国有土地使用权出让合同(格式文本)
国有土地使用权出让合同范文经典版5篇
国有土地使用权出让合同范文经典版5篇篇1合同编号：[编号]甲方（出让方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，乙方愿意受让该土地使用权。
双方经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置及四至范围：本出让地块位于______市______区，东至______，南至______，西至______，北至______。
具体位置及四至范围详见本合同附图。
2. 土地面积：本出让土地面积为______平方米。
实际面积以政府相关部门测量为准。
3. 土地用途：本宗土地用途为______用地。
乙方应按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应事先取得甲方和相关政府部门的同意。
二、土地使用权出让期限本土地使用权的出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。
在出让期满前，乙方如需续期，应在期满前一年向甲方提出申请，经甲方同意并报相关政府部门批准后，可办理续期手续。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：（1）本合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）______年______月______日前支付人民币______元（大写：______元整）；（3）剩余款项于______年______月______日前支付完毕。
3. 若乙方未按约定时间支付土地出让金，自滞纳之日起每日按迟延支付款项的______%向甲方支付滞纳金。
国有土地使用权出让合同书模板5篇
国有土地使用权出让合同书模板5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出让方）：XXXXXXX人民政府乙方（受让方）：XXXXXXX公司鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地给乙方进行开发和使用。
乙方愿意按照相关法律法规的规定，受让该土地的使用权。
双方经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：具体描述出让土地的位置、坐标、面积等。
2. 性质：明确土地的性质，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 规划条件：详细描述土地的规划条件，如容积率、建筑密度等。
二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让土地使用权。
2. 出让年限：明确土地使用权出让的年限，一般为XX年至XX 年。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：明确土地使用权出让金的总额。
2. 支付方式：一次性支付或分期支付，若分期支付需明确支付期限。
3. 支付方式：现金、转账或其他双方同意的支付方式。
四、土地交付与登记1. 交付时间：明确土地交付的时间。
2. 交付方式：甲方将土地交付给乙方的方式。
3. 登记手续：双方应配合完成土地使用权登记的有关手续。
五、土地使用权的权利和义务1. 乙方的权利：依法使用、转让、出租土地等权利。
2. 乙方的义务：按时支付土地出让金、遵守土地使用规定等义务。
3. 甲方对乙方的承诺和支持政策（如有）。
六、违约责任及解决争议方式1. 违约责任：明确双方违约时的责任和处罚措施。
2. 解决争议方式：双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
七、合同的变更和解除1. 合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同的相关内容。
2. 合同的解除：在合同期限内，经双方协商一致或依法解除本合同。
八、其他条款1. 不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
2. 保密条款：双方应对涉及本合同的内容进行保密。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
国有土地使用权出让合同样本6篇
国有土地使用权出让合同样本6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：详细描述出让土地的具体位置，包括地址、四至界限等。
2. 面积：明确出让土地的总面积，按照平方米为单位计量。
3. 土地用途：明确出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。
1. 出让期限：明确土地使用权出让的期限，一般为几十年或几十年。
2. 出让金：明确土地使用权出让金的金额、支付方式及时限。
3. 土地交付：明确土地交付的时间、方式及条件。
4. 土地使用规定：明确乙方在土地使用权使用期间应遵守的相关规定。
三、土地使用权使用权利与义务1. 乙方的权利：包括土地的使用权、转让权、出租权等。
2. 乙方的义务：按期支付土地出让金、按规定使用土地、保护土地资源等。
四、土地使用权转让与出租限制1. 转让限制：在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自转让土地使用权，如需转让，需经甲方同意并办理相关手续。
2. 出租限制：乙方在土地使用权使用期间，可以将部分或全部土地使用权出租，但应遵守相关规定并办理相关手续。
1. 土地使用权届满时，乙方应将土地及地上建筑物、附着物无偿移交给甲方。
2. 若乙方需继续使用该土地，可在土地使用权届满前向甲方提出续期申请，经甲方同意并办理相关手续后，可继续使用该土地。
六、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按时支付土地出让金或未按规定的用途使用土地，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同的修改、补充均需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
国有土地使用权出让合同(示范)6篇
国有土地使用权出让合同（示范）6篇篇1甲方（出让方）：_________（当地国土资源局）乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的原则基础上，就国有土地使用权出让事宜达成以下协议：一、出让土地基本情况甲方代表当地国土资源主管部门，依法出让位于_________的土地使用权。
出让土地的具体位置、面积、用途、规划条件等详见本合同附件一。
二、土地使用权出让方式本次土地使用权出让方式为协议出让，乙方应按照约定的土地出让金总额和支付方式支付土地出让金。
三、土地使用权出让期限土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。
在出让期限内，乙方享有土地使用权，并承担相应义务。
四、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方在本合同签订之日起_____日内支付全部土地出让金。
五、土地开发建设与利用1. 乙方应按照规划条件进行土地开发建设和利用，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应按照约定的时间完成土地开发和建设任务，并确保建设质量。
六、土地使用权转让、出租和抵押1. 在出让期限内，乙方有权将土地使用权转让、出租或抵押。
但须符合国家法律法规的规定，并办理相关手续。
2. 土地使用权转让、出租或抵押时，本合同的权利和义务随之转移。
七、违约责任1. 若乙方未按照约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。
2. 若乙方擅自改变土地用途或未按约定完成开发建设和任务，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣除违约金。
八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
经协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 变更或解除本合同，应当签订书面协议，并报经相关部门批准。
九、争议解决1. 本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决。
国有土地使用权出让合同[示范文本]7篇
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国有土地使用权出让合同[示范文本]7篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，以维护双方合法权益，促进土地资源的合理利用。
二、出让地块概况本合同涉及的土地位于____________________（具体地址），土地面积为______平方米，用途为______。
第二章土地使用权出让条款一、出让方式甲方采用协议出让方式，将本合同涉及的土地使用权有偿转让给乙方。
二、土地使用权年限土地使用权年限为______年，自本合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为______元人民币。
乙方应于合同签订之日起______日内支付完毕。
四、土地使用权的续期、转让与抵押土地使用权到期前，乙方如需续期，应提前向甲方提出申请。
未经甲方同意，乙方不得擅自转让或抵押该土地使用权。
第三章土地规划与建设要求一、土地规划要求乙方应按照甲方提供的土地规划要求进行建设，确保土地利用符合国家和地方政策。
二、建设要求乙方应按照约定的用途进行建设，确保安全生产、环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
第四章双方权利和义务一、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证本合同的合法性和有效性。
3. 甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地利用符合规划要求。
4. 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利建设运营。
二、乙方权利和义务1. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
2. 乙方应按照约定的用途和规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途。
如确需变更，应征得甲方同意。
国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇
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国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确双方国有土地使用权出让的权益、责任与义务，规范双方行为，保护双方合法权益。
二、合同依据及原则本合同依据国家有关法律法规和政策规定，遵循公开、公平、公正的原则签订。
第二章出让地块基本情况一、地块位置及四至范围出让地块位于____________________（具体地址），四至范围东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。
二、地块面积及用途出让地块面积为______平方米，用途为______。
三、地面现状出让地块地面现状为____________________（如：空地、建筑用地等）。
第三章出让条件及要求一、出让方式本次国有土地使用权出让采用协议出让方式。
二、出让期限土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地出让金及支付方式土地出让金总额为人民币______元整。
乙方应按照以下方式支付土地出让金：______。
四、土地开发条件及时限要求乙方须按照本合同约定的土地利用要求和规划指标进行土地开发，并确保在______年内完成开发任务。
第四章双方权利义务一、甲方权利义务（一）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。
（二）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。
（三）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
篇2甲方（出让方）：______________________（当地国土资源管理部门）乙方（受让方）：______________________（用地单位名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。
国有土地使用权出让合同书范文5篇
国有土地使用权出让合同书范文5篇篇1国有土地使用权出让合同书范文甲方（出让方）：__________乙方（承受方）：__________鉴于国有土地使用权出让是国家的有关政策，为了更好地利用土地资源，促进土地经济的可持续发展，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，就以下条款签订本合同。
第一条出让土地基本情况1. 出让土地位置：_______2. 出让土地面积：______亩3. 出让土地用途：_________4. 出让土地容积率：_________5. 出让土地用地年限：_________第二条出让土地价格1. 出让土地总价款：______万元（人民币）。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付全部款项。
3. 付款方式：______元（人民币）作为定金，其余款项在出让土地使用权取得后______日内支付。
4. 本次土地出让未包括土地征收款、工程建设费以及其他相关费用，由乙方自行负担。
第三条出让土地权利义务1. 乙方必须按照土地用途规划，严格履行土地使用权出让合同，按照规定的用途修建建筑物，不能私自擅自改变土地用途，否则需承担相应的法律责任。
2. 乙方需在土地规划、环保、安全等方面符合相关要求，确保项目建设符合国家相关标准和法规。
3. 乙方需按照土地出让合同约定的时间内建设项目，并按照工程竣工验收规定向有关部门申请验收。
第四条违约责任1. 若甲方在签订本合同之后有以下情况导致不能履约，应承担违约责任，返还定金的______倍赔偿，若乙方拒绝接受赔偿，则支付______倍赔偿。
2. 若乙方未在规定时间内支付土地出让款，需支付______%的违约金，逾期超过______年则土地使用权自动终止。
3. 若乙方未按照规定的用途和时间建设项目，需支付______%的违约金，并按照相关规定承担相应的法律责任。
第五条争议解决本合同履行过程中如有任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则提交______仲裁机构仲裁。
国有土地使用权出让合同书通用范本3篇
国有土地使用权出让合同书通用范本3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 土地位置：__________。
2. 土地面积：__________平方米。
3. 土地用途：__________。
4. 土地规划条件：符合城市总体规划要求，满足乙方预定的使用需求。
二、土地使用权出让方式1. 出让方式：本协议项下的土地使用权出让方式为有偿出让。
2. 出让期限：自本协议生效之日起至__________年止。
三、土地使用权出让价款及支付方式1. 出让价款：人民币__________元。
2. 支付方式：乙方应在本协议签订后__________日内支付全部出让价款。
3. 违约责任：如乙方未按时支付出让价款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
四、土地使用权的交付及登记1. 甲方在收到乙方全额出让价款后的__________日内，将土地使用权交付给乙方。
2. 乙方应在土地使用权交付后__________个月内办理土地使用权登记手续，甲方应提供必要的协助。
五、土地使用权的权利与义务1. 乙方在支付全部土地使用权出让价款并办理登记手续后，取得土地使用权，享有占有、使用、收益和部分处分的权利。
2. 乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方申请并获得批准。
3. 乙方应按照约定的期限和方式支付土地使用权出让价款，不得擅自拖欠或减免。
4. 乙方在土地使用权期限届满时，应依法返还土地使用权。
如需续期，应在期限届满前向甲方提出申请。
六、土地使用权的转让、出租和抵押1. 乙方在取得土地使用权后，可以按照国家有关法律法规的规定转让、出租和抵押土地使用权。
2. 乙方在转让、出租和抵押土地使用权时，应遵守国家法律法规的规定，并提前通知甲方。
国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇
国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，就国有土地使用权的出让事宜，经过友好协商，订立本合同。
第一条出让土地基本情况1. 位置：本出让地块位于__________。
2. 面积：出让土地面积为______平方米。
3. 土地用途：土地用途为______。
4. 土地条件：土地条件良好，符合规划要求和建设条件。
第二条出让方式及年限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。
2. 出让年限：自本合同签订之日起，土地使用权出让年限为______年。
第三条土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付完毕。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证出让土地的地类、规划指标等与实际情况相符。
3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
4. 甲方应确保出让土地无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权依法使用出让土地，进行建设、经营等活动。
2. 乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金。
3. 乙方应依法办理土地使用权登记手续。
4. 乙方应按照规划要求和建设条件进行建设，保护土地，不得擅自改变土地用途。
第六条违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。
第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇
国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇篇1国有土地使用权出让合同(示范文本GF)甲方：（出让方）__________乙方：（承购方）__________鉴于，甲方是经（地方政府名称）批准登记成立的具有独立法人资格的土地管理单位，依法享有（地方政府名称）行政区域范围内土地使用权。
乙方系为（企业性质，具体名称）______。
经甲、乙双方协商一致，就______宗地出让事宜，达成如下协议，特立本合同：第一条出让宗地基本情况1.出让地块的具体地址：__________2.出让土地面积：__________亩（方米）。
3.出让土地用途：__________。
4.出让用途界定：__________。
5.出让价格：__________元。
6.用地权出让金：__________元。
第二条合同约定事项1.本次出让的土地块系______用地，其出让方式为__________；出让的土地块仅限于乙方在__________内使用，乙方不得将该土地变更其用途及用地范围，不得转让、出租、抵押或者以其他形式处分，否则由此引起的法律后果由乙方自行承担。
2.乙方应按照出让土地用途的界定，按照规划及规定建设专用项目，并应在规定的期限内竣工并投入使用。
乙方应对其使用土地实施绿化、治理环境等附带工程，提高周边环境品质，并依法履行相关手续，确保项目正常运营。
3.乙方应当按照相关法律法规及土地管理制度的相关规定，支付土地出让金和土地使用权出让金。
4.乙方在__________年内未竣工验收交付使用的，应当按照合同约定的方案办理相关手续，由甲方依法收回土地使用权，乙方返还土地出让金和土地使用权出让金。
5.乙方应当按照相关法律法规和合同规定，自行承担所使用土地所产生的相关税费及人工费等开支。
6.本合同经双方签订后生效，自出让方签字盖章后乙方缴纳全部用地款时起。
第三条违约责任1.如乙方违反合同规定，私自变更土地用途或用地界定，出租、抵押、转让土地，或者拒绝支付土地相关费用，乙方应承担合同违约责任，并按约定支付相应违约金。
国有土地使用权出让合同[示范文本]4篇
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国有土地使用权出让合同[示范文本]4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1国有土地使用权出让合同示范文本甲方（出让方）：___________________证件号码：___________________地址：___________________电话：___________________乙方（承购方）：___________________证件号码：___________________地址：___________________电话：___________________鉴于甲乙双方本着平等协商、公开透明、合法合规的原则，就国有土地使用权出让达成如下合同：第一条土地出让基本概况1.1 土地出让项目名称：1.2 土地出让项目位置：1.3 出让土地面积：1.4 出让土地用途：1.5 土地用途性质：商业/住宅/工业/其他1.6 出让价格：人民币____________元（大写：____________）第二条土地出让方式和期限2.1 出让方式：______________2.2 出让期限：自____年___月___日至____年___月___日第三条土地出让款支付方式及期限3.1 甲方应当按照合同规定的约定支付期限，将土地出让款支付到乙方指定的银行账户。
3.2 乙方收到土地出让款后，应当在___天内向甲方提供相关证明文件。
第四条土地权益转让4.1 乙方应当在土地出让合同生效之日起____天内，向甲方提交土地权益转让的文件。
4.2 土地权益转让应当符合相关法律规定，获得政府部门批准。
第五条土地使用方式及限制条件5.1 乙方应当按照国家相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途。
5.2 乙方应当遵守土地使用权期限，不得超期使用或转让使用权。
第六条违约责任6.1 若任何一方违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
6.2 违约责任包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。
第七条争议解决方式7.1 在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，提交____（仲裁/法院）解决。
国有土地使用权出让合同书8篇
国有土地使用权出让合同书8篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发建设和经营使用，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，以维护双方的合法权益，促进土地资源的有效利用。
第二条出让土地基本情况一、出让土地位于：具体地址。
二、出让土地面积：具体面积以平方米为单位。
三、土地用途：包括但不限于住宅、商业、工业等。
四、土地使用年限：根据相关法律法规确定。
第三条土地使用权出让方式和期限一、出让方式：本协议采用协议出让方式。
二、出让期限：自本合同签订之日起至约定时间止。
第四条出让价格及支付方式一、出让价格：人民币______元（大写：_________元整）。
二、支付方式：乙方应按照约定时间将出让费用支付至甲方指定账户。
第五条甲方的权利和义务一、甲方的权利：1. 按约定收取土地使用权出让费用；2. 监督乙方按照合同约定使用土地；3. 在乙方违约时，依法解除合同并追究违约责任。
二、甲方的义务：1. 保证所出让的土地权属清晰，无争议；2. 协助乙方办理相关土地使用权登记手续；3. 提供必要的土地使用条件和支持。
第六条乙方的权利和义务一、乙方的权利：1. 按照合同约定使用土地；2. 在合同期限内享有土地使用权；3. 在土地使用权受到侵害时，有权要求甲方予以保护。
二、乙方的义务：1. 按约定支付土地使用权出让费用；2. 按约定使用土地，不得擅自改变土地用途；3. 遵守土地使用规则，合理利用土地。
第七条违约责任如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第八条合同的变更和解除本合同的变更和解除，应当经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。
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编号：QJ-HT-0977
国有土地使用权出让合同
(格式文本)
Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract.
甲方：_____________________
乙方：_____________________
日期：_____________________
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国有土地使用权出让合同(格式文本)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
出让方(甲方)：___________________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：___________________职务：___________________
受让方(乙方)：___________________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：___________________职务：___________________
第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租、抵押)，须签订土地使用权出让合同。
乙方因出售(出租、抵押)房产(或部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条____房产使用土地位于____，总用地面积为____。
其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用权。
第三条乙方出售(出租、抵押)____整栋房产；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积，即____平方米。
或：乙方出售(出租、抵押)____整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米，为____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%；即____平方米。
本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。
第四条土使用权出让的年限为____年，自____起算。
第五条____房产使用范围内的土地，按原批准文件为____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以
及向第三方转让时的土地增值费(税)。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币。
本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履行合同的定金。
合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。
逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
(或：乙方出租____房产，每年应以租金的____%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。
或：乙方抵押____房产后____日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。
逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
)
第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。
第九条乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年____月____日。
土地使用费每年每平方米为____元人民币。
第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：____银行____分行，账户号____。
甲方银行账号如有变更，应在变更后____日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。
房产所有人在出售(出租、抵押)____部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租、抵押)房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。
第十二条土地使用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同、抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租、抵押)章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租、抵押)登记。
第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方
签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。
第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在____日内纠正该违约。
如____日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。
第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。
第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。
协商不成，按以下()项解决：
(1)提请仲裁机构仲裁。
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
第十八条本合同于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。
第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
甲方：________________乙方：________________
法定代表人：___________法定代表人：___________
____年____月____日____年____月____日
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