居住区规划与住宅设计方案(PPT215页)
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居住区规划及住宅建筑设计 PPT
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案例二：合肥连成花园居住区
1.0概况
• 项目总占地面积：6.068公顷 • 地形地貌：地势平坦。 • 周边环境：周边为工业用地，西侧为已建七层住宅，东侧住宅区为六层。
•
小区采用人车分流道路体系，水系景观带从居住区内部穿过，部分住宅采用
• 占地面积：182758平方米 • 建筑面积：278175平方米 • 建筑形式： 联排 独栋 双拼 • 绿 化 率 ：40.02% • 楼层状况：玫瑰园：独栋4户，联排87户，双拼28户；百草园：独栋4户，联排
87户，双拼28户。
2.1区位分析
基地位于海南省澄迈老城经 济开发区南海大道，沿着西海岸 的自然曲线向西，一个地域宽阔、 低密度、原生态、一个别具一格 的中国传统现代院落式民居别墅 楼盘。两条主要轴线将四个园区 分割，用独特的景观设计进行联 系。
以联排、双拼的形式将建筑物 进行组合，以行列式及点群式进 行规划布局，错落有致。并保障 了建筑空间的通风采光要求（多 强风）。
大面积绿化塑造了一个舒适的 室外环境，营造了很好的生活氛 围。
2.3基地现状
项目建筑部分已经完工， 在对室外环境进行最后的处 理。
基地的开发与建设大部分 是按照原始的规划走的，为 了创造更好地环境，对一些 细节部分进行了局部的改动。
• 每个居住区的选址、规 模、形式、风格等元素 都是不一样的，那么， 这些数据或者构思又是 怎么推敲出来并表达出 来的呢？
............
居住区规划设计
• 1929年美国建筑师佩里提出了“邻里单位”的概念，并倡导将其作为组成城市社 区与居住用地的基本单位。这个思想对中西方城市规划中居住用地的组织方式都 产生了极大的影响。
居住区规划设计方案汇报PPT件
我们的追求：设计源自 生活，高于生活，从风格化 到自由化是一种跨越，设计 可游走时空，可无限纵伸， 只要作品舒畅，就是一种和 谐——和谐设计！
三、总平面方案图
富场所感及实现景观共享的规划布局
1、与环境共生并均等为住户享用的带形景园
如按传统中心集中绿地的设计，小区周边住户便不能享用， 从而导致绿地实用性降低；安排为带状景园后，不仅分布均匀， 而且与院落空间的绿地直接沟通，融为一体。 2、 人性化的院落空间与户型“均好性”的实现 多层住宅部分划分为若干个形态各异的院落空间，院落“围而 不合”，向中间带形景园开口，强化半私密的室外环境，营造了一 个亲切怡人的交往场所“归属领域”。 灵活多变的院落创造了大量贴近宅前的绿化景观，使每户都拥 有属于自己的室外园区；再加上带形景园的设计、对河道及城市绿 地景观的利用，以及建筑高度向中间景园跌落的空间安排，充分满 足了户户景观的均好性。
六、景观意向图
六、景观意向图
七、室内装饰意向图Fra bibliotek七、室内装饰意向图
七、室内装饰意向图
七、室内装饰意向图
谢谢观赏
一、地块及周边现状条件分析
3、地块的其它周边配套分析
学校：广州第二中学、广州第九十一中学、永西学校、长龙小学、中大附属幼儿 园、黄陂村幼儿园、玉树小学、黄陂小学、凤凰小学、广州日本人学校等。
二、设计理念
中国的传统文化是博大精深的，我们所要做的，就是尽力挽留住中国人传统 观念里快要消失的感动。传承中国建筑深厚人文底蕴，將中国千年文化以建筑的 语言低调深沉的表达。，达到了古典与现代的共生。
居住区规划设计第一次方案汇报
09建筑设计
项目地块历史环境背景
项目地块位于萝岗区水西村燕 山。 萝岗区以“冬寒梅白、夏暑荔红” 而闻名，而萝岗区水西村，则是一 个被新浪网评为中国十大旅游地以 及年轻人八大玩乐之地的古村落。 该村落在文物普查中被列为广州古 村落，是萝岗区文物保护单位。 在水西村这个古村落里，村民 在秀美的环境中过着悠闲宁静的日 子，烧的依然是柴火，喂鸡依然用 谷糠；村周围铺天盖地长着上万棵 荔枝树，其中70%以上是百年以至 几百年的古树。
居住区设计居住区规划设计标准ppt课件
• 注：居住区公园中应设置 10% ~15 %的 体育活动场地。
➢开放社区与公共空间 对城市的开放 对居民的开放（公众利益优先）
居住区配套设施
标准划定
表5.0.3
➢ 建立“都市核心带” ——开放空间 ➢ 公共空间优先设置 ➢ 大型公建结合公交设置
武汉城市花园
都市核心带
PART 03
• 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的 住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通 路网布局问题，促进土地节约利用。
• 树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念 • 到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里
• 居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于 8km/km2；城市道路间距不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊 的布局相结合。
1）不同年龄的居民和不同收入阶层的居民构成
老人和儿童的存在为社区注入活力
邻里设计
混合型居住人口能够增加人们对商品和服务的不同需求，从而有助于街区商业走向繁荣
2）不同的住宅类型：公寓、独户住宅、联排住宅等
住宅在户型、面积和价格方面具有多样性是社区混合的前提
不同的居住建筑根据需要位于邻里中不同的位置，同时考虑绿化空间和公共空间的营造
1500-4000 300
300-1000 -
户数 人口
面积（公顷）
居住区 1～1.6万
3～5万
50～100
居住小区 3000～5000
1～1.5万
15～35
组团 300～1000 1000～3000
4～6
道路系统的规划布置
➢融入城市 • 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工
➢开放社区与公共空间 对城市的开放 对居民的开放（公众利益优先）
居住区配套设施
标准划定
表5.0.3
➢ 建立“都市核心带” ——开放空间 ➢ 公共空间优先设置 ➢ 大型公建结合公交设置
武汉城市花园
都市核心带
PART 03
• 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的 住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通 路网布局问题，促进土地节约利用。
• 树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念 • 到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里
• 居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于 8km/km2；城市道路间距不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊 的布局相结合。
1）不同年龄的居民和不同收入阶层的居民构成
老人和儿童的存在为社区注入活力
邻里设计
混合型居住人口能够增加人们对商品和服务的不同需求，从而有助于街区商业走向繁荣
2）不同的住宅类型：公寓、独户住宅、联排住宅等
住宅在户型、面积和价格方面具有多样性是社区混合的前提
不同的居住建筑根据需要位于邻里中不同的位置，同时考虑绿化空间和公共空间的营造
1500-4000 300
300-1000 -
户数 人口
面积（公顷）
居住区 1～1.6万
3～5万
50～100
居住小区 3000～5000
1～1.5万
15～35
组团 300～1000 1000～3000
4～6
道路系统的规划布置
➢融入城市 • 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
居住区规划与设计 住宅建筑设计PPT课件
8.附岩
9. 悬挑
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规划平面设计
一、住宅单体的组合布置 [1]行列布置 这种形式能使绝大多数居室获得
良好的日照和通风，是各地广泛采用的 一种方式。但如果处理不好，会造成单 调、呆板的感觉。为了避免以上缺点， 在规划布置时常采用山墙错落、单元错 开拼接以及用矮墙分隔等手法。
39
艺术设计专业课程 基本形
2）平面形式 梯间式、走廊式、点式
18
住宅楼基本构成
（1）梯间式住宅
– 以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通 面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件。
19
住宅楼基本构成
跃层
– 利用顶层做跃层，退台，减少日照间距 – 有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果户内空
间变化
20
居住区规划与设计 - 住宅建筑设计
Planning and Design of Residential Areas
2014-05-141
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前言
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2
目录
一、居住区规划设计要素 ➢居住区定义与介绍 ➢容积率与居住形式 ➢住宅楼基本构成 ➢规划平面设计 ➢规划立面设计 ➢节能、节地 二、案例分析
住宅楼基本构成
转角处理
– 有效利用住宅楼两端的空间 – 打破单调的行列式布局，空间处理更加灵活 – 有利于邻里空间的营造 – 主要朝向受到影响
21
住宅楼基本构成
（2）走廊式住宅
– 以走廊连接多户住宅 – 通风效果不好，容易产生户间干扰
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居住区规划课件整理PPT课件
对日照朝向的要求较高。当地居民对 -15度到 15度之间的住宅朝向接受程度比较好，对规划 形态的灵活性产生一定制约。
-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
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初步设计
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
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要注意以下几个方面：
①户型要符合楼层高度（即消防的要求）
②户型要符合市面上流行的户型
③户型要考虑日照的影响
④如何在总图中放置合理的户型
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38
7-11F
12-18F
18F以上
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
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67
调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
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-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
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初步设计
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
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要注意以下几个方面：
①户型要符合楼层高度（即消防的要求）
②户型要符合市面上流行的户型
③户型要考虑日照的影响
④如何在总图中放置合理的户型
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7-11F
12-18F
18F以上
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
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调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
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《居住区的规划设计》课件
04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
1 2 3
水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。
精品PPT课件居住区规划
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
居住区规划与住宅PPT课件
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3
居住区规划-设计前思考
2.1常规产品类别对应容积率区间
➢ 独栋别墅
0.3~0.5
➢ 双拼、多联排 0.7~0.8
➢ 多层
1.5~1.7
➢ 小高层
1.8~2.2
➢ 高层
2.5~3.0
周边环境分析 ➢ 因势利导，结合环境利弊进行业态规划 ➢ 熟地 （市区、配套完善，交通便利）
适合商业、办公或类住宅、高层、小高层等高容积率产品
4.4入口门厅的设计
高层住宅应强调入口门厅的设计 处理好门禁，信报箱，入口仪式感 重视残道设计
-
23
住宅设计
4.5底层架空设计
容积率允许的情况下宜设计底层架空或局部架空 有助于景观绿化的延生 提供业主有顶的交流活动空间 有助于底层门厅空间的处理 局部可设置非机动车停车区
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住宅设计
底层架空
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25
住宅设计
4.6户型设计
户型组合
➢ 一梯两户单元：适合大中户型组合 ➢ 一梯三/四户单元：适合中小、大小户型组合 ➢ 一梯多户单元：适合小户型组合
注意由电梯布置引起的相关空间的处理 注意相关管道井的大小及位置（风、水、电、消火栓） 其它要点同多层部分
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住宅设计
4.7注意结构问题
4、日照分析
注意不同地域和不同建筑类型的日照标准 地理纬度与受影高度 场地高差对分析的影响 注意红线外的日照影响
5、指标计算
建筑密度 容积率 绿地率 不同产品类型的建筑面积分项 总户数，车位配比
-
13
居住区规划-设计后思考
6、评估
规划条件及地方法规的满足 容积率的满足 产品分布的合理性 交通组织的合理性 空间形态 经济效益
居住区规划PPT课件
(3)室外地坪标高设计——保证室外地面适宜的坡度，标 明其控制点整平标高。
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
第21页/共33页
居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
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居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
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坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
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居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
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坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
《居住区的规划设计》PPT课件
（2）绿地率(绿地占居住区总用地的比例)：要求新区不 低于30﹪，旧区改建不低于25﹪。
2021/7/10
7
2021/7/10
8
(三)居住区绿地规划的基本要求
（1）根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采 取集中与分散，重点与一般及点、线、面相结合的原则。
（2）尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化，以节约用 地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要 充分利用。
2021/7/10
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(三)居住区内各类室外场地的规划设计
1、儿童游戏场地
（1）规划布置 （2）儿童游戏场地的面积指标
2、成年和老年人休息、健身活动场地 3、晒衣场地 4、垃圾储运场地
2021/7/10
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不同年龄组儿童游戏场的布置
2021/7/10
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2021/7/10
儿 童 游 戏 场 地
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤 家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府 的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8， 建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区 是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点 是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环 境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准， 哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居 示范工程。
2021/7/10
10
立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机 结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行 人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化 等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。 立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步 换景的良好效果。
2021/7/10
7
2021/7/10
8
(三)居住区绿地规划的基本要求
（1）根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采 取集中与分散，重点与一般及点、线、面相结合的原则。
（2）尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化，以节约用 地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要 充分利用。
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(三)居住区内各类室外场地的规划设计
1、儿童游戏场地
（1）规划布置 （2）儿童游戏场地的面积指标
2、成年和老年人休息、健身活动场地 3、晒衣场地 4、垃圾储运场地
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不同年龄组儿童游戏场的布置
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儿 童 游 戏 场 地
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤 家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府 的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8， 建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区 是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点 是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环 境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准， 哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居 示范工程。
2021/7/10
10
立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机 结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行 人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化 等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。 立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步 换景的良好效果。
居住区规划设计PPT
居住区规划设计2
-----新乡市某居住区修建性详细规 划
学生姓名： 马 坤 专业班级：城规132班 学生学号：2013100220 指导老师： 贾 浩 然
• 区位分析 • 现状分析 • 设计构思 • 规划依据 • 规划方案 • 方案分析 • 规划效果
目录
区位分析
• 新乡市位于中原经济 区核心区位，是河南 省豫北地区重要的城 市之一。
经济技术指标
方案分析
方案分析
方案分析
日照分析图
立面图
鸟瞰图
效果图
局部效果图
局部效果图
局部效果图
展板
请老师批评指正！谢谢！
• 项目选址于河南省 新乡市红旗区新乡 市市政府东1000米， 南到人民东路、北 到平原路，赵定河 西岸，世纪路以东 区域。规划面积 11.3公顷。
地块现状
02
04
地块现为一块荒地， 有少量废弃建筑，地 块较为平坦，满足规 划设计条件。
地块周围现状
设计构思
宜居
主题设思
· 基址位于新乡市新乡市东区 距离市行政中心较近，交通条 件便利，配套服务设施齐全， 是未来新乡市区主要发展的区 域，遂提出“宜居”的主题
自然发展主题设思基址位于新乡市新乡市东区距离市行政中心较近交通条件便利配套服务设施齐全是未来新乡市区主要发展的区域遂提出宜居的主题规划取向考虑到未来新乡市的发展在规划居住区前期就应该想到后期或未来居住区是否满足居民和城市法律法规技术规划城市用地分类与规划建设用地标准gb501372011
2017届毕业生论文答辩
设计方案
总布局
总体布局 本次规划设计，总 体规划思想为“一 心，一带，两片 区”。“一心”在 南区内以中心绿地 为中心向四周辐射 扩散；“一带”既 南区内以一条景观 河流伟主线形成的 绿带，把南区景观 节点串联起来形成 一道亮丽的风景线； “两片区”既城市 支路规划路以南为 南区，规划路以北 为北区。
-----新乡市某居住区修建性详细规 划
学生姓名： 马 坤 专业班级：城规132班 学生学号：2013100220 指导老师： 贾 浩 然
• 区位分析 • 现状分析 • 设计构思 • 规划依据 • 规划方案 • 方案分析 • 规划效果
目录
区位分析
• 新乡市位于中原经济 区核心区位，是河南 省豫北地区重要的城 市之一。
经济技术指标
方案分析
方案分析
方案分析
日照分析图
立面图
鸟瞰图
效果图
局部效果图
局部效果图
局部效果图
展板
请老师批评指正！谢谢！
• 项目选址于河南省 新乡市红旗区新乡 市市政府东1000米， 南到人民东路、北 到平原路，赵定河 西岸，世纪路以东 区域。规划面积 11.3公顷。
地块现状
02
04
地块现为一块荒地， 有少量废弃建筑，地 块较为平坦，满足规 划设计条件。
地块周围现状
设计构思
宜居
主题设思
· 基址位于新乡市新乡市东区 距离市行政中心较近，交通条 件便利，配套服务设施齐全， 是未来新乡市区主要发展的区 域，遂提出“宜居”的主题
自然发展主题设思基址位于新乡市新乡市东区距离市行政中心较近交通条件便利配套服务设施齐全是未来新乡市区主要发展的区域遂提出宜居的主题规划取向考虑到未来新乡市的发展在规划居住区前期就应该想到后期或未来居住区是否满足居民和城市法律法规技术规划城市用地分类与规划建设用地标准gb501372011
2017届毕业生论文答辩
设计方案
总布局
总体布局 本次规划设计，总 体规划思想为“一 心，一带，两片 区”。“一心”在 南区内以中心绿地 为中心向四周辐射 扩散；“一带”既 南区内以一条景观 河流伟主线形成的 绿带，把南区景观 节点串联起来形成 一道亮丽的风景线； “两片区”既城市 支路规划路以南为 南区，规划路以北 为北区。
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44
关于社区
社区指一定区域内人们相互间的一种社会（人的交 往）关系，建立在交往空间的布置及安排上。
德国社会学家腾尼斯（Tonnies）认为构成社区的四 个条件
• 一定的社会关系 • 在一定地域内相对独立 • 较为完善的公共服务设施 • 相近的文化、价值认同感
45
居住区规划从社会发展的角度来看是期望形成一个 良好的社区，是建构一种广义交流层次上的良好 的人际关系，在物质形态上构筑生活空间与场所。
学校、教堂和社区中心集中 设置，服务范围与邻里单 位界限吻合。
14
5. 当地商店(local shops) 为邻里单位人口服务，自给
自足。 6.内部道路系统(internal
street system) 利于邻里内部交通的道路系
统。出入口不能与干道对 面邻里单位出入口相接。
15
邻里单位的发展应用：小区规划 邻里单位有宽阔的边界和内部街道形式，有助于
42
• 住宅街坊 由城市道路或居住区道路划分，大小不定，一般临
街布置公建。 • 住宅群落 旧城区中的集中住宅建筑群，规模不定，服务设施
配置不定。
43
• 居住区、小区和组团划分不是绝对的居住区、小 区和居住组团的用地规模不是绝对的。主要参照 《城市居住区规划设计规范》（2002年版本）中 的“人均居住区用地控制指标”来确定。人口规 模是居住区、居住小区和居住组团划分以及各类 设施配套的重要依据。
实现社区目标（社区归属感、认同感、责任感与 尊重感。 二战后，苏联和欧洲把邻里单位的概念进一步发 展为小区规划理论，规模不限于小学的服务能力， 用地边界发展为以城市干道及自然地形为界，公 共建筑的项目和规模也相应扩大。 我国的小区规划模式是在邻里单位概念和苏联小 区规划理论基础上发展而来的。
16
各类建筑、各项设施等进行指标上的控制和具体 布置，提出建筑空间和艺术上的处理要求，选定 技术经济指标，确定各用地的控制座标与标高， 为单项建设提供依据。
5
控制性详细规划 主要是在指标上对地块进行控制，主要指标
包括：总用地面积、总建筑面积、用地性质、容 积率、建筑密度、建筑层数、绿化率、主要出入 口方位等，并在建筑形式、建筑标准等进行设定；
38
居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界
线所围合，并与居住人口规模(7000--15000人)相 对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与 文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 用地10--35公顷。
39
40
41
居住组团 一般称组团，指一般
被小区道路分隔，并与居 住人口规模(1000--3000人) 相对应，配建有居民所需 的基层公共服务设施的居 住生活聚居地。用地4--6 公顷。
居住区规划与住宅设计方案( PPT215页)
居住区规划与住宅设计
建筑学教研室
居住区规划与住宅设计方案( PPT215页)
1Leabharlann 基本概念和术语 课程概要住宅及住宅群体组合 居住区公共服务设施 居住区道路和交通设计
居住区规划结构 居住区绿地与与外部环境 居住区规划技术经济分析 居住小区规划设计实例分析
居民间具有良好的人际关系并形成小社会是社区的 基本特征，也是居住区规划设计希望形成的目标 之一。
46
邻里单位(小区） 社区的一种类型，
建立在邻里关系的基 础上的基本社区单位。 形成要素： 1）无城市道路穿越，人 车分流； 2）足够的交往空间及环 境； 3）完善的日常服务设施， 含小学； 4）良好的自然环境及地 域建筑。
9
10
11
邻里单位 1929年美国建筑师佩里（C.A.Perry）提出了
邻里单位的理论。 认为控制居住区内部的车辆交通以保障居民
的安全和环境的安宁是邻里单位理论的基础和出 发点。同时他认为区内应拥有足够的生活服务设 施，以活跃居民的公共生活，以利于社会交往， 密切邻里关系。
12
邻里单位的六个基本原则 1．规模(size)以一所小学所
模的生活居住用地的统称，它包括居住区、居住 小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。 （城市居民聚居地）
37
城市居住区 一般称居住区，泛指不 同居住人口规模的居住生活 聚居地和特指被城市干道或 自然分界线所围合，并与居 住人口规模(30000--50000 人)相对应，配建有一整套 较完善的、能满足该区居民 物质与文化生活所需的公共 服务设施的居住生活聚居地。
服务人口提供住房，用地 面积由人口密度来定。目 的使小孩上学安全。 2．边界（boundaries)周边 以城市干道为界，避免过 境交通从居住单位内穿越。
13
3．开放空间(openspace)提 供一系列小公园及娱乐空 间构成的开放空间系统， 以满足特殊人群和小孩身 心发展
4. 机构位置（institution sites)
47
住宅区规划与社区规划
住宅区规划
社区规划
地域界定 以城市道路或自然界限 界定
与行政管理范围相关
工作方法
自上而下
自下而上
居民参与 参与度很小或不参与 度
居住区规划 居住区（小区）规划是城市详细规划的主要
内容之一。
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22
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34
35
居住与城市的关系 • 人类的定居是城市的起源形式 • 居住是城市的基本功能 • 居住质量是评定城市的重要因素
36
住宅区： 是城市中空间上相对独立的各种种类和各种规
6
7
8
修建性详细规划 确定各用地界限和各工程具体位置；确定道
路红线及断面形式，主要控制点座标和标高；选 定居住建筑、道路广场、绿地等的定额指标，提 出特定地段的建筑高度、建筑密度等的限定性规 定及要求；安排各工程管线、工程构筑物的位置 和用地；主要道路和广场建筑群的平面、立面规 划设计；提出详细规划范围内的工程量和估算总 造价。
2
第一部分 基本概念和术语
3
基本概念
总体规划 确定城市的性质、规模和城市发展的方向；
对城市中各项建设与环境面貌进行合理布局与全 面安排；选定规划的定额指标；制定规划的实施 步骤和措施。
总体规划宜有一个适当的规划期限，一般为 20年；包括近期建设规划，期限一般为5年。
4
详细规划 根据城市总体规划，对城市近期建设地段的
关于社区
社区指一定区域内人们相互间的一种社会（人的交 往）关系，建立在交往空间的布置及安排上。
德国社会学家腾尼斯（Tonnies）认为构成社区的四 个条件
• 一定的社会关系 • 在一定地域内相对独立 • 较为完善的公共服务设施 • 相近的文化、价值认同感
45
居住区规划从社会发展的角度来看是期望形成一个 良好的社区，是建构一种广义交流层次上的良好 的人际关系，在物质形态上构筑生活空间与场所。
学校、教堂和社区中心集中 设置，服务范围与邻里单 位界限吻合。
14
5. 当地商店(local shops) 为邻里单位人口服务，自给
自足。 6.内部道路系统(internal
street system) 利于邻里内部交通的道路系
统。出入口不能与干道对 面邻里单位出入口相接。
15
邻里单位的发展应用：小区规划 邻里单位有宽阔的边界和内部街道形式，有助于
42
• 住宅街坊 由城市道路或居住区道路划分，大小不定，一般临
街布置公建。 • 住宅群落 旧城区中的集中住宅建筑群，规模不定，服务设施
配置不定。
43
• 居住区、小区和组团划分不是绝对的居住区、小 区和居住组团的用地规模不是绝对的。主要参照 《城市居住区规划设计规范》（2002年版本）中 的“人均居住区用地控制指标”来确定。人口规 模是居住区、居住小区和居住组团划分以及各类 设施配套的重要依据。
实现社区目标（社区归属感、认同感、责任感与 尊重感。 二战后，苏联和欧洲把邻里单位的概念进一步发 展为小区规划理论，规模不限于小学的服务能力， 用地边界发展为以城市干道及自然地形为界，公 共建筑的项目和规模也相应扩大。 我国的小区规划模式是在邻里单位概念和苏联小 区规划理论基础上发展而来的。
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各类建筑、各项设施等进行指标上的控制和具体 布置，提出建筑空间和艺术上的处理要求，选定 技术经济指标，确定各用地的控制座标与标高， 为单项建设提供依据。
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控制性详细规划 主要是在指标上对地块进行控制，主要指标
包括：总用地面积、总建筑面积、用地性质、容 积率、建筑密度、建筑层数、绿化率、主要出入 口方位等，并在建筑形式、建筑标准等进行设定；
38
居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界
线所围合，并与居住人口规模(7000--15000人)相 对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与 文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 用地10--35公顷。
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居住组团 一般称组团，指一般
被小区道路分隔，并与居 住人口规模(1000--3000人) 相对应，配建有居民所需 的基层公共服务设施的居 住生活聚居地。用地4--6 公顷。
居住区规划与住宅设计方案( PPT215页)
居住区规划与住宅设计
建筑学教研室
居住区规划与住宅设计方案( PPT215页)
1Leabharlann 基本概念和术语 课程概要住宅及住宅群体组合 居住区公共服务设施 居住区道路和交通设计
居住区规划结构 居住区绿地与与外部环境 居住区规划技术经济分析 居住小区规划设计实例分析
居民间具有良好的人际关系并形成小社会是社区的 基本特征，也是居住区规划设计希望形成的目标 之一。
46
邻里单位(小区） 社区的一种类型，
建立在邻里关系的基 础上的基本社区单位。 形成要素： 1）无城市道路穿越，人 车分流； 2）足够的交往空间及环 境； 3）完善的日常服务设施， 含小学； 4）良好的自然环境及地 域建筑。
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邻里单位 1929年美国建筑师佩里（C.A.Perry）提出了
邻里单位的理论。 认为控制居住区内部的车辆交通以保障居民
的安全和环境的安宁是邻里单位理论的基础和出 发点。同时他认为区内应拥有足够的生活服务设 施，以活跃居民的公共生活，以利于社会交往， 密切邻里关系。
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邻里单位的六个基本原则 1．规模(size)以一所小学所
模的生活居住用地的统称，它包括居住区、居住 小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。 （城市居民聚居地）
37
城市居住区 一般称居住区，泛指不 同居住人口规模的居住生活 聚居地和特指被城市干道或 自然分界线所围合，并与居 住人口规模(30000--50000 人)相对应，配建有一整套 较完善的、能满足该区居民 物质与文化生活所需的公共 服务设施的居住生活聚居地。
服务人口提供住房，用地 面积由人口密度来定。目 的使小孩上学安全。 2．边界（boundaries)周边 以城市干道为界，避免过 境交通从居住单位内穿越。
13
3．开放空间(openspace)提 供一系列小公园及娱乐空 间构成的开放空间系统， 以满足特殊人群和小孩身 心发展
4. 机构位置（institution sites)
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住宅区规划与社区规划
住宅区规划
社区规划
地域界定 以城市道路或自然界限 界定
与行政管理范围相关
工作方法
自上而下
自下而上
居民参与 参与度很小或不参与 度
居住区规划 居住区（小区）规划是城市详细规划的主要
内容之一。
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居住与城市的关系 • 人类的定居是城市的起源形式 • 居住是城市的基本功能 • 居住质量是评定城市的重要因素
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住宅区： 是城市中空间上相对独立的各种种类和各种规
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8
修建性详细规划 确定各用地界限和各工程具体位置；确定道
路红线及断面形式，主要控制点座标和标高；选 定居住建筑、道路广场、绿地等的定额指标，提 出特定地段的建筑高度、建筑密度等的限定性规 定及要求；安排各工程管线、工程构筑物的位置 和用地；主要道路和广场建筑群的平面、立面规 划设计；提出详细规划范围内的工程量和估算总 造价。
2
第一部分 基本概念和术语
3
基本概念
总体规划 确定城市的性质、规模和城市发展的方向；
对城市中各项建设与环境面貌进行合理布局与全 面安排；选定规划的定额指标；制定规划的实施 步骤和措施。
总体规划宜有一个适当的规划期限，一般为 20年；包括近期建设规划，期限一般为5年。
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详细规划 根据城市总体规划，对城市近期建设地段的