地下车库评估报告

----小区地下车库桩基子分部

质

量

评

估

报

告

编制

批准

某某建设监理有限公司

滨湖水利科技基地居住区地下机动车库Ⅰ标段桩基子分部

工程质量评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：----------------

2、建筑面积：-----M2

3、工程地点：----------------

4、项目业主：---------------置业发展有限公司

5、设计单位：----------------设计研究院

6、勘察单位：------------勘测设计院

7、施工单位：--------------建设集团股份有限公司

8、监理单位：某某建设监理有限公司

9、质量监督单位：------------

10、工程建筑结构特征：

（1）本工程为框架剪力墙结构负一层地下机动车库，使用年限50年，工程桩设计等级为丙级；建筑地基基础设计等级为丙级，裂缝控制等级为三级。

（2）本工程±0.00相当吴淞高程24.6m，基础为钻孔灌注桩，桩顶标高为-6.03—-7.55m，持力层为勘察报告第②-2层，持力层特征值：Ra=500kPa。

（3）桩身直径为Φ600（共179根），桩身长14.5m，单桩竖向承载力特征值为500KN，桩身竖筋为12Φ16，箍筋为Φ8＠250（桩头5D范围内箍筋为Φ8＠100），加劲箍为Φ14＠2000；

（4）砼强度等级：桩身为C35，承台为C30。

（5）钢筋保护层厚度：桩身主筋保护层厚度为50mm，承台为50mm。

二、工程质量评估的依据

1、国家和省、市法规和行政规章，主要有：

《建筑工程质量管理条例》

《工程建设监理规范》

2、国家和省市现行的强制性技术标准，主要有：

《工程建设强制性标准》

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《砼结构施工质量验收规范》GB50204-2002

3、工程设计文件

施工图纸

设计交底及图纸会审记录、设计变更文件

4、合同

建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同

建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同

5、其它

合肥地区现行有关建筑工程质量管理办法规定

三、评估分项及检验批划分

根据本工程施工图纸及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求，桩基子分部工程可划分为成孔、钢筋笼、水下混凝土灌注三个分项：成孔分项——成孔检验批；钢筋笼分项——砼灌注桩钢筋笼检验批；混凝土灌注分项——原材料、配合比、施工检验批。

四、监理控制过程

1、抓好工程投入，做好质量的事前控制

（1）审查并审批施工单位报验的桩基专项施工技术方案，并要求严格按照已审批的施工方案进行施工。

（2）砼由合肥江淮砼制品有限责任公司供应，在施工前对砼厂家资质及实验室资质进行审查均符合要求，在每次浇筑砼之前对砼配合比、水泥、砂、石、掺合料等原材料检测报告或合格证进行审查均符合要求。

（3）严格检查主要专业工种的操作上岗，并要求施工单位对特殊作业人员的上岗证书进行报验（桩机操作工、电焊工等），经检查其资料完整。

（4）审核桩基施工设备、机械等，要求必须经有关部门进行计量检测合格后，在确保施工安全、质量的前提下投入使用。

（5）对每根桩的定位放线进行复核，确保桩的位置准确。

2、抓好过程控制，严格工序的检查验收

（1）重视平行检查，发现问题（如钢筋笼箍筋间距不均匀、泥浆比重过大、沉渣过厚）要求施工单位立即整改，重要问题下发出监理通知书，并要求施工单位尽快整改回复，确保桩的质量。

（2）坚持上道工序不经验收，不得进入下道工序施工。把好工序验收关。

（3）强化对隐蔽工程的质量检查、验收，桩基施工中主要对桩径、桩深、钢筋笼制作安装、沉渣厚度、泥浆比重等质量进行检查验收，验收合格后方可进入下道工序施工。（4）对关键部位及关键工序进行旁站，并做好旁站记录，督促施工单位及时制作混凝土试压块，并进行见证，同时检测砼的坍落度，控制在设计及规范要求内。

3、做好内业资料的整理归案档，确保资料的真实性

工程来往资料相对较多，为了防止混杂，难以查找，我们分别建档、分类存放、合理安排，使资料多而不乱。对施工单位提交的各项资料均进行严格审查，发现问题及时改正，合格后重新申报，确保每道工序的资料及时、准确、规范、真实。

五、验收过程

监理部对该工程桩基子分部进行全面检查，该子分部工程基本符合施工质量验收规范，检查评定情况如下：

1、桩成孔

主控项目：成孔就位前，对桩中心的位置、桩机垂直度进行复核，成孔后对孔径、孔深、沉渣及泥浆比重等检测指标进行复验，其结果基本满足要求。桩孔成孔后进行第一次清孔，孔内确保无泥块。钢筋笼、导管安装后进行二次扫孔，测定孔底沉渣小于70mm 时，方可进行砼浇筑。

一般项目：有完整的施工方案及施工记录。

2、钢筋笼安装

主控项目：钢筋力学性能有合格证和进场复试报告，钢筋笼的长度、数量、箍筋间距以及受力钢筋焊接力学性能符合要求，受力钢筋品种、级别、规格均符合施工规范规定并有完整的验收记录。

一般项目：钢筋的外观、调直加工质量、钢筋的接头位置、焊接外观、钢筋笼的规格和外形尺寸、钢筋的保护层控制等符合规范和设计要求，并有完整的验收记录。

3、混凝土灌注

主控项目：本工程灌注桩采用合肥江淮砼公司搅拌的商品砼，砼厂家对所用原材