装配式建筑构件市场分析报告

装配式建筑构件市场分析报告

2020年8月

目录

1、两种构件有较大差别 (3)

1.1、两种体系，不同的产品外观 (3)

1.2、欧式结构可靠性更高，利于提高竖向结构预制化率 (4)

1.3、欧式结构在运输及吊装环节亦有优势 (6)

2、两种构件体系的工厂流程及设备有差别 (8)

2.1、结构差异带来生产线布局变化 (8)

2.2、自动化程度较高或带来一定的成本优势 (10)

3、构件体系演变将带来哪些影响？ (12)

3.1、欧式结构的优势总结，以及推广的难点 (12)

3.2、构件体系演变将对产业链带来深远影响 (12)

4、市场分析 (13)

1、两种构件有较大差别

1.1、两种体系，不同的产品外观

房建的结构体系大致可以分为剪力墙体系与框架体系；其中剪力墙体系主要

应用于住宅，而框架体系则主要应用于公建类项目。美好置业的欧式构件产

品主要应用于剪力墙结构体系，其产品为叠合式剪力墙结构，与传统的日式

实心剪力墙板在形式上有较大的差别。

图1：预制实心剪力墙图2：预制叠合剪力墙

资料来源：美好置业资料来源：美好置业

图1 为日式预制剪力墙体系，墙体为实心，且四边通常有钢筋外出或有内置

套筒用以连接；图2 为预制叠合墙体系，墙体为双层墙板，空腔部分有钢筋

连接，但四周并无钢筋外露。根据近年来各地发布的《装配式建筑评价标准》，

1

叠合墙板空腔后浇混凝土可以计入预制混凝土体积计算，此类后浇混凝土可

以计入预制混凝土体积计算。该系列标准的出台，有利于预制叠合剪力墙体

系的推广。

图3：日式叠合楼板图4：欧式叠合楼板

资料来源：美好置业合肥工厂调研资料来源：美好置业合肥工厂调研

水平的叠合楼板环节，欧式与日式亦有明显的差别：1）由双向板改为单向

板，两侧出筋而非四周面出筋；3）欧式预制楼板之间链接部分现浇的宽度

较日式有明显减少；4）欧式体系较日式体系降低成本约30%。

1 如2018 年住建部《装配式建筑评价标准》中明确：“预制剪力墙板之间宽度不大于600mm 的竖向现浇

段和高度不大于300mm 的水平后浇带、圈梁的后浇混凝土体积”

1.2、欧式结构可靠性更高，利于提高竖向结构预制化率 根据《装配式建筑评价标准》，装配式建筑应同时满足下列要求：1）主体 结构部分的评价分值不低于 20 分；2）围护墙和内隔墙部分的评价分值不低 于 10 分；3）采用全装修；4）装配率不低于 50%。

当评价项目满足相应要求，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例 不低于 35%时，可进行装配式建筑等级评价。其中，装配率为 60%~75%时， 评价为 A 级；76%~90%时，为 AA 级；91%及以上时，为 AAA 级。

表 1：装配式建筑评价标准

评价项

评价要求（比例） 评价分值 最低分值

柱、支撑、承重墙、延性墙 【35%，80%】 20~30 主体结构

（50 分） 板等竖向构件 梁、板、楼梯、阳台、空调

板等构件

20 【70%，80%】 ≥80% 10~20 5 非承重围护墙非砌砖

围护墙与保温、隔热、装饰

一体化 【50%，80%】 2~5 围护墙和内隔墙（20 分）

10 内隔墙非砌筑

内隔墙与管线、装修一体化

全装修

≥50% 5 【50%，80%】 2~5 6 6 - 干式工法楼面、地面

集成厨房

≥70% 6 装修和管线设备 【70%，90%】 【70%，90%】 【50%，70%】 3~6 3~6 4~6 集成卫生间

管线分离

资料来源：《装配式建筑评价标准》，住建部 现阶段，政策并未对竖向结构预制化率有强制化要求，主要由于日式预制剪 力墙（实心）在我国有一定争议，即由于现场作业人员素养不足，或带来结 构可靠性问题。

从政策方向观察，装配化率逐步提高为大势所趋；《标准》也明确提出 A 类 装配式建筑必须要有竖向结构预制的解决方案（竖向结构预制构件应用比例 不低于 35%）；可以推论，哪种结构能够解决竖向结构可靠性问题，就会在 我国有巨大的发展前景与空间。

两种体系在海外均已成熟，关键是施工环节谁能契合我国国情？

预制实心剪力墙对应的安装工艺为套筒灌浆（图 5），现场通过向预留的注 浆孔灌注混凝土，相当于用“粘合剂”将上下层预制墙体固定在一起。该工 艺对现场施工精度较高，容错率相对较低，故相对容易产生质量安全问题； 而在现场检验验收过程中，需要破坏性检测（抽检）以确认安装符合规范。

图5：预制实心剪力墙通过套筒灌浆工艺实现固定（剪力墙结构）

钢筋与套筒对齐

资料来源：搜狐网；https:///a/220081209_280520

2018 年4 月，北京市住建委发布《关于加强装配式混凝土建筑工程设计施

工质量全过程管控的通知》，其中明确提出：“工程总承包单位或施工单位

应加强套筒灌浆连接质量控制。灌浆前，应在施工专职检验人员及监理人员

的见证下，模拟施工条件制作相应数量的平行试件，进行抗拉强度检验，并

经检验合格后方可进行灌浆施工。灌浆操作全过程应由施工专职检验人员及

监理人员负责现场监督，留存灌浆施工检查记录（检查记录表格详见附件）

及影像资料。灌浆施工检查记录应经灌浆作业人员、施工专职检验人员及监

理人员共同签字确认。影像资料应包括灌浆作业人员、施工专职检验人员及

监理人员同时在场记录。建设单位、工程总承包单位或施工单位应组织相关

参建单位对灌浆施工工序进行抽查，并形成检查记录。”

图6：预制叠合剪力墙施工工艺

资料来源：美好置业

预制叠合剪力墙的施工工艺与传统现浇较为接近。预制叠合板的竖向连接是

通过在空腔内插筋，而后向空腔内连续浇筑混凝土，实现上下墙体一体化。

由于叠合剪力墙的空腔尺寸相较于套筒灌浆的孔隙更大，施工难度大幅降低，

竖向连接质量安全问题也得以解决。