2018房屋租赁合同(两页简单细则版)

房屋租赁合同

出租人：

承租人：

第一条租赁房屋坐落：（面积：平方米）的房屋租给乙方，并保证该房屋出租的合法性。

第二条租赁期限从年月日至年月日

第三条租金（大写）：每月人民币整。

第四条租金的支付期限与方式：租金的支付采用先付后用的原则，每季度一付元。

第五条承租人负责并及时支付出租房屋的水费、电费的费用。

水费元/吨，电费元/度。如拖欠时间达1个月以上或有关单位进行书面催缴时，出租人有权单方面终止本合同，并由押金中代为支付。

第六条租赁房屋的用途：居住使用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

第七条租赁房屋的维修：租赁期间房屋损坏、设施故障、损坏由承租人出租负责维修。

第八条出租人向承租人移交房内设施，并确认完好，（设备另附清单，并由双方签字确认），因承租人使用不当造成承租人或第三方人身伤害或引起事故，责任由承租人自行承担。

第九条承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物、装修、须征得出租人的同意，租赁合同期满，固定装修归出租人所有，改善增设他物由承租人处理，但不得对房屋造成毁损。

第十条承租人不得私自转租租赁房屋，并不得用于其他用途。

第十一条承租人在本协议生效同时交纳租房押金人民币元整，合同期满结清费用后由出租人返还（无息）。

第十二条有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

１、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

２、承租人所欠各项费用达（大写）元以上。

３、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途。

４、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损害的；

５、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装饰，装修或擅自改建、扩建的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租给第三人；

7、如不按时交纳政府部门的相关费用；

8、承租人在出租房屋进行违约活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

１、出租人延迟交付出租房屋个月以上；

２、出租人违反本合同约定，使承租人无法继续使用出租房屋。

第十三条租赁期内如遇合法拆迁、征用的、出租人在接到有关部门通知后立即书面通知承租人，承租人应在一个月内无条件返还租赁房屋，剩余租赁期限的租金由出租人退还承租人。

第十四条承租人租赁房屋后，经出租人书面同意后对租赁房屋装修产生的费用，如遇第十三条情况发生，装修费用双方约定。（书面）

第十五条特别约定：承租人和同住人员以及承租人的防客在租赁房屋内或租赁房公共区域发生意外（包括但不限于触电、摔跌、坠楼、煤气中毒、猝死、自杀等）或因刑事侵害导致人身损害，如牵涉民事赔偿，赔偿责任由承租人承担。

第十六条本合同在履行过程中发生的急议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向出租屋所在地人民法院提起诉讼。

第十七条本协议一式二份，双方各执一份，一份交当地外来人管理部门各案，经双方签字或盖章后生效。

备注：如承租人在合同期限之内有特殊情况可转租，还要经房东同意。

出租人：（签字或盖章）承租人：（签字或盖章）

年月日