南京苏宁威尼斯水城
【分析】苏宁环球房地产投资
【关键字】分析苏宁环球集团投资分析1 苏宁环球集团背景资料苏宁环球集团创始于1987年，集团创建初期以电器贸易为主，1992年开始进军房地产开发行业，并快速发展壮大。
2005年12月，集团控股公司苏宁环球有限公司在深圳证券交易所正式上市。
公司主营业务收入是房地产销售与开发,截止,公司的房地产开发与销售业务占公司主营业务收入的96.82%,目前公司营业收入主要来源于天润城、威尼斯水城、天华硅谷、吉林天润成和浦东大厦等项目。
目前,苏宁环球集团注入公司的项目中,天润城约有160万平方米的资源可以销售,威尼斯水城约有350万平方米资源可售,天华硅谷约有26万平米资源可售,天华绿谷约有资源可售。
另外,再加上吉林天润城约37万平米,上海朱家角12万平米,合计约为589万平方米。
2009年,公司开始在二级市场活跃拿地,先后在南京、宜兴、无锡、芜湖、昆明等城市取得项目,共计规划建筑面积270万平方米。
公司目前剩余可售规划建筑面积为859万平方米,足够公司未来5年开发。
苏宁环球集团为公司注入的项目均取得时间较早,项目成本较低,其中天润城项目44.33万/亩、威尼斯水城14万/亩、浦东大厦39.8万/亩, 天华硅谷61.64万/亩。
这些项目折合楼面单价在60~500元/平方米之间, 明显低于同区域其他项目。
公司2008年以后取得的项目价格从绝对数值来看较高,在2600~10000元/平方米,但这些项目的位置均较好,周边配套完善,升值的确定性较强,项目盈利潜力较大。
2007年~2010年三季度公司的费用率分别为3.53%、3.47%、2.77%和2.04，管理费用率分别为2.00%、1.98%、1.72%和1.8%。
2009年下半年苏宁环球在净负债率达135%的情况下，购入大幅土地储备斥资超过200亿元。
目前北京市常住人口的居住面积是/人，基本属于小康水平，但距离发达国家35/人的舒适标准仍存在较大差异。
如预测，北京房地产高速发展仍将维持10年左右；全国其他城市相比北京差异更大，二三线城市仍很前景巨大。
威尼斯水城商业步行街招商方案
根据市场趋势和未来发展潜力，评估投资回报周期的可靠性 和风险性。
THANKS
感谢观看
细化定位。
商业业态
以旅游、餐饮、购物、娱乐等为主 ，打造多元化、综合性的商业步行 街。
建筑风格
以意大利威尼斯水城为蓝本，注重 建筑外观和内部装饰的协调统一， 营造独特的威尼斯水城氛围。
价格策略
租金水平
根据不同位置、面积和楼层等因素，制定合理的租金水平，确保 租金收益的同时，不阻碍商户的经营发展。
优惠政策
威尼斯水城商业步行街招商方案
汇报人： 2023-12-06
目录
• 项目概述 • 招商策略 • 招商渠道 • 招商计划 • 合作伙伴与资源整合 • 风险控制与应对措施 • 预期效果与收益预测
01
项目概述
项目背景
01
威尼斯水城位于意大利东北部， 是世界著名的水城之一，以其独 特的建筑风格和浪漫的水上景观 吸引着众多游客。
02
商业步行街是威尼斯水城的重要 组成部分，为游客和当地居民提 供了一个融合购物、餐饮、娱乐 等多种功能的场所。
项目定位
威尼斯水城商业步行街定位于高端旅 游休闲商业街，以提供高品质的商品 和服务为主，同时结合水城特色，打 造独特的购物和餐饮体验。
目标客户群体主要为有一定消费能力 的中高端游客和当地居民。
对于优质商户，可提供租金减免、优惠利率等优惠政策，吸引更多 优质商户入驻。
租金调整
根据市场情况和商户经营状况，定期进行租金调整，保持租金收益 的稳定增长。
推广策略
1 2
线上推广
利用互联网平台、社交媒体等渠道进行线上推广 ，提高威尼斯水城商业步行街的知名度和美誉度 。
线下推广
举办各类促销活动、文化活动、节庆活动等线下 活动，吸引潜在客户到访，提高品牌曝光度。
威尼斯水城商业步行街招商方案
威尼斯水城商业步行街招商方案威尼斯是世界上著名的浪漫城市，以其独特的水上交通系统和美丽的运河而闻名。
作为一个独特的旅游目的地，威尼斯吸引了大量的游客。
在威尼斯的商业区，威尼斯水城商业步行街是一个非常重要的地方。
这个商业步行街位于威尼斯的市中心，是一个繁忙的购物和娱乐区域。
作为一个独特的水上步行街，它能够将游客带到市区的不同地区。
为了吸引更多的商家入驻威尼斯水城商业步行街，我们提出以下招商方案。
首先，我们将提供商家一系列的优惠政策。
我们将提供优惠的租金和税收减免，以帮助商家降低成本。
同时，我们还将为商家提供广告支持，帮助他们提升知名度和客流量。
此外，我们将为商家提供多种宣传推广渠道，如在威尼斯旅游杂志上的广告，以及在社交媒体平台上的宣传。
其次，我们将为商家提供丰富多样的商业设施。
商家可以选择不同类型的店铺，如服装店、餐厅、零售店等。
我们还将提供充足的停车位，方便顾客前来购物。
此外，我们还将提供托管服务，帮助商家管理店铺，解决运营中的问题。
第三，我们将举办各种活动来吸引游客。
我们将举办时尚展览、音乐演出和美食节等活动，为游客提供丰富多样的娱乐选择。
我们还将组织导游活动，带领游客认识威尼斯的历史和文化。
最后，我们将提供良好的基础设施和服务。
我们将保持步行街的整洁和安全，确保顾客的舒适和安全。
我们还将提供充足的公共设施，如洗手间和休息区，方便游客休息和购物。
总结起来，我们的招商方案包括优惠政策、丰富多样的商业设施、各种吸引活动以及良好的基础设施和服务。
我们相信，通过这些举措，可以吸引更多的商家入驻威尼斯水城商业步行街，进一步提升步行街的知名度和业绩。
同时，我们也将通过这些举措为游客提供更好的购物和娱乐体验。
苏宁环球张桂平被授予“江苏省劳动模范”荣誉称号(精)
苏宁环球张桂平被授予“ 江苏省劳动模范” 荣誉称号张桂平, 1951年生,现任江苏苏宁环球集团董事长、教授、江苏省政协常委、南京市人大代表、东南大学及南京师范大学董事、全国工商联房地产商会副会长、江苏省工商联副会长。
(苏宁环球张桂平苏宁环球张桂平同志 1987年创建苏宁环球集团,目前苏宁品牌家喻户晓,享誉全国。
集团为“ 中国企业五百强” ,总资产逾数百亿, 年纳税额近十亿, 向社会提供近万个工作岗位, 为地方经济的发展做出了突出贡献。
(苏宁环球张桂平苏宁环球张桂平同志为“ 南京市劳动模范” 、并荣获了“ 中华诚信英才” 、“ 中国管理一百人” 、“ 中国房地产行业影响力十大人物” 、“2008抗震救灾先进” 等殊荣。
(苏宁环球张桂平作为建设“ 和谐城市” 的先行者,张桂平同志将“ 科技生态” 理念融入到开发建中,积极维护生态环境,促进节能减排,旗下“ 威尼斯水城” 、“ 天润城” 荣获“ 中国精锐住宅科学技术奖” 、“ 江苏省优秀住宅” 等荣誉。
(苏宁环球张桂平苏宁环球张桂平同志积极响应省委、省政府“ 沿江开发” 的号召。
在江北斥巨资兴建五星级酒店、高档 Shopping Mall等城市配套设施, 有力地提升了江北城市新形象, 为建设江北新城不遗余力。
(苏宁环球张桂平苏宁环球张桂平同志热衷各项社会公益事业,设立了“ 苏宁环球爱心基金会” ,并向“ 江苏省见义勇为基金会” 、省、市慈善总会等机构累计捐资近 3亿元。
在济贫救困、匡扶社会正义、维护社会稳定、促进社会和谐发展中贡献突出。
(苏宁环球张桂平苏宁环球张桂平同志坚定拥护党的领导, 高度关注民生, 积极参政议政。
曾提出《尽快解决南京市南北交通问题》、《建设保障性住房》等提案,受到政府相关部门高度肯定与重视。
(苏宁环球张桂平作为苏宁环球集团领头人,苏宁环球张桂平同志关爱每一位员工, 企业被评为“ 南京市十佳雇主” 。
集团每年与工会签订《集体合同》、《工资协商合同》,在增强企业凝聚力的同时,也缓解了社会就业压力,促进了社会和谐稳定。
苏宁·威尼斯水城获迪拜国际最佳范例(中国)推动奖
金牌楼王 ” 等荣誉 。同时苏宁・ 天华硅 做 出突出贡献的优秀房地产项 目 此 谷 、 ． 苏宁 天华绿谷 、 威尼斯假 １ ３ 酒店、 前一直 被评委会 看好 的 “ 威尼斯水 佛手湖旅游度假Ⅸ及南京江北第一高 城” 在众 多的期盼声下毫无悬念地在 楼 、定位 于高智能高端商务办公综合
形成 了以房地产 开发 为主业的核 心 股的 目标 已讨论制订 ． 并开始部署实
竞 争 优 势 历 经 ２ Ｏ年 发展 ，已 开发 施 立 足 汀 苏 走 向 全 国 的 房 地 产 业 务
５ ０多个 房地产项 目．累计开发 面积 发展战略 ， 将陆续在北 京 、 上海 、 吉 超过 ６ ０万平方米 ． 中国企业 五 林 、 ０ 获“ 无锡 、 江等地拓展业 务 ． 镇 从而为 百强” “ 国房地产 企业百强 ” “ 、中 、 全 集团的持续健康发展 提供强劲动力 。
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金蹬晾塑 ２ ０ ０ ０ ８１
维普资讯
推动奖
束霞玲
此次颁奖盛典上摘下“ 迪拜 国际最佳 楼的浦东大厦等项 目进展顺利 集 存深耕 汀苏 的同时 ． 布局全
范例 （ 中国） 推动奖”
多年来 ． 宁环球集 团秉持 “ 苏 创 中同． 力争成为中国房地产行业持续 苏宁伟业 ． 做百年苏宁” 的愿景 ． 秉承 增长的前沿企业 苏宁环球股份有限 “ 品质为先 ． 诚信服 务” 的宗 旨 逐步 公 司针对成 为中 罔房地产 一线蓝筹
国民营企业五百强前十名” “ 、中国最 Ｉ
配合房地产主业 经营 ． 集团在产
具品牌竞争力房地产企业 ” “ 、江苏省 业链延伸发展上稳步前进 集团拥有
文明单位” “ 、南京市 民营企业纳税第 苏宁物业 、 宁门窗 、 苏 苏宁矿 业等子 做一个有责任心的企业 ． 核心价 值在 于为社会提供 更多有 意义的产 品。 ４月 ２ １日． 联合 国人居署 迪拜 国 际最佳范例 奖 中国奖颁奖典 礼于 阿 联酋迪拜隆重举行 苏宁环球集团选
浙江南浔古镇简介
浙江南浔古镇简介我们今天前往参观的古镇南浔隶属于浙江省的湖州市。
南浔在南宋初年叫做浔溪，因为它建在一条名叫浔溪的小河边上，可以说是因河而得名。
后来，浔溪南面的人开始经营蚕丝生意，个个都发家治富了。
于是就开始建造很多房子，一时间浔溪南岸商铺作坊林立，于是更名为南林。
到了南宋淳佑年间正式建制时，就从浔溪、南林这两个名字中各取一个字，把镇名定为南浔，并一直沿用至今。
南浔距今已经有七五零年的历史，是中国历史文化名镇，零六年全国最佳魅力名镇。
从明朝万历到民国初年，是南浔古镇最为繁荣的时期。
从南宋开始南浔就有了“耕桑之富，甲于浙右”之称。
明朝以后，南浔产的“缉里丝”由于丝质优良，缫丝工艺先进而名扬天下。
连杭州，嘉兴，湖州，苏州等地产的生丝都要冠上缉里之名。
清朝乾隆，嘉庆年间，缉里丝除了畅销江南大地以外，已经通过宁波，广州，外销日本及欧美。
战争过后，上海被辟为通商口岸，蚕丝对外贸易激增。
一八四七年，上海出口的生丝中，缉里丝竟占到了百分之六十三。
至了清末民初，江南民间曾存有“湖州一个城，不及南浔半个镇”的观点。
南浔能获得这么小的成绩有赖于社会各界南浔人的辛勤劳动，其中最为知名的就是被称作“四象，八牛，七十二金狗”的南浔生丝大户。
所以今天我们至南浔除了看看水乡以外最小的看点就是，看一看这些晚清富族的生活。
比如说四象之首刘庸的小莲庄，其孙刘承干建立的嘉业藏书楼，四象之一张石铭修建的懿德堂，刘庸第三子刘梯青的刘氏梯号，听见这里可能将我们有些朋友就要反问了，为什么必须把有钱人称作象，牛，金狗这些动物呢，就是如何分割的？其实这些只是南浔人对当地大户的一种代称，多为泛指。
存有这么一种观点，资产过千万两白银的称作象，过百万的称作牛，其他在五十万两左右的就叫作金狗。
笑了笑了这四象八牛，就的说说道古镇南浔不同于其他水乡的最小特点。
刚才我已经向大家了解过了，至民国初年南浔丝商主要展开对外贸易，处于事业的最为鼎盛时期。
有钱人通常就是最存有能力千篇一律的，洋务运动把晚清的盛行趋势引向了全盘西化。
南京十大房地产公司排行榜 南京知名的房地产公司有哪些
南京十大房地产公司排行榜南京知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
一个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以人们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。
南京的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座〔广告〕就给大家介绍一下南京的房地产公司，。
如果您有更好的房地产公司推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1. 中海地产南京公司中海地产南京公司成立于2003年5月，地处中国最活跃的长三角经济带，是中海地产总部在内地成立的第9家地区公司。
截至2011年6月，南京中海累计已开发面积95万平米，待开发面积36万平米，已实现销售额近70亿元人民币，2012年上半年销售额近29亿元人民币，位列南京市第一。
其中中海•塞纳丽舍于2007年荣获“双节双优住宅方案金奖”，中海•凯旋门则于2010年荣获“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。
中海•凤凰熙岸项目荣获“2012中国土木工程詹天佑奖住宅小区优秀规划工程”单项奖。
2. 苏宁环球股份苏宁环球股份作为深交所上市的多元化超大型综合性企业，近年来凭借雄厚的实力跻身中国企业五百强前列，并以骄人的业绩位列中国房地产企业前二十强。
先后开发多个著名地产项目，例如闻名遐迩的“瑰字”系列住宅项目、威尼斯水城与天润城项目。
2011年，苏宁环球加快了在高端酒店业的发展步伐，先后与著名的万豪国际集团、喜达屋国际集团建立了战略合作伙伴关系。
随着苏宁环球商业地产的极速发展，不久的将来，苏宁环球将成为高星级豪华酒店业的新航母。
3. 保利江苏房地产发展保利江苏房地产发展成立于2009年10月，系保利房地产〔集团〕股份全资子公司。
截止2010年底，保利地产品牌价值达136.89亿元，公司总资产突破1300亿元，实现当年销售认购过660亿元。
自成立后，保利地产又进驻了无锡、常州、连云港三个城市；拥有了保利•香槟国际、保利•紫晶山、无锡•香槟国际、连云港•海上五月花四个在建项目，另有三幅地块待开发。
南京威尼斯水城美式风格装修日记
南京威尼斯水城美式风格装修日记
南京威尼斯水城是南京市江北新区的一个新兴住宅小区，这里建有多个模拟威尼斯水乡的人工水道和桥梁，被誉为“南
京版威尼斯”。
最近，我有幸参与了一套南京威尼斯水城的美
式风格装修项目，并好奇地记录了整个日程。
首先，我了解到客户的装修需求，希望以美式风格为主题，营造温馨舒适、有品质感的居家空间。
根据客户的要求，我们决定以米白色为基调，再以深棕色、深灰色等颜色作为点缀，以表现温馨、雅致、实用和舒适的居住氛围。
其次是家居空间的装修搭配。
我们主要采用实木家具和皮质沙发，既有质感又能体现大气，同时干净、简洁和耐用。
在客厅和卧室中，我们配备了地毯，以增加温暖感，让整个房间都更亲切。
在整个装修过程中，我们注重细节的处理，例如设计了窗帘、吊灯、花瓶等小饰品，用于增添家居的情趣和文化气息。
另外，为了展现南京威尼斯水城的水乡特色和美式风格相结合，我们还在设计里选用了一些手工艺品和画作，使整个居室带着一丝怀旧的浪漫情怀，同时展现出墨尔本人文艺术气息。
最后是人性化的设计。
在设计中，我们还有意识地考虑了客户的生活习惯和家庭配备的需求。
为了保证客户的衣物和物品更好地储藏和管理，我们在主卧室里设计了床头柜和衣柜；
为了方便烹饪和健康饮食，厨具和烤箱都安置在进门口的位置；而孩子房间则被装饰成一个自然的游戏空间，让孩子更加放松。
总之，整个南京威尼斯水城美式风格装修项目自始至终都是我们的共同努力。
通过巧妙地运用材料、色彩、灯光等装修要素，打造出一个既有高品质、又充满情趣的居住空间。
虽然装修过程中遇到的问题和困难都有所不同，但最终，我们感到这个装修项目的成就感是非常大的。
威尼斯水城之旅的必游景点和注意事项
威尼斯水城之旅的必游景点和注意事项威尼斯，作为世界上唯一建立在水上的城市，素有“水城”之称。
它以其独特的运河系统、美丽的桥梁和精致的古建筑而闻名于世。
每年吸引着众多游客前来探索它独特的魅力。
在规划威尼斯之行时，了解必游景点和一些注意事项，将有助于您充分享受这个美丽的城市之旅。
一、必游景点1. 圣马可广场和圣马可大教堂圣马可广场是威尼斯最著名的景点之一。
广场周围环绕着古老而华丽的建筑，其中最引人注目的就是圣马可大教堂。
教堂内部装饰豪华，拥有宝石饰品和金色光辉的壁画。
游客可以登上教堂顶部的观景台，欣赏到威尼斯城的壮丽全景。
2. 威尼斯运河威尼斯运河是这座城市的血脉，是探索威尼斯魅力的必经之路。
乘坐威尼斯的标志性交通工具——“贡多拉”游船或水上巴士，在运河上穿行，欣赏城市的独特风景。
同时，您还可以在运河旁的小桥上漫步，感受浪漫和宁静的氛围。
3. 杜奇宫杜奇宫是威尼斯最重要的建筑之一，也是曾经的政治中心。
它的外观充满了哥特式和文艺复兴时期的特色，内部装饰着壮丽的壁画和华丽的家具。
您可以欣赏到众多艺术珍品，并且登上杜奇宫的钟楼，俯瞰整个城市。
4. 里亚尔托桥和大运河里亚尔托桥是威尼斯最著名的桥梁之一，也是连接大运河两岸的主要通道。
您可以在桥上感受到熙熙攘攘的人群和桥下船只的来往，体验到地道的威尼斯生活氛围。
同时，您还可以漫步在大运河边，欣赏沿岸的独特建筑和景色。
二、注意事项1. 人流拥堵威尼斯是一个热门的旅游目的地，尤其是在旺季时。
因此，人流拥堵是不可避免的。
为了避免拥挤和长时间等待，请尽量选择在淡季或早上、傍晚游览景点，以获得更好的体验。
2. 水上交通威尼斯没有汽车交通，所有交通都依靠水上交通工具。
在游览期间，您可能需要多次搭乘贡多拉或水上巴士。
购买一张交通卡，可以节省费用并且方便快捷。
同时，注意自己的财物，以防止在拥挤的船上发生意外。
3. 地图和导航威尼斯是一个迷宫般的城市，很容易迷路。
在出发前，准备一份详细的地图，并下载一个离线导航应用，以便在需要时找到正确的方向。
澳门威尼斯水城
澳门威尼斯水城澳门威尼斯水城位于中国澳门特别行政区，是一座集酒店、娱乐、购物和美食于一体的综合性旅游项目。
它以其独特的建筑风格和浪漫的水城氛围吸引着众多游客。
景点介绍澳门威尼斯水城的建筑风格仿照了意大利威尼斯的古典建筑，通过精心设计和建造，展现了浪漫而独特的氛围。
水城内有多个主题区域，包括圣马可广场、威尼斯运河、威尼斯人赌场等。
圣马可广场是整个水城的中心广场，仿照了威尼斯的圣马可广场，以独特的雕塑和装饰品装饰着。
游客可以在广场上欣赏到精美的建筑和独特的雕塑艺术品，仿佛走进了真正的威尼斯。
威尼斯运河是水城的一大特色，游客可以坐上游船，在运河上游览整个水城。
沿途可以欣赏到美丽的建筑和风景，感受到浪漫的水城氛围。
威尼斯人赌场是澳门著名的赌场之一，提供多种不同类型的赌博游戏，吸引了众多赌博爱好者。
赌场内部装饰豪华，游客可以在这里享受刺激的赌博体验。
购物和美食澳门威尼斯水城也是购物和美食的天堂。
水城内有多家知名的品牌商店，提供各种时尚和奢侈品。
游客可以尽情购物，尽享购物的乐趣。
此外，水城还有众多餐厅和美食街，供游客品尝各种美味的当地和国际美食。
无论是正餐还是小吃，都能满足游客的各种口味需求。
娱乐和表演澳门威尼斯水城还提供各种娱乐和表演节目。
游客可以观看到精彩的音乐剧、舞蹈表演和马戏表演等。
这些表演节目充满了艺术气息，给游客带来独特的娱乐体验。
如何到达澳门威尼斯水城游客可以从中国大陆或香港乘坐飞机、船只或汽车到达澳门。
一旦到达澳门，可以乘坐公共交通或出租车前往澳门威尼斯水城。
水城位于澳门主岛，交通方便。
总结澳门威尼斯水城以其独特的建筑风格、浪漫的水城氛围和丰富的娱乐设施吸引着游客。
游客可以在这里欣赏美丽的建筑、品尝美味的美食、尽情购物和享受各种娱乐节目。
无论是度蜜月还是与家人朋友一起旅游，澳门威尼斯水城都是一个绝佳的选择。
南京的威尼斯——鹏欣·水游城
24商圈版式设计｜许娇阳 责任编辑｜江华 南京的威尼斯——鹏欣·水游城维多利亚的秘密是内衣和美妆产品专业零售商的先驱，为顾客提供品牌标志系列的美妆美体及配饰产品：比如获得FIFI 国际香水大奖的Victoria’s Secret Bombshell 、VS Angel 等尊贵香水系列，以及深受顾客青睐的VSFantasies 身体护理产品等。
与其他中国大陆地区的维多利亚的秘密美妆配饰分店相同，南京水游城店提供风格独特的配饰系列，包括化妆包、手提包、小型皮革配饰和行李箱。
这些兼具实用功能与时尚外观的配饰为出差和旅行的人们增添时尚魅力。
顾客们一定会钟爱品牌标志设计的化妆包和多功能手提包，这一季所运用的丰富色彩也会让她们在任何目的地都引领潮流！维多利亚的秘密提供所有她们需要的产品在旅途中彰显时尚品位。
如果不够，还有太阳眼镜和广受欢迎的内裤系列丰富她们的选择。
除此之外，每一家维多利亚的秘密美妆配饰店铺都让顾客置身于奢华的购物环境。
具有现代感的门面装修彰显成熟韵味，内部的黑樱桃木装饰和醒目的电视墙提升品质感。
在展示品牌标志风格与产品系列的同时，更有名模天使们的黑白照片装饰内墙。
在这里，性感、风韵、青春有了新的诠释。
穿出属于你的秘密风景——VICTORIA'S SECRET 维多利亚的秘密南京水游城位于秦淮区建康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，是城南地区最具人气的集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物广场，更是一座让每一个家庭成员都可以在此得到快乐与满足的家庭型休闲中心。
以流动的水为主体，用喷泉、瀑布、灯光来点缀，加上不间断的演出、活动——糅合进衣、食、住、宴、娱、学等生活的方方面面……如今，水游城已成为一个物质与精神共享的娱乐新空间，倾情为市民、顾客提供着一个时尚的都市生活舞台。
文、摄/江 华25商圈负担得起的奢华——ASH 艾熙源自美国的冒险家——GUESS超越平凡生活——HOTWIND 热风版式设计｜许娇阳 责任编辑｜江华 ***************艾熙，英文名ASH，Highline UnitedChina 旗下著名女鞋品牌，二十一世纪初成立于欧洲，自出世之际便迅速风靡欧洲乃至全球。
南京威尼斯水城美式风格装修日记
南京威尼斯水城美式风格装修日记【户型】：3-1-1【面积】：115平方【设计师】：江水平的师傅们【风格】：美式乡村+地中海【施工】：江水平【开工时刻】：3月1号【施工进度】：已完成【预算】：12万【购材】：马可波罗瓷砖、大金中央空调等等。
从去年8月份就开始考虑房子装修事宜，整天泡在西祠装修论坛里，看到江水平的版，被他家的模式所吸引，先装修后付钱，觉得比较靠谱。
后来从许多业主的装修日记里了解到他家的工人水平也专门好，认真认真。
至于什么缘故会没有设计，江水平家也专门细心，开工前会给你发一个表，告诉你什么时候需要采购什么，让你省了许多心，另外关于设计也是跑了多家设计公司，自己融合了四五家优点，在和江水平的师傅们一合计就出了现在那个风格！3月1日开工~炸墙师傅专门好~我们家改动许多，差不多上师傅一大锤一小锤敲出来的！（由于换了手机，好多照片都没有了~哎，大伙儿往后看成效吧~，反正水电工师傅，瓦工师父做的差不多上隐藏工程都专门细心！专门中意的呢）下面差不多上瓦工师傅干的都专门认真，台盆砌筑的里面差不多上加密的钢筋！专门结实!木工郑师父！手艺也专门棒！做的柜子什么的和别处买的差不多都没什么区别，好多人来问我，你那个柜子是自己打的么，手艺真好！下面上图~油漆工吴刚~专门举荐~油漆刷的专门好，而且会告诉你应该如何做。
吴刚师父刷油漆专门认真！每一个地点报纸包的都专门专门实！专门值得举荐！通过三个月的努力，终于毕业了~下面会发毕业照和一些对比的供大伙儿参考！那个酒柜商场块2万了！木工+油漆工4000就搞定是不是也专门漂亮呢~下面就看毕业照片吧！~漂亮吧~反正选择江水平家确信是可不能错的！最后讲点装修心得吧：1、假如大伙儿要装美式风格的话，最好选择实木家具，如此才有质感，才能突出美式的厚重舒服、质感大气，使用寿命也更长；多去商场逛一逛，拍了自己喜爱的家具最好彩色打印给师父看！师父都会照着你的要求给你做出来能省许多钱！2、假如要是网购配件、灯具的话，最好能在一家买办齐全，因为如此不管是整体风格的搭调、依旧价格优待方面都来的更好；3、细节要突出档次，专门是柜子配件、灯具、龙头尽量多些预算；4、假如像我家一样家有宝宝或孕妇的话，千万不能为了省钱，尽量选择环保材料，家人健康才是最重要的O(∩_∩)O~==============================================。
南京桥北威尼斯商业规划
南京桥北威尼斯商业规划
浦洲路站周边可能会建设大型城市综合体，桥北的商业建设将会进一步完善，浦洲路和江山路地铁交汇处，增加大型产业，可以搞成，摩天大楼办公写字楼+商业综合体模式等，目前浦洲路7个口，确实需要一个超大规模的产业，带动周边经济发展，桥北的商业建设将会进一步完善。
根据此前规划，民兵路北侧地块为苏宁环球的住宅用地，也就是此前的苏宁威尼斯水城17街区。
官方回复，浦洲路、江山路沿线规划多处科研设计、商办混合、零售商业等用地，可建设大型商业办公产业设施，进一步拉动地区经济发展。
江苏威尼斯水城
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意大利威尼斯水城
意大利威尼斯水城意大利威尼斯水城，位于亚得里亚海的威尼斯潟湖上，素有“浪漫之城”和“水上都市”的美誉。
威尼斯以其独特的水上交通系统和独特的建筑风格而闻名于世。
无数游客慕名而来，流连忘返。
本文将介绍威尼斯这座独特的水上城市的魅力所在。
一、水上交通：威尼斯的特色威尼斯是世界上少数没有马车和汽车的城市之一。
由于大部分城市建筑位于水中，交通工具主要是船只，如著名的威尼斯贡多拉和威尼斯水上巴士。
游客们可以乘坐贡多拉在威尼斯的运河上游览，欣赏到这座浪漫城市的独特风景。
在静谧的水上巷道中漫步，领略到别样的威尼斯风情。
二、历史文化：浓厚的历史底蕴威尼斯是一个具有浓厚历史底蕴的城市。
它曾经是意大利独立王国，是欧洲最富裕、最有影响力的城市之一。
威尼斯的历史文化可以追溯到公元421年，至今已有千年历史。
这座城市曾经是商业的、艺术的和文化的中心，拥有众多的建筑、教堂和艺术珍品。
圣马可广场是威尼斯最著名的地标之一，是威尼斯文化的代表。
在威尼斯，你可以驻足欣赏到许多具有历史价值和艺术价值的建筑和艺术品，领略到这座城市的光辉过去。
三、建筑风格：独特的威尼斯建筑威尼斯的建筑风格独一无二，具有强烈的地中海特色。
这座城市的建筑多数建于水面之上，其独特之处在于长桩驻入泥土中，以支撑建筑物。
威尼斯的建筑风格充满了装饰和细节，如花岗岩的立面、拱门和波普罗式装饰等。
这些建筑大多数建于中世纪和文艺复兴时期，代表了威尼斯独特的文化和艺术风格。
四、威尼斯嘉年华：艺术的盛会威尼斯嘉年华是威尼斯最受欢迎的节庆活动之一，也是世界上最著名的嘉年华之一。
这场盛大的派对吸引了成千上万的游客和当地居民。
嘉年华期间，人们穿着华丽的古装，戴着面具和帽子，参加各种舞会和庆祝活动。
这是一个展示威尼斯历史和文化的独特机会，也是艺术和创造力的大放异彩。
五、美食文化：尝遍威尼斯特色美食威尼斯不仅有独特的建筑和文化，还有让人垂涎欲滴的美食。
威尼斯的美食以海鲜为主，如水培甲鱼，威尼斯小白虾和螃蟹意面等。
大连威尼斯水城景点介绍
大连威尼斯水城景点介绍
大连威尼斯水城位于辽宁省大连市旅顺口区，是一座以威尼斯为主题的水上城市。
这里拥有浪漫的水上景观、多样的主题乐园、优美的人文环境，是游客们避暑休闲、度假旅游的好去处。
在大连威尼斯水城，游客们可以漫步在水里的小桥上，欣赏浪漫的威尼斯水乡风光，同时还可以坐船游览整个水城，领略不同的风情。
此外，水城内的主题乐园也是游客们不容错过的地方，有儿童乐园、冒险乐园、游戏乐园等多个区域，满足了游客们不同年龄段的需求。
大连威尼斯水城还拥有丰富的文化氛围，这里有文化展览馆、艺术博物馆、威尼斯文化街等多个文化场所，展现了丰富的艺术和文化内涵。
此外，每年还会举办不同的文化活动，吸引了众多的游客前来观赏。
总之，大连威尼斯水城是一座集美景、文化、娱乐为一体的旅游胜地，是游客们避暑休闲、度假旅游的好去处。
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威尼斯水城的描述
威尼斯水城是意大利东北部的一座城市，位于亚得里亚海威尼斯湾西北岸。
这座城市以其独特的水上建筑和壮丽的景色而闻名。
威尼斯水城以其118个小岛组成，以177条水道、401座桥梁连成一体，以舟相通而著称。
这些水道和桥梁使得威尼斯成为一个没有汽车的都市，人们只能通过船只在水上交通。
威尼斯的外形像海豚，总面积达7.8万平方米，给人留下深刻的印象。
威尼斯水城的美景和浪漫的氛围吸引着无数游客前来观光和度假。
在威尼斯的街道上漫步，你可以欣赏到独特的建筑风格和美丽的景色。
此外，威尼斯还有许多著名的景点，如圣马可广场、圣马可大教堂、里亚托桥等，这些景点都是威尼斯的标志性建筑，也是游客必去的地方。
总的来说，威尼斯水城是一个充满浪漫和神秘气息的城市，它的美景和独特的文化让人们流连忘返。
南浔古镇导游词
南浔古镇导游词湖州南浔古镇的导游词篇一小莲庄现在是国家级重点文物保护单位，它始建于1885年，完工于1924年，历经了刘家祖孙三代人四十年的时间。
大家可以想象一下，40年的时间，工程有多浩大。
它主要由义庄、园林、家庙三部分组成，共占地27亩，以园林中近10亩荷花池位中心。
小莲庄里共有3宝，首先我们来看第一宝：碑刻长廊，这里共陈列有四十五方碑刻，由《紫藤花馆藏贴》和《梅花仙馆藏真》两部分组成。
是清代20几位文人之间来往投赠的诗文，值得一提的是在这其中就有一方是宰相刘罗锅的书法真迹，这上面还有乾隆皇帝御赐的仙仿印章。
大家看后面的这个墉可是土字旁的哦。
而这些碑刻经历过xxx的浩劫为什么还能保存得如此完整呢？这里呢，有一个小小的故事，相传当年看守小莲庄的园丁把这里所有的碑刻都抹上了石灰水。
现在我们所看到的这座四面厅的建筑叫做静香诗窟，我们都知道荷花共有四德“洁净、馨香、柔软、可爱”这个诗窟就独占了二德。
这个亭子我们要进去看它的顶部结构，这是过去量米的一种量器，叫做斗，这个斗有3大特色：在造型上，它是一个“寿”字，四周围着的是蝙蝠，两个组成了一幅吉祥图叫“福拜寿”。
隔壁是另一种量米的量器，叫做升，过去量米十升是一斗，所以这又叫做升斗厅了。
在建筑学上它被称为“海内孤本”，上海同济大学的古建筑园林学家陈从周称它为“有性格的建筑，有品味的艺术”。
因为中国由一个词叫“才高八斗”，所以这里是衡量人才华的地方。
主人当时请一些客人在这里吟诗作赋，但是这请的客人是有等级之分的，坐在升字厅下面的呢就相当于现在的专科大学生，而坐在斗字厅下面的呢就是本科生了。
这边的木雕雕的是荷花，和这边的十亩荷花池是相呼应的，鸳鸯代表的是“比翼双飞”。
这边的这块镜子也是主人当时从法国进口过来的。
升斗厅除了内部精巧的结构以外，它的外部结构也是很有特色的，大家跟着我往外面来看。
它的屋顶是歇山顶的，上面屋檐的每个角上都塑有八仙，我们这边看到的是张果老倒骑毛驴，是主人希望客人在自己的家中能够“八仙过海各显神通”的意思。
意大利威尼斯浪漫水城游攻略
意大利威尼斯浪漫水城游攻略威尼斯，作为意大利最独特、浪漫的城市之一，被誉为水上百宝箱。
无数游客慕名而来，追寻着这座浪漫的水城的足迹。
本文将为您提供一份精心准备的威尼斯浪漫水城游攻略，帮助您充分利用时间，体验到最美妙的威尼斯之旅。
一、抵达威尼斯威尼斯没有车辆通行，因此，乘坐航船或者火车是最常见的抵达方式。
从威尼斯马可波罗机场出发，乘坐机场巴士至威尼斯市中心，再在大运河附近搭乘水巴或者水上出租车到达目的地。
从威尼斯火车站出发，也可选择水巴或者水上出租车，快捷方便。
二、游览威尼斯的必去之处1.圣马可广场圣马可广场是威尼斯的中心，也是最重要的旅游景点之一。
游客可以欣赏到威尼斯最著名的建筑——圣马可大教堂和圣马可钟楼。
此外，还可以品尝到道地的威尼斯咖啡和杏仁酒，并且在广场上散步，观赏威尼斯独特的建筑风格。
2.威尼斯大运河威尼斯大运河是这座城市的主要交通干道，也是游览威尼斯的一种独特方式。
乘坐水巴或者包租水上出租车，在运河上畅游，欣赏对岸的美景，感受到大运河的浪漫氛围。
3.威尼斯美术馆威尼斯美术馆是意大利最重要的艺术博物馆之一，收藏了大量的著名艺术品。
游客可以在这里欣赏到包括蒙娜丽莎在内的达芬奇作品，以及许多其他世界知名艺术家的作品。
4.水上婚礼威尼斯是世界上最受欢迎的水上婚礼目的地之一。
如果你计划在这座浪漫水城举办婚礼，可以选择在威尼斯的著名婚礼教堂进行神圣的仪式，或者在威尼斯的水道上租船进行浪漫的水上婚礼。
三、品尝当地美食威尼斯以独特的美食文化而闻名，这里的餐厅和酒吧提供了许多令人垂涎的当地特色美食。
在游览威尼斯的同时，一定不要错过品尝以下经典美食：1.意大利面和披萨无论是传统的还是创新的意大利面和披萨，都是威尼斯必尝的美食之一。
新鲜的面食、丰富的调料和独特的烹饪技巧，呈现出令人垂涎的美味。
2.海鲜作为水城，威尼斯以其新鲜的海产品而闻名。
最好的选择是品尝著名的黑色墨鱼面、炸鱼和烤鲜虾，尽情享受这些美味的海鲜佳肴。
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威尼斯水城房价走势威尼斯水城楼房优缺点
威尼斯水城现如今的楼房，一直以来都受到很多购房者们的关注，然而是因为威尼斯水城是江北的刚需大盘，沿河沿江而建的理念贯彻在整个片区的规划当中。
虽然众多街区总体上都保持着相对一致性，但也有着各自不同的特色和风格，为人们提供了更多安家置业的选择。
下面就来了解威尼斯水城
威尼斯水城现如今的楼房，一直以来都受到很多购房者们的关注，然而是因为威尼斯水城是江北的刚需大盘，沿河沿江而建的理念贯彻在整个片区的规划当中。
虽然众多街区总体上都保持着相对一致性，但也有着各自不同的特色和风格，为人们提供了更多安家置业的选择。
下面就来了解威尼斯水城
威尼斯水城
威尼斯水城的楼盘小区内在商业的配套方面并不齐全，而且在门禁的管理上也不够严格，所有的住户群体鱼龙混杂，在安全性上得不到如何保障，内部设施维护情况不够到位。
但是却靠近柳州东路地铁站，门口有公交站台，交通便捷，小区内部总体整洁干净，适宜居住。
周边有学校，商超、药店等配套设施，能够满足日常生活所需，楼市降温但威尼斯水城房价稳中有涨。
威尼斯水城
而南京的二手房在价格上都将普遍进行调整期时段，而这时的威尼斯水城的5-8 街区，都还一直保持着比较好的一种态势，以威尼斯水城第四街区为例。
评估价22560 元/㎡，环比依然上涨4.58%，同比去年更是达到了惊人的80.45%，翻了快一倍，可见江北新区设立以来，对于带动区域房价上涨的作用非常明显。
威尼斯水城5-8 街区周边的配套能满足日常需求，交通出行相对也比较方便，所以整体房价要略高于桥北的
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1.项目概况规模
威尼斯水城项目位于南京浦口区沿江镇，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。
楼盘名称:威尼斯水城当前售价8500元/平方米
建筑类别:多层,小高层
楼盘地址:浦口区沿江街道京新608号
开发商:南京浦东房地产开发有限公司
楼层：威尼斯水城分街区开发，目前开发到十街区。项目主力为6层花园洋房和11层小高层。另有部分联排别墅、双拼别墅及独立别墅。
项目规模:占地面积:2999900平
绿化率: 43%
2.建筑风格：哥特式建筑风格
3.鸟瞰图
4.效果图
5、实景图
6.景观图