监理工作技能培训课件PPT(共 47张)
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• 本次培训主要讲以下几个方面的内容： • 一、监理的工作性质 • 二、现场监理工作方式方法 • 三、现场监理工作主要解决的问题 • 四、监理人员尽职尽责的基本要求 • 五、遇到具体问题的处理方法 • 六、基本的监理内业资料要求 • 七、目前监理工作中常见的问题、对策及
基本的工作技巧
一、监理工作的性质
• 5、既要讲求独立工作性，还有讲求团队协 作精神。
• 独立工作性体现在：能通过巡检、联检等
• 团队协作性体现在：监理部内部成员要团结一 致，遇到问题共同的出主意想办法，有经验的 员工要指导经验少的员工，年轻的员工要主动 向有经验的老员工学习，不断地提升自己的水 平和能力。
五、遇到具体问题的处理方法
• 是属于直接影响主体结构质量和安全方面的问 题，还是一般性的过程中出现的问题，问题的 严重程度如何。例如：正常钢筋隐蔽工程验收 中，受力钢筋的规格、数量，截面尺寸是直接 影响结构质量安全的关键，而绑扎方法、间距 设置等问题就属于一般性的问题等等。
• 模板工程验收过程中，截面尺寸、高程、模板 的支撑体系是否符合施工方案的要求是主要问 题，而模板的材料、接缝、平整则是一般性问 题；又如：砌体施工中，原材料、砂浆强度、 饱满度就是重要问题，而砌筑方法、灰缝尺寸 等则是一般性问题等等。
• 4、要熟悉与自己所从事的建设项目监理相 关的国家、行业及地方的规范、规程、标 准的规定、法律法规的规定、设计文件的 规定、合同文件的约定，这些是监理工作 的主要依据。在这个问题上老同志千万不 能只凭经验，因为每年都有很多新的法律 法规、标准规范出来，所以我们必须不断 的学习，年轻同志在借鉴老同志的工作经 验的同时也必须加强学习。这是一种良好 的互补性。
• 2、如果大家能够在巡视检验与隐蔽验收过程 中发现存在的问题或隐患，则应该及时向施工 承包单位的主要负责人提出，要求进行整改， 并向专业监理工程师或总监总代汇报，寻求帮 助和支持，有必要时候要及时发出监理工程师 通知单，督促并监督施工单位进行整改，同时 向业主方代表进行汇报。
• 3、对于大家目前尚无法认定的质量或安全问 题，特别是安全隐患，可能涉及到方方面面的 很多，大家要及时向专业监理工程师进行汇报， 求得他们的支持与帮助，专业监理工程师如解 决不了的，会及时向总监汇报，大家共同采取 措施设法解决。特别是国家发布了一系列的关 于安全方面的法律法规和部门规章，比如危险 性较大的分部分项工程的管理办法等等。
六、基本的监理内业资料要求
• 首先说说监理日记
• 监理日志写得好与坏，既体现了监理人员的道 德修养水平和业务技术能力，展现了监理人员 在项目建设中履行监理职责的工作成效，同时 也在某种程度上反映出监理单位的整体管理和 技术水平。
• 监理日记的内容包括日期、天气、气温、监理 和施工人员动态、施工机械动态、材料进场、 见证取样情况、施工部位进度情况、检查发现 的问题、处理措施、意见和结果、其他协调内 容等。对特殊控制过程应按要求填写旁站记录。
• 我们常说的工程建设参建相关方有：建设单位、 勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、 质量监督单位；
• 监理的工作性质：接受建设单位的委托，按照 监理合同约定代表建设单位对工程建设项目施 工阶段进行监督管理。
• 监理的相关服务指的是按照监理合同约定，在 工程勘察、设计、保修阶段提供的服务。
监理工作主要内容就是三控两管一协调一履责。 • 质量控制：主要控制工程实体质量、自身工作
三、现场的监理工作主要解决的问题
• 监理机构是为项目业主 提供服务的中介组织。
• 监理在现场的监理工作 中主要需要解决如下几 方面的问题:
四、监理人员尽职尽责的基本要求
• 1、要认真履行监理规范规定的监理人员职责； 2、每天必须对所监管的工程项目进行定期的 巡视检查，随时保证能够发现存在问题而进行 有针对性的处理； 3、要想做到能及时发现问题：关键一点是： 熟知本专业的基本的理论知识；在实践中积累 自己的工作经验。这两点缺一不可。所以，大 家在工作之余要多看书多学习，不断提高自身 工作水平。
质量； • 进度控制：主要控制工程的总体进度实施计划、
关键节点进度计划 造价控制：主要控制工程的总投资额度。
• 合同管理：主要ห้องสมุดไป่ตู้施工合同、材料供应合同 • 信息管理：主要管信息收集、处理 • 协调：协调参建各方的关系 • 履责：履行安全监理职责
二、现场监理工作方式方法
• 见证取样 监理对施工单位进行的涉及结构安 • 全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、 • 送检工作的监督活动。 • 旁站 监理对工程的关键部位或关键工序的施 • 工质量进行的监督活动。 • 巡视 监理对施工现场进行的定期或不定期的 • 检查活动。 • 平行检验 监理在施工单位自检的同时，按有 • 关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项 • 目进行的检测试验活动。
监理工作技能培训
培训的目的
• 随着目前各项目全面开工，为了提高我公 司监理人员的业务水平，履行国家相关法 律法规规定的监理职责，促进我公司监理 工作的程序化、规范化、制度化，及时发 现问题、解决问题，以更好的服务展现我 公司的形象，从而达到最大限度的分散公 司及个人监理风险的目的。
本次培训的主要内容
• 我们在现场的监理工作中，可能要遇到很多方 方面面的问题。这些问题既包含质量缺陷，也 包含安全隐患。在实际工作中，受个人的经验、 水平、能力的所限，我们可能还无法保证做到 及时发现施工现场存在的各方面问题，但是一 旦发现问题怎么办？
• 1、对于施工过程中发现的质量问题，首先要 判断该问题属于什么方面的问题，问题的严重 程度。
•根据2014年3月1日实施的新版《建设工程监理规 范》，监理的定义为：工程监理单位受建设单位委 托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件 及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度 进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相 关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管 理法定职责的服务活动。这里我们首先要清楚：监 理是属于中介服务机构，是工程建设中参建相关方 的其中一方。
基本的工作技巧
一、监理工作的性质
• 5、既要讲求独立工作性，还有讲求团队协 作精神。
• 独立工作性体现在：能通过巡检、联检等
• 团队协作性体现在：监理部内部成员要团结一 致，遇到问题共同的出主意想办法，有经验的 员工要指导经验少的员工，年轻的员工要主动 向有经验的老员工学习，不断地提升自己的水 平和能力。
五、遇到具体问题的处理方法
• 是属于直接影响主体结构质量和安全方面的问 题，还是一般性的过程中出现的问题，问题的 严重程度如何。例如：正常钢筋隐蔽工程验收 中，受力钢筋的规格、数量，截面尺寸是直接 影响结构质量安全的关键，而绑扎方法、间距 设置等问题就属于一般性的问题等等。
• 模板工程验收过程中，截面尺寸、高程、模板 的支撑体系是否符合施工方案的要求是主要问 题，而模板的材料、接缝、平整则是一般性问 题；又如：砌体施工中，原材料、砂浆强度、 饱满度就是重要问题，而砌筑方法、灰缝尺寸 等则是一般性问题等等。
• 4、要熟悉与自己所从事的建设项目监理相 关的国家、行业及地方的规范、规程、标 准的规定、法律法规的规定、设计文件的 规定、合同文件的约定，这些是监理工作 的主要依据。在这个问题上老同志千万不 能只凭经验，因为每年都有很多新的法律 法规、标准规范出来，所以我们必须不断 的学习，年轻同志在借鉴老同志的工作经 验的同时也必须加强学习。这是一种良好 的互补性。
• 2、如果大家能够在巡视检验与隐蔽验收过程 中发现存在的问题或隐患，则应该及时向施工 承包单位的主要负责人提出，要求进行整改， 并向专业监理工程师或总监总代汇报，寻求帮 助和支持，有必要时候要及时发出监理工程师 通知单，督促并监督施工单位进行整改，同时 向业主方代表进行汇报。
• 3、对于大家目前尚无法认定的质量或安全问 题，特别是安全隐患，可能涉及到方方面面的 很多，大家要及时向专业监理工程师进行汇报， 求得他们的支持与帮助，专业监理工程师如解 决不了的，会及时向总监汇报，大家共同采取 措施设法解决。特别是国家发布了一系列的关 于安全方面的法律法规和部门规章，比如危险 性较大的分部分项工程的管理办法等等。
六、基本的监理内业资料要求
• 首先说说监理日记
• 监理日志写得好与坏，既体现了监理人员的道 德修养水平和业务技术能力，展现了监理人员 在项目建设中履行监理职责的工作成效，同时 也在某种程度上反映出监理单位的整体管理和 技术水平。
• 监理日记的内容包括日期、天气、气温、监理 和施工人员动态、施工机械动态、材料进场、 见证取样情况、施工部位进度情况、检查发现 的问题、处理措施、意见和结果、其他协调内 容等。对特殊控制过程应按要求填写旁站记录。
• 我们常说的工程建设参建相关方有：建设单位、 勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、 质量监督单位；
• 监理的工作性质：接受建设单位的委托，按照 监理合同约定代表建设单位对工程建设项目施 工阶段进行监督管理。
• 监理的相关服务指的是按照监理合同约定，在 工程勘察、设计、保修阶段提供的服务。
监理工作主要内容就是三控两管一协调一履责。 • 质量控制：主要控制工程实体质量、自身工作
三、现场的监理工作主要解决的问题
• 监理机构是为项目业主 提供服务的中介组织。
• 监理在现场的监理工作 中主要需要解决如下几 方面的问题:
四、监理人员尽职尽责的基本要求
• 1、要认真履行监理规范规定的监理人员职责； 2、每天必须对所监管的工程项目进行定期的 巡视检查，随时保证能够发现存在问题而进行 有针对性的处理； 3、要想做到能及时发现问题：关键一点是： 熟知本专业的基本的理论知识；在实践中积累 自己的工作经验。这两点缺一不可。所以，大 家在工作之余要多看书多学习，不断提高自身 工作水平。
质量； • 进度控制：主要控制工程的总体进度实施计划、
关键节点进度计划 造价控制：主要控制工程的总投资额度。
• 合同管理：主要ห้องสมุดไป่ตู้施工合同、材料供应合同 • 信息管理：主要管信息收集、处理 • 协调：协调参建各方的关系 • 履责：履行安全监理职责
二、现场监理工作方式方法
• 见证取样 监理对施工单位进行的涉及结构安 • 全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、 • 送检工作的监督活动。 • 旁站 监理对工程的关键部位或关键工序的施 • 工质量进行的监督活动。 • 巡视 监理对施工现场进行的定期或不定期的 • 检查活动。 • 平行检验 监理在施工单位自检的同时，按有 • 关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项 • 目进行的检测试验活动。
监理工作技能培训
培训的目的
• 随着目前各项目全面开工，为了提高我公 司监理人员的业务水平，履行国家相关法 律法规规定的监理职责，促进我公司监理 工作的程序化、规范化、制度化，及时发 现问题、解决问题，以更好的服务展现我 公司的形象，从而达到最大限度的分散公 司及个人监理风险的目的。
本次培训的主要内容
• 我们在现场的监理工作中，可能要遇到很多方 方面面的问题。这些问题既包含质量缺陷，也 包含安全隐患。在实际工作中，受个人的经验、 水平、能力的所限，我们可能还无法保证做到 及时发现施工现场存在的各方面问题，但是一 旦发现问题怎么办？
• 1、对于施工过程中发现的质量问题，首先要 判断该问题属于什么方面的问题，问题的严重 程度。
•根据2014年3月1日实施的新版《建设工程监理规 范》，监理的定义为：工程监理单位受建设单位委 托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件 及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度 进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相 关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管 理法定职责的服务活动。这里我们首先要清楚：监 理是属于中介服务机构，是工程建设中参建相关方 的其中一方。