中国红街投资手册文案
2020年大红色商业划书投融资方案创业规划PPT
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克拉的释放了佛 i 而我要提前若 皮切片瑞哦UI与 体验
业绩目标
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04
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项目和公司介绍
The Part one
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克拉的释放了佛 i 而我要提前若 皮切片瑞哦UI与
农/历/庚/子/年
商业计划书
汇报人：谁谁
项目和公司介绍
The Part one
产品和运营管理
The Part two
业务和市场分析
The Part three
未来和发展前景
The Part four
克拉的释放了佛 i 而我要提前若 皮切片瑞哦UI与 体验
商铺投资手册文案
竭诚为您提供优质文档/双击可除商铺投资手册文案篇一：xx广场投资手册文案xx广场投资手册封面：项目Logoxx城市广场中原首席·国际生活体验中心xx市广场·投资手册p-1投资是一种生活态度天下熙熙皆为利来天下攘攘皆为利往?现在大多数人的思维模式和生活模式固定在：“找个稳定工作，有个稳定收入，娶个老婆、生个儿子、买个房子、累上一辈子”，这样的生活方式是很累也很不划算。
◆家庭开支特征分析：☆孩子呱呱坠地，在为父母带来莫大幸福感的同时，也增加了家庭理财的紧迫性。
☆家庭责任感更重，需要考虑的方面也更多。
☆事业正处于上升期或者成熟期，在这一阶段，家庭收入和财富的积累将逐步上升直至一生中的最高水平，可以有更多的资金供支配。
☆随着家庭财富的不断积累，开始需要专业化的投资服务，选择投资方式，进行投资理财，让钱生钱，使得自身的理财如虎添翼。
?如何使自已手里的钱增值,是必须要思考的一个问题!那么，具有投资意识就变的非常重要！?用“蛋生鸡”做比喻,有两种人：?第一种人是自已下蛋，自已吃，下一个，吃一个！这种情况只能解决基本的吃饭问题!用工资养家就属于这一情况：自已拼命工作，用工资养房、养老婆!?第二种人就是自已下蛋，用蛋孵鸡，孵出的鸡再下蛋，然后循环！那种就要找一个公鸡配对然后才能孵种蛋!这个公鸡就是投资渠道!孵出来的蛋的品质就要看你的眼光!看找到的投资渠道是不是品质优良的公鸡！p-2家庭生活需求刺激投资?在家庭生活中，结婚、生子、赡养父母是现在年轻人的必修课，大家辛辛苦苦、忙忙碌碌为了什么，不就是希望家人生活幸福，日子过的滋滋润润。
不再为赚钱发愁，不再为钱疲于奔命，毕竟家庭需求是刺激投资最大的动力。
◆家庭财务需求☆住房：大多数人都已经有了自己的住房，随着孩子的出生，有的家庭可能需要考虑置换大一点的房子。
☆子女教育：从孩子出生到学业有成，教育费用是一笔不小的支出，需要及早动手准备子女教育金，而且这部分资金的筹集是第一位重要的。
延安红街运营方案
延安红街运营方案一、景区规划1. 红街主题定位延安红街的主题定位是红色革命文化的传承和展示。
在红色旅游景区中，以延安红军长征出发地为主题，以延安会议为主线，全面展示延安革命历史，以及中国共产党在延安的重要历史地位，营造浓厚的红色革命文化氛围。
2. 红街景区规划红街景区将分为主要区域和辅助区域。
主要区域包括：历史文化展示区，革命遗迹保护区，红色旅游交流区和生活服务区。
辅助区域包括：停车场、运动场、休闲区等。
3. 红街景区建筑规划建筑风格以延安红色文化为主题，要求建筑风格统一，符合红色文化主题。
同时，建筑要注重实用性和环保性，注重保护红色革命文化遗产。
二、管理体系1. 管理机构设置在红街景区设立管理委员会，负责景区的整体管理和营运工作。
管理委员会下设景区办公室，分别负责景区的规划、建设、市场营销、游客服务等具体工作。
2. 服务设施完善景区要注重游客服务设施的完善，包括游客接待中心、停车场、卫生间、餐饮服务等。
确保游客在景区内的游玩安全和舒适。
3. 安全管理景区要建立健全的安全管理体系，确保游客的人身和财产安全。
对景区内的安全隐患进行定期排查和整改，定期进行安全演练和培训。
4. 资源保护景区要注重对红色革命文化资源的保护，不得将历史建筑和遗迹改变或破坏。
对于有特殊历史价值的文物和遗迹进行定期保养和修复，确保后代子孙能够继承和认识历史。
三、营销策略1. 品牌宣传以延安红街为核心，打造红色旅游品牌，进行全方位宣传。
包括线上宣传，通过微博、微信、抖音等社交媒体平台进行宣传，吸引更多的游客前来参观。
线下宣传，制作宣传册、宣传视频等，通过各种渠道进行宣传推广。
2. 增值服务在景区内设置纪念品商店、纪念邮局等，为游客提供增值服务。
还可以开发红色旅游定制产品，吸引更多游客。
景区还可以举办一些体验活动，比如学习红军长征的过程、模拟延安会议等。
3. 特色餐饮景区内可以打造红色主题的餐饮品牌，推出红色主题的餐饮产品，满足游客的视觉和味觉享受。
商业街投资意向书
商业街投资意向书尊敬的合作伙伴：主题：商业街投资意向书我们对贵方提出的商业街开发项目表示出浓厚的兴趣，并希望通过此意向书表达我们的投资意向及合作愿景。
以下是我们对商业街投资项目的初步构想和关键条款。
一、项目概述本商业街项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业中心。
项目预计占地面积约XX平方米，位于交通便利、人流量大的城市核心区域。
二、投资规模我们计划投资总额为XX亿元人民币，用于商业街的土地购置、基础设施建设、商铺招商及后期运营等。
三、合作模式我们建议采取合资公司的合作模式，双方按照商定的股份比例共同出资，共同承担风险与收益。
四、项目规划商业街将分为多个功能区，包括但不限于：1. 品牌零售区：引入国内外知名品牌，提供高品质的购物体验。
2. 美食广场：集合各地特色美食，打造多元化的餐饮环境。
3. 娱乐休闲区：设置电影院、儿童游乐场等娱乐设施。
4. 文化艺术区：展示当地文化艺术，提供文化交流平台。
五、预期效益我们预计商业街将在运营后的第三年实现盈利，并在未来五年内达到XX亿元的年营业额。
六、风险评估我们已经对市场进行了初步调研，并制定了相应的风险控制措施，包括但不限于市场风险、财务风险、运营风险等。
七、后续步骤为进一步推进项目，我们建议：1. 双方成立项目工作组，明确各自职责和工作计划。
2. 进行详细的市场调研和财务分析。
3. 草拟正式的投资合作协议。
八、保密协议本意向书涉及的商业信息，未经双方同意，不得向第三方透露。
我们期待与贵方就商业街项目展开深入的交流与合作，共同打造一个繁荣的商业中心。
请贵方审阅此意向书，并在方便时安排会议进一步讨论合作细节。
此致敬礼[公司名称][日期]。
红旅赛道项目计划书中商业性介绍
红旅赛道项目计划书中商业性介绍下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!一、项目概述红旅赛道项目是一项集赛车运动、汽车旅游和休闲度假为一体的综合性项目，旨在打造成为中国西部地区领先的赛车和汽车旅游度假胜地。
红色商务商业计划书项目投资介绍ppt模板
BUSINESS PLAN
项目介绍 / 商业融资 / 项目方案 / 商业计划书
商业计划书PPT
品牌 / 卓越 / 领航 / 科技
20XX
络科技公司
CONTENTS
10
PART ONE
项目介绍
Atmosphere stable international business plan project venture financing plan investment plan investment management business plan
企业简介
Corporate Culture
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打开新篇章 新未来创造辉煌
新未来 新方向 CHALLENGE THE FUTURE
COMPETITOR 1
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30%
D.
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55%
888万
18.4
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7.9
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4.1
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12.2
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15.3
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将军红街项目培训资料
将军红街项目培训资料第一章房地产基础知识培训一、房地产的概念二、房地产的特点三、房地产的类型四、房地产专业名词五、房地产面积的测算第二章房地产市场调研一、房地产市场调研的含义二、房地产市场调研的重要性三、市场调研的内容四、市场调研的方法第三章销售人员的礼仪和形象一、外表和装束二、名片递接方式三、微笑的魔力四、语言的使用五、礼貌与规矩第四章礼仪及技巧一、接听规范要求二、跟踪技巧第五章房地产销售的业务流程与策略一、查找客户二、现场接待客户三、谈判四、客户追踪五、签约六、售后服务第六章房地产销售技巧一、分析客户类型及计策；二、逼定的技巧；三、说服客户的技巧；四、如何塑造成功的销售员；五、如何处理客户异议；六、房地产销售常见问题及解决方法。
第七章个人素养和能力培养一、心理素养的培养；二、行为素养的培养〔A敬业精神、B职业道德〕；三、专业知识的自我提升；四、躯体素养；五、销售能力：1、制造能力；2、判定及察言观色能力；3、自我驱动能力；4、人际沟通的能力；5、从业技术能力；6、说服顾客的能力。
第一章房地产基础知识培训一、房地产的概念▲房地产的含义：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依靠于物质实体上的权益。
又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。
包括：a)土地b)建筑物及地上附着物c)房地产物权注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
▲房地产业与建筑业区别：房地产业是指从事房地产开发、经营、治理及修理、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业，它与建筑业既有联系，又有区别。
建筑业从事勘察、设计、施工、安装、修理等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。
房地产业是发包方，建筑业是承包方，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业，建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，第二产业。
▲房产、地产两者间的关系及差异房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地〔以及各地段〕，又包括已开发和待开发土地。
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标 题 文 字
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项目展示一
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项目展示二
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房地产CBD项目营销-大红门商城画册顶尖文案二)
大红门商城画册顶尖文案(二）世界-北京-CBC，概念的背后滚滚财源要“井喷”北京市丰台区将以大红门为中心区域全力打造北京ＣＢＣ（ＣｌｏｔｈｉｎｇＢｕｓｉｎｅｓｓＣｅｎｔｅｒ服装商务核心区），2003年9月26日“首届大红门服装商务节”的顺利举办为打造ＣＢＣ迈出可喜的第一步。
根据北京市丰台区的规划，北京ＣＢＣ是以服装产业为灵魂，以物流、贸易、教育、营销服务等相关配套产业为支撑的特色商业区域。
选择以大红门为中心区域基于该区域不仅已经聚集了相当多的服装行业及相关行业的从业人员，聚集了大量的中外服装服饰品牌和经销商，在北京及华北、东北、西北的服装贸易流通中占有重要地位，而且该区域拥有充足的发展空间，可以结合北京现代城市的规划风格，合理配置物流、制造、服务等发展服装商务核心区所需要的配套产业。
北京ＣＢＣ的建设不仅能带动整个北京南部区域经济发展，还能有效整合全市服装产业资源，提升全市服装产业的规模与品牌，打造以服装业为特色的北京新商圈。
焦点观察：建设北京国际服装名城的七项措施1、北京国际服装名城建设是一项综合性系统工程，由一位副市长牵头，组成"北京国际服装名城建设协调小组"，负责指导、协助和检查有关委办局和区县各项工作目标的实现。
2、建设"国际服装名城"要纳入北京市城市总体发展规划，并与奥运行动规划相结合，作为都市工业发展的重点给予扶持。
3、开展建设"国际服装名城"的整体形象策划和宣传。
市政府召开新闻发布会，争取新闻媒体开辟建设北京国际服装名城的专栏、专刊，广泛进行宣传。
4、市政府在2008年前设立国际服装名城建设专项资金。
用于组织国际设计大赛、鼓励知名设计师在北京落户；鼓励名企、名牌产品来北京发展；组织大型国内外展会，及到国外参展，宣传名牌、名企、名师和名模等。
5、定期举办北京国际服装博览会，争取将其办成每年一届的国内乃至国际知名的研讨、洽谈的国际展会。
红旅商业计划书DOC
红旅商业计划书DOC1. 项目概述红旅是一个以旅游为主题的商业项目，旨在为游客提供全方位的旅游体验。
我们将会在国内开设一系列的旅游景点，并提供高品质的旅游服务。
本计划书旨在介绍红旅的商业模式、市场竞争分析和发展战略等内容。
2. 商业模式红旅的商业模式基于以下几点核心要素：2.1 旅游景点开发我们将在国内一些有潜力的城市开设旅游景点，这些景点将以独特的文化、自然风光、历史遗迹等为主题，吸引更多的游客。
2.2 旅游服务提供红旅将提供全方位的旅游服务，包括交通接送、酒店预订、导游服务、餐饮安排等。
我们将通过与合作伙伴建立合作关系，提供最优质的服务。
2.3 整合资源通过与航空公司、酒店集团、旅游景点等合作，我们将整合各方资源，提供高效、便捷的旅游服务。
2.4 数据分析我们将通过数据分析来提高运营效率和客户满意度，为客户提供个性化的旅游体验。
3. 市场竞争分析3.1 市场规模中国旅游市场规模庞大，每年吸引了大量的国内外游客。
据统计，2019年中国旅游业的总收入超过万亿元人民币。
3.2 竞争对手分析在中国旅游市场，已经有一些知名的旅行社和景点开发商。
我们将与这些竞争对手展开正面竞争，通过提供更好的服务和独特的旅游体验来赢得客户。
4. 发展战略4.1 品牌建设我们将通过广告宣传、社交媒体推广等方式来提升红旅的品牌知名度和美誉度。
4.2 客户关怀我们将倾听客户的需求和反馈，并根据他们的需求提供更好的旅游体验。
同时，我们将建立客户忠诚度计划，通过给予积分、优惠等方式来回馈忠实客户。
4.3 拓展合作伙伴我们将积极与航空公司、酒店集团、旅游景点等合作伙伴建立合作关系，通过整合各方资源提供更好的旅游服务。
4.4 技术创新红旅将注重技术创新，通过引入人工智能、大数据分析等技术手段来提升运营效率和客户满意度。
5. 财务计划5.1 开支预算红旅的开支预算将包括景点开发费用、营销费用、人力资源费用等各项费用。
我们将根据实际情况进行详细的费用预算。
中国红街商业网站策划方案
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中国红街商业网站策划方案
•即时客服系统
•流量分析——盘点网站，分析最佳营销组合 •在线售楼处:可实现即时访客监测，访客来自哪里、通过哪个搜索引擎、关键词的精确统 •计等。可参考权责投放搜索引擎的推广服务。 •即时消息发布：广告窗口的定制，可即时发布项目各类图片及信息。 •客户管理——通过系统功能实现客户维护及管理 •关注客户：客户提问问题统计排名、建立客户联系方式数据库，无业务员在线时，实现 邮 •件自动答复。 •管理客户：老客户判断功能，辅助判断客户来访次数及历次询问重点 •客户资源利用：来访客户资源数据库的形成、管理、营销运用，使数据库营销便捷实现。
•系统产品版本升级服务 •拓之林根据客户的不同需求对在维护期内的有效客户实施产品升级。同一版本内产品可 享受免费的升级服务，不在维护期内的客户需和拓之林签定新的维护合约以后由维护工 程师提供升级服务。
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•栏目中各种主题的精品文章汇总 入住品牌商家的资料介绍 项目及招商最新动态信息 有关项目的新闻报道
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•中国红街商业分析
•中国红街商业业态划分：餐厅、酒吧、奢侈品、书吧等 •中国红街商业项目网站的客群：投资者、经营者、消费者
•核心诉求（建站目标）：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附表：2003 年工体活动一览
周传雄演唱会 1 场 李纹演唱会 1 场 谭咏麟演唱会 1 场 BEYOND 演唱会 1 场 庾澄庆演唱会 1 场 周杰伦演唱会 1 场 皇马中国行赛事 1 场 造型和服展示会 1 场 抗萨胜利比赛 1 场
蔡琴演唱会 1 场 张信哲演唱会 1 场 F4 演唱会 1 场 麦克学演唱会 1 场 华纳群星演唱会 1 场 CCTV 音乐盛典颁奖晚会 1 场 国际马戏表演 1 场 小型车展 1 场 国内甲 A 联赛 4 场
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投资手册文案框架 11.3.2004
项目附近共有三星级以上酒店客房 10000 个，按每个酒店平均 50%出租 率，每个客房至少住进一位客人，每日客流量不少于 5000 人。
黄金人流标准 6：东区高档公寓每日出没高消费人群 2.4 万人 本区周边高档公寓共有 17168 套，按每套公寓 2 人居住，公寓租售情况 按 70%计算，17168×2×70％＝24035 人/天
纽约第 5 街
香榭丽舍大道
巅峰商铺标准 2：都市中最黄金的地段 香港铜锣湾
东京银座
巅峰商铺标准 3：人流量居高不下 东京银座
香榭丽舍大道
巅峰商铺标准 4：步行街，商铺展示面宽广
美国纽约
法国巴黎
澳大利亚悉尼
巅峰商铺标准 5：位于高消费区中心 纽约第 5 街
香港铜锣湾
东京银座
巅峰商铺标准 6：建筑设计高端，可支持高额利润产品销售
第一节标题：
100%黄金地段，比肩全球巅峰商铺
6
投资手册文案框架 11.3.2004
附图：北京的各大商圈图
小标题 1： 北京最繁华的商圈已经在图上标明，你找到最黄金的交汇点了么？
小标题 2： 那个最黄金的中心，就在工体北路和工体东路的交汇点！ 附图：北京的最繁华的商圈交汇点
小标题 3： 中国红街距离国贸中心□□□□米 中国红街距离燕莎友谊商城□□□□米 中国红街距离东方银座□□□□米 中国红街距离丰联广场国贸中心□□□□米
2004 年东区甲级写字楼的总建筑面积为 625，043 建筑平方米，按平均 每 15 平米 1 个员工办公计算，（625043÷15）＝41669 人
黄金人流标准 4：每日出没附近使馆区外籍人士 1.54 万人 第二使馆区使馆约为 77 个，汇集外籍人士 1.54 万人
黄金人流标准 5：每日出没附近高级酒店的旅客量超过 5000 人
巅峰数字四、英国 伦敦 牛津大街 47.4 万元/平方米 ——商铺平均租金 352 港元/平方英尺·月[130 元/平方米·天] 商铺价值以“收益还原法”[按 10%投资回报率]测算：
130 元/平方米·天×365 天/年÷10%回报率=47.4 万元/平方米
巅峰数字五、美国 纽约 第 5 街 87.6 万元/平方米 ——商铺平均租金 647 港元/平方英尺·月[240 元/平方米·天] 商铺价值以“收益还原法”[按 10%投资回报率]测算：
2. 泰国菜 面积：150-200 平方米
பைடு நூலகம்
每月营业额：约 40-50 万元 即每平方米的营业额约为 2500/月。
如果增设夹层可以增加 90%的面积，即每月的营业额可增加 90%，每月营业 额有机会增长至 70 万元，超额利润足以可以支付所有的固定成本的开支。
3. 中国菜 面积：200 平方米
每月营业额：约 30 万 即每平方米的营业额约为 1500/月。
7
投资手册文案框架 11.3.2004
中国红街距离南银大厦□□□□米 中国红街距离工人体育场□□□□米 中国红街距离三里屯□□□□米 中国红街距离加拿大大使馆□□□□米
小标题 4： 地段黄金标准 1：北京目前发展最繁华的五大商圈交汇点，商铺日常服务范围可 覆盖五大商圈。 地段黄金标准 2：距离三里屯仅 220 米，这里是北京夜生活最繁华的地段，商铺 不仅白天生意稳定，夜晚经营也相当火爆！ 地段黄金标准 3：第二使馆区——北京高收入人群最为密集的区域，商铺经营业 态灵活，档次高端，经营利润率胜人一筹。 地段黄金标准 4：区域发展势头强劲——商铺升值潜力巨大，未来将新增 5 家星 级酒店、20 万高级白领。
黄金人流标准 7：中国红街项目写字楼部分带来的人流 2400 人 本项目写字楼面积 36000 平米，按 15 平方米/人计算，则中国红街日均 办公人流为：36000÷15＝2400 人/天
中国红街周边每日出没数不胜数的高消费人群，同时，商铺供应量并不 多，平均每平米商铺面积分获的人流量在北京处于高端水平。
共有大型活动 21 次，另有一些企业组织的小型展示活动。
黄金人流标准 2：中国红街外干道日间车流量 31680 辆
工体北路日间车流量 1440/小时 工体东路的车流量 1200/小时 中国红街外干道日间车流量 31680 辆
黄金人流标准 3：每日出没东区的高级白领预计有 4.2 万人
大标题： 商铺对比其他投资模式还有那些优势呢？——
标题 1： 商铺投资比证券投资风险更低、收益更稳定
标题 2： 商铺投资比公寓投资一般收益率高出 2%~8%
标题 3：
商铺投资比写字楼投资收益率一般高出 2%~6%，而且灵活性更强 中国红街的产品形态——商铺，是北京最理想的投资模式！
第一部分：全球最贵的商铺价值论证
大标题 2：
数字巅峰
3
投资手册文案框架 11.3.2004
——你知道这些商铺价值多少钱吗？
巅峰数字一、上海 南京东路 15.4 万元/平方米 ——商铺平均租金 114 港元/平方英尺·月[42.3 元/平方米·天] 商铺价值以“收益还原法”[按 10%投资回报率]测算：
42.3 元/平方米·天×365 天/年÷10%回报率=15.4 万元/平方米
226 元
221 元 218 元 212 元 205 元
进入全球排名前十的国家全部为 WTO 成员，中国加入 WTO 后，国家经济增长速率 居高不下，国家 GDP 持续排名全球前八强。
北京近年受奥运经济、WTO、CEPA 政策利好刺激，经济增长率连续十年以不低于 10%，北京城市 GNP 稳坐全国前三强，北京核心商业区商铺价值不久将比肩全球 巅峰水平。
→
中国红街
中国即将兑现全部 WTO 承诺 北京市区最黄金的地段 北京核心娱乐区，单位平米人流量最高 250 米步行街区，四面临街 北京高收入人群最密集的区域之一 O+A 前瞻性设计、国际化建筑 三里屯、工体——著名旅游点
成为全球巅峰商铺的七大条件在中国红街都有充分的体现，中国红街商铺增值潜 力不言而喻。
如果增设夹层可以增加 90%的面积，即每月的营业额可增加 90%，每月营业 额有机会增长至 57 万元，超额利润足以可以支付所有的固定成本的开支。
第四节标题：
100%黄金街铺，比肩全球巅峰商铺
黄金街铺标准 1：250 米店铺展示面，四面临街 黄金街铺标准 2：错落有致的步行街形式，最大限度地增加人流停留时间 黄金街铺标准 3：店铺外设连廊、店铺间设有广场，户外可增设大量经营面积 黄金街铺标准 4：店铺室内层高 6 米，可增设夹层，至少可增加经营面积 30% 黄金街铺标准 5：独立店面，可全天 24 小时经营
2
投资手册文案框架 11.3.2004
章节标题：
透视，全球巅峰商铺价值
大标题 1：
数字诱惑
——2004 年度全球最贵的十大商业区商铺
今年 排名
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去年 排名
1 2 3 4 10
9
8 5 15 6
全球 10 大高级商业区商铺租金表
[单位：港元]
国家
美国 法国 中国 英国 爱尔兰
附表：三里屯地区资源[暂略]
第二节标题：
100%黄金娱乐地带，比肩全球巅峰商铺
8
投资手册文案框架 11.3.2004
娱乐黄金标准 1：北京主流娱乐区中心，雄踞北京夜生活最繁华的地段。 娱乐黄金标准 2：高端娱乐消费区，实现超额利润梦想。 娱乐黄金标准 3：坐享娱乐聚集效应，地域成熟，无需培养。 娱乐黄金标准 4：日夜消费维持火爆水平，商铺经营额无与伦比。 中国宏解决对有潜质成为问鼎全球的核心娱乐区。 第三节标题：
巅峰数字二、韩国 汉城 明洞 27.7 万元/平方米 ——商铺平均租金 205 港元/平方英尺·月[76 元/平方米·天] 商铺价值以“收益还原法”[按 10%投资回报率]测算： 76 元/平方米·天×365 天/年÷10%回报率=27.7 万元/平方米
巅峰数字三、俄罗斯 莫斯科 Tverskaya 29.9 万元/平方米 ——商铺平均租金 221 港元/平方英尺·月[82 元/平方米·天] 商铺价值以“收益还原法”[按 10%投资回报率]测算： 82 元/平方米·天×365 天/年÷10%回报率=29.9 万元/平方米
240 元/平方米·天×365 天/年÷10%回报率=87.6 万元/平方米
第二部分：透视全球最有价值商业的六大原因
章节标题：
剖析，全球巅峰商铺成因
4
投资手册文案框架 11.3.2004
第一节标题：
巅峰标准
——是什么原因是他们成为全球最贵商铺？
巅峰商铺标准 1：WTO 成员，坐享全球一体化经济优势
投资手册文案框架第三稿
副名： 中国红街价值报告 中国 北京 胜策地产
序 页： 翻开这一页，你的资产已经像滚雪球一样成倍增长， 不信？ 本书能给你答案。
扉 页： 之所以世界上绝大多数的人 为了财富奋斗终生而不可得， 其主要原因在于 虽然他们都曾在各种学校中学习多年， 却从未真正学习到关于金钱的知识。 其结果就是 他们只知道为了钱而拼命工作„„ 却从不去思索 如何让钱为他们工作„„
纽约第 5 街
香港铜锣湾
东京银座