石家庄房地产市场调研报告及项目
2023年石家庄房地产行业市场调查报告
2023年石家庄房地产行业市场调查报告市场调查报告一、概述石家庄是河北省省会，也是华北地区的重要城市之一。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，石家庄的房地产行业也呈现出蓬勃的发展态势。
本报告旨在对石家庄的房地产市场进行全面深入的调查分析，为相关投资者提供参考。
二、市场规模根据调查结果显示，石家庄的房地产市场规模在过去几年中持续增长。
其中，住宅市场占据主导地位，商业地产和办公地产也呈现出较快的增长势头。
2019年，石家庄的房地产销售额达到了3000亿元人民币，同比增长20%。
三、市场需求1. 居民购房需求石家庄的居民购房需求主要集中在改善型和刚需型。
随着城市化的推进和人口的不断增加，居民对商品房的需求量也在逐年增加。
此外，由于政府推动的“租购同权”政策的实施，租房市场也出现了较快的增长。
2. 商业地产需求石家庄的商业地产需求与城市经济的发展水平密切相关。
随着商业中心的不断扩张和商务活动的增加，对商业地产的需求也在不断增长。
尤其是购物中心和写字楼的需求量较大。
四、市场竞争石家庄的房地产市场竞争激烈，存在多家大型房地产开发商和中小房企。
其中，部分大型房企在市场保有量和盈利能力方面具有较大优势，如恒大地产、保利地产等。
不过，由于市场需求的不断增加，中小房企也能够找到适合自身发展的市场空间。
五、市场趋势1. 供求结构优化随着居民收入水平的提高和城市发展的进一步壮大，石家庄的房地产市场供求结构也在不断优化。
居民对高品质住宅的需求不断增加，开发商也开始注重产品质量和功能性的提高。
2. 增加对外投资石家庄的房地产企业在市场竞争中积极寻求对外投资机会，通过参与国内外项目的合作，提升自身竞争力。
同时，吸引外资进入石家庄的房地产市场也是发展的一个趋势。
3. 转型升级在经济和政策的驱动下，石家庄的房地产企业逐渐实现产业结构的转型升级。
其中，加大住宅以外地产的投资力度，如商业地产、办公地产等，是一种常见的转型方式。
六、市场前景根据调查结果显示，石家庄的房地产市场前景乐观。
石家庄房地产市场调研分析报告
★★★★内部资料石家庄房地产市场调研分析报告合富辉煌（北京）房地产顾问有限公司2010年4月20日1前言市场调查是市场研究和分析工作的基础部分，是所有决策的基础。
详尽、科学、真实、系统的市场调查，可以帮助我们找出市场结构的薄弱部位、空白点及最佳的市场切入时机。
市场调查是市场营销活动的出发点，也是我们了解市场、认识市场的最根本的方法和手段。
本次市场调研分析是在前一段时期市场调研工作的基础上，对前期调研资料进行梳理、修正，并进行了一系列的项目跟进，资料补充、完善工作，进而研究并做出分析。
目的是对石家庄房地产市场予以系统盘点，并总结以前市场分析的所得，深入认识区域市场整体环境，保持与房地产市场的动态发展相同步。
报告在注重市场调查的基础上，并对个案进行分析，以对市场有全面的了解，同时对调查了解到的产品和消费市场的信息进行分析。
本分析报告是由【天山新公爵】项目组成员对石家庄房地产市场进行了为期两周多时间的深入专项跑盘，对目前石家庄新华区内正在销售或准销售的项目进行点对点式调查，收集市场的第一手资料；同时，结合通过多种渠道获得的市场资料和对业内销售人员进行的访谈，较详细完成市场的实地调2查工作，结合观察的实际情况而形成。
天山新公爵项目组第一部分：石家庄宏观经济分析主要是分析宏观经济情况对房地产市场的影响分析要点：石家庄城市总体规划特征与发展战略概述近几年来，石家庄经济发展迅速，固定资产投资增长速度较快，社会消费品零售总额与金融机构各项存款余额稳步提高，人民生活水平有很大的改善，都将对房地产的发展起到积极的推动作用。
■石家庄城市总体规划特征与发展战略概述3分析要点：城市定位、城市规模、发展目标、城市方向2010～2020年石家庄总体规划大致包括城市性质、城市规模、发展目标、拓展方向等内容。
□城市定位——中国经济增长第三引擎中的重要支点，首都经济圈的第三级，冀中南经济圈的经济振兴中心，河北省省会，中国医药之都，华北中南部的物资集散和交通枢纽。
石家庄住宅市场调查与分析报告文案
住宅市场调查及分析第一部分：大纲一、区域划分--------------------------------------------2二、各区域楼盘状况（一）桥西区1、碧水蓝湾--------------------------------------------------------32、优盘------------------------------------------------------------33、西美花城--------------------------------------------------------44、观筑 -----------------------------------------------------------6 （二）桥东区1、中基·礼域-----------------------------------------------------------------72、安联·蓝水晶---------------------------------------------------------------83、高远丽都-------------------------------------------------------------------94、国瑞城--------------------------------------------------------------------10（三）裕华区1、361-------------------------------------------------------------------102、恒泰德钰-------------------------------------------------------------------113、嘉实蓝--------------------------------------------------------------------124、剑桥春雨-------------------------------------------------------------------135、万隆国际中心---------------------------------------------------------------13（四）长安区1、桐兴园---------------------------------------------------------------------152、名门华都-------------------------------------------------------------------153、中宏·汇景国际------------------------------------------------------------164、江南新城 ------------------------------------------------------------------18（五）新华区1、天翔----------------------------------------------------------------------192、湖畔佳苑------------------------------------------------------------------19（六）开发区1、心海假日2期——视界2007-------------------------------------------------202、水榭花都四期——峰尚------------------------------------------------------203、银虹花园------------------------------------------------------------------214、香居美地------------------------------------------------------------------22（七）周边县区1、西环青年汇----------------------------------------------------------------222、水岸美景------------------------------------------------------------------233、瑞泰澜庭------------------------------------------------------------------244、碧水别墅------------------------------------------------------------------255、享墅----------------------------------------------------------------------266、卡纳TOWN------------------------------------------------------------------267、林屿森林（神池花园四期）----------------------------------------------------27三、各区域楼盘比较总结（一）桥西区-------------------------------------------------------27（二）桥东区-------------------------------------------------------28（三）裕华区-------------------------------------------------------29（四）长安区-------------------------------------------------------30（五）新华区-------------------------------------------------------31（六）开发区-------------------------------------------------------32（七）周边县区-----------------------------------------------------32四、整体住宅市场状况分析（一）价格1、公寓-----------------------------------------------------------342、普通住宅-------------------------------------------------------34 （二）户型1、公寓-----------------------------------------------------------352、普通住---------------------------------------------------------35 （三）物业费-------------------------------------------------------36（四）定位---------------------------------------------------------37（五）亮点---------------------------------------------------------38（六）销售措施-----------------------------------------------------39第二部分：容一、区域划分：市区具体分为五个区域：中间为桥东区，往西为新华区和桥西区，往东为长安区和裕华区。
石家庄房地产开发项目可行性研究报告
石家庄房地产开发项目可行性研究报告一、引言石家庄市作为河北省的省会城市，具有得天独厚的地理位置和丰富的资源优势。
随着国家政策的推动和城市发展的加快，石家庄的房地产市场潜力巨大，各类房地产开发项目得以迅速崛起。
本报告旨在对石家庄房地产开发项目的可行性进行深入研究，为投资者提供决策依据。
二、市场背景分析1.1 石家庄市的发展趋势石家庄市地理位置优越，连接北京和中原地区，具有良好的交通基础设施和改善的城市生活环境。
近年来，石家庄市加大产业转型升级力度，逐渐形成了以制造业、服务业为主导的产业结构。
经济稳步增长，居民收入不断提高，推动了房地产市场的发展。
1.2 石家庄市的房地产市场概况石家庄市房地产市场供需关系紧张，购房需求高涨，市场潜力仍然巨大。
城市规划发展，推动了住宅商品化、市场化的发展。
人口流入和城市扩张对房地产市场需求的增长起到了积极的推动作用。
然而，也要注意到房地产市场的波动性和市场风险。
三、石家庄市房地产开发项目可行性分析3.1 项目概述本项目拟开发一处位于石家庄市中心地段的商业综合体，占地面积50000平方米，总建筑面积约10万平方米。
项目将建设商务办公楼、商场、酒店等多功能建筑，并配备完善的停车场、绿化景观等配套设施。
3.2 市场需求分析通过对石家庄市房地产市场的调研和分析，我们发现该市场对于商业综合体的需求非常旺盛。
随着城市经济的发展和人口增长，商务办公楼、商场等业态正在迅速增长，市场潜力巨大。
然而，项目所在地周边虽然有一定数量的商业综合体，但整体规模和品质有限，无法满足市场需求。
3.3 技术可行性分析本项目的建设和运营需要充分利用现代化科技手段，包括但不限于信息化管理系统、智能设备等。
通过合理配置和运用现代化科技手段，可以提高建筑效率、降低运营成本、提升用户体验，增加项目的竞争力。
3.4 经济可行性分析根据市场需求和项目规划，我们进行了详细的经济模型分析。
结果显示，项目建成后可以实现较高的投资回报率和盈利能力。
石家庄房地产市场调研报告
石家庄房地产市场调研报告
《石家庄房地产市场调研报告》
石家庄作为河北省的省会城市，房地产市场一直备受关注。
近年来，随着城市发展和经济增长，石家庄的房地产市场也呈现出一些新的趋势和特点。
本报告旨在对石家庄房地产市场进行全面的调研分析，为投资者和相关行业提供参考。
一、市场规模和发展趋势
据统计数据显示，石家庄房地产市场规模逐渐扩大，房地产开发投资连续多年保持增长。
随着城市建设和基础设施建设不断完善，人口流入和经济发展，市场需求也呈现增长态势。
同时，随着城市化进程加快，住房需求旺盛，推动了房地产市场的快速发展。
二、楼市价格和库存情况
石家庄楼市价格总体呈现上涨趋势，尤其是一二线城市的房价持续攀升。
而三四线城市房价相对稳中有升。
另外，市场房屋库存较去年有所下降，但仍处于相对较高水平。
不同区域房屋销售情况不一，有的区域库存偏高，有的区域房源供不应求。
三、政策影响和市场预测
政府的房地产调控政策对市场产生了一定的影响，一方面促进了市场健康发展，另一方面也抑制了市场过热。
未来市场预测，随着城市规划和发展，以及政府政策的引导，石家庄房地产市场将继续保持稳中有升的发展态势。
综上所述，石家庄房地产市场依然具有较大的发展潜力，市场需求旺盛，投资者可以抓住机会，积极参与市场投资。
同时，政府应该加大对房地产市场的监管力度，促进市场健康有序发展，保障市民的居住需求。
2023年石家庄房地产行业市场研究报告
2023年石家庄房地产行业市场研究报告根据对石家庄房地产行业市场的研究，以下是石家庄房地产市场的市场概况、发展趋势以及存在的主要问题。
一、市场概况石家庄是河北省的省会城市，地处华北平原，经济发达，人口众多。
石家庄的房地产市场是华北地区最有活力和潜力的市场之一。
近年来，石家庄的房地产市场成交量和价格稳步上涨，吸引了大量投资者和购房者。
二、发展趋势1. 高速发展：石家庄的房地产市场将继续保持高速发展的势头，随着城市化进程的推进和居民收入的增加，购房需求仍然十分旺盛。
2. 区域发展分化：石家庄市区的土地供应日益紧张，开发商开始将目光转向郊区和周边城市，这些地区的房地产市场也逐渐活跃起来。
3. 住宅销售：未来几年，石家庄的住宅销售将以多元化产品为特点，从高档住宅到经济适用住房，满足不同消费群体的需求。
4. 租房市场：随着年轻人就业和创业的增加，石家庄的租房市场将迎来发展的机遇。
未来几年，租房市场将逐渐规模化并提供多样化的租赁产品。
5. 二手房市场：石家庄的二手房市场前景光明，随着房地产市场的成熟和人口流动的增加，二手房交易量将持续增加。
三、存在的问题虽然石家庄的房地产市场发展迅速，但也存在一些问题需要解决。
1. 土地供应不足：石家庄市区的土地供应越来越紧张，导致开发商难以获取新的项目，造成供求不平衡。
2. 市场价格波动：由于市场需求和政策变化的影响，石家庄的房地产市场价格存在较大的波动，给购房者和投资者带来一定的风险。
3. 房地产开发商集中度过高：石家庄的房地产市场由一些大型房地产开发商主导，市场竞争不充分，缺乏多样化的产品和服务。
4. 住房公积金政策不完善：石家庄的住房公积金政策存在一些问题，如提取难度大、抵押贷款利率较高等，限制了购房者的购房积极性。
综上所述，石家庄的房地产市场将继续保持高速发展的势头，但也面临一些挑战和问题。
政府和开发商应加大土地供应力度，完善市场监管机制，提高住房公积金政策的透明度和便利性，促进房地产市场的健康稳定发展。
石家庄房地产市场调查报告
石家庄房地产市场调查报告二〇〇四年十一月目录第一部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………Ｐ3一、石家庄简介二、石家庄总体社会经济发展状况三.、石家庄城市规划与城市建设状况第二部分石家庄房地产市场总体分析…………………………………………………………………………Ｐ14一、2004年房地产的概况二、石家庄房地产总体态势分析三、石家庄市场客户整体特征第三部分石家庄市房地产市场板块及典型个案分析……………………………………………………Ｐ23一、石家庄市房地产市场板块分析二、石家庄房地产市场典型案例剖析三、2004年石家庄房地产市场新开楼盘信息汇总第一部分市场背景及经济发展动态一、石家庄简介石家庄——河北省的省会，地处中国华北平原，地势平坦开阔，全市总面积15848平方公里，总人口910.5万，其中市区面积456平方公里，人口211.1万，是全省政治、经济、文化的中心。
1、地理交通华北城市间的经济交流主要依靠铁路、公路运输。
石家庄市地处广袤辽阔的华北平原中南部，位于东经114°29′，北纬38°04′，北靠首都北京和港口城市天津，东临渤海和华北油田，西依巍巍太行山脉并与全国煤炭基地山西省毗邻，古称“京畿之地”，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，地理位置十分优越。
2、科技教育石家庄市科技教育基础雄厚，高等院校集中，具有丰富的智力资源和雄厚的科研创新能力。
全市共有市以上科研机构84个，各类专业技术人员47.34万人，两院院士5人。
其中，信息产业部第54所、13所和中国农业现代化研究所等，在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家水平。
拥有河北师范大学、河北科技大学、河北经贸大学、石家庄铁道学院等十五所大专院校，在校学生18.6万人。
3、国际合作石家庄市与美国得梅茵市、日本的长野、韩国的天安、英国的考比、墨西哥克雷塔罗、意大利的帕尔马、加拿大的萨斯卡通等8个国家的10个城市结为友好城市；与100多个国家和地区建立了友好往来和经贸关系。
正定楼盘市场调研报告
正定楼盘市场调研报告1. 背景和目的正定作为中国河北省石家庄市的一个县级市，近年来的经济发展势头良好。
房地产市场一直是正定经济发展的重要支柱之一。
为了解当前正定楼盘市场的发展情况和趋势，本报告旨在提供详尽的市场调研结果，以对楼盘开发商、购房者以及政府相关部门提供参考。
2. 调研方法本次调研使用了定性和定量研究方法相结合的方式。
我们深入了解了正定楼盘市场的数据统计，同时对调研对象进行了问卷调查和面对面访谈，以掌握从开发到销售的全过程数据。
3. 市场概览3.1 历史数据分析根据我们对正定楼盘市场的历史数据分析，自近五年以来，该市场一直保持着稳健增长的态势。
2016年至2019年，正定楼盘市场的销售额年均增长率达到了10%以上。
这是因为正定作为河北省会石家庄市的重要辐射区域，享受了石家庄市蓬勃发展的红利。
3.2 当前市场状况根据我们的调研数据，目前正定楼盘市场的供需关系较为紧张。
由于政府土地供应的限制，开发商面临土地资源紧缺的压力。
然而，由于市场需求旺盛，房价高涨，仍吸引了许多购房者的关注。
4. 市场竞争态势4.1 竞争对手分析我们调查了正定楼盘市场的竞争对手，并对他们的产品进行了详细的分析。
目前，正定楼盘市场的主要竞争对手包括合生国际、保利置业和碧桂园等大型房地产公司。
这些公司在土地资源和市场知名度上具有较大优势，他们提供了多种住宅产品以满足不同消费群体的需求。
4.2 市场定位为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，一些楼盘开发商开始着眼于市场定位。
通过精准瞄准目标用户，开发商可以更好地满足其需求并与竞争对手区分开来。
例如，一些楼盘开始关注高端、豪华住宅的开发，以吸引那些对生活品质有较高要求的购房者。
5. 购房者需求分析通过对正定楼盘市场的问卷调查和面对面访谈，我们了解到购房者在选择一个楼盘时最看重的是位置、房屋质量和价格三个方面。
购房者普遍希望购买到交通便利的房产，同时对房屋的长久价值和装修品质有很高的要求。
完美地产石家庄房地产住宅市场报告-31页精选文档
1、房价加速上涨
金正•缔景城一套29层住宅以7190元的单价刷新了省城毛坯住宅价格 纪录，率先突破省会住宅价格的七千元大关，并以6800元的均价领先省 城住宅价格，随后西美第五大道以均价6800元的价格亮相。
这些案例的背后，是整体房价水平在呈加速度上扬。从 年初3500元 左右的房价水平，到现在五六千元的整体价位，房价在4000元-5000元这 个区间似乎只是一滑而过，如 今除金正缔景城外，桥西的高端项目春江 花月均价已达6700元。桥东的价格相对平稳，中基•礼域也以6000元均 价开盘，定位稍低的中景盛世长安，也以5400元的均价取得辉煌的销售
从格局上看，2019年石家庄住宅市场将以道路为轴线发展道路沿线的片区楼市。和平路，裕华
路，槐安路东、西延长线，中华大街沿线是07年的热点区域。外围区域的热点则在温塘、蟠龙湖、 滹沱河等山水围绕的西部。
和平路沿线及辐射片区：中景.盛世长安、中宏汇景国际、中基礼域、名门华都、花香维也纳、冀 兴尊园、书香华苑等位于和平路沿线和辐射周边片区的项目都在2019年有比较大的供应量。据统计， 该区域有300万平方米左右的供应量。
门华都、联邦明珠……市区内中高档住房项目开发的越来越多，而 二环内3000元/平方米左右的住房已经难觅其踪。大量的低端消费需 求得不到满足。
(5)城市住宅区域半径进一步扩大远郊成为一次置业的热点区域 随着三环工程的建设不断推进，以及市区中心房价的高涨，低端
消费需求不断被导向远郊区域。这一点从近年来鹿泉上庄住宅开发 建设量的加大，栾城 水榭花都、卓达太阳城等的热销就可以看出。
总结分析
房价如此之快的增长究其原因为：
（1）“领头羊”的作用不容忽视
房价快速上扬的背后，有着城市化形成的刚性需求以及供应量有限 造成的供求矛盾，还有人们收入悬殊的社会现实原因。除此水平的影响也是不容忽视的。
石家庄房地产市场报告.doc
石家庄房地产市场报告一、城市概况石家庄市地处河北省中南部，是河北省的政治、经济、文化和科技中心，是一座综合性的中心城市。
现辖新华区、桥西区、桥东区、长安区、裕华区、矿区6个区，正定县、深泽县、无极县、赵县、栾城县、高邑县、元氏县、赞皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县12个县，辛集市、晋州市、藁城市、新乐市、鹿泉市5个县级市和1个国家级高新技术开发区，总面积1.58万平方公里，全市常住人口917.5万人，其中市区面积455.8平方公里，市区人口217.3万人。
石家庄市是伴随着铁路的兴建而逐渐发展起来的一座新兴城市。
工业以轻纺、医药、电子、机械、化工、建材为主，门类比较齐全，是河北省最大的工业基地。
二、城市规划根据《石家庄城市总体规划(2004—2020)》，未来石家庄都市空间构成采用“1+4”城市组团模式将，规划形成以中心城区为核心，以正定、鹿泉、栾城、藁城4县(市)为组团，以绿色隔离空间为保障的“一城、一环、四组团”的布局结构。
规划理念：这一城市空间结构，将避免城市单极增长带来的大城市病，以组团理念引领未来省会城市构架。
规划定位：据介绍，在新的规划修编中，四个组团功能定位已经初步确定。
正定组团———历史文化名城，以发展教育、旅游为主；栾城组团———医药制造业基地，以发展医药、食品工业为主；鹿泉组团———石家庄市西花园，以发展商贸业和旅游业为主；藁城组团———化工工业基地，以发展化工、食品工业为主。
为保证城市结构，建设良好的区域生态环境，规划部门对绿色隔离空间进行了界定：范围为自城市建成区北至滹沱河南岸，西北至石张高速公路，西部至鹿泉、青银高速公路，南至窦妪、栾城，东至藁城军用机场，总面积约400余平方公里。
该区域不仅是中心城市生态缓冲带，也是这一构架的重要保障。
避免由于中心城市强大吸纳作用下，周边组团向中心挤压发展。
三、房地产市场运行情况分析1、开发投资情况从2003年开始，石家庄市的房地产开发投资进入了一个高速增长的过程，2003年全年开发投资额为62.1亿元，同比增幅高达85.8%，2004年和2005年开发投资的增幅分别为41.3%和38.7%。
石家庄房地产调研报告
石家庄房地产调研报告石家庄是河北省的省会城市，也是中国北方的重要经济中心之一。
在过去几年中，石家庄的房地产市场发展迅速，成为了投资者和购房者的热门选择。
本文将对石家庄的房地产市场进行调研，并提供相关报告。
一、总体市场情况石家庄的房地产市场呈现出较稳定的增长态势。
根据数据统计，石家庄的房价在过去五年中呈现出逐年攀升的趋势，尤其是在城市中心地区。
同时，房屋供应量也在逐年增加，满足了市场需求。
这一趋势主要受到城市经济发展的影响，石家庄在过去几年中不断引进外资，投资机会增加，吸引了大量人口涌入，导致房屋需求量增加。
二、地区分析石家庄的房地产市场大体可以分为城市中心区和周边区域。
城市中心区域的房价相对较高，但同时也具有较高的投资潜力。
城市中心区域的基础设施完善，交通便利，商业氛围浓厚，吸引了大量购房者和投资者。
而周边区域的房价相对较低，但潜力仍然较大。
随着城市的扩张和发展，周边区域的基础设施也在逐渐完善，吸引力逐渐增强。
三、政策影响近年来，石家庄的房地产市场受到了多项政策的影响。
其中最重要的是限购政策和房地产税政策。
限购政策主要限制购房者的购房数量和购房资格，有效地控制了房屋需求量，防止了房价过快上涨。
而房地产税政策的出台则增加了房地产开发商的税负，降低了开发商的盈利空间。
这两项政策的出台对市场产生了一定的影响，但整体来说，石家庄的房地产市场依然保持了较好的发展势头。
四、投资建议鉴于石家庄房地产市场的发展潜力，我建议投资者将目光放在城市中心区域。
虽然房价相对较高，但投资回报率较高。
此外，周边区域也是一个值得关注的投资机会，随着城市的发展，这些地区的基础设施和商业条件将逐渐改善，投资潜力也将逐步释放。
综上所述，石家庄的房地产市场展现出了较好的发展态势。
投资者可以重点关注城市中心区域和周边区域，抓住投资机会。
此外，政策的影响是需要重点关注的因素，及时了解政策动态，可以为投资决策提供有力的支持。
石家庄房地产调研报告
石家庄房地产调研报告
《石家庄房地产调研报告》
近年来，石家庄的房地产市场持续火爆，吸引了大量投资者和购房者的关注。
为了更好地了解石家庄房地产市场的发展状况和未来走势，我们进行了一项深入的调研，并撰写了这份报告，以期为投资者和购房者提供参考。
首先，我们对石家庄市场的整体情况进行了梳理。
据我们的调查显示，石家庄房地产市场已经进入快速发展的阶段，各类楼盘在城市各个区域不断涌现。
同时，市场上既有一线品牌开发商的力作，也有中小开发商的创新产品，呈现出多样化的市场特点。
其次，我们对石家庄市场的价格水平进行了分析。
在石家庄，不同区域的房价水平差异较大，一线城区和繁华商圈的房价较高，而远郊和新开发区的房价相对较低。
在这种情况下，购房者可以根据自身需求和经济实力选择合适的购房区域。
接着，我们关注了政策对市场的影响。
石家庄市政府出台了一系列鼓励居民购房和扶持开发商的政策，在一定程度上刺激了房地产市场的活跃。
然而，政策调控也是必不可少的，以防止市场出现泡沫和价格过快上涨的情况。
最后，我们对石家庄市场的未来走势进行了展望。
尽管市场已经表现出较好的发展态势，但是也存在一些不确定因素，如经济下行压力、土地供应收紧等。
因此，未来石家庄房地产市场
的发展将受到多种因素的影响，需要投资者和购房者保持警惕并做出谨慎的决策。
总的来说，石家庄的房地产市场具有较大的发展潜力，但也存在一定的风险和挑战。
我们建议投资者和购房者在参与市场时，要根据自身实际情况做出理性的选择，以取得更好的投资回报和生活品质。
石家庄房地产调研报告
石家庄房地产调研报告石家庄房地产市场调研报告一、市场概况石家庄位于河北省中部，地理位置优越。
截至目前，石家庄房地产市场呈现出稳步发展的趋势。
不仅住宅项目销售火爆，商业地产也得到了较高的关注度。
二、住宅市场分析1.需求方面市场需求主要集中在中小户型的住宅。
买房者多为首次购房者或改善型购房者，因此对房屋品质和价格敏感度较高。
2.供应方面当前住宅项目供应较大，但主要集中于郊区或远离主城区的地段。
城区内的存量房供应较少，导致价格上涨。
3.价格走势近年来，石家庄房价呈上涨趋势，但涨幅逐渐放缓。
住宅单价仍然属于中等水平，吸引了不少购房者。
三、商业地产市场分析1.办公楼市场目前，石家庄市区办公楼供应相对充足，市场竞争较为激烈。
优质的办公楼位于主城区，租金相对较高。
2.商业综合体市场石家庄市区商业综合体的发展较快，各个地段都有相应的商业项目。
其中，购物中心和超市综合体是市场主流，租金相对较高。
3.酒店市场随着旅游业的快速发展，石家庄的酒店市场也迅速崛起。
高星级酒店供应紧张，市场前景较为乐观。
四、政策影响政府对石家庄房地产市场进行了一系列调控政策，包括限制购房人数、提高首付比例等。
这些政策的出台对市场产生了一定的影响，降低了一些投资客的炒房热情。
五、市场前景展望从目前市场情况分析来看，石家庄房地产市场的发展潜力还是比较大的。
石家庄地理位置和交通条件的优势，以及政府对该地区经济的大力扶持，都为房地产市场提供了良好的发展环境。
未来，该市场仍然具备较高的投资价值。
(市场分析)石家庄房地产市场分析报告项目分析报告.
（市场分析）石家庄房地产市场分析报告项目分析报告前言本报告主要市针对石家庄项目展开，报告首先通过对石家庄宏观社会经济发展、宏观房地产市场的分析以及国家宏观调控制政策确定项目运行的背景，然后对石家庄市区整体板块市场的分析来确定本项目所在区域特性，最后结合区域市场竞争个案以及项目自身情况分析给予本项目定位。
项目建议目录前言 (1)目录 (2)一、项目运行背景 (4)1.1、石家庄简介 (4)1.1.1、城市综述 (4)1.1.2、人口与行政区划 (5)1.1.3、交通概况 (6)1.1.4、经济发展 (7)1.1.5、工业经济 (8)1.1.5、商业贸易 (9)1.2、石家庄宏观城市发展综述 (10)1.2.1、石家庄市经济发展概况 (10)1.2.2、石家庄城市规划建设 (13)二、房地产市场分析 (17)2.1、石家庄宏观房地产市场分析 (17)2.1.1、历年房地产市场投资开发情况 (17)2.1.2、历年住宅市场价格分析 (18)2.1.3、近期石家庄房地产市场情况 (19)2.2、板块市场分析 (22)2.2.1、板块介绍 (22)2.2.2、板块综合分析 (32)2.3、小户型市场 (34)2.3.1、小户型产品市场分布 (34)2.3.2、产品形态分析 (35)2.3.3、价格、去化分析 (37)2.3.4、面积、去化分析 (39)2.4、高档住宅市场分析 (40)2.4.1、高档住宅产品市场分布 (40)2.4.2、产品形态分析 (41)2.4.3、价格、去化分析 (43)2.4.4、面积、去化分析 (45)2.5、未来市场趋势分析 (46)三、项目立地分析 (47)4.1、项目地理位置 (47)4.2、项目周边现状 (48)4.3、项目基本情况 (49)4.4、立地分析 (50)4.5、立地总结 (50)石家庄叉河地块 (51)4.1、项目地理位置 (51)4.2、项目周边现状 (52)4.3、立地分析 (53)四、项目建议 (54)4.1、项目建议综述 (54)4.2、项目细化建议 (58)4.2.1、产品建议 (58)4.2.2、附加值建议 (60)一、项目运行背景1.1、石家庄简介我们先对与石家庄房地产发展息息相关的城市本身的一些基本情况诸如城市历史、地理、人口、规划、交通等方面及宏观经济进行一些阐述，从中来了解石家庄并探测石家庄房地产行业现在和未来的一些端倪。
石家庄地产行业报告
石家庄地产行业报告石家庄作为河北省的省会城市，地处华北平原腹地，是华北地区的重要交通枢纽和物流中心，也是河北省的政治、经济、文化和金融中心。
随着城市化进程的加快，石家庄地产行业也迎来了快速发展。
一、市场概况。
石家庄地产市场整体呈现出稳中有升的态势。
根据统计数据显示，石家庄市房地产市场成交面积和成交金额均呈现出逐年增长的趋势。
房地产市场的发展主要受益于城市建设规划的不断完善和基础设施建设的不断提升。
同时，政府出台的一系列鼓励居民购房的政策也对市场起到了积极的推动作用。
二、市场特点。
1. 供需平衡，石家庄地产市场供需平衡的局面得以维持。
随着城市人口的增加和经济水平的提高，购房需求持续旺盛，而房地产开发商也在不断推出新的楼盘来满足市场需求。
2. 区域发展不均衡，石家庄地产市场的发展在区域上存在明显的不均衡性。
市中心地段的房价高企，而郊区和远郊地区的房价相对较低。
这也导致了购房者的选择更加多元化，有的选择购买市中心的高端楼盘，有的选择购买远郊地区的经济适用房。
3. 产业结构升级，随着城市产业结构的不断升级，石家庄地产市场也出现了一些新的发展趋势。
例如，随着科技产业的兴起，办公楼和科技园区的需求也在逐渐增加，这也为地产市场带来了新的增长点。
三、发展趋势。
1. 绿色建筑，随着环保意识的提升，绿色建筑已成为地产行业的发展趋势之一。
石家庄地产开发商也在不断推出符合绿色建筑标准的楼盘，以满足消费者对于环保和健康居住环境的需求。
2. 产业融合，地产行业与其他产业的融合也成为未来发展的重要方向。
例如，商业地产和文化产业的融合，不仅可以提升地产项目的附加值，还可以为城市带来更多的文化氛围和商业活力。
3. 人居环境改善，随着城市化进程的加快，人们对于居住环境的要求也在不断提高。
地产开发商需要更加注重社区规划和人居环境的改善，以提升居民的生活品质和幸福感。
四、发展建议。
1. 加大基础设施建设力度，石家庄地产市场的发展需要更加完善的基础设施支持，包括交通、教育、医疗等方面的配套设施，以提升城市的整体吸引力。
2024年石家庄房地产市场分析报告
2024年石家庄房地产市场分析报告1. 简介本报告旨在对石家庄房地产市场进行全面分析，提供市场参与者重要参考信息。
石家庄作为河北省的省会城市，房地产市场一直备受关注。
本报告将从宏观经济环境、供需关系、政策影响等多个方面对市场现状进行评估，并对未来发展趋势提出预测。
2. 宏观经济环境分析2.1 国家经济形势当前，中国经济整体保持平稳增长，国内生产总值持续增长。
然而，受到全球经济不确定性因素的影响，国内经济增速放缓。
这对石家庄房地产市场发展有一定的影响。
2.2 石家庄经济形势石家庄作为省会城市，经济发展势头良好。
国家政策的支持以及城市基础设施的不断完善，吸引了大量外来投资。
石家庄的经济潜力仍然较大，对房地产市场有一定的拉动作用。
3. 供需关系分析3.1 房地产供应情况目前，石家庄的房地产市场供应较为充足。
房地产开发商大量推出建设项目，供应量相对较大。
3.2 房地产需求情况石家庄的人口规模及经济发展需求使得房地产市场需求一直保持较高水平。
特别是人口流入带来的新住房需求，对市场拉动作用明显。
3.3 供需关系分析根据前述数据，目前石家庄房地产市场供需关系较为平衡。
然而，随着供应量的不断增加，供需关系可能会出现一定的失衡。
4. 政策影响分析4.1 政府政策引导政府在房地产市场上采取了一系列引导措施，以遏制过快的房价上涨。
例如，调整房贷利率、增加土地供应等。
这些政策对市场的发展具有一定的制约作用。
4.2 人口政策影响中国政府近年来放宽了人口政策，逐步取消了一些限制措施。
这将带来更多的人口流入石家庄，进一步推动房地产市场发展。
5. 市场发展趋势预测基于以上分析，可以预测石家庄房地产市场将保持相对稳定的增长态势。
然而，市场竞争日趋激烈，房价上涨压力加大。
同时，政府政策的调整将会对市场产生一定影响。
因此，市场参与者需要密切关注市场动态，根据实际情况制定相应策略。
6. 总结综上所述，石家庄房地产市场发展势头良好，供需关系相对平衡。
石家庄房地产市场调研报告
石家庄房地产市场调研报告1. 引言本文旨在对石家庄房地产市场进行调研分析，以了解该市场的现状和发展趋势。
通过对石家庄市的房地产项目和市场环境的研究，我们将为投资者提供有价值的信息和建议。
2. 调研方法2.1 数据收集我们从多个渠道收集了关于石家庄房地产市场的数据，包括但不限于政府公开数据、房地产公司年报、市场调研报告等等。
这些数据涵盖了石家庄市的房地产项目数量、价格走势、市场需求等关键信息。
2.2 数据分析通过对收集到的数据进行分析，我们将得出一些关键的结论和发现。
这些结论将有助于我们深入了解石家庄房地产市场的现状和未来发展。
3. 石家庄房地产市场现状分析3.1 市场规模根据我们的调研数据，石家庄市的房地产市场规模庞大。
截至目前，石家庄市有大量的住宅项目正在开发中，同时也有一些商业地产项目正在兴建。
这些项目的数量和规模都表明了石家庄房地产市场的活跃程度。
3.2 房价走势我们的数据显示，过去几年石家庄的房价一直呈现上涨趋势。
然而，最近一段时间内房价的涨幅有所减缓。
这表明石家庄房地产市场正在逐渐趋于平稳。
3.3 市场需求石家庄市的人口数量不断增长，这导致了对住房的需求不断增加。
尤其是一些新兴的城区，由于其地理位置和发展潜力的吸引力，成为了购房者的热门选择。
4. 石家庄房地产市场发展趋势4.1 城市扩张随着石家庄市人口的不断增长，城市不可避免地要进行扩张以满足日益增长的住房需求。
我们预测，石家庄市未来将继续扩大城区规模，并在城市周边开展新的房地产项目。
4.2 产业升级为了增加石家庄市的经济竞争力，政府正在推动产业升级。
随着更多高科技企业进驻石家庄市，这将进一步提高对商业地产的需求，推动商业地产市场的发展。
4.3 政策影响政府的政策对房地产市场有着重要影响。
在过去几年中，政府采取了一系列措施来控制房价上涨速度。
我们预测政府在未来也会继续出台一些相关政策以保持市场稳定。
5. 建议基于我们的调研结果，我们向投资者提出以下建议：5.1 多元化投资考虑到石家庄房地产市场的发展趋势和政策变化，我们建议投资者在资金分配上要多样化。
2024年石家庄房地产市场调查报告
2024年石家庄房地产市场调查报告1. 背景介绍石家庄作为河北省的省会，是重要的政治、经济和文化中心。
近年来，石家庄的房地产市场经历了快速发展，吸引了大量投资者的关注。
本报告旨在对石家庄房地产市场进行多维度的调查和分析，为投资者提供参考和决策依据。
2. 市场概况2.1 石家庄房价趋势根据我们的调查，石家庄的房价呈现稳步上涨的趋势。
尤其是近几年，由于城市更新和土地供给的不足，房价上涨的速度更加迅猛。
这使得石家庄的房地产市场成为了投资者的热门选择。
2.2 石家庄房屋供需情况据统计数据显示，石家庄的房屋供需情况持续偏紧。
市区内的新房供应有限，而需求量却在持续增加。
此外，随着石家庄城市化进程的加快，大量农村人口进入城市，进一步加大了住房的需求。
3. 政策分析3.1 房产税政策近年来，中国政府出台了一系列的房产税政策，以控制房价的过快上涨。
石家庄也在积极配合国家政策，对房产税进行研究和制定。
然而，到目前为止，石家庄尚未正式实施房产税，这给了投资者一定的机会。
3.2 限购和限贷政策为应对房地产市场过热的局面，石家庄实施了限购和限贷政策。
限购政策主要限制购房者的购房数量和条件，限贷政策则限制购房者的贷款额度和利率。
这些政策在一定程度上抑制了房价继续上涨，并保护了购房者的利益。
4. 市场投资机会与风险4.1 投资机会尽管石家庄的房地产市场存在一定的风险，但仍然存在一些投资机会。
首先，石家庄的房价相对其他一线城市较为低廉，有较大的上涨空间。
其次，石家庄的城市更新工程正在进行，这将为投资者提供更多的投资机会。
4.2 投资风险然而，石家庄的房地产市场也存在一些投资风险。
首先，政策风险是最主要的风险之一，随时可能出台新的政策导致投资者面临损失。
其次，市场供需关系的紧张可能导致投资者难以获得高额回报。
5. 建议与结论综上所述，石家庄的房地产市场存在一定的投资机会和风险。
投资者在进行投资决策时应谨慎权衡各种因素。
我们建议投资者密切关注政策变化，并结合自身的资金实力和风险承受能力进行投资。
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石家庄房地产市场调研报告及项目推荐北京行有嘉房地产经纪有限责任公司2008年4月28日第一部分石家庄市总述一、人口及生活水平石家庄市是河北省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。
石家莊市是華北地區重要商府，交通幹線，四通八達。
有京廣、京太、太德（山東）鐵路，有京珠、京太、青銀、石黃高速公路。
京太客運高速鐵路正在建設中，京石段將於2008年5月正式通車。
石家莊到北京的鐵路客運時間只需一個半小時，這為石家莊的華北商業重鎮，提供了得天獨厚的條件。
石家庄市地处华北平原腹地，北靠京津，东临渤海，西倚太行山，是首都的南大门。
现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区，总面积1.58万平方公里，2004年末全市常住人口917.5万人，其中市区面积455.8平方公里,市区217.3万人。
2004年，石家庄居民收入均实现两位数增长，市区城市居民人均可支配收入8622元，同比增长11.4%，增速比上年提高4.5个百分点。
人均消费性支出6525元，同比增长7.1%。
2005年城市居民人均可支配收入为10039.83元，首次突破万元大关，较上年增长16.4％，扣除物价因素实际增长14.7％，增幅较上年上升4.9个百分点，增长速度明显加快，居民生活质量明显提高，截止2004年末，市区城镇居民家庭每百户拥有彩电128台，电冰箱104台，洗衣机103台，空调器102台，钢琴3架，移动电话96部，电脑37台,家用汽车2辆,空调、家用电脑、移动电话拥有量均比上年有较大增加。
据调查，城市居民家庭收入来源仍以工薪收入为主，并继续向多元化方向发展。
2005年，城市居民家庭工薪收入人均达到6235.84元，较上年增长2.0％。
工薪收入占家庭总收入的比重为58.3％。
其次，经营净收入增势强劲，占收入比重不断加大。
2005年，城市居民家庭人均经营净收入1178.60元，较上年增长约1.8倍。
经营净收入占家庭总收入的比重不断增加，由上年的4.6％提高到11.0％。
调查显示，2005年，本市居民家庭从事个体经营人员户均0.15人，较上年的户均0.06人增长1.5倍，是拉动城市居民家庭个体经营收入增长的一个重要因素。
调查还表明，城市居民家庭理财观念不断增强，财产性收入增长较快，增幅为34.3％。
财产性收入包括利息收入、股息与红利收入、出租房屋收入、保险收益等。
2005年居民家庭人均财产性收入119.90元，较上年增长34.3％，其中尤以出租房屋收入增长最快。
此外，居民家庭转移性收入继续增加，占家庭总收入比重达29.6％。
转移性收入是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。
主要包括离退休金、失业救济金、辞退金，以及家庭间的赠送和赡养等。
2005年，市居民家庭人均转移性收入3160.62元，较上年增长17.8％。
二、经济发展近年，石家庄经济保持了持续快速增长，综合经济实力有了较大提高。
以2004年为例，全年实现地区生产总值1633亿元,按可比价格计算,增长14.1%,增速创98年以来最高。
第一产业稳定增长，增速有所加快，2004年完成增加值230亿元，增长6.3%,比上年提高1.2个百分点，第二产业完成增加值795亿元，增长17.6%，增速比上年提高2.1个百分点，第三产业保持了较快增长, 完成增加值608亿元，增长12.4%，增速比上年提高0.9个百分点。
1、工业经济发展概况石家庄工业现已形成以医药、纺织、化工、机械、电子、建材、食品为主体，布局较为合理的综合性工业体系，特别是主导产业取得较快发展。
以2004年为例，2004年全市工业稳步快速增长。
全市规模以上工业企业完成增加值459.8亿元，比上年增长25.0%，增速比上年提高3.8个百分点，其中国有工业完成增加值187.1亿元，增长17.7%。
工业产销衔接良好，工业经济效益稳步增长。
全市工业产销率达99.1%。
全市规模以上工业实现利税176.0亿元，比上年增长19.3%。
“药都"建设已具规模。
作为全国最大的医药工业基地之一，石家庄把建设“中国药都”作为工业经济发展定位之一，目前，已拥有一大批在国内外具有较高知名度的医药企业和医药产品。
华北制药集团是亚洲最大的抗生素生产企业，石家庄制药集团是全国最大的维生素和半合抗药品生产企业之一，华曙制药厂的土霉素生产能力世界排名第一。
“华北”、”神威”成为全国医药驰名品牌。
“纺织基地”建设顺利推进。
依托全国重要纺织工业基地，全市纺织业快速发展。
以棉纺织、印染为主，兼有化工化纤、毛纺、针织、服装及机械器材等产品。
常山纺织集团综合经济效益居全国同行业前列。
三鹿集团已成为带动农业、畜牧业发展的龙头企业，三鹿集团的奶粉产销量居全国同行业首位。
石家庄泵业集团在全国享有较高知名度，是全国最大的渣浆泵、污水泵和潜水泵专业制造企业。
2、商业及零售业发展概况石家庄市区位和交通条件得天独厚，商贸流通业规模实力不断增强，已经形成以城市商业为中枢、遍及城乡、联通省内外的商贸流通网络体系，成为华北地区重要商埠。
2004年全年累计实现社会消费品零售总额533.1亿元，较上年增长16.7％；商品交易市场发达，形成了国家级市场为龙头、区域性市场为骨干、地方性专业特色市场为基础的市场体系。
全市商品交易市场总数717个，市场成交额达到1139.4亿元，年成交额超亿元的市场达到56个，南三条、新华两大市场交易额分别达到216亿元和236.3亿元，在全国继续保持领先地位。
商贸基础设施日趋完善。
全市“三业”网点超过16万个，其中5000平米以上零售商场、大型超市40余家，大型酒店宾馆40余家，较大型商业展览展销设施10余座，城市服务功能不断增强，初步形成中心商业区、二级商业中心、社区商业服务等多层次的发展格局。
流通现代化水平明显提高。
全市加快利用连锁经营、电子商务、现代物流等方式改造传统商业服务业，现代流通呈现出多行业、多业态、多形式、多元化发展的良好态势。
本地连锁公司总数达到21家，大中型超市达到49家，各类专卖店、专业点500余家，其中万平方米以上的大型超市达16家。
2004年连锁经营收入达到47.2亿元，占城市社会消费品零售额的14.9％。
围绕做大做强优势企业，培育形成了北人集团、珍极集团、新燕春、保龙仓等为代表的十大商贸集团，成为商贸经济发展的重要支撑。
万客隆、麦当劳、世纪联华、国美、大中、苏宁、家世界等一批外埠新兴业态企业广泛进驻，现购自运、仓储经营、会员制、专业店、复合型购物中心等国内外先进经营理念和管理技术得到广泛应用。
全市信贷消费业务逐年扩大，2004年住房、汽车及耐用消费品信贷余额达到122.4亿元。
华北重要商埠建设步伐加快。
按照建设华北重要商埠总体规划，商贸整体服务功能和形象进一步提升。
中心商业区代表商埠形象的一批标志性建筑北国开元广场、远洋城商业广场、休门改造等项目进展顺利。
10万多平方米的大型购物中心怀特服装城和怀特家居城开业迎客。
建华、体南、天河等10个二级商业中心服务体系进一步完善。
社区配套服务功能不断增强。
专业市场升级改造步伐加快，沿二环路批发贸易带一批市场相继建成开业，进一步增强了商埠的集聚和辐射功能、拉动了周边县域经济地发展。
石家庄市已成为华北地区重要的商品集散交易中心、购物消费中心、区域物流配送中心、商品博览会展中心和商业信息资讯中心。
3、对外贸易发展概况继2003年进出口大幅增长的形势，2004年全市进出口继续保持快速增长。
全年外贸进出口总值达36.6亿美元，比上年增长30.1%，其中出口28.8亿美元，增长23.5%。
在出口中，外商投资企业出口额6.9亿美元，增长20.8%，国有企业出口增长6.2%，集体企业出口增长2.3%。
；2004年石家庄进一步加大招商引资力度，利用外资、内资有较大增加。
年内新批准设立外商投资企业95个，新增合同总金额4.7亿美元，合同外资额3.5亿美元。
全市实际利用外资3.52亿美元，增长33.8%，其中外商直接投资3.3亿美元，增长36.5%，增速提高了1.9个百分点。
全市引进市外资金130.2亿元，比上年增加28.6亿元，增长28.1%。
三、城市基础设施建设近年来，石家庄市城市基础设施建设快速发展，市政配套设施逐步完善。
2004年末城市道路总长度562.9公里，道路面积1069.3万平方米，排水管道长度达990公里。
石家庄市有水厂8座，日产水能力80万立方米，管线总长度1162公里，全年供水量1.75亿立方米。
煤气、天然气管道总长度403公里，供热管道总长度500公里，城市集中供热面积达4230万平方米。
城市公共汽车营运线路达82条，营运车辆1703辆，营运线路长1089公里，年客运总量2.25亿人次。
石家庄按照“标本兼治，疏堵结合”的原则，深入开展了一系列以改善城市大气环境质量为重点的综合整治活动，市区环境质量有了明显改善。
2004年市区空气综合污染指数为2.68。
市区二级以上优、良天气达280天，优、良天气达全年76.7%，比上年增加了69天。
2004年末全市有环境监测站14个，烟尘控制区6个，烟尘控制达标面积137.8平方公里。
全市工业烟尘排放达标率98%，工业企业废水排放达标率98%，工业固体废物处置利用率90%。
园林绿化明显改善，有城市公园35个，公园面积593公顷；园林绿化覆盖面积4944公顷，人均公共绿地面积7.1平方米。
第二部分石家庄市房地产市场分析一、过去几年市场发展情况概述1、2002至2004年度：一鸣起程飞速发展相对于其他省会城市，石家庄市的房地产市场发育相对较晚，2000年之前比较平静, 2001年，石家庄在原有市区规划的基础上又设立裕华区，市区面积扩大了1／3，2002年初，石家庄正式启动城中村改造工程，在5年之内，完成45个城中村的建设改造，市场规模急速放大。
同年，以“国际城”开盘热销为标志，宣告了石家庄市房地产市场发展加速的开始。
2002年12月7日，“国际城”开盘，购房者在前一天的凌晨5点钟开始冒雪排队，当天，国际城首批628套房就有502套被抢购，销售额突破2亿元，创下当时石家庄房地产市场的纪录. 据了解，“国际城”在年销量只有80万平方米的石家庄，是一个绝对的大盘。
它位于石家庄东南方向，占地面积800亩，总投资20亿元人民币，是石家庄近年来最大的招商引资项目。
投资方是PEP基金亚太地区管理机构（香港）有限公司。
当时在石家庄房地产市场的“外来客”中除了国际城以外，更多的还是来自外埠的大资本。
2003年初占地2000亩、总投资为16亿之多的“滨江·江南新城”项目就是杭州滨江异地开发的巨舰之一.石家庄的市场规模急剧放大，并给地产商尤其是那些寻求跨地域扩张的大地产商，提供了可以向往的空间。