房地产项目预算表模板
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房地产项目成本预算表总表及分表
7
其他
合计
0.00
分表五、基础成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
基础工程
0
1.1
室外给水管网
1.2
2-5
临时工程费
2-6
其他
三
建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
项目总成本汇总表
项目名称：
编号
成本科目
指标
单位
成本指标
工程量
成本
（万元）
单位销面成本
（元//m2)
占总成本
比例
明细成本及说明详见分表
总成本合计
—
—
—
一
土地成本
1-1
土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用
二
前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计费
2-3
报批报建费
2-4
造价咨询服务费
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
其他
合计
0.00
分表五、基础成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
基础工程
0
1.1
室外给水管网
1.2
2-5
临时工程费
2-6
其他
三
建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
项目总成本汇总表
项目名称：
编号
成本科目
指标
单位
成本指标
工程量
成本
（万元）
单位销面成本
（元//m2)
占总成本
比例
明细成本及说明详见分表
总成本合计
—
—
—
一
土地成本
1-1
土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用
二
前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计费
2-3
报批报建费
2-4
造价咨询服务费
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
房地产开发项目预算编制模板
房地产项目开发预算模版（版权所有）全国各地，大江南北，乃至海外，房地产开发经营项目甚多，做好开发项目预算意义深远！为便于各地同行业从业人士更能方便、快捷的完成地产项目预算，特编制该项特定专项模版及其相关专项科目表格，奉献给大家，以期大家用的方便！在下有礼了，，，XX项目预算一、项目总体经济技术指标XX项目规划用地面积为XX平米（不含小学用地面积），地上建筑面积为XX 平米，其中住宅面积为XX平米，商业为XX平米，具体经济技术指标如下表：注：二、项目开发成本预算XX项目开发成本预算总计XX万元，以地上面积XX平米计算（不含小学面积），项目单位成本为XX元/平米。
成本预算明细表如下：上表所涉预算分项明细如下：（一）土地成本注：（二）项目前期费用（三）综合规费科目预算金额（万元）单位成本（元/㎡）计算数量三、综合规费规证办理基础配套费(住宅)基础配套费(非住宅)文物勘察人防异地建设费散装水泥墙体革新费规划验收费（住宅及配套）开工证办理规划验收费（商业）渣土清运费确权测绘费产权交易手续费(住宅)产权交易手续费(非住宅)竣工备案费技术服务费质量监督费竣工手续办理人防定额测定费人防质量监督费人防图审环评监测费环评评估费环评报告费日照分析报告费可研报编制防雷审核费图纸审查费产权手续办理室内环境检测费节能检测费主体检测费土壤氡检测注：（四）建筑工程成本（五）配套系统注:（六）环境道路注：（七）管理费用注：（八）销售费用注：（九）财务费用科目预算金额（万元）单位成本（元/㎡）计算数量财务费用贷款利息内部利息（十）不可预见费（165万）三、项目收入预算XX项目的收入预算如下表所示：科目销售单价（元/㎡）销售数量（㎡）销售收入（万元）住宅商业地下室配套建筑合计四、项目利润预算项目利润预算如下表所示：科目金额 (万元)一、销售收入二、项目开发总成本三、销售税金四、项目利润五、车库成本及收益（本项目不考虑此项收入！）（一）非人防车库（二）人防车库注：（三）车库收入及利润。
房地产项目预算表格
7 煤气调压站、水泵房
管 理 费 用 销 售 费 用
2
物业前期费用 小计 不可预见费 土地成本的4% 销售费用 广告费用 小计 财务费用 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
1 2方教 企业所得税 小计
销售额的6.55% 销售额的6.6%
合计(销售成本) 1 2 3 4 综 合 技 术 经 济 指 标 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 成 本 利 润 说 明 5 6 7 8 9 占地面积(㎡) 总建筑面积(㎡) 地上总建筑面积(㎡) 住宅建筑面积(㎡) 商业建筑面积(㎡) 地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房(㎡) 人防地下车位(㎡) 普通地下车位(㎡) 容积率 建筑高度(m) 建筑层数(F) 建筑密度(%) 商业比例(%) 绿化率(%) 项目总投资(元) 税金(元) 建设成本价(元) 销售成本价(元) 住宅销售均价(元) 商业销售均价(元) 车位销售均价(元) 住宅销售额(元) 商业销售额(元)
XXX地块地产项目投资预算表
序号 1 土 地 费 用 2 小计 楼面地价 1 2 3 工 程 前 期 费 用 4 5 6 7 8 9 10 小计 1 2 3 4 基 础 设 施 建 设 费 5 6 供电工程 煤气工程 室外管线费用 热力管网(地源热泵) 道路广场工程 绿化及环境艺术 小计 1 2 3 4 5 小计 管 理 费 1 公司管理费 销售额的3%(周期按24个月计算) 单体土建 智能化 质检费 监理费 验收费用 含门、窗、电梯 规划设计费用 勘探费用 标的编制 招投标管理费 工程审计 购地形图 放线、测绘 配套费 临时水 临时电 楼面底价=土地 总价÷规划建筑 面积=土地单价 ÷规划容积率 费用名称 出让金 契税 数量(㎡) 费用标准(元/㎡) 费用金额(元) 备注
(最新)房地产开发预算表
主楼下自建，商业部分按面积一半交费
城市配套费
174.55
15.00
按总建筑面积
墙改专项费
116.37
10.00
按总建筑面积
高层
16.16
2.00
物业房
0.16
2.00
施工图审查费
商业
2.88
2.00
人防
3.84
10.00
地下车库
手
招标代理费
地上项目
3.30 6.96
2.00 0.73
中标价暂按1450元/平方
672.03
70.00
21108.98 2198.74
26869.18 2798.73
537.38
55.97
137.03
14.27
955.74
99.55
1911.48
199.10
133.80
13.94
95.57
9.96
399.98
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
41.66
227.50
23.70
955.74
99.55
19.11
1.99
地下车库
96.00 15.36 33.60 96.97 17.28 0.96 19.83
10.00 40.00 3.50 12.00 12.00 12.00 12.00
以地上销售面积为计算积数
人防
11.52
30.00
小计
435.53
45.37
以地上销售面积为计算积数
人防易地建设费
21.60
30.00
地产项目开发概算表
序
项目
指标明细
备注
1
房地产项目开发成本利润预算表
6 燃气炉 电信工程
基础设施小计
208.04 2,950.00 13,813.85
416.08 138.69 277.38 242.71 41.61 1,163.66
外部七通一平
7
消防工程
公共配套小计
8
成本合计
销售费用（营销计划）
财务费用
管理费用 9
不可预见费
营业税金及附加
费用小计
10
总成本合计
11
契税
904.00 13.56
130.36 1.96
小计
7,290.56
1,051.33
主体工程设计费
356.73
50.00
沙盘制作 4
其它设计咨询等费用
6.93 194.17
1.00 28.00
小计
557.83
79.00
主体工程
9,153.67
1,320.00
24-33层
售楼部和样板间 会所
地基处理 5
235.77
销售收入的4%
147.35
销售收入的2.5%
176.83
销售收入的3%
117.88
销售收入的2%
366.62 销售收入的6.22%
1,044.45
4,530.43
销售收入减总成本
利润×33%（未考虑返 还）
0.20 0.15
30.00
425.40
2500元/㎡
1,992.02
60.00 小区内的市政工程
20.00
40.00
35.00 燃气炉446㎜×6500㎜
6.00
6/㎡
161.00
180.00
七通一平即宗地外通电 、通水、通下水、通讯 、通暖、通气、通路和
基础设施小计
208.04 2,950.00 13,813.85
416.08 138.69 277.38 242.71 41.61 1,163.66
外部七通一平
7
消防工程
公共配套小计
8
成本合计
销售费用（营销计划）
财务费用
管理费用 9
不可预见费
营业税金及附加
费用小计
10
总成本合计
11
契税
904.00 13.56
130.36 1.96
小计
7,290.56
1,051.33
主体工程设计费
356.73
50.00
沙盘制作 4
其它设计咨询等费用
6.93 194.17
1.00 28.00
小计
557.83
79.00
主体工程
9,153.67
1,320.00
24-33层
售楼部和样板间 会所
地基处理 5
235.77
销售收入的4%
147.35
销售收入的2.5%
176.83
销售收入的3%
117.88
销售收入的2%
366.62 销售收入的6.22%
1,044.45
4,530.43
销售收入减总成本
利润×33%（未考虑返 还）
0.20 0.15
30.00
425.40
2500元/㎡
1,992.02
60.00 小区内的市政工程
20.00
40.00
35.00 燃气炉446㎜×6500㎜
6.00
6/㎡
161.00
180.00
七通一平即宗地外通电 、通水、通下水、通讯 、通暖、通气、通路和
房地产项目成本预算表总表及分表
项目总成本汇总表项目名称：
分表一：商业和酒店成本表项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表四、项目配套设施成本表项目名称：
分表五、基础成本表
项目名称：
分表六、营销费用表项目名称：
分表七、管理费用和财务费用表项目名称：
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表项目名称：
分表十、土地成本表项目名称：
分表十一、项目建筑物明细表项目名称：
分表十二、成本内容概述表。
房地产公司财务预算套表
143830000
0 0 0 0 0 0
467542878
0 #DIV/0!
0
143830000 #DIV/0!
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143830000 #DIV/0!
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0
0
0
0
0
0
0
0 21750000 280000 11330000 10140000 39440000 37770000 44870000
注：1、按照主营业务项目分别预计营业支出；
主营业务成本预算表
预算年度：2013 年
全年
(６)=(２)+(３)+(４)+(５)
年末存货 余额
（７）
上年实际
1季度
1月
2月
(２)
3月
2季度
3季度
4季度
(３)
(４)
(５)
0
0
0
0
0
0
0
0
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注：1、按照主营业务项目分别预计营业支出；
主营业务成本预算表
预算年度：2013 年
全年
(６)=(２)+(３)+(４)+(５)
年末存货 余额
（７）
上年实际
1季度
1月
2月
(２)
3月
2季度
3季度
4季度
(３)
(４)
(５)
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0
0 0 21750000
XXX房地产项目成本预算表模版
四编制部门：******工程成本估算表
工程名称 建设地点 工 程 概 况 结构形式 基础形式 层数 檐高 建设标准 设备标准 用地面积(m2) 建筑面积 住宅面积 公建面积 绿化面积 容积率 绿化率 建筑密度 住宅户数 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 编号 项目 土地转让费 一 土 地 费 用 土地契税 土地评估公告费 其它拆迁费 土地费用合计 地质勘探费 建筑规划方案设计费 勘 察 设 计 监 理 费 景观设计费 施工图设计 市政规划、综合管线设计费 施工图审查 规划技术服务 监理费(按工程造价的1.2%) 小计 城市市政公用基础设施配套费 环评费 环境监测费 氡气检测费 各 种 规 费 交通影响分析 散装水泥押金 新型墙体基金 白蚁防治费 测绘费 质监费（按总造价的0.23%） 小计 招 标 办 理 招投标代理费 综合服务费 档案费 小计 治安接管 交 接 费 环卫接管 街道接管 地名、面积测绘、产权登记 小计 三通一平 施 工 准 备 土方平衡（按40元/m3计) 成本名称 数量 单价/费率 总价 折合楼面单价 备注 车位 可销售面积 其中住宅 商业
二
工 程 前 期 费
施 工 准 备
临时设施 河道整治 小计 工程前期费合计 土建 水电 土建、装修 水电 建安工程费合计
三
建 安 工 程 费
住宅 公建
供电 供水 煤气（2900元/户） 电视电信 配 套 建 设 费 区内道路 雨水、污水 绿化、景观、铺装 路灯 围墙 保安、智能化系统 电梯 消防水暖空调 配套建设费合计 五 六 编号 七 八 九 十 十 项目 公司管理费用(六)*2.5% 推广销售费用(六)*3% 财务费用及税金 其它费用 运营成本合计(七+八+九+十) 不可预见费(二+三+四)*3% 投入成本合计(一+二+三+四+五) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 成本名称 数量 单价/费率 总价 折合楼面单价 备注
工程名称 建设地点 工 程 概 况 结构形式 基础形式 层数 檐高 建设标准 设备标准 用地面积(m2) 建筑面积 住宅面积 公建面积 绿化面积 容积率 绿化率 建筑密度 住宅户数 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 编号 项目 土地转让费 一 土 地 费 用 土地契税 土地评估公告费 其它拆迁费 土地费用合计 地质勘探费 建筑规划方案设计费 勘 察 设 计 监 理 费 景观设计费 施工图设计 市政规划、综合管线设计费 施工图审查 规划技术服务 监理费(按工程造价的1.2%) 小计 城市市政公用基础设施配套费 环评费 环境监测费 氡气检测费 各 种 规 费 交通影响分析 散装水泥押金 新型墙体基金 白蚁防治费 测绘费 质监费（按总造价的0.23%） 小计 招 标 办 理 招投标代理费 综合服务费 档案费 小计 治安接管 交 接 费 环卫接管 街道接管 地名、面积测绘、产权登记 小计 三通一平 施 工 准 备 土方平衡（按40元/m3计) 成本名称 数量 单价/费率 总价 折合楼面单价 备注 车位 可销售面积 其中住宅 商业
二
工 程 前 期 费
施 工 准 备
临时设施 河道整治 小计 工程前期费合计 土建 水电 土建、装修 水电 建安工程费合计
三
建 安 工 程 费
住宅 公建
供电 供水 煤气（2900元/户） 电视电信 配 套 建 设 费 区内道路 雨水、污水 绿化、景观、铺装 路灯 围墙 保安、智能化系统 电梯 消防水暖空调 配套建设费合计 五 六 编号 七 八 九 十 十 项目 公司管理费用(六)*2.5% 推广销售费用(六)*3% 财务费用及税金 其它费用 运营成本合计(七+八+九+十) 不可预见费(二+三+四)*3% 投入成本合计(一+二+三+四+五) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 成本名称 数量 单价/费率 总价 折合楼面单价 备注
房地产项目预算(表格精华)
宅 面积： 单价
-
商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
-
-
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四、销售费用 五、管理费用 六、财务费用 七、项目总投 八、税前利润 九、企业所得税 十、税后利润 十一、项目净现金流量
现金流入小计 一、销售收入 （1）住宅 （2）商业 （3）车库 （4）其他 二、融资收入 （1）银行一 （2）银行二 三、其它收入
房地产项目成本预算表总表与分表
8.8
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
地下室工程费
0
2
架空层工程费
3
会所
4
教育
5
商业
6
物业管理用房
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
项目名称：
序号
成本科目
指标
单位
多层（8层以内）
小高层（9-15层）
备注
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
住宅成本合计（万元）
元/m2
—
—
1
前期工程成本分摊
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
元/m2
—
1
前期工程成本分摊
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0.00
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
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0.00
同上
3
配套成本分摊
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同上
4
开发间接费分摊
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
地下室工程费
0
2
架空层工程费
3
会所
4
教育
5
商业
6
物业管理用房
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
项目名称：
序号
成本科目
指标
单位
多层（8层以内）
小高层（9-15层）
备注
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
住宅成本合计（万元）
元/m2
—
—
1
前期工程成本分摊
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
元/m2
—
1
前期工程成本分摊
#DIV/0!
0.00
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
3
配套成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
4
开发间接费分摊
房地产项目成本预算表总表及分表精选文档
房地产项目成本预算表
总表及分表精选文档 TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-
项目总成本汇总表项目名称：
分表一：商业和酒店成本表项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表四、项目配套设施成本表项目名称：
分表五、基础成本表
项目名称：
分表六、营销费用表项目名称：
分表七、管理费用和财务费用表项目名称：
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表
项目名称：
分表十、土地成本表
项目名称：
分表十一、项目建筑物明细表项目名称：
分表十二、成本内容概述表。
房地产预算表格
收入 预算 编制
销售单价
销售预算
序 号
上年实际 销售类别 1-10月 项目 销售面积 销售套数 销售率 每平米均价 销售额 项目 销售面积 销售套数 销售率 每平米均价 销售额 11-12月 合计 1月 2月
本年预算数 一季度 3月 合计 二季度 三季度 四季度 总计
合计 说明 本表由销售部编制，用以反映销售回款预算的计算依据和方法。 编制依据：销售预算底表。
开发间接费用预算汇总表
年预编51表 部门： 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 上年实际 费用项目 1-10月 工资 福利费 工会经费 职工教育经费 折旧费 修理费 办公费 租赁费 水电费 劳动保护费 差旅费 汽车费用 业务招待费 通讯费 低值易耗品摊销 “三险”费用 物业管理托管费 合计 预计现金支出 说明 本表由财务部编制，用以反映预算年度开发间接费用汇总预算，并作为编制项目开发成本预算汇总表的依据之一。 编制依据：开发间接费用预算明细表。 11-12月 合计 1月 金额 2月 金额 一季度 3月 金额 合计 年度 本年预算数 二季度 金额 三季度 金额 四季度 金额 总计 金额 金额单位：元
四季度 金额
总计 金额
合计 预计现金支出 说明
本表由预算部编制，用以反映预算年度前期工程费工程费部分预算明细，并作为编制项目开发成本预算汇总表的依据之一。 编制依据：前期工程费工程费部分预算编制底表和预算编制指南等。
前期工程费预算编制指南（工程费部分）
年预编47表 编制要求和基本依据 序号 三级科目 可行性研究费 规化设计费 勘察费 供水工程 供电工程 道路工程 监理费 根据项目投资概算、有关合同、成本预测等分项目编制预算。 本指标编制依据 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、合同约定等 计算方法 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 工程量、单位成本 工程量、单位成本 工程量、单位成本 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率
房地产开发项目投资预算表表式xls
五、贷款利息
六、不可预见费
注：此表中未包括的费用 项目可在空格内补齐
地产开发项目投资预算表
备注
施工临水、临 电等费用
房地产开发项目投资预算表
建设单位（盖章）
投资额合计 一、土地费用 1、土地出让金 2、其他相关费用
预计发生额（万元）
规划总建筑面积（平方 米）：
单价（元/平方米）
二、前期费用
1、建设单位管理费 2、勘查、设计、招标、环
评、能评等其他费用
3、前期工程费
三、建安工程费
四、配套费用 1、大配套费 2、非经营性公建配套费 3、小区内水、电、气、热 、通讯、绿化等配套费用
六、不可预见费
注：此表中未包括的费用 项目可在空格内补齐
地产开发项目投资预算表
备注
施工临水、临 电等费用
房地产开发项目投资预算表
建设单位（盖章）
投资额合计 一、土地费用 1、土地出让金 2、其他相关费用
预计发生额（万元）
规划总建筑面积（平方 米）：
单价（元/平方米）
二、前期费用
1、建设单位管理费 2、勘查、设计、招标、环
评、能评等其他费用
3、前期工程费
三、建安工程费
四、配套费用 1、大配套费 2、非经营性公建配套费 3、小区内水、电、气、热 、通讯、绿化等配套费用
房地产企业项目开发成本费用预算表
6601.30
6601.31 6601.31.01 6601.32 6601.33 6601.34 6601.34.01 6601.34.02 6601.34.03
差旅费 修理费 日常修理费 大修理费用 更新改造支出 房屋的装修费用 折旧费 包装费 运输费 装卸费 仓储保管费 租赁费 保险费 展览费 广告费 销售代理及服务费 促销费 低值易耗品摊销费 登记费 预售登记费（前期） 抵押登记费 房屋转让手续费
日照分析费 污水处理费 其他 建筑安装工程费 建安工程费 桩基工程费 土方工程费 人防工程费 降排水工程费 甲分包工程费 基坑围护费 通风工程费 消防工程费 电梯工程费 智能化工程费 新风系统工程费 深基坑支护鉴定 文明施工费 精装修工程费 其他 基础设施配套费 煤气 土建费 配套设施费 煤气气源发展基金 一户一表费 供电 土建费 配套设施费 一户一电表 供热 土建费
5003.02.25 5003.02.26 5003.02.99 5003.03 5003.03.01 5003.03.02 5003.03.03 5003.03.04 5003.03.05 5003.03.06 5003.03.07 5003.03.08 5003.03.09 5003.03.10 5003.03.11 5003.03.12 5003.03.13 5003.03.14 5003.03.15 5003.03.99 5003.04 5003.04.01 5003.04.01.01 5003.04.01.02 5003.04.01.03 5003.04.01.04 5003.04.02 5003.04.02.01 5003.04.02.02 5003.04.02.03 5003.04.03 5003.04.03.01
*****项目预算表
6601.31 6601.31.01 6601.32 6601.33 6601.34 6601.34.01 6601.34.02 6601.34.03
差旅费 修理费 日常修理费 大修理费用 更新改造支出 房屋的装修费用 折旧费 包装费 运输费 装卸费 仓储保管费 租赁费 保险费 展览费 广告费 销售代理及服务费 促销费 低值易耗品摊销费 登记费 预售登记费（前期） 抵押登记费 房屋转让手续费
日照分析费 污水处理费 其他 建筑安装工程费 建安工程费 桩基工程费 土方工程费 人防工程费 降排水工程费 甲分包工程费 基坑围护费 通风工程费 消防工程费 电梯工程费 智能化工程费 新风系统工程费 深基坑支护鉴定 文明施工费 精装修工程费 其他 基础设施配套费 煤气 土建费 配套设施费 煤气气源发展基金 一户一表费 供电 土建费 配套设施费 一户一电表 供热 土建费
5003.02.25 5003.02.26 5003.02.99 5003.03 5003.03.01 5003.03.02 5003.03.03 5003.03.04 5003.03.05 5003.03.06 5003.03.07 5003.03.08 5003.03.09 5003.03.10 5003.03.11 5003.03.12 5003.03.13 5003.03.14 5003.03.15 5003.03.99 5003.04 5003.04.01 5003.04.01.01 5003.04.01.02 5003.04.01.03 5003.04.01.04 5003.04.02 5003.04.02.01 5003.04.02.02 5003.04.02.03 5003.04.03 5003.04.03.01
*****项目预算表
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人防地下车位(㎡) 普通地下车位(㎡)
容积率
11
建筑高度(m)
12
建筑层数(F)
13
建筑密度(%)
14
商业比例(%)
15
绿化率(%)
1
项目总投资(元)
2
税金(元)
3
建设成本价(元)
4
销售成本价(元)
5
成 本
6
利 润
7
说 明
8
9
住宅销售均价(元) 商业销售均价(元) 车位销售均价(元)
住宅销售额(元) 商业销售额(元)
小计 供电工程 煤气工程
室外管线费用 热力管网(地源热泵)
道路广场工程 绿化及环境艺术 煤气调压站、水泵房 小计
单体土建 智能化 质检费 监理费
验收费用 小计
公司管理费 物业前期费用
楼面底价=土地总价÷规划建筑面 积=土地单价÷规划容积率
含门、窗、电梯 销售额的3%(周期按24个月计算)
理
费
用
小计
10
车位销售额(元)
土地成本的4% 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
销售额的6.55% 销售额的6.6%
11
销售总额(元)
12
利润额(元)
13
利润率(%)
不可预见费
销
1
售 费
2
用
小计
销售费用 广告费用
财务费用
1
营业税、城建税、教育附加、地 方教育费、土地增值税
税 金
2
企业所得税
小计
合计(销售成本)
1
占地面积(㎡)
2
总建筑面积(㎡)
3
地上总建筑面积(㎡)
4
住宅建筑面积(㎡)
5
商业建筑面积(㎡)
综
6
合 技
7
术 经
8
济 指
9
标
10
地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房(㎡)
序号
1
土 地
2
费
用
1
2
3
4
工 程
5
前 期
6
费 用
7
8
9
10
1
2
3
4
5
基
6
础
设
7
施
建
设
费
1
2
3
4
5
管
1
理 费
2
用
XXX地块地产项目投资预算表
费用名称
数量(㎡) 费用标准(元/㎡) 费用金额(元)
备注
出让金 契税
小计 楼面地价
规划设计费用 勘探费用 标的编制
招投标管理费 工程审计 购地形图
放线、测绘 配套费 临时水 临时电
容积率
11
建筑高度(m)
12
建筑层数(F)
13
建筑密度(%)
14
商业比例(%)
15
绿化率(%)
1
项目总投资(元)
2
税金(元)
3
建设成本价(元)
4
销售成本价(元)
5
成 本
6
利 润
7
说 明
8
9
住宅销售均价(元) 商业销售均价(元) 车位销售均价(元)
住宅销售额(元) 商业销售额(元)
小计 供电工程 煤气工程
室外管线费用 热力管网(地源热泵)
道路广场工程 绿化及环境艺术 煤气调压站、水泵房 小计
单体土建 智能化 质检费 监理费
验收费用 小计
公司管理费 物业前期费用
楼面底价=土地总价÷规划建筑面 积=土地单价÷规划容积率
含门、窗、电梯 销售额的3%(周期按24个月计算)
理
费
用
小计
10
车位销售额(元)
土地成本的4% 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
销售额的6.55% 销售额的6.6%
11
销售总额(元)
12
利润额(元)
13
利润率(%)
不可预见费
销
1
售 费
2
用
小计
销售费用 广告费用
财务费用
1
营业税、城建税、教育附加、地 方教育费、土地增值税
税 金
2
企业所得税
小计
合计(销售成本)
1
占地面积(㎡)
2
总建筑面积(㎡)
3
地上总建筑面积(㎡)
4
住宅建筑面积(㎡)
5
商业建筑面积(㎡)
综
6
合 技
7
术 经
8
济 指
9
标
10
地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房(㎡)
序号
1
土 地
2
费
用
1
2
3
4
工 程
5
前 期
6
费 用
7
8
9
10
1
2
3
4
5
基
6
础
设
7
施
建
设
费
1
2
3
4
5
管
1
理 费
2
用
XXX地块地产项目投资预算表
费用名称
数量(㎡) 费用标准(元/㎡) 费用金额(元)
备注
出让金 契税
小计 楼面地价
规划设计费用 勘探费用 标的编制
招投标管理费 工程审计 购地形图
放线、测绘 配套费 临时水 临时电