房产经纪人考试之经纪概论复习第一阶段模拟试题

2014年房产经纪人考试之经纪概论复习第

一阶段模拟试题

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1.如果某种活动的报酬形式是佣金，那么这种活动就是()活动。

A.经销

B.经纪

C.包销

D.行纪

2.下列房地产转让方式中，发生频率最高、交易量最大的一种转让方式是()。

A.买卖

B.交换

C.以房地产抵债

D.赠与

3.20世纪80年代到90年代初，中国房地产市场处于()阶段，房地产经纪活动随之重新出现。

A.萌芽

B.起步

C.崛起

D.扩张

4.联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为10个大项。其中，房地产经纪业属于()。

A.金融业

B.不动产业

C.保险业

D.商业性服务业

5.房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为()年。

A.1

B.4

C.2

D.3

6.房地产经纪人可以在()执业。

A.注册地所在的行政区域内

B.户口所在地

C.全国范围内

D.考试所在地

7.房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断，指的是房地产经纪人具有的()。

A.人际沟通技能

B.收集信息技能

C.市场分析技能

D. 供需搭配技能

8.房地产经纪人员的知识结构的外层是与房地产经纪有关的基础知识，不包括()。

A.房地产经纪的基本理论

B.经济知识

C.社会心理知识

D.法律知识

9.从长远来看，市场是公平的，只有()的房地产经纪人，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

10.房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及()等。

A.房地产经纪人员的行为习惯、成就感及在执业活动中的心理习惯

B.房地产经纪人员的职业荣誉感、行为习惯及在执业活动中的心理习惯

C.房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯

D.房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的行为习惯

11.房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后()日内，向原备案机构办理备案变更手续。

A.20

B.30

C.10

D.40

12.个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。

A.无限

B.间接

C.直接

D.有限

13.股份有限公司的股东以其()为限对公司承担责任。

A.所持股份

B.全部资产

C.个人财产

D.家庭财产

14.目前在我国，采用()的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

A.连锁经营模式

B.无店铺经营模式

C.单店经营模式

D.混合经营模式

15.房地产经纪机构的分部制组织结构形式的优点不包括()。

A.各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化的能力

B.利于高层管理者摆脱曰常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策

C.利于加强管理，实现管理的有效性和高效率

D.利于加强机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息

16. 房地产经纪门店选址中对客流量的分析因素不包括()。

A.客流类型

B.客流的目的、速度和滞留时间

C.政策制度

D.周边环境

17.组建售楼处工作团队应根据项目的()等情况综合考虑而定。

A.项目营销方案、销售期、市场推广方式

B.房源数量、销售期、市场推广方式

C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式

D.房源数量、销售期、项目营销方案

18.房地产经纪机构的业务领域不包括()。

A.人员数量选择

B.区域选择

C.市场范围选择

D.业务类型选择

19.下列选项中，()需要考虑市场细分与消费者群体的选择，明确目标竞争者，确定品牌差异的属性。

A.品牌定位

B.品牌推广

C.品牌识别

D.组织架构与流程

20.房地产经纪机构客户关系管理的功能不包括()。

A.协助客户分析

B.加强销售管理

C.建立品牌战略

21.房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的()相适应。

A.信息资源

B.管理水平

C.人力资源实力

D.品牌战略

22.企业财务管理的基本内容主要包括()。

A.资源优化配置管理、资金运用管理和资金回收与分配管理

B.资金筹集管理、资源优化配置管理和资金回收与分配管理

C.资金筹集管理、资金运用管理和资源优化配置管理

D.资金筹集管理、资金运用管理和资金回收与分配管理

23.房地产经纪机构人力资源管理的特征不包括()。

A.权威性

B.双赢性与互惠性

C.战略性与全面性

D.合法性

24.房地产行情变化会直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于企业风险类型中的