10X12米 农民房出租屋设计(免费图纸)

10X12米农民房出租屋设计（免费图纸）
上周为何没有更新？因为我们是服务号，不是订阅号，所以每月只能发四篇，如果出现一个月有五个周五的话，第五个周五就发不了，要暂停一周。

九月刚好就有五个周五，所以就这样了，抱歉，让各位久等了。

下面言归正传。

一般出租屋设计含量极低因为业主多半文化不高，设计意识低下，有的不是自己住，而且将来也多半会拆迁，呵呵，这么多原因，基本上可以破罐破摔了。

于是他们就随随便便那么一弄，然后密密麻麻地挤在城乡结合部，环境脏乱，户型奇葩，室内设施也极其简陋。

但实际上它们会在那里呆上几十年，对城市和乡村都造成很大的影响。

我们愿意想提供帮助新民居一直以来都很想提供出租屋设计方面的帮助，因为它量大，对老百姓的影响程度很深，几乎每一个来深圳的人都首先住在出租屋里面，等有条件了再搬走，也有不少人长年住在里面。

免费提供图纸我们的出租屋图纸是免费的，呵呵，因为反正收不到钱，还不如送个人情呢。

我们准备做几个比较通用的户型，提供免费下载，你自己觉得可以用就拿去用，或者你愿意动脑筋自己修改也可以。

下面的图只是其中之一，后续还会有一系列的设计，希望能帮到有需要的建房
者。

外观简单，但有设计感外观方正、简单，易于施工，造价低廉，但细节处还是有点设计感，一点设计感都没有的话，生活会很乏味的。

出租屋的开窗不能太大，因为一般没有什么可以看的景观，只需要实现采光和通风即可，几乎所有的房间都有两个以上的窗户，采光的强度和均匀度都很好，通风也很好，但是如果单个窗户过大的话，会造成采光均匀度下降，同时热量损失明显。

所以只要有可能，一个房间尽量开两个小窗。

另外通往阳台的窗户可以大一点，因为阳台本身是半封闭的。

顶层我们做了一点架空的空间，可以安放一些设备，比如水箱之类的东西，也可以用来晾晒大件的被褥，但是你可以按照你自己的需要修改。

建筑物的一层我们使用了深色的瓷砖，耐脏一点，颜色上也更稳重一点，二层以上的楼层外墙颜色最好的是浅色的，推荐使用白色或者米色涂料，最好不要使用粉红色、黄色、浅绿色等奇怪的颜色。

楼梯在背面的中间楼梯位置最关键，很容易放错，放错了也很难发现，而且一旦放错了，几乎没有挽回的余地，会不自觉地一直错下去，一直修修补补，凑凑活活。

楼梯放在背面的中间道理最简单，第一，不影响正面的效果，第二，不占用过多的采光面，把转角处让给其他重要房间，第三，到达所有空间都高效便捷，如果楼梯放在转角处，那么到达远处的房间就
需要一条走廊，有点浪费，作为强迫症晚期患者的我来说，绝对不可承受。

楼梯在中间导致玄关也在中间，光线会有一点暗，白天需要开灯，但权衡所有因素之后，还是觉得玄关在中间会好很多，效率高，走廊短。

另外其中一个户型的中间最黑的地方做了一点开放式的储藏空间，非常有用。

多种户型自由切换租赁市场是变动的，很难预估，如果房子盖好了就改不了了，那好象会有一点风险。

如果我们的设计可以允许业主根据市场的需要修改户型，那就太好了。

比如一层一户的情况，可以做阔绰的两房，也可以做中庸的三房，一层两户可以做紧凑的两房；一层四户可以做单身公寓。

这些户型之间可以切换，不用动结构，重新分隔就可以了。

当然需要花费装修的费用。

阳台的功能更加完善阳台是用来洗衣和晾晒的地方，使用了半封闭式的设计，开口面积并不很大，一方面保证了室内的采光，另一方面也避免衣物被吹落。

下面两张图可以看出阳台的内部结构和外观。

阳台的外观：
阳台剖开以后，看到内部的情况：
阳台上的空调室外机、洗衣机、手洗台一应俱全，非常方便日常使用，关键是空调不用打孔以及安装铁架子，因为出租屋的空调是需要频繁拆装的。

空调的背后是防盗栏，
可以通风。

户型平面图下面看一看户型平面，以下的所有平面都是基于同样的一个结构柱网，也就是说你可以在一个框架之下变化出很多个户型，然后把它们安排在你想要的楼层。

首先，来一个阔绰的两房（见下图），公共空间非常大，厨房空间奢侈，适合富裕的吃货家庭，很容易装修出豪华的感觉，可以用于小产权的出售或者房东自己住。

接下来第二个户型是正常的三房（见下图），所有房间都均衡，大小合适，功能完备，这种户型适合长期居住的大家庭，比如三代同堂的情况。

有两个洗手间，很大的客厅，每个卧室都有充足的空间放置大衣柜。

接下来就是每层分为两个两房的户型（见下图），这种户型很容易出租的。

看上去主卧大了一点，但是为了将就其他几个户型，好像也没有更好的办法，不信你就自己试一试。

主卧室的面积是确定的，每个户型都一样，不太可能有变化，保证最低的面积和功能的要求，比如能放下1.8米的大床，600深的衣柜等等——我的观点是一个窘迫的户型里面，至少要有一个正常的房间。

最后是一层分为四个单身公寓的户型（见下图），两大两小，都有厨具、洗手间和洗衣晾晒的阳台，出租量应该是最大的，也最为经济和高效。

另外再附加一个一层平面（见下图），可以用来停车，也可以用来做商铺，还有两间单身公寓可以用。