[绿城集团]桃花源策划案
绿城广州桃花源项目推广方案
绿城广州桃花源项目推广方案一、项目背景和目标绿城广州桃花源项目是绿城集团在广州市投资建设的一项大型生态住宅项目。
该项目坐落于广州市黄埔区，占地面积约2000亩，总建筑面积约80万平方米，规划了高品质住宅、商业配套、教育设施等多种功能。
我们的目标是通过有效的推广和宣传，吸引潜在购房者对该项目的关注，提高项目的知名度和认可度，实现销售目标。
二、目标受众和市场调研目标受众：中高端人群，特别是关注品质生活和环境的家庭购房者。
市场调研：通过市场调研了解当前广州市场的需求和竞争情况，确定项目的定位和推广方向。
三、推广策略和渠道1.品牌形象建设策略：通过品牌形象的塑造，提高项目的知名度、认可度和信誉度。
具体措施：-市场定位：突出生态环保与高品质生活的属性。
-品牌标识设计：设计现代简洁，突出项目的生态特色。
-线下宣传：悬挂大型广告横幅、海报等，增强品牌在客户心中的印象。
-线上宣传：建立官方网站、社交媒体账号，发布项目动态、优势亮点等，增加用户粘性。
2.线下推广活动策略：通过举办各类线下推广活动，吸引目标受众参与，增强用户对项目的认可度和购买欲望。
具体措施：-开放日活动：组织开放日活动，允许潜在购房者参观样板房、了解项目规划和配套设施。
-主题推介会：组织主题推介会，邀请相关专家和行业领袖进行分享，增加项目知名度。
-专题论坛：邀请相关专家、业界领袖进行专题演讲，关注生态住宅、高品质生活等热门话题。
3.网络推广策略：通过电子渠道推广项目，覆盖更广泛的潜在购房者。
具体措施：-引擎优化(SEO)：对官方网站进行优化，提高引擎排名。
-网络广告：投放网络广告，如谷歌广告、百度推广等，增加项目曝光度。
-网络合作推广：与相关网站合作，进行信息交流和合作推广，扩大项目影响力。
四、销售和客户关系管理策略：提供优质的销售和客户关系管理服务，增强购房者的满意度和忠诚度。
具体措施：-购房优惠政策：推出有吸引力的购房优惠政策，提高购房者的购买欲望。
融创绿城苏州桃花源景观方案设计
古
典
园 林 皇 道 砖
待 做 样 板
、
锁
口
石
、
鼓
蹬
、
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面
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花
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送 花
精选课件
92
岗
岩
中式景观品质好坏与方案布局、节点控制、材质选择、施工工艺、 苗木品质、后期养护密不可分。
1、方案布局：通过水系、铺装、构筑物、桥面、院墙、植物等实现平面空间划分，实现步移景异的游园 路径，避免平铺直叙、一眼望穿、杂乱无章的情况出现；
4、施工工艺：挖掘苏州当地香山帮传统老艺人，实现木作雕刻、假山堆砌、屋面瓦作、泥塑装饰、树桩 造景方面的精致展现；对施工单位进行绿城标准工艺工法的培训，在铺装、贴面的平整度、对缝、防泛 碱、色差控制方面达到精品品质；
5、苗木品质：多方面收集中式造景树、盆景资源，对拔高天际线的高大乔木、水岸边歪斜偏冠苗木、置 石边造型树桩及湖石缝隙中镶嵌的多品种地被进行考察及分类资源收集；
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会所到达庭院
精选课件
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精选课件
39 会所到达庭院
会所花园
精选课件
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精选课件
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会所花园
恰以 是水 姑之 苏灵 园性 林点 的缀 特生 点活 。，
东西水巷情致
精选课件
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水街东西连
精选课件
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水巷效果图
精选课件
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水巷的设计参照
了苏州平江路的水乡 感觉，但平江路多为 单边道路，另一边宅 院直接倚水的设置。 我们则考虑南北入户 的便利性与景观视觉 效果，做了中间水巷， 两边道路。
6、后期养护：木作油漆面需要定期养护，防止褪色龟裂；园林绿化需要定期修剪，避免杂乱；
2019绿城·安吉桃花源桃花节活动策划方案-43P
场景艺术新高度 | 舞台演绎新高度 | 互动体验新高度
入境/
寻梦中国风，情醉桃花源。 桃花铺陈开美丽画卷，感受一场沉浸式的浪漫体验...
在这里，感受一场桃花源的沉浸式体验 在这里，邂逅一段桃花树下的难忘回忆
桃花之美，是隐约茶谷与竹林 是智耕生活、山野怡情、 是浪漫的情怀有所依靠......
北入口门头
• 布置乌篷船花艺造景， 用于汉服拍摄
桃花树下，品尝茶安吉特有的白茶
互动体验
与画室合作组织学生写生
摄影大赛
活动现场拍摄照片 → 上传照片，参与线上票选 → 前三名赢取 安吉悦榕庄住宿一晚/ 大乐之野民宿住宿一晚
支
•
花 海
线
相 亲
活
动
悦榕雅集广场效果图
悦榕雅集广场效果图
花海相亲
参与活动的单身男女，将获得风铃一个， 风铃下有卡片； • 在卡片上留下你最想对Ta说的一句话
思活 路动
·
桃 花 节 活 动 策 划
绿 城 安 吉 桃 花 源
方
案
活
• •
主活 线动
动
梳主 理题
思
路
思活 路动
活动时间
2019年4月13、14（星期六、日） 13:30-16:30
活动地点
北门桃花林&悦榕雅集
活动人数
200人左右
「活动亮点」
场景艺术新高度 | 舞台演绎新高度 | 互动体验新高度
专业的乐坊演奏古风音乐.
舞台表演：
民歌/戏曲演唱
专业歌手演唱《世外桃源》、《桃花谣》等
舞台表演
汉服走秀 可爱的小朋友们穿着汉服走秀表演
与知名亲子汉服品牌合作； 邀请网红小模特参与走秀表演并在抖音直播
杭州绿城桃花源营销策划推广计划提案
杭州绿城桃花源营销策划推广计划提案篇一：桃花源XX年营销推广计划0320绿城｜桃花源XX年营销推广计划和声机构，XX-02-18一.XX年推广总结 ................................................ ................................................... (2)（一）推广经验成果 ................................................ . (2)（二）推广不足之处 ................................................ . (2)二.XX年推广中的挑战 ................................................ .. (3)三.XX年推广策略 ................................................ ................................................... (3)（一）充分发挥“成熟园区”的独特优势................................................. .. (3)1. 园区服务系列活动 ................................................ .. (4)2. 别墅生活体验活动 ................................................ .. (5)（二）适当加强渠道营销与定向推广................................................. (5)1. 渠道之一：老客户 ................................................ .. (5)2. 渠道之二：异地推广 ................................................ .. (5)3. 渠道之三：拥有高端客户资源的组织 ................................................ . (6)4. 渠道之四：品牌联 (6)5. 渠道之五：景气行业（企业） .............................................. .. (6)6. 渠道之六：杭州高端消费场所 ................................................ (6)7. 渠道之七：杭州优质专业市场 ................................................ (6)（三）以“人文大盘”为定位的长效性品牌活动 ................................................ . (7)1. 桃花源名人大讲堂 ................................................ .. (7)（四）桃花源全新产品形象展示................................................. . (8)1. 桃花源产品陈列室 ................................................2. 全景桃花源 ................................................ ................................................... . (8)3. 桃花源系列纪念品 ................................................ .. (8)（五）媒体投放策略 ................................................ . (8)1. 户外 ................................................ ................................................... .. (9)2. 杂志 ................................................ ................................................... .. (9)3. 报纸 ................................................ ................................................... (9)4. 网络 ................................................ ................................................... .. (9)5. 客户通讯 ................................................ ................................................... . (9)6. DM ................................................ ................................................... (9)7.《全景桃花源》............................................... ................................................... (9)（六）营销推广计划 ................................................ . (9)1. 可售房源概况 ................................................................................................... (9)2. 重要节点 ................................................ ................................................... (11)3. 营销推广具体工作计划 ................................................ (11)（七）年度营销推广计划表................................................. (20)（八）年度营销推广费用预算 ................................................ (25)一.XX年推广总结（一）推广经验成果1. 根据市场变化，及时调整营销策划方向。
绿城桃花源项目楼书
绿城桃花源项目楼书一、项目背景绿城桃花源项目位于XX市，是绿城集团在该地的一项重要项目。
项目总占地面积约XXX亩，总建筑面积约XXX万平方米。
该项目以绿色、生态、舒适的居住环境为理念，力求打造成为一座兼具宜居与商业综合的现代化城市社区。
二、项目定位三、规划设计1.建筑规划2.环境规划项目将打造成全封闭式社区，设有门卫进出口，确保居民的安全。
同时，项目周边的公共设施也将得到优化和提升，包括交通、医疗、教育等，为业主提供便利的生活条件。
3.商业规划项目将设置商业综合体，引进高品质的商场、超市、娱乐设施等商业配套，为业主提供便捷的购物和娱乐体验。
四、建筑设计1.建筑风格2.户型设计项目将提供多种户型选择，包括一房、两房、三房等多种户型，满足不同家庭需求。
同时，注重功能性和美观性的统一，为业主提供舒适的居住体验。
五、项目特色1.生态环境2.社区配套项目将配置完善的社区配套设施，包括商业综合体、健身中心、幼儿园、图书馆等，为居民提供便利的生活条件，满足他们的需求。
3.低密度规划项目将遵循低密度规划原则，保持大面积的绿地和公共空间，让业主享受宽敞、私密的居住环境。
六、项目进展目前，绿城桃花源项目已经进入规划设计阶段，筹备工作进行顺利。
预计项目将于X年开始施工，并计划在X年竣工，届时将投入使用。
七、投资收益八、总结绿城桃花源项目将以高品质生态宜居社区为目标，以绿色、生态的理念为指导，建造出一座环境优美、舒适宜人的社区。
项目将提供完善的社区配套和优质的居住环境，为业主提供高品质生活体验。
同时，项目也为投资者提供了一个可靠、有前景的投资机会。
绿城桃花源项目的成功将为城市发展注入新的活力，并为居民和投资者带来更多的福利和机遇。
桃花源营销策划方案范文
桃花源营销策划方案范文一、背景介绍桃花源是继《流泪的鱼》、《小苹果》之后，中国文化界又一时尚传媒品牌，主要经营范围为服装、鞋类、配饰、家居等产品。
作为新兴品牌，桃花源需要一个全面的营销策划方案，帮助其在市场上建立品牌形象、扩大知名度、增加销量。
本方案将从品牌定位、目标市场、营销渠道、品牌推广等方面展开讨论，为桃花源制定一套适合的营销策略。
二、品牌定位1.传统与现代结合：桃花源品牌以传统文化为基础，注入现代元素，让消费者在购买产品的同时感受中国传统文化的魅力。
2.注重品质：桃花源秉承“精致、时尚、高品质”的理念，通过严格的质量控制，保证产品的品质和性能，提高消费者的购买体验。
3.注重推陈出新：桃花源不断创新，推出适应市场需求的新产品，提高品牌的竞争力。
三、目标市场1.消费者定位：主要以年轻人群为目标市场，特别是90后和00后，他们对时尚和个性的追求较高，对传统文化也有一定的兴趣。
2.地域定位：初始阶段主要在一二线城市开展营销推广活动，之后逐步扩大至三四线城市。
四、营销渠道1.线下渠道（1）实体店面：在一二线城市选择繁华地段设立实体店面，通过商场、百货等途径扩大品牌知名度，提供便利的购物环境。
（2）经销商渠道：与实力零售商合作，通过代理桃花源产品，覆盖更广泛的市场。
（3）展会活动：参加相关行业的展会活动，展示桃花源的产品和品牌形象，吸引潜在消费者参与，并进行产品推广和销售。
2.线上渠道（1）官方网店：建立官方网店，提供在线购买服务，为消费者提供更加便捷的购物体验。
（2）社交媒体：通过微博、微信等社交媒体平台发布品牌资讯、产品推广活动等，吸引粉丝参与互动，增加品牌曝光度。
（3）电商平台：与知名电商平台合作，开设桃花源品牌店铺，提供在线购买服务，扩大销售渠道。
五、品牌推广1.产品研发与设计：持续推出有创意、有个性、与传统文化相结合的产品，增加消费者购买兴趣。
2.品牌宣传推广：利用各类媒体渠道进行品牌宣传，包括电视广告、户外广告、平面媒体广告等，增加品牌曝光率，提高品牌知名度和美誉度。
桃花源春游活动方案
桃花源春游活动方案一、活动主题。
“寻梦桃花源，春日大冒险”二、活动目的。
春天到啦，让大家远离城市的喧嚣，走进桃花源这个宛如仙境的地方，放松心情，感受大自然的美好，增进朋友或家人之间的感情。
三、活动时间。
[具体日期]，上午9:00 下午5:00。
四、活动地点。
桃花源景区。
五、参与人员。
亲朋好友们或者公司同事（具体人数根据实际情况确定）六、活动安排。
# （一）前期准备。
1. 组织人员分工。
队长：负责整个活动的组织、协调和安全监督，就像超级英雄一样保护大家的春游之旅顺利进行。
后勤小组：准备好足够的食物、饮料（水、果汁、小酒，嘿小酌怡情嘛）、野餐垫、垃圾袋等。
这个小组可是我们的“粮草官”，没有他们，大家就得饿肚子啦。
摄影达人：抓拍活动中的精彩瞬间，不管是某人出糗的样子，还是大家一起开心大笑的时刻，都要记录下来。
这可是以后回忆这次春游的“宝藏”哦。
游戏策划员：负责准备一些有趣的游戏，让大家在游玩过程中不会无聊。
2. 物资采购。
根据参与人数，后勤小组去采购食物，比如三明治、水果（各种颜色鲜艳的水果，像春天的调色盘一样）、小零食（薯片、坚果之类的）。
饮料除了水，还可以买一些特色的果汁或者当地的小酒。
购买野餐垫，要选那种又大又舒服的，最好是有好看图案的，这样坐在上面拍照也好看。
垃圾袋也不能忘，我们可是文明的春游者，不能给美丽的桃花源留下垃圾。
3. 交通安排。
如果大家都是自驾，提前确定好集合地点和出发时间，然后大家一起浩浩荡荡开往桃花源。
要是选择公共交通，查好公交线路或者预订旅游大巴。
# （二）活动当天流程。
1. 集合出发（9:00 9:30）在指定地点集合，大家互相打招呼，就像一群欢快的小鸟准备出发去寻找春天的宝藏。
队长简单介绍一下今天的行程安排和注意事项，重点强调安全第一，就像唐僧给徒弟们念经一样，虽然啰嗦但很重要哦。
然后大家一起出发前往桃花源景区。
2. 入园游览（9:30 12:00）进入桃花源后，就像走进了一个花的海洋。
绿城-苏州桃花源营销策划方案.doc
绿城-苏州桃花源营销策划方案绿城-苏州桃花源营销策划方案篇一：中国又一园--苏州绿城桃花源中国又一园--苏州绿城桃花源最低每套2的第一个别墅项目杭州的丹桂花园开始，到杭州的九溪玫瑰园、桃花源东区、西区，到现在开发的桃花源南区、长沙青竹园、上海绿城玫瑰园等别墅项目，绿城的别墅营造已经走过了12年的路程。
而12年时间，差不多是一个中国旧历生肖的轮回，终点又重新回到起点。
作为国内地产行业著名品牌，绿城的别墅产品长时间的受到许多人的关注。
如果说桂花城系列公寓作品使绿城房产获得了普遍性的声誉，那么，杭州的九溪玫瑰园、桃花源东区等别墅项目的开发，更使绿城赢得了房产业界的广泛认同。
在的时候，国内地产界甚至有说法，造别墅一定要去杭州看绿城的九溪玫瑰园和桃花源看看。
因为这代表着一种水平。
与绿城有着多年交往经历的房产专业人士曾经用这样一段话概括了他的感动：“由于工作原因，我曾长时间地阅读绿城的作品，说实话，在很长一个时期里，我总以为我们处在一个平庸的时代。
但是，绿城集团的房产开发实践和绿城人深入探究所获得的精神启示，却让我从内心里感受到了希望。
”正是因为绿城独特的产品品质追求以及精神人文追求，绿城的一系列别墅近年来都取得了很好的销售业绩。
春天的一次会议上，宋卫平董事长在点评绿城正在改进、研发的系列别墅时，提出了“绿城第三代别墅”的概念，他认为绿城正在开发的桃花源南区、长沙青竹园、上海绿城玫瑰园等别墅项目已经属于“绿城第三代别墅”的范畴。
这时候，我们突然想到，如果用“绿城第三代别墅”来统领整个绿城别墅产品的概念，来概括这些年绿城别墅产品的进步，进而带动桃花源南区等在建别墅的销售，应该是个很好的方向。
这就是――“绿城第三代别墅以及桃花源南区全装修别墅”策划的缘起。
第一部分产品介绍1、绿城·桃花源简介作为绿城产品的代表作品，绿城·桃花源别墅位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。
桃花源营销策划方案设计
桃花源营销策划方案设计一、市场分析1. 核心目标用户- 年龄群体：以35岁以下的年轻人为主。
- 地域群体：以一二线城市为主，但也要考虑二三线城市的潜在客户。
- 兴趣爱好：重视生态环境，喜欢亲近大自然，追求宁静、休闲、度假的生活方式。
2. 竞争对手分析- 同类景区：国内有许多类似的度假胜地，如九寨沟、张家界等，它们和桃花源具有一定的竞争关系。
- 品牌度：目前桃花源作为一个品牌在市场上的知名度相对较低，需要加强品牌宣传和推广。
- 客户满意度：了解竞争对手的客户满意度，找出其不足之处，为桃花源提供有针对性的改进方案。
二、品牌定位1. 定位桃花源为高端自然生态度假胜地。
- 突出自然环境：强调桃花源的美丽风景、纯净空气，让人们感受到远离尘嚣的宁静与舒适。
- 强调服务质量：提供高品质的服务，为客户提供专业的导游、优质的住宿、舒适的交通等，让客户体验到真正的尊贵和舒适。
- 结合当地文化：充分挖掘当地的历史和文化资源，打造独特的文化氛围，让客户感受到浓厚的人文情怀。
2. 品牌口号：追求真正的桃花源，尽享宁静与美好。
三、营销策略1. 品牌宣传方式- 制作宣传片：通过视频的形式，展示桃花源的美丽风景和独特文化，吸引潜在客户。
- 社交媒体推广：利用微博、微信等社交媒体平台，发布桃花源的相关内容，增加品牌曝光度。
- 与自然环保组织合作：与一些自然环保组织合作，开展公益活动，提升桃花源的社会形象。
2. 价格策略- 制定不同的套餐：根据不同客户的需求，制定不同的旅游套餐，以吸引更多的客户。
- 早期推广优惠：在开业初期，推出一些优惠政策，吸引客户前来消费。
3. 渠道建设- 组织旅游团：与各大旅游机构合作，组织旅游团体前来桃花源，增加客流量。
- 与酒店合作：与一些高端酒店合作，为客户提供舒适的住宿环境。
4. 服务质量提升- 培训员工：加强员工的培训，提高服务质量，让客户享受到一流的服务体验。
- 诚信运营：恪守诚信原则，保证承诺的实施，为客户提供守信、高效的服务。
绿城桃花源整合营销推广方案
绿城桃花源整合营销推广方案一、背景介绍绿城·桃花源是一家以打造和谐宜居的高品质住宅为目标的房地产开发商。
该项目位于城市的核心地段，地理位置优越，环境优美，配套设施完善。
为了更好地推广该项目，我们需要制定一套整合营销推广方案，以吸引更多的目标客户并提升销售业绩。
二、市场调研分析1.目标客户：针对中高收入家庭，他们注重居住品质，有一定的购房能力和支付能力。
2.竞争对手分析：分析竞争对手的产品定位、价格、推广方式等，了解市场竞争情况。
3.客户需求分析：通过访谈、问卷调查等方式，深入了解目标客户的需求和痛点，从而有针对性地制定推广策略。
三、整合营销推广策略1.市场定位：将绿城·桃花源定位为高端宜居住宅项目，强调环境优美、品质高雅、配套设施完善等特点。
2.产品差异化：通过打造独特的建筑风格、提供个性化的户型设计等方式，突出产品的差异性，吸引目标客户的注意。
3.线上推广：a.官方网站：建立专业的项目官方网站，提供详细的项目信息、户型介绍、区位分析等内容，以及在线预约看房等功能。
b.社交媒体推广：在知名社交媒体平台上进行宣传推广，发布精美的图片和文字，吸引目标客户关注和分享，增加项目曝光度。
c.引擎优化：通过优化关键词、发布优质内容等方式，提高项目在引擎中的排名，增加网站流量和访客量。
4.线下推广：a.传统媒体广告：在电视、报纸、杂志等媒体上发布广告，提高项目的知名度和影响力。
b.户外广告：在人流量较大的地区设置宣传牌、横幅等，吸引目标客户的注意。
c.参展活动：参加房地产展览会、销售会、开盘活动等，展示项目的特点和优势，与客户进行互动。
d.地推活动：派遣专业销售人员到周边社区、企业等地进行宣传，提高项目的知晓度和关注度。
5.优惠政策：a.价格优惠：针对早期购买的客户，提供一定的价格优惠，增加购房的吸引力。
b.分期付款：提供分期付款的方式，减轻购房者的经济负担，提高购买意愿。
c.优质服务：提供优质的售后服务，满足客户的需求，增强客户对项目的认可和推荐度。
杭州绿城桃花源项目营销策划推广计划提案
天岚村: 2009年存量房源5栋
琼台村: 2009年存量房源8栋
西锦园： 2009年存量房源4栋
云树村： 2019.3.25计划新 推25栋
烟雨村： 2019.7.30计划新 推8栋
西锦园： 2019.5.30计划新 推5栋；2019.8计 划新推10栋
琼台村: 2019.3.25计划 新推3栋
正如各类体育赛事，为人们所牢记的往往仅是冠军， 高端物业的销售与其项目品牌知晓度、美誉度的关联 性更高，高端客户在选择项目时，并不特别在意几百 万，甚至上千万的价格差，而更关注他所买到的是否 是最好的产品。而这个评价，来自于权威人士的推荐、 行业内的评比、推选，也源于各类广告宣传。
2009年，桃花源在网络、杂志、DM直投等方面作 了更多的推介，但房交会、日常来电来访客户中，仍会 接触到认为桃花源早已售罄的客户。从桃花源2009年成 交客户区域分布情况来看：杭州：省内：省外：境外 = 41：33：15：11，省外客户占15%，境外占11%。这 说明桃花源的品牌辐射虽已慢慢走出杭州，走向省内各 个经济发达区、县，但仍有相当大的拓展空间。在绿城 玫瑰系新品纷纷亮相之际，如何推高品牌价值，重塑人 文大盘形象，巩固业界地位，已是当务之急。
数据来源：透明售房网、搜房网、案场调研
总价1500万元以上别墅重点竞争项目成交信息统计表
（2）别墅排屋重点竞争项目成交对比信息
① 总价2000万元以上重点竞争项目
一、销售工作汇报
杭州重点竞争项目成交情况对比
总价2000万元以上别墅重点竞争项目成交信息
2019年成交套数市场占比 2009年成交套数市场占比
注：本处认定老客户的标准为绿城其他项目业主
客户区域占比： 杭州：省内：省外：境外 = 41：33：15：11
山重水碧档花源——杭州绿城·桃花源生态休闲居住区规划
晋代陶 涌明的 桃花 源记》 描睦 ７一 十 不能碴便乱编，应考虑辱来地名 结台地形特 各村 建筑形 式可有 较 大差异 ，各柯 之 由道
口 张汛翰
（ 浙江大学 城市规划设计研究所，浙江 杭州 ３ ０ ） １ ２ ０ ７
［ 摘
要］杭 州 域 桃花塬生态休 闭 婊 居住 区是一 个集居住 游憩厦生态环境 于一体 的
低 密度住 宅目 区。 者介绍 了谈项 目的规 划构思和 规划内容 ． 出项 目规划由风 景园林 作 指 为主 多专业合作 的优势 对发展 中的域 郭居住 区规 划具有参考价值 。
Ｅ ａ —ｍ ］
杂景观 辅离 在外 。兽 用地 面 积 ７ ４ ｍ 其 综台规划设计， 力求使桃花源成 为功 能合理、 ８５ｈ， 地范 围 内 的丘睦 相对 高 度 ３ ｍ ０ ，地 形 设施齐 全， 具有独特 又 化品位 的生态休 闲居 ０ ～５ ｍ
［ 收穑 日期］０ 卜 １一 ８ ２０ ］０； ［ 回 日期］ 帅 卜１ — ０ 恬 ２ ２ １
求生态 游憩休 ＇和 居住椎 结台的新型模 式 闲 为风 景匿林 墒提供 了一个宴 践机会 ，突破 了 通 常在 曰规划师 或建 筑师承 担的居 住区规 划
花源 的 居住 境 界 。
环境监 测中心 站对桃 花源 的环境质 量进行 监
中．环 境景观 设计仅 作为后 期工种 配合 而所 测评 价 ． 监测 数 据 结果 表 明 大气 中的 Ｓ ０ 处的陪衬 地位 。ｉ ｇ 年， 我们接 受委托 始 Ｎ Ｓ Ｐ ， 大 太 低 于 Ｇ ３ ９ 一 ｇ ６ 旺 ｇｇ Ｏ 、Ｔ Ｐ Ｍ 均 Ｂ０ ５ ｉｇ 进行详 细规 划编制 工作， 如今随 着一期 二程 境空 气 质量 标 准 中的 二 级标 准 。 建设 的过展 园区形象 日见 明朗 参 观者络 绎不 绝， 销售形 势十分 火爆 。笔者在 该项 目 获得 成功 时．也 想把规 划设计 目的经 验和体
绿城广州桃花源项目推广方案
绿城广州桃花源项目推广方案一、项目背景绿城广州桃花源项目是由绿城集团开发建设的高端住宅小区，总占地面积约500亩，位于广州市黄埔区南沙大道东北侧，紧邻南沙CBD，交通便利，环境优美。
项目采用国际化设计理念，建筑风格独特，景观园林精致，配套设施齐全。
二、目标受众1.购房者：广州市及周边地区的高净值人群、有购房需求的落地户口、年轻的创业者等；2.投资者：希望通过房地产投资获取长期稳定回报的中高净值人群、投资移民项目的受益者等；3.合作伙伴：建筑设计、装修公司、金融机构、媒体等。
三、推广策略1.社会媒体推广（2）制作宣传视频，借助新浪微博、抖音等平台进行推广；（3）邀请当地知名博主、KOL进行合作，增加项目的曝光度；（4）与房产门户网站合作，发布项目相关信息，吸引购房者和投资者关注。
2.线下推广（2）参加相关展会和论坛，展示项目优势，与潜在客户进行面对面交流；（3）与知名房产中介机构合作，提供优惠政策，引导客户进入购买流程；（4）组织项目参观活动，让购房者亲身感受项目的品质和环境。
3.定向推广（1）根据目标受众的特点，制定专属推广计划，例如针对高净值人群的定制化推广活动；（2）与高端商务会所、私人会所、高级私密社交圈合作，洽谈项目推广策略；（3）与高校、创业园区等合作，推广项目的租赁及投资价值。
4.品牌合作（1）与当地知名企业、品牌合作，进行品牌联合推广，增加项目的知名度；（2）与相关建筑设计机构合作，提高项目设计水平，提升品牌形象；（3）与优质装修公司合作，推出定制化装修服务，为购房者提供更好的居住体验。
四、预期效果1.吸引更多购房者和投资者关注，增加项目销售额；2.树立项目品牌形象，提高市场知名度；3.与合作伙伴建立长期稳定合作关系；4.提升项目的竞争力，保持市场优势；5.为项目创造良好的口碑和社会影响力。
五、推广预算根据推广策略的具体执行方案和市场行情，制定相应的推广预算，包括宣传费用、推广活动经费、合作费用等。
个案简析多利绿城桃花源
创新能力：多利 绿城桃花源注重 创新，不断探索 新的业务模式和 增长机会，以适 应不断变化的市 场环境。
合作共赢：多利 绿城桃花源秉持 合作共赢的理念， 积极寻求与各类 合作伙伴共同发 展，实现互利共 赢的局面。
07
总结评价
THEME TEMPLATE
项目综合评价和优缺点分析
综合评价：多利绿城桃花源在规划、设计、施工等方面表现优秀，具有较高的品质和价值。
优质服务：多利绿城桃花源提供全方位的售前、售中和售后服务，确保客户在购买和使用产品的 过程中得到及时、专业的支持和帮助。
未来发展和战略规划
品牌实力：多利 绿城桃花源在品 牌实力方面具有 显著优势，拥有 丰富的经验和资 源，能够为项目 提供有力支持。
市场前景：多利 绿城桃花源对市 场趋势有深刻洞 察，能够根据市 场需求制定出切 实可行的未来发 展和战略规划。
占地面积和建筑面积
占地面积：多 利绿城桃花源
占地面积为 1000亩
建筑面积：总 建筑面积为 100万平方米
开发商和建筑设计团队
开发商：多利绿城房地产有限公司 建筑设计团队：绿城建筑设计有限公司
项目特点和亮点
地理位置优越，环境优美
建筑设计独特，融合传统 与现代元素
社区配套设施完善，生活 便利
注重生态环保，可持续发 展
渠道拓展：多利绿城桃花源积极拓展销售渠道，与多家中介机构合作，提高项目的知名度 和曝光率。
品牌建设：多利绿城桃花源注重品牌建设，通过提供高品质的住宅和服务，树立了良好的 口碑和形象。
目标客户群体和购买动机
目标客户群体：中高端收入人群，注重生活品质和环境优美 购买动机：追求高品质生活，享受自然环境，投资保值，养老度 假等
政策支持：政府 对房地产市场的 调控政策有利于 市场健康发展， 为绿城桃花源的 投资价值提供了 保障。
绿城桃花源项目楼书
绿城桃花源项目楼书
尊敬的业主先生/女士：
首先，我代表绿城地产开发团队向您致以最诚挚的问候！感谢您对绿
城桃花源项目的关注与支持。
绿城桃花源项目位于市中心的黄金地段，交通便利、生活配套完善，
是您居家生活的理想之地。
此项目总建筑面积达到XX万平方米，总共有XXX户户型丰富的住宅公寓。
本项目地理位置优越，靠近商业中心、学校
和医院，满足您的各项需求。
同时，项目周边绿化环境良好，配有各种休
闲设施和便利设施，确保您的舒适生活。
本项目拥有一流的开发团队和建筑师，致力于打造高品质的居住环境。
我们注重细节，使用最先进的建筑技术和环保材料。
每个房屋都经过严密
的品质把控，确保为您提供舒适、安全的居住空间。
此外，我们还考虑到
了社区的可持续发展，设计了绿色景观和出色的社区设施，例如公园、健
身中心和儿童游乐区等，为您提供更加宜居的环境。
为了给您提供更周到的服务，我们还为您准备了一系列贴心的售后服务。
无论是在购房过程中还是入住后，我们的销售团队和售后服务团队都
将全程陪伴您。
我们的宗旨是使您的购房体验更加愉悦，并提供持久的售
后保障。
此外，购买绿城桃花源项目的房屋还有其他一些特权。
例如，您将成
为绿城地产的特定会员，享受绿城旗下房产以及其它服务的折扣。
您还可
以参加我们组织的社区活动和俱乐部活动，结识更多志同道合的朋友。
最后，作为绿城桃花源项目的一分子，您也可以为社区的发展做出贡献。
我们鼓励业主积极参与社区治理以及环保活动，推动社区共同进步。
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Bague« 5 feuillets » 花瓣
Bague en or jaune, pesant 15grs sertie de 2cts de diamants. 15克黄金戒指, 镶有2克拉钻石
ห้องสมุดไป่ตู้
Bague« Corolla » 科渥拉
Bague en or jaune et en or blanc de 24.80grsHabillée d’une perle de Tahiti, de 0.35ct de diamants jonquille, de 0.77ct de diamants blanc et de 2.20cts d’émeraude.. 24.80克黄金钻戒，大溪地珍珠、0.77克拉 无色钻，2.20克拉祖母绿。
源稀世珍有的独有风情-超定制服务、世袭相传的源脉，在此我们希望将其这独有稀世精
髓浓缩、彰显。
• 独有
比稀世更珍贵的境界独享
• 永恒
承袭世间精髓的设计灵魂
• 定制
别于豪宅别墅的桃源服务
正如钻石恒久远，一颗永流传 天堂杭州 10年光阴 柳暗花明后的世袭源心 请转身 桃花源向你走来……
桃花源源心盛放
绿城，为其桃源寻觅名仕提供着隐蔽于柳暗花明处私属庭院雅邸。 其可是奢华、熙攘、视觉愉悦…..但是，在这里，我们希望呈现不再 是传达众人的桃花源外在形象，而是一种桃花源可以流传于世被世袭 所沿袭的私属超高定制服务心切身感受一段知性的源心发现。
顶级私人物品定制化服务的代名词
2009中国最具震撼力的珠宝定制
“巴黎宝藏” 继春季奢侈珠宝展的完美谢幕，“TOP法国奢侈品沙龙”将邀请法国 顶级珠宝设计师，引领奢华珠宝时尚。
• 08年3月，21位法国著名珠宝设计大师亲临北京，为中国高端人士带来 精英阶层的定制化理念
• 美洲、长安顶级俱乐部的奢华酒会与燕莎卖场的结合，建立了符合中国的奢侈品消费 模式
我们需要的是
• 尊重这十年的芳华 • 提炼桃花源背后深厚的文化底蕴 • 展现桃花源独有定制独享人生境界 • 体现五大力作设计灵魂 • 更重要是彰显桃花源傲立于世的“源心”
因此，将普通定义下的房产项目推介上升为项目自身繁衍生命力全力呈现，将目光由产品转
向背后市场价值。将稍纵即逝转换为流传世代的永恒经典。在这个过程中我们发现绿城·桃花
《环球奢侈品报告》分为亚太繁体中文版与内地简体中文版，共印量7万份，主要针对驻华奢侈品牌总 裁及中国财富阶层的会员定向发行与订阅。
活动媒体建议：3、糖葫芦报告
糖葫芦报告是CHINAESPACE?中国圈面向5万中国EMBA及海外在华MBA推出的最大实名制校友 期刊，也是中国精英人群全新阅读时尚的“塔尖之作”。糖葫芦报告对其读者群有着严格的筛 选，投递对象只针对国内EMBA、海外MBA同学以及通过其资格审核的商界精英、意见领袖。 ★ 作为定向直投的会员期刊，糖葫芦报告的阅读人群以中国圈5万中国EMBA及海外在华MBA为基础。阅 读对象高端、精准，无论是个人信息还是公司及产品信息，都可以达到迅速、精准覆盖高端人群的目标。 ★ CHINAESPACE?中国圈致力于成为打造中国品牌的梦工厂和孵化器，对于同学自主创立的品牌或其它 尚在建立中的品牌，可以帮助他们向中国圈会员群发现产品试用邀请，并通过糖葫芦报告发布试用评价及 推荐倡议，在中国圈会员的好评和流行下带动该品牌在中国高端消费市场中迅速树立品牌和产品推广。
活动媒体建议：4、电视媒体
中央电视台 凤凰卫视 北京卫视 旅游卫视 湖南卫视 东风卫视 华娱卫视 星空卫视 阳光卫视等
活动媒体建议：5、网络媒体
搜狐网 新浪网 网易 中华网 新华网 人民网 中青网 腾讯网 TOM网
• Shangri-La lastes forever
流传于世·桃花源
五大“桃源美钻”释情献世新闻发布会
Pendentif «cœur effeuillé » 叶之心
Pendentif en or blanc de 19grsSertie de 1.50ct de diamant19克白金挂坠，1.50 克拉钻石
Bague et bracelet« Karen » 凯恩
Bague en or jaune de 9.30grsAvec 2 perles de Tahiti de 9.2mm chacuneBracelet en or jaune de 51grsAvec 2 perles de Tahiti de 11.5mm chacune. 9.30克黄金戒指，2颗9.2毫米大溪地珍珠51克黄 金手镯，2颗11.5毫米大溪地珍珠
Germaine ESTEBAN---若曼尼·埃斯特本
从波尔多到巴黎，十五年间中若曼尼·埃斯特本在不同的工作室 里一直坚持她自己的风格和路线。2000年，在“戴比尔斯国际 钻石大赛”（De Beers International Diamond Award）中她 凭一款“千禧戒指”获奖。2004年，她在世界钻石交易中凭借 “天地之间”夺得桂冠。若曼尼设计的珠宝运用简洁的线条， 在宝石中运用女性柔美的曲线，使得珠宝在阳光下熠熠发光。
设计师若曼尼 艾斯特本
从波尔多到巴黎，十五年间中艾斯特本在不同的工作室里 一直坚持她自己的风格和路线。2000年，在“戴比尔斯 国际钻石大赛”中，她凭一款“千禧戒指”荣获大奖。 2004年，她又在世界钻石交易中凭借“天地之间”夺得 桂冠。
设计师安东尼 加缪
安东尼 加缪的设计紧跟时间的脚步，用珠宝记录生活中 最重要的时刻。很多著名设计师的创作给了他大量灵感。 在设计中，他喜欢用灵巧的圆形宝石凸显客户的个性。 他不仅是一位雕刻家、画家，也是一位诗人，对于女性 珠宝的设计，加缪已经达到登峰造极的境界。
绿城·桃花源整合营销推广方案 （草纲）
今天，我们不能怠慢10年光阴雕琢的“桃花源”。更不能以偏概全忽视 其五大各异旷世之作自身所散发的魅力。我们一直在思考着，怎样去彰显尊 重这十年，又能将五大心血完美呈现在世人面前？有什么可以去确定你心中 的独一无二的“桃花源”？我们始终在搜寻答案。于是，从陶渊明那里发现，村舍、怡然、自得、 天伦、美景、良辰、意境…..是属于陶渊明的“桃花源”。而对于芸芸众生，其心中的“桃花源” 又是怎样？因此，我们需要提炼、需要筛选、需要发现五大力作后的桃花源意。
因此，把这个流传于世的“源心”推介提升为永传于世、涵盖灵魂 超定制的桃花源，发掘桃花源独有留世魅力。
五大“桃源美钻” 隽永这永恒于世的旷世桃花源
设计灵动绽放于智慧沉淀后的灵魂色彩。超越桃花 源源本印象，塑私属定制桃源奢义。
此次产品放声会会将尊现独一无二“桃花源”迭献大作
太立德仁公关传播机构专属导入
活动形式：定制五款“桃源美钻”+顶级私人物品巡展 活动地点：绿城·桃花源项目 合作伙伴：绿城·桃花源
TOP法国奢侈品沙龙
TOP三月展卖作品
1+1+1>3 扩写桃花源源心放声版图 涵养源之非凡
三大主体活动展现“源心”浓缩代言物“桃源美钻”全球首
放。将桃花源世袭永存的定制化服务完美呈现。
源起：聚集全国主力媒体联动，强势出击五大华美“桃源美钻” 源果：深析五大力作灵魂的十三面切割技艺，以桃花源独有再造定制私语经典 源礼：礼遇桃花源人，世袭其唯一雕晶建源的藏媞镌秀“桃源美钻”的桃源人生
“桃源美钻”跨界携手签约仪式
设计师布鲁诺 巴勒颂
布鲁诺 巴勒颂以第一名的成绩毕业于卢浮 学院，曾获得在设计界极具权威的乔治与 雅克 籣芳奖。他将珠宝视为雕刻艺术品。 在珠宝定制方面，他认为珠宝的设计始于 和客户的交流。作为安格蒙珠宝设计师， 他的天才之处就在于将客户的想法进行定 位和再现，最大程度地实现客户的期望。 从设计图样、打蜡、加工黄金，一直到试 样和镶嵌，随处可见设计师的灵感与创意。
Bague en or blanc, pesant
16grsSertie de 1.30ct de
diamantDe deux perles ;
Tahiti et japon de
13.7mm.16克白金戒指，
镶有1.30克拉钻石， 13.7mm大溪地珍珠和 13.7 mm日本珍珠
Bague« perle fleurie » 珍珠花语
五星对话 流动艺术语言 全景式深度解构桃花源
桃花源建筑设计师 桃花源项目亲临者 巴黎宝藏顶级“桃源美钻”设计师
以绝世珍藏“桃源美钻”之名，以国际化视野，专业的角度，更有说服力、更 具
文化气息的解构心中的“桃花源”。
引领时代风尚的国际艺术大师
设计师：Germaine ESTEBAN 若曼尼·埃斯特本 商号: GERMAINE ESTEBAN
巴黎 宝藏
巴黎 宝藏
源起
• Shangri-La lastes forever
流传于世.桃花源
五大“桃源美钻”释情献世新闻发布会
活动时间：2009年5月 活动地点：建议市内五星级酒店 活动邀约人数：40-50人 活动人群：全国主流媒体记者、项目相关领导、巴黎宝藏设计师 活动主办方：绿城·桃花源 活动协办方：世界奢侈品巡展中国组委会
活动媒体建议：2、环球奢侈品报告
《环球奢侈品报告》杂志是美国World Luxury Association 管理下的全球奢侈 品牌报告媒体。《环球奢侈品报告》英文版<GLOBAL LUXURY REPORT>在美国创刊于2001年， 是唯一针对欧美富翁与高端消费人的品牌资讯刊物，2003年通过国际WPA媒体认证，直击全球公众人物 10,374万人。
于是，绿城说：服务。属于桃花源尊荣的超贴心服务，在这里，透过服务千丝万缕营造着属于 他们的桃源生活。而服务打造独一无二的自处柳暗花明后的桃源惬意，代代相袭，流传于繁世芳 华中，成为永颂的传奇。因此，我们将这千丝万缕的服务源迹，重新筛选、梳理…..得出，属于桃 花源的灵魂：
真心对待五大源地精雕细琢、真心懂得桃花源里的人的源生、将“源”融入绿城桃花源人的心