水暖监理细则(完整版)

两岸·靖水湾住宅楼

水

暖

监

理

实

施

细

则

山东弘理建设项目管理有限公司

二零一一年三月

编制人：审批人：

编制目录

一安装工程概况

二编制依据

三编制目的

四监理工作程序

五施工单位需向监理部报验审批的项目

六监理表的应用

七监理控制要点及目标值

八工程施工质量控制措施

九施工进度控制措施

十投资控制措施

十一合同管理措施

十二信息管理措施

十三组织协调措施

一、安装工程概况

1、工程名称：两岸·靖水湾1#─16#住宅楼及商业超市、幼儿园、

办公楼。

2、工程地点：威海市孙家疃镇靖子村

3、建设单位：威海市两岸绿汀置业有限公司

4、结构类型：框架结构

5、设计单位：威海水利建筑设计院主要设计1#─8#住宅楼与办公

楼；威海凯德建筑设计院主要设计9#─16#住宅楼与超市。

6、施工单位：威海建设集团第一分公司、浙江建工集团威海分公司。

7、监理单位：山东弘理建设项目管理有限公司。

安装工程主要包括: 给水系统、消防系统、排水系统、雨水系统、采暖系统。

1、给水系统

给水管水表前均采用热镀锌钢管，丝接，水表后采用PP-R聚丙烯管。管道安装完毕后须做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得低于1.0Mpa,应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

消防给水接小区消防专用管网。消火栓系统采用热镀锌钢管丝接和卡箍连接，试验压力为1.4Mpa。

隐蔽工程必须经水压试验合格，签字认可后方可隐蔽。

2、排水系统

（1）排水立管采用螺旋消音UPVC塑料排水管及相应管件，埋地及出屋面部分采用承插式抗震排水铸铁管及相应管件，阳台雨水管及

室外雨水立管UPVC塑料排水管，安装完毕后做通水试验,以排水

畅通、接口无渗漏为合格，排水管道坡度为：DN50 I=0.035;DN75 I=0.025;DN100 I=0.020;DN150 I=0.010,排水管道每层应设伸

缩节,并按设计要求设检查口，检查口距地1米。

（2）其它做法要求请遵照《山东省给水排水设备安装图集》及《给水排水及采暖工程施工及验收规范》和《建筑给排水硬聚氯乙烯管

道安装图集》执行。

3、采暖系统

本工程为地暖，主管道至锁闭阀及室内明装采暖管道采用热镀锌

钢管，地暖管采用交联聚乙烯（PE-X）管，管道穿越墙或楼板时应做套管；卫生间采用散热器采暖。

二、编制依据

本工程图纸

本工程监理规划

工程建设监理规范

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》( GB50242-2002 ) 各种与专业相关的标准、图集

经审批的施工组织设计

三、编制目的

使施工单位的一切生产活动做到有章可循，严格按照监理工作程序办事，确保监理合同目标的实现，保证监理工作的顺利开展，向业主提供满意、放心的工程。

四、监理工作程序（附图一）

五、施工单位需向监理部报验审批的项目

施工组织设计；工程总进度计划；月进度计划；原材料、设备进场资料报验；材料二次复验；分项隐蔽工程验收及评定；分部工程验收及评定；样板间验收；质量事故等。如增加其它报验项目，将以下发的《监理通知》为准报验。

六、监理表格的应用

监理工作用表分为A、B、C三种：A种表是施工单位就现场工作报请监理部审核、核查、验收的申报用表；B类表是监理单位对施工单位报表进行审批、签署意见表；C类表为监理单位就现场工作与甲、乙方等其它单位联络用表。

表格的填写要字迹工整、清晰，语言简练完整，表格填写完全，有具体内容要求附上具体资料。表格的格式详见《建设工程监理规范》。

七、监理控制要点及目标值

（一）、工程开工前监理工作控制要点

1、做好图纸会审、设计交底工作。使参与施工的各方都领会设计意

图，了解工程特点以及关键部位的施工方法及质量要求。图纸会审工作要做细，将施工图中的问题以及失误降低到最低限度，避免施工过程中发现重大问题，从而造成误工、废料等现象的发生。图纸会审各方签章要齐全。

2、《施工组织设计》应由施工单位技术负现人组织有关部门共同编

写。《施工组织设计》要做到内容齐全、方案合理、进度安排科学，现

场布置得当。要有保证质量、工期、安全生产文明施工等的措施及季节性施工方案。经项目监理部以及建设单位审批后的《施工组织设计》可作为以后施工的依据。

3、明确工程所需的供货方式，即甲供（建设单位供应）及乙供（施

工单位供应），以便今后更好地协调工作。

4、了解工程所需劳动力情况，对特殊工作上岗必须持证上岗。

5、施工单位必须完善自身的质量管理体系，安全保证体系，健全

现场管理制度。

（二）、工程施工中的控制要点

1、室内给水管道安装工程

1．1施工工艺及监理工作流程：

1.2.1安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程

材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后

予以签返。

1.2.2 设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要

及技术人员《施工技术交底记录》。

1.2.3管道的标高及尺寸等符合设计要求。

1.3施工阶段控制要点及目标值

1.3.1隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6MPa。

1.3.2埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。

1.3.3给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。

1.3.4立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。

1.3.5管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。

1.3.6埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。

1.3.7饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。

1.4质量通病的防治