办公楼装修改造设计方案

某设计单位办公楼装修改建工程

方案设计

2010年7月

建筑方案设计

一、设计依据；

1)、业主提供得部分设计图纸。

2）、建筑设计防火规范GB50016-2006

3）、办公建筑设计规范ＪＧJ67--2006

4）、民用建筑设计通则GB５0３52-2０05

二、方案一平面设计内容:（增加一层）

一）、拆除工程：

1、拆除部分混凝土地坪,隔墙,门窗。

2、零星工程。

二)、增加工程：

1）、底层６。5ｍ高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层３．2米。钢框架结构（柱、梁、板)，钢板上现浇80ｍm厚钢筋混凝土（或15０mm厚蒸压轻质加气混凝土板),面层贴防滑地砖.内隔墙采用轻质隔墙(泰柏板），内门采用成品木门（加木门套)。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。

3.3米以上二层空间为办公区域,内隔墙采用轻质隔墙(泰柏板)，内门采用成品木门(加木

门套）.在原外墙增加塑钢推拉窗。

２）、6.5米层高以上为设计院办公区域,墙采用轻质隔墙(泰柏板）,内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严.增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3。2米（主要考虑节省空调制热制冷效果)

3)、二层6。5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间.钢框架结构（柱、梁、板），钢板

上现浇80mm厚钢筋混凝土,面层贴防滑地砖。

三、方案二平面设计内容：

一）、增加工程：

1）、二层6。5ｍ标高东端靠近变形缝增加女厕所,解决设计院办公人员对厕位得需求.

2)、其余除不加层外装修做法同方案一.

四、需说明得问题:

方案一中西侧增加得卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约５5米)。

设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。

本设计不包含外立面改造。

结构方案设计

一、设计依据;

1）、业主提供得部分设计图纸。

2）、建筑结构可靠度设计统一标准GB 5０0６8-2001

３)、建筑结构荷载规范GB50009－2001

4）、建筑抗震设计规范GB ５０01１-20０８

5)、建筑地基基础设计规范GＢ5000７-2０02

６）、混凝土结构设计规范GＢ5００１0-2002

7）、钢结构设计规范GB500１7—20０3

8）《工厂设计统一技术规定》

以及其她有关设计规范

二、设计原则

1、满足工艺与使用功能得要求。

2、便于施工、有利于加快施工进度。

3、在保证先进、适用、可靠得前提下,尽量采用地方性建筑材料,力求节约投资。

4、贯彻执行国家与地方政府有关节能、环保、安全、卫生、消防、抗震等有关法规及规定。

二、抗震设防

1、本工程所在地地震基本烈度为7度，第一组,设计基本地震加速度值为０。10ｇ。

2、建筑物抗震设防类别按建筑物重要性分类,可确定为丙类建筑,因此地震作用按７度抗震设防要求计算，抗震措施按7度要求设防.

三、结构安全等级

1、本工程主要结构得设计使用年限为５０年。

2、结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级.

四、工程地质概况

本工程无地质勘察报告书。

五、主要结构材料

除特别注明者外本工程主要结构材料采用如下：

钢材采用Q235B级钢；

混凝土强度等级采用C3０，基础垫层采用C１5，有抗渗要求得混凝土抗渗等级为S6级;

钢筋采用HRB3３５级钢与HPB23５级钢.

钢结构除锈采用喷砂或抛丸,除锈等级为Ｓa2、5,厚度室内不小于１２０微米，室外不小于１5０微米.均为防锈漆，面漆为防火涂料.

六、方案一结构设计内容：(增加一层）

一）、拆除工程：

１、拆除部分混凝土地坪.

2、零星工程。

二)、增加工程：

1)、底层6.5ｍ高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。钢框架结构（柱、梁、板),钢板上

现浇８0mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板),面层贴防滑地砖.中间隔墙钢柱底，利用原钢筋混凝土基础,现有保留砖墙旁边新增钢柱底，设置钢筋混凝土独立基础，基础埋深－1.５m。

２)、二层4．5ｍ标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所.钢框架结构(柱、梁、板),钢板上现浇８0mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖.

七、方案二结构设计内容：

一)、增加工程:

1)、二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所.钢框架结构(柱、梁、板)，钢板上现浇

80ｍm厚钢筋混凝土（或１50ｍm厚蒸压轻质加气混凝土板）,面层贴防滑地砖。

电气方案设计

一、设计依据

1《民用建筑电气设计规范》JGJ１6－2008;

2《低压配电设计规范》GB50054-95;

3《建筑物防雷设计规范》ＧB50057—９４；

4《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T５0３11-200０;

５《建筑照明设计标准》ＧB 50034-2004；;

6《建筑设计防火规范》（2０01年版）ＧBJ 16-19８7;

7本院相关专业提供得资料。

二、设计内容

基地1号楼动力、照明供配电系统；防雷接地系统；综合布线系统。

１、动力、照明供配电系统:

1)本工程消防负荷按二级负荷供电;其余负荷按三级负荷供电。

2) 根据负荷密度估算，本工程用电容量：方案一,基地1号楼用电容量约为30０KW；

方案二,基地1号楼用电容量约为２０0KW;.

３)计量方式采用低供低计。

4）本工程总进线配电柜至各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱，采用交联聚乙烯绝缘电力电缆穿ＳC钢管暗敷。各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱至用电设备采用聚氯乙稀绝缘铜芯电线穿阻燃ＰＶC管暗敷、

5)照明系统

配电采用照明、电力系统分开,以保证照明供电质量。

为达到节能要求，维修中心维修区工厂灯照明光源采用光效高,寿命长得金属卤化物灯。照明灯具采用高效率灯具，且配套补偿电容,功率因数〉0、9。办公室、会议室等主要采用TLＤ３6Ｗ／94０细管径直管形荧光灯,镇流器选用配套电子镇流器；走廊、楼梯间、洗手间等采用节能灯。

2 、防雷、接地系统