1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目可行性研究报告

第一章总论

1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目

可行性研究报告

第一章总论

第一章总论

1.1 项目提要

1.1.1 项目单位基本情况

项目单位名称：四平市高老庄绿色农业有限公司

所有制形式：私营企业

企业财务状况：公司注册资金120万元，截止到2006年底，公司净资产总计165.9万元，无银行贷款。

1.1.2 项目建设内容

项目名称：1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目

建设性质：扩建

建设地点：吉林省梨树县万发镇东万发村五社

建设规模及主要建设内容：根据企业目前的种植能力和市场的需求状况，新建保鲜库2000平方米，温室10000平方米，经过对原基地的扩建工程的实施，建成1000吨设施早熟葡萄基地。

1.1.3 项目建设方案

技术来源及先进性：2004年公司引进日本早熟葡萄美夏系列新品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产、反季节销售。温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，使种植的葡萄完全达到国家无公害标准。

进度安排：2007.6. -2010.6。

市场营销：公司根据产品的市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。建立销售量和回款额与个人收入挂钩的

第一章总论激励与制约机制。并根据市场变化及时调整营销策略。

组织管理：本项目采取公司+农户的经营组织模式，即以公司为龙头，以农户为龙体的项目运作模式，由公司统一把葡萄苗提供给农户，对农户进行统一培训，由农户负责种植，由公司把农户种植的葡萄集中收购，形成具有品牌的商品销售出去，形成供、产、销一体化的市场体系。

1.1.4 投资概算及资金来源

项目总投资596.43万元,其中：固定资产投资375.64万元，资金占用费8.98万元，流动资金211.81万元。

本项目所需总资金596.43万元，其中：申请中央财政资金250.00万元，地方财政资金125.00万元，企业自筹资金221.43万元。1.1.5 主要技术经济指标

表1-1 主要技术经济指标表

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1.2 可行性研究报告编制依据

1、国家农业综合开发办公室关于印发《2008年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南》的通知；

2、《2007年国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》及编制的有关要求;

3、农发办吉农综办[2002]31号《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》；

4、建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同；

5、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。

1.3 综合评价

该项目建设地点条件良好，基础设施完善，厂址地理位臵优越，交通便利。产品销售的主要目标市场定位在沈阳、哈尔滨、长春等大城市及周边地区，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优势。公司与农户签订长期的定单合同，供应有保证。财务分析表明，本项目税前财务内部收益率为30.86％，高于同类项目的基准收益率水平。经不确定分析和风险分析，项目虽然具有一定风险，但是可以采取有效措施加以控制和规避。鉴于本项目具有一定的经济效益和良好的社会效益，可带动农户种植，公司具有良好的信誉，建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快建成。

第二章项目背景及必要性

第二章项目背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1 国家产业政策

为了引导龙头企业大范围的带动生产基地和农户，形成龙头企业加生产基地和农户的产业化经营新格局，对于重点龙头带动的生产基地建设等，中央财政继续给予支持，对纳入国家农业产业化重点龙头企业的民营企业，从事种植业、养殖业、农林产品初加工所得，给予优惠。

2.1.2 设施葡萄栽培的优点

2.1.2.1 调节市场，延长市场鲜果供应期

设施栽培早熟葡萄，可以比同品种露地栽培提前2个月。

2.1.2.2 避免气象灾害，减少病害

露地葡萄花期往往因降雨、降温、冰雹等灾害等导致坐果不良，受灾严重，又因生育期高温多雨、病害严重，要想种好葡萄难度较大，若改为温室、大棚栽培，则改善环境，提高坐果率，避免或减轻病害发生。

2.1.2.3 减轻药物污染，提高果品质量

露地葡萄由于病害重，农药防治频繁，对浆果造成严重污染。温室、大棚栽培后，病害大为减轻，农药防治大大减少，可以达到无公害食品的要求，有利于消费者身体健康，促进葡萄消费。

2.1.2.4 提高经济效益

设施栽培，由于错开上市时间及可种植高档优质的欧亚品种，

第二章项目背景及必要性

市场价格较高，每千平方米可产葡萄5000公斤左右，经济效益好。

2.1.3企业自身发展需求

葡萄设施立体栽培是目前最新的栽培技术，通过立体栽培，在有效栽培面积的基础上，提高了农户经济收益。梨树县是全国重点商品粮基地县，随着农村种植结构的调整，经济作物面积逐渐扩大。葡萄是梨树的传统品种之一，规模大，产品远销长春、哈尔滨等地，深受广大消费者欢迎。2004年公司引进世界领先的早熟葡萄美夏系列品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产，2005年葡萄结果获得成功。每平方米（产葡萄5公斤）可获得20元左右的收入，是种植蔬菜收入的5倍，引起了当地农民的极大兴趣。因此，建立设施葡萄立体开发园区，完善栽培模式，发挥龙头企业作用，形成优势产业，带动更多农民致富是十分必要和可行的。

2.2 项目建设的必要性

一是满足国内人民生活水平不断提高的需要。

随着人民生活水平的不断提高，人们对副食品的要求也逐渐提高，正在向无公害绿色食品的方向上发展，葡萄作为大众消费水果，深受广大市民喜爱，特别是优质高档葡萄，更是市场上的抢手货，在国际市场十分走俏。

二是发展高效农业，增加农民收入的需要。

陆地栽培葡萄每千平方米收入2000元左右，大棚葡萄每千平方米收入7000元左右，温室设施栽培葡萄每千平方米入20000元。可以说，此项目是农业脱贫致富奔小康的首选。同时，葡萄种植属于