电气监理实施细则

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翡翠城紫竹苑电气工程监理实施细则

1、工程概况

翡翠城紫竹苑工程位于莱西市中路和路交界的东北角，砖混结构，墙体材料为机制页岩砖砖。工程建筑等级三级，耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震设防烈度为6度。设计使用权年限50年。

2、专业特点：

2.1 本工程电气工程包括了供配电系统、电气照明系统、安全保护系统、接地防雷系统、计算机网络系统、有线电视系统。

2.2 本工程属三级居住建筑，其中的应急照明为二级负荷，其余负荷为三级负荷，进线引入电缆，电源进户后在进线总箱进行零线重复接地及电力分配。

2.3 电气系统接地制式采用TN-C-S制，利用基础主筋作为接地极，与防雷系统共用接地，接地电阻不大于1欧姆。

3、监理容及目标：

根据工程监理合同的规定，施工阶段工程监理主要容：工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、合同管理、信息管理及工程整体协调。工程质量目标：合格。

4、编制依据：

4.1及行业部门有关工程建设的法律、法规、办法、规定。

4.2及行业部门颁发的规、标准、规程及有关技术规程。

4.3翡翠城紫竹苑工程监理规划。

4.4工程施工、购货合同或协议。

工程招标、投标、中标等相关文件。4.55、工程投资控制：

5.1、督促、检查各类合同中有关费用条款的执行。

5.2、根据工程进度，控制好材料、设备的进场，通过比较其质量价格，协助业主选择供货单位。

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5.3在整个工程施工过程中，通过审核施工组织设计和施工方案，合理审批施工费用及工期，避免不必要的费用，使投资控制在合同围。

5.4、对工程变更严格控制，正确处理索赔事件，并通过事前控制，尽量避免索赔事件的发生。

5.5 对承包单位报送的工程款支付申请进行审核时，应会同承包单位对现场实际完成情况进行计量，并进行文字记录。符合验收条件及施工合同计量的工程量予以核认。

5.6、未经质量验收合格的工作量或不符合施工合同规定的工作量，监理人员应拒绝计量和该部分工程款的支付申请。

6、工程进度控制：

6.1、督促施工单位建立进度控制制度，落实进度控制责任，建立月进度计划。

6.2、对进度计划实施情况检查、分析，并记录实际进度及相关情况。针对各种情况，要求承包单位采取一定措施，并监督其执行。

6.3、要求施工单位建立多级网络和施工作业计划体系，编制月施工作业计划，将计划按日分解，以保证计划的落实；督促其合理安排作业面和劳动力及机具设备，采用新技术、新工艺和自动化程度高的机械设备。

6.4、检查施工进度落实情况，做好计划统计工作，制定工程形象进度表，每周检查一次上周进度落实情况和下周进度安排，利用工程款签证权，督促施工单位按计划完成安装任务。

6.5、组织协调各施工单位之间及业主之间的关系，使他们相互配合支持工作。

6.6、检查核实施工单位的劳动力、机具、设备和原材料的准备情况。

7、工程质量控制：

7.1、编制依据：

7.1.1、?建筑电气工程施工质量验收规?（GB50303—2002）

7.1.3、?建筑与建筑群综合布线系统工程验收规?（GB/T50312—专业资料word

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2000）

7.1.4、施工组织设计方案。

7.1.5、施工图纸设计及技术要求。

7.1.6、有关质量验收规定、规、标准。

7.1.7、有关的建筑电气设计规。

7.2、监理方法和措施：

7.2.1、施工前预控：

7.2.1.1、认真审核施工图纸，充分领会设计意图，精心校核图纸及说明，严格检查本专业与土建、结构、水暖等专业图纸的统一性，完善施工图和设计文件，通过图纸会审解决图纸中存在的问题。

7.2.1.2、备齐施工必用的规、图集，以满足工程监理需要。

7.2.1.3、审查电气安装施工单位的资质。

7.2.1.4、督促电气工程施工单位报送电气施工组织设计和具体施工方案，并督促其建立自检、互检、交接检查三检制度的质保体系和安保体系及电气施工技术交底，要求安装承包单位在现场设专职的质检员和安全员。

7.2.1.5、根据图纸设计要求，熟练掌握本专业各部位的施工操作规程、验收规和质量评定标准。

7.2.1.6、电气安装工程设备和材料的进场审核认定：

（1）建筑电气施工中采用的材料、设备、器材必须符合现行技术标准，并附有合格证等产品质量证明文件，有的还必须出具质量检测报告。设备应有铭牌和安全认证。进口设备和关键材料需经商检局检验合格。

（2）了解设备和主要材料的交货时间及附加技术条件，考虑其是否满足进度和施工要求。对关键电气设备的生产厂家进行实地考察，以便在安装前熟悉、掌握质量控制、检测手段和安装工艺，起到预控作用。

（3）设备、材料的运输和保管应符合规要求及制造厂对其产品的文明规定。

（4）督促承包商及时做好进场设备、材料的报审和验收工作，参加人专业资料word

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员应包括业主、监理、总包和分包单位的对口专业技术人员。检查和验收的容包括：检查包装及密封是否良好、有无缺损、产品技术文件是否齐全；应开箱清点，并做好记录，规格、型号应符合设计要求；按规要求进行外观检查，需做实验的，应由有资质的实验室进行试验，并出具检测报告。

（5）凡采用的新电气设备、器具和材料，除出具规要求的证明文件外，还应提供安装、使用、维修和试验等技术文件。

（6）审核工程所采用的材料、构件（半成品）、设备质量检验报告，检测其外观、规格大小、型号及备件材质等。

7.2.1.7、技术准备步骤及土建施工条件：

（1）落实建设、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式，明确分工和权限。