施。

1.5 当结构单元长度大于45m(剪力墙结构)、55m (框架结构)时,除设计中应采取可靠抗裂措施外,宜在适当位置设置后浇带,后浇带间距宜为30m左右。

住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施

住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施

XXXXXX工程质量通病防治措施方案编制人:审核人:审批人:施工单位: XXXXXXXX有限公司目录一、工程概况二、土建部分三、安装部分一、工程概况1、工程名称:2、建设单位:3、建设地点:4、建设面积:本工程为住宅小区,设计使用年限50年.总建筑面积㎡。

5、结构类型:剪力墙结构6、建筑类型:新建7、设计概况XXXXX工程现场“三通一平”工作已就绪,外地面已硬化。

二、土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施(一)楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。

当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。

在未设梁的板的边缘部位设置暗粱,提高该部位的配筋率,提高混凝土的抗裂性能。

2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时,在确保楼板承载力的前提下,应适当提高楼板的刚度。

现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm,厨房、厕浴、阳台板不得小于lOOmm.对于过长的单向板,设计时应进行抗裂验算,合理确定加密分布筋的配置.3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4。

2m的板应配制双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

5、外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量、规格不应少于7根直径10mm,长度应大于板跨的1/3,且不得小于1。

2m。

6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm,并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。

板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0. 15%,旦不小于直径为6mm@200。

7、现浇板强度等级不宜大于C30,当大于C30时,应采取抗裂措施.8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时,宜在中间位置设置后浇带。

后浇带处应设置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。

住宅工程质量常见问题专项治理技术设计方案

住宅工程质量常见问题专项治理技术设计方案

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅工程质量常见问题专项治理技术方案编制人:审核人:目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、地下室混凝土开裂防治措施 (1)四、钢筋混凝土现浇板开裂防治措施 (5)五、填充墙裂缝防治措施 (6)六、墙面抹灰裂缝防治措施 (7)七、外墙开裂、渗漏防治措施 (8)八、有防水要求的房间渗漏防治措施 (13)九、屋面渗漏防治措施 (15)十、排水管道水封设置不合理,地漏水封深度不够防治措施 (17)十一、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治措施 (18)十二、供配电系统配线不规范防治措施 (18)十三、户内配电箱电气元件设置不规范防治措施 (19)十四、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理防治措施 (19)一、编制依据XXXXXXXXXXXXX《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2010版)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则成都市住宅工程质量常见问题防治措施二、工程概况一、 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX三、地下室混凝土开裂防治措施(一)材料要求1、混凝土在满足强度等级、耐久性等要求的情况下,应尽量减少水泥和水的用量。

2、混凝土选用中、低热硅酸盐水泥。

所用水泥的铝酸三钙含量不大于8%。

3、细骨料采用中砂,含泥量不大于3%。

细度模数为2.5~3.2。

4、粗骨料采用粒径5mm~20mm碎石,且为连续级配,含泥量不大于1%。

5、混凝土掺合料和外加剂选用能减少混凝土收缩的产品。

(二)施工措施1、当地下室采用抗浮设计时,雨季施工期间,应安排专人定期观测并记录地下水位。

住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案

住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案

住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案一、加强监管和执法1.协调各相关部门的力量,组织专门的监管执法队伍,进行全面监督和检查。

对于存在质量问题的住宅工程,要严格按照法律法规进行处罚和追责。

2.建立健全住宅工程质量通病治理的工作机制,加强政府与企业、监管部门之间的沟通和合作,形成合力。

同时完善质量检测和评价机制,提高工程质量的可控性和可预测性。

二、加强标准体系建设1.完善住宅工程设计、施工和验收等方面的标准,并加大标准宣传和培训力度。

推动标准的制定和修订,确保其符合国家相关法律法规的要求。

2.强化住宅工程质量的关键环节的标准要求,如地基处理、结构施工、防水隔热等。

加强对相关标准的宣传和培训,提高从业人员的质量意识和技能水平。

三、加强施工过程的监督1.在施工现场设立专门的质量监督人员,对施工过程进行全程监督和抽查。

特别是对易发生质量问题的环节,如主体结构、管道安装等,要进行重点监管。

2.加强对施工材料的检测和验收,确保施工材料的质量。

同时加强对施工单位的管理和监督,遏制施工单位违规操作和偷工减料的现象。

四、加强住户投诉处理机制1.建立住宅工程质量投诉受理平台,实施24小时在线投诉受理,及时处理住户的投诉。

对重大投诉要进行及时调查,并及时公布处理结果。

2.完善投诉处理的相关制度和流程,提高投诉处理的效率和公正性。

对于通过调查确认质量问题的,要组织相关部门进行处理和整改。

五、提高从业人员的素质与技能1.加强住宅工程质量相关从业人员的培训和考核,提高他们的专业知识和实践能力。

加强对相关从业人员的职业道德教育和法律法规宣传,提高他们的诚信意识和服务意识。

2.加强对相关从业人员的管理和监督,建立健全相关从业人员的证书制度,规范从业人员的行为和素质要求。

六、加强宣传教育工作1.加强住宅工程质量通病治理活动的宣传工作,提高人民群众对活动的认识和参与度。

利用多种宣传手段,如广播、电视、报刊、互联网等,宣传住宅工程质量问题的严重性和治理的重要性。

住宅工程质量常见问题专项治理工作方案

住宅工程质量常见问题专项治理工作方案

件2 住宅工程质量常见问题专项治理工作方案一、工作目标(一)总体要求以科学发展观为指导,坚持以人为本,突出质量常见问题专项治理重点,准握常见问题产生的根源,坚持市场与现场联动、技术与并重、质量行为与工程实体质量齐抓,严格质量责任落实,强化激励约束措施,构建质量常见问题治理长效机制,有效预防和治理质量常见问题,全面提升住宅工程质量水平。

(二)工作目标通过五年努力,新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%,住宅工程质量水平明显提高,住宅性能明显改善,住宅质量投诉明显减少,住户质量满意度明显提高,专项治理工作取得显著成效。

二、主要任务治理范围:新建住宅工程特别是保障性安居工程。

治理重点:渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。

各地要结合实际,在上述治理重点基础上补充、细化本地区住宅工程质量常见问题专项治理重点。

三、实施步骤按照总体要求,专项治理工作分阶段组织实施,每阶段工作重点安排如下:(一)宣传发动(2013年)1.召开全国住宅工程质量常见问题专项治理工作座谈会,动员和部署专项治理工作,交流各地好的做法和经验,观摩质量常见问题治理工程。

2.广泛发动、组织有关媒体就开展住宅工程质量常见问题专项治理工作进行专题宣传、报道和交流、探讨,营造“企业重视、行业推动、群众受益、社会关注”的良好氛围。

3.各地要按照本方案要求,结合实际制定本地区专项治理具体工作方案并报我部备案。

同时,要针对本地区住宅工程质量特点和常见问题,编制专项治理技术措施。

(二)实施推进(2014-2016年)1.确定年度专项治理工作重点,稳步推进专项治理工作。

各地要结合我部年度专项治理工作重点,提出本地区专项治理年度行动计划,有针对性地开展某项或某几项质量常见问题的专项治理,采取有效措施,扎实推进治理,工作成效。

2.开展住宅工程质量常见问题专项治理示范工程创建活动,树立一批全国住宅工程质量常见问题专项治理示范工程;全面推行样板间制度;引导企业将质量常见问题防治工艺总结为工法,具备条件的鼓励申报国家级工法。

住宅工程质量常见问题专项治理工作方案

住宅工程质量常见问题专项治理工作方案
(二)工作目标 新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到 100%,提高住宅工程质量水平,改善住宅性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度。
二、治理要点
(一)治理范围:寿光维园金海湾住宅区工程。
(二)治理重点:渗漏、裂缝、几何尺寸、节能保温、电气等影响使用功能的常见质量问题。
1、现浇混凝土板裂缝、板厚不足问题
(1 ) 、施工组织设计中应详细标明马凳规格、长度和间距,
(2 ) 、严格禁止使用碎石、短钢筋做钢筋保护层垫块;
(3 ) 、支撑件宜优先选用长马凳或加筋混凝土凳,严禁使 用标号远低于混凝土标号的砂浆支撑件, 且支撑件应置于板底钢 筋以上,不得直接搁置于模板上;
2、建筑物临空防护栏杆
(1 ) 、 在设计图纸中应明确栏杆式样、 高度尺寸、 材料品种, 制作连接和安装固定的构造详图、 杆件的规格型号以及栏杆抗水 平荷载值;
(3 ) 、防水工程验收时应用蓄水法检查有无渗漏现象。并填写相关报告作为验收文件。
(4 ) 、地漏、套管、烟道、卫生洁具根部、有防水要求的阴阳角、墙地面已开槽等部位,应做防水附加层,
(5 ) 、穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊,并防 腐;套管与主管之间密封材料应嵌填饱满。
5、节能保温板块
(1 ) 、进行防护层施工时,耐碱网格布不得直接铺在保温表面,宜采用两道抹灰施工,窗角、阴阳角等部位应加强网格布,且严禁干搭接;
1、细化住宅工程质量常见问题防治措施,在施工组织设计中增加相关内容。
2、制定住宅工程质量常见问题专项治理技术方案,经监理 (建设)单位审查批准后实施。 专业分包企业应提出专业分包工程相关的专项治理措施,由施工总承包单位审查,监理(建设)单位批准后实施。
3、全面执行施工质量样板制度,各个班组分别做出样板,样板验收合格后,按照最优样板进行全面施工。

住在工程质量通病防治方案

住在工程质量通病防治方案

住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂:常因设计、施工和材料质量不过关造成。

2、水泥外墙开裂:常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。

3、屋面渗漏:常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。

4、楼梯裂缝:常因设计、施工要求和操作要领不当造成。

5、家居电气火灾:常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。

二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。

工程设计阶段,应加强对设计图纸的审查,确保符合国家标准和规定。

在施工过程中,应加强对施工现场的监督检查,及时发现和解决问题。

2、严格控制施工质量。

施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理,确保施工过程中各项操作符合规定,材料符合质量要求。

3、加强材料管理。

施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理,保证材料的品质,防止使用劣质材料。

4、加强施工现场管理。

施工单位应加强对施工现场的管理,确保施工现场的安全和整洁,提高施工质量。

5、加强质量检验。

施工单位应加强对施工质量的检验,确保工程达到国家要求的标准。

6、加强后期维护管理。

业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理,确保房屋的安全和舒适度。

7、强化建筑质量管理制度。

建立和完善建筑质量管理制度,明确相关责任人,引导和规范工程建设过程。

8、加强社会监督。

加强对工程建设过程的社会监督,提高公众对工程质量问题的关注度,促使相关部门和企业加强质量管理,保障建设工程的质量和安全。

三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性,也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。

因此,对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。

只有在加强相关方面的管理和监督的基础上,才能有效预防和治理工程质量通病,保障建设工程的质量和安全。

希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力,形成合力,推动工程质量的全面提升,为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。

住宅工程质量常见问题专项治理方案(DOC 46页)

住宅工程质量常见问题专项治理方案(DOC 46页)

住宅工程质量常见问题专项治理方案(DOC 46页)第一章综合说明一、编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署,提高雅安市雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建工程(二期)质量水平,改善住宅性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度,进一步健全保障房工程质量工作管理体系,建立组织协调的常态化机制,确保保障房工程质量目标实现,制定本方案。

二、编制依据1、雅安市雨城实业发展有限责任公司的招标文件。

2、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建工程(二期)施工图。

3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T50300-2013《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001、J139-2001《工程测量规范》GB50026-2007《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《建筑地基处理技术规范》(2002年版)JGJ79-2012《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《外墙面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000、J23-2000《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 2011版《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《砌体工程施工施工质量验收规范》GB/50203-2011《屋面工程技术规范》GB50345-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑涂饰装修工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002《建筑给水塑料管管道工程技术规程》DB51/T5024-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009第二章工程概况一、工程基本概况工程名称雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建工程(二期)工程地址雅安市雨城区多营镇下坝村工程类别二类占地总面积25735.28㎡建设单位雅安市雨城实业发展有限责任公司勘察单位四川省川建勘察设计院设计单中国建筑西南设计监理单四川康立项目管位研究院有限公司位理有限责任公司质量监督部门雅安市建设工程质量监督站总包单位成都市第三建筑工程公司质量要求符合国家、行业、地方相关的合格标准。

住宅工程质量专项治理方案

住宅工程质量专项治理方案

住宅工程质量专项治理方案一、前言随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快,住宅建筑工程所占据的比重日益增大。

然而,由于建筑业的市场竞争激烈和监管不足等原因,住宅工程的质量问题日益突出。

住宅工程质量直接关系到人民群众的生命财产安全以及社会稳定。

为了提高住宅工程的质量,确保人民群众的生命财产安全,必须对住宅工程的质量进行专项治理。

本专项治理方案的制定旨在全面分析住宅工程质量存在的问题,提出相关治理措施,全力推动住宅工程质量的提升。

二、住宅工程质量存在的问题1. 施工质量问题住宅工程的施工质量问题主要表现在材料使用不合格、工艺操作不规范、监理不到位、质量验收不严格等方面。

这些问题直接影响着建筑工程的耐久性和安全性。

2. 设计质量问题住宅工程的设计质量问题主要表现在设计理念陈旧、设计规范滞后、设计单位水平参差不齐等方面。

这些问题导致了住宅工程的功能性和实用性不足。

3. 管理质量问题住宅工程的管理质量问题主要表现在施工单位管理混乱、监管部门职责不明确、业主维权渠道闭塞等方面。

这些问题使得住宅工程质量难以得到有效监督和保障。

4. 责任追究问题住宅工程的责任追究问题主要表现在责任不明确、追责难度大、处罚措施不力等方面。

这些问题使得住宅工程的建设主体缺乏责任感和监管执法的威慑力。

三、专项治理方案1. 加强监督管理加大对住宅工程的监督管理力度,建立健全住宅工程质量监督体系,加强住宅工程施工单位和设计单位的监督核查。

完善住宅工程的质量验收制度,强化工程建设的全过程监管。

2. 加强执法监管加强对住宅工程建设主体的执法监管力度,强化违法行为的查处和打击力度。

健全住宅工程建设主体的责任追究制度,加大违法违规行为的处罚力度,切实提高建设主体的责任意识。

3. 加强技术支持加强住宅工程建设相关技术标准的修订和更新,推动住宅工程建设技术的创新和发展。

加强住宅工程建设单位和设计单位的技术培训,提高相关从业人员的专业水平。

4. 健全保障体系健全住宅工程质量保障体系,加大对住宅工程建设单位和设计单位的质量监督检查力度。

住宅工程质量常见问题专项治理方案

住宅工程质量常见问题专项治理方案

住宅工程质量常见问题专项治理方案住宅工程质量常见问题专项治理技术措施管理措施:1.公司严格按照《工程建设施工企业质量管理规范》GB 的规定,建立健全企业质量保证体系,建立企业内部质量监督检查和考核机制,对企业所承揽的各项工程项目的施工进行全过程的质量管理。

2.按照《关于在全市住宅工程建设中推行样板施工作业方法的通知》文件要求,工程开工时,每个工程都要在施工现场制作样板间或样板示范区,以施工样板引路,指导施工作业人员严格按标准化实施作业。

3.对易发生常见问题的分项工程、关键工序和关键部位,各项目技术负责人要对施工人员进行技术交底;现场质量检查员应加强施工过程的质量检查,不符合要求的检验批、分项工程不得验收和进入下道工序施工。

4.认真做好检验批、分项、分部工程验收工作。

严格材料进场的质量验收,不符合设计和产品标准要求的材料严禁使用到工程上。

特别要加强工序与工序之间检验批的质量验收,保证分项、分部工程达到合格标准。

在工程施工中,严格执行工程质量常见问题防治技术措施,使工程质量常见问题得到有效的治理。

技术措施:根据工程施工特点,编制工程质量常见问题预防技术措施:一、屋面渗漏原因分析:1.保温层厚度不够,找平层水泥砂浆配比不准确,强度不足找平层压光不实,养护不好,面层酥松、起砂、起皮等。

2.找平层不做界格,不留通气道、通气口。

3.屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。

4.突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好,泛水高度不够,防水卷材封口不好。

5.部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。

6.屋面防水层厚度不够。

预防措施:1.所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。

2.保温层厚度必须符合设计要求,若设计无要求时,保温层最薄处(女儿墙部位、泄水口部位)不能小于100mm,应用块状保温材料,不允许用现场珍珠岩的做法。

3.找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量,水泥与砂的比例不能大于1︰3,找平层要适时压实、压光,并及时养护,养护时要有保湿措施,抹找平层时要留置分格缝,缝宽为20mm,分格缝间做排气道时宜为30-40mm,排气道间距为6m纵横设置,相互连通,并于大气连通的排气管相通,排气管设在排气道纵横交叉处,排气管应用D75mm的金属管制作,上部有防水帽,铺贴防水层时,排气道应做附加层。

住宅工程质量常见问题专项治理措施

住宅工程质量常见问题专项治理措施

住宅工程质量常见问题专项治理措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式:现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产生裂缝。

治理主要措施:1.1住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。

当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。

现浇板的边缘部位、屋脊、天沟处应设置梁或暗梁。

1.2现浇钢筋混凝土板设计厚度不应小于100mm,当埋设线管较密或线管交叉时,应按 1.3.4条进行防护,板厚不宜小于120mm。

对于过长的单向板,设计时应进行抗裂验算,合理确定加密分布筋的配置。

1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

1.3.1屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

1.3.3在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm。

并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋,配筋率不应小于截面积的0.15%,配筋不小于Φ6@200.1.3.4管线应尽量布置在梁内,当楼板内需埋置管线时,管线必须布置在高低钢筋网片之间,且不宜平面交叉穿越,确需平面交叉的不应超过二层管线。

线管在敷设时交叉布线处可采用线盒,同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布,尽量制止紧密平行布列,以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

当两根以上管并行时,沿管偏向应增加Φ4@150宽500mm的钢筋网片,做到在应力集中部位有双层布筋。

1.4现浇板强度等级不宜大于C30,当大于C30时,设计单位应设计抗裂措施。

1.5当结构单元长度大于45m(剪力墙结构)、55m(框架结构)时,除设计中应采取可靠抗裂措施外,宜在适当位置设置后浇带,后浇带间距宜为30m左右。

后浇带处应设置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。

完整版住宅工程质量通病专项治理活动实施方案

完整版住宅工程质量通病专项治理活动实施方案

完整版住宅工程质量通病专项治理活动实施方案住宅工程质量是保障人民群众安居乐业的基础,也是保障国家建设和发展的重要保障。

然而,在当前的住宅工程建设中,仍存在着一些质量问题和通病。

为了解决这些问题,提高住宅工程质量,我提出了完整版住宅工程质量通病专项治理活动实施方案。

一、总体目标住宅工程质量通病专项治理活动的总体目标是,通过有针对性的措施和控制,全面提高住宅工程质量,打造安全、舒适、环保的住宅环境,满足人民群众对美好居住条件的追求。

二、重点内容与措施1.加强监管体制建设(1)完善住宅工程质量监管体制,明确监管职责和权责关系,并加强各级监管机构的资金和人员配备。

(2)建立健全住宅工程质量信息管理与通报机制,及时发布住宅工程质量信息,接受社会监督。

2.加强施工过程质量控制(1)建立健全住宅工程施工规范和标准,严格执行施工流程和技术要求。

(2)加强对施工单位的监督和管理,提高施工人员的素质和技能水平。

(3)加强对材料和设备的质量控制,建立健全采购、验收和使用制度。

3.加强住宅工程质量检测与评估(1)建立住宅工程质量检测机构的评估与认证制度,提高检测机构的技术水平和服务质量。

(2)加强住宅工程质量检测工作,对疑似质量问题进行核实排查,及时采取整改措施。

4.加强住宅工程质量验收与保修(1)建立住宅工程质量验收制度,明确验收标准和程序,加强对验收过程的监督和管理。

(2)完善住宅工程质量保修制度,建立健全住宅工程质量保修基金,确保住宅质量问题及时得到解决。

5.加强住宅工程质量宣传与培训(1)加大对住宅工程质量治理活动的宣传力度,形成舆论引导和社会共识。

(2)加强对住宅工程质量治理相关人员的培训,提高其管理和技术水平。

三、组织实施1.政府主导住宅工程质量通病专项治理活动由政府主导,设立专门的工作组织负责组织、协调和推进活动的实施。

2.分工合作各相关部门、单位各负其责,密切合作,形成合力,确保住宅工程质量通病专项治理活动顺利进行。

住宅工程质量常见问题专项治理工作方案doc

住宅工程质量常见问题专项治理工作方案doc

住宅工程质量常见问题专项治理工作方案篇一:住宅工程质量常见问题专项治理工作方案附件:3住宅工程质量常见问题专项治理工作方案为扎实开展自治区住宅工程质量常见问题专项治理工作,制定本方案。

一、目标要求(一)总体要求以科学发展观为指导,坚持以人为本,突出质量常见问题专项治理重点,准确把握常见问题产生的根源,坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓,严格质量责任落实,强化激励约束措施,构建质量常见问题治理长效机制,有效预防和治理质量常见问题,全面提升住宅工程质量水平。

(二)工作目标通过五年努力,实现我区新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%,住宅工程质量水平明显提高,住宅性能明显改善,住宅质量投诉明显减少,住户质量满意度明显提高。

二、治理范围和重点内容治理范围:新建住宅工程特别是保障性安居工程。

重点内容:屋面和卫生间渗漏、混凝土现浇板和砌筑墙体裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。

三、实施步骤按照总体要求,专项治理工作分阶段组织实施,每个阶段工作重点安排如下:(一)宣传发动(XX年)1、交流和总结各地好的做法和经验,制定下发工程专项治理工作方案,在全区动员和部署专项治理工作。

2、广泛发动、组织有关媒体就开展住宅工程质量常见问题专项治理工作进行专题宣传、报道和交流、探讨,着力贯彻执行自治区XX系列标准设计图集。

3、在组织和实施全区工程质量专项治理工作的同时,各地要结合本地实际,针对本地区住宅工程质量特点和常见问题,编制专项治理具体技术措施。

(二)实施推进(XX-XX年)1、确定年度专项治理工作重点,稳步推进专项治理工作。

计划XX年重点开展渗漏、裂缝质量问题专项治理工作,XX年重点开展水暖、电气工程质量问题专项治理工作,XX 年重点开展节能保温工程质量问题专项治理工作。

各地要结合我厅年度专项治理工作重点,进一步细化落实,采取有效措施,扎实推进治理,确保工作成效。

住宅工程质量通病专项治理技术方案

住宅工程质量通病专项治理技术方案

住宅工程质量通病专项治理技术方案
一、质量管理体系
1.建立完善的质量管理体系,确保住宅工程从设计、施工到竣工的全
过程严格按照质量标准进行。

二、材料选用
1.优先选用质量可靠、符合标准的建筑材料,杜绝使用劣质材料。

三、施工工艺
1.严格按照施工规程进行施工,加强质量把关,杜绝施工过程中出现
的错位、偷工减料等行为。

四、建筑结构
1.设计合理的建筑结构,充分考虑地基承载能力,保证建筑的稳定性
和安全性。

五、墙体
1.加强墙体施工质量的把关,确保墙体垂直、平整,避免出现开裂、
鼓包等问题。

六、地面
1.选用耐磨、耐压、耐腐蚀的材料进行地面铺设,保证地面的平整度
和耐用性。

七、水电设施
1.严格遵守水电设施施工规范,确保水电设施的合理布局和正常运行。

八、防水处理
1.在地下室、厨房、卫生间等易涉水区域进行防水处理,确保防水效果和使用安全。

九、装修装饰
1.选用环保、耐用的装修材料,减少挥发性有机物的释放,保证室内空气的质量。

此外,还应严格按照国家标准和规范进行验收,设立专门的质检部门对工程质量进行检测,及时发现并纠正问题,确保住宅工程质量达到标准要求。

综上所述,针对住宅工程质量通病,应从质量管理体系、材料选用、施工工艺、建筑结构、墙体、地面、水电设施、防水处理、装修装饰等方面制定相应的专项治理技术方案,确保住宅工程质量的稳定和可靠性。

同时还应加强监督检查,严格执行相关规定,为人民群众提供优质的住宅产品。

住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)

住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)

住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)
一、引言
住宅工程质量的重要性不言而喻,然而在实际施工过程中,常常会出现一些常见问题,如质量不合格、施工不规范等。

为了确保住宅工程的质量,我们制定了住宅工程质量常见问题专项治理施工方案。

二、质量不合格问题解决方案
1. 质量不合格问题的原因分析
在住宅工程施工中,质量不合格问题主要是由于施工人员技术不过关、材料质量不合格、管理不到位等原因造成的。

2. 解决方案
•强化施工人员技术培训,提高施工质量。

•加强对材料的检验和验收工作,确保使用合格材料。

•完善施工管理制度,加强监督检查,做到及时发现和纠正质量问题。

三、施工不规范问题解决方案
1. 施工不规范问题的原因分析
施工不规范问题通常是由于施工单位操作不当、缺乏监督等原因引起的。

2. 解决方案
•设立质量监督组织,加强对施工过程的监督和检查。

•严格执行相关标准和规范,确保施工过程规范。

•加强对施工人员的培训,提高他们的业务水平。

结语
通过以上措施,我们相信可以有效解决住宅工程中常见的质量问题,保障住宅工程的质量安全。

我们将不断完善施工方案,积极推动住宅工程质量管理工作,为社会提供更加安全、可靠的住宅建筑。

住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案

住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案

住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案第一篇:住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》(建质…2013‟149号)文件要求,决定于2014—2017年在全区范围内开展住宅工程质量常见问题专项治理工作,特制定如下实施方案。

一、目标要求(一)总体要求以科学发展观为指导,坚持以人为本,突出质量常见问题专项治理重点,准确把握常见问题产生的根源,坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓,严格质量责任落实,强化激励约束措施,构建质量常见问题治理长效机制,有效预防和治理住宅工程质量常见问题,全面提升住宅工程质量水平。

(二)工作目标至2016年底,全区新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%,质量投诉明显下降,工程参建各方质量意识显著增强,法律法规和强制性建设标准得到严格执行,住户对住宅工程质量的满意度明显提高。

二、工作重点(一)治理范围新建住宅工程特别是保障性安居工程,具体实施参照《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》执行。

(二)治理重点1、裂缝。

含砌体裂缝、混凝土结构裂缝、水泥楼地面裂缝、外墙保温墙面裂缝、顶棚裂缝、墙面抹灰裂缝等。

2、渗漏。

含外墙渗漏、屋面渗漏、厨卫间楼地面渗漏、外墙体孔隙引起的渗漏等。

3、节能保温。

含外墙外保温裂缝、保温效果差、外窗隔热性能达不到要求等。

4、水暖、电气安装。

含给排水及采暖管道系统渗漏、管道及支吊架锈蚀、卫生器具不牢固和渗漏、排水系统水封破坏及排水不畅、保温绝热不严密、防雷、等电位联接不可靠、接地保护不安全、电导管引起墙面、楼地面裂缝,电导管线槽及导线损坏、电气产品无安全保证,电气线路连接不可靠等。

5、室内标高和几何尺寸控制。

6、现浇板底粉刷脱落的防治。

三、组织领导成立住宅工程质量常见问题专项治理工作领导小组,区住建局徐晓福局长任组长,孙伟民副局长任副组长,建管科(处)、质监站、安监站、执法大队、新墙办为成员单位。

住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(新)

住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(新)

目录一、地下室混凝土开裂 (1)二、钢筋混凝土现浇板开裂 (5)三、填充墙裂缝 (9)四、墙面抹灰裂缝 (11)五、外墙开裂、渗漏 (12)六、有防水要求的房间渗漏 (18)七、屋面渗漏 (21)八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够.. 24九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患25十、供配电系统配线不规范 (25)十一、户内配电箱电气元件设置不规范 (26)十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 (27)十三、专项治理领导小组机构设置 (27)为了落实“质量专项治理活动”的有关要求,成立以项目经理为主要责任人的专项治理领导小组,公司质量部及工程部人员定期对现场工程情况进行检查评定,及时做出相应对策,尽可能杜绝可能出现的质量问题。

(27)为深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》精神,强化质量意识,切实提高工程质量,根据四川省及成都市关于“开展住宅工程质量通病专项治理活动”的有关规定及要求,结合本工程实际情况,特制定本技术方案。

一、地下室混凝土开裂通病表现形式:挡土墙易产生贯通性裂缝或上表面裂缝。

防治技术措施:1、材料方面⑴混凝土宜选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。

所用水泥的铝酸三钙含量不宜大于8%。

⑵细骨料宜采用中砂,含泥量不应大于3%。

细度模数为2.5~3.2。

⑶粗骨料宜采用粒径5mm~31.5mm,并应为连续级配,含泥量不应大于1%。

⑷混凝土掺合料和外加剂宜选用能减少混凝土收缩的产品。

混凝土入模坍落度宜控制在160mm±20mm。

2、施工⑴地下室施工应根据项目的实际情况编制专项施工方案,施工专项方案的编制内容除满足国家现行有关标准及相关规定要求外,尚应包括地下室周边水位观测、施工降(排)水、混凝土浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等相关内容。

⑵当地下室采用抗浮设计时,雨季施工期间,应安排专人定期观测并记录地下水位。

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目录一、地下室混凝土开裂 (1)二、钢筋混凝土现浇板开裂 (6)三、填充墙裂缝 (9)四、墙面抹灰裂缝 (12)五、外墙开裂、渗漏 (13)六、有防水要求的房间渗漏 (18)七、屋面渗漏 (21)八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够. (24)九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患. (25)十、供配电系统配线不规范 (26)十一、户内配电箱电气元件设置不规范. (26)十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理. (27)十三、专项治理领导小组机构设置 (28)为深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》精神,强化质量意识,切实提高工程质量,根据四川省及成都市关于“开展住宅工程质量通病专项治理活动”的有关规定及要求,结合本工程实际情况,特制定本技术方案。

一、地下室混凝土开裂通病表现形式:挡土墙易产生贯通性裂缝或上表面裂缝。

防治技术措施:1、材料方面⑴混凝土宜选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。

所用水泥的铝酸三钙含量不宜大于8%。

⑵细骨料宜采用中砂,含泥量不应大于3%细度模数为2.5〜3.2。

⑶粗骨料宜采用粒径5m〜31.5mm并应为连续级配,含泥量不应大于1%⑷混凝土掺合料和外加剂宜选用能减少混凝土收缩的产品。

混凝土入模坍落度宜控制在160mm±20mm。

2、施工⑴地下室施工应根据项目的实际情况编制专项施工方案,施工专项方案的编制内容除满足国家现行有关标准及相关规定要求外,尚应包括地下室周边水位观测、施工降(排)水、混凝土浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等相关内容。

⑵当地下室采用抗浮设计时,雨季施工期间,应安排专人定期观测并记录地下水位。

根据观测记录,确定满足设计要求的停止施工降水时间。

⑶当设计采用排水卸压抗浮时,施工期间应采取明排措施,设置集水井(坑),布置排水管(沟),将地表渗水及时排除。

⑷施工期间,地下室周边回填前,基坑内不得有积水。

⑸施工期间,应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行定期观测,予以记录,并作相应处置。

⑹柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定:①地下室底层和上部结构首层采用带模养护。

带模养护结束后,可采用洒水养护方式继续养护,也可采用覆盖养护方式继续养护。

②其他部位可采用洒水养护,也可采用覆盖养护。

⑺混凝土覆盖养护应符合下列规定:①在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草帘进行养护。

②塑料薄膜贴紧混凝土裸露表面,塑料薄膜内应保持有凝结水。

③覆盖物衔接严密,不得漏盖,层数符合施工方案要求。

⑻混凝土的养护时间应符合下列规定:①采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配置的混凝土不少于14d。

②地下室底层墙、柱和上部结构首层墙、柱,带模养护时间不少于3d。

③大体积混凝土养护时间应根据施工方案确定。

⑼地下室底板与迎水面剪力墙根部混凝土应整体浇筑,其施工缝应设置在距底板上表面不小于500mm处,并应在剪力墙截面中部安设止水带。

如采用钢板止水带,其弯折方向应朝向迎水面。

⑽地下工程底板及侧墙后浇带的设置应满足以下要求:①底板及侧墙后浇带两侧中部安装止水带,固定牢固,如采用钢板止水带,其弯折方向朝向迎水面。

②后浇带在封闭前应进行有效的覆盖保护,保持相对清洁。

③后浇带的封闭应采用高一个强度等级的膨胀混凝土,浇筑前对施工缝进行凿毛、清理、润浆参见图1、2 (单位:mr)空辭材盯戦赭抽图2(11)地下室迎水面剪力墙后浇带在施工防水前应提前在外侧做胎膜。

参见图3(单位:mr)(12)地下工程后浇带支撑系统应独立设置(建议对支撑杆件涂刷油漆分色以便于识别)并在该层梁板混凝土浇筑前与其它模板支撑系统连成整体,该支撑系统应在后浇带混凝土强度满足设计要求时方可拆除。

(13)地下室侧墙防水层外侧应铺贴软质材料(如聚苯、挤塑板)进行保护,并宜再加砌一道砖墙。

参见图4 (单位:mm圍地下室侧墙位于覆土以下部位的混凝土浇筑,均应采用止水对拉螺杆进行模板固定,止水对拉螺杆两端应设置塑料或木质堵头,模板拆除后应在堵头部位形成的喇叭口根部截断拉杆,不得平混凝土墙面截断拉杆。

预留喇叭口须采用防水砂浆进行封堵,且不宜凸出混凝土表面。

参见图5 (单位:mm图5(15)地下室侧墙穿墙管道均应预埋钢套管,钢套管位于墙体中部位置应设置5m 厚80mr宽的钢板止水翼环,焊缝为双面焊缝。

穿墙套管与管道间缝隙的填充材料设计无要求时,应采用满足国家现行标准要求的柔性密封材料填塞密实。

施工期间在钢套管迎水面一侧应设置管口盖或点焊钢板进行保护。

(16)地下室顶板混凝土浇筑时,其表面应原浆收光,对存在的质量缺陷应及时修补,并对结构层进行24小时的闭水试验。

(17)地下室顶板上园林景观建筑物(构筑物)的基础施工应在顶板防水施工前完成;或采取有效措施,避免破坏防水层。

(18)当地下室顶板作为施工运输通道时,施工单位应对地下室顶板支撑体系进行验算,必要时还应提供对地下室顶板的加固方案,并由设计单位进行复核确认。

二、钢筋混凝土现浇板开裂通病表现形式:现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产生裂缝。

防治技术措施:1 、材料⑴除预应力结构外,不得采用冷轧钢筋和冷处理钢筋。

⑵混凝土应选用水化热小和收缩小的水泥,选用级配良好的骨料,并严格控制砂、石子的含泥量,尽量降低水灰比,合理使用减水剂,加强振捣。

混凝土强度等级多层建筑不得低于C25,高层建筑不得低于C30⑶预拌混凝土掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%,最大不应超过30%。

⑷预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时,应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》,其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。

说明书应包括以下内容:①混凝土的初、终凝时间。

②混凝土强度达到75%以上的预计龄期。

③混凝土自浇筑起至安装钢筋、模板等施加施工荷载的建议时间。

④对混凝土养护方式及养护时间的建议。

⑤由于混凝土自身特性可能引起裂缝的其它施工注意事项。

⑸预拌混凝土严禁在运输、泵送等过程中加水。

2 、施工⑴施工单位应编制裂缝防治施工方案,包括以下内容:①预拌混凝土性能及进场验收指标。

②模板及支撑系统的技术要求。

③钢筋位置、保护层厚度控制措施。

④电气线管位置、多层线管交叉控制措施。

⑤现浇板厚度控制措施。

⑥混凝土浇捣控制措施。

⑦混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制措施。

⑧混凝土养护方式与养护时间。

⑨钢筋、模板吊装时间及防冲撞控制措施。

⑩拆模时间。

⑵预拌混凝土进场验收,应满足下列要求:①预拌混凝土进场时,施工单位和监理单位检查配合比通知单、水泥、砂石抽样检测报告,检测混凝土坍落度。

②预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收,参与混凝土试块留置、坍落度测试等,并在有关记录上签字。

⑶钢筋安装应满足下列要求:①现浇板负弯矩钢筋应设置足够强度、刚度的钢筋撑铁,其间距不宜超过800mm。

②起始钢筋位置距梁(墙)边不大于50mm③板底钢筋应设置垫块,每0.8川不少于1个,不得用钢筋作垫块。

⑷线管敷设应满足下列要求:①线管宜布置在梁内,确需在现浇板内埋设时,应采取措施将其固定在板上、下两层钢筋中间。

②线管敷设不宜交叉,确需交叉的不宜超过二层管线。

严禁三层及三层以上线管交错叠放。

③线管在交叉布置处可采用线盒转接,多根线管的集散处宜采用放射形分布。

④当两根及以上线管并行时,各线管水平间距不应小于25mm ⑸混凝土浇捣应满足下列要求:①施工单位应按设计及施工方案的要求留置施工缝。

②在混凝土浇筑时,应设置临时浇筑通道,避免在浇筑面上行走和堆放施工机具、材料。

③现浇板振捣宜采用平板振动器。

④混凝土终凝前应对板面进行二次抹压,并进行覆盖。

⑹施工单位应采取有效控制措施,确保现浇板厚度准确。

现浇板施工前,在每跨柱子的插筋上(剪力墙结构在暗柱插筋上)根据标高标出结构+50 点,且用红油漆做好标识。

+50 点之间对角拉设细绳水平线,且保证水平线拉紧。

在每跨之间浇筑混凝土时,根据水平线做出现浇板面的控制点,控制点要均匀分布,间距不应超过2m控制点与水平线的距离为500mm最后根据控制点,采用两米刮尺将每跨的混凝土面找平。

⑺现浇板可施加荷载与模板拆除应满足下列要求:①严格控制现浇板可施加荷载的时间,板面吊运模板、钢筋等材料时间不得早于混凝土终凝后24h。

②吊运材料应做到少吊轻放,材料堆放处应事先铺设木垫板,位置应避开现浇板跨中部位,力求减少吊运荷载对现浇板造成的冲击。

③严格控制现浇板拆模时间。

现浇板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后方可拆除支撑系统。

④后浇带及长悬臂梁处应采用独立的模板支撑体系,混凝土未达到设计强度时不得拆除。

⑤现浇板面材料堆放荷载和板面模板支撑荷载总和不得超过施工方案确定的板面施工荷载限值,否则应采取可靠的支撑措施。

应严格控制施工荷载,严禁超载施工。

三、填充墙裂缝通病表现形式:不同基体材料交接部位易产生裂缝;填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝;填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。

防治技术措施:1、材料⑴轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d,蒸压加气混凝土砌块含水率宜小于30%⑵蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。

⑶采用普通砌筑砂浆砌筑填充墙时,烧结空心砖、吸水率较大的轻骨料混凝土小型空心砌块应提前1d〜2d浇(喷)水湿润。

蒸压加气混凝土砌块采用砌筑砂浆砌筑时,应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润。

块体湿润程度宜符合下列要求:①烧结空心砖的相对含水率60%〜70%。

②吸水率较大的轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块的相对含水率40%〜50%。

⑷吸水率较小的轻骨料混凝土小型空心砌块及采用薄灰砌筑法施工的蒸压加气混凝土砌块,砌筑前不应对其浇(喷)水湿润;在气候干燥炎热的情况下,对吸水率较小的轻骨料混凝土小型空心砌块宜在砌筑前喷水湿润。

⑸砌筑砂浆的品种、强度等级应符合设计要求。

施工时应严格控制砂浆的配合比,保证砂浆有良好的和易性和保水性。

砂浆用砂宜采用过筛中砂,含泥量不应超过3%。

⑹干混砂浆存储期自生产之日起不得超过2 个月。

2、施工⑴墙体砌筑时,应采用皮数杆、挂线等措施,控制好灰缝厚度和平直度。

⑵墙体砌筑前,应检查砌块或砖的含水率,严禁将砌块或砖在水中提前浸泡或雨水淋湿后上墙⑶墙体砌筑时,应采用铺浆法砌筑,铺浆长度不得超过750mm当施工期间气温超过30 C时,铺浆长度不得超过500mm⑷填充墙的灰缝砂浆应饱满密实,水平灰缝砂浆饱满度不应小于80%;空心砖砌体垂直灰缝应填满砂浆;蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体垂直灰缝砂浆饱满度不应小于80%,不得有透明缝、瞎缝、假缝。

为确保竖向灰缝砂浆饱满度,施工时宜采用打顶头灰,严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。

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