住宅质量验收标准(标准格式)(1)
房屋查验及验收标准
房屋查验及验收标准合同书甲方：（详细填写甲方信息）乙方：（详细填写乙方信息）鉴于甲方拟出售/租赁房屋，双方经友好协商，就房屋查验及验收标准达成以下协议：第一条房屋查验责任与义务1.1 甲方应提供完整、真实的房屋相关信息，包括但不限于房屋面积、房屋结构、房屋费用等，并做到如实告知乙方。
1.2 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承诺在出售/租赁之前完成房屋维修、清洁等必要工作。
1.3 甲方应允许乙方进行房屋查验，乙方有权检查房屋有无损坏、漏水、通风、电器设备是否正常等问题，并及时提供相应的修复与解决方案。
第二条房屋验收标准2.1 房屋验收应符合国家相关法律法规及本协议的约定。
2.2 房屋验收包括但不限于以下标准：1) 房屋结构完好无损，墙体、地面、天花板等装修材料无异味、无脱落。
2) 室内空气清洁，通风良好，无明显潮湿、霉变迹象。
3) 供暖、供水、供电等设备正常运作，无明显故障。
4) 水管、电线等设施无漏水、漏电等安全隐患。
5) 安装可视对讲、安防等设备并保证正常使用。
6) 卫生间、厨房等使用设施完好，无水、电、气等泄漏情况。
7) 窗户、门锁等安全设施完好，能够正常开启、关闭，并保障住户的人身安全。
第三条质量保证与保修3.1 甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并确保房屋在签署本协议之日起一年内不会出现质量问题，如有质量问题乙方有权要求甲方承担修复费用。
3.2 如乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供相应的证明材料。
3.3 甲方在接到乙方的通知后应立即采取必要的措施进行修复，确保房屋质量符合本协议约定。
第四条违约责任4.1 如甲方提供的房屋信息不真实、不完整或存在质量问题，将视为违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用。
4.2 如乙方在验收过程中故意损坏房屋或其他设施，将视为违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决5.1 本协议受中华人民共和国法律管辖。
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房子建筑住所工程质量查收标准一、入户门查验1．查验标准（1）门表面应干净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严实平坦；（3）门与墙体间空隙的填嵌应饱满；（4）门制作的同意误差：门框翘曲同意误差为3mm，门扇翘曲同意误差为2mm；门扇的表面平坦度同意误差为 2mm；门框门扇对角线长度同意误差为 3mm；（5）门安装的留缝限值、同意误差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为 1.5 ～2.5mm；（ 6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不该小于 3.5cm；2．业主疑问及释疑：业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装能否坚固平坦，门框与墙体连结能否密闭严实，门框表面有无异样毛刺、开裂、损坏等状况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观能否完满、表面能否平坦；有无显然划伤、嗑撞，距离地面能否考虑预留地面装饰做法；(3)门锁检查：门锁安装能否坚固，钥匙插拔能否光滑、锁芯转动能否自如，各方向锁舌伸缩能否安稳，锁孔地点能否正常；(4)开启检查：门开闭能否安稳，有无异样阻力及磨损，门锁紧后能否有晃动；(5)门把手检查：安装能否坚固，旋转时有无异样的阻力，表面有无缺损、变形；(6)密封检查：门扇掩缝能否在 2.5 ㎜之内。
二、塑钢窗查验：1、查验标准（1）成质量量：表面应干净、平坦、圆滑，色彩一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤；（2）安装的同意误差：门窗框的正、侧面垂直度同意误差为 2.5mm；门窗横框的水平度同意误差为 2mm；门窗横框标高同意误差为 5mm；门窗竖向偏离中心同意误差为 5mm；（3）窗框与墙体之间的空隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。
密封胶表面应圆滑、顺直、无裂纹；（4）窗扇的橡胶密封条应安装完满，不得脱槽；设置的排水孔应畅达；（5）推拉门窗扇开关应力应不大于100N；（ 6）窗玻璃安装质量：玻璃表面应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内表面面应干净，玻璃中空层内不得有尘埃和水蒸气。
交房日期及验收标准
交房日期及验收标准合同书甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商名称）鉴于甲方已经购买乙方位于（房屋地址）的房产，双方经协商一致，就交房日期及验收标准等相关事宜达成如下协议：一、交房日期：1. 乙方承诺在本协议签订之日起（签订日后）不迟于（合适的时间）将房屋交付给甲方。
2. 如因不可抗力因素导致乙方无法如期交房，乙方应提前（适当的提前期）书面通知甲方，并重新商定交房日期。
二、验收标准：1. 在交房之前，乙方应保证房屋质量符合国家建筑标准及地方相关规定，并在房屋内外进行全面的清洁。
2. 甲方有权对房屋进行验收，验收标准包括但不限于以下内容：a. 结构：房屋结构稳固，墙面、地面、天花板无明显裂痕或渗水现象。
b. 空气质量：房屋内空气流通良好，无异味及有害气体。
c. 窗户、门、楼梯等：窗户、门窗密封无漏风现象，门窗开闭灵活，楼梯扶手牢固、踏步平整。
d. 卫生间、厨房等设施：卫生间、厨房设施齐全、正常运作，无漏水、漏气现象。
e. 电器设备：电器设备安装齐全，无安全隐患，正常运行。
f. 公共设施及服务：公共设施如电梯、停车场等运行正常，相关服务如物业管理等到位。
3. 如甲方对房屋存在任何质量问题，甲方应在交房后（适当的期限）内书面通知乙方，并提供相应的证明材料。
乙方应在接到通知的（适当的期限）内解决问题，修复或更换有质量问题的部分。
三、保修条款：1. 自房屋交付之日起，乙方将提供（合适的保修期限）的维修保修服务，覆盖房屋结构及各项功能设施。
2. 甲方在发现房屋质量问题后，应在保修期内书面通知乙方，并提供相关证明材料。
乙方应在接到通知的（适当的期限）内解决问题，修复或更换有质量问题的部分。
3. 在保修期过后，乙方不再承担房屋质量问题的修复责任，但不排除根据相关法律法规提供的维修保修义务。
四、违约责任：1. 若乙方未能按照本协议规定的时间将房屋交付给甲方，甲方有权解除本合同并要求返还已支付的款项。
2. 若甲方未能按照本协议规定的时间付款，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应的损失。
住宅验收标准
住宅验收标准住宅验收标准是指在购房者购买新房后，开发商交付房屋前进行的一系列检查和评定，以保证房屋质量符合相关标准和规定。
住宅验收标准的建立和执行，对于保障购房者的合法权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。
首先，住宅验收标准应包括建筑结构、装修质量、设施设备等多个方面。
在建筑结构方面，应检查房屋的承重墙、梁柱、地基等是否符合国家建筑规范，并且是否存在裂缝、渗水等质量问题。
在装修质量方面，应检查墙面、地面、天花板等装修材料是否符合国家标准，是否存在开裂、脱落等情况。
在设施设备方面，应检查水电气等设施是否安全可靠、是否存在漏水、漏电等安全隐患。
其次，住宅验收标准应具有科学性和操作性。
科学性是指验收标准应基于相关法律法规和技术标准，能够客观、全面地评定房屋质量。
操作性是指验收标准应具有一定的操作便利性，购房者能够通过简单的方法进行验收，而不需要过多的专业知识和工具。
因此，住宅验收标准的制定应充分考虑购房者的实际情况和需求，避免出现过于繁琐和难以理解的内容。
再次，住宅验收标准应强调事前、事中和事后的全程监管。
事前监管是指在开发商交付房屋前，购房者应对房屋进行全面的验收，发现质量问题及时提出整改要求。
事中监管是指在房屋交付后，购房者应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋质量持续稳定。
事后监管是指购房者对开发商存在质量问题进行投诉和维权，保障自身合法权益。
最后，住宅验收标准的执行应注重公正和透明。
购房者在验收过程中应有权利参与，并且验收结果应公开透明，确保验收过程公正合理。
开发商应对购房者提出的质量问题进行认真对待，并按照相关法律法规进行整改和赔偿。
总之，住宅验收标准的建立和执行，对于保障购房者的合法权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。
希望相关部门能够加强对住宅验收标准的制定和执行，确保房屋质量符合相关标准和规定，为购房者提供安全、舒适的居住环境。
房屋验收标准
房屋验收标准合同书甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系方式：（甲方联系方式）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系方式：（乙方联系方式）鉴于甲方与乙方就房屋验收标准达成一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条验收标准1.1 乙方应按照甲方的要求和建筑行业相关的法律、规章进行房屋验收。
房屋验收标准应包括但不限于房屋结构、空间规划、装修质量等方面。
1.2 甲方要求乙方提供完整的验收标准文件，包括详细的验收项目和相应的验收标准说明。
第二条验收程序2.1 乙方应按照合同约定的时间和地点组织房屋验收。
2.2 甲方有权在验收前提出书面验收项目清单，并向乙方提供相应的验收标准文件。
2.3 在验收过程中，甲方有权邀请第三方专业机构或个人参与验收，并由乙方承担相关费用。
第三条缺陷整改3.1 如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合验收标准的情况，甲方有权提出书面整改要求，并要求乙方尽快进行整改。
3.2 乙方应立即采取措施整改，并在甲方指定的时间内完成整改工作。
3.3 甲方有权进行复验，确认整改是否符合标准要求。
如未经甲方确认，乙方不得认定整改工作已完成。
第四条保修期4.1 在房屋验收合格后，乙方应为甲方提供一定的保修期。
具体保修期根据合同另行约定。
4.2 在保修期内，如出现非人为损坏或正常使用情况下的问题，乙方应负责免费维修或更换。
第五条违约责任5.1 如果乙方未按合同约定的房屋验收标准进行验收，甲方有权要求乙方重新进行验收，并要求乙方承担由此产生的费用。
5.2 如果乙方未按合同约定的时间和地点进行房屋验收，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字后生效，并具有法律约束力。
6.2 对于本合同未尽事宜的约定，双方可以另行协商，并以书面形式进行补充协议。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。
房屋质量验收标准(2017最新)
(5)检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的;
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(2)型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;
(3)五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气;
(4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象;
(4)墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。
一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米;墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
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房屋质量验收和验收标准
房屋质量验收和验收标准合同书甲方：[委托方名称]乙方：[承建方名称]鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，并且需对房屋质量进行验收，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条项目概述1.1 甲方承担对乙方所建房屋的质量验收工作，包括房屋结构、外墙、屋面、电气设备、暖通设备、给排水设备等的验收。
1.2 乙方完成房屋建设工程并交付给甲方，甲方对房屋质量进行验收。
第二条质量验收标准2.1 房屋质量验收应符合相关国家法律法规及建设工程质量验收标准。
2.2 房屋质量验收标准应包括但不限于以下内容：a) 房屋结构：符合设计要求，不得存在裂缝、渗漏等明显质量问题。
b) 外墙：完好无损，不得存在开裂、起砂等影响使用安全的问题。
c) 屋面：材料完好，无渗漏，屋顶坡度符合设计要求。
d) 电气设备：各种电气设备安装合理，接线正常，电路配电符合规范。
e) 暖通设备：安装合理，管道无渗漏，温度调节正常。
f) 给排水设备：管道畅通，水泵工作正常，排水顺畅。
第三条质量验收程序3.1 乙方完成房屋建设工程后，应立即通知甲方进行验收。
3.2 甲方将派员进行现场验收，验收完成后应出具验收报告，报告内容包括验收结论、存在的质量问题及整改要求等。
3.3 如验收结果合格，甲方将签发合格证明，验收工程进入决算阶段。
3.4 如验收结果不合格，乙方应按照甲方提出的整改要求，在指定时间内完成整改，并重新申请验收。
3.5 如乙方未能按时完成整改或整改不合格，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条保修期4.1 房屋质量验收合格后，乙方应提供一定的保修期。
保修期的期限由双方协商确定。
4.2 在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。
第五条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提请相关仲裁机构或法院进行解决。
第六条合同变更与终止6.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。
6.2 经双方协商并签署书面变更协议后，本合同即予变更。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)一、入户门检验1.检验标准(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；(2)门的割角、拼缝应严密平整；(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm；(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2.业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求返厂锯短处理；(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
二、铝合金门窗检验1.检验标准(1)铝合金门窗成品质量：大面应无划痕、碰伤；表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版)
江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版) 1：江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版)1. 引言1.1 目的1.2 适合范围1.3 依据2. 术语和定义2.1 术语解释2.2 定义解释3. 验收程序3.1 验收准备3.1.1 办理验收申请3.1.2 验收人员组成3.1.3 准备验收资料3.2 验收时间3.2.1 预约验收时间3.2.2 实际验收时间3.3 验收方法3.3.1 现场实地勘察3.3.2 验收记录3.3.3 抽样检测3.3.4 检测结果评定4. 验收内容4.1 基础工程4.2 上部结构4.3 装饰装修4.4 安装工程4.5 其他工程5. 验收标准5.1 基础工程验收标准5.2 上部结构验收标准5.3 装饰装修验收标准5.4 安装工程验收标准5.5 其他工程验收标准6. 验收意见6.1 合格6.2 不合格6.2.1 不合格的处理意见6.2.2 通过整改后的复验7. 附件附件一：住宅工程验收申请表附件二：验收人员名单附件三：验收记录表8. 法律名词及注释8.1 建设工程质量管理条例8.2 基础工程8.3 上部结构8.4 装饰装修8.5 安装工程--------------------------------------------------------------2：江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版)1. 前言1.1 目的和背景1.2 适合范围和依据2. 术语和定义2.1 术语解释2.2 定义解释3. 验收程序3.1 准备阶段3.1.1 提交验收申请3.1.2 验收人员组成和分配3.1.3 准备验收资料和工具3.2 验收时间3.2.1 商议确定验收时间3.2.2 实际验收时间调整3.3 验收方法3.3.1 现场勘察和记录3.3.2 取样检测和评定3.3.3 验收结果告知4. 分户验收内容4.1 基础工程验收内容4.2 上部结构验收内容4.3 装饰装修验收内容4.4 安装工程验收内容4.5 其他工程验收内容5. 验收标准5.1 基础工程验收标准5.2 上部结构验收标准5.3 装饰装修验收标准5.4 安装工程验收标准5.5 其他工程验收标准6. 验收意见6.1 合格6.2 不合格及处理意见6.2.1 处理意见具体要求6.2.2 整改后复验7. 附件附件一：住宅工程验收申请表格附件二：验收人员名单附件三：验收记录表格8. 法律名词及注释8.1 建设工程质量管理条例8.2 基础工程8.3 上部结构8.4 装饰装修8.5 安装工程附件：1. 住宅工程验收申请表格2. 验收人员名单3. 验收记录表格法律名词及注释：1. 建设工程质量管理条例：指的是中华人民共和国对建设工程质量管理方面的法律法规的总称。
住宅工程质量验收标准
住宅工程质量验收标准住宅，是我们遮风避雨、安享生活的地方。
其质量的好坏，直接关系到我们的居住体验和生活品质。
而住宅工程质量验收标准，就是衡量住宅质量是否合格的重要依据。
一、基础工程验收基础是住宅的根基，其稳固与否至关重要。
在验收基础工程时，首先要检查地基的承载能力是否达到设计要求。
这通常需要专业的地质勘察报告和相关的检测数据来支持。
其次，要查看基础的尺寸、位置和标高是否准确无误。
比如，基础的宽度、长度和深度要符合设计图纸，偏差不能过大。
再者，基础的混凝土强度也是验收的重点。
通过混凝土试块的抗压强度试验，来确定混凝土的质量是否合格。
同时，要检查基础表面是否平整，有无裂缝、蜂窝、麻面等缺陷。
另外，基础中的钢筋配置也必须符合设计要求。
钢筋的直径、间距、数量和锚固长度等都要一一核实。
二、主体结构验收主体结构是住宅的骨架，承担着整个建筑的重量和荷载。
对于混凝土结构，要检查混凝土构件的强度、外观质量和尺寸偏差。
柱子、梁、板等构件不应有明显的裂缝和变形，混凝土表面应平整光滑，色泽均匀。
在验收钢筋混凝土结构时，还需关注钢筋的保护层厚度。
保护层过薄会影响钢筋的耐久性，过厚则会影响结构的承载能力。
对于砌体结构，要检查砌块的强度、砌筑质量和灰缝的饱满度。
砌块应排列整齐，灰缝应横平竖直，厚薄均匀。
同时，要检查主体结构的垂直度、平整度和轴线偏差，确保结构的稳定性和安全性。
三、屋面工程验收屋面是住宅的“保护伞”，其防水和保温性能至关重要。
首先，要检查屋面的排水坡度是否合理，确保雨水能够顺畅地排出。
其次，防水材料的质量和施工质量是关键。
防水层应无破损、空鼓和渗漏现象，节点处理要严密。
保温材料的厚度和性能也要符合设计要求，以保证屋面的保温效果。
另外，屋面的瓦面应平整牢固，行列整齐，勾缝严密。
四、门窗工程验收门窗不仅影响住宅的美观，还关系到采光、通风和保温等功能。
对于门，要检查其开启是否灵活，关闭是否严密，五金配件是否齐全且安装牢固。
住宅质量验收标准(毛坯及精装修).pdf
毛坯房及精装修房验收标准说明：1、本验收标准适用于毛坯房、精装修房施工过程中、模拟验收、交付验收时执行的验收标准。
2、本标准的取值要求是综合考虑到了国家标准（行业标准）以及珠海公司实际情况制定的标准。
3、本标准中“注意事项”是综合客户验收意见，在施工过程中值得注意的禁止项。
编号验收项目验收子项标准/精度要求测量范围测量方法注意事项I 毛坯房1.1 房间净空尺寸房间方正（1）长误差≤6mm 长宽两边各测两个数值比较；净高大房间测5个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点激光扫平仪、激光测距仪、钢尺检查铺木地板房间应要求严格，防止木地板出现大小头（2）宽误差≤6mm激光扫平仪、激光测距仪、钢尺检查（3）净高实测净高值不得低于设计值，最高与最低点误差≤10mm 激光测距仪1.2 毛坯砼楼面（砂浆地坪）1.2.1 毛坯砼楼面（1）平整度不做地坪的结构楼板平整度要求≤8mm(毛坯房) 中央及四周，呈米字形用2m靠尺、塞尺楼板面凿除平整（2）观感质量地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝、接茬不明显，不起砂，关注楼板与入户门框间距不小于设计值。
全屋目测检查观察1.2.2 砂浆地坪（1）平整度砂浆地坪表面平整度≤2mm 中央及四周，呈米字形用2m靠尺、塞尺平整度严（2）空鼓、裂缝水泥砂浆面层与砼结构层结合牢固，无空鼓、裂纹。
空鼓面积部大于400MM 2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
每个自然间全数响鼓锤重影响木地板铺设效果，故平整度要求提高（3）观感质量面层表面应光滑、洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；踢脚线上口应水平顺直全屋目测检查观察1.3烟道（1）安装要求排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后安装止逆阀和脱排导管全部观察烟道应防止根部漏水，建议加JS 防水材料（2）层间封闭烟道根部设置C20细石砼200高反坎密封全部观察、卷尺测量（3）观感质量烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响，止逆阀与直径与设计油烟机型号对应，烟道外观无裂缝全部观察1.4内外墙（质感涂料外墙、内墙抹灰）1.4.1质感涂料外墙（1）外立面要求表面平整度≤2mm ；阴阳角垂直≤2mm ；阴阳角方正≤2mm ；立面垂直度≤3mm阳台内、窗台边的外墙全数检查，外立面每100m2检查一处。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(一)
房屋建筑住宅工程质量验收标准（一）一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
二、铝合金门窗检验1．检验标准（1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
房屋交付的验收标准
房屋交付的验收标准一、总则1.1 本合同书为规定购房方（以下简称"乙方"）和开发商（以下简称"甲方"）之间关于房屋交付的验收标准的协议。
1.2 乙方与甲方均同意按照本合同的约定进行验收，并在双方达成一致后签署正式的交付证书。
二、验收标准2.1 房屋结构：房屋结构应符合国家建筑标准，并达到相关建筑规范要求，保证房屋的安全性和固定性。
2.2 建筑质量：房屋应有良好隔音、防水、防潮、保温和保湿等功能，保证居住环境的舒适和卫生。
2.3 电器设备：电器设备安装应符合国家标准，并有有效运作和检测证明，包括但不限于电线、电灯开关、插座等。
2.4 水、电、气等公用设施：水、电、气等公用设施应正常工作，供应稳定，并符合相关安全标准。
2.5 窗户和门：窗户和门应安全、牢固，开启、关闭灵活，并保证压力、水密、气密等性能符合标准。
2.6 室内装修：室内装修应符合国家环保标准，无甲醛等有害气体释放，保证室内空气质量符合相关要求。
2.7 卫生设备：卫生间、厨房等设备应安装齐全，并保证排水、通风等功能正常。
2.8 安全设施：房屋内应配备灭火器、疏散指示标识、防盗门锁等安全设施，确保居住安全。
2.9 公共设施：乙方在购房过程中享有使用小区公共设施的权利，包括但不限于停车场、公园、健身房等。
三、验收程序3.1 甲方在完成房屋的建设后，应提前通知乙方验收日期和时间。
3.2 乙方应在通知的日期和时间前到达验收地点进行实地验收，并对房屋的各项标准进行检查。
3.3 若乙方发现房屋存在任何不符合上述标准的问题，应立即向甲方提出书面通知，并要求甲方进行整改。
3.4 甲方收到乙方的书面通知后，应在合理时间内进行整改，并通知乙方重新进行验收。
3.5 当双方达成一致意见后，乙方与甲方应签署正式的交付证书，确认房屋验收合格并可正式交付。
四、违约责任4.1 若甲方在房屋建设过程中出现欺诈、虚假宣传等违反法律法规的行为，乙方有权终止合同并要求退还已支付的相关费用。
江苏省住宅工程质量分户验收规程--DGJ32J103-2010(1)
江苏省工程建设标准DGJJ11638-2010 DGJ32/J103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日发布江苏省住房和城乡建设厅审定发布目录1 总则 (2)2 术语 (2)4 室内地面 (4)4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (4)4.2 板块楼地面面层 (4)4.3 木、竹楼地面面层 (5)4.4 室内楼梯 (5)5 室内墙面、顶棚抹灰工程 (6)5.1 室内墙面 (6)5.2室内顶棚抹灰 (7)6 空间尺寸 (8)7 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 (9)7.1 门窗工程 (9)7.2 护栏和扶手工程 (9)7.3 玻璃安装工程 (10)7.4 橱柜工程 (10)8 防水工程 (10)9 安装工程 (11)9.1 给水管道系统安装工程 (11)9.2 排水管道安装工程 (12)9.3卫生器具安装工程 (12)10 室内采暖系统安装 (13)11 电气工程 (14)12 智能建筑 (16)13 通风与空调工程 (17)14 其他 (17)15 分户验收的组织及程序 (18)附录A 住宅工程质量分户验收记录表 (18)表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 (18)表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 (19)表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 (20)通风与空调工程验收记录表 (20)表A.0.4 其他部位验收记录表 (21)附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 (22)附录C住宅工程质量分户验收合格证 (23)附录D 外门窗（墙）淋水试验方法 (24)本规程用词说明 (25)条文说明 (27)1总则 (29)2术语 (29)3基本规定 (30)4室内地面 (32)4.1 普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (32)4.2板块楼地面面层 (32)5室内墙面、顶棚抹灰工程 (33)5.1室内墙面 (33)5.2室内顶棚抹灰 (33)6空间尺寸 (34)7门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 (35)7.1门窗工程 (35)7.2护栏和扶手工程 (35)7.3玻璃安装工程 (35)8防水工程 (36)9给排水工程 (37)9.2排水管道安装工程 (37)10室内采暖系统安装 (38)11电气工程 (39)12智能建筑 (40)14其他 (41)14.3其他 (41)15分户验收的组织及程序 (42)1 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
住宅验收标准
住宅验收标准
住宅验收是指在住宅交付使用前对住宅的质量进行检查和评定的过程。
住宅验收标准是指对住宅质量的评定标准和要求。
住宅验收标准的制定，是为了保障购房者的合法权益，保证住宅质量，促进住宅建设行业的健康发展。
首先，住宅验收标准应包括以下内容，建筑结构、建筑材料、室内装修、设备设施、环境卫生等方面的质量要求。
建筑结构应符合国家相关标准，保证房屋的安全性和稳定性；建筑材料应符合国家相关标准，保证房屋的质量和耐久性；室内装修应符合国家相关标准，保证房屋的美观和舒适性；设备设施应符合国家相关标准，保证房屋的功能完善和便利性；环境卫生应符合国家相关标准，保证房屋的卫生和健康。
其次，住宅验收标准的执行应当严格。
开发商在进行住宅验收时，应按照国家相关标准进行检查和评定，对不符合标准的部分应及时整改。
购房者在接受住宅时，应对住宅进行认真检查，发现问题及时提出，要求开发商进行整改。
相关监管部门应对住宅验收进行监督和检查，确保住宅验收标准的执行。
最后，住宅验收标准的完善应当是一个动态的过程。
随着社会的发展和人们对住宅质量的要求不断提高，住宅验收标准也应不断完善和更新。
相关部门和专家应对住宅验收标准进行定期评估和修订，确保其与时俱进，能够适应社会的需求和发展。
综上所述，住宅验收标准的制定、执行和完善对于保障购房者的合法权益，保证住宅质量，促进住宅建设行业的健康发展具有重要意义。
希望相关部门、开发商和购房者共同努力，共同维护住宅验收标准，共同推动住宅建设行业的健康发展。
房屋质量与安全验收标准
房屋质量与安全验收标准合同书：房屋质量与安全验收标准甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方与乙方就房屋质量与安全验收标准达成以下协议：一、验收标准的确定1. 甲方选择的验收标准为国家相关规定的房屋建设标准，包括但不限于国家《建筑设计规范》、《建筑结构荷载规范》、《建筑防火规范》等。
同时，甲方和乙方可根据实际情况商定补充的验收标准。
2. 乙方应在房屋建设过程中严格按照上述验收标准进行设计、施工和监管，并确保最终的房屋质量和安全符合标准要求。
二、验收内容1. 甲方有权根据验收标准对乙方进行现场验收。
2. 验收内容包括但不限于房屋的结构安全、防水防潮、电气安全、消防设施、通风设备、污水处理等主要方面，同时也包括各项附属设备和装置的安装、使用功能等。
三、验收程序1. 乙方在房屋竣工前提供相关的验收资料，并正式向甲方提出验收申请。
2. 甲方应派出专业的验收人员进行现场验收，乙方应积极配合，提供必要的协助。
3. 如发现房屋存在不符合验收标准的情况，甲方将向乙方提出整改要求，并在合理时间内进行再次查验。
4. 经过整改后，甲方将对乙方的房屋进行最终验收。
如验收通过，甲方应出具书面的验收合格证明，并支付相应的工程款项。
如验收未通过，乙方应继续整改，直至符合验收标准为止。
四、违约责任1. 如果因乙方原因导致房屋未能按照验收标准通过验收，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于进行必要的整改、赔偿甲方因此遭受的损失等。
2. 如果因甲方原因导致验收进程延迟或验收结果不准确，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担可能产生的滞纳金等。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋竣工验收合格之日起至房屋交付使用之日止。
2. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行协商。
国内商品房屋验收规范标准
中华人民共和国商品房屋验收标准房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
房屋建设质量与验收标准
房屋建设质量与验收标准协议书甲方：[建设单位名称]住址：[建设单位地址]联系电话：[建设单位电话]乙方：[施工单位名称]住址：[施工单位地址]联系电话：[施工单位电话]根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定，为确保房屋建设质量和提高验收标准，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条目标和原则1.1 目标：本协议的目标是确保房屋建设过程中的质量控制和验收标准。
1.2 原则：甲、乙双方应本着公正、公平、公开和合理的原则进行合作，共同致力于提高房屋建设质量和验收标准。
第二条质量控制2.1 设计阶段：乙方在进行房屋设计时，应严格按照国家相关标准和规范进行，确保设计方案合理、安全、可行，并提供符合甲方需求的详细设计文件。
2.2 施工阶段：乙方在房屋建设过程中，应按照设计文件进行施工，并采取有效措施确保施工质量。
乙方必须按照相关建筑法规和标准进行施工，使用符合质量要求的建筑材料和设备。
乙方应加强施工监督，及时发现和纠正施工过程中的质量问题，并确保施工现场的安全和卫生。
2.3 质量保证：乙方在交付房屋后，应提供一定期限的质量保修服务。
在质量保修期内，乙方负责修复因施工质量问题导致的任何损坏和故障。
第三条验收标准3.1 验收标准：甲方有权根据国家相关标准和规范，对乙方所建房屋的质量进行验收。
验收标准包括但不限于房屋结构安全、建筑材料质量、室内空气质量、装饰装修标准等，具体验收标准详见《中华人民共和国建筑法》相关法规。
3.2 验收程序：乙方在房屋竣工后应立即通知甲方进行验收。
甲方验收后，如发现不符合验收标准的问题，应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行整改。
整改完毕后，甲方再次进行验收，以确认房屋质量是否符合标准。
第四条违约责任4.1 如乙方在建设过程中出现故意或重大过失导致房屋建设质量不达标准的情况，甲方有权要求乙方承担损失并进行追责，并可解除合同，追究法律责任。
4.2 如甲方在验收过程中未能按照合同约定进行及时通知和要求整改的，由此产生的问题和损失由甲方承担。
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3、垂直度目测无偏差，测量误差不超过4mm，每个墙面检
查不少于3处；
4、阴阳角目测方正，测量误差不超过4mm，每个阴阳角都
检查
项目
检查标准
检查方法
1
进户门(安全门)
1、油漆颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；
2、开、关灵活自如、平稳、小五金配件（门锁、门吸、门
铰、猫眼等）齐全，无松落、晃动、磨损、划伤、锈迹等；
3、门框与墙体结合紧密、无裂缝等；
4、锁舌儿与锁鼻儿对位，钥匙转动方便；
5、门槽口对角线伤痕迹，不漏气；
8、窗框无破损、变形、划痕、开焊断裂；
9、窗框及玻璃干净无污染，玻璃表面应洁净，不得有腻子、
密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气；
10、窗边护栏应平正牢固，完好无损无划痕，无翘曲变形；
11、窗框四角是直角，对角线长度误差不超过3mm（大于
观察检查，开启和关闭检查，钢尺测量检查
4
外墙
1、外墙淋水（每个冲淋面持续时间不少于1小时）或大雨
后，到房间内逐一检查有无渗水、渗湿、水印现象；
2、外墙无开裂、无明显色差；
3、外墙线条尺寸统一，阴阳角对齐，有排水要求的部位应
做滴水线(槽)，滴水线应整齐顺直，内高外低，滴水线距墙角2㎝；
4、花岗岩打胶完整，安装牢固；
住宅质量验收标准
编制
日期
审核
日期
批准
日期
流程要素
流程主要责任部门
客服部
流程涉及部门
工程部、材料预算部、物业公司、工程部各二级部门
修订记录
日期
修订
状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
1.目的
1.1.为保障房屋能按时保质保量地完成交付，在交付前最大限度地消灭质量瑕疵，确保住宅使用功能，从而降低投诉率、提高顾客满意度。
2M不超过4mm）；
12、铝合金窗户正侧面垂直度偏差不大于2.5mm，塑钢门窗
正、侧面垂直度不大于3mm；
13、门窗竖向偏离中心不大于5mm；
14、窗台无裂纹，内外窗台高差不小于30mm，外窗台坡度
不少于15%坡度，窗洞上口滴水线完整且小不于10mm；
15、窗框底槽做封闭养水试验24小时，窗框无渗水现象。
5、外墙块料面层粘贴牢固，勾缝均匀，无明显色差；
涂料无透底、无流坠，颜色均匀。
雨后或淋水检验，观察检查，钢尺测量检查
5
屋面
1、结构完成后平屋面养水48小时（最浅处40mm），检查无渗漏（做养水试验时，施工单位通知客服部进行检查）；坡屋面雨后及时检查无渗漏；
2、女儿墙高度（栏杆）满足强规要求；
3、屋面坡度合理，排水顺畅，无积水现象；
4、出屋面透气管高度符合规范,立管、套管、洞口处封堵
密实无渗漏；
5、刚性防水层表面平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂，
分隔缝间距不大于6M，嵌缝材料密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、无开裂、无脱落；
6、天沟、檐沟、泛水、变形缝等符合规范，屋面檐口翻口
不高度不小于25cm；
7、天沟、檐沟无建筑垃圾，地漏盖干净完整，雨水管道排水畅通。
雨后或淋水检验，观察检查，钢尺测量检查
6
楼地面
1、平整度目测无偏差，测量误差不超过4mm，标高允许偏
差正负8㎜，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10，每个房间检查点不少于3个（客厅不少于4个）；
2、无空鼓、开裂，无麻面、起砂，修补后无明显色差或痕
迹；
3、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，地面坡度满
3.编制依据
本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：
3.1.1.《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年修订版)
3.1.2.《住宅建筑规范》(GB50368-2005)
3.1.3.《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)
3.1.4.《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2000]85号
6、门框的正、侧面垂直度偏差小于2mm；
7、框与扇、扇与扇接缝高低差小于2mm；
8、门页对口缝1-3mm；
9、门页与上框间留缝1-2.5mm；
10、门页与侧框暗留缝1-3mm；
11、密封条无脱落；
12、执手开关灵活自如，固定牢靠；
13、成品保护到位；
14、门框固定螺丝洞灌浆完好，塑料盖齐全。
观察检查，开启和关闭检查，手扳检查，钢尺测量检查
1、淋水或大雨后逐扇检查，确保无渗漏；
2、拼接部位、锚钉部位等全部打胶密实；
3、五金件（执手、勾锁、滑轮、限位器等）齐全，使用功
能正常，无松落、晃动、磨损、划伤、锈迹等；
4、窗边与混凝土接口无缝隙，泄水口完好；
5、推拉门轨道平滑，推拉顺畅；
6、窗扇开启顺畅，开启后能固定；铝合金门窗扇的橡胶密
封条应安装完好，不得脱槽；
3.1.5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
3.1.6.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
3.1.7.《台州市住宅工程质量分户验收实施细则（试行）》
3.1.8.《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)
4.交房质量验收标准
4.交房质量验收标准
序号
1.2.本标准为临海伟星房产内部住宅工程质量检查验收标准，也为工程部的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。
2.适用范围
2.1.本标准适合于公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。
2.2.本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，工程部应参照本标准的质量要求，结合开发项目定位及质量要求，制订相关工程质量规范列入合同文件中，以使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。
2
木门
1、安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；
2、表面应洁净，不得有刨痕、锤印；
3、木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满；
4、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门结合应牢固、严密；
5、门槽口对角线长度差允许偏差2㎜。
观察检查，开启和关闭检查，手扳检查，钢尺测量检查
3
铝合金(塑钢)门窗
足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；
4、踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度一致；
对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
小锤轻击观察检查，靠尺检查
7
墙面
1、表面无裂缝、空鼓、无脱落、爆灰，无露筋、锈点，无
明显色差；
2、平整度目测无偏差，测量误差不超过4mm，每堵墙检查