主题设计型酒店公寓借鉴案例
国内优秀民宿案例-课件
01/答房茶库 /客一 01/客流洗平同 D4/精山水院 W/ 入口液景 6/盒数一入口的对量
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案例借鉴
3、 西塘浮兮南庭精品酒店
项目名称： 西塘浮兮南庭精品酒店
项目地点： 嘉嘉善上西街123弄7号,近纽扣博物馆 建筑面积： 250 m² 开业时间： 2016年05月
宅子是西塘最典型的深巷宅院，简约风格着实夺人 眼球，喜欢这里的安宁，自然也喜欢不一样的艺术生活。 门前是幽深古朴的巷子，巷子里的老房子还保留着历 史的斑驳，南庭却也总有着说不完的故事。
au/院落一角 /客房入 04/品基区 as/客鼻
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案例借鉴
2、 隐庐同里别院(原同里别院)
周作人先生在《北京的茶食》中也说：“我们于 日用必需的东西以外，必须还有一点无用的游戏与享 乐，生活才觉得有意思，我们看夕阳，看秋河。看花， 听图，闻香，喝不求解渴的满，吃不求饱的点心，都 是生活上必要的—— 虽然是无用的荣点，而且是忠精 炼愈好。”这就是—— “中国式雅致生活”
3、 西塘浮兮南庭精品酒店
五间房的故事，享别致小资生活
浮兮 ·南庭将典雅中式风格与前卫现代设计完 美驻合，别具一格的五间客房；悸动，睡莲，鱼他， 西窗、栗梅，每个房问都有独到的个性，有复式 小精品客居，也有庶院露台浴池别院，选一间心 仪的客房住上一晚，枕着吉镇的夜而眠。
其中客房“悸动”,现代风格艺术+中式老宅 复古，而且述是流行的复式跃层房型，在西塘古 镇中可不多见。推门而进，洁白的粉墙，鲜明的 规代简约艺术，喜欢这份干净，更喜欢寻梯而上， 视野中的风景变得撑朴古典，砖瓦横梁都根中式。
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案例借鉴
4、J-HOTEL 西塘古镇店
项目名称： J-HOTEL西塘古镇店 项目地点： 嘉善西塘古镇戚家庄12号,近圣堂。 建筑面积： 1000 m² 开业时间： 2015年 建筑设计： JAW
主题度假型酒店案例
四家主题酒店东部华侨城酒店群由四大主题酒店组成，是国内首个主题酒店群，拥有600余间客房。
茵特拉根酒店将中欧山地建筑风格与南中国壮美的山海景观完美结合，出落成一个美得不食人间烟火的童话。
包括308间豪华客房、池畔别墅、连排别墅、商业街公寓以及总统堡，在优雅，尊贵中为你一一呈现山海的浪漫。
大华兴寺菩提宾舍将“禅宗”理念纳入酒店的设计构思，创造空灵、简朴的禅意空间。
22间禅意客房：包括4间禅意套房，16间静谧大床房，2间典雅双床房。
东部华侨城房车酒店位于 2.5平方公里郊野体育公园，收尽东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观。
她将概念客房与豪华房车，静与动完美结合，最好的诠释了“自由”或“肆意”。
拥有159间写意客房及4辆豪华房车。
东部华侨城瀑布酒店隐藏在大瀑布和巨岩之间。
94间客房、啤酒工厂、主题餐厅、宴会演绎厅……设计师以水为元素进行创作，艺术与奇思妙想渗入每一个角落。
客人可将壮观的大侠谷瀑布收入眼帘，也可沉醉于红酒小镇，集太空，海洋于一体的主题公园为这里增添了无尽的梦幻色彩。
茵特拉根酒店超5星以瑞士文化为主题的豪华度假酒店---深圳茵特拉根华侨城酒店，坐落于深圳盐田超大型综合生态旅游区东部华侨城。
这个位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区的生态旅游区，占地面积近9平方公里，由大侠谷、云海谷、茶溪谷三个板块组成，并集合了户外运动、酒店、水疗、表演、餐饮、购物娱乐等全方位旅游设施。
深圳茵特拉根华侨城酒店主楼、连排别墅、商业街公寓、总统别墅等各类客房建筑与茵特拉根小镇巧妙的融合，自成一体又交相辉映。
深圳茵特拉根华侨城酒店五间餐厅及酒吧风格各异，为宾客提供全天候餐饮服务，仿如置身于欧洲。
茵特拉根宴会厅秉承古典唯美的设计理念，层高11米，可分隔为两间单独的小宴会厅，剧院式摆台可同时容纳1000人，是举办婚宴、大型会议、新闻发布、商务庆典及产品介绍的绝佳场所。
12间会议室配备3M数字显示印象视听系统、高保真电话会议设施、高速宽带互联网接口、无线上网等服务。
主题特色酒店
四、案例：世界十大主题酒店 （三）威尼斯人酒店
四、案例：世界十大主题酒店 （三）威尼斯人酒店
四、案例：世界十大主பைடு நூலகம்酒店
（四）万象酒店
类型:奇幻酒店 位置:德国万象酒店 主题:创新，奇特 有趣的室内设计不单单应用在家具的外型设计上，德国的酒店更大胆运用恐怖的元素组合成另类的酒 店，一到晚上就如同进入一个“迷幻城市”的世界一样，这样新奇百怪的酒店，足够挑战自己的心脏承受 能力！如果住在酒店的豪华客房，可被视为生活在艺术的世界里。所有30个房间的设计和家具，全部由德 国艺术家拉斯.斯托罗申完成 ，其风格更是给每个房间注入了其独特的个性,使得每个客户都会得到一个崭 新的经验，这在全世界范围都是独有的,就连每个家具和所有其他物体都只能在这里的客房见到。每个房间 的设计都有自己的风格，可以从温顺到了极端.而且,每间客房都有使用说明书,对房间配置进行严格的保护 措施。
住宿选择
主题特色酒店
一、主题酒店的概念
主题酒店是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑 风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富 有个性的文化感受；同时将服务项目融入主题，以个性 化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和 刺激。历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可 成为酒店借以发挥的主题。
三、主题酒店的类型
（二）历史文化酒店
设计者在酒店建筑了一个古代世界，以时光倒流般的心理感受作为吸引游客的主要卖点。 顾客一走进酒店，就能切身感受到历史文化的浓郁氛围。如玛利亚酒店推出的史前山顶洞人房， 抓住”石”做主题性文章，利用天然的岩石做成地板、墙壁和天花板，房间内还挂有瀑布，而 且沐浴喷洒由岩石制成，浴缸也是石制的。
四、案例：世界十大主题酒店 （五）桑格罗夫大酒店
城市历史主题酒店改造案例
城市历史主题酒店改造案例
1. 乌镇博物馆酒店（乌镇，中国）：该酒店是将乌镇古老的博物馆建筑改造而成，保留了历史建筑的传统风貌和文化，同时融入了现代的酒店设施和服务。
它提供了独特的客房和用餐环境，使客人能够在历史的氛围中享受现代化的住宿体验。
2. 巴塞罗那艺术酒店（巴塞罗那，西班牙）：该酒店是将一座历史悠久的艺术学校大楼改造而成，保留了建筑的原始元素和艺术氛围。
它提供了艺术主题的客房和展览空间，让客人能够沉浸在艺术的世界中，同时享受豪华的住宿和设施。
3. 美因茨皇家酒店（美因茨，德国）：该酒店是将一座历史的皇家宫殿改造而成，保留了古老的建筑结构和装饰元素。
它提供了豪华的客房和设施，同时举办了皇家主题的活动和宴会，让客人能够体验皇家的待遇和氛围。
4. 悉尼新港社区酒店（悉尼，澳大利亚）：该酒店是将一座历史的邮轮码头改造而成，保留了码头的原始结构和工业风格。
它提供了独特的客房和公共区域，同时还有海洋主题的装饰和活动，给客人带来前所未有的体验。
5. 罗马斯帕格纳小镇（佛罗伦萨，意大利）：这个小镇是将一座历史悠久的村庄改造而成，保留了村庄的传统建筑和文化。
它提供了精致的客房和设施，同时还有传统的村庄风味餐厅和手工艺品店，让客人能够体验意大利乡村的魅力。
酒店主题客房设计方案
酒店主题客房设计方案1. 引言酒店在现代社会扮演着重要的角色，作为一种住宿和休闲场所，酒店的设计对客人的舒适度和满意度有着直接的影响。
主题客房作为酒店设计中的一个重要组成部分，能够为客人带来独特的体验和记忆，提高客人的满意度及忠诚度。
本文将介绍酒店主题客房设计方案，探讨如何通过设计创造出各种各样的主题客房，并提供一些设计灵感和实践建议。
2. 主题选择选择适合的主题是设计一个成功的主题客房的关键。
主题可以根据酒店的定位和目标客户群体来确定，也可以根据当地文化、自然环境或特色景点等因素进行选定。
一些常见的主题包括海洋、户外探险、乡村风情、艺术与文化等。
在选择主题时，需要考虑到客人的喜好和需求，确保主题能够吸引和符合目标客户的品味。
3. 空间布局和装饰主题客房的空间布局和装饰是营造主题氛围的重要手段。
以下是一些常见主题下的空间布局和装饰建议：3.1 海洋主题海洋主题的空间布局应该营造出宽敞明亮的感觉，使用明亮的蓝色和白色作为主要调色板。
床头可以使用海洋风格的壁纸或油画，床品选用蓝白色调的海洋图案。
房间里可以放置一些贝壳、海星等海洋元素的装饰品，营造出浪漫的海滩度假氛围。
3.2 户外探险主题户外探险主题的空间布局应该给人一种自然而然的感觉，使用大量的木材和绿色植物来装饰。
床头可以放置一些象征大自然的摆件，比如小石头、树叶等。
房间里可以放置一些户外装备模型或者地图等，使客人感受到自然探险的乐趣。
3.3 乡村风情主题乡村风情主题的空间布局应该营造出舒适和温馨的感觉，使用柔和的色调和传统风格的家具来装饰。
床头可以使用乡村风格的窗帘和床罩，墙上可以挂上一些乡村风情的画或照片。
房间里可以放置一些乡村手工艺品或者农具，给客人带来田园风光的感觉。
3.4 艺术与文化主题艺术与文化主题的空间布局应该让客人感受到艺术的氛围和文化的韵味。
可以在床头或者墙上放置一些艺术品，比如绘画、雕塑等。
房间里可以摆放一些书籍，展示当地的文化和历史。
宜必思酒店设计案例分析
宜必思酒店设计案例分析原墨设计团队为法国酒店品牌IBIS宜必思酒店（东莞松山湖店）进行公区的设计，设计尊重IBIS酒店追求开放、活力的氛围，以及注重入住者体验感的文化理念，又具备了属于该酒店的独特性设计。
大堂天花创造了一个引人注目的椭圆形吊顶，如画报般呈现在眼前，凸显空间层次感。
休闲区墙面采用了一幅设计师原创的画作，画作图案是由设计师专门为这个空间精心打造，让这个空间的人们感受到如画廊般的休憩空间，即舒适实用又不失美观性。
设计整体色调以红色和蓝色结合原生态木纹的形式，营造现代风格年轻、活力性的设计概念。
前台和墙面的展示架也采用了富有趣味性的涂鸦。
顶面的图案及墙面涂鸦给整个空间提供了活力的、富有趣味性的体验。
使其兼顾了丰富的空间以及独特的细节品质。
主干道和前台区域以浅灰色地砖、木纹地板及顶面的流线型木线条进行区域划分。
线条曲线与地面相呼应。
置于娱乐休闲区中央的是一些休息的沙发，淡蓝色与传统红色形成对比，让走进的人抛开生活中的烦恼，在此享受生活的片刻宁静。
走上楼梯上面做了一层波浪形的线条感的扶手，采用原生态的木条与白色搭配，产生视觉的共融之美。
夹层的扶手线条延续至楼梯，从上往下看由木线条组成的空间供客人休闲，波浪形扶手像浪涛般自上而下，连通了上下空间。
为了照顾到入住者，娱乐休闲区一端配备了茶水间，这是一个色彩活泼的空间，你可以在这里进餐、品酒和社交。
餐厅提供了咖啡和果汁，在那里他们可以工作、休息、聚会和玩耍。
整体创意方向和设计元素都贴合了品牌的设计。
房间内电视墙采用了生活化的图案作为背景，给每一位旅客带来家的温馨感，带来轻松富有趣味性的体验，打造了精致舒适又实用的空间氛围。
爱舍空间主题概念酒店
爱舍空间主题概念酒店爱舍空间主题概念酒店随着旅游业的发展和人们对旅行体验的要求不断提高，传统的连锁酒店已不能满足现代人对个性化、多样化住宿需求的同时，主题概念酒店应运而生。
爱舍空间主题概念酒店作为这一领域的佼佼者，以多样的创意主题和舒适的住宿环境，成功吸引着越来越多的游客。
爱舍空间主题概念酒店的主题设计紧跟时代潮流，从精心设计的室内装饰、独特的客房布置，到餐饮、娱乐等细节，都在营造独特的住宿体验。
爱舍空间主题概念酒店的主题包罗万象，涵盖了音乐、绘画、电影、体育等各个领域，旨在打造出独特而有趣的空间。
就拿音乐主题来说，爱舍空间主题概念酒店可以根据不同音乐风格打造各自的主题房间。
比如，摇滚主题房间采用硬朗的黑色调，配以酷炫的音乐元素装饰，墙上贴满了摇滚音乐家的海报，床头柜上摆放着吉他等乐器。
而古典音乐主题房间则采用淡雅的色彩，打造出温馨而优雅的氛围，墙上挂满了古老音乐家的画像，床上铺着香氛浸泡的丝绸床单。
这些细节都使得爱舍空间主题概念酒店成为旅行者体验音乐文化的理想选择。
同时，爱舍空间主题概念酒店注重提供高品质的服务。
从客房设施到床上用品，每一个细节都经过精心挑选，以确保住客的舒适体验。
在餐饮方面，爱舍空间主题概念酒店特别注重提供当地特色美食和健康饮品，从而满足住客对于美食文化的探索和追求。
爱舍空间主题概念酒店不仅仅提供住宿服务，还致力于打造一个社交和文化的平台。
在这里，旅客可以与来自世界各地的旅行者交流，分享彼此的旅行经历。
此外，酒店还定期举办音乐会、插画展、电影放映等文化活动，为住客提供一个与不同艺术领域相互交流和互动的平台。
同时，爱舍空间主题概念酒店也注重环保和可持续发展。
酒店优先选择环保材料来装饰客房，在能源利用上也采取了科学而有效的措施，以降低对环境的影响。
酒店还鼓励住客使用可回收的物品，减少浪费和环境污染。
总之，爱舍空间主题概念酒店以其独特创意和高品质服务，成为现代旅行者的首选。
无论是追求音乐文化的旅客，还是注重个性化住宿体验的游客，都能在这里找到满意的选择。
案例+酒店式公寓-天津国际大厦
天津国际大厦
三、会馆设施 康体娱乐 由于大厦建成时间较早，会所的设施比较 陈旧，许多现代的健身娱乐设施没有设计， 如室内泳池。大厦三层为康乐中心，设有 桑拿浴、健身房、麻将房、弹子房，向客 户提供免费服务，客户可以免费使用沃特 酒店的泳池。
天津国际大厦
餐饮 大厦一、二层设有星巴克咖啡厅、西餐厅， 及三家中餐厅：江南春酒家、富丽娜餐厅、 食为天美食坊。国际大厦还针对日本客户 居多的特点设置了日本餐厅和日式烧烤， 受到日本客户的喜爱。
天津国际大厦
一、酒店式公寓 户型及面积
国际大厦酒店式公寓设在大厦的26-36层，共10层，除35层8户外， 其余每层12户，共116套公寓。公寓有独立入口，位于写字楼入口东 侧。公寓入口大堂面积约30平米左右，装修典雅，由物业人员24小 时值班，类似于酒店的管理。设置两部电梯。 大厦公寓面积在78-220平米，层高约3米。标准层面积在80-150平 米之间，房型为一室一厅一卫一厨（78、86、96、103平米），一 室一厅一书房一卫一厨（107、129、132平米）。35层公寓的面积 较大，面积在90-220平米之间，户型最大的是三室两厅两卫两厨 （面积195、220平米）。公寓内一般设开放式厨房，只有少量的大 面积公寓内设置封闭式厨房。对于较大面积的公寓内，还设计了储 物室。由于公寓与写字楼的空间结构基本一致，因此公寓的空间分 割组合比较灵活，但也存在不足之处，如开窗面积过小，房间内有 柱子等。
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七月起3;相关报告 九月主题词：由你来定……
周主题分享正式启动： 每周1个主题 3种呈现方式
案例 酒店式公寓-天津国际大厦
【丰富主题等你参与】 滨江 滨海 滨湖 山地 高尔夫 温泉 湿地 酒店 马术 游艇 公园 轨道交通 平层•平墅 合院•联庭 综合体 MINI别墅 企业会馆 产业园区 LOFT SOHO 工业厂房 区域开发 创意园区 主题公园
公寓式酒店的成功案例分享
员工的服务水平，确保客人满意度。
创新管理
02
酒店采用先进的管理理念和技术手段，如智能客房系统、客户
关系管理等，以提高运营效率和客户满意度。
合作共赢
03
酒店积极寻求与其他企业和品牌的合作，通过合作实现资源共
享和互利共赢。
05 公寓式酒店的发展趋势与挑战
发展趋势
持续增长的市场份
额
随着旅游业的繁荣和消费者需求 的多样化，公寓式酒店的市场份 额将持续增长，成为酒店业的重 要分支。
多元化的客户群体
公寓式酒店吸引各类客户群体， 包括长期出差的商务人士、家庭 旅游的游客、以及寻求舒适住宿 体验的情侣和夫妻。
创新的服务和设施
为了满足客户的需求，公寓式酒 店将不断创新服务内容和设施， 提供更为舒适、便利的住宿体验 。
面临的挑战
市场竞争激烈
随着公寓式酒店市场的不断扩大，竞争也日益激烈，酒店需要在 服务、设施和价格等方面不断提升竞争力。
服务特色
个性化服务
奥克伍德国际公寓为每位客人提供量身定制的服务，包括入住前 的咨询、客房布置、餐饮服务等。
贴心关怀
酒店员工对客人的需求和感受非常关注，能够及时提供帮助和支持 。
高品质设施
酒店房间内配备了高品质的家具和家电，如品牌卫浴、高端床品等 ，为客人提供舒适的住宿体验。
经营策略
优质服务
01
奥克伍德国际公寓注重提供优质的服务，通过培训和教育提高
创新发展
不断推出新的服务项目和房型，满足不同客人的 需求，提高客户满意度。
03 成功案例二：辉盛阁国际公寓
品牌介绍
辉盛阁国际公寓是一家高端公寓式酒店品牌，成立于新加坡，目前在全球多个城 市拥有连锁店。
酒店式公寓项目案名
酒店式公寓投资、休闲、娱乐、棋牌、放松、身心、自由、养心殿、人际关系、摆脱孤独、越界、跨界、第三处、融合、空间、圆满、本初、回归原来的生活、财富、汇豪天下、都会、休闲、娱乐中心、风尚国际、悠乐汇、快乐、上境界、上层、随圆、天生中心、万象之城、私域、上峰、别馆、小苑、天成、九座、典藏、名流，上层。
上流、私属、写意人生、悠然、南山印象、馨境界、心境界、小空间、大世界、生活向上、无限联想、领秀、无双、尚城汇富城、万豪汇“富、”“豪”是象征着财富“，汇”则有聚拢的意思，一、说明财富的积聚，二、强调此地是高端、上层人士经常聚会的地方。
案名简单明了，说明项目的商业性、高端性，能够积聚财富，是城市的一个休闲、娱乐的商业中心。
懿·别馆、懿·别苑、别样城（年）、第三空间懿”为开发商的名称的字“，别”强调他的非正式性，是个自由、放松身心的公馆别样城、别样年则强调生活在别处的小资感觉第三空间，说明此项目是除了生活、工作的第三个去处，强调生活的第三种空间，在此能够放松自己的身心，静心远离尘世的烦恼。
懿·心界、懿·左岸、懿·私域“心界，”案名强调在此可以自己的心灵得到放松，释放内心的压力，突破自己平时的界限，社会上的束缚，完全自由的生活。
“左岸，”出自巴黎左岸，是个非常时尚、文化、休闲的积聚地。
寓意此项目为休闲、时尚的中心地。
“私域，”强调项目的高端性、私密性、在此生活有绝对的安全感，有一种专属、独享的感觉。
风尚城、懿·九座懿·无双“风尚”时尚、流行、上层、名流之意，强调此为时尚、休闲中心，上层、名流的积聚地。
“九”无穷无尽之意，又有九五至尊的至上的王气，九座体现项目的高贵，独一无二性。
无双，说明项目在新洲的唯一性，高端性，具有不可复制性，强调项目独一无二懿·星座永安龙寓1．龙的理念在中国龙的形象、龙的观念后面，包含着中国人处理四大主体关系时的理想目标、价值观念，追求天人关系的和谐，人际关系的和谐，阴阳矛盾关系的和谐，多元文化关系的和谐。
酒店案例100例
酒店案例100例1. 酒店A•位置：位于市中心，交通便利。
•设施：提供免费高速Wi-Fi，健身房和游泳池。
•服务：友好的前台服务，24小时客房服务。
•评价：被认为是该城市最高评价的酒店之一。
2. 酒店B•位置：坐落在海滨，拥有无敌海景。
•设施：设有私人沙滩，屋顶餐厅和水疗中心。
•服务：专业的瑜伽教练，提供房间按摩服务。
•评价：被赞誉为度假胜地，提供奢华的体验。
3. 酒店C•位置：靠近商业区和购物中心。
•设施：豪华客房，宴会厅和会议设施。
•服务：提供洗衣和干洗服务，免费接送机服务。
•评价：受到商务旅行者的喜爱，得到高度评价。
4. 酒店D•位置：位于乡村，远离城市喧嚣。
•设施：拥有大型花园，自行车租赁服务。
•服务：定期举办野外烧烤，提供自助早餐。
•评价：是度假休闲的理想之选，风景美丽宜人。
5. 酒店E•位置：处于山脚下，周围环绕着自然保护区。
•设施：配备免费停车场，室外游泳池。
•服务：安排徒步和登山导游，提供旅游咨询。
•评价：自然爱好者的首选，位置优越。
•位置：位于历史悠久的老城区。
•设施：拥有独特的建筑风格，古老的庭院。
•服务：酒店经常举办文化活动，提供城市导游。
•评价：受到历史和文化爱好者的赞赏。
……这只是其中的六个酒店案例，接下来还有更多精彩的例子展示给大家。
7. 酒店G•位置：位于山顶，俯瞰整个城市景色。
•设施：拥有豪华的客房套间，室内游泳池。
•服务：提供机场接送服务，24小时健身房。
•评价：是城市的地标建筑，提供独特的体验。
•位置：靠近主要景点和旅游胜地。
•设施：设有多间餐厅和酒吧，提供丰富的美食选择。
•服务：提供租车和旅游预订服务，外币兑换。
•评价：是旅游者的理想住宿选择。
9. 酒店I•位置：位于市中心，靠近公共交通站点。
•设施：提供会议和活动场所，商务中心。
•服务：24小时前台服务，免费洗衣房。
•评价：备受商务旅行者青睐，设施齐全。
10. 酒店J•位置：靠近自然公园和景区。
•设施：提供家庭套房和儿童游乐设施。
LOFT公寓案例分析精品PPT课件
未售：主力户型43㎡，通气 未售：主力户型30㎡，通气
二期14年年初开盘，主力户型 43㎡，主打住宅，通气
典型个案借鉴——中航my town 项目商业规划
24小时耍吧一条街
美食风情街
2000米时尚潮流街
中航My TOWN专为年轻群体量身打造APM商业街。该商业街包括购物广场、酒吧、咖 啡馆、电影院、特色餐饮等，充分满足年轻群体的所有需求。是独一无二的地理位置优 势的空港核心商业，真正做到体验式商业所营造出的浓厚商业氛围，衍生真正意义上的 一站式体验型消费天堂。
21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
鲁 小 毛 的 创 意 工 坊
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——个性工作室
21㎡户型同时打造了一个办公样板加，为 可容纳十余人的工作室，样板间打造较为 符合年轻办公群体偏好。
典型个案借鉴——中航my town
典型个案借鉴——中航my 8层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主， 层高5.1米,具有极低总价、极强功能性和可变性，可实现最大100%赠送率。
商业
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A地块13年底推出，全部户 型均为21㎡，主打投资，不
通气，剩100多套
项目仅一个56平米的三房样板间呈现， 样板间风格整体简约精致，较为符合 年轻客气审美，中间用玻璃隔板，空 间占用较少，同时样板间整体呈现的 尺度感以及层高都很舒适，但置业顾 问表示层高未做高，下层为2.4米， 上层为2.3米。
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地外围包装
项目以“不夜”命名，合理的选用猫头鹰形象凸 显夜的主题，项目标识感较强，特色形象有效加
精品酒店研究
精品酒店(Boutique Hotel) 源于法语的“Boutique【音 bu:ti:k】” 一词原指专卖时髦服饰的小店。精品酒店最
初是指起源于北美洲的私密,豪华或离奇的
酒店环境，以提供独特、个性化的居住和服 务水平作为自己与大型连锁酒店的区别。
概念解析
与传统酒店差别
质：装修极其 奢华考究， 标准可超五 星级
首席公馆客房装修精致、独特的设计，并提供完善的娱乐设备及保密性 个人服务，营造十足尊贵与奢华
壹号码头
壹号码头（Pier One)在苏州河畔旧建筑基础上，通过空间和功能的 独到设计，成为上海时尚氛围浓郁的精品酒店典型代表
设计独特、奢华的米其林三星主厨餐厅UB和Monsoon酒吧给壹号码头 增添贵族气息
无 国 界 餐 厅
旅馆配乐专辑，拥有自家专属的音乐总监，为EIGHT ZONE量 身打造出Hotel Music，从第一张NIGHT ZOO，以Drum n’Bass 为基调，演奏出璀璨而美丽的乐章；第二张专辑Light Zoo 同样 以宇宙为序曲，沿途遇上了夜莺、麒麟、独角兽，最后以晨钟 作尾声，一曲曲皆将成为旅客最美好的旅途回忆
New Majestic Hotel的公共区域设计
New Majestic Hotel 30间客房分由多位新锐艺术家设计，表现风格迥异， 集中体现出新加坡的当代设计艺术
现今市场状况
精品酒店是独特产品和专属氛围的体验经济在饭店业的体现。
2003年，美国精品酒店客房数占整个行业的1%，但总收入
3.上海首席公馆
开业 时间
地址 客房 数 目标 客户 群
2007年5月
上海新乐路82号 32（60多平方米至110多平方 米） 追求怀旧、品位、个性、休闲 的高端顾客
国内外优秀的度假酒店设计案例
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海上生明月,天涯共此时——湖州喜来登月亮酒店建筑案例赏析
海上生明月，天涯共此时——湖州喜来登月亮酒店建筑案例赏析海上生明月，天涯共此时。
举头望明月，低头思故乡。
明月几时有，把酒问青天。
古往今来，中国人民对月总有份特殊的情怀，月亮寄托着思念，承载着理想，代表着希望。
而这一浓浓情怀，也被诸多建筑师所利用，通过在建筑上添加“月”的元素，营造意境的同时，给建筑增添了一份人文特质。
今天要介绍的，便是这样一个唯美的“月亮酒店”——湖州喜来登酒店。
由MAD建筑事务所设计的湖州喜来登月亮酒店，便是以“月”为核心理念的典型佳作。
这座酒店拉艾坐落于浙江省湖州市风宜人的南太湖之滨，被称为“太湖明珠”，是中国首家水上白金级七星级酒店。
MAD事务所建筑师马岩松先生认为，拱桥是古典主义中国古典建筑一个重要的元素，这便是酒店外观“指环”的由来。
建成后的酒店倒影在太湖中，泛起圈圈涟漪，就好比曼妙一轮明月倒映在湖水中，因此也被称为“月亮酒店”。
建筑师从中国古典建筑之中汲取灵感，巧妙的科学管理将建筑和太湖水景相结合，融入湖州水墨文化气息，务求以现代的手法表现水文化，营造出与一种诗意的人造黏土自然景观。
不得不说这是对中国传统文化的一种全新阐释。
动人的建筑外观这座建筑有着令人难忘的外形，层叠的楼板组成一个排列成圆环形状，与太湖东岸融为一体。
月亮酒店约100米高，116米宽，占地75英亩，拥有321间客房和别墅，包括40间套房，37间别墅，总统套房，预计投资1.5亿美元。
外形的独特设计带来的恰恰是美观，这个设计还将周围水景完美地的体现出来，不论在什么位置，每个房间都能欣赏到太湖的景致，拥有良好的纯净光照有著和通风。
充分运用月亮酒店充分利用滨水优势，力图将建筑与自然融为一体。
环形的建筑体和水中的倒影相连，营造了一种真实和幻象交接的超现实图景。
在阳光的反射和湖面的反射作用下，曲线的物象晶莹剔透，宛如玉镯。
总平面图18层平面图东北立面图突破自我的柔性不过，古建筑极富想象的环形建筑外观却给结构设计带来了很大严峻考验。
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铜镜
黄铜香炉
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客房内部装修和功能：
在客房的装修标准和配置除满足五星级酒店的奢华标准外，增加了 很多居家、人性化的考虑，营造放松度假的居住感受
房间除了其它五星级酒店备有的标准设施外，还增加液晶电视、Bose音响组合、MP3接口、 覆盖全市的GSM双卡移动电话、DVD影音播放系统、自动咖啡机、保险柜、免费高速网络、 超强的海绵保护床垫，加上由进口的300高织密度亚麻棉纱编织成的床套将确保客人舒适睡 眠，每个房间浴室设有热带雨淋式沐浴设备，所有浴缸皆紧临窗边，客人在入浴时可同时饱 览静安公园及上海都市美景，套房浴室内还配有15英寸的液晶电视。
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极致配套：
由名厨企业家 David Laris 构思的创意餐厅具备六大主题性空间， 聘请世界知名大厨和DJ，三里屯最顶级的餐饮娱乐体验
Sureno
Bei 瑜舍晋身美国及英国版《Condé Nast Traveler》杂志的全球最佳新酒店、餐厅及 水疗中心「2009 Hot List」名单之中
酒店内部装修皆经过精细设计，匠心独运，极富怀 旧古典气息又不离现代舒适
客房中挂着旧时的老上海照片，处处 屋顶花园酒廊 都有着历史文化的气息而精致的壁炉 又让西方的高雅注入其中
利用独特的产品营造专属 氛围的体验
300余件货真价实的百年历史珍藏品 呈现的是30年代上流社会的生活缩影
步入酒店大堂，仿佛穿越时空回 到上世界30年代繁华的老上海。
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配套的专属和特色：
Anantara Spa健康会所以“茶SPA”为特色主题，搭配观景的恒温
泳池，创造桃源般的度假体验
围绕“茶” 主题，研发丰富多样 而又独具疗效的茶叶护理：绿茶 净化排毒，白茶平衡舒缓，玫瑰 花茶滋润丽颜，菊花茶清心静气
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2.北京瑜舍酒店
让嗅觉、味觉、听觉得到完 美休憩
露 天 酒 吧
精品主题酒店开发模式参考
个性化服务
• 根据客户不同的诉求提供顶级个性化服务
e.g. 88新天地提供的城市自助导游服务 • 设计必须体现一种独特与舒适的体验
独特设计理念
精品 酒店 成功 KPI 体系
e.g. 桔子酒店每一间都拥有不同的设计风格 • 在用料、服务及品牌上里顾客感受超星级享受
低调的奢华
e.g. 首席公馆客房内也有若干件藏品摆放，奢华精致
注重细节雕琢
•
让每一个细节均能让客户察觉关怀
e.g. 台北八方美学让嗅觉、味觉、听觉得到完美休憩 • 利用独特的产品营造专属氛围的体验
专属人文氛围
e.g. 首席公馆成功营造30年代大上海怀旧氛围
项目主题酒店式公寓启示：
1、设计主题引入，营造个性化与高端体验，形成独特价值。
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装修和设计上的艺术和奢华：
装修风格低调奢华，以奢侈品和收藏品装点内部空间，营造静谧而 尊贵的居住感受，映衬都市桃源的酒店主题
璞麗酒店的室内设计是 由杰出的澳洲设计公司 LAYAN DESIGN GROUP 联合世界闻名 的印尼JAYA & ASSOCIATES室内设计 公司及屡获奖项的澳洲 灯光设计公司THE FLAMMING BEACON 共同打造整个酒店公共 地区、客房及景观设计 设计借由材料的运用，巧 妙地将中国文化融合其中， 使新、旧感受并列且同时 呈现出东西方文化交融的 独特风格和静谧奢华的居 住体验
与五星级酒店装修风格不同的特色和艺术化
World union
装修和设计上的艺术和奢华：
东方装饰元素的大量运用，装点在客房和公共空间，营造东西融合 的艺术体验
根据宋代磁州窑官窑样式 制作的瓷枕。瓷枕虽然坚 硬，但完美贴合颈部曲线， 兼具清凉沁肤、爽身神怡 的 消暑降温功效。试着在 您客房的浴室里寻找它的 踪影。
瓷枕
五爪祥龙作为清朝皇家徽 号，迄今已逾 300 多年， 它象征着至高无上的权势 和地位。五爪祥龙常见于 皇帝的日常御用品包括龙 袍、食具等，就如图中所 见的蓝白瓷碟一样。
瓷碟
汉朝时期广泛盛行的铜 摆放在套房起居室内的黄 镜，。古代铜镜制作精 铜香炉，刻有“壽(寿)” 美、图纹华丽，寓意吉 字图样，寓意长寿吉祥。 祥。您可以在璞麗轩的 古时文人雅士在提笔挥墨、 壁炉上，细味它所呈现 吟诗作画之前，为了培养 的美感。 灵感及情绪，常会在此点 香凝神气。
WorБайду номын сангаасd union
配套的专属和特色：
更强调专属性和度假特色，聘请名厨和著名SPA经营管理公司打造 房客专属的西餐厅和健康会所配套
璞麗轩 Anantara Spa 会议及私人宴会 静安餐厅
“璞麗轩”的客人将尊享以下专属服务 ·专享酒店 26 楼“璞麗轩”的设施及服务 静安餐厅：由屡获殊荣的金牌厨师 Dane ·可在专属区域享用早餐、晚餐餐前鸡尾酒或点心 Clouston 主理 ；可定制食谱会议及私人宴 ·24 小时私人专属管家服务 会 ：两间多功能厅能满足 16 人以下专属和 ·全天候茶点服务 私密的聚会及餐宴；Anantara Spa 经营管 ·免费享用客房迷你吧，以及衣物洗熨等服务 理的健康会所； ·提前预约可免费使用会议室 璞麗轩私人管家服务；
投影房号 试管沐浴组
棉床上的太阳神
八方美学，随处可见的美学设计
来到EIGHT ZONE，房间只是入住的序幕，还有更多 精彩戏码。
无 国 界 餐 厅
雪 茄 吧
旅馆配乐专辑，拥有自家专属的音乐总监，为EIGHT ZONE量 身打造出Hotel Music，从第一张NIGHT ZOO，以Drum n’Bass 为基调，演奏出璀璨而美丽的乐章；第二张专辑Light Zoo 同样 以宇宙为序曲，沿途遇上了夜莺、麒麟、独角兽，最后以晨钟 作尾声，一曲曲皆将成为旅客最美好的旅途回忆
World union
大师级的建筑设计：
公共空间的装修大量运用艺术家的作品和古代收藏，充分体现 艺术特色
接待大堂 古代藏柜
铆钉墙壁
新与旧的碰撞
东与西的交流
时尚奢华的
瓷片做成的大衣
World union
客房设计：
采用极简风格，全天然橡木地板铺设＋全玻璃落地窗设计，追 求用材品牌的考究和居住的自然舒适
电影放映机
古老的壁炉内有微微的火光闪闪，桌子上 摆着1910年的手摇留声机，背景音乐则是 颇具怀旧色彩的30年代夜上海的歌曲。
建于１９３２年的苏州园林风格 的凉亭保存完好
体验一场沐与宿的美学休憩，感受没有速度的缓慢 节奏。
4.台北八方美学商旅（Eight Zone）
六种美学客房：
精致美学客房 豪华美学客房 弛放美学客房 风尚美学客房 极致美学客房 八方美学客房
Punk Bei 由来自新奥尔良的总厨Max Levy 掌勺，Max 曾师承多位日本著名寿司大师。其 制作的寿司亦被《Condé Nast Traveler》赞誉为「清新质朴」，堪称「顶级」佳肴 Sureño 由意籍总厨 Marino D’Antonio 掌勺，Marino 曾于法国图卢兹及意大利 Sabbio Chiese 学艺。
自身的差异化定位：
南京西路高档五星级酒店扎堆，璞丽在区位不占优势下，差异化定 位，以都市桃源的理念，走度假式的艺术精品酒店
上海四季酒店 香格里拉酒店(2011年开业) 波特曼丽嘉酒店
上海静安希尔顿酒店
金威万豪酒店
其他高档酒店：
新世界丽笙 扬子江万丽大酒店 上海锦沧文华大酒店 上海协和国际酒 ……
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中国首家“城市文化遗产精品酒 店” 开业 3.上海首席公馆
时间 地址 客房 数 目标 客户 群
2007年5月
上海新乐路82号 32（60多平方米至110多平方 米） 追求怀旧、品位、个性、休闲 的高端顾客
这座建筑始建于1932年，最初为私人别墅，是由法国 著名设计师拉法尔设计，它左右对称构图规整，有古典 主义构图意象。这家法国人设计的小洋楼，被改装成了 中国首家“城市文化遗产精品酒店”，它在保持着原有 建筑风格的同时，还展示着三百多件百年历史藏品，这 让这家酒店成了这个城市历史的活着的博物馆。
——主题设计型酒店公寓借鉴案例——
璞丽酒店 (上海)
隐匿在上海之心的都市桃源 度假式艺术精品酒店
瑜舍 (北京)
中西汇粹的城市绿洲 浓缩精华
首席公馆 (上海)
城市文化遗产精品酒店 活着的博物馆
八方美学商旅(台北)
一场沐与宿的美学休憩 没有速度的缓慢节奏
1.上海璞丽酒店
地理位置：中国上海市静 安区常德路 1 号 中国上海市静安区常德路 楼层：26层 1 号 房间数量：219间 房间面积：45-130平米 价格：2000-5000人民币/ 晚，上海最贵的酒店之一 World union
中国上海市静安区常德路 1 号
楼层：6层 房间数量：99间 房间面积：70平米
地理位置：北京市朝陽區 三里屯路11號院1號樓
价格：3,220元起,北京最 贵的酒店
大师级的建筑设计：
日本建筑大师隈研吾首个酒店作品，建筑上体现东西荟萃、时尚悠 闲的艺术气息
2008年於北京三里屯開幕的時尚酒店「瑜舍」， 由世界知名建築師隈研吾Kengo Kuma設計，餐 廳及酒吧則出自星級餐飲企業家陸唯David Laris 創意理念，展現三里屯新舊交融、東西薈萃、優 閒與時尚合一的多樣性。
没有知名设计师的光环加持，更没有名牌家具坐 镇撑腰，八方美学（EIGHT ZONE）靠的是一群 有冲劲敢梦想的年轻团队，以不受限的创意与一 颗以客为亲的心，悄俏打动每一位入住的旅客。
八方用光影，简约了饭店的视觉线条 日夜光影，谱出不同感官世界
利用光学原理所设计的图形灯，全台湾独创。 以铜版先开模割出特殊字体，将灯光调整至 最柔和且立体的投影效果，营造出既时尚又 典雅的光影门号，让旅客入门之前便感受到 设计旅店与众不同的巧思。