建筑工程施工承包合同培训课件

建筑工程施工承包合同

项目名称：吴贤秀公庙

发包人：海口延陵旅游项目开发有限公司承包人：中鼎国际工程有限责任公司二〇一三年月日

建设工程施工承包合同

发包方：海口延陵旅游项目开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：中鼎国际工程有限责任公司（以下简称乙方）为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，促使双方创造条件，配合协作按时按质量要求完成本工程任务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国建筑法》等有关规定遵循公平和诚信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本工程施工合同条款，以便共同遵守执行。

第一条：工程概况

1、工程名称：吴贤秀公庙

2、工程地点：海口市美兰区演丰镇龙窝坡吴贤秀墓地

3、工程地号：

4、工程结构：框架结构仿古园林建筑

5、工程数量：范围：大殿、中堂、六角休息亭、文武亭、六角风水亭、长廊、山门过殿，总建筑面积约6000平方米（以图纸投影面积为准结算)。

6、工程总造价：约人民币5700万元。（以竣工完成实际工程量为准）（造价9500元/㎡），在9500.00元／㎡的基础上浮10％，如按现有图纸施工原则上以9500.00元／㎡加上浮10%结算，如有变更根据市场物价进行调差（本项目造价不含税）。

7、甲方支付工程款时，乙方另提供收据，如遇相关部门检查处罚，均由甲方负贡。

第二条：工程承包方式

包工包料、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。

第三条：工程承包范围

按甲方提供的施工图纸进行施工，主要承包内容如下：

1、该项目前期工程：青苗处理（由业主处理、施工方协助）、（由业主出具草图，约65亩地）。

2、后期工程：祠庙按图纸所示的土建工程、水电安装工程。

3、甲方根据实际情况或施工需要所做的设计变更。

第四条、工程质量标准：合格。

第五条：施工工期

合同工期总历天数：540天（18个月），如因不可抗力或非乙方原因（如变更设计、变更施工图纸、天气等）影响工期时，经甲方工程师现场确认后顺延。

第六条：结算方式

由乙方技术人员编制月形象进度报表，经甲方签字为准。

第七条：付款方式：

1、工程施工承包合同签订后二天内，乙方支付工程保证金人民币壹佰伍拾万元给甲方，使用时间三个月，该保证金以海口市新华南房产使用权作抵押具体使用权的年限以保证金和工程款的总额付清全部工程款为准执行，做为使用权的相对年限。

2、工程款的支付，以后甲方根据乙方每月的施工形象进度报表支付工程款的85％，于次月5日前支付给乙方。

3、工程竣工验收后，10天内甲方支付乙方工程款的98％，余款2%作为工程保修金。保修金在工程竣工验收一年期满10日

内一次支付完毕。

4、当甲方收到乙方150万元后，即由甲方协调场地的清理

工作，天内乙方进场施工。

第八条：双方责任

（一）甲方责任

1、开工前提供必要的工程施工资料文件。

2、向乙方提供整套有效工程设计图纸8份，并主持由甲、乙双方和设计单位、施工监理单位四方进行图纸会审和向施工单位进行施工图纸技术及交底及提供准确水准点与城市座标控制点。（以书面形式）

3、现场接通水源、电源及道路畅通，提供有关施工所需临时设施用地，需乙方投资时，乙方先垫付，之后由甲方承担。

4、配备工地管理人员，参与工程施工管理，协调关系，处理施工中发生的有关问题；负责施工过程中隐蔽工程项目的检查验收，并组织工程竣工验收事宜。

5、有权对乙方违规、违章或达不到工程质量要求而进行施工等行为预警告至返工整改。

6、定期组织召开施工生产例会。到会所有决定、决议经甲、乙双方签字同意后作为本合同的附件、效力等。

（2份），甲方在收到竣工图纸及竣工资料、结算书10天内支付完工程结算款。

7、甲方自行承担应向政府部门交纳的各项款项。

8、按合同约定及时拨付工程款。

9、因甲方原因，造成乙方停工，工期顺延，同时应按合同有关规定计算补偿给乙方。

10、如甲方的土地、规划报建、施工许可证等相关手续不齐全，给乙方造成的所有损失、责任由甲方负责，所有经济损失由甲方赔偿、责任与乙方无关。由甲方（业主）出具承诺书附合同。

11、在施工过程中，因甲方原因出现中途停建、缓建、变更设计、更改图纸内容、提高设计标准造成的停工而引起的经济损失由甲方负责按照政府有关规定进行经济赔偿。

12、在施工过程中由于人力不可抗拒及不可预见的自然灾害造成的人力、物力等经济损失，按国家施工法律的有关规定执行，该由哪方负责的就由哪方负责，由于人力不可预防的自然灾害，乙方应积极配合采取预防措施，如因甲方原因、勒令停工、停拔工程款等造成乙方误工、窝工及材料经济损失，甲方应按实际损失承担其费用赔偿。

13、甲方不能按时支付进度款，造成乙方停工5天以上。乙方的工人停工产生的人工费，每人每天200元，机械台班停班费按2011年海南机械台班费计取。其它损失费按现场实际情况，双方协商赔偿计取。

（二）乙方责任：

1、指派工程项目负责人、技术负责人，配备施工所需要的施工技术人员、质检人员、所配备人员必须持证上岗，投入足够的施工设备和人力、物力，配合甲方进行开工前的施工报建的一切手续。

2、组织有关人员审核施工图纸，编制施工组织设计及施工方案，制订施工作业计划，制定切实可行的分项工程施工方案，明确施工方法和实施细则。

3、加强项目的质量管理，健全质量保证体系，建立和健全各种责任制和质量自检制度，严格按照设计施工图纸、施工规范和技术标准组织施工，为一次性检查合格工程创造条件。

4、提供开、竣工报告，安全报告制度；按月提供施工计划和月进度报表。

5、所有隐蔽工程项目应提供隐蔽工程技术资料，设计单位、质检、监理公司和甲方检验合格后方可进行下道工序施工（必须在24小时内），否则乙方有权隐蔽，隐蔽工程视为合格进行下道工序）。并将检验、评定结果整理成文，作为工程技术资料存档。