北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知(2015)
2010年—2011年北京市房地产政策法规汇总
2010年10月25日
住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米及以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面 四部委全面叫停第三套住房公积金 积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款仅限于购买改善居住条件的普通自住 2010年11月3日 贷款 房，且首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍（即在首套房利率基础上上 浮10%）。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2011年1月14日 央行存贷款基准利率调整 2011年1月14日，中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 要求将第二套房的房贷首付从原来的不低于50%改为不低于60%，各地要确定价格控制目标并向社会公布，拉开了限购、限外 和限贷政策。同时要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行 住房限购措施。限购政策详情：原则上对已有一套住房的当地户籍居民家庭，能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴 纳证明的非当地户籍居民家庭，限购一套住房：对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭拥有一套及以上住房的非当地 户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭暂停在本行政区域内向其售房。 经过调整后的一年贷款利率为6.06%，一年期存款利率为3.0%。自2011年2月9日其上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个 百分点。
2011年4月5日
2011年来的第二次加息
2011年4月17日 央行存款基准利率调整
2011年5月12日 央行存款基准利率调整
2011年6月14日 央行存款基准利率调整
我爱我家2008年北京二手房买卖市场报告
我爱我家2008年北京二手房买卖市场报告1、2008年北京二手房买卖市场政策热点梳理 (2)1.1 2008年北京二手房买卖市场相关政策列表 (2)1.2 2008年北京新增两限房及限价地块列表 (11)1.3 2008年北京房地产市场六大关键事件 (12)1.3.1 新政出台扩大内需，减税托市力促增长 (12)1.3.2 百日巨变兑现拐点，楼市调整尚未结束 (13)1.3.3 二手经适房收益受限，建立层次促流转循环 (13)1.3.4 存量房买卖全面网签，交易透明度加速提升 (14)1.3.5 缓解观望扩大内需，央行降息幅度罕见 (14)1.3.6 营业税调整推动回暖，第二套房贷暂无变化 (15)2、2008年北京二手房买卖市场状况回顾 (15)2.1 2008年北京二手房买卖市场有史以来首次出现负增长 (15)2.2 2008年北京二手房买卖市场成交价格明显回落 (17)2.3 2008年北京二手房买卖市场二手商品房“异军突起” (18)2.4 2008年北京二手房买卖市场城八区依旧是“主战场” (19)2.5 2008年北京二手房买卖市场中小户型依旧“交投两旺” (21)2.6 2008年北京二手房买卖市场单套总价整体提升明显 (22)2.7 2008年北京二手房买卖市场成交客群外地人群增量明显 (23)2.8 2008年北京二手房买卖市场客户需求状况分析 (24)3、2009年北京二手房买卖市场状况展望 (27)3.1 2009年全年市场交易总量约在7-8万套之间 (27)3.2 2009年上半年北京二手房交易价格持续下降，年中有望得以企稳 (28)3.3 中小户型依旧主流，受政策优惠户型成交比例有望增大 (28)3.4 轨道交通的快速发展令区域内的购房和出行成本得以平衡 (29)3.5 降利率扩额度提速度，公积金应用将不断升温 (29)3.6 一手打折促销力度加剧，市场交易主体出现反复 (30)3.7 改善性住房和第二套房贷的界定标准尚有放宽余地 (30)3.8 涉及范围相对有限，营业税减免仍存较大调整空间 (31)3.9 房价或达阶段性底部，自住投资量力而行 (31)1、2008年北京二手房买卖市场政策热点梳理1.1 2008年北京二手房买卖市场相关政策列表图表：2008年北京二手房买卖市场相关政策数据来源：我爱我家1.2 2008年北京新增两限房及限价地块列表图表：2008年北京新增两限房及限价地块列表数据来源：我爱我家2007年面对商品房价格的过快上涨，保障性住房供应的不足，两限房作为廉租房和经济适用房的补充而登上市场舞台。
2011年北京市公积金贷款利率表
北京市公积金贷款利率表在2011年，北京市的公积金贷款利率表是市民关注的热门话题之一。
公积金贷款是指使用公积金账户中的积金来贷款，通常适用于购房、装修和支付住房相关费用。
了解公积金贷款利率表对于计划购房或已经购房的市民来说至关重要。
让我们来看一下2011年北京市公积金贷款利率表的具体情况。
根据北京市住房公积金管理中心发布的信息，2011年的公积金贷款利率表如下：1. 1年以下（含1年）：为3.25%2. 超过1年至5年（含5年）：为4.50%3. 超过5年：为4.75%这份利率表的发布引起了广泛的关注和热议，因为它对于市民来说直接关系到购房和贷款的成本和利益。
对于计划购房的人们来说，选择合适的贷款期限和利率至关重要，因此这份利率表的发布成为了他们密切关注的焦点。
了解了2011年北京市公积金贷款利率表的具体情况后，我们不妨再深入探讨一下公积金贷款这一主题。
公积金贷款的利率表不仅仅是数字和比例的表现，它背后反映了政府对于住房政策和市民生活的关注。
通过制定不同期限的贷款利率，政府可以引导市民更加理智地选择购房和贷款，同时也能促进住房市场的健康发展。
作为市民，我们需要对公积金贷款有一个清晰的认识。
利率表所反映的不仅仅是数字，更重要的是我们要明白自己在购房和贷款过程中需要承担的责任和风险。
只有深入理解了公积金贷款利率表背后的意义和政策目的，我们才能更好地规划自己的住房和财务安排。
回顾整篇文章，我们对2011年北京市公积金贷款利率表进行了全面评估。
通过深入探讨利率表的具体情况和背后的意义，我希望你能对这一主题有了更深入的理解。
我也希望你能够意识到公积金贷款利率表不仅仅是数字和比例的表现，更是政府对市民生活的关注和引导。
我想共享一下我对这个主题的个人观点和理解。
在我看来，公积金贷款利率表的制定是对市民购房和贷款需求的正面回应，也是对住房政策的具体体现。
通过合理的利率安排，政府可以引导市民更加理智地选择购房和贷款方式，从而促进住房市场的稳健和健康发展。
2015房地产政策汇总
2015年房地产政策2月份2015年2月1日中共中央、国务院《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》（一号文件）内容：探索农民工享受城镇保障性住房的具体办法。
加快户籍制度改革，建立居住证制度，分类推进农业转移人口在城镇落户并享有与当地居民同等待遇。
优化中西部中小城市、小城镇产业发展环境。
引导和鼓励社会资本投向农村建设。
2015年2月28日中国人民银行下调存贷款基准利率0.25个百分点内容：自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。
一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由1.2倍调整为1.3倍。
2015年2月15日《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》内容：正式提出要取消暂住证制度，全面实施居住证制度。
建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。
2015年2月26日《不动产登记暂行条例》正式公布内容：统一的不动产登记簿证样本正式对外公布。
新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
各地不能要求当事人强制更换新证，小产权房不会发证。
2015年2月4日中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点内容：自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度。
对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月份2015年3月18日中央国家机关住房资金管理中心《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》内容：通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。
2008年房地产政策一览表(全)
49 部委
--
2008-8-6 商务部
序号 级别 50 部委
文号 国土资发 [2008]145号 国土资发〔 2008〕146 号 发改外资 [2008]1773 号 京住综字 [2008]35号 国土资发〔 2008〕153 号 监发〔2008 〕6号 财综 [2008]53号 国土资厅发 [2008]92号
2008-6-6 银监会
38 中央 汶川地震灾后恢复重建条例
国务院令第 526号
2008-6-9 国务院
国土资源部关于实行保障灾 39 部委 后恢复重建特殊支持政策的 通知 民政部、财政部、住房和城 40 部委 乡建设部发布汶川地震房屋 倒损农户住房重建指导意见
国土资发〔 2008〕119 号
2008-6-11 国土资源部
——
2008-8-12 北京市建委
银发〔2008 2008-8-15 央行、银监会 〕214号
国土资厅发 国土资源部办公 2008-8-18 [2008]114号 厅 京建交〔 2008〕577 号
2008-8-22 北京市建委
76 部委
关于修改《上市公司收购管 理办法》第六十三条的决定
中国证券监 督管理委员 2008-8-27 证监会 会令 第56号 汇发 [2008]40号 国土资发 [2008] 176 号 文号 建科 [2008]147号
2008-3-3
2008-3-11 国土资源部 2008-3-12 银监会 住房和城乡建设 部
2008-3-21
23 部委
2008-4-7 国家税务总局 北京市建委住房 保障办公室 北京市建设委员 会 颁布部门
24 北京
2008-4-9 2008-4-2 颁布时间
北京住房公积金管理中心个人住房公积金贷款自由还款月低还款额表
北京住房公积金管理中心个人住房公积金贷款自由还款月低还款额表
附件1
北京住房公积金管理中心个人住房公积金
贷款自由还款月最低还款额参考表
借款期限
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
最低还款额
62 58 56 54 52 51 50 49 48 47 46 45 45 44 44 43 43 42 42 42 41 41 40 40 40
- 1 -
附件2
北京住房公积金管理中心个人住房公积金
贷款等额均还月还款额参考表
贷款期限(年)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
贷款年利率
(%) % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %
月均还款额(元) (借款1万元)
- 2 -
附件3
北京住房公积金管理中心个人住房公积金
贷款等额本金首月还款额参考表
贷款期限(年)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
贷款年利率
(%) % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %
首月还款额(元) (借款1万元)
- 3 -。
2008-2010年北京市房地产调控政策汇总
2008-2010 北京市房地产调控政策汇总（按住Ctrl键同时点击标题和直接查看相应内容）2008年北京市限价商品住房管理办法(试行) (2)北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款利率的通知 (14)北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知. 16北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存款利率的通知 (19)北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知. 21北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知. 242009年北京市建设委员会关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见 (26)北京市地方税务局关于加强土地增值税管理工作的通知 (32)北京市住房和城乡建设委员会关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知 (34)北京市公共租赁住房管理办法（试行） (37)2010年北京关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见 (45)北京市国土资源局加强闲置土地清理处置有关问题的通知 (51)北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 (55)北京市住房和城乡建设委员会关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知 (61)北京市住房和城乡建设委员会关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知 (64)北京市商品房预售资金监督管理暂行办法 (67)北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知. 77 2009年北京市房地产调控政策汇总北京市限价商品住房管理办法(试行)【实施日期】2008/04/15【颁发文号】京建住[2008]226号【失效日期】北京市限价商品住房管理办法(试行)第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房建设和管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)精神，结合本市实际，制定本办法。
北京公积金贷款利率是多少2023
北京公积金贷款利率是多少2023北京公积金贷款利率2023当前北京公积金贷款首套利率为3.1%，二套利率为3.575%，公积金首套房贷最高额度为120万元（部分区域购买城六区之外的住房略有区别），二套最高贷款额度仅有60万元。
公积金商业贷款利率-现行贷款利率对比表五年以下(含五年)：公积金利率2.6 商贷利率4.75 利差2.15五年以上：公积金利率3.1 商贷利率4.9 利差1.8北京历年公积金贷款利率明细表历年公积金贷款利率明细表利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率20022002.02.21 3.6 4.05 20042004.10.29 3.78 4.23 20052005.03.17 3.96 4.41 20062006.05.08 4.14 4.5920072007.03.18 4.32 4.77 2007.05.19 4.41 4.86 2007.07.21 4.5 4.95 2007.08.22 4.59 5.04 2007.09.15 4.77 5.2220082008.09.16 4.59 5.132008.10.09 4.32 4.86 2008.10.27 4.05 4.59 2008.11.27 3.51 4.05 2008.12.23 3.33 3.8720102010.10.20 3.5 4.05 2010.12.26 3.75 4.320112011.02.09 4.0 4.5 2011.04.06 4.2 4.7 2011.07.07 4.45 4.920122012.06.08 4.2 4.7 2012.07.06 4.0 4.520142014.11.22 3.75 4.2520152015.03.01 3.5 4.0 2015.05.11 3.25 3.75 2015.06.28 3.0 3.5 2015.08.26 2.75 3.2520222022.10.01 2.6（首套） 3.1（首套）具备何种条件可以申请北京住房公积金个人住房贷款？借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况，应符合下表要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
北京公积金贷款利率调整申请流程
北京公积金贷款利率调整申请流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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2010.10.20关于调整住房公积金存贷款利率的通知
∙关于调整住房公积金存贷款利率的通知∙【颁布单位】住房和城乡建设部∙【发文字号】建金[2010]169号∙【颁布时间】2010-10-20∙【失效时间】∙【法规来源】/lswj/tz/jj2010169.htm∙【全文】关于调整住房公积金存贷款利率的通知住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知建金[2010]169号各省、自治区住房和城乡建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2010]294号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。
当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。
五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。
五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。
对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。
附表：住房公积金存贷款利率调整表中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年十月二十日附表：住房公积金存贷款利率调整表单位：%项目调整前利率调整后利率一、个人住房公积金存款当年缴存0.360.36上年结转1.711.91二、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.333.50五年以上3.874.05三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 同前。
2010房地产市场金融信贷政策
已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
3
《上调存款准备金率》
2010.01.13
2010.01.18
中国人民银行
从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2010.09.30
2010.09.30
中国人民银行、银监会
商业银行三套房停贷；外地人限购；首套房首付款比例调整到30%及以上；
15
《上调金融机构人民币存贷款准备基准利率的通知》
2010.10.09
2010.10.20
中国人民银行
五年期贷款基准利率上调0.20个百分点，由现行的5.94%提高到6.14%。
16
《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》
2010.10.20
2010.10.20
住建部
从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
17
《四部委联合印发规范住房公积金个人住房贷款通知》
2010.11.04
2010.11.04
住建部、财政部、中国人民银行、银监会
2010.04.17
2010.04.17
国务院
实行更为严格的差别化住房信贷政策。发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。
10
《央行上调金融机构存款准备金率0.5个百分点》
2010.05.02
2010.05.10
中国人民银行
从2010年5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。
《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》解读(2019)
《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》解读（2019）为继续严格落实“房住不炒”的调控目标和“放管服”改革要求，保持政策执行的一致性、衔接性，进一步优化营商环境、减证便民服务，根据《住房和城乡建设部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）、《住房和城乡建设部关于取消部分部门规章和规范性文件设定的证明事项的决定》（建法规〔2019〕6号）的要求，经研究，现将住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）部分政策调整：一、取消二手房公积金贷款房产估价报告（一）缴存职工办理二手房公积金贷款时，不再提供二手房估价报告。
住房公积金管理机构在获得贷款申请人作出房产交易价格信息真实的书面承诺后，联合委贷银行内部核查房产价格等情况。
（二）二手房房产价格认定，依据购房合同（协议）载明的购房价款、税务部门出具房产交易增值税发票载明的价税合计额，两者中的低值予以确认。
（三）二手房公积金贷款最长期限为20年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。
对贷款最长期限超过土地使用期限的二手房屋，由住房公积金管理机构联合委贷银行现场核实后上报省局审定，按个案情况予以相应处理。
二、落实差别化贷款利率。
缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
三、本通知自2019年12月9日起实施。
附件：海南省住房公积金个人住房贷款申办承诺书海南省住房公积金管理局2019年12月2日抄送：海南住房公积金管理委员会，各处室，各受委托银行。
【此件主动公开】《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》解读附件：海南省住房公积金个人住房贷款申办承诺书本人自愿选择“承诺办理制”模式办理住房公积金个人住房贷款业务（以下简称公积金贷款），并对有关事宜郑重承诺如下：一、本人家庭共口人（含本人、配偶及未成年子女，下同），此次申办的业务为购/建（□期房□现房□二手房□建造□翻建□大修自住住房）__（房屋地址）_____申请公积金贷款，购/建住房的合同（协议）价格为________元（小写），承诺向住房公积金管理机构提交的所有申请资料和信息真实、准确、合法、有效。
建设部、中国人民银行关于调整个人住房公积金存款利率的通知
建设部、中国人民银行关于调整个人住房公积金存款利率的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销),中国人民银行•【公布日期】2006.08.19•【文号】建金管[2006]201号•【施行日期】2006.08.19•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文建设部、中国人民银行关于调整个人住房公积金存款利率的通知（建金管[2006]201号）各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2006年8月18日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2006]289号），现就个人住房公积金存款利率调整的有关事项通知如下：一、从2006年8月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.71％调整为1.80％。
当年归集的个人住房公积金存款利率不变。
二、个人住房公积金贷款利率保持不变。
请省、自治区建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。
附表：个人住房公积金存贷款利率调整表建设部中国人民银行二○○六年八月十九日个人住房公积金存贷款利率调整表（单位：％）┌──────────────┬─────────┬────────────────┐│项目│调整前利率│调整后利率│├──────────────┼─────────┼────────────────┤│一、个人住房公积金存款│││├──────────────┼─────────┼────────────────┤│当年缴存│0.72│0.72│├──────────────┼─────────┼────────────────┤│上年结转│ 1.71│ 1.80│├──────────────┼─────────┼────────────────┤│二、个人住房公积金贷款│││├──────────────┼─────────┼────────────────┤│五年以下（含五年）│ 4.14│ 4.14│├──────────────┼─────────┼────────────────┤│五年以上│ 4.59│ 4.59│└──────────────┴─────────┴────────────────┘。
中央国家机关住房资金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知文章属性•【制定机关】中央国家机关住房资金管理中心•【公布日期】2019.04.12•【文号】国机房资〔2019〕1号•【施行日期】2019.04.15•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知国机房资〔2019〕1号中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：为进一步深入贯彻落实党的十九大精神和国务院“放管服”改革要求，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，大力支持职工基本住房消费需求，切实方便职工办事，现就调整中央国家机关住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知如下：一、加大力度支持基本住房消费需求（一）支持职工购买政策性住房。
职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。
购买经济适用住房（包括按经济适用住房管理的住房，下同）申请贷款，按首套住房贷款政策办理；购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。
购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。
材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。
二、调整贷款申请条件（二）调整贷款申请条件。
借款申请人申请贷款，应符合如下条件：1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
3.符合资金中心规定的其他条件。
三、进一步实施差别化贷款政策（三）调整住房套数认定标准。
借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首套住房贷款政策办理。
2015年房地产政策解读最全汇总
2015年房地产政策解读最全汇总（更新至5.11）2015-04-09[提要]2015年注定是风云突变的一年。
自开年以来，就不断有政策出台救市。
那么这些政策都有那些呢？对房地产市场究竟是遏制了它的低迷还是于事无补呢？一起看看小编为你整理的2015年房产政策汇总吧。
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那么这些政策都有那些呢？对房地产市场究竟是遏制了它的低迷还是于事无补呢？一起看看小编为你整理的2015年房产政策汇总吧。
2015年（1-3月）房2015年（1-3月）房地产政策汇总政策十四：2015年5月11日央行降息0.25%中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
政策十三：2015年4月20日央行：降准1%内容：自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
政策十二：2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
《北京住房公积金贷款管理办法》
《北京住房公积金贷款管理办法》2006-5-4 源自:FESCO 作者:未知阅读：5355次字体:【大中小】正文:颁发部门：北京住房公积金管理中心第一章总则第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建造、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《住房公积金管理条例》、《国务院关于修改< 住房公积金管理条例> 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》、《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
第三条贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。
第四条贷款的办理遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。
第五条本办法中的有关各方：委托人：北京住房公积金管理中心（含分中心）；受托人：承办贷款业务的银行；借款人：申请贷款的自然人；抵押人：为贷款提供抵押担保的借款人或第三人；抵押权人：受托人或委托人认可的第三人；出质人：为贷款提供质押担保的借款人或第三人；质权人：受托人；保证人：为贷款提供保证担保的第三人。
第二章贷款对象和条件第六条贷款对象。
在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。
第七条贷款条件。
借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。
北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知(2012)
北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知(2012)文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2012.07.06•【字号】京房公积金发[2012]18号•【施行日期】2012.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知（京房公积金发〔2012〕18号）各分中心、住房公积金贷款中心、各管理部：根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整贷款利率浮动区间的通知》（银发〔2012〕169号）的规定，自2012年7月6日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，现将有关事宜通知如下：一、个人住房公积金存款利率调整如下表：二、个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：（一）根据《中国人民银行关于颁布＜个人住房贷款管理办法＞的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2012年7月6日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2012年7月6日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2012年7月6日后仍执行原利率，自2013年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
（二）2012年7月6日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金中心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
（三）对于已经签订借款合同，且放款日为2012年7月6日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
三、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率调整如下表：各单位在接到本通知后，认真做好相关政策的落实工作，遇有问题，及时报告市中心。
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北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的
通知(2015)
【法规类别】住房制度改革贷款
【发文字号】京房公积金发[2015]17号
【发布部门】北京市住房公积金管理中心
【发布日期】2015.05.11
【实施日期】2015.05.11
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知
（京房公积金发〔2015〕17号）
各分中心，住房公积金贷款中心、各管理部：
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕143号）的规定，自2015年5月11日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。
现将有关事宜通知如下：
一、个人住房公积金存款利率调整如下表：
单位：年利率%
二、个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
单位：年利率%
（一）根据《中国人民银行关于颁布＜个人住房贷款管理办法＞的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2015年5月11日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
（二）2015年5月11日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》（京房公积金管委会〔2006〕2号）和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金中心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
（三）对于已经签订借款合同，且放款日为2015年5月11日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
三、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率调整如下表：
单位：年利率%
各单位在接到本通知后，认真做好相关政策的落实工作，遇有问题，及时报告市中心。
附件：1.北京住房公积金管理中心个人住房公积金贷款自由还款月最低还款额参考表
2.北京住房公积金管理中心个人住房公积金贷款等额均还月还款额参考表
3.北京住房公积金管理中心个人住房公积金贷款等额本金首月还款额参考表
北京住房公积金管理中心
2015年5月11日
附件1
北京住房公积金管理中心个人住房公积金贷款自由还款月最低还款额参考表。