房屋抵工程款合同范本

房屋抵工程款合同范本

第一章：前言

房屋抵工程款合同是买卖双方在购房过程中所签订的一份合同，其目的是为了保护买卖双方的利益。本文将提供一份房屋抵工程

款合同范本，并对合同中的重要条款进行解释。

第二章：具体条款

甲方（销售方）：______________，住所地______________。

乙方（购买方）：______________，住所地______________。

鉴于甲方系__幢__号楼__层__房屋_______室(“房屋”)的所有权人，欲向乙方出售该房屋，同时双方协商一致，乙方通过向第三

方(工程承包方)支付工程款的方式支付购房款/溢价部分，为了双

方合法权益所需，特就双方达成以下协议：

第1条：房屋交付

1.1 甲方承诺在本合同生效之日起__日内，将房屋以前已有的

状态交付给乙方，乙方负责查验房屋并进行确认。

1.2 房屋的净面积为_______，用途为_______。

1.3 如果房屋交付时存在瑕疵或缺陷，乙方有权要求甲方在__日内予以修复或更换。

第2条：工程款支付及细则

2.1 乙方将房屋购买款在__日内以及后续___个月的时间里，委托第三方（工程承包方）进行工程施工并支付购房款/溢价部分。

2.2 乙方的购房款（含溢价部分）应当先行用于支付工程承包方的工程款，剩余部分应当返还给甲方。

2.3 甲方应当按照工程承包方的实际施工进度，及时提供工程款支付清单，并出具工程款支付确认书，确认乙方的工程款已经支付完毕。

第3条：房屋转让手续

3.1 乙方在购买房屋后，应当按照相关法律法规规定，办理房屋的产权转移手续。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋的产权转移手续，并且保证房屋转让时，不存在任何担保、抵押或其他不动产权利。

3.3 如果在房屋转让过程中，因为甲方原因导致产生法律费用或者罚款，由甲方承担全部责任和费用。

第4条：证件和税收

4.1 房屋的所有权证以及相关手续应当全部齐全并符合相关法律规定。

4.2 在房屋产权转移过程中产生的税费，应当由乙方承担。

第5条：违约责任

5.1 如果甲方违反本合同，在交付房屋之前，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已经支付的购房款。

5.2 如果乙方违反本合同，在工程款未支付完毕之前，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已经支付的购房款以及工程款。

第6条：争议解决

6.1 如果因本合同发生争议，双方应当协商解决；如果协商无果，则提交有管辖权的法院进行解决。

第三章：总结

以上是房屋抵工程款合同范本的具体条款解释。在签订房屋抵工程款合同时，买卖双方应当仔细阅读并理解具体条款，以保护自身利益，并避免在交易中发生不必要的争议。