安徽省六安市前期物业服务合同(范本)
安徽物业服务合同范本
安徽物业服务合同范本1. 合同背景本物业服务合同（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，旨在明确双方在物业管理方面的权益和责任，保障业主的合法权益，提供高质量的物业管理服务。
2. 合同条款2.1 服务内容1.物业公司负责对合同约定的物业进行全面管理，包括但不限于小区公共设施和设备、保洁、安全管理、绿化养护等。
2.物业公司负责解决业主在物业管理方面的问题，提供及时的服务和咨询。
3.物业公司负责组织小区内的各类活动，增加业主之间的互动和社区建设。
2.2 服务费用1.业主每月需按照物业公司的要求缴纳相应的物业管理费用。
2.物业管理费用应在每月1日前支付，逾期支付需按照物业公司规定的罚款标准进行处罚。
2.3 服务质量1.物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，保持服务质量和水平。
2.物业公司应及时解决业主提出的问题和投诉，确保业主享受到高质量的服务。
2.4 服务期限本合同有效期为一年，自签订之日起生效，到期后可根据双方协商决定是否续签。
2.5 合同解除1.物业公司在以下情况下有权解除本合同：–业主违反合同约定，严重损害物业公司的利益；–业主未履行付款义务，逾期超过三个月；–其他严重违反合同约定的情况。
2.业主在以下情况下有权解除本合同：–物业公司未按照合同约定提供服务；–物业公司严重违反合同约定，导致业主权益受损。
3. 其他条款3.1 保密协议双方应对在履行本合同期间所了解到的对方的商业机密和个人信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。
3.2 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
双方一致同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。
4. 附则本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（物业公司）：签字：日期：乙方（业主）：签字：日期：合同签署地点：合同签署日期：以上是本合同的正文内容，双方经充分协商一致，自愿签署本合同并遵守各条款。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本1. 合同背景和目的本合同是由客户（以下简称“甲方”）与物业服务提供方（以下简称“乙方”）签订的针对六安市地区物业管理的服务合同。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
2. 服务内容1.乙方将负责管理和维护甲方所委托的物业，包括但不限于：保安、保洁、绿化、设备维修、设施管理等工作。
2.乙方将按照相关法律法规和行业标准，合理维护物业设施设备，确保其正常运行。
3.乙方将组织保安人员对小区进行巡逻和安全检查，保障居民的人身和财产安全。
4.乙方将负责小区公共区域的日常清洁工作，保持环境整洁和卫生。
5.乙方将进行小区绿化管理，包括植物养护、景观维护等工作。
6.乙方将及时对物业设施设备的故障进行检修和维护，确保其正常运行。
7.乙方将协助甲方处理物业管理相关的事务，包括但不限于：协调业主委员会、协助办理入住和退租手续等工作。
3. 服务期限和费用1.本合同的服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。
2.甲方每年向乙方支付物业管理费用XX元，具体费用根据小区面积和居住户数确定。
物业管理费用将按月支付。
3.如果甲方所在的小区面积发生变化，乙方有权对物业管理费用进行调整，但需要提前30天以书面形式通知甲方。
4.物业管理费用包括了本合同规定的所有服务内容，并不包括维修费用和改造费用。
4. 权利和义务4.1 甲方的权利和义务1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并得到乙方的合理支持和协助。
2.甲方有义务按时支付物业管理费用，并确保提供准确的缴费信息。
3.甲方有义务按照小区规定的各项管理规章制度，维护小区的良好秩序和公共环境。
4.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提出合理的建议和意见。
4.2 乙方的权利和义务1.乙方有权根据实际情况，调整物业管理工作的具体安排和人员配置。
2.乙方有义务保障物业管理工作的质量和效果，确保小区的安全和良好秩序。
3.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保留采取法律手段解决欠费问题的权利。
安徽物业前期合同模板
安徽物业前期合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：安徽物业前期合同模板一、甲方（物业所有权人）：1.1 甲方名称：________________1.2 甲方地址：________________1.3 联系人：________________1.4 联系电话：________________二、乙方（物业管理公司）：2.1 乙方名称：________________2.2 乙方地址：________________2.3 联系人：________________2.4 联系电话：________________三、物业基本情况：3.1 物业名称：________________3.2 物业地址：________________3.3 物业类型：________________3.4 建筑面积：________________四、合同期限：4.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约合同。
五、物业管理内容：5.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维修、养护、清洁、消毒等工作；（2）物业安全保卫工作；（3）物业绿化、环境卫生工作；（4）业主满意度调查及投诉处理工作；（5）其他甲方要求乙方提供的服务。
5.2 乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，制定完善的物业管理规章制度，并报甲方备案。
六、物业管理费用：6.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费：（1）住宅物业管理费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业管理费：____元/平方米·月；（3）物业管理费支付时间为每月的____日至____日。
6.2 乙方应按照国家及地方相关规定，合理使用物业管理费，不得擅自提高收费标准。
安徽物业服务合同范本
安徽物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：__________________合同编号：____________________一、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业类型：____________________4. 物业面积：____________________5. 物业服务费：____________________名词解释：物业服务费：指乙方支付给甲方，用于甲方对物业进行管理、维护、绿化、保洁、保安等服务所需费用的总和。
二、物业服务内容1. 物业管理：甲方负责对物业进行日常管理，包括物业设施、设备、绿化、保洁、保安等工作。
2. 物业维护：甲方负责对物业设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保设施、设备正常运行。
3. 物业绿化：甲方负责对物业绿化进行养护、管理，保持绿化环境美观。
4. 物业保洁：甲方负责对物业公共区域进行清洁、保洁，保持环境整洁。
5. 物业保安：甲方负责对物业进行安全防范，保障业主的生命财产安全。
名词解释：物业设施：指物业范围内的公共设施，如电梯、水泵、供电设施等。
物业设备：指物业范围内的公共设备，如消防设备、监控设备等。
三、物业服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同到期后，如乙方同意续约，双方应另行签订书面合同。
四、物业服务费用1. 物业服务费用按月计算，乙方应在每月____日前支付当月物业服务费。
2. 物业服务费用调整：如遇政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本增加，甲方有权根据实际情况调整物业服务费，但需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
五、双方权利与义务1. 甲方权利：a. 按约定收取物业服务费；b. 对物业进行管理、维护、绿化、保洁、保安等；c. 对乙方违反本合同的行为进行制止和处理。
安徽物业服务合同范本
安徽物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：房屋位置：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业服务区域物业服务区域的四至范围为：[具体描述]。
二、物业服务内容（一）物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理。
（二）物业管理区域内的环境卫生维护。
（三）物业管理区域内的公共秩序维护。
（四）物业管理区域内的绿化养护。
（五）其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准按照[约定的具体标准]执行。
四、物业服务费用（一）收费标准：[具体金额或计算方式]。
（二）缴费方式：[现金、转账等具体方式]。
（三）缴费时间：[具体时间要求]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 收取物业服务费用。
3. 及时处理乙方的投诉和建议。
4. [其他权利和义务]。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理区域内的规章制度。
4. 配合甲方的物业服务工作。
5. [其他权利和义务]。
六、合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
七、违约责任（一）甲方违反合同约定，未提供约定服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权扣除部分或全部物业服务费用。
（二）乙方违反合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期缴纳，逾期仍未缴纳的，甲方可以按照约定加收滞纳金。
（三）其他违约责任：[具体约定]。
八、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项（一）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同安徽省前期物业服务合同
合同安徽省前期物业服务合同鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。
1.2乙方应当按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业服务企业的职责，保证物业的正常运行和使用。
第二条物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2如乙方在合同到期前3个月内向甲方提出书面续约申请，且甲方未提出异议，本合同自动续约1年。
第三条物业管理费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2甲方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费。
第四条物业的维修和养护4.1乙方应当负责物业共用部位和共用设施设备的中修、大修，确保物业的安全运行。
4.2甲方应当负责自用部位和自用设施设备的维修和养护。
第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照实际损失向乙方追偿。
第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容与标准3.物业管理费用明细表4.物业共用部位、共用设施设备清单5.甲方提供的相关法律法规和行业标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.2第三方应当具备相应的资质和经验，以确保能够有效地履行监督和评估职责。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（开发建设单位）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的 [具体项目名称] 物业项目，为保障物业的正常管理和运营，甲乙双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域为 [具体范围描述]。
二、物业服务内容（一）房屋共用部位的维护和管理；（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（三）环境卫生维护；（四）公共秩序维护；（五）交通秩序与车辆停放管理；（六）房屋装饰装修管理服务；（七）其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准按照 [具体的服务标准] 执行。
四、物业服务费用（一）收费标准： [具体金额或计算方式]。
（二）收费方式： [如按月/季/年收取等]。
（三）费用的调整：根据实际情况和相关规定进行合理调整。
五、物业的承接查验（一）甲方应在物业交付使用前，与乙方共同完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
（二）对查验中发现的问题，双方应书面确认并商定解决办法。
六、物业的交付和接管（一）甲方应按照约定的时间将物业交付给乙方进行管理。
（二）乙方应做好物业接管的各项准备工作。
七、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 提供必要的工作条件和支持；2. 监督乙方的服务质量；3. 按照约定支付相关费用等。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供优质服务；2. 合理使用物业共用部位、共用设施设备；3. 及时向甲方报告物业管理情况等。
八、违约责任（一）若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
（二）具体违约责任的承担方式和赔偿标准在本合同的补充条款中另行约定。
九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项[其他需要约定的事项]十一、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至 [具体期限]。
(完整版)安徽省前期物业服务合同范本
附件：合同编号：安徽省前期物业服务合同(示范文本)安徽省住房和城乡建设厅编制使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4.对本示范文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。
5.本示范文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条和《安徽省物业管理条例》第四十一条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
8.本示范文本条款由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。
安徽省前期物业服务合同（示范文本）甲方（开发建设单位）：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：项目管理负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本甲方（业主）：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系方式：_____________乙方（物业服务企业）：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系方式：_____________第一条物业基本情况物业名称：_____________物业类型：_____________坐落位置：_____________建筑面积：_____________平方米。
第二条服务内容及标准1. 房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。
2. 共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供配电设备、排水设施等。
3. 公共区域的清洁卫生、垃圾清运、环境绿化等。
4. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于安全防范、车辆停放管理等。
5. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
6. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7. 物业服务档案和资料的保管。
乙方提供的物业管理服务应当符合国家和地方相关标准和规范，确保物业的正常使用和安全。
第三条服务期限本合同的服务期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可协商续签合同。
第四条服务费用及支付方式1. 甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理服务费用：住宅物业服务费：每月每平方米______元；非住宅物业服务费：每月每平方米______元；其他费用：按照实际发生情况支付。
2. 甲方应于每月______日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。
3. 乙方应向甲方提供合法有效的发票。
第五条双方权利义务1. 甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出意见和建议。
应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
六安市物业服务合同模板
六安市物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：六安市物业服务合同模板甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业名称：____________（物业项目名称）1.2 物业地址：____________（物业项目地址）1.3 物业类型：____________（住宅、商业、办公等）1.4 物业面积：____________（物业项目总建筑面积）第二条 物业服务内容2.1 甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》约定的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业共用部位及设施设备的维修、抢险；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（7）物业共用部位及设施设备的秩序维护；（8）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（9）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。
2.2 甲方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证物业服务质量。
第三条 物业服务费用3.1 物业服务费收费标准按照六安市物价局相关规定执行。
3.2 物业服务费收费方式：____月/次，每季度收一次。
3.3 乙方应按照约定时间支付物业服务费，逾期未支付的，按同期银行贷款利率支付滞纳金。
第四条 物业维修基金4.1 乙方应在入住时一次性向甲方支付物业维修基金，用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和大修。
4.2 物业维修基金的具体金额和管理办法双方另行协商确定。
第五条 物业使用和维护5.1 乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
安徽物业前期合同范本三篇
安徽物业前期合同范本三篇篇一甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业项目基本情况物业项目名称：____________________物业类型：______________________坐落位置：____________________占地面积：____________________总建筑面积：____________________二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理1. 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 负责制定物业共用部位的维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 定期对物业共用部位进行检查，发现问题及时维修、养护。
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1. 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2. 负责制定物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 按照相关规定和技术标准，对物业共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1. 负责物业共用部位和相关场地的日常清洁卫生，保持环境整洁。
2. 按照规定的时间和方式，收集、清运垃圾，做到日产日清。
安徽省物业服务合同范本5篇
安徽省物业服务合同范本5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：（1）房屋主体结构（如梁、柱、板、墙等）的维修、养护和管理；（2）房屋共用部位（如楼道、电梯、公共卫生间等）的维修、养护和管理；（3）房屋共用设施设备（如供电设备、供水设备、消防设备等）的维修、养护和管理。
2. 甲方应当提供物业服务范围内的环境卫生维护服务。
具体包括：（1）公共区域的清扫保洁；（2）垃圾的收集、清运和处置；（3）公共设施的清洁和维护。
3. 甲方应当提供物业服务范围内的秩序维护服务。
具体包括：（1）安全监控设备的维护和管理；（2）公共秩序的维护；（3）安全防范措施的落实。
二、物业服务质量1. 甲方应当保证物业服务质量符合下列要求：（1）房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理应当符合相关规定和标准；（2）环境卫生维护服务应当做到垃圾日产日清，公共区域和公共设施清洁整齐；（3）秩序维护服务应当做到安全监控设备正常运行，公共秩序良好，安全防范措施有效。
2. 乙方对物业服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应当及时受理并处理。
如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积和物业服务收费标准向甲方支付。
具体费用以物价部门核定的标准为准。
2. 乙方可以选择按年、半年、季度或月等方式向甲方支付物业服务费用。
具体支付方式由双方协商确定。
3. 乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的一定比例支付滞纳金。
具体比例以合同约定为准。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（建设单位）：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业服务企业）：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________一、物业基本情况物业名称：[小区名称]物业类型：_________坐落位置：_________建筑面积：_________平方米二、服务内容与质量共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的养护和管理；公共环境卫生的维护和管理；公共秩序的维护和管理；装饰装修管理服务；车辆停放管理服务；物业档案资料管理。
2. 乙方提供的物业服务质量应当符合国家和地方相关规定及标准。
三、服务期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式包干制酬金制2. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润。
安徽省物业服务合同范本
物业服务合同甲方（物业服务公司）：名称：_____________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________地址：_____________乙方（业主/业主委员会）：名称/姓名：_____________身份证号码/组织机构代码：_____________联系电话：_____________地址：_____________鉴于：甲方具备物业服务资质，乙方希望委托甲方提供物业服务，双方在平等、自愿的基础上达成如下合同：一、服务范围1. 服务内容：-保安服务：提供24小时保安服务，确保小区安全。
-清洁服务：对公共区域进行日常清扫、垃圾清运和绿化维护。
-维修服务：对公共设施进行日常维护和维修。
-绿化服务：维护小区绿化，包括修剪绿篱、草坪修整等。
-其他服务：根据乙方需求提供的额外服务（如电梯管理、停车场管理等）。
2. 服务区域：服务于乙方所在的物业项目，具体包括：_____________（详细地址或描述）。
二、服务费用及支付方式1. 服务费用：-物业服务费总额为人民币_____________元/年（大写：_____________）。
-费用包括上述所有服务内容及相关税费。
2. 支付方式：-乙方应按照合同约定的时间支付服务费用。
-支付方式：银行转账/现金（请注明具体方式）。
-支付时间：每年_______月_______日前支付当年的服务费用。
三、合同期限1. 合同期限：本合同自___________年___________月___________日起生效，有效期为________年，到___________年___________月___________日终止。
2. 续约条款：合同到期前_______个月，双方可协商是否续约，并签署书面续约协议。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：-提供合同约定的物业服务，并保证服务质量符合相关标准。
-定期向乙方报告服务情况，并接受乙方的监督和检查。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本甲方（业主或业主委员会）：地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：联系电话：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方小区的公共区域清洁卫生服务，包括但不限于楼道、电梯、停车场等。
1.2 乙方负责甲方小区的公共设施维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。
1.3 乙方负责甲方小区的绿化养护，包括植物修剪、病虫害防治等。
1.4 乙方负责甲方小区的安全管理，包括但不限于门禁系统管理、监控系统维护等。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体金额为人民币____元/月。
3.2 物业服务费用的支付方式为每月____日前，通过银行转账至乙方指定账户。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议。
4.2 乙方应保证所提供的服务符合行业标准，及时响应甲方的合理要求。
4.3 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
4.4 乙方应保证服务人员具备相应的资质，并遵守甲方小区的管理规定。
第五条违约责任5.1 如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。
5.2 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为欠款金额的____%。
第六条合同变更与解除6.1 合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。
6.2 如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。
6.3 双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。
第七条争议解决7.1 双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。
7.2 协商不成时，可提交六安市仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本《安徽物业前期合同》甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、服务内容1. 乙方为甲方提供物业项目的前期规划、设计、咨询等服务，确保项目符合相关法律法规和行业标准。
2. 协助甲方进行项目的市场调研、定位分析，提供专业的建议和方案。
3. 参与项目的筹备工作，包括但不限于人员招聘、培训、物资准备等。
4. 协助甲方办理项目相关的审批手续和证照。
二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式服务费用总额为人民币____元（大写____元整）。
支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。
2. 甲方应在收到乙方开具的合法发票后[具体期限]内支付服务费用。
四、双方权利与义务甲方权利与义务：1. 提供项目相关的资料和信息，确保乙方工作的顺利开展。
2. 按照合同约定支付服务费用。
3. 对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
乙方权利与义务：1. 按照合同约定提供优质的服务，确保服务质量达到甲方要求。
2. 保守甲方的商业秘密和机密信息。
3. 及时向甲方汇报工作进展情况，按照甲方要求进行调整和改进。
五、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额或比例]。
2. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是__________（以下简称“物业所有人”）的物业所有人，乙方是__________（以下简称“物业服务公司”）的法定代表人，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将对甲方的物业进行__________的服务，具体包括但不限于__________。
2. 乙方应按照国家有关法律法规和相关规定，为甲方提供优质、高效的物业服务。
二、服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容，以专业、规范的态度对待工作，确保服务质量。
2. 乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，及时发现并解决问题。
3. 乙方应保证物业设施设备的正常运转，确保甲方的生活和工作环境安全、舒适。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按照__________的标准支付服务费用。
2. 服务费用应在每月的__________日前支付，逾期需支付滞纳金。
四、服务期限1. 本合同自签订之日起生效，至__________年月日终止。
2. 若甲方需终止合同，应提前__________天书面通知乙方。
五、违约责任1. 若一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
2. 若因一方违约导致另一方产生损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（物业所有人）：__________ 乙方（物业服务公司）：__________签订日期：__________ 签订地点：__________。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本《六安市物业服务合同》甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：企业名称：______________________法定代表人：______________________企业地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全各项管理制度，做好物业档案资料的管理。
（二）房屋及共用设施设备管理1. 定期对房屋及共用设施设备进行巡查、养护和维修。
2. 确保房屋及共用设施设备的正常使用和运行。
（三）公共秩序维护1. 负责小区内的安全防范工作，维护公共秩序。
2. 对车辆进行管理，保障道路畅通。
（四）环境卫生管理1. 做好公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清运。
2. 保持环境整洁、卫生。
（五）绿化养护管理1. 负责小区内绿化的日常养护和管理。
2. 保持绿化景观的美观。
乙方应按照上述服务内容和标准提供服务，服务质量应达到[具体服务质量标准]。
三、服务费用（一）收费标准住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月。
（二）收费方式[具体收费方式，如按月/季/年收取]1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
安徽省六安市前期物业服务合同范本
工商监管标志合同编号：六安市前期物业服务合同（试行）六安市房地产管理局联合制定六安市工商行政管理局二〇一一年月日签约须知一、本合同适用于六安市物业服务。
二、本合同适用于甲方完全按规划建设，经过政府相关部门验收合格的物业前期物业服务，如甲方不具备交付条件或不实施物业承接查验工作，乙方有权拒绝进场，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。
三、请用钢笔、水笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
四、本合同的任何涂改、均应由甲乙双方在涂改处签署确认。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写完整。
六、请仔细斟酌条款，以免引发纠纷，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人的合法权益。
六安市前期物业服务合同(参考文本)第一章物业基本情况第二章物业服务内容与标准第三章物业服务费用第四章物业的经营与管理第五章物业的承接查验第六章物业的使用与维护第七章违约责任第八章其他事项建设单位（以下简称甲方）：法定代表人：注册地：住所地：邮编：联系电话:物业服务企业（以下简称乙方）：法定代表人：；注册地:住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过招投标的方式选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称: ；物业类型: ；座落位置：；建筑面积：。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
安徽物业服务合同范本
安徽物业服务合同范本1. 业主（甲方）：姓名/名称：[业主姓名/名称]地址：[业主地址]联系电话：[业主联系电话]2. 物业服务企业（乙方）：名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业服务企业地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
二、物业服务质量乙方应按照国家和地方相关规定及物业服务标准，为甲方提供优质的物业服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用的标准：[具体标准]。
2. 物业服务费用的缴纳方式：[按月/季/年缴纳]。
3. 甲方应在[缴费日期]前缴纳物业服务费用。
四、物业服务期限本合同的物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务行为，提出意见和建议。
2. 遵守本物业的管理制度和规约。
3. 按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。
4. 配合乙方开展物业服务活动，提供必要的协助。
（二）乙方的权利和义务1. 按照物业服务合同的约定，提供物业服务。
2. 定期向甲方报告物业服务情况。
3. 按照有关规定和合同约定，对物业进行装饰装修管理。
4. 不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。
5. 不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。
六、违约责任1. 甲方未按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用的，应按照欠费金额的[违约比例]支付违约金。
2. 乙方未按照物业服务合同的约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。
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工商监管标志合同编号：六安市前期物业服务合同（试行）六安市房地产管理局联合制定六安市工商行政管理局二〇一一年月日签约须知一、本合同适用于六安市物业服务。
二、本合同适用于甲方完全按规划建设，经过政府相关部门验收合格的物业前期物业服务，如甲方不具备交付条件或不实施物业承接查验工作，乙方有权拒绝进场，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。
三、请用钢笔、水笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
四、本合同的任何涂改、均应由甲乙双方在涂改处签署确认。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写完整。
六、请仔细斟酌条款，以免引发纠纷，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人的合法权益。
六安市前期物业服务合同(参考文本)第一章物业基本情况第二章物业服务内容与标准第三章物业服务费用第四章物业的经营与管理第五章物业的承接查验第六章物业的使用与维护第七章违约责任第八章其他事项建设单位（以下简称甲方）：法定代表人：注册地：住所地：邮编：联系电话:物业服务企业（以下简称乙方）：法定代表人：；注册地:住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过招投标的方式选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称: ；物业类型: ；座落位置：；建筑面积：。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章物业服务内容与标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业服务应达到《六安城区物业服务分等定级标准》级服务标准（具体服务标准见附件三）。
第五条乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
第三章物业服务费用第六条自签字合同生效时甲方一次性付给乙方开办费用元。
第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务企业的利润；（11）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。
乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第八条业主应于之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、；2、。
第四章物业的经营与管理第十条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十二条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、；2、。
第十三条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、共用设施设备统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、；2、。
第五章物业的承接查验第十四条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、；2、；3、。
第十五条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、；2、；3、。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、；2、；3、。
第十六条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订物业承接查验协议，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十七条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；4、物业质量保修文件和物业使用说明文件；5、承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
第十八条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十九条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，甲、乙方不得擅自处分。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本物业临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十一条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十二条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十三条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十四条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；用房平方米，位于。
第二十五条物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章违约责任第二十六条甲方违反本合同第十四条、第十五条、第十六条、第十七的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十七条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、的标准向业主支付违约金。
第二十八条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条、第八条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按的标准向乙方支付违约金。
第二十九条乙方违反本合同第七条、第八条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十条甲方违反本合同第十八条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十一条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、。