工程变更与索赔
工程项目变更与索赔技巧
工程项目变更与索赔技巧
工程项目变更和索赔都是在项目执行过程中的突发情况，需要根据合同和相关条款进行处理。
以下是一些工程项目变更和索赔的技巧：
1. 熟悉合同条款：在面临工程项目变更或索赔时，首先要熟悉合同的相关条款，包括变更和索赔的程序、规定和要求。
确保自己的权益能够得到保障。
2. 及时沟通和协商：在遇到工程项目变更或索赔时，及时与合同方沟通和协商，明确双方的权益和责任。
尽量通过友好的方式解决争议，避免升级为法律纠纷。
3. 提供充分的证据：在申请变更或索赔时，提供充分的证据支持自己的主张。
这包括合同、沟通记录、相关文件和文件等。
确保自己的权益不受损害。
4. 合理评估索赔金额：在提出索赔时，要根据合同的规定和相关标准，合理评估索赔金额。
不能过高或过低，以避免被合同方否定或拖延处理。
5. 寻求专业支持：如果遇到复杂的工程项目变更或索赔情况，可以寻求专业律师或咨询公司的帮助。
他们能够提供专业的法律和商业建议，协助解决问题。
6. 遵守合同约定：无论是工程项目变更还是索赔，都要遵守合同的约定和程序。
确保自己的行为合法合规，免于不必要的法律风险。
7. 长期规划和管理：在工程项目执行过程中，要注重变更和索赔的管理。
建立良好的变更和索赔管理系统，及时记录和处理各种情况，以最大限度地减少争议和纠纷的发生。
总之，工程项目变更和索赔是常见的问题，需要合理、规范和合法地处理才能保护自己的利益。
以上的技巧可以作为参考，但在具体情况下需要根据合同和法律法规进行具体操作。
工程的变更与索赔制度
工程的变更与索赔制度一、工程变更制度在工程项目执行过程中，由于各种原因引起的工程方案变更是不可避免的。
为了确保变更管理的合理性和有序性，项目需要建立完善的工程变更制度。
1. 变更申请流程：工程变更应由项目管理人员按照一定的程序进行申请和审批，流程一般包括变更申请、变更评估、变更审批、变更实施等环节。
2. 变更评估标准：评估工程变更的合理性和必要性，包括变更的技术可行性、经济性、安全性等因素的考量。
3. 变更审批权限：在工程项目中，应设立相应的变更审批权限，明确各级管理人员对工程变更的审批权限和程序，以保证变更管理的权责清晰、便捷。
4. 变更通知和变更确认：在变更审批通过后，需及时通知相关方，明确变更内容和影响，经相关方确认后方可实施。
5. 变更记录和归档：项目组织应及时记录和归档工程变更的相关文件和信息，以备后续查阅和管理。
二、索赔制度在工程项目的执行过程中，由于各种原因导致的索赔问题也是常见的。
为了保护各方的合法权益，项目需要建立完善的索赔制度。
1. 索赔申请流程：索赔应由项目管理人员按照一定的程序进行申请和处理，流程一般包括索赔申请、索赔审核、索赔协商、索赔确认等环节。
2. 索赔原因分类：根据索赔原因的不同，可以将索赔分为设计类索赔、合同类索赔、施工类索赔等，以便有针对性地处理。
3. 索赔审核标准：对索赔申请进行审核和评估，包括索赔事实的真实性、索赔责任的确认、索赔金额的评估等。
4. 索赔处理程序：在索赔审核通过后，需进行索赔协商和确认，明确索赔责任和处理方式，以保障双方权益。
5. 索赔记录和归档：项目组织应及时记录和归档索赔的相关文件和信息，以备后续查阅和管理。
三、工程变更与索赔的关联工程变更和索赔是密切相关的，工程变更可能引发索赔问题，索赔问题又可能导致工程变更。
因此，变更与索赔制度应具有一定的关联性，包括以下几个方面：1. 变更索赔的处理：在进行工程变更时，可能会引发索赔问题，项目组织应及时处理工程变更和索赔的关系，明确责任和赔偿责任。
工程变更程序和索赔
工程变更程序和索赔一、前言工程变更程序和索赔是在建筑工程中常见的问题。
在建筑施工过程中，由于各种原因，可能会导致工程变更或索赔的情况出现。
因此，建筑企业必须了解并掌握相关的程序和要求，以便能够妥善处理这些问题。
二、工程变更程序1. 工程变更的定义工程变更是指在建设项目实施过程中，由于设计、施工、材料等方面的原因，需要对原有设计方案进行修改或调整的情况。
2. 工程变更的类型根据不同的分类标准，可以将工程变更分为多种类型。
按照修改内容可以分为：设计变更、施工变更和材料变更；按照性质可以分为：技术性变更和非技术性变更；按照责任主体可以分为：业主发起的变更和承包商发起的变更。
3. 工程变更程序（1）提出申请：业主或承包商提出申请，并提交相关资料。
（2）评估审核：经过初步审核后，由专业人员进行评估，并对影响范围、成本影响等进行评估。
（3）审批确认：经过评估后，由业主或相关部门进行审批确认。
（4）签订变更合同：在确认通过后，业主与承包商签订变更合同，并进行相应的付款和结算。
4. 工程变更注意事项在进行工程变更时，需要注意以下几点：（1）及时申请：发现问题后，要及时向业主或相关部门提出申请。
（2）资料齐全：申请时需要提供完整的资料，以便专业人员进行评估。
（3）成本控制：要对变更造成的成本影响进行评估，并控制好成本。
（4）签订合同：在确认通过后，一定要签订变更合同，并按照约定进行付款和结算。
三、索赔程序1. 索赔的定义索赔是指建筑企业因为施工过程中发生了不可预见的情况或者业主违反了合同约定而导致的经济损失，在法律规定范围内向业主提出要求赔偿的行为。
2. 索赔类型根据不同的分类标准，可以将索赔分为多种类型。
按照索赔原因可以分为：施工索赔、设计索赔、材料索赔和时间索赔；按照责任主体可以分为：业主索赔和承包商索赔。
3. 索赔程序（1）提出索赔申请：承包商需要向业主提出索赔申请，并提交相关证据和资料。
（2）审核评估：业主或相关部门对申请进行审核评估，并对索赔金额进行评估。
工程项目合同变更和索赔案例
工程项目合同变更和索赔案例一、案例背景。
咱就说有这么一个建写字楼的工程项目，甲方是个大公司，想建一个超酷炫、超现代化的写字楼来彰显公司的实力。
乙方呢，是一家经验还算丰富的建筑公司。
双方签了合同，合同里把工程范围、工期、价格啥的都写得明明白白的。
二、合同变更的情况。
1. 设计变更。
工程开始没几个月，甲方的大老板突然去国外考察了一圈，回来就觉得写字楼的外观不够大气，想在大楼外面加一些很酷炫的玻璃幕墙装饰。
这可就和原来的设计不一样了。
乙方一听就有点懵，这意味着要重新采购材料，调整施工计划。
乙方就和甲方说：“大哥啊，您这突然来这么一出，我们之前的安排可全乱套了。
这得加钱，而且工期也得延长。
”甲方也觉得自己有点理亏，就说：“行吧，咱们商量商量。
”最后呢，双方重新签了一个合同变更协议。
协议里明确了甲方要为这个设计变更多付一笔钱给乙方，而且把工期延长了两个月。
这就好比你让厨师按照菜单做菜，结果菜炒到一半你说要加新的食材，还得重新调味，那肯定得给人家加钱，还得让人家多花点时间不是。
2. 工程范围变更。
在施工过程中，甲方又觉得地下停车场的车位规划得太少了，想增加一些停车位。
这就涉及到要重新挖掘地下空间，加固结构等一系列工作。
乙方就很无奈地说：“您这是看到啥改啥呀，这工程范围一变，我们的人力、物力都得重新调配。
”于是，乙方算了一笔账，把增加工程范围所需要的成本，包括材料、人工、设备租赁等费用都列了出来，给甲方看。
甲方经过审核后，同意增加这笔费用，并且调整了整个项目的竣工日期。
三、索赔的情况。
1. 天气因素导致的索赔。
这个项目施工期间，不巧遇到了一个百年一遇的暴雨季节。
好多天都在哗哗下雨，工地都快成池塘了。
乙方的施工设备都被水淹了一部分，而且因为天气原因，工人也没法正常施工，好多天都只能停工。
乙方就觉得自己太冤了，这又不是自己能控制的。
于是就向甲方提出索赔。
乙方说：“您看这老天爷不给面子啊，我们的损失可大了。
设备得维修，工人停工也得给工钱啊。
承包的工程变更与索赔范本
承包的工程变更与索赔范本一、引言在承包工程中，由于种种原因，可能会涉及到工程变更和索赔的情况。
工程变更是指在工程施工过程中，由于特殊情况或者需求的变化，需要对原有工程进行调整或者修改。
索赔则是指承包方因为工程方面的问题或者其他原因，需要向业主方提出要求额外补偿的情况。
本文将结合实际案例，为大家提供一份承包的工程变更与索赔的范本，希望能对相关方面有所帮助。
二、工程变更范本尊敬的业主：根据承包合同第X条约定，因特殊原因/需求的变化，本次工程需要进行变更。
经过充分的研究和评估，我们提出如下的工程变更方案：1. 变更内容一：详细描述变更的具体内容和要求。
变更说明：在施工过程中，由于XXXXX原因，我们需要对原有工程进行以下变更：（具体变更内容）2. 变更内容二：详细描述变更的具体内容和要求。
变更说明：在施工过程中，由于XXXXX原因，我们需要对原有工程进行以下变更：（具体变更内容）3. ...（继续添加变更内容）根据承包合同第Y条约定，变更后工程的费用和工期需要重新协商和确定。
我们将尽力保持工程的质量和进度，确保变更的顺利进行。
同时，希望业主方能积极配合，提供必要的支持和资源。
谢谢！三、索赔范本尊敬的业主：根据承包合同第X条约定，由于工程方面的问题/其他原因，我们需要向业主方提出索赔要求。
以下是我们的索赔申请：1. 索赔原因一：详细描述索赔的原因。
索赔说明：根据实际情况，我们发现XXXXX的问题，导致工程进度受到了影响，产生了额外的费用。
我们希望能得到相应的赔偿，以弥补我们的经济损失。
2. 索赔原因二：详细描述索赔的原因。
索赔说明：根据实际情况，我们发现XXXXX的问题，导致工程进度受到了影响，产生了额外的费用。
我们希望能得到相应的赔偿，以弥补我们的经济损失。
3. ...（继续添加索赔原因）根据承包合同第Y条约定，我们将提供相关的证据和材料，以支持我们的索赔要求。
同时，我们也非常愿意与业主方进行积极的沟通和协商，以找到解决问题的最佳方案。
工程变更和工程索赔之间有什么联系
⼯程变更和⼯程索赔之间有什么联系我们都知道做⼯程的时间都⽐较长，有的时候会因为各种因素⽽对原有的⼯程计划进⾏变更，这个时候可能就会出现⼯程索赔的问题，如果您对⼯程变更和⼯程索赔之间有什么联系的问题还不是很清楚的话，来看看店铺⼩编为您准备了相关内容，希望能帮助到您。
⼯程变更的定义在⼯程项⽬实施过程中，按照合同约定的程序，监理⼈根据⼯程需要，下达指令对招标⽂件中的原设计或经监理⼈批准的施⼯⽅案进⾏的在材料、⼯艺、功能、功效、尺⼨、技术指标、⼯程数量及施⼯⽅法等任⼀⽅⾯的改变，统称为⼯程变更。
⼯程索赔的定义⼯程索赔是指在合同履⾏过程中，对于并⾮⾃⼰的过错，⽽是应由对⽅承担责任的情况造成的实际损失向对⽅提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。
索赔是⼯程承包中经常发⽣的正常现象。
由于施⼯现场条件、⽓候条件的变化，施⼯进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准⽂件和施⼯图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得⼯程承包中不可避免地出现索赔。
⼯程索赔的条件⼀.索赔条件索赔条件,⼜称⼲扰事件,是指那些使实际情况与合同规定不符合,最终引起⼯期和费⽤变化的各类事件.通常承包商可以索赔的事件有:1.发包⼈违反合同给承包⼈造成时间和费⽤的损失.2.因⼯程变更(含设计变更,发包⼈提出的⼯程变更,监理⼯程师提出的⼯程变更,以及承包⼈提出并经监理⼯程师批准的变更)造成时间和费⽤的损失.3.发包⼈提出提前完成项⽬或缩短⼯期⽽造成承包⼈的费⽤增加.4.发包⼈延期⽀付期限造成承包⼈的损失.5.⾮承包⼈的原因导致⼯程的暂时停⼯.6.物价上涨,法规变化及其他.⼆.前提条件1.与合同对照,事件造成了承包⼈⼯程项⽬成本的额外⽀出,或直接⼯期损失.2.造成费⽤增加或⼯期损失的原因,按合同约定不属于承包⼈的⾏为责任或风险责任.3.承包⼈按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告.⼯程索赔的原则索赔处理的原则：①必须以合同为依据②及时、合理地处理索赔，以完整、真实的索赔证据为基础③加强主动控制，减少索赔通过以上的内容，我们可以知道⼯程变更和⼯程索赔之间的联系就是⼯程的变更往往会引起⼯程的索赔，也就是说⼯程变更是引起⼯程索赔的因素之⼀。
工程发包中的变更和索赔程序
工程发包中的变更和索赔程序工程发包合同中，变更和索赔是非常重要的程序和步骤。
在实际中，由于各种原因，项目可能需要进行变更，同时，承包商也有权要求索赔。
本文将介绍工程发包中的变更和索赔程序。
一、变更程序1. 变更申请任何一方在项目进行过程中发现需要进行变更时，应向另一方提出书面变更申请。
变更申请应包含变更的内容、理由、影响、预计时间和费用等详细信息。
双方应在变更申请中约定是否需要中止工作以及如何处理中止工作带来的影响。
2. 变更评估受到变更申请的一方应当及时进行评估，包括变更的技术可行性、进度影响、费用增减等因素。
评估结果应向对方提出。
3. 变更协商在评估结果的基础上，双方应进行变更协商。
协商内容包括变更内容的确定、费用和时间的调整等。
在变更协商中，应保持沟通和合作，尽量达成共识。
4. 变更批准在变更协商结束后，双方应签署变更批准文件，确认变更内容、费用和时间等。
变更批准文件应在双方一致同意的基础上生效。
5. 变更实施根据变更批准文件的要求，双方应按照约定的时间和方式进行变更实施。
实施过程中，应严格遵守合同约定和质量要求。
二、索赔程序1. 索赔声明承包商在项目进行中发现应由业主承担的违约行为或额外费用时，应向业主提出书面的索赔声明。
索赔声明应包括索赔的理由、依据、相关证据、索赔金额等详细信息。
2. 索赔评估业主在受到索赔声明后应及时进行评估。
评估内容包括索赔的合理性、影响范围、违约责任等。
评估结果应向承包商提出，并展开后续协商。
3. 索赔协商在评估结果的基础上，双方应进行索赔协商。
协商内容包括索赔金额、责任认定、补偿方式等。
在索赔协商中，双方要保持积极的沟通和良好的合作，以达成共识。
4. 索赔解决经协商后，双方应签署索赔解决协议，确认索赔金额、责任认定和补偿方式等。
索赔解决协议应在双方一致同意的基础上生效。
5. 索赔支付根据索赔解决协议的约定，业主应按时支付索赔金额。
承包商应履行协议约定的义务，保证工程质量和进度的完成。
工程的变更与索赔制度
工程的变更与索赔制度一、目的和原则本制度旨在规范工程项目中的变更与索赔行为，确保双方权益，减少争议，促进工程顺利进行。
所有参与方应遵循公平、公正、透明的原则，严格按照合同约定和相关法律法规执行。
二、变更程序1. 变更申请：当出现需要变更的情况时，变更申请方应及时书面通知对方，并详细说明变更的原因、内容及预期影响。
2. 变更评估：接收到变更申请后，相关方应对变更的必要性、可行性进行评估，并提出初步处理意见。
3. 协商一致：双方应就变更内容、影响及费用等进行充分协商，力求达成一致意见。
4. 正式批准：变更方案经双方协商一致后，需按照合同约定的程序进行正式批准。
5. 实施变更：批准后，应按照变更方案调整工程设计、施工计划或合同条款，并确保变更实施的效果。
三、索赔程序1. 索赔提出：当一方认为因另一方原因导致其权益受损时，应及时书面提出索赔请求，并提供相应的证据材料。
2. 索赔审查：被索赔方应在收到索赔请求后的合理时间内进行审查，并对索赔的合理性、合法性进行评估。
3. 协商解决：双方应通过协商的方式解决索赔问题，尽可能达成双方都能接受的解决方案。
4. 仲裁或诉讼：如果协商未能解决索赔问题，可依据合同约定选择仲裁或诉讼途径解决。
四、其他条款1. 任何一方在变更或索赔过程中不得擅自中断工程施工，除非得到另一方的书面同意或法律、法规另有规定。
2. 双方应保持沟通渠道畅通，及时交换信息，避免误解和不必要的纠纷。
3. 本制度自发布之日起生效，由项目管理团队负责解释，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
五、结语工程变更与索赔是工程项目管理中不可避免的环节，通过建立一套完善的制度，可以有效控制风险，保障各方利益，推动项目顺利完成。
本制度范本仅供参考，具体项目应根据实际需要进行调整和完善。
工程结算书中的变更和索赔处理
工程结算书中的变更和索赔处理在工程施工过程中，由于各种原因可能会发生变更和索赔情况。
为了准确记录和处理这些问题，工程结算书起到了重要的作用。
本文将介绍工程结算书中变更和索赔的处理方式。
一、变更处理1. 变更范围明确在工程结算书中，对于所有的变更情况，首先需要明确变更范围。
具体描述变更的工作内容、数量、规格、单位以及变更原因，确保变更范围清晰明了。
2. 变更费用计算变更工程的费用计算是工程结算书中的重要环节。
根据合同约定和实际情况，合理计算变更工程的费用。
包括变更工程的人工费、材料费、机械费、管理费等相关成本，并进行详细的列示和说明。
3. 签证手续办理变更工程需要经过合同双方的签证手续办理。
工程结算书中应包括变更工程的签证手续办理情况，如签证日期、签证单位、签证人员等信息，以保证变更工程的合法性和合规性。
4. 变更审核和批准变更工程的审核和批准程序是保证工程变更的合理性和合法性的重要环节。
工程结算书中应记录变更工程的审核和批准过程，包括审核单位、审核人员、审核时间、批准单位、批准人员等信息。
二、索赔处理1. 索赔范围明确在工程结算书中，对于所有的索赔情况，首先需要明确索赔范围。
具体描述索赔的标的、数量、金额、索赔依据等，确保索赔范围清晰明了。
2. 索赔金额计算索赔金额的计算是工程结算书中的重要环节。
根据合同约定、市场价格以及实际情况，合理计算索赔金额。
包括索赔的劳务费、材料费、设备费、管理费等相关成本，并进行详细的列示和说明。
3. 索赔凭证提供索赔必须提供相关的凭证证明索赔的合法性和真实性。
工程结算书中应包括索赔凭证的具体情况，如索赔凭证的名称、编号、提供单位、提供人员等信息。
4. 索赔审核和批准索赔的审核和批准程序是保证索赔的合理性和合法性的重要环节。
工程结算书中应记录索赔的审核和批准过程，包括审核单位、审核人员、审核时间、批准单位、批准人员等信息。
综上所述，工程结算书中的变更和索赔处理是工程施工过程中关键的环节。
施工中的变更与索赔规定
施工中的变更与索赔规定在施工项目中，变更和索赔是常见的情况。
变更是指施工合同的一方要求对原合同进行修改的行为，而索赔则是指在工程执行过程中，因不可抗力、合同解释、工程设计、工程变更等原因，合同的一方要求对合同的约定进行补偿的行为。
在合同中，变更和索赔的规定是非常重要的，它们直接关系到合同的执行效果和双方利益的保护。
本文将详细介绍施工中的变更与索赔规定。
一、变更规定1. 变更的定义变更是指施工过程中，由于不可抗力、业主需求变化、设计不合理等原因，需要对施工合同进行修改的情况。
变更的出现可以是由于工程所需、工期调整或其他因素所导致的，这对工程施工的进度和质量有重要影响。
2. 变更的程序在变更前，合同的双方应进行协商和沟通，确定变更的内容、金额、时间等信息，并达成一致意见。
双方应书面确认变更事项，并在合同上进行修改或签署变更补充合同。
变更补充合同应明确变更的原因、影响、费用、时间安排等事项。
3. 变更费用的支付变更后，工程费用的支付应根据变更补充合同的约定进行。
施工方应按照合同约定提交变更费用预估表，并在工程进度和质量验收合格后，申请工程款支付。
业主方应按时支付变更费用，并在支付后及时办理支付手续。
4. 变更的影响和通知变更事项可能会对工程进度、质量和相关方的利益造成影响，因此，在变更发生后，双方应及时通知相关方，并协商解决变更带来的问题。
若变更不可避免导致工程延期或其他不可弥补的损失，应按照合同约定进行索赔或补偿。
二、索赔规定1. 索赔的定义索赔是指施工过程中，由于不可抗力、合同约定、设计变更等原因，工程的一方要求对合同进行补偿的情况。
索赔能够维护施工方的合法权益，保障工程质量和合同的有效执行。
2. 索赔的条件在提出索赔前，索赔方必须满足以下条件：（1）索赔方应对索赔事项有充分的证据，包括书面文件、合同条款、技术规范等。
（2）索赔事项应属于合同范围内的责任范围。
（3）索赔方应尽快通知对方，以便双方及时解决问题。
分包工程的变更与索赔
分包工程的变更与索赔在建筑工程领域，分包工程是常见的项目实施方式。
然而，在分包工程的执行过程中，变更与索赔的情况时有发生。
这些变更和索赔不仅会影响工程的进度和成本，还可能引发合同纠纷和各方的利益冲突。
因此，对于分包工程中的变更与索赔问题，我们需要有清晰的认识和有效的应对策略。
首先，我们来了解一下什么是分包工程的变更。
简单来说，分包工程变更就是在原合同约定的工作范围、工作内容、技术标准、施工方法等方面发生了改变。
这种改变可能是由于业主的需求调整、设计变更、施工现场条件变化等原因引起的。
例如，原本设计的建筑结构需要进行修改，导致施工工艺和材料的使用发生变化；或者施工现场发现了地下障碍物，需要采取额外的措施来处理。
变更的发生往往会对分包商的工作产生影响。
一方面，变更可能会增加分包商的工作内容和成本，例如需要投入更多的人力、材料和设备；另一方面，变更也可能会打乱分包商原有的施工计划和进度安排，导致工期延误。
因此，在面对变更时，分包商需要及时评估变更对自身的影响，并与总承包商和业主进行沟通和协商。
接下来，我们再谈谈分包工程的索赔。
索赔是指在合同履行过程中，一方认为另一方没有履行合同义务或者没有按照合同约定履行义务，给自己造成了损失，从而向对方提出的经济补偿要求。
在分包工程中，索赔的原因通常包括业主或总承包商的违约、变更导致的成本增加和工期延误、不可抗力等不可预见的因素等。
例如，如果业主未能按时提供施工场地或者施工图纸，导致分包商无法正常施工，从而产生了额外的费用和工期延误，分包商就有权向业主提出索赔。
同样，如果变更导致分包商的成本增加，但业主或总承包商没有给予相应的补偿，分包商也可以通过索赔来维护自己的权益。
那么，在分包工程中，如何有效地处理变更与索赔呢？对于变更，首先要建立完善的变更管理程序。
当变更发生时，总承包商应及时向分包商发出变更通知，并说明变更的内容和要求。
分包商在收到变更通知后，应尽快进行评估，提出变更的实施方案和对成本、工期的影响分析。
工程变更及索赔管理要点
工程变更及索赔管理要点随着工程项目的进行，变更和索赔管理成为了项目管理中的重要环节。
工程变更指的是在项目实施过程中，由于各种原因需要对工程范围、进度、成本等进行调整的情况。
而索赔管理则是指在工程项目中，由于各种原因导致承包商或供应商需要向业主提出索赔的情况。
本文将从几个方面介绍工程变更及索赔管理的要点。
一、工程变更管理的要点1. 变更管理流程工程变更管理需要有一个明确的流程，以确保变更的合理性和有效性。
一般来说，变更管理流程包括变更请求、变更评估、变更批准和变更实施等环节。
在变更请求阶段，承包商或供应商需要向业主提出变更请求，并提供相关的变更理由和分析。
在变更评估阶段，业主会对变更请求进行评估，包括对变更的影响分析、成本评估和进度评估等。
在变更批准阶段，业主会根据评估结果决定是否批准变更，并与承包商或供应商进行协商和签订变更合同。
在变更实施阶段，业主和承包商或供应商需要共同监督和管理变更的实施过程。
2. 变更管理的原则在进行工程变更管理时，需要遵循一些基本原则。
首先是变更的合理性原则，即变更必须符合项目的整体目标和要求，不能随意变更。
其次是变更的可行性原则，即变更必须在技术和经济上可行，不能对项目的实施造成过大的影响。
再次是变更的公平性原则，即变更必须公平合理，不能偏袒某一方。
最后是变更的透明性原则，即变更的决策和执行过程必须透明，各方都应该有权参与和监督。
3. 变更管理的注意事项在进行工程变更管理时，还需要注意一些具体事项。
首先是及时反应，变更请求应该及时处理，避免延误项目进度。
其次是充分沟通，业主和承包商或供应商需要进行充分沟通，明确变更的需求和目标。
再次是合理评估，变更评估需要进行全面的分析和评估，包括技术、经济、进度等方面。
最后是合同管理，变更管理需要与合同管理相结合，确保变更的合法性和有效性。
二、索赔管理的要点1. 索赔的种类在工程项目中，索赔的种类比较多样化。
常见的索赔包括工期索赔、成本索赔、质量索赔等。
装修中的工程变更与索赔规定
装修中的工程变更与索赔规定在装修过程中，难免会遇到一些工程变更和问题，这不仅会对工期造成影响，还可能会引发索赔的问题。
为了保障双方的权益，装修合同中通常会涉及到工程变更与索赔规定。
本文将探讨装修中的工程变更和索赔规定，以帮助双方更好地了解和处理相关问题。
一、工程变更规定1. 工程变更的定义工程变更指的是在装修过程中，因为设计变更、施工难度增加、材料供应问题等原因，需要对已经确认的施工方案进行调整和变更。
工程变更既可以是业主主动提出的，也可以是装修公司根据实际情况提出的。
2. 变更申请的程序当需要进行工程变更时，一般需要按照以下程序进行：（1）书面变更申请：双方应当书面表达变更的原因、变更的内容以及变更后的要求，并在变更申请上签字确认。
（2）评估与协商：装修公司、业主和监理等相关方应当对变更方案进行评估，并在协商中达成一致意见。
（3）签订变更合同：当变更的内容确定后，双方应当签订变更合同，明确变更的范围、施工时间和费用等事项。
3. 变更费用的计算变更费用的计算通常根据改动的具体情况来确定。
常见的变更费用计算方式有以下几种：（1）按材料成本计算：根据变更所需的材料以及材料的价格来计算变更费用。
（2）按工程量计算：根据变更所需的工程量来计算变更费用，例如墙面的增加、管道的重新布置等。
（3）按工程造价百分比计算：根据变更的内容和比例来计算变更费用，通常在初始合同中有约定。
二、索赔规定1. 索赔的定义索赔指的是在装修过程中，由于装修公司的原因导致工期延误、质量问题或其他损失，业主可以要求装修公司进行相应的赔偿。
索赔通常需要提供相应的证据和材料来支持索赔的合理性。
2. 索赔的条件一般来说，索赔需要满足以下条件：（1）装修公司的责任：索赔需要能够证明装修公司的责任或过失导致了相关问题的发生，例如工期延误、材料质量问题等。
（2）合同约定：索赔需要符合装修合同中关于索赔的相关约定，包括索赔的期限、方式、范围等。
（3）证据材料：索赔需要提供相关的证据材料，例如监理报告、照片、施工记录等，以证明索赔的合理性。
变更与索赔施工中的常见问题
变更与索赔施工中的常见问题在建筑施工项目中，变更与索赔是常见的问题。
变更指的是发生工程项目范围、设计、规格等方面的变动，而索赔则是指施工方要求补偿因工程变更而导致的额外费用和时间。
本文将介绍施工中常见的变更与索赔问题，并提供一些建议和解决方案。
一、变更问题1.规格变更在施工过程中，业主可能会要求对某些部分进行规格变更，比如更换材料、提升标准等。
施工方需要及时与业主沟通，并确保变更前后的设计符合相关规范和法律要求。
同时，施工方需要调整施工计划和采购计划，以适应规格变更所需的额外工作量和材料。
2.设计变更设计变更是较常见的问题之一，可能因为业主对设计不满意或需求变更导致。
对于设计变更，施工方需要与设计师和业主协商，确保新的设计能够满足业主的要求，并保证施工的顺利进行。
施工方还需要评估变更带来的工期延误和费用增加，并提出相应的调整意见。
3.工程范围变更工程范围变更可能涉及新的工作内容、新增工程量等。
施工方需要与业主明确工程范围变更的内容，并进行工期和费用的重新评估。
施工方应做好工程量计量和记录，确保后续索赔的依据。
二、索赔问题1.变更索赔当施工方因业主要求的变更而产生额外费用和时间时，可以向业主提出变更索赔要求。
施工方需要详细记录变更前后的差异、额外工作量和费用，并与业主进行协商。
在协商过程中，双方可以就索赔金额和索赔时限进行讨论和约定。
2.延误索赔延误索赔指的是因非施工方原因导致工期延误，使施工方产生额外费用的情况。
施工方需要清楚记录工期延误的原因，如设计变更、环境影响等，并与业主进行协商。
在索赔过程中，施工方需要提供相关证据和合理的索赔计算，以便与业主达成一致。
3.索赔解决在索赔过程中，双方可能会出现分歧和争议。
此时，可以寻求专业机构或第三方进行仲裁或调解。
若无法达成一致，施工方可以考虑诉讼解决。
在解决索赔问题时，施工方应充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。
总结：施工中的变更与索赔问题是建筑项目中常见的挑战。
工程施工变更索赔(3篇)
第1篇一、工程施工变更索赔的原因1. 设计变更：在设计过程中，由于对工程的理解、现场条件变化等原因，导致设计图纸发生变更。
2. 施工条件变化：施工过程中，由于地质条件、现场环境等因素的变化，导致施工方案和施工方法发生变化。
3. 业主要求：业主根据自身需求，对工程进行增减、调整等。
4. 国家政策调整：如税收政策、环保政策等调整，导致工程成本发生变化。
二、工程施工变更索赔的流程1. 发现变更：承包商在施工过程中发现变更情况，应立即向业主或相关方提出。
2. 通知业主：承包商应在发现变更后，按照合同约定的时间要求，以书面形式通知业主。
3. 确定变更内容：业主与承包商共同确认变更内容，包括变更范围、变更原因、变更量等。
4. 评估变更影响：承包商根据变更内容，评估变更对工程成本、工期等方面的影响。
5. 提出索赔要求：承包商根据评估结果，向业主提出索赔要求，包括索赔金额、工期延误等。
6. 业主审核：业主对承包商提出的索赔要求进行审核，确认索赔的合理性。
7. 签订协议：双方就索赔事宜达成一致后，签订索赔协议。
8. 实施索赔：承包商按照索赔协议，进行相应的索赔工作。
三、工程施工变更索赔的注意事项1. 及时发现变更：承包商应加强施工现场管理，及时发现变更情况，避免损失扩大。
2. 严格按照合同约定：索赔过程中，双方应严格按照合同约定进行，确保索赔的合法性。
3. 证据齐全：承包商在提出索赔时，应提供充分的证据，包括变更通知、评估报告、合同文件等。
4. 合理评估变更影响：承包商应客观、合理地评估变更对工程成本、工期等方面的影响，避免索赔过高或过低。
5. 协商解决：在索赔过程中，双方应保持良好沟通，通过协商解决纠纷，避免诉讼。
总之，工程施工变更索赔是保障承包商合法权益的重要手段。
在施工过程中，承包商应密切关注变更情况，及时提出索赔要求，确保自身权益不受侵害。
同时，业主也应积极配合，共同维护合同双方的合法权益。
第2篇工程施工变更索赔概述在建筑工程施工过程中，由于设计变更、现场条件变化、政策调整等多种原因，可能导致工程变更。
索赔与工程变更
索赔与工程变更
工程变更是对原工程设计作出任何方面的变更，而由工程师指令承包商实施。
承包商完成变更工作后，雇主应予以支付。
从这个意义上讲，工程变更支付与索赔相类似，都是在工程量清单以外，雇主对承包商的额外费用进行补偿。
但是，二者是有区别的，主要表现在以下两方面。
1.起因与内容上的不同
索赔是承包商为履行合同，由于不是承包商的原因或责任受到损失而要求的补偿；而工程变更是承包商接受工程师的指令，完成了与合同有关但又不是合同规定的额外工作，为此而取得业主的支付。
2.处理与费用上的不同
工程变更是事先处理，即工程师在下达工程变更指令时，通常己事先与雇主、承包商就工期或金额的补偿问题进行过协商，而把协商结果包括在指令之内下达给承包商；而索赔则是事后处理，即承包商由于发生受到了损失，因而提出要求，再经雇主同意取得补偿的。
从补偿的费用说，工程变更是多做或少做了某些工作，其补偿除了工程成本外还应包括相应的利润；而索赔则纯属赔偿损失，其费用只计成本而不包括利润。
工程造价审核中的变更与索赔
工程造价审核中的变更与索赔变更和索赔是工程造价审核中常见的问题。
在工程项目中，由于各种原因，项目可能会发生变更，而变更会对工程造价产生影响，工程造价审核的过程中也会涉及到索赔。
下面将详细介绍工程造价审核中的变更与索赔。
一、变更工程项目在进行过程中，由于设计变更、施工方案调整、工程需求变化等原因，可能会出现工程变更。
变更会影响工程造价的计算，造成工程造价的增加或减少。
因此，在工程造价审核中，变更是一个重要的考虑因素。
1. 变更的种类工程变更可以分为设计变更、施工变更和合同约定变更等几种类型。
设计变更是指基础设计文件所要求的变更，施工变更是指设计方案或施工方案的变更，合同约定变更是指在工程施工过程中根据合同规定的变更。
2. 变更的影响工程变更会对工程造价产生影响，包括工程造价的增加或减少。
对于工程变更造成的造价增加，需要及时审核确认，并进行调整；对于工程变更造成的造价减少，也需要及时调整，以确保工程造价的准确性。
二、索赔索赔是指在工程项目实施过程中，由于合同约定、工程变更等原因，一方对另一方提出经济要求的情况。
索赔在工程造价审核中也是一个重要的方面，需要对索赔请求进行审核确认。
1. 索赔的类型索赔可以分为合同索赔、工期索赔、质量索赔等几种类型。
合同索赔是指在合同约定范围内，一方提出的经济要求；工期索赔是指由于工期延误造成的损失；质量索赔是指由于工程质量不达标导致的损失。
这些不同类型的索赔都需要在工程造价审核中进行综合考虑。
2. 索赔的审核对于索赔请求，需要进行严格的审核确认。
审核索赔请求需要考虑是否符合合同规定、是否属实、索赔额是否合理等因素。
只有在经过审核确认后，才能进行索赔的支付或调整。
三、变更与索赔的关系变更和索赔是工程项目中经常发生的问题，它们之间有着密切的联系。
工程变更可能会导致索赔的产生，因为工程变更可能会导致工程造价的变动，进而影响了合同约定和工程实施进度。
因此，在工程造价审核中，需要综合考虑变更和索赔之间的关系。
建筑工程施工中的变更和索赔管理
建筑工程施工中的变更和索赔管理在建筑工程施工过程中，常常会遇到一些不可预测的情况和意外事件，这就需要进行变更管理和索赔管理。
本文将就建筑工程施工中的变更和索赔管理进行讨论，包括变更管理的定义、流程以及索赔管理的意义和应对策略。
一、变更管理1、定义变更管理是指在建筑工程施工过程中，由于设计变更、技术要求变更或其他原因，对工程合同进行修改或调整的管理活动。
变更管理的目的是确保项目能够按照最新的要求进行实施，同时保证各方的权益得到合理的保障。
2、流程（1）问题识别和提出：当发生需要变更的情况时，各方需要识别问题，并将问题提出。
（2）变更评估和审批：对问题进行评估，明确变更的必要性和可行性，并经过审批程序获得相应的批准。
（3）变更协商和签订：在获得批准后，各方进行变更协商，明确变更的内容、费用和时间，并签订变更协议。
（4）变更实施和监督：按照变更协议进行变更工作的实施，并进行监督检查，确保变更过程符合合同要求。
（5）变更验收和结算：在变更完成后，进行验收，并按照变更协议进行结算和支付。
二、索赔管理1、意义索赔管理是指由于特殊原因导致工程造价增加或工期延长时，甲方向乙方提出要求支付额外费用或赔偿的管理活动。
索赔管理的目的是保障施工方在承担额外费用和责任时得到公正的评估和补偿。
2、应对策略（1）及时记录和通知：当发生索赔相关的事件时，施工方应该及时记录并通知甲方，确保问题不会被忽视或遗忘。
（2）确定索赔的依据和范围：施工方需要明确索赔的依据和范围，并提供相关证据和资料支持索赔请求。
（3）商务谈判和协商：在提出索赔请求后，双方可进行商务谈判和协商，争取达成一致意见，并签订索赔补偿协议。
（4）法律诉讼和仲裁：如果双方无法达成一致意见，施工方可以根据合同约定，采取法律诉讼或仲裁等方式解决争议。
三、管理的重要性变更管理和索赔管理在建筑工程施工中起着至关重要的作用。
合理的变更管理可以提高工程的适应性和灵活性，保证工程能够按照最新的要求进行实施，从而减少施工过程中的纠纷和争议。
建筑工程中的工程变更与索赔处理要点解析
建筑工程中的工程变更与索赔处理要点解析在建筑工程中，工程变更与索赔处理是一个重要的环节。
合理的处理工程变更与索赔事宜，对于保障工程项目的顺利进行，维护工程主体和参与方的合法权益具有至关重要的意义。
本文将就建筑工程中工程变更与索赔的要点进行解析，以供参考。
一、工程变更的概念和原因在建筑工程中，工程变更指的是在工程实施过程中，由于设计、施工、材料等各方面原因导致原工程方案需要进行调整或修改。
工程变更的原因主要有以下几种情况：1. 设计变更：在工程实施过程中，经过进一步研究和设计，认为原设计方案不符合要求或需要改进，因此需要进行相应的变更。
2. 材料变更：由于市场原因、供货问题等因素，原本规定的材料无法按时供应或达到要求，因此需要进行材料的变更。
3. 施工变更：在施工过程中，由于工作面临的实际情况与原方案存在不符合的情况，需要进行相应的变更。
二、工程变更的流程和要点1. 变更申请：当发生需要变更的情况时，相关方需要及时向工程管理部门提出变更申请。
变更申请应当明确具体的变更内容、原因、影响范围等，并附上相关的证明材料。
2. 变更评估：工程管理部门接到变更申请后，应当组织相关专业人员对变更申请进行评估。
评估内容包括变更对工程质量、工期、造价等方面的影响评估，以及变更是否符合相关法律法规的评估。
3. 变更审批：经过评估后，工程管理部门需要将评估结果提交给相关决策机构进行审批。
审批机构应当根据评估结果和实际情况，对变更进行审批或者调整。
4. 变更实施：获得审批后，变更内容应当及时传达给相关参与方，并组织实施。
在变更实施过程中，应当注意对原有工程进行停工、拆除、重新施工等操作，并及时进行施工图、合同变更等相关手续。
三、索赔处理的概念和要点1. 索赔的概念：在建筑工程中，索赔指的是当参与方认为其在工程项目中受到了不公平待遇、利益损失等情况时，向对方要求相应的补偿或赔偿。
索赔可以根据不同情况分为工期索赔、质量索赔、造价索赔等。
工程施工的工程变更与索赔处理
工程施工的工程变更与索赔处理在工程施工过程中，经常会遇到各种不可预测的情况，如设计变更、施工错误等，这就需要进行工程变更和索赔处理。
本文将介绍工程变更和索赔处理的概念、原因、处理流程以及注意事项。
一、工程变更的概念和原因工程变更是指在施工过程中因为各种原因，对工程的设计、施工方法、质量要求等进行修改或调整的一种行为。
其主要原因包括但不限于以下几点：1. 设计变更：由于设计方案或施工图纸的不完善或错误导致需要修改工程的设计。
2. 材料变更：由于材料供应问题或市场变化等原因需要更换原有的材料。
3. 施工方法变更：根据实际施工情况、环境变化等调整施工方法，以确保工程的顺利进行。
4. 施工进度变更：由于各种不可抗力因素或合同约定等原因需要对施工进度进行调整。
5. 安全和环保要求变更：根据法律法规、环境要求等调整工程的安全和环保要求。
二、工程变更的处理流程在出现工程变更时，应按以下流程进行处理：1. 发现变更需求：监理或施工方在工程实施过程中发现需要变更的情况，及时记录并上报。
2. 变更评估：项目相关方对变更需求进行评估，包括技术可行性、工期影响、成本变化等。
3. 变更协商：由施工单位与设计方和项目业主进行协商，商议工程变更的方案、费用以及施工影响等。
4. 变更合同签订：在协商一致的基础上，签署变更合同，明确变更的内容、费用和工期等。
5. 变更实施：按照变更合同的要求进行实施，并记录施工过程中的变更内容和影响。
6. 变更验收：工程竣工后，由项目相关方对变更工程进行验收，确保符合变更合同的要求。
三、索赔处理的概念和原因索赔是指施工单位因为遭受到不可预见或不可抗力的原因，导致工程施工成本增加、工期延误、损失等情况而向业主提出要求赔偿的一种行为。
主要原因包括但不限于以下几点：1. 设计变更：由于设计方案或施工图纸的变更导致施工单位不得不承担额外的费用和工期。
2. 材料质量问题：由于材料供应商提供的材料质量不合格，导致施工单位需要重新采购或在施工过程中出现问题。
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第一节工程变更与合同价款调整一、工程变更概述（一）工程变更的概念由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比会发生一些变化。
工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件的变更等。
如果按照变更的起因划分，变更的种类有很多，如：发包人的变更指令（包括发包人对工程有了新的要求、发包人修改项目计划、发包人削减预算、发包人对项目进度有了新的要求等）；设计错误，必须对设计图纸作修改；工程环境变化；新的技术和知识，有必要改变原设计、实施方案或实施计划；法律法规或者政府对建设项目有了新的要求等等。
当然，这样的分类并不是十分严格的，变更原因也不是相互排斥的。
这些变更最终往往表现为设计变更，因为我国要求严格按图施工，因此如果变更影响了原来的设计，则首先应当变更原设计。
考虑到设计变更在工程变更中的重要性，往往将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。
（二）工程变更的处理要求（1）如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。
变更既已不可避免，不论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增加损失。
（2）工程变更后，应当尽快落实变更。
工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。
承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担。
（3）对工程变更的影响应当作进一步分析。
工程变更的影响往往是多方面的，影响持续的时间也往往较长，对此应当有充分的分析。
二、我国现行合同条款下的工程变更（一）工程变更的范围和内容在履行合同中发生以下情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示：（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施，此项规定是为了维护合同公平，防止某些发包人在签约后擅自取消合同中的工作，转由发包人或其他承包人实施而使本合同承包人蒙受损失。
如发包人将取消的工作转由自己或其他人实施，构成违约，按照《合同法》的规定，发包人应赔偿承包人损失。
（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。
（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。
（5）为完成工程需要追加的额外工作。
在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。
没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
（二）变更程序在合同履行过程中，监理人发出变更指示包括下列三种情形：1.监理人认为可能要发生变更的情形在合同履行过程中，可能发生上述变更情形的，监理人可向承包人发出变更意向书。
变更意向书应说明变更的具体内容和发包人对变更的时间要求，并附必要的图纸和相关资料。
变更意向书应要求承包人提交包括拟实施变更工作的计划、措施和竣工时间等内容的实施方案。
发包人同意承包人根据变更意向书要求提交的变更实施方案的，由监理人发出变更指示。
若承包人收到监理人的变更意向书后认为难以实施此项变更，应立即通知监理人，说明原因并附详细依据。
监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。
2.监理人认为发生了变更的情形在合同履行过程中，发生合同约定的变更情形的，监理人应向承包人发出变更指示。
变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。
承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。
3.承包人认为可能要发生变更的情形承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认为其中存在变更情形的，可向监理人提出书面变更建议。
变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明。
监理人收到承包人书面建议后，应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包人书面建议后的14天内作出变更指示。
经研究后不同意作为变更的，应由监理人书面答复承包人。
无论何种情况确认的变更，变更指示只能由监理人发出。
变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。
承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。
（三）变更估价1.变更估价的程序承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书，报价内容应根据变更估价原则，详细开列变更工作的价格组成及其依据，并附必要的施工方法说明和有关图纸。
变更工作影响工期的，承包人应提出调整工期的具体细节。
监理人认为有必要时，可要求承包人提交要求提前或延长工期的施工进度计划及相应施工措施等详细资料。
监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。
2.变更估价的原则因变更引起的价格调整按照下列原则处理：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作子目的，采用该子目的单价。
此种情况适用于变更工作采用的材料、施工工艺和方法与工程量清单中已有子目相同，同时也不因变更工作增加关键线路工程的施工时间；（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作子目但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
此种情况适用于变更工作采用的材料、施工工艺和方法与工程量清单中已有子目基本相似，同时也不因变更工作增加关键线路上工程的施工时间（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
（4）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
变更的确认、指示和估价的过程如图6.1.1所示。
（四）承包人的合理化建议在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。
合理化建议书的内容应包括建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必要的文件。
监理人应与发包人协商是否采纳建议。
建议被采纳并构成变更的，监理人应向承包人发出变更指示。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格、缩短了工期或者提高了工程经济效益的，发包人可按国家有关规定在专用合同条款中约定给予奖励。
暂列金额只能按照监理人的指示使用，并对合同价格进行相应调整。
尽管暂列金额列人合同价格，但并不属于承包人所有，也不必然发生。
只有按照合同约定实际发生后，才成为承包人的应得金额，纳入合同结算价款中。
扣除实际发生额后的暂列金额余额仍属于发包人所有。
发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作，其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。
采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审批：（1）工作名称、内容和数量。
（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时。
（3）投入该工作的材料类别和数量。
（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时。
（5）监理人要求提交的其他资料和凭证。
计日工由承包人汇总后，在每次申请进度款支付时列入进度付款申请单，由监理人复核并经发包人同意后列入进度付款。
（六）暂估价在工程招标阶段已经确定的材料、工程设备或专业工程项目，但无法在当时确定准确价格，而可能影响招标效果的，可由发包人在工程量清单中给定一个暂估价。
确定暂估价实际开支分三种情况：1.依法必须招标的材料、工程设备和专业工程发包人在工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备和专业工程属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人。
发包人和承包人的权利义务关系在专用合同条款中约定。
中标金额与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。
2.依法不需要招标的材料、工程设备发包人在工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的范围或未达到规定的规模标准的，应由承包人提供。
经监理人确认的材料、工程设备的价格与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。
3.依法不需要招标的专业工程发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的范围或未达到规定的规模标准的，由监理人按照合同约定的变更估价原则进行估价。
经估价的专业工程与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。
第二节工程索赔一、工程索赔的概念和分类（一）工程索赔的概念工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。
在实际工作中，“索赔”是双向的，我国《标准施工招标文件》中通用合同条款中的索赔就是双向的，既包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索赔。
但在工程实践中，发包人索赔数量较小，而且处理方便。
可以通过冲账、扣拨工程款、扣保证金等实现对承包人的索赔；而承包人对发包人的索赔则比较困难一些。
通常情况下，索赔是指承包人（施工单位）在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求。
索赔有较广泛的含义，可以概括为如下三个方面：（1）一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失的要求。
（2）发生应由发包人承担责任的特殊风险或遇到不利自然条件等情况，使承包人蒙受较大损失而向发包人提出补偿损失要求。
（3）承包人本应当获得的正当利益，由于没能及时得到监理人的确认和发包人应给予的支付，而以正式函件向发包人索赔。
（二）工程索赔产生的原因1.当事人违约当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务：发包人违约常常表现为没有为承包人提供合同约定的施工条件、未按照合同约定的期限和数额付款等。
监理人未能按照合同约定完成工作，如未能及时发出图纸、指令等也视为发包人违约。
承包人违约的情况则主要是没有按照合同约定的质量、期限完成施工，或者由于不当行为给发包人造成其他损害。
2.不可抗力或不利的物质条件不可抗力又可以分为自然事件和社会事件。
自然事件主要是工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害，包括地震、海啸、瘟疫、水灾等；社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更，战争、罢工等。
不利的物质条件通常是指承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件。
3.合同缺陷合同缺陷表现为合同文件规定不严谨甚至矛盾、合同中的遗漏或错误。