建设工程造价全过程跟踪审计的意义与方法
全过程跟踪审计实施方案
建设工程全过程跟踪审计实施方案一、建设工程全过程跟踪审计的意义随着经济的不断发展，建设工程项目日益增加，基建、修缮工程预决算审计中暴露出来的问题也日益突出。
如何充分发挥建设资金投资效益，保护资金使用安全，避免损失浪费，保证基建工程的竣工决算质量，是基建工程审计人员面临的重要课题。
实践和理论探索证明，全过程跟踪审计方法是对建设工程风险控制的有效措施。
1实现建设工程全过程跟踪审计的意义主要表现在以下几个方面：1.1 有利于严格贯彻和执行国家对建设工程相关的审计、建筑、招投标等法律法规，维护一切法规的权威性及执行法规的严肃性，避免政策法规理解和执行的偏差。
1.2 有利于监督检查建设单位内部控制及有关管理制度，建设单位认真执行经批准的投资计划，严格遵守建设程序，实施对建设项目可行性研究和评价，防止乱上项目、擅自开工建设，避免出现投资决策失误，降低建设项目决策风险。
1.3 有利于监督建设工程的各行为主体单位。
建设、施工、监理、招投标代理、工程咨询及项目管理等单位，由于所处地位及出发点不同，不可避免地会发生矛盾或冲突，通过跟踪审计及时协调，使之各方求同存异、顾全大局、发挥其整体管理效益作用，并降低因多方矛盾激化引发的风险。
1.4 有利于防弊纠错，维护经济秩序，通过跟踪审计，对存在的问题针对性提出审计意见，及时予以纠正，对于舞弊、违纪、违规行为予以揭露；对于建筑工程中的不正之风采取响应的措施予以制止，以维护正常的经济秩序，保证投资的合理使用，促进廉政建设。
降低违规和领导渎职犯罪引发的法律经济和领导责任风险。
1.5有利于提高建筑工程的投资效益，实施全过程跟踪审计，对工程管理活动和环节进行评价，提出审计意见和建议，促进加强管理，从而提高投资的宏观的、微观的经济效益，针对行业审计，对投资结构，资金投向和投量上的问题，提出调整意见和建议，促进宏观调控，提高投资效益。
另外，通过对审计资料的积累和整理，有利于国家宏观经济信息的准确性与可靠性，促进工程建设和管理的法制化、制度化。
建设工程造价全过程跟踪审计的意义与方法
建立工程造价全过程跟踪审计指导规程全过程跟踪审计方案一、.工程招投标阶段跟踪审计的主要容包括审核招标文件、工程量清单、标底〔招标预算价〕与经济指标、施工合同。
1.1招标文件的审核咨询招标文件〔包括招标公告、投标人资格预审文件、工程量清单等〕，根据"中华人们国招标投标法"及部、省、市有关文件规定，招标人应当根据工程的特点和需要编制招标文件。
招标文件重点审核的主要容有：1.1.1工程承包围及标段划分。
对于图纸有设计暂不施工的工程和甲方专业分包工程要有明确说明。
1.1.2投标报价编制要求。
如：明确采用固定价格合同方式，风险围及幅度，投标人应考虑风险因素；甲供材必须按给定的价格报价；哪些措施费用由投标人自主报价，结算不作调整；对于工程量清单的错漏要求投标人在指定的时间提出问题进展答疑，否那么视为投标人已确认；对于量的偏差与漏项，要求中标人在中标后限定时间提出修改要求〔要有详细的计量公式〕并与清单编制人核对修正，今后无设计变更不再调整等。
1.1.3招标预算价的编制方法。
执行的工程量清单计价规及计价定额、费用定额；哪些构造采用商品砼；人工单价执行标准；主要材料价格取定方法，除暂估价材料外，执行哪一期沛县造价信息；相关招标专业现场平安文明施工措施费、规费、税金的计算标准；措施工程费的计算容与计算方法等。
当工程发生变更增加工程量清单没有的工程，或清单工程变更增减超过约定幅度，需要按浮动比率结造价时，作为计算依据1.1.4合同主要条款。
如：履约保证金；预付款、进度款的支付方法；工程设计变更、现场签证的程序及结算方法；总承包效劳费的结算工程效劳、费用计算根底取费标准及费用容；竣工结算方法；对于合同工期较长的工程，可以设定施工过程所发生的人工单价及主要材料价格波动制定调整方法；对不平衡投标报价工程发生变更增减或取消的处理方法；工期、质量等违约处理方法等。
〔1〕约定施工规费是否全部由中标人缴纳。
1.1.5当为群体工程时，要有个单体工程的工期要求。
全过程工程造价跟踪审计服务方案
全过程工程造价跟踪审计服务方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (2)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (4)二、服务目标与原则 (5)2.1 服务目标 (6)2.2 服务原则 (7)三、工作内容与流程 (8)3.1 工程造价跟踪审计内容 (9)3.1.1 前期调研与立项阶段 (10)3.1.2 设计阶段 (11)3.1.3 施工阶段 (12)3.1.4 竣工阶段 (13)3.2 工程造价跟踪审计流程 (14)3.2.1 建立跟踪审计台账 (16)3.2.2 收集相关资料 (17)3.2.3 开展现场勘查 (18)3.2.4 进行市场调研 (19)3.2.5 反馈与整改 (20)四、人员组织与培训 (22)4.1 人员组成 (22)4.2 培训计划 (23)五、工作标准与质量控制 (24)5.1 工作标准 (25)5.2 质量控制措施 (27)六、沟通与协调 (28)6.1 沟通机制 (29)6.2 协调方式 (30)七、风险管理与应对措施 (31)7.1 风险识别 (32)7.2 风险评估 (34)7.3 应对措施 (35)八、服务周期与费用 (36)8.1 服务周期 (38)8.2 服务费用 (39)一、前言随着国家经济建设的飞速发展，工程建设领域逐渐成为了推动社会进步的重要力量。
在这个过程中，工程造价控制作为保障项目经济效益的关键环节，其重要性不言而喻。
传统的工程造价管理方式往往过于注重事后核算，缺乏对整个建设过程的实时监控和预警，导致许多潜在的经济风险无法及时发现和规避。
为了更好地适应这一发展趋势，全过程工程造价跟踪审计服务应运而生。
这种全新的管理模式将审计视角贯穿于工程建设的全过程，通过实时跟踪、深入分析和精准把控，旨在实现工程造价的精细化管理，为项目的顺利实施提供有力保障。
1.1 编制目的全过程工程造价跟踪审计服务方案旨在通过专业化的服务，对工程项目从立项到竣工验收的全过程进行实时、全面的造价监控和审计，以确保工程项目的投资效益和建设目标的实现。
土建工程造价中的全过程跟踪审计方法
土建工程造价中的全过程跟踪审计方法摘要：做好土建工程造价全程跟踪审计能够加大对工程造价的监督力度，确保施工项目的合理性，各项经济活动符合国家有关规定，有效避免不必要的经济损失，使得企业的每笔经济投入都用在刀刃上。
但与此同时，跟踪审计涉及到多项内容，牵扯到各方面利益，在实际开展中面临着诸多阻碍。
本文对跟踪审计进行简要介绍，并提出切实可行的优化建议，以期发挥出跟踪审计这一管理手段的应用价值。
关键词：土建工程；造价；全过程；跟踪审计；方法1全过程跟踪审计意义（1）加强全过程跟踪审计可以有效地防止少数管理者利用其权利来阻碍建设以追求自身利益，从而降低项目的整体收益。
（2）加强全过程跟踪审核将为项目成本提供一个良好的环境，避免不必要的问题，并使成本中的所有环境合法合理地进行。
（3）加强全过程跟踪审核将使土建工程施工人员能够在监督下很好地开展工作，以免影响项目进度，同时避免施工前的施工成本偏差，为工程成本工作避免了很多麻烦。
（4）加强全过程跟踪审计可以使土建工程管理部门完全遵守基于规则的建筑成本核算操作的实际需求，并避免浪费资源。
2土建工程造价的全过程跟踪审计方法2.1 根据项目模式定量采用的方法1）工程概率预算方法针对土建工程造价控制，有必要进行概率预算，同时其也是工程造价工作中常见方法之一。
目前在我国工程造价领域中，比较常见的工程概率预算方法有定额计价法、工程量清单计价法等。
2）概率分析方法任何的土建工程项目投资都具有一定的风险性，因此对风险概率进行分析很有必要，这被称作风险投资方法。
具体来讲，在工程造价的跟踪审计过程中存在很多不确定因素，进而产生一些各种类型的风险，此时在概率计算的过程必不可少。
通过全面科学的概率分析，可以给工程造价跟踪审计模式的确立和施工管理方案的设计提供重要参考[1]。
3）财务评价方法从土建工程项目工程造价控制本身来讲，针对财务管理水平进行全面分析和评价，也很重要。
尤其是针对其债务清偿能力、财务亏盈、财务生存等方面的能力进行分析，并提出一些重要建议，有助于提高土建工程财务管理水平。
浅谈建设项目跟踪审计的作用和方法
浅谈建设项目跟踪审计的作用和方法作者：张青柯来源：《建筑与装饰》2020年第22期摘要建设项目跟踪审计，是指审计部门从工程项目从前期决策、项目招标、项目施工、至竣工决算阶段，进行的全过程的动态的跟踪审计工作。
在各个阶段，审计部门通过跟踪现场，运用专用技术知识，及时地给建设方提供造价咨询或建议，以达到控制建设项目投资的目的。
关键词建设项目;跟踪审计;作用;方法引言建设项目跟踪审计，主要通过造价咨询部门的全过程投资跟踪审计，及时发现工程建设中所存在的问题和不足，督促相关部门做好投资费用管理，从而做到最大限度地节约项目投资费用。
1 建设项目跟踪审计的作用（1）跟踪审计在工程项目设计阶段的作用。
由于工程项目设计阶段对投资影响最大，对工程造价影响约占70%以上。
因此，做好对本阶段的审核，可从源头上控制好工程造价。
通过审计人员和设计人员的不断沟通，还可以从经济角度，更好的优化设计方案。
（2）跟踪审计在工程招投标中的作用。
审核工程量清单和编制招标控制价，为合同的签订提供依据。
通过审核招标文件和参与招标答疑，可明确招标范围、招标目的招标和要求，减少了日后产生合同隐患的机会。
参与项目评标，对投标报价的符合性和合理性进行分析评价，可帮助建设方确定合理的中标人。
参与合同的编制和审核，可进一步的明确合同条款，减少今后因合同不完善、意思不清楚、格式不规范等原因造成的合同纠纷。
（3）跟踪审计在施工过程中的作用。
通过跟踪施工情况，审计人员全面的掌握了现场的施工情况，包括项目变更、材料变化，现场签证等方面，为将来的竣工图的校对，竣工结算的办理都提供了依据。
可实时为建设方提供造价咨询，解决建设方提出的问题，防范和化解在费用控制中问题和矛盾。
依据项目变更情况，实时进行经济技术的分析比较，控制工程投资费用。
依据现场实际情况，主动的寻找降低费用的途径或不合理的费用发生根源，提出合理化建议，以达到控制费用的目的。
编制项目变更预算，审核现场签证和设计变更，控制项目建设成本。
全过程工程造价跟踪审计
审计签证内容的真实性
核实签证内容是否真实反映施工现场情况，防止虚假签证。
工程索赔及价款调整审计
审计索赔事件的合理性
对索赔事件的真实性和合理性进行评估，判 断是否应予以赔偿。
审计索赔金额的公正性
根据合同条款和相关法规，审核索赔金额的 计算是否公正、合理。
案例三
总结词
跨区域、多项目、信息化管理
详细描述
该案例涉及某高速公路建设项目的全过程工 程造价跟踪审计。该项目涉及多个地区和单 位，且规模较大。审计团队通过采用信息化 手段，建立了统一的管理平台，实现了对多 个项目和地区的集中管理和调度。他们还通 过定期发布投资完成情况分析报告，为管理
层提供了及时、准确的项目管理信息。
特点
全过程、全覆盖、提前介入、主动控制、动态管理、持续改进。
重要性及现实意义
重要性：在工程项目建设过程中，工程造价跟踪审计贯穿始 终，对于提高项目的经济性、效益性和效果性具有重要意义 。
现实意义
1. 提高项目投资效益：通过对工程造价进行精细化管理，有效控 制建设成本，提高项目投资效益。
2. 增强项目管理能力：跟踪审计能促使建设单位加强内部管 理，规范行为，提高项目管理水平。
、工程量准确。
审核工程量清单的合理性
02
分析清单中各项目的工程量是否合理，是否存在异常或不符合
常规的情况。
审核工程量清单的合规性
03
检查清单中的计量单位、工程量计算规则是否符合相关规范和
标准。
工程设计变更及签证审计
审计设计变更的合规性
核实设计变更是否经过正规审批流程，变更理 由是否合理。
审计设计变更的必要性
建筑工程全过程造价跟踪审计的实施分析
建筑工程全过程造价跟踪审计的实施分析建筑工程全过程造价跟踪审计是指在建筑工程建设全过程中，对工程造价进行持续的跟踪和审计，对发生的变更和成本的变化及时进行分析，保证建筑工程的造价控制和效益最优化。
1. 制定审计计划在建筑工程项目启动前，应该制定出全过程造价跟踪审计的计划。
审计计划应该包括具体的审计目标、审计范围、审计时段、审计人员及资源保障等。
2. 跟踪工程变更在建设过程中，工程变更难以避免。
因此，应建立完善的变更管理制度，跟踪每一次变更的成本并及时进行审核，查明变更的原因、必要性和合理性。
同时，应对已审批的变更进行跟踪，确保其在实际执行中达到预期效果，避免对工程造价的不良影响。
3. 分析造价变化在跟踪工程变更的过程中，需要对造价变化进行分析。
通过对每次变更的实际成本和预算成本进行对比，查明变更对工程造价的影响。
如果有超预算的情况发生，应及时对原有的造价预算进行调整，避免超支情况进一步恶化。
4. 确认决策过程建筑工程全过程造价跟踪审计不仅需要追踪工程变更的情况，还需要审查工程决策的过程。
审计人员应该对各种决策的形成过程进行反复确认，包括决策的基础数据、分析方法、影响因素、决策人员及其参考依据等。
5. 提出建议在完成工程造价审计的基础上，审计人员应该给出相应的建议，包括实际成本管理、变更管理、决策过程改进、工程结束后的资产管理等。
这些建议应该切实可行、具备可操作性并对提升工程效益有实质性提升作用。
1. 保证工程经济效益建筑工程全过程造价跟踪审计的实施可以在建筑工程项目周期的不同时期，对其经济效益进行实时监控，及时发现问题，避免造成不必要的损失。
2. 提高工程质量一个良好的造价控制系统可以帮助工程管理人员避免一些低劣材料和施工质量问题，从而确保工程的质量以及工程正常使用的寿命。
3. 提高企业竞争力做好建筑工程全过程造价跟踪审计可以提高企业的管理水平和竞争力，为企业制定更广阔的发展战略提供数据支撑。
4. 提升风险管理能力建筑工程全过程造价跟踪审计可以帮助企业预测和治理一些潜在的风险，避免可能影响项目收益的问题发生。
浅议建设项目全过程跟踪审计的现实意义及做法
性 、土地等资源使用的经济性 ，看是否存在浪 费的问题为重点，审计其效益性 ，看其是否花 得好 ; 以评价建设项 目的经济效益 、社会效 益、环境生态效益为核心 ，审计其效果性 ，看 其是否花得值。具体地讲 ，主要是把握以下八 个重点环节的审计 : 1. 对项 目执行基本建设程序进行 审计 。 基本建设程序 ，是基本建设全过程中各环节 、 各步骤之间客观存在的不可破坏的先后顺序 ， 是由基本建设项目本身的特点和客观规律决定 的。坚持按科学的基本建设程序办事 ，就是要 求基本建设工作必须按照符合客观规律要求的 一定顺序进行。这是关系基本建设工作全局的 一个重要问题 ，也是按照自然规律和经济规律 管理基本建设的一个根本原则。违反基本建设 程序 ，必然 导致损失浪费 。 “ 领导工程 ” 、 “ 政绩工程”的出现 ，说到底就是因为不尊重 客观规律 ，未经科学决策，才造成投资失误。 2.对被 审计单位 内控制度进行 审计。重 点检查是否建章立制 ，制度是否完善 ，是否存 在不相容职务未相互分离 、职责权限不明确 、 未形成相互制衡机制等情况。通过审计 ，帮助 被审计单位完善制度 ，从源头上加强项 目控 制，提高建设管理水平。同时 ，经常性地对规 章制度执行是否有效进行跟踪检查 ，以促进建 设单位把各项制度落到实处 ，防止制度形同虚 设 ，避免出现大的问题 。 3.对征地拆 迁情况进行 审计。征地拆迁 关系群众的切身利益 ，也是近年来引发人民内 部矛盾较多、造成社会不稳定的一个重要因 素 。在这方面 ，我们把审计的重点主要应放在 检查其程序是否合法、手续是否完善、政策是 否公开 、标准是否达到。通过审计 ，使政策执 析 到位 ，并对存在的问题和需要完善的方面提 出审计意见和建议 ，供政府和有关方面决策 ， 及时采取纠正措施。 4.对招标投标和合 同履行情况进行审计。 在市场经济条件下 ，一切经济活动都是围绕合 同展开的。建筑活动也同样如此。建设项 目招 标投标是合同订立过程的一个重要阶段。对建 设项 目的审计 ，离不开对招标投标和合同履行 方面的审计。进行这方面的审计 ，我们主要是 对招标文件、评标办法的一 内容是否合法、合规 进行审核 ，提出修改意见 ; 对招标投标过程进 行审计 ，及时纠正过程中存在的不规范行为 ， 对违法行为及时移送处理 ; 对合同条款的合法 性 、合规性、合理性进行审计 ，防止合同条款 约定失误造成投资增加和双方争议 ; 对合同履 行情况进行审计，审查有无违法转包和违规分 包的现象 ，纠正违反合同条款和执行合同不到 位的行为 ，促进严格履行合同。 5.对材料、设备采购情况进行审计 。主 要审查应 由政府采购的项 目是否落实 ，材料 、
建设项目全过程跟踪审计
建设工程全过程跟踪审计编辑：尚凤国赤峰天骄建设工程造价咨询有限责任公司概述一、全过程跟踪控制审计相关法律、法规依据二、建设工程全过程跟踪审计的目的三、审计模式四、跟踪审计架构五、跟踪审计流程六、相关部门职责七、跟踪审计内容八、全过程造价控制及跟踪审计相关表格一、全过程跟踪控制审计相关法律、法规依据1、《中华人民共和国审计法》；2、《中华人民共和国建筑法》；3、《中华人民共和国合同法》；4、《中华人民共和国招标投标法》；5、建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》6、财政部《基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》财协（1999）103号7、财政部《财政性投资基本建设项目工程概、预、决算审查若干规定》（财建［2000］43号）；8、财政部《财政投资评审管理规定》（财建〔2009〕648号）；9、财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》财建[2004]369号10、内蒙古自治区财政厅《财政投资项目评审操作规程》（内财建[2003]186号）；11、内蒙古自治区财政厅《内蒙古自治区财政性投资项目评审管理办法》（内财建 [2003]500号）；12、内蒙古自治区财政厅《自治区本级财政专项资金管理暂行办法》（内政字 [2004]155号）；13、内蒙古自治区财政厅《自治区关于加强重点建设项目资金管理的若干规定》（内政发[2001]107号）；14、中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询单位执业行为准则》（2002）第015号；15、中国建设工程造价管理协会《建设工程招标控制价编审规程》（2011）6号16、中国建设工程造价管理协会《建设项目投资估算编审规程》（2007）003号17、中国建设工程造价管理协会《建设项目全过程造价咨询规程》（2009）4号18、国家及自治区、市造价管理部门有关规定。
二、建设工程全过程跟踪审计的目的1)有利于及时贯彻和执行国家对建设工程相关的审计、建筑、招投标等法律法规，严肃财经纪律，维护国家利益和建设秩序。
建筑工程全过程造价跟踪审计的实施分析
建筑工程全过程造价跟踪审计的实施分析一、建筑工程全过程造价跟踪审计的概念和作用（一）概念建筑工程全过程造价跟踪审计是指在整个建筑工程的生命周期中，对其投资造价进行全程的跟踪、审计和控制的过程。
其核心内容包括预算编制、招投标、合同签订、工程实施、竣工验收和结算等阶段的造价审计。
通过对各个阶段造价的及时和全面的审计，可以发现工程建设过程中出现的问题和风险，及时采取相应的控制措施，确保工程的质量和经济效益。
（二）作用1.保障工程质量。
通过全过程造价跟踪审计，可以发现工程质量问题的成本原因，及时采取措施进行修复和改进，确保工程建设过程中的质量可控。
2.控制投资成本。
通过对各个阶段造价的及时审计，可以发现工程建设中的成本过高或过低的问题，及时调整预算和成本计划，确保建筑工程的合理投资。
3.保障各方权益。
通过对建筑工程全过程造价的跟踪审计，可以及时发现合同变更、索赔和风险管理等方面的问题，保障建设单位、设计单位、施工单位和其他相关方的合法权益。
4.提高管理效率。
通过全过程造价跟踪审计的实施，可以加强项目管理的控制和监督，确保建筑工程按照预定的计划和成本进行有效实施，提高管理效率和成果。
（二）审计流程全过程造价跟踪审计的实施需要建立完善的审计流程和制度。
在审计流程中，需要明确审计的起止时间、参与人员和部门、信息收集和整理、审计方法和技术、审计报告和反馈等各个环节的具体流程和控制要点。
通过建立和实施审计流程，可以提高审计工作的效率和质量，确保审计结果的科学和准确。
（三）信息化建设随着信息技术的发展和应用，建筑工程全过程造价跟踪审计的实施也需要依托信息化技术进行。
通过信息化建设，可以实现审计数据的自动采集和整理、审计报告的在线生成和分发、审计结果的即时反馈和监督等功能，提高全过程造价跟踪审计的效率和效果。
（四）人员培训建筑工程全过程造价跟踪审计需要具备一定的专业知识和技能，对于参与审计工作的人员需要进行相关的培训和教育。
建筑工程结算全过程跟踪审计造价控制的重点及对策
建筑工程结算全过程跟踪审计造价控制的重点及对策【摘要】建筑工程结算是建筑工程管理中至关重要的一环，对于项目的总体成本控制和质量管理起着关键作用。
全过程跟踪审计可以帮助确保结算过程的透明和规范，有效避免造价风险和纠纷。
在造价控制中，确定关键控制点是至关重要的，需要综合考虑项目需求、合同条款和实际情况。
本文提出了针对造价控制难点和挑战的对策建议，包括加强全过程管理、优化合同文本、提升监督力度等措施。
通过对建筑工程结算全过程跟踪审计和造价控制的研究，可以更好地掌握项目成本，并提升项目的整体管理水平和经济效益。
未来的研究可以深入探讨结算审计技术和信息系统在项目管理中的应用，进一步完善建筑工程的管理体系和方法。
【关键词】建筑工程结算、全过程跟踪审计、造价控制、关键控制点、对策建议、结论总结、研究展望。
1. 引言1.1 研究背景研究背景是指建筑工程结算全过程跟踪审计造价控制的重点及对策研究背景。
随着建筑工程项目的日益复杂和规模的不断扩大，建筑工程结算全过程跟踪审计和造价控制变得越来越重要。
为了确保工程质量、项目进度和经济效益，必须加强对建筑工程结算全过程的监管和审计，同时加强造价控制，防范项目发生超支或浪费等问题。
对建筑工程结算全过程跟踪审计造价控制的重点及对策进行研究，对提高建筑工程项目管理水平和质量具有积极的意义。
1.2 研究意义建筑工程结算全过程跟踪审计及造价控制在建筑工程项目管理中起着至关重要的作用。
通过对建筑工程造价全过程进行跟踪审计，可以及时发现并解决造价管理中的问题，确保工程造价的合理性和准确性。
通过对造价控制的全面管理，可以有效控制工程项目的成本，提高项目的经济效益。
研究建筑工程结算全过程跟踪审计及造价控制的意义在于不仅可以提升建筑工程项目管理的水平和效率，同时也有利于提高工程项目的质量和安全水平。
通过深入研究建筑工程结算全过程跟踪审计及造价控制相关理论和方法，可以为建筑工程项目管理提供更科学、更有效的管理手段和方法，为建筑工程行业的发展和进步做出贡献。
建筑工程全过程跟踪审计的必要性与发展建议
建筑工程全过程跟踪审计的必要性与发展建议摘要：现阶段，建筑工程项目大多是采用已经完成结算和竣工决算环节为主的控制方式，但由于部分阶段审计出现问题多是在项目实施各个环节发生，而后期很难解决，应用全过程跟踪审计，能够更好地实现全面和动态化的控制，解决后续纠纷矛盾的处理，确保工程项目总体目标的实现。
关键词：建筑工程；全过程；跟踪审计；问题；发展建议1全过程跟踪审计的必要性1.1造价跟踪审计可切实减少造价事后监督的弊端在项目工程造价管理工作推进的过程中，监理人员可通过全过程跟踪审计的方式，做好全面的审计准备工作，防止在之后任务开展的过程中，由于漏洞而造成监督弊端或工程损失。
并且在全过程跟踪审计的支撑下，管理人员对于整体项目会形成更加系统了解与把控，即便在之后的工作中可能会出现问题，也能够及时找到相对应的问题环节，并针对性判断问题产生的原因。
相比于传统造价审计方法来说，全过程跟踪审计具有更高的全面性、完善性，可更高程度满足现代建筑工程造价工作所提出的各种要求。
例如传统造价审计工作大多会在施工任务结束后才开始，但全过程造价跟踪审计工作会随着建筑工程的每一个环节而逐步推进，精准地管理每一个施工阶段，杜绝造价产生失误，强化工程效益[1]。
1.2事前贯彻审计规定，预防发生违纪违规现象跟踪审计工作不但需要帮助建筑工程建设单位投资方面的控制、经济纠纷的解决和工程索赔的处理，还应提醒和监督有关部门贯彻执行有关政策和法律法规，以及企业内部管控制度的规定，从而避免了建设单位承担后续管理不严格和监督管理的不到位等方面的责任。
跟踪审计工作人员不但需要帮助建设单位做好其有关工作，还是上级单位所委派的排头兵，需要事前落实有关审计程序，并将审计工作要求贯彻到整个工程建设过程中。
一旦在建设中发现任何违规行为，需要及时进行遏制，应其进行纠正。
1.3客观公正审查工程变更签证在整个施工环节，承包商需要开展设计变更，取消投标价格低和很难实施的项目，实现最大化的利润。
全过程工程造价跟踪审计方案
全过程工程造价跟踪审计方案一、绪论1.1 背景全过程工程造价跟踪审计是在工程建设过程中对工程造价的跟踪与监控进行审计的一种管理方法。
在工程建设项目中，造价管理是非常重要的一项工作，通过全过程工程造价跟踪审计，可以确保工程项目的造价控制在合理范围内，并及时发现和解决造价控制方面的问题，提高项目的经济效益和质量。
1.2 目的本文档旨在制定全过程工程造价跟踪审计方案，以确保工程项目在各个阶段的造价控制与审计工作得以有效进行，为项目的成功实施提供有力的保障。
二、全过程工程造价跟踪审计流程2.1 编制前期工作计划在工程项目启动初期，应根据工程的特点和规模，编制全过程工程造价跟踪审计的前期工作计划。
该计划应包括项目的背景介绍、审计的目的和任务、审计人员的分工和职责、审计的时间计划等内容。
2.2 数据收集与整理在工程项目的各个阶段，审计人员需要收集和整理与工程造价相关的数据。
这些数据包括工程项目的投资计划、预算计划、实际成本记录等，通过对这些数据的收集与整理，可以建立工程造价的数据库，为后续的审计工作提供支持。
2.3 工程造价评估与比较在工程项目的不同阶段，需要对工程造价进行评估和比较。
通过对不同阶段的工程造价进行评估和比较，可以及时发现和解决造价控制方面的问题，并对工程造价进行调整和优化，以确保项目的经济效益和质量。
2.4 工程造价跟踪报告编制根据工程项目的进展情况，审计人员需要定期编制工程造价跟踪报告，对工程造价的情况进行详细的分析和总结。
该报告应包括工程项目的投资计划执行情况、预算执行情况、实际成本情况等内容，并提出相应的建议和措施。
2.5 工程造价控制与调整根据工程造价跟踪报告的分析和总结，需要及时对工程造价进行控制和调整。
通过对工程造价的控制和调整，可以确保工程项目的造价控制在合理范围内，并最大限度地提高项目的经济效益和质量。
2.6 工程造价跟踪审计报告编制在工程项目的结束阶段，应对全过程工程造价跟踪审计工作进行总结和评估，并编制工程造价跟踪审计报告。
施工阶段工程造价全过程跟踪审计方案
施工阶段工程造价全过程跟踪审计方案一、背景和目的随着我国建设工程的快速发展，工程项目的投资规模越来越庞大，并且项目建设的过程中，存在着各种各样的风险，如造价风险、进度风险、质量风险等。
为了确保工程项目的顺利进行，合理控制造价和风险，施工阶段工程造价全过程跟踪审计成为了必不可少的工作。
本方案旨在建立一套全面有效的施工阶段工程造价全过程跟踪审计方案，以确保工程项目的顺利进行。
二、跟踪审计流程1.立项阶段：审计机构与发包方进行项目立项阶段的沟通，了解项目背景、目标与要求，确定审计目标和重点。
2.招标阶段：审计机构对招标文件进行审核，包括资格审查、技术规范、招标文件合法合规性等；对各投标单位的工程造价进行初步评估，确定工程造价合理范围。
3.合同签订：审计机构对合同文本进行审核，确保合同各项条款合法合规，逐项核对工程造价，对风险点进行重点审计。
4.施工准备阶段：审计机构对施工准备过程中的项目进度、工程量取证、工程范围等进行跟踪审计，以确保项目顺利进行。
5.施工过程阶段：审计机构对施工过程中的工程质量、工程进度进行跟踪审计，及时发现问题并提出解决方案，确保施工进度和质量控制在合理范围内。
6.付款过程：审计机构对工程付款过程进行审计，确保支付合规，并核对付款金额与工程进度、质量相符。
7.完工验收：审计机构对工程完工验收的各项文件和材料进行审计，确保验收合理合规，对工程造价进行最终审核。
8.结算阶段：审计机构对工程结算文件进行审核，核对结算范围和金额与实际工程项目相符，确保结算合理合规。
9.终审和汇总：审计机构对全程跟踪审计的结果进行总结和终审，编制审计报告并提交给发包方，提供工程造价和风险控制的决策依据。
三、跟踪审计要点1.工程造价预算：审计机构对工程造价预算进行审计，确定预算合理性和科学性。
2.供应商和承包商评估：审计机构对供应商和承包商进行评估，包括资质审核、信誉评价等，确保选取合适的供应商和承包商。
3.材料和设备采购：审计机构对材料和设备采购过程进行审计，包括采购流程、采购合法合规性、采购价格等。
建设工程全过程跟踪审计中的问题及优化措施
建设工程全过程跟踪审计中的问题及优化措施1. 引言1.1 背景介绍建设工程全过程跟踪审计是指在建设工程实施过程中，对各阶段的施工、验收、结算等环节进行全程监督和审计，确保工程质量和成本控制在合理范围内。
随着我国建设工程规模的不断扩大和建设速度的加快，建设工程全过程跟踪审计显得尤为重要。
1.2 问题提出在建设工程全过程跟踪审计中，常常会面临诸多问题。
这些问题包括但不限于工程质量不达标、项目进度延误、工程投资超支、合同管理不规范等方面。
一些不法分子可能会利用审计漏洞进行财务造假，损害企业和社会的利益。
一些施工单位可能存在违规操作、违法行为，严重影响工程的质量和安全。
目前，建设工程全过程跟踪审计中存在的问题主要集中在信息获取不全面、审计手段不够贴合实际、技术手段不够先进、信息化管理不够完善等方面。
这些问题导致了审计效果不佳，无法有效发现和解决潜在问题，影响了工程的顺利进行和效益的最大化。
为了解决这些问题，需要采取一系列优化措施，包括加强信息收集、提升审计手段、应用先进技术手段、完善信息化管理等方面。
只有通过全面、系统性的优化措施，才能有效提升建设工程全过程跟踪审计的效果，保障工程的质量和进度，为企业的可持续发展提供有力支持。
2. 正文2.1 建设工程全过程跟踪审计的意义建设工程全过程跟踪审计的意义在于确保建设工程的质量、安全和进度符合规定标准，防范和纠正各类违规行为，保障国家和社会的利益。
全过程跟踪审计可以帮助监管部门和业主单位及时了解工程项目的执行情况，发现和解决问题，确保工程建设过程符合相关法规和标准，提高工程质量和安全水平。
审计可以有效监督和评估施工单位的绩效，促使其加强管理和监控，减少人为失误和延误，保障工程进度和完成质量。
通过审计可以及时发现和纠正造价、材料及人员管理等方面的问题，实现节约成本、避免浪费，提高工程建设效率和经济效益。
建设工程全过程跟踪审计对于保障工程建设的合规性、高效性和安全性具有重要意义，是实现可持续发展的必要手段。
建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施
试论关于建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施在现代审计领域中，建筑工程全过程跟踪审计是一种全新的模式和方式，建筑工程全过程跟踪审计针对工程造价来实施有效、主动的控制，具有突出特征。
从时间角度出发，我们不难发现，建筑工程全过程跟踪审计属于事中审计和事前审计，与竣工结算审计比较，其审计工作的业务量比较大，并且具有服务性和咨询性。
所以，专业的建筑工程审计人员必须要根据主管部门需求，及时提出咨询服务，事前预防超预算现象、超投资现象以及盲目扩建现象。
下面，笔者就关于建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施进行分析。
1建筑工程全过程跟踪审计的方法和措施1.1建筑工程前期跟踪审计在建筑工程前期实施跟踪审计工作，必须要对建筑工程的招标文件进行审查，对建筑工程量清单以及建筑工程投标较高限价进行复核。
审查建筑工程施工合同，主要审查其是否与现行法律、政策、法规相符合，是否符合招投标文件条款，其语言文字是否规范、严谨和简练，在描述专用条款的时候是否清晰。
还要对建筑企业是否健全内控制度进行检查，对于没有完善内控制度的企业要对其进行指导和督促，使其建立起完善和健全的管理制度，保建筑工程项目规范实施，项目资金得以合法使用。
1.2建筑工程施工阶段跟踪审计在建筑工程施工过程中，必须要对其工程进度款拨付、材料价款、隐蔽工程量、现场变更单等进行控制和监督，对其进行跟踪审计。
首先，要对建筑工程隐蔽工程量进行现场确定，在建筑工程施工过程中，会存在很多隐蔽的项目，建筑工程的隐蔽工程量是否属实仍需我们进行确定。
因为其属实与否会直接影响到建筑工程较终的工程造价以及结算审计效果。
与此同时，在建筑工程施工过程中，选择不同的施工工艺，也会对工程造价产生直接影响。
所以，建筑工程跟踪审计一方必须要对建筑工程施工工艺以及隐蔽工程量实施现场确认工作，并且将其真实、详细的情况在审计工作底稿之中记录下来。
其次，对材料价格进行核实和确定。
在建筑工程施工过程中，施工材料的价格必须要根据合同条款实施区分，如果在合同中约定这一材料是固定的价格，跟踪审计人员要对进场材料型号、规格以及品牌进行核实，明确其是否与招标文件或者合同约定相一致。
建设项目全过程跟踪审计与 全过程造价咨询的方法与对策
建设项目全过程跟踪审计与全过程造价咨询的方法与对策摘要：近些年，随着企业内控制度的逐步完善，建设单位对建设项目的合规性越来越重视，这也催生出了对工程审计类服务的需求。
并且，对于规模较大、建设周期较长的项目，建设单位往往会聘请咨询单位提供全过程跟踪审计服务。
咨询公司要适应市场的需求，提供相应的咨询服务。
但是，由于建设项目的全过程跟踪审计是一项新的咨询服务，无论咨询公司还是委托单位，对于全过程跟踪审计、服务内容、与全过程造价咨询的区别等基本问题缺乏清晰的认识，这会直接影响到全过程跟踪审计服务的效果和质量。
因此，有必要在了解全过程跟踪审计的基础上，对它与全过程造价咨询的区别加以区分。
这样，全过程跟踪审计的服务才能够真正落到实处。
关键词：建设项目；全过程；跟踪审计；造价咨询1、当前工程项目跟踪审计中现存的问题1.1实际工程的施工经验不足在传统的审计工作中，审计人员会将工作重心放在审计工作完成后获取的数据结果、文本信息的检查核对上，并仅将范围停滞在办公室，未亲赴到工程项目的施工现场，无法对新技术、新材料的应用情况进行充分的了解，更别说对整个工程的施工程序与工艺去了解了。
1.2压价导致延误问题在工程招标文件中，有些材料单位标价欠缺，此时，审计师、建筑商、施工人员和监理人员经常被要求就建材市场的价格进行商谈。
然而那些应用量少的某些类型的建筑材料，为享受商家低廉的价格，审核员会虚报使用情况，合同签订时将将合同价格定为优惠价格，按合同提货时，通常将无法取货，供应商需要根据利润改变价格，这也会导致项目延期。
2、建设项目全过程跟踪审计的审计内容2.1前期阶段（从立项开始）（1）审查项目建设管理的各主体设立的有关文件（如：股东会、董事会决议等）的完备性，了解履约主体的合法性和组成情况；（2）审查项目立项、审批等文件是否齐备；（3）审查资本金组成及到位情况；（4）审查项目建设内部控制体系的建立情况，是否适应本项目的实际情况；（5）审计前期工作流程和费用，审核资金来源、支出项目是否合规；（6）审核项目设计概算文件的真实性、合规性、合理性和完整性。
建设工程造价跟踪审计作用与方法
浅论建设工程造价跟踪审计的作用与方法摘要：建设项目跟踪审计是对建设项目决策、设计、招投标、施工、竣工验收、工程结算等全过程技术经济活动和固定资产形成过程中的真实性、合法性和效益性进行审计监督，作出客观评价，并出具审计报告，以贯彻国家投资政策，维护国家和业主、施工等单位的合法权益，有效控制和如实反映工程造价，促进加强管理和廉政建设，提高投资效益。
关键词：跟踪审计；工程造价中图分类号：f239.6 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）06-0-02建设工程造价跟踪审计，就是参与工程建设的全部建设过程，对工程建设全过程影响工程造价的各个重要节点进行的跟踪审计。
当前，在建设工程项目的造价管理中，特别是在国有投资项目的造价管理中，“跟踪审计”这种审计模式已经得到广泛应用，已渐渐成为规范和制度。
“跟踪审计”的作用也已经渗透到项目现场管理的每个环节，起到对工程价款的事前、事中和事后的控制的作用，同时对竣工决算中有关争议问题的及时解决，以及对工程造价的合理动态控制等方面都发挥重要的作用。
“跟踪审计”这种管理模式已经涵盖了项目管理公司的一些管理理念。
为加强建设工程的全过程造价跟踪审计，合理控制工程造价，及时解决工程建设过程中出现的造价问题，跟踪审计人员就必须参与工程建设的全过程，涵盖了从工程可行性研究立项、概算的编制审核，到图纸设计方案经济合理性比较、施工图预算的编制、工程的招标投标、各项设计合同施工合同条款的审核以及暂定价或甲供材料(设备)的询价招标采购、工程设计变更及经济签证的计量审核、工程进度款的计量审核、工程结算的初审等等内容。
从控制造价各个环节来分析，工程造价跟踪审计起到了对建设工程造价的事前控制、事中控制和事后控制的全过程控制，在确保工程质量、进度、安全的前提下，最大限度的降低了工程造价，提高了工程的投资效益。
一、当前建设工程造价的现状1.设计阶段的经济合理性比较论证不够。
有的建设单位往往仅注重设计费的高低，对设计单位设计的图纸是否经济合理，论证不够。
建筑工程管理审计方法探讨及造价跟踪审计研究
建筑工程管理审计方法探讨及造价跟踪审计研究摘要：目前我国建筑业发展加速，可是许多建设工程审计和造价追踪审计工作并没有紧跟建筑业的步伐。
同时我国大多数建筑施工企业在发展过程中未对建设工程审计和造价追踪给予十分重视，促使审计工作一再被忽视。
鉴于此，本文主要阐述了建设工程审计方法和造价追踪审计。
关键词：建筑工程；审计方法；造价；跟踪审计1建筑工程审计的内涵及意义工程造价审计是一项经济与技术相紧密结合的核算工作，工程造价审计作为固定资产审计的重要组成部分，它始终致力于确保编制方法的科学合理性与资产投资项目的真实准确性，工程造价往往是为了建成一项工程预计在劳务市场与设备等交易活动中所形成的建筑工程总价格，不仅有利于推动建筑企业加强自身成本的核算，还能客观精准地折射出工程的实际造价，由此可见建筑工程造价审计是一项责任重大且工作面广阔的工作。
一个建筑工程项目从初期的设计到后期的竣工验收涵盖的内容非常广泛，例如：建筑工程的实际执行情况要受到自然与人为因素的约束，还要在财务上进行详细的预算规划与投资使用，随着许多建筑工程在实际应用中暴露出问题后控制带来的弊端等各种问题，因此需要不断加强建筑工程审计方法与造价跟踪审计的改革创新与优化升级，促进我国建筑市场经济的快速发展。
2建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究的含义在工程开工前，审核和审批是工程开工前的关键工作。
在某一特定地区进行土地商业开发，首先要完善土地的审批程序；其次，参加竞标的公司必须提供相关的资质和建造资质证书，并提供相关文件，工程建设图纸等必须通过具体的示范和核准后，方能提交到建设阶段。
在工程开始前，工程监理人员和稽核人员要与后续稽核单位及稽核人员签订一份具体的工作协议，由稽核员依据发展部所提供的资料，对其进行初步的评价。
所以，对发展单位来说，初期审计可以帮助减少基建费用。
在工程项目的建设设计与策划阶段，首先要在审核人员的协助与引导下，制定各类不同的设计计划，并对其进行严格的投资。
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建设工程造价全过程跟踪审计指导规程全过程跟踪审计方案一、、工程招投标阶段跟踪审计得主要内容包括审核招标文件、工程量清单、标底(招标预算价)与经济指标、施工合同。
1、1招标文件得审核咨询招标文件(包括招标公告、投标人资格预审文件、工程量清单等),根据《中华人们共与国招标投标法》及部、省、市有关文件规定,招标人应当根据项目得特点与需要编制招标文件。
招标文件重点审核得主要内容有:1、1、1工程承包范围及标段划分。
对于图纸有设计暂不施工得项目与甲方专业分包项目要有明确说明。
1、1、2投标报价编制要求。
如:明确采用固定价格合同方式,风险范围及幅度,投标人应考虑风险因素;甲供材必须按给定得价格报价;哪些措施费用由投标人自主报价,结算不作调整;对于工程量清单得错漏要求投标人在指定得时间内提出问题进行答疑,否则视为投标人已确认;对于量得偏差与漏项,要求中标人在中标后限定时间内提出修改要求(要有详细得计量公式)并与清单编制人核对修正,今后无设计变更不再调整等。
1、1、3招标预算价得编制方法。
执行得工程量清单计价规范及计价定额、费用定额;哪些结构采用商品砼;人工单价执行标准;主要材料价格取定方法,除暂估价材料外,执行哪一期沛县造价信息;相关招标专业现场安全文明施工措施费、规费、税金得计算标准;措施项目费得计算内容与计算方法等。
当工程发生变更增加工程量清单没有得项目,或清单项目变更增减超过约定幅度,需要按浮动比率结造价时,作为计算依据1、1、4合同主要条款。
如:履约保证金;预付款、进度款得支付办法;工程设计变更、现场签证得程序及结算办法;总承包服务费得结算项目服务、费用计算基础取费标准及费用内容;竣工结算办法;对于合同工期较长得项目,可以设定施工过程所发生得人工单价及主要材料价格波动制定调整办法;对不平衡投标报价项目发生变更增减或取消得处理办法;工期、质量等违约处理办法等。
(1)约定施工规费就是否全部由中标人缴纳。
1、1、5当为群体工程时,要有个单体工程得工期要求。
1、1、6工程保修书。
各项工程得保修年限、保修金得金额及退还办法。
1、1、7合同附件(1)甲供材清单及暂定价;自主报价得甲控材清单;认质认价材料清单及暂估价等;(2)特别说明及要求。
如:设计图纸中不属于投标人承包范围内得项目;设计图纸中不在此次招标报价范围内得项目;二次装修得范围及其与土建工程基层交接界面;招标人统一某些修改做法得要求;图纸不明(如筏板得马凳筋等)或需细化(如装饰、幕墙等)得暂定做法;某些清单工程量按照计价表得计算规则计算(如土方、砼柱梁墙等);钢结构工程得计量计价工程量,构件主要板材(指腹板、翼板)按图示尺寸计算(不计算每边加宽8mm,梯形面积不按外接矩形面积),标底低合金钢构件不增加制作人工系数;大型机械进退场费按省定额总站网上解释,不计管理费、利润;标底建筑工程垂直运输机械费按招标要求工期天数计算,单层檐高超过3、6米得建筑物得垂直运输机械费如何计算;要执行某些住宅建筑工程质量通病防治规范得要求计算,避免留有清单活口,如屋面最上层为刚性防水时伸缩缝要有卷材盖縫,抹灰天棚取消抹灰等。
1、1、8地质勘探报告。
要随招标文件一起发给投标人,并在招标文件中要求投标人根据地堪报告与现场勘察结果考虑土方与降排水费用。
1、1、9明确设备购置费用(含增值税)单独列项,不得计取各项建安取费及税金。
招标文件审核得重点就是造价控制得相关条款内容,就是施工图纸设计后造价控制得第一道关,且对之后得施工合同签订及造价控制起到制约作用。
1、2工程量清单审核1、2工程量清单审核1、2、1审核分部分项工程项目得内容。
项目名称、特征描述就是否符合设计要求,就是否准确、完整、有序,投标人不会由此产生理解歧义;就是否有错项、漏项,造成结算增加造价。
重点就是防水系统、外墙保温系统、屋面做法、装饰做法。
1、2、2审核分部分项工程项目得工程量计算。
建筑面积计算就是否准确,主要工程量计算就是否正确,单方指标就是否设计特征。
1、2、3措施项目就是否按招标文件得要求列全(包括标底不计但要求投标人自主报价得措施项目);现场安全文明施工措施费得费率就是否符合文件规定标准及招标文件要求;注意不要漏列专业项目措施费,檐高大于20米得建筑物不要漏列高层建筑施工增加费。
1、2、4其她项目费中得暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价、总承包服务费就是否符合招标文件要求。
1、2、5审核规费、税金。
规费得内容与费率就是否符合该专业得费率标准,税金就是否按照工程纳税所在地标准。
1、2、6审核工程量清单得编制说明。
编制说明要完整、清晰;已计入得设计变更、修改做法要写明;发现图纸不明或有矛盾得要尽早向设计单位提出,及时补充设计或更正,按暂计做法得要进行说明;为利于工程发生变更时结算调整,某些清单工程量可按照计价表得计算规则计算(如土方;二次装修得范围及其与土建工程基层交接界面。
1、2、7注意质量通病防治规范要求得内容、筏板马凳筋不要漏计;当出现各专业设计都有得项目(如屋面雨水排水系统)确定算到哪个专业清单中。
1、2、8大型土石方工程、桩基工程、有设计得基坑支护工程、加工厂制作得金属结构工程,属于专业工程取费,应从一般建筑工程中分离出来,单列工程量清单。
1、2、9注意哪些项目就是由行业系统进行施工得,如供电、供水、供气、供热、通讯、电视等。
1、3审核标底(招标预算价)1、3、1计价方法、定额专业选择就是否符合招标文件得要求;1、3、2分部分项清单项目得计价内容与数量就是否与特征描述相吻合,与定额内容相匹配。
应注意到有时几项特征描述只需套一个定额子目,有时一项描述要套多个定额子目;定额套用就是否正确,就是否按规定进行调整换算;1、3、3需要标注得材料特征就是否在定额名称及材料名称作出标注,如:不同花色品种得大理石,190厚空心砖套相应规格得多孔砖定额时;1、3、4管理费率、利润率就是否符合相应工程类别得划分标准;1、3、5按费率计算得措施项目费得计算就是否符合招标文件得要求,重点就是现场安全文明施工措施费,住宅工程分户验收费;1、3、6按定额计算得措施项目费得计量计价就是否符合招标文件及图纸设计、工程特点得要求,计量就是否准确,定额就是否适用。
重点就是脚手架、模板、排水、大型机械进退场、垂直运输机械费;1、3、7审核其她项目费得计算。
暂列金额、暂估价、总承包服务费得计算就是否符合工程量清单及招标文件得要求;注意材料暂估价不应计入其她项目费得合价;注意招标文件要求专业工程暂估价就是计入合价,还就是仅作为计取总承包服务费得计费基础;1、3、8规费、税金得计取就是否符合计价文件规定与招标文件得要求。
1、3、9人工单价得取定就是否符合当期文件相关专业得标准,单独装饰人工区间单价得取定;除暂估价材料外,其她材料得单价就是否按照沛县得材料信息价或市场价。
1、3、10当标底(招标预算价)确定后,招标控制价得取定计算方法就是否按照招标文件得要求。
1、4审核工程预算工程预算,一般适用于非投标项目及招标工程清单未包含得补充项目。
工程预算得审核内容应就是全面得细致得审核。
1、4、1详细施工图纸,部分不明确之处要进行落实补充或明确暂定做法。
1、4、2工程适用定额,如道路、排水项目就是适用市政工程计价表还就是适用建筑工程计价表,并根据适用定额得计算规则审核计算工程量。
1、4、3采用得施工方法就是否就是最经济得,子目套用就是否正确。
如土方开挖就是人工还就是机械,有无定额中已包含得内容,又令套定额计算得。
1、4、4施工合同或补充协议对工程结算办法就是如何约定得。
如:材料价格得取定办法,措施项目费用得计算办法,有无造价下浮等。
1、4、5人工单价执行标准。
其中因单独装饰工程得人工单价标准就是区间值,应约定装饰定额人工单价,否则按低限单价计算。
1、4、6管理费率、利润率得计算标准,就是否符合合同约定,或工程类别标准。
1、4、7审核措施项目费得计算就是否符合合同约定或有关规定。
其中:1、4、8如属主合同得补充、增加项目,安全文明施工费室外附属工程只计算基本费,除脚手架、模板、大型机械进退场之外得其她措施费一般不再计取;1、4、9小体量、檐高＞3、6米得单层建筑物(如传达室、配电室、水泵房等),不予按工期天数得定额计算垂直运输费,可参照单独装饰工程或修缮工程得计算办法。
1、4、10大型机械进退场费按省工程造价信息网得网上答疑不计取管理费、利润(《徐州市建设工程造价管理文件汇编》中收录得就是更正前得);1、4、11如总包单位有可利用脚手、垂直运输机械,且总包单位已计取配合费时,不计算相应得脚手及垂直运输费用。
1、4、12临时设施费按定额下限计取或根据具体情况按下限折扣计取;检验试验费如不发生不予计取。
1、4、13规费得计算。
若建筑单位专业分包项目得相应规费已计入承包合同价中时,规费不应重复计取。
1、4、14土方量较大时,可不执行定额改按市场价计算,只另计取税金。
1、4、15钢结构项目,按现行定额计算与市场价高出甚多,可采取下列方法控制造价:在工程量计算时,根据市场常规计算办法钢梁得腹板翼板每边不计增加8mm,梯形腹板不按外接矩形面积;可以采用钢材价+市场加工费按购入构件安装专业工程计价办法;当采用一般建筑工程计价程序计算办法时,低合金钢构件不增加制作人工系数。
这些虽然不符合计价表得计算规则,但与市场常规计算吻合。
1、4、16其她审核工程量清单、招标预算价中类似内容。
1、5施工合同审核审核、参与、协助起草施工合同包括其她与工程有关得合同,提出审核咨询意见,协助建设单位加强合同管理。
施工合同就是形成工程造价得重要文件,就是工程实施与造价结算得主要依据。
合同签订就是招标过程中最后一道关键步骤,合同得完善与否直接影响建安工程得造价,准确严谨地定义合同各要素,尽量堵塞结算缺口,避免不必要得索赔,着重把握住合同主要条款。
主要合同条款实质性内容不能违背经建设主管部门批准后得招标文件得规定。
1、5、1协议书。
对工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款得定义要准确。
如“工程承包范围”不能简单得填写“建筑安装工程”,而就是要准确地描述建筑安装所包括得项目内容或包干项目得约定。
又如“合同工期”中对其所包含得各单位工程开竣工日期应清晰界定。
1、5、2专用条款。
要结合招标文件、工程量清单、招投标答疑修正及其她风险有针对性地对专用条款进行修订。
主要涉及得条款有:合同文件及解释顺序,双方得权利义务与应承担得工作内容,施工组织设计与工期,安全施工,合同价款与支付,材料设备供应,工程变更,竣工验收与结算,违约索赔与争议,补充条款等。
要注意:条款用语应规范,概念清楚,定性、定量准确,类似内容前后条款要一致;要明确约定有效工程变更签证得时效、认定原则、审批程序、有效审批人;固定价格合同要约定应承担得风险范围与范围外得风险费用计算方法;应根据工程特点预见到可能发生风险事项,防止被索赔,争取有利得反索赔;要明确支付进度款时应扣除甲供材料款、抵扣预付款。