国有土地使用权挂牌出让成交确认书
招拍挂出让国有土地使用权所需材料
招拍挂出让国有土地使用权所需材料正文第一篇：招拍挂出让国有土地使用权所需材料招拍挂出让国有土地使用权所需材料一、挂牌前应提供下列材料：1、申请书。
2、法人单位有效证明文件（营业执照，组织机构代码证）原件1份，复印件1份。
3、法定代表人身份证明，委托代理人身份证明，法人和委托人的身份证原件1份，复印件1份。
4、竞买保证金交纳凭证。
5、招拍挂文件规定需要提交的其他文件。
二、挂牌成交后应提供下列材料：1、建设项目用地申请书。
2、建设项目批准文件（发展改革局的批件）原件1份。
3、土地权属证明材料（土地证）原件1份，复印件1份。
4、《建设用地规划许可证》。
5、环保部门意见（环评报告）原件1份。
7、人防部门意见原件1份。
8、勘测定界图，建设项目总平面布置图，规划红线图原件1份。
9、建设单位资质证书、资金证明原件1份。
注：1、报送的原件及复印件统一使用A4纸，格式要规范。
12、身份证、企业执照、组织机构代码证等原件与复印件核对无误后退回。
通过招拍挂方式取得《土地成交确认书》，需提供如下材料：1、竞买申请书；2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人身份证复印件；4、授权委托书；5、受托人身份证复印件；6、营业执照复印件；7、竞买保证金单据。
理国有土地使用权证所需材料及收费标准1、申请(或土地登记申请书)2、土地登记审批表3、征用土地批准材料和红线图4、地籍图或地形图(委托常州市土地勘察中心测绘，收费按国家规定收费标准收取)5、出让金收据、契税(国有土地使用权出让合同总额的4%)和土地出让业务管理费交付凭证(国有土地使用权出让合同总额的2%)(复印件)6、法人资格证明(或个人身份证明)MA7、需提供的其他证明材料(包括国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设项目批文、营业执照等复印件) 受理地点：常州市行政审批中心一楼承诺时限：2021作日服务收费：土地登记费(企业1000平方米以下110元，每超过500平方米内加收40元，最高不超过4万元);土地用途变更费(2元/平方米)第二篇：国有土地使用权招拍挂出让流程招拍挂具体实施流程国有土地使用权实施招拍挂出让之前完成征地拆迁补偿工作挂牌：1、编制挂牌出让公告、方案、挂牌须知。
成交确认书和土地出让合同
成交确认书和土地出让合同全文共3篇示例，供读者参考成交确认书和土地出让合同1卖方：(以下简称甲方)______________买方：(以下简称乙方)______________经买卖双方充分协商，达成温室大棚、地上物买卖及所属土地承包经营权流转协议内容如下：一、卖方将坐落在杨杖子村西组、下周杖子组，原购买杨杖子村委会、流转本组村民的24座日光温室大棚作价50万元，变卖给买方，原村民家庭承包合同土地承包期限为，起自年9月30日，至20____年9月30日止。
二、买方于此协议签订时交付50万元大棚款后，买方取得24座大棚及全部地上物的所有权。
三、买方承受卖方原来与村委会通过承包土地流转的方式，合法取得24座日光温室大棚四至(南北长___________米，东西宽___________米)范围内(见勘界附图、土地流转合同甲方负责)，面积___________亩土地的完整土地承包经营权，土地承包流转款每年每亩元，必须于当年4月1日前交给村委会，由村委会向各户支付。
买方必须按时向村委会交纳土地流转费，如违约买方承担违约责任。
四、买方承受各级政府及村、组对大棚建设经营者，规定的所有优惠政策，买方有享受本村其他棚户相同的权利和义务。
五、供水，供电自用专属设施归买方，属村委会投入的专属供电设施归村委会所有，买方自主承担生产过程发生的水电费用。
六、买方自主经营，自负盈亏，规划利用大棚种植葡萄，搞养、种、栽多种经营生产。
买方必须进行农业生产，不得改变土地的农业用途。
七、本合同双方签字后生效。
八、本合同一式三份。
买卖双方各执一份，村委会一份备案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日成交确认书和土地出让合同2甲方：__________________身份证号码：_______________乙方：__________________身份证号码：_______________丙方：__________________身份证号码：_______________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。
土地使用权拍卖成交确认书范本一
土地使用权拍卖成交确认书范本一合同信息甲方（出让方）：企业名称：____________________组织机构代码/统一社会信用代码：__________________联系地址：_________________________________________联系电话：_______________法定代表人或授权代表签字：_____________ 日期：__________乙方（竞得人）：个人姓名/企业名称：__________________________身份证号码/组织机构代码/统一社会信用代码：___________________________联系地址：___________________________________________联系电话：________________法定代表人或授权委托人签字：_____________ 日期：__________ 一、合同目的与依据根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，及本次土地使用权公开拍卖的相关规则文件，甲乙双方在平等自愿的基础上，就土地使用权拍卖成交事宜达成如下协议。
二、拍卖标的物情况2.1 土地位置及面积：该宗地块位于____________________(具体位置)，总面积为____平方米(以实测为准)。
2.2 用途限制：本宗土地使用用途限于_____________________(具体用途，如住宅开发、商业服务等)，不得擅自改变用途。
2.3 规划指标：容积率不超过______，建筑密度不高于____%，绿地率不低于____%。
具体规划条件见附件图则及要求。
三、成交价款与支付方式3.1 成交金额：人民币大写___________元整(小写：￥___________), 此价款不包含土地出让金外的其他税费及相关费用。
3.2 支付方式：•(a) 自本合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金；•(b) 余款应在_____年____月____日前一次性付清至指定账户。
国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书范本
编号：
国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书
拍卖人：__________________________ 竞得人：__________________________ 代理人：__________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日
竞得人: 法定代表人（或授权委托）
在 _____________ 年 _______ 月 _________ 日 _________ 公共资源交易中心举办的国有建设用地使用 权拍卖岀让活动中，你方竞得编号 _____________________________ 号地块的国有建设用地使用权。
现 将有关事项确认如下：
该地块成交单价为每平方米人民币 （大写） ________________________ （¥ _________________ 元）， 总价为人民币（大写） ____________________ （¥ _____________ 元）。
竞得人交纳的竞买保证金，自动转作受让地块的定金。
竞得人应当于 ______ 年_月 _________ 日 之前，持本《成交确认书》到 ____________ 国土资源局签订《国有土地使用权岀让合同》。
不按期 签订《国有土地使用权岀让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。
本《成交确认书》一式四份，拍卖人执一份，竞得人执两份，委托人执一份。
特此确认。
拍卖人：
交易中心
法定代表人: 代理人：
签订时间：
签订地点：
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土地挂牌出让的步骤是怎样的
⼟地挂牌出让的步骤是怎样的
对于⼟地挂牌出让的步骤是怎样的，你知道法律如何规定吗？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，可供参考，希望对您有所帮助。
⼟地挂牌出让的步骤是怎样的
⼟地挂牌出让的程序：发布挂牌公告出让⼈⾄少在挂牌开始⽇前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
出售挂牌⽂件在挂牌公告规定时间内出⽰挂牌⽂件，并组织现场踏勘。
受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买⼈持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表⼈⾝份证复印件（或授权委托书、委托代理⼈⾝份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证⾦。
审查挂牌资格根据挂牌⽂件要求，对竞买⼈的开发资质、诚信纪录等进⾏审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。
挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让⼈将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显⽰挂牌报价。
揭牌在挂牌公告规定的截⽌时间确定竞买⼈，竞得⼈与出让⼈签订成交确认书，同时缴纳定⾦。
公布成交结果活动结束后10个⼯作⽇内，出让⼈将挂牌出让结果在⼟地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证⾦。
签订出让合同竞得⼈应按照成交确认书约定的时间，与出让⼈签订《国有⼟地使⽤权出让合同》。
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招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范本规范所规定的招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正的原则，确保土地资源的有效配置和合理利用。
4．4招标拍卖挂牌出让国有土地使用权程序招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的程序应当符合相关法律法规的要求，包括公告、报名、资格审查、投标、竞价、成交等环节。
同时，应当建立健全的监督管理机制，确保程序的合法、公正、透明。
4．5招标拍卖挂牌出让国有土地使用权条件招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的条件应当符合相关法律法规的规定，包括土地用途、土地面积、土地位置、土地价格等方面的要求。
同时，应当充分考虑市场需求、土地资源供求状况等因素，制定合理的出让条件。
4．6招标拍卖挂牌出让国有土地使用权合同招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的合同应当符合合同法的规定，明确双方权利义务，保障土地使用者的合法权益。
同时，应当建立健全的监督管理机制，确保合同的履行情况。
4．7招标拍卖挂牌出让国有土地使用权收费招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的收费应当符合相关法律法规的规定，包括土地出让金、土地使用权出让金、土地使用权转让金等方面的要求。
同时，应当建立健全的收费管理机制，确保收费的合法、公正、透明。
4．8招标拍卖挂牌出让国有土地使用权监督管理招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的监督管理应当符合相关法律法规的规定，包括国土资源管理部门、审计机关、纪检监察机关等部门的监督职责。
同时，应当建立健全的监督管理机制，加强对土地出让行为的监督和管理。
5.2 市、县国土资源管理部门应当在公布国有土地使用权出让计划和详细地段信息后，明确用地申请的途径和方式，并公开接受用地申请，时间不得少于30天。
5.3 单位和个人（以下简称意向用地者）需要使用土地的，应根据公布的国有土地使用权出让计划和详细地段信息，结合自身用地需求，向市、县国土资源管理部门提出用地申请。
5.4 勾地制度可以在有条件的地方建立。
挂牌现场竞价规则
挂牌出让国有土地使用权现场竞价规则一、现场报价规则1、凡报价者，必须是公告期间提供有效《竞买申请书》，获得竞买资格者。
现场竞价时，递交的《竞买报价单》，必须盖有单位公章并有法人代表（含授权委托人）的签字。
2、竞买最小增幅的确定本次挂牌交易的最小增幅为1万元。
3、报价必须在现场公示的最高价位的基础上按规定的最小增幅以上加价，否则，被视为无效报价。
新的竞价生效后，上一竞价同时失去效力，竞买人可重新竞价，也可退出竞价。
4、现场竞价一共4轮，每轮15分钟，下午时分开始，时分结束。
5、竞买人报价每轮限定一次，报价单呈交主持人后不得撤回、更改，除上轮报价最高者可以在下一轮不报价外，竞买人在某轮中不报价，表示已经放弃，不得进入下一轮竞价。
二、现场受理规则1、凡取得竞买资格的竞买人必须按规定时间到现场参加现场竞价，未按时参加现场竞价的视为自行放弃。
2、主持人宣布新一轮最高价位，并宣布竞价开始后，竞买人新的竞价必须在规定时间内报出，递交的《竞买报价单》被确认为有效后，工作人员将最高报价在公示栏上公示，此轮竞价结束。
下一轮竞价照此类推。
3、新一轮竞价间隔时间结束仍无报价者，主持人经过确认，最高报价的竞买人即为竞得人，挂牌交易现场竞价结束。
如在规定的时间内均有两个以上报价者，则最后一轮报价最高者为竞得人。
如果最后一轮最高报价相同，主持人宣布增加轮次，调整间隔时间，报价相同者继续竞价，直到决出最高竞价为止。
4、现场竞价按照主持人宣布的规定轮次和规定的时间进行。
三、现场竞价程序1、主持人宣布竞价开始，并宣布总轮数和每轮的间隔时间；2、竞买人在规定时间内向主持人递交《竞买报价单》；3、受理人员审查报价单公章、法人（或委托人）签字、报价是否在上一轮最高竞价之上加价；4、主持人复核，宣布本轮最高报价。
5、公示人当场公示本轮最高竞价；6、主持人宣布下一轮竞价开始。
四、现场竞价成交后的有关事宜1、当场签订《挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》，签约后按照公告约定的方式支付土地出让金。
土地成交确认书范本
________（城市）土地成交确认书一、双方基本信息甲方：________________________(转让方)•名称/姓名: _____________________•组织机构代码/身份证号码: _____________________•联系地址: _____________________•联系电话: _____________________乙方：________________________(受让方)•名称/姓名: _____________________•组织机构代码/身份证号码: _____________________•联系地址: _____________________•联系电话: _____________________二、土地基本情况2.1 土地位置及四至范围：位于[具体位置]，东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。
2.2 土地面积：[具体面积]平方米（以实测为准）。
2.3 规划用途：[具体用途描述]。
三、成交价格与支付方式3.1 该宗土地的成交价格为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]），包含土地出让金及相关税费等全部费用。
3.2 支付期限和支付方式：乙方应在签订本确认书后[具体时间或期限内]，按照约定的方式和比例向甲方支付土地款项。
具体付款时间节点及金额如下：•第一期：[日期前支付][金额]；•第二期：[日期前支付剩余部分金额]。
四、过户与交付4.1 过户手续由甲乙双方共同办理，所需缴纳的税费按国家有关规定执行。
4.2 在完成全部价款付清且符合相关法律法规的前提下，[约定时间内]甲方向乙方交付土地使用权证及其他相关权属证明文件。
五、违约责任5.1 若一方未能按时履行本合同规定的义务和责任，应向对方承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
5.2 具体违约责任包括但不限于继续履行合同义务、解除合同以及支付违约金等措施。
挂牌出让国有建设用地使用权规则
挂牌出让国有建设用地使用权规则一、本规则所指的国有建设用地使用权挂牌出让，是指成都市国土资源局发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在成都市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定竞得人的行为。
二、国有建设用地使用权挂牌出让遵循"公开、公平、公正和诚实信用"的原则。
三、符合挂牌出让国有建设用地使用权公告及挂牌文件规定的竞买资格条件，支付竞买保证金并确认到帐后，办理了竞买手续的申请人为竞买人。
竞买人必须按挂牌出让国有建设用地使用权公告规定的时间、地点报价，没有按照挂牌出让国有建设用地使用权公告规定的时间、地点报价的视为放弃其竞买权利。
四、挂牌程序国有建设用地使用权挂牌出让依照以下程序进行：（一）公布挂牌信息1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，被委托人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、挂牌出让起始价等，在媒体公告和成都市土地交易市场挂牌公布；2、符合竞买条件的申请人，应从挂牌公告发布之日起至挂牌出让宗地成交前两日按规定金额足额缴纳竞买保证金，办理报名手续和对竞买宗地进行报价。
（二）挂牌竞价1、符合竞买条件的申请人在办理报名手续、领取竞买牌号的同时，必须填写报名竞买宗地《挂牌出让竞买报价单》报价；当报名竞买宗地已经有其他竞买人报价时，必须按《挂牌出让国有建设用地使用权竞买须知》规定的加价幅度高出已有报价填写《挂牌出让竞买报价单》进行报价；2、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；（三）挂牌截止1、挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续报价；2、有竞买人表示愿意继续报价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人宣布挂牌出让转入现场竞价, 出价最高者为竞得人；3、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：（1）、在挂牌期限内只有一个竞买人，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，挂牌成交；（2）、挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价且符合其他条件的，出价最高者为竞得人；报价相同的，后提交报价者不在报价时，先提交报价单者为竞得人，但报价低于起始价者除外；（3）、在挂牌期限内没有竞买人或者竞买人的报价低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。
土地常识：土地使用权有哪几种获取方式？
土地常识：土地使用权有哪几种获取方式？土地使用权（landuser）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限：土地使用权出让高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
（一）以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权A.土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
在招标出让中土地主管部门要根据出让土地的具体情况编制招标文件，并实施投标的登记，投标人在登记时必须缴纳投标保证金，并提交营业执照的副本，法人代表人证明等文件。
投标人在按照招标文件的要求编制标书后，在规定的时间内将标书密封投入指定标箱。
经由组成的评标委员会按照评标标准对企业提交后投标文件进行评审后，在规定的时间地点开标。
在中标人确定后，招标人应向中标人发出《中标通知书》，中标人则在《中标通知书》约定的时间，按照招标文件与土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》。
公开招标的投标单位不能少于三家，如果少于三家则招标人应当停止开标。
在公开招标中投标企业投标的价格是重要的评标因素，但评标委员会为了防止土地开发的后续资金无法到位，出现土地闲置浪费现象，开发商的从业经验和实力也是评标委员们重点关注的要点。
B.土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
土地成交确认书
成交确认书编号:根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国招标投标法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，在2012年07月06日至2012年08月06日阜新市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，最终确定阜新合鑫新型建材有限公司竞得编号为2109041012100007 国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人。
现将有关事宜确认如下：出让地块的基本情况及规划指标要求如下：（一）地块位置：太平区水泉镇五家子库区地块一；（二）出让面积：21973.48 ㎡；（三）土地用途：工业；（四）规划容积率：0.8以上；（五）建筑密度：0.35以上；（六）其他规划指标以《国有建设用地使用权出让合同》为准；该地块成交总价为人民币伍佰柒拾陆万元整(￥5760000.00 元)。
《成交确认书》签订后立即生效。
竞得人支付的竞买保证金，自动转作竞得地块的定金。
请竞得人务必于成交后十个工作日之内，持此《成交确认书》与阜新市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同书》。
逾期不签订的，出让人将取消竞得人的资格，并按有关规定处理。
本《成交确认书》一式三份，出让人、挂牌人、竞得人各执一份。
特此确认。
出让人：阜新市国土资源局挂牌人：阜新市土地储备交易中心竞得人：2012年07月26日成交确认书编号:根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国招标投标法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，在2012年07月06日至2012年08月06日阜新市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，最终确定阜新合鑫新型建材有限公司竞得编号为2109041012100007 国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人。
国有土地使用权挂牌出让须知
国有土地使用权挂牌出让须知国有土地使用权挂牌出让须知根据?招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定?（国土资源部第39号令）、?招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范?、?国务院关于加强土地调控有关问题的通知?（国发〔2006〕31号）、?关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知?（国土资发［2006］307号）、?国土资源部监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知?（国土资发［2007］78号）以及?福建省人民政府办公厅关于印发〖福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法〗的通知?（闽政办〔2007〕127号）等有关规定，经南平市人民政府批准（批准文号：南政〔2008〕地178号），南平市国土资源局决定以挂牌方式出让闽北经济开发区三宗国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为南平市国土资源局，具体组织实施由南平市国土资源局授权委托南平市闽北经济开发区国土资源分局承办。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求：（一）1＃地块基本情况及规划指标要求：1、出让地块位置及面积。
出让地块位于闽北经济开发区童游5工业园区5号台地，面积42112平方米（建设用地使用权的确认面积按规划部门最终提供的规划用地面积为准），具体位置详见规划红线图。
2、出让地块用途及使用年限。
出让地块用途为工业用地。
土地使用年限为五十年。
3、出让地块现状。
权属清楚、界址明确，地形地貌以公告期间的现状为准。
4、出让地块的土地使用条件。
（1）项目准入条件：金属制品业；投资总额≥5180万元；（2）规划指标：容积率不低于0.7、建筑密度30%—45%、行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不高于7%、工业企业内部一般不得安排绿地（但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。
（3）、用地内建、构筑物后退42米道路红线不得小于10米。
国有土地使用权拍卖成交确认书
国有土地使用权拍卖成交确认书寿土拍字(2005-4)拍卖人,甲方,:寿光市土地储备交易中心竞得人,乙方,:根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《山东省国有土地使用权招标拍卖办法》及相关法律法规规定～乙方于2005年6月28 日在甲方举办的国有土地使用权拍卖会上～经过公开竞价～成交国有土地使用权一宗～甲方、乙方本着自愿、公平、有偿的原则～签订如下成交确认书。
一、拍卖成交的是山东千榕家纺有限公司地块～该宗地位于寿光市渤海路以东～新兴街以南,圣城街以北,具体位置见附图,。
该宗地统一规划、整体拍卖、分期付款。
规划设计主要指标:方案一:若建设多层建筑～则土地用途为商业用地～出让年限40年～4?容积率?6～绿地率及其它规划设计指标满足规范要求。
方案二:若建设高层建筑～则土地用途为商住综合用地～出让年限50年～容积率为10.0左右～绿地率及其它规划设计指标满足规范要求。
乙方可以从方案一、二中任选一个方案进行规划设计～但必须经当地规划部门审批通过后方可实施。
该宗地土地总面积为15822.7平方米～土地出让面积万元,大11816平方米～成交总价为人民币写 ,。
二、乙方对拍卖文件、拍卖地块和本次拍卖全过程无异议。
三、本次拍卖标的为国有土地使用权、房地产开发权及该宗地在开发建设中的行政事业性收费权～拍卖成交后～由竞得人自行到各有关部门办理手续～除劳动保险外～不再交纳其他行政事业性收费。
企业性质的经营性收费如测量、监理、设计、评估等费用按国家规定最低标准的一半在标的外收取。
四、付款方式:第一期:拍卖成交后～乙方所交人民币500万元履约保证金自动全额抵顶等额地价款～同时～乙方必须在拍卖成交后10日内向甲方再交人民币1500万元地价款和成交价款3%的契税及成交价款0.5%的拍卖佣金。
契税和佣金均在地价款外另行支付。
第二期:乙方必须在2005年9月30日前向甲方交纳地价款人民币500万元。
中华人民共和国土地招拍挂制度
中华人民共和国土地招拍挂制度土地招拍挂制度土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。
该方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。
土地的交易的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性，但其具体操作又有其差异性，针对不同性质的土地交易要采取不同的交易方式。
土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
在招标出让中土地主管部门要根据出让土地的具体情况编制招标文件，并实施投标的登记，投标人在登记时必须缴纳投标保证金，并提交营业执照的副本，法人代表人证明等文件。
投标人在按照招标文件的要求编制标书后，在规定的时间内将标书密封投入指定标箱。
经由专家组成的评标委员会按照评标标准对企业提交后投标文件进行评审后，在规定的时间地点开标。
在中标人确定后，招标人应向中标人发出《中标通知书》，中标人则在《中标通知书》约定的时间，按照招标文件与土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》。
公开招标的投标单位不能少于三家，如果少于三家则招标人应当停止开标。
在公开招标中投标企业投标的价格是重要的评标因素，但评标委员会为了防止土地开发的后续资金无法到位，出现土地闲置浪费现象，开发商的从业经验和实力也是评标委员们重点关注的要点。
土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
土地的主管部门根据被拍卖土地的特征编制拍卖文件，竟买人在竟买申请截止日期前提出竟买申请，交纳不少于拍卖文件规定的保证金，并同样提交法定代表人证明书等资信证明。
辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法(2021年）
辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法(2021年）文章属性•【制定机关】辽宁省人民政府•【公布日期】2021.05.18•【字号】辽宁省人民政府令第341号•【施行日期】2021.05.18•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法（2004年4月29日辽宁省人民政府令第168号公布自2004年6月1日起施行根据2021年5月18日辽宁省人民政府令第341号修正）第一条为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，促进廉政建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条在我省行政区域内以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本办法。
法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让，应当依法实行总量控制。
市、县（含县级市、区，下同）自然资源主管部门（以下简称出让人）应当根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、建设用地和土地利用的实际情况，编制国有土地使用权年度出让计划，报同级政府批准后，于每年3月底前向社会公布。
第五条商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须采取招标、拍卖、挂牌方式出让。
前款规定以外的用地，在国有土地使用权年度出让计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让。
第六条出让人应当会同城市规划等有关部门按照国有土地使用权年度出让计划，拟订国有土地使用权年度出让方案，报同级政府批准后实施。
出让方案应当包括招标、拍卖、挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等内容。
第七条出让人应当根据出让地块的情况，编制国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让文件。
国有土地出让挂牌文件(2)
旧改用地出让挂牌文件地块编号：佛禅〔挂〕2007-003、佛禅〔挂〕2007-005挂牌人：佛山市禅城区土地交易中心二○○七年三月二十二日本公开挂牌文件包括下列资料：1、旧改用地出让挂牌公告2、地块位置示意图3、竞买须知4、国有土地使用权出让合同〔样本〕5、竞买申请书〔样本〕6、书面声明〔样本〕7、报价单〔样本〕8、办理竞买申请手续委托书〔样本〕9、代为缴纳保证金声明〔样本〕10、参加竞价委托书〔样本〕11、成交确认书〔样本〕12、土地使用权竞买会场须知13、地块规划设计要点及附图旧改用地出让挂牌公告受佛山市国土资源局禅城分局委托,本中心将对宗地交易编号分别为佛禅〔挂〕2007-003、佛禅〔挂〕2007-005的两宗旧改用地的国有土地使用权进行公开挂牌出让,现将有关挂牌事项公告如下：一、各地块基本情况二、中华人民共和国境内外公司、企业、其他经济组织和个人,除法律另有规定外,均可单独或联合参加佛禅〔挂〕2007-003地块的公开竞价,佛禅〔挂〕2007-005地块只能由在禅城区注册并具有房地产开发资质的公司单独竞买.三、本次挂牌分为公告期和竞价期两个时段,两宗地的公告期统一到2007年4月10日截止,竞价期又分为书面竞价期和现场竞价期,本次挂牌的竞价时间如上表所述.书面竞价期截止前1个小时内仍有2个以上〔含2个〕竞买人报价的,那么进入现场竞价期,本次挂牌的现场竞价采用现场拍卖的方式.具体的竞价规那么见该两宗地的《旧改用地出让挂牌文件》.四、竞买人须在2007年4月11日前〔含当日〕到佛山市禅城区土地交易中心办理竞买申请手续,办理竞买申请手续时须声明竞买哪一宗地及交付相应的保证金.竞买人应以自己的名义交纳保证金,或者保证金交纳人有明确的代为缴纳的声明〔声明样本见两宗地挂牌文件〕.竞买人可申请竞买其中任何一宗地或两宗地.五、两宗地的出让除支付出让地价款外,还要求完成本宗地X围内的建筑物的拆迁补偿,具体详见《旧改用地出让挂牌文件》.六、该两宗地的书面竞价地点和现场竞价地点均在佛山市国土资源局禅城分局四楼会议室〔汾江南路40号一座〕,请各竞买人届时参加.七、挂牌地块的《旧改用地出让挂牌文件》可于2007年3月22日后到佛山市禅城区土地交易中心免费索取或登陆佛山市国土资源局禅城分局下载〔网址： :///〕.需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市禅城区土地交易中心联系.佛山市禅城区土地交易中心二○○七年三月二十二日联系人及__陈先生、姜先生〔0757—88017058〕佛山市禅城区土地交易中心地址：汾江南路40号一座3楼挂牌地块位置示意图魁奇路江工佛禅〔挂〕2007-003滨农工农路路路同济东路后佛禅〔挂〕2007-005地块后龙龙西东街街〔以上示意图中路网状况仅供参考〕竞买须知本须知根据有关法律法规制订,适用于佛山市禅城区土地交易中心〔挂牌人〕举办的交易编号为佛禅〔挂〕2007-003、佛禅〔挂〕2007-005的两宗旧改用地出让挂牌活动.挂牌人有权根据有关法律法规解释和处理本须知之外的其他问题.一、中华人民共和国境内外公司、企业、其他经济组织和个人,除法律另有规定外,均可单独或联合参加佛禅〔挂〕2007-003地块的公开竞价.以联合的方式参加竞价的或在买受后另行成立单项房地产开发公司来承接该宗地、签订出让合同以及办理有关手续的,须在办理竞价申请手续时签署好《书面声明》〔样本见本挂牌文件内〕并提供相应的##明文件办理.佛禅〔挂〕2007-005地块只能由在禅城区注册的具有房地产开发资质的公司单独竞买.二、两地块基本情况及挂牌条件分述如"表一"所示,该两宗旧改用地的年度经营性房地产用地计划指标在签订土地出让合同后再申请.三、有意参加竞买的,必须于2007年4月11日前〔含当日〕的工作时段内,持下列资料到佛山市禅城区土地交易中心办理竞买申请手续,交付竞买保证金：〔一〕竞价申请人为单位的须提供竞买申请书、营业执照复印件、法人代表证明书、法人代表##复印件；竞价申请人为个人的须提供竞买申请书、竞价申请者本人##复印件.竞价申请书上须注明竞价人是内资或者外资.〔二〕单位非法定代表人代为办理竞买申请手续、代为提交<见附表一>报价单、参加现场竞价时应有法定代表人签名并加盖单位印章的授权委托书,代理人同时提供自己的##复印件；竞价申请者为个人,委托他人办理竞价申请手续、代为提交报价单、参加现场竞价的须到土地交易中心现场办理委托手续或者提供经公证的委托书.涉及境外文书或委托的,应按有关规定办理.〔三〕以联合的方式参加竞价的或在买受后需另行成立公司来承接地块的,须在办理竞价申请手续时签署好《书面声明》〔样本见本挂牌文件内〕并提供相应的##明文件办理.〔四〕房地产资质证明[佛禅〔挂〕2007-005地块]以上提供的材料如为复印件均须带备原件核对〔加盖单位公章的视同为原件〕.竞买保证金须于2007年4月11日前〔含当日〕到达佛山市禅城区土地交易中心账户〔保证金账户开户行为兴业银行佛山卫国支行,开户名为佛山市禅城区土地交易中心,账号为392020100100109171〕,该竞买申请人才具有竞买资格.竞买人应以自己的名义交纳保证金,或者保证金交纳人有明确的代为缴纳的声明〔声明样本见本挂牌文件〕.未竞得者应在挂牌结束后五日内重新出具收据到佛山市禅城区土地交易中心取回保证金〔不计利息〕.四、本次挂牌分为公告期和竞价期两个时段,公告期到2007年4月10日截止,该期间内不接受竞买人的报价；竞价期又分为书面竞价期和现场竞价期,时间如"表二"所述,该期间内接受竞买人的报价.表二：在书面竞价期内,第一个提出报价的竞买人的报价应不低于挂牌起始价〔每宗地的挂牌起始价见"表一"内〕.在书面竞价期内,有资格的竞买人以填写书面《报价单》〔样本见本挂牌文件内〕的形式进行报价,《报价单》应交给在场的工作人员,工作人员对该《报价单》按报价时间先后编号确认后在竞价地点进行公示,并根据新的报价不断更新最高报价.五、书面竞价时间截止时,按照下列原那么确认是否成交：1、若书面竞价时间截止前只有1个竞买人报价,其报价不低于挂牌起始价,那么该竞买人为竞得人；2、若书面竞价时间截止前有2个以上〔含2个〕竞买人报价,允许多次报价,出价最高〔该报价不应低于起始价〕且在书面竞价时间截止前1小时内〔对于佛禅〔挂〕2007-003地块来说,在2007年4月13日上午9时到10时内；对于佛禅〔挂〕2007-005地块来说,在2007年4月13日下午3时到4时内,下同〕没有其他竞买人报价,那么该竞买人为竞得人；3、若在书面竞价时间截止前1小时内只有1个竞买人提出报价,且其报价不低于挂牌起始价、高于之前的其他人的最高报价〔如有的话〕,那么该竞买人为竞得者.4、若在书面竞价时间截止前1小时内仍有2个以上〔含2个〕竞买人提出报价,且其报价不低于挂牌起始价、高于之前的其他人的最高报价〔如有的话〕,那么在书面竞价截止时间后进行现场竞价,书面竞价时间截止前1小时内提出报价且被采纳的竞买人具有参与现场竞价的资格.六、每宗地的挂牌竞价时间截止前1个小时实际上是书面竞价期和现场竞价期的过渡时段,在过渡时段内如果有2个以上〔含2个〕竞买人提出有效报价,那么转入现场竞价期,否那么不进入现场竞价期.过渡时段如只有1人报价且符合条件那么按第五条第3款处理,如符合第五条第4款的情况那么不确定谁是竞得人,只确定谁有资格参与现场竞价及现场竞价时的起叫价.七、现场竞价规那么：现场竞价采用增价拍卖方式进行,以价高者得为原那么,具体规那么如下：1、现场竞价的起始价：书面竞价时间截止时的最高报价基础上增加5万元.2、竞价资格：竞价时间截止前1小时内提出报价且被采纳的竞买人具有现场竞价资格,才能领取竞买号牌.3、现场竞价采用增价拍卖方式进行,拍卖师报价三次而无人再应价或报价,便视为最高价,拍卖师以击槌的方式确认,以示成交.4、若在现场竞价时无人举牌报价,那么竞价时间截至时的最高报价的报价人为竞得人,该宗地成交视为未通过现场竞价而以书面竞价方式成交.八、竞得人须当场与佛山市禅城区土地交易中心签订《成交确认书》〔样本见本挂牌文件内〕,该两宗旧改用地的竞得者在中标后两年内必须要与中标地块X围内的被拆迁户签订拆迁补偿合同〔协议〕且经建设部门备案并〔继续〕动工开发,否那么,签订的成交确认书作废,竞得的土地使用权将被政府收回重新公开出让,所收的保证金的50%作为违约赔偿.且各地块的竞得者需在与旧改用地X围内的所有被拆迁户签订拆迁补偿合同〔协议〕且经建设部门备案后一个月内签订土地使用权出让合同,并在出让合同签订后十日内支付完地价及相关税费.如果佛禅〔挂〕2007-003地块竞得者书面声明需要另行成立单项开发公司来承接该宗地的,应在挂牌成交之日起两个月内成立单项开发公司并以该单项开发公司的名义签订补充成交确认书并办理有关手续,涉及到境外公司、个人的,应在成交之日起四个月内成立单项开发公司并以该单项开发公司的名义签订补充成交确认书并办理有关手续.各地块的竞得者按合同规定支付完地价款和税费后三个工作日内,其已缴的保证金可相应退回.九、竞得人拒签《成交确认书》,挂牌人有权取消其竞得资格,其已缴纳的竞买保证金不予退还,作为向挂牌委托人的违约赔偿,该宗地日后以同样的附加条件推出市场进行公开交易〔招标、拍卖或挂牌〕时的成交价低于本次挂牌中该竞得人的报价的,该竞得人还须补足差额.十、买受人需按规定缴纳契税,以书面竞价方式确认成交的地块需于成交之日起3日内向本中心支付交易服务费〔收取标准为每宗地1000元〕；而通过现场竞价〔即拍卖方式〕成交的地块,那么需于成交之日起3日内按成交价的3%向我中心选定的拍卖合作机构缴纳佣金.另本宗地本次挂牌在《佛山日报》公告时的公告费用也须由两宗地的买受人共同承担〔以报社发票为准〕.十一、非法定代表人代为办理竞买申请手续、参加竞买时应有法定代表人亲笔签名并加盖单位印章的授权委托书,代理人同时提供自己的##复印件.十二、对挂牌文件有疑问的,可于竞价期开始前向佛山市禅城区土地交易中心查询.查询为：0757-********、88017056.需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市禅城区土地交易中心联系,对竞买标的有异议的,应以书面方式在竞价期开始前向挂牌人提出,参加竞买的,视为无异议.十三、竞买单位的内部权利义务约束与挂牌人无关,即挂牌人视该单位的法定代表人或其委托的代理人为有权代表该单位参与竞买活动的人.十四、挂牌文件如有修改或补充,挂牌人可在竞买人报价前书面通知竞买人,竞买人凡应价或报价的,那么视为已接受此种修改或补充.※提示：1、该两宗旧改用地部分属历史遗留问题,有的有公司一直在跟进,跟进的过程中办理了规划、拆迁手续,还签订了部分拆迁补偿合同,新的买受人需在成交后办理相关手续的更名、拆迁补偿合同的变更、临迁费支付的交接等手续.2、有下列情形之一的,请于办理佛禅〔挂〕2007-003地块竞买申请手续时出具书面声明〔样本见本挂牌文件内〕,约定好将来成立单项房地产开发公司时的股东名称〔##〕及各自所占的份额,并以个人〔单位〕名义或以联合参加竞价的形式办理竞价申请手续及参加竞价、签订成交确认书,并同时声明买受地块后两个月内以新成立的单项房地产开发公司的名义签订补充成交确认书并以该公司名义办理有关手续.①个人或未有房地产开发资质的单位参加竞买的；②竞买单位虽有房地产开发资质但在买受后欲另行成立单项开发公司来开发本宗地的；③外地开发商须在买受地块后在禅城区另行成立单项开发公司的；④因其他原因须在买受地块后在禅城区另行成立单项开发公司开发该宗地的.涉及到境外公司、个人的,成立单项开发公司签订补充成交确认书的时限可放宽到四个月.3、报价单须加盖公章,否那么视为无效,请各竞买人在参加竞价时准备好多份加盖公章的空白报价单,做好竞价的准备.4、竞得者凭成交确认书及其它资料办理拆迁手续,依法拆迁.该两宗土地的开发须按照本文件规定的住宅套型限制进行.佛山市禅城区国有土地使用权出让合同〔样本〕<旧区改造宗地出让合同>第一条本合同双方当事人：出让方：佛山市国土资源局〔以下简称甲方〕；法定地址：佛山市禅城区汾江南路40号一座；邮政编码：528000 ；__88017063；负责人：## 陈维庆职务局长；受让方：<以下简称乙方>；法定地址：；邮政编码：；__ ；法定代表人: ## 职务 .根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》、以及国家有关法律法规和我市对国有土地使用权出让和转让的有关规定,据2007年月日佛山市禅城区地段〔地块编号为地块〕国有土地使用权公开挂牌的《成交确认书》,双方本着平等、自愿、有偿的原那么,订立本合同.第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让X围.第三条乙方在受让的土地使用权X围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及我市的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护.第四条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动.乙方付清全部出让金,领有土地使用证,经批准其土地使用权可以转让.该宗地为旧城改造用地,未经被拆迁人〔已实施异地安置或货币补偿的除外〕书面同意,该宗地不得转让、出租、抵押.第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的,双方当事人均要签订合同,并于合同签订后三十日内到甲方办理有关手续和按政府的规定缴纳税费.属土地使用权转让的,当事人应于合同签订后三十日内到甲方办理有关手续.在转让合同中转让方必须向承让方明示：土地使用权转让后,承让方必须继续履行本合同及转让方对本合同所规定的附带条件的履行情况.属土地使用权抵押的,当事人应于合同签订后十五日内到甲方办理有关手续.在抵押合同中抵押人必须向抵押权人明示：抵押人对本合同所规定的附带条件的履行情况.属土地使用权出租的,当事人应于合同签订后十五日内到甲方办理有关手续 .第六条甲方提供给乙方的用地属旧城改造用地,地块位于地段,总用地面积平方米,净用地面积平方米,规划总建筑面积为平方米,其中住宅平方米,商业平方米,地下车库平方米,居委会平方米,公厕平方米〕；拆迁补偿面积平方米；乙方得房建筑面积平方米〔住宅：平方米,首层商业平方米、二层商业平方米、地下车库平方米〕.乙方得房建筑面积平方米所对应的土地使用权分摊面积甲方以出让方式提供.拆迁补偿建筑面积平方米、居委会平方米及公厕平方米所对应的土地使用权分摊面积甲方以划拨方式提供.第七条甲方出让给乙方的土地为乙方负责拆除旧有建筑物及相应拆迁安置费用的旧城改造土地.第八条本合同项下的土地使用权出让年限为住宅七十年、商业四十年,土地使用权出让年限自本合同签订日年月日起算.第九条本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划为商业、住宅用地.在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途或增大容积率,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,按土地评估报告的楼面地价标准〔住宅元/平方米,商业首层元/平方米、商业二层元/平方米、住宅元/平方米、地下车库平方米〕调整土地使用权出让地价,并办理土地使用权登记手续.若因异地安置使本宗地的实际补偿面积小于本合同规定的拆迁补偿面积造成乙方销售面积增加,增加部分分两种情况处理：一是异地安置的房屋所对应的土地使用权是出让性质的,经核实后增加部分可直接转为出让性质,无需补交地价；二是异地安置的房屋所对应的土地使用权是划拨性质的,增加部分需补交土地出让金.若因货币补偿使实际补偿面积小于本合同规定的拆迁补偿面积造成乙方销售面积增加,增加部分需补交土地出让金.本宗地住宅销售均价不能超出元/平方米建筑面积.否那么超出部分扣除有关税费后归政府所有.第十条本合同附件《土地使用条件》、《成交确认书》、《建设工程设计条件》〔案卷编号：〕是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.第十一条乙方同意按合同规定支付土地使用权出让金以及有关税费,并负责完成本合同规定的附带条件.第十二条本宗旧改用地的出让地价为元人民币〔大写：整〕.附带条件为：负责对被拆迁的平方米建筑面积按国务院房屋拆迁管理规定给被拆迁人补偿.第十三条乙方在本合同签字后日内支付完土地出让地价及相关契税.第十四条乙方在支付完地价及相关契税后三十日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权.该地块已纳入年经营性房地产年度用地计划.第十五条乙方签订本合同后超过一年未开发建设的,甲方按规定收取土地闲置费；超过二年未开发建设的,甲方无偿收回土地使用权,甲方不予补偿乙方已投入的所有拆迁安置补偿费.第十六条本合同规定的出让年限届满,乙方如需继续使用该地块,须在期满前一年内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续.但乙方未申请续期或虽申请未获批准的甲方无偿收回该地块的使用权.土地使用者应于期满后三十日内交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续.第十七条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任.但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失.第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖.第十九条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可提请佛山仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉.第二十条本合同经双方法定代表人签字后生效.第二十一条本合同于中国广东省佛山市签订.第二十二条本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充合同.补充合同与本合同具有同等法律效力.第二十三条本合同一式伍份,正本肆份甲乙方各执贰份,副本壹份甲方留存.甲方：佛山市国土资源局〔盖章〕负责人：〔签字〕乙方:〔盖章〕法定代表人：〔签字〕合同签订时间：年月日附件土地使用条件一、土地利用要求1.1 用地者在用地红线图内兴建建筑物应符合城市规划下列要求.〔1〕主体建筑物的性质规定为商业、住宅；〔2〕建筑面积平方米；<3〕所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定.1.2 用地者在城市规划要求出现更改时,必须在更改后30日内书面报告市国土资源局.二、设计、施工、竣工2.1 红线X围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求,涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题,还须报经有关主管部门审批后建设,并由地方政府派出机构管理,由此所发生的一切费用均由用地者负担.2.2 地块的动工时限为180日,用地者必须在动工时限内,开始对合同规定的建筑物、构筑物的建设.2.3 地块的建设时限为2年,用地者必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设.2.4 地块的动工时限建设时限从取得房地产年度用地计划批准之日起计.2.5 如非乙方责任造成动工时限或建设时限的延误,乙方在时限满前120日内向甲方申请延期.三、建筑维修活动3.1 用地者在用地红线X围内进行建设及维修活动时,对周围环境及设施应承担的责任,包括：<1> 对所属建筑物品或废弃物〔即泥土、碎石、建筑垃圾等>不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施.如需临时占用市政道路,应报请市主管部门批准.如需临时使用红线以外土地,应与该用地者协商；若属政府未批准土地, 应报市国土资源局批准,并按规定交纳土地费用.<2> 未获有关部门批准,不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动.<3> 用地者必须确保土地使用X围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法,不得损害周围的环境.<4> 在土地使用期限内,用地者对该地段内的所有城市市政设施,均应妥善保护,避免损坏,否那么,应承担修复工程的一切费用.3.2 用地者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地.3.3 在兴建建筑或维修工程之前,用地者必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道〔包括水龙喉管〕、电缆、电线以及其他设施的位置,并向有关部门呈报处理上述设施的计划；用地者在未获批准之前,不得动工.需要改道、重新铺设或装设的费用,均由用地者负责.四、供水、供电4.1 用地者所需的用水,应与自来水公司签订供水合同.4.2 用地者所需的用电,应与供电部门签订供电合同.。
挂牌出让成交确认书.doc
挂牌出让成交确认书挂牌人：____________________________地址：____________________________竟得人：____________________________竟买地块：____________________________出让面积：____________________________土地用途：____________________________出让年限：____________________________竟得人经认真审阅国有土地使用权挂牌文件，并实地踏勘挂牌地块后，向挂牌人提交《竟买申请书》并交付竟买保证金，取得竟买资格。
竟买人于_______年_______月_______日_______时整，在公开挂牌中取得国有土地使用权。
现挂牌人与竟得人正式确认，在本次国有土地使用权挂牌时，竟得人以人民币大写______________万元（￥：______________元）整成交，竟得宗地为______________地块的国有土地使用权。
本成交确认书签订后，10个工作日内竟得人与挂牌出让人签订《国有土地使用权出让合同》，竟得人在___日内交清全部成交款项后，10个工作日内办理《国有土地使用证》。
竟得人在约定的时间内未付清成交价的，以及竟得人不在规定的时间签订《国有土地使用权出让合同》，均被视为违约。
挂牌出让人可取消竟得人的竟得资格，并从保证金中扣除违约金。
在本《挂牌成家确认书》履行过程中发生纠纷时，由双方协商解决，协商不成可依法提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
出让人（盖章）：___________竟得人（盖章）：___________法定代表人：_______________法定代表或委托代理人:________（签字）（签字）地址：_______________________地址：_____________________电话：_______________________地址：_____________________签订时间：年月日签订地点：青海省国土资源厅2搂会议厅。
国有土地使用权挂牌成交确认书
国有土地使用权挂牌成交确认书国有土地使用权挂牌出让成交确认书X国土资[2008] 号出让人,甲方,:XXXX国土资源局竞得人,乙方,:根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关法律法规的规定～乙方在甲方举办的国有土地使用权挂牌出让活动中～经过公开竞价～竞得XX市区[2008] 号宗地的国有土地使用权～甲方和乙方签订本成交确认书:一、宗地出让面积为__________平方米～其界址最终以国土部门核发土地证实测数据为准。
二、挂牌成交土地总额为人民币____________________ 元整,大写:________________元,,其中土地出让金_____________元～公证费、公告费、评估费共计_______________元。
三、双方同意在签订《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》后～按出让文件约定期限签订《国有土地使用权出让合同》。
四、竞得人凭《成交确认书》到相关行政主管部门,办理立项、规划、环保等报批手续～报批手续应在规定的时限内完成。
建设项目的立项、规划、环保等报批手续办完后～用地者到国土资源管理部门签订《国有土地使用权出让合同》～缴纳土地出让金～办理土地使用权登记。
五、乙方所支付的出让金支票或汇票在本地无法兑现或乙方不履行《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》以及出让文件的约定～均视为违约。
对违约者～甲方不予退还前期所收取的履约保证金及土地出让金,取消乙方竞得人资格～无偿收回土地使用权。
对成交宗地可再行出让～若再行出让低于本次成交价～乙方须补齐其差价～并承担法律责任。
六、乙方对《国有土地使用权出让文件》、出让宗地及挂牌出让活动全程无异议。
七、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》一式五份～甲乙双方签字盖章后生效。
甲乙双方各执贰份～公证机关执壹份。
国有建设用地使用权挂牌出让须知
国有建设用地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法(试行)》以及《苏州市工业项目用地公开交易暂行办法》等有关规定，经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土环保局决定以挂牌方式出让 5 （宗）地块的国有建设用地使用权。
苏州工业园区国土环保局挂牌竞价出让国有建设用地使用权，是指苏州工业园区国土环保局发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地场所挂牌公布，接受竞买人的应价竞价，根据挂牌期限内出价高低确定价高者得的一种供地方式。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为苏州工业园区国土环保局。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚信原则。
三、出让地块的基本情况及相关要求：挂牌成交价格不包括市政基础设施配套等建设规费，需建设绿色建筑。
挂牌成交后，须按规定缴纳契税。
出让金及竞买保证金均以人民币结算。
地块竞得人须在地块交付之日起1年内将地块投入开发建设，地块竞得人应在办理完毕开工手续后3日内，报国土环保局备案，在地块交付之日起3年内将地块全部建筑工程竣工（受不可抗力影响者除外）。
除经出让人同意外，地块竞得人不能满足上述各地块开发建设要求的，出让人有权无偿收回该宗地全部或部分土地使用权以及收取一定的违约金。
凡具备经发部门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。
苏园国土2017-G-11号地块竞买人须符合苏府[2011]217号文件规定，并为国家高新技术企业。
苏园国土2017-G-8和苏园国土2017-G-10号地块竞买人须为国家高新技术企业。
上述地块的利用和开发建设均需符合经发、规划和环保部门出具的具体要求。
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国有土地使用权挂牌出让成交确认书
根据国土资源部第11号令等有关法律法规的规定,荔浦县国土资源储备交易中心于2009年5月16日至2009年5月19日对位于荔浦县五里古城村荔平路(土地证号: )面积0.5822平方米的国有土地使用权公开挂牌出让,通过公开竟价并根据价高者得的原则,现确定邱丽华为该地块使用权的竟得人,双方签订成交确认书如下:
一、挂牌成交的房地产：
二、本挂牌成交确认书生效后，买受人应以现金支付房地产挂牌成交金额及其它费用。
买受人不能当场全部支付挂牌房地产成交金额及其它费用，应支付定金元，并承诺在年月日交清成交的房地产款及其它费用，买受人逾期不付清款项，荔浦县国土资源储备交易中心通知买受人在确定的期限内支付，买受人经通知后仍不能在确定的期限内支付的，则无权要求返还定金。
荔浦县国土资
源储备交易中心对该项成交的房地产再行挂牌的，买受人应当承担所产生的费用，再行挂牌成交金额低于原挂牌成交金额的，其差价由买受人负责支付。
三、买受人要求对其身份证进行了保密的，荔浦县国土资源储备交易中心应予以保密。
四、本确认书在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以采取下列第（）种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉。
五、买受人办理的竟买申请手续及其提供的文件和资料为本确认书的有效组成部分，荔浦县国土资源储备交易中心在挂牌前宣布的挂牌规则，与本挂牌成交确认书有不同规定的，以本成交确认书的规定为准。
六、本挂牌成交确认书自双方签字盖章后生效。
七、其他约定：。