防渗漏控制要点 (1)
防渗漏控制要点 (1)
住宅防渗漏监理控制要点1．专业工程特点住宅工程渗漏是影响建筑物使用功能，用户投诉最多的一项质量通病。
为解决好这一难题，在施工实践中总结出很多切实可行的经验，但必须严格控制、层层设防、措施有效，确保无渗漏。
质量监控范围防渗漏质量控制要点1地下室防渗漏质量监控要点：1.1防水密实砼配合比及坍落度必须符合设计与规范要求；1.2底板钢固定架不得直接支承在垫层上，应有止水措施(建议用塑胶垫块)。
钢筋和铁丝扣不得接触模板；1.3钢筋保护层要符合设计要求与规范规定，垫块要用防水砂浆或细石砼制作，强度应与所浇砼等强；1.4外墙模板对拉螺栓应采用50×50×3mm钢止水板焊牢，并设有墙厚模板支挡设施。
对拉螺栓外侧靠模板垫有30×30mm木块，拆模后凿除木块，用防水砂浆封堵；1.5模板安装牢固，垂直、平整度符合设计与规范要求，保证拼缝严密，不变形、不漏浆；1.6砼浇捣必须编制施工方案，坚持分层浇捣(层厚为40cm左右)不得因浇捣过快而漏震造成渗漏，保证砼内实外光；1.7施工缝要按设计和规范要求设置，避免出现施工冷缝，缝内应清洁，不得有杂物；1.8变形缝中止水带的安装应符合设计要求，保证位置准确，浇捣时要注意排气，以保证上下层面紧密1.9后浇带要按设计和规范要求留设，施工要有措施，后浇砼在浇灌前要清理原砼表面，保证新浇砼接触良好，不渗漏；1.10严格按规范要求做好砼养护工作。
尤其基础底板大体积砼工程要有详实的施工方案、具体的控制砼温度措施，并要跟踪监测温度，保证砼内外温差控制在25℃之内，防止有害裂缝的出现；1.11控制墙板拆模时间，砼强度必须达到75%以上，以免过早拆模造成对拉螺栓松动而产生渗漏；1.12外墙拆模后，应立即进行砼表面清理及螺栓头封堵，为日后防水涂料的施工创造条件；1.13若墙板发生有规律的竖向收缩裂缝，建议修补(可另订方案)后不发生渗漏，可施工外墙防水层；1.14审核防水涂料的材质及抽样复试，控制涂刷遍数及厚度。
外墙防渗漏控制要点
外墙防渗漏控制要点1.选材要合适外墙防渗漏的首要要点是选择合适的材料。
建筑外墙的材料应具有防水、防潮和隔热等功能。
常见的外墙材料有石材、涂料、砖瓦等，选择时应考虑其抗水性能和耐久性。
2.防水层要完整外墙防渗漏的第二个要点是保证防水层的完整性。
防水层是外墙防渗漏的关键部分，它能有效防止水分渗透到建筑物内部。
在施工过程中，应确保防水层的无缝连接，避免出现破损或渗漏的情况。
3.做好外墙结构的密封处理外墙防渗漏的第三个要点是做好外墙结构的密封处理。
外墙结构的密封处理能有效防止水分渗透和侵蚀建筑物的结构。
在施工过程中，应注意处理外墙与窗户、门窗等部位的连接处，确保密封性能良好。
4.加强外墙的排水设计外墙防渗漏的第四个要点是加强外墙的排水设计。
排水系统的设计要合理，确保雨水能够迅速排出，避免积水导致墙体渗漏。
在设计中应考虑墙面的坡度和排水口的设置，确保排水畅通。
5.增加防水层的保护层外墙防渗漏的第五个要点是增加防水层的保护层。
外墙的防水层容易受到日晒、风吹和机械损伤等因素的影响，因此需要增加保护层来延长其使用寿命。
常见的保护层材料有抗紫外线涂料、外墙砖等。
6.定期检查和维护外墙防渗漏的最后一个要点是定期检查和维护。
定期检查可以及时发现外墙防渗漏问题，并采取相应的修复措施。
常规维护包括清洗外墙、修复损坏的防水层和保护层等。
外墙防渗漏的控制要点包括选材合适、防水层完整、结构密封、排水设计合理、增加保护层和定期检查维护等。
通过合理的控制这些要点，可以提高外墙的防渗漏性能，保护建筑物的结构完整，延长使用寿命。
渗漏管控要点
渗漏管控要点学习渗漏管控这么久，今天来说说关键要点。
我理解，渗漏管控首先得找到渗漏的源头在哪，就好比家里漏水了，你得先看看是水龙头没拧紧呢，还是水管破了。
这一步可不容易呢。
我之前就碰到过这么个事儿，Participate 一栋老房子的渗漏维修项目的时候，在找漏点上就费了好大劲儿。
老房子的管道错综复杂，不像新盖的房子那么规整，找了好久才发现是外墙的一根排水管接口处有裂缝。
这就告诉我们啊，查源头有的时候要全面考虑，管道、接口、防水层这些地方都不能放过。
我总结还得用上一些工具和方法才行。
比如说打压试验，这就像给水管做个体检。
我理解啊，通过打压看压力会不会下降，就可以知道是不是水管有渗漏的地方。
还有呢，观察法也很重要。
在一些建筑外墙渗漏检查的时候，一下雨就去看外墙有没有湿斑。
不过这有时候也不准，像上次我遇到的，墙本身吸水性比较强，开始以为是渗漏引起的，后来才发现不是。
这里就看出这个方法的局限性了。
对了还有个要点。
对于发现的渗漏部位，维修材料的选择特别重要。
这我得提醒一下，就和咱们生病吃药一样，不能乱用药。
以前网上看到个例子，有的人屋顶渗漏就随便用沥青补了补，结果没多长时间又漏了。
那换成合适的防水材料呀，耐久性和适用性可得考虑清楚才行。
像卫生间这种经常有水的地方，就得用防水性特别好、耐浸泡的材料。
学习中我也很疑惑怎么才能减少检查时候的遗漏呢？我觉得得多积累经验，把每次检查的区域、可能出问题的地方都做个记录。
学习技巧就是每次做完一个项目，就整体回顾一下，查漏补缺。
而且参考资料也很重要，像建筑防水规范啦，里面对于不同建筑部位、不同材料的防水要求和做法都写得很详细，这些都是从大量实际操作中总结出来的。
多看看这类资料，能在渗漏管控学习上少走好多弯路呢。
还有维修后的复查工作绝对不能少。
刚补好的地方是不是真的就不渗不漏啦？不复查就不知道。
这就类似我们考试检查答案一样，再看一遍才放心。
我之前有个项目，维修完以为就没事了，结果没多久又发现渗漏，就是因为当时没有复查。
工程防渗漏控制要点(含部分优秀做法图片)
工程防渗漏管控要点防渗漏主要控制部位：地下工程、穿楼板管道、止水反坎、卫生间、外窗周边、外墙薄弱部位、屋面薄弱部位等7个主要部位。
第二章地下工程防渗漏管控要点第五条后浇带、施工缝防渗漏管控要点3.防水附加层。
施工缝处防水及附加层筏板导墙钢板止水带固密目金属网做模板浇筑前凿毛处理2三段组合埋置式止水螺三遍聚氨酯防水防水砂浆填塞密实防水砂浆表面压光34套管防水翼环双面满焊套管定位预埋刚性套管防水附加层柔性套管防水内卷56基层清理阴阳角处防水附加层冷底子油喷洒卷材搭接7筏板砖胎模上部防水保外墙提前封堵剪力墙外侧筏板外伸部第三章穿楼板管道防渗漏管控要点第十条穿楼板管道防渗漏管控要点89金属防水套管穿楼板管道吊洞模具管道根部止水台第四章止水反坎设置及施工防渗漏管控要点第十一条止水反坎位置、设置要求10卫生间止水反坎空调板（雨棚）止水反卫生间反坎浇筑前凿毛止水坎模板安装11第五章卫生间防渗漏管控要点124.成品保护。
墙地面交界处弧形角阴阳角及管根部位防水防水延伸至卫生间门外供水管穿墙第六章外窗周边防渗漏管控要点第十三条外窗周边防渗漏管控要点1314成品鹰嘴滴水线窗台示意做法铝合金门框缝打胶连续、防水密封胶压窗框第十四条外墙孔、洞防渗漏管控要点153.外墙孔洞封堵后的淋水试验。
外墙临时预留孔封堵剪力墙预埋空调洞预制空调洞外墙淋水试验16第十五条外墙装饰层薄弱部位防渗漏管控要点17凸出外墙的装饰腰线与外墙结合处优秀做法空调板涂刷防水空调板地漏设置第十六条女儿墙、凸出屋面构筑物及防水施工防渗漏管控要点18女儿墙防水上翻收头结构层闭水试验楼梯间出屋面门槛通气管根部止水台第十七条屋面天沟、雨水口周边防渗漏管控要点1920工程防渗漏管控要点水簸箕排水口防水进入侧排雨水口天沟防水施工第九章附则第十八条本管控要点由中原建业工程管理部起草与修订，经中原建业总裁批准后发布。
第十九条本管控要点自发布之日起生效。
第二十条本管控要点解释权属于中原建业工程管理部。
防渗漏专项方案(一)2024
防渗漏专项方案（一）引言概述:防渗漏专项方案（一）是为了应对工程建设中可能出现的渗漏问题而设计的一项综合性解决方案。
本文将针对渗漏问题的特点和影响进行分析，并提出解决渗漏问题的五个大点。
通过实施该方案，我们可以有效地预防和控制渗漏发生，确保工程建设的安全和可靠性。
一、渗漏问题的特点和影响:1. 渗漏问题的定义和分类1.1 渗漏问题的定义1.2 渗漏问题的分类2. 渗漏问题的成因分析2.1 地质条件引起的渗漏2.2 工程设计和施工引起的渗漏2.3 其他原因引起的渗漏3. 渗漏问题的影响3.1 对工程建设的安全和可靠性的影响3.2 对环境和周围地区的影响3.3 对项目进度和成本的影响二、渗漏预防的技术措施:1. 地质勘探和分析1.1 地质勘探的目的和重要性1.2 地质勘探的方法和技术2. 工程设计和施工措施2.1 合理设计防渗漏结构2.2 选择合适的材料和施工方法2.3 加强施工监督和质量控制3. 渗漏监测和预警系统3.1 监测仪器设备的选择和安装3.2 渗漏监测指标和报警机制3.3 数据分析和处理4. 渗漏修复和加固技术4.1 渗漏修复的方法和工艺4.2 加固结构的设计和施工4.3 工程后期的保养和维护5. 渗漏事故应急处理5.1 应急预案的制定和培训5.2 渗漏事故的判断和处理5.3 相关部门的合作和协调总结:防渗漏专项方案（一）通过对渗漏问题的特点和影响进行分析，提出了解决渗漏问题的五个大点。
通过实施地质勘探和分析、工程设计和施工措施、渗漏监测和预警系统、渗漏修复和加固技术以及渗漏事故应急处理等措施，可以有效地预防和控制渗漏的发生，确保工程建设的安全和可靠性，减少对环境和周围地区的影响，并保证项目进度和成本的控制。
在工程建设过程中，我们应该根据具体的情况选择合适的技术措施，确保防渗漏工作的全面、系统和科学性。
外墙防渗漏控制要点
外墙防渗漏控制要点外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的耐久性和使用安全。
外墙防渗漏的控制要点包括以下几个方面。
一、材料选择选择适合的防水材料是外墙防渗漏的首要任务。
常见的外墙防水材料有聚合物防水涂料、防水卷材和防水膜等。
在选择材料时，要考虑材料的耐久性、抗老化性能和施工方便性等因素，确保材料具备良好的防水效果。
二、施工工艺外墙防渗漏的施工工艺至关重要。
施工前要做好施工方案和施工图纸，并按照规范要求进行施工。
在施工过程中，要注意材料的搭配和施工步骤的顺序，确保每一道工序都符合要求。
同时，施工人员要具备一定的专业知识和技能，保证施工质量。
三、防水层的设置外墙防渗漏的关键是防水层的设置。
防水层应该在外墙结构的内侧设置，与结构紧密结合，形成有效的防水屏障。
防水层的厚度和材料的选用要符合设计要求，并经过充分的实验验证。
四、接缝处理外墙防渗漏中接缝处理是一个重要的环节。
建筑物的外墙会存在各种接缝，如窗户、门洞、空调孔等。
这些接缝是水渗透的重要通道，必须进行严密的处理。
常见的接缝处理方法有填缝、胶粘剂处理和防水胶条等，具体方法要根据接缝的性质和大小来选择。
五、外墙保温外墙保温是外墙防渗漏的一种重要手段。
外墙保温材料能够减少外墙表面的温差，降低冷凝水的产生，从而减少渗漏的可能性。
常用的外墙保温材料有聚苯板、岩棉板和挤塑聚苯乙烯板等，选择合适的保温材料能够提高外墙的防渗能力。
六、定期检查和维护外墙防渗漏工程完成后，定期检查和维护是必不可少的。
定期检查可以及时发现外墙防渗漏问题，并采取相应的修复措施。
维护工作包括清洗外墙表面、修补破损部位和更换老化材料等，确保外墙防渗漏系统的长期有效性。
外墙防渗漏是建筑工程中一项重要的技术措施，它关系到建筑物的使用寿命和使用安全。
通过选择适合的防水材料、合理施工工艺、严密的接缝处理、外墙保温和定期检查维护等控制要点，可以有效地提高外墙的防渗能力，确保建筑物的长期稳定运行。
防渗漏质量控制技术措施
防渗漏质量控制技术措施一、防止外墙面渗漏的控制措施：1、使用的原材料、成品或半成品质量应符合设计及规范要求，并按规范取样复验，复验合格后方可使用。
2、砌筑砂浆品种必须符合设计要求，应有试验单位出具的砂浆配合比，砂浆按规定制作试块，强度必须符合规定要求。
3、砌砖时砂浆饱满，水平灰缝砌筑砂浆的饱满度不小于80%，应用百格网检查，砌体立缝灰浆不能太少，上下错缝，内外搭接，接搓牢固，尺寸准确。
在粉刷前应安排专人对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎缝用水泥砂浆修补到位。
粉刷前墙面要充分浇水湿润，抹灰要平整并有适当的厚度。
同时与墙体粘接应牢靠，防止起壳、裂缝。
4、外墙体中留置脚手架眼时，应遵守以下要求：1）宽度小于1000mm的窗间墙上不得应留置脚手架眼。
2）砼梁或梁垫下及其左右500mm范围内不得留置脚手架眼。
3）门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内的不得留置脚手架眼。
5、在外粉刷前，应派专人对砂浆不饱满灰缝、空头缝、瞎眼缝用水泥砂浆嵌实或凿嵌好，防止雨水渗进。
6、框架填充分墙在施工时留置的孔洞，必须采用内外两面镶嵌严密，不得存在缝隙、空洞，并用水泥砂浆与外墙粉平，构造柱留搓要正确。
7、框架结构填充墙与柱交界处必须用砌筑砂浆嵌密实，填充墙的顶面上部结构接触处采取立砖斜砌挤紧。
8、粉刷前，墙面要先浇水湿润，抹灰要平整，同时应与墙体粘结牢靠，防止起壳、裂缝、面砖缝隙要严密。
9、阳台、挑檐、遮阳板、雨篷等应用水泥砂浆抹光，并粉出排水坡度，以免倒泛水或积水，外口还应粉出4cm宽，8-10mm厚的挂落线，并在墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高12cm的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹一小圆角。
二、防止屋面渗漏的控制措施：1、屋面防水等级和设计要求应按《屋面工程技术规范》（GB50207-94）规定，设计图纸必须经过会审，对全面工程的质量检验，每一道工序应经施工单位三级自检、互检、交接检，并经监理人员检验。
2、屋面防水，必须持有施工证书的防水专业施工队伍进行施工，在图纸会审基础上，施工单位应作为单独的施工方案。
安装工程防渗漏控制措施
安装工程防渗漏控制措施对于安装工程的防渗漏控制措施，以下是一些核心措施和建议。
1.确定适当的防水材料和方法：-确定建筑物的用途和环境条件，选择适合的防水材料。
-对于地下室和浴室等湿润区域，应使用耐水性能较好的瓷砖、防水涂料或专用的防水膜。
-对于地下室的墙壁和地板，可以采用高质量的水泥混凝土，并在施工时添加防水剂来增强抗渗漏性能。
2.充分考虑构造中的渗漏问题：-安装防水层时，要确保其完整无裂缝，并进行必要的检查和修复。
-在墙体和地面之间设置有效的防水层，如防水混凝土板和防水墙。
-对于管道和排水系统，使用高质量的防渗漏材料，并确保正确安装和密封。
3.施工过程中的严格控制：-施工前进行必要的地基和墙体处理，确保其稳定和无渗漏。
-对于重要的防渗漏层，例如地下室墙壁和地板，应进行层层检查和测试，并及时修复任何渗漏问题。
-在施工过程中，要特别注意施工材料的质量和选择，避免使用低质量的材料。
4.局部处理：-对于可能出现渗漏问题的区域，例如阳台、窗户、门口等，可以采用防水涂料或橡胶防水剂进行局部处理。
-对于地下室和底层的墙角和地板连接处，可以使用防水胶带或胶水进行密封。
5.定期检查和维护：-对于已经安装好的防渗漏控制措施，定期进行检查和维护非常重要。
例如，定期检查地下室、浴室和厨房的防水层是否完整，以及管道和排水系统是否正常运行。
-及时修复任何渗漏问题，避免问题扩大和影响建筑结构的稳定和安全。
总结起来，安装工程防渗漏控制措施需要综合考虑建筑物的特点、用途和环境条件，并采取适当的防水材料和方法。
施工过程中要严格控制质量，进行必要的检查和修复。
定期检查和维护也是防渗漏控制的重要环节。
通过采取这些措施，可最大程度地提高建筑物的防渗漏能力，保护建筑结构的稳定和安全。
防渗漏施工质量控制要点ppt可修改文字
窗体保护膜后期撕除时，产生裂 缝。 4. 发泡剂固化前，未能及时用手或 专用工具处理溢出胶体，后期刀 片切割，导致产生渗水路径。 5. 塞缝材料固化后，未及时取出临 时固定的木楔，产生渗水通道。
洞口偏差（mm）
处理方式
≥50
配筋支模浇筑细石混凝土
<50且≥15
挂镀锌钢板网抹灰
<-10
剔凿后水泥砂浆抹灰
1. 工序错误：外立面保温层/饰面层施工完 成后 ，进行采光窗的安装，导致采光窗 顶部玻璃与保温层/饰面层直接相连，产 生渗漏通道。
2. 工艺错误： ➢ 墙体偏差大，采光窗顶部玻璃与墙体间
缝隙过大，打胶后胶体变形，产生渗漏 隐患。 ➢ 采光窗外窗边缘部位探出过短，造成潲 雨渗漏。
一． 技术措施 1. 明确工序安排 ① 采光窗上部及周围保温层后做。 ② 窗体主框现场实测后，偏差调整后，再进行加工安装。 ③ 窗体顶部与墙体交接，预留10mm缝隙，缝隙处泡沫
1. 止水钢板搭接部位，焊缝处理不当，易造 2. 墙体转角处，可采用“L”型成品止水钢板。墙体转
成渗漏隐患。
角处，可将箍筋估计断开，做成开口箍，焊接在止水
2. 墙体转角处，止水钢板与箍筋交叉，止水
钢板上。
钢板的位置容易出现偏离，此区域的止水 3. 如具备条件，尽可能选择橡胶止水带，其效果好于止
钢板的焊缝易出现漏焊、透光等现象。
防渗漏施工质量控制要点
01
目录
地下部分防渗漏控制
CONTENTS02
屋面防水漏控制
03
主体结构防渗漏控制
04
结束语
地下部分防渗漏控制
地下部分防渗漏控制
后浇带及 止水钢板
防水材料
管线安装
结构防渗漏工程监理控制措施方案
结构防渗漏工程监理控制措施1、防渗漏控制要点1.1主要渗漏部位墙体裂缝处渗漏。
墙面沟缝凹槽处渗漏。
锚入墙的落水管卡、避雷线、电线横担等锚脚处渗漏。
砼墙板对拧螺栓孔洞处渗漏。
脚手洞、脚手铅丝处墙面渗漏。
外窗口周边墙渗漏，窗帘盒两侧墙面渗漏。
阳台板(如有)两侧墙面渗漏，阳台拦板、扶手与墙相接部位渗漏，阳台扶手入墙部位渗漏。
相邻两个阳台板间的隔板下的缝隙与室内相连处渗漏。
止水带（片）、变形缝处渗漏。
砼施工缝处渗漏。
管道穿楼板、穿墙洞处渗漏。
楼板灌缝处渗漏。
厨房及卫生间的地面和墙面;地漏、穿墙管处渗漏。
地下车库墙壁。
屋面。
1.2预防措施：在主体工程施工中，除了保证结构安全外，还必须对一些造成渗漏的细部进行管理。
其重点内容是：1.2.1图纸会审会审设计图纸应考虑墙体、楼板、地下车库易产生渗漏的部位，房屋长度和高度的差异，温差与沉降引起的变形而产生的裂缝引起渗漏。
1.2.2砌体1.2.2.1严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不足一个月的砌块。
1.2.2要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的沙子预拌砂浆，通常条件下拌好的砂浆应在4小时内用完，天气炎热，蒸发量大则应缩短至二个小时。
1.2.3砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。
1.2.4采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖项灰缝砂浆必须饱满，必须满刮缝砂浆，不准有透亮及瞎缝，尤其是外墙的框架梁柱与砌体周边缝、外墙上砼过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝、砂浆必须饱满密实，宜对东山墙随砌砖随原浆勒缝。
1.2.5砌块组砌得立缝大于3厘米的用C20细石砼灌缝，不得碰动。
砌块及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随手勒缝，东山墙的灰缝宜采用1：2水泥砂浆，加浆勒缝。
1.2.6在砌块搭缝长度不足处，遇有窗洞或其他洞口时，水平灰缝中的拉结筋必须穿过洞口宽度，并压入砌体内长度≥500毫米，阳台部位窗下第一批砌块排列时，与窗侧砌块必须错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块高的三分之一，也不应小于150毫米。
防渗漏控制要点
住宅防渗漏监理控制要点1．专业工程特点住宅工程渗漏是影响建筑物使用功能，用户投诉最多的一项质量通病。
为解决好这一难题，在施工实践中总结出很多切实可行的经验，但必须严格控制、层层设防、措施有效，确保无渗漏。
质量监控范围防渗漏质量控制要点1地下室防渗漏质量监控要点：1.1防水密实砼配合比及坍落度必须符合设计与规范要求；1.2底板钢固定架不得直接支承在垫层上，应有止水措施(建议用塑胶垫块)。
钢筋和铁丝扣不得接触模板；1.3钢筋保护层要符合设计要求与规范规定，垫块要用防水砂浆或细石砼制作，强度应与所浇砼等强；1.4外墙模板对拉螺栓应采用50×50×3mm钢止水板焊牢，并设有墙厚模板支挡设施。
对拉螺栓外侧靠模板垫有30×30mm木块，拆模后凿除木块，用防水砂浆封堵；1.5模板安装牢固，垂直、平整度符合设计与规范要求，保证拼缝严密，不变形、不漏浆；1.6砼浇捣必须编制施工方案，坚持分层浇捣(层厚为40cm左右)不得因浇捣过快而漏震造成渗漏，保证砼内实外光；1.7施工缝要按设计和规范要求设置，避免出现施工冷缝，缝内应清洁，不得有杂物；1.8变形缝中止水带的安装应符合设计要求，保证位置准确，浇捣时要注意排气，以保证上下层面紧密1.9后浇带要按设计和规范要求留设，施工要有措施，后浇砼在浇灌前要清理原砼表面，保证新浇砼接触良好，不渗漏；1.10严格按规范要求做好砼养护工作。
尤其基础底板大体积砼工程要有详实的施工方案、具体的控制砼温度措施，并要跟踪监测温度，保证砼内外温差控制在25℃之内，防止有害裂缝的出现；1.11控制墙板拆模时间，砼强度必须达到75%以上，以免过早拆模造成对拉螺栓松动而产生渗漏；1.12外墙拆模后，应立即进行砼表面清理及螺栓头封堵，为日后防水涂料的施工创造条件；1.13若墙板发生有规律的竖向收缩裂缝，建议修补(可另订方案)后不发生渗漏，可施工外墙防水层；1.14审核防水涂料的材质及抽样复试，控制涂刷遍数及厚度。
“防渗漏”标准节点及管控要点
“防渗漏”标准节点及管控要点第一部分防渗漏标准内容目录一、防水材料的选用二、地下工程防渗漏1. 地下室各主要部位防水做法2. 地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理3. 地下室外墙止水镙杆4. 电梯井道底坑、集水井坑底5. 地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理6. 出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，砼翻边及防水收口7. 地下室外墙防水收口8. 防水基层处理质量要求9. 地下防水保护层10. 基坑回填土土质以及回填施工要求11. 地下室顶板堆载要求12. 覆土地下室顶板排水板设置要求三、外墙防渗漏1. 外墙砌筑2. 构造柱顶部施工工艺3. 外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵4. 外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔）5. 外立面构件（线条、开敞阳台、露台）墙体根部四、厨卫防渗漏1. 卫生间防水做法2. 厨卫间管道根部五、屋面防渗漏1. 屋面防水做法2. 出屋面构筑物墙体根部3. 上人屋面门口处4. 女儿墙、屋面变形缝处5. 出屋面管道根部6. 天沟、雨水口处六、外窗防渗漏1. 窗台压顶2. 窗楣3. 窗与墙体洞口间塞缝七、其他1. 水暖井地漏2. 庭院地面标高与室内楼地面标高3. 无顶盖采光井、楼梯间楼地面标高第二部分防渗漏标准主要内容一、防水材料的选用1. 地下室部位：■地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土（P6抗渗等级）。
■水平施工缝和后浇带止水带采用钢板止水带，3厚360mm宽（含两侧各30mm折边），折边朝向迎水面。
(沉降缝止水带采用橡胶止水带)2. 外墙部位：■外墙基层需设置防水砂浆防水层3. 卫生间部位：■卫生间防水采用JS或聚氨酯防水涂料。
4. 屋面部位（包括坡屋面、平屋面、阳（露）台）：■基层混凝土面层用1.5mm单组份聚氨酯防水涂料封闭。
■屋面另加3厚SBS改性沥青防水卷材作为主要防水层5. 外窗部位：■附框与墙体四周用防水砂浆塞缝封堵，外侧涂刷JS防水涂料。
■无附框窗框下口防水砂浆塞缝，两侧上翻≥200mm（江苏地方规范要求必须有附框）■窗框与附框或墙体间发泡聚氨酯填充密实二、地下工程防渗漏1、地下室各主要部位防水做法地下室防水等级：电专业用房、住宅用房以及地下室种植顶板防水等级为I级，其它部位为II级。
页工程关键节点防渗漏控制要点
页工程关键节点防渗漏控制要点工程关键节点防渗漏控制要点工程中的关键节点是指对工程整体影响比较大的位置，防渗漏在工程建设中非常重要。
下面列举了几个关键节点防渗漏控制要点。
一、基础防渗漏基础是工程中的一个关键节点，因为基础的承载能力和稳定性会直接影响到整个工程的施工和使用效果。
基础中的防渗漏控制要点有：1. 隔水层的设置：在基础之下设置一层隔水层，以隔绝基础下的地下水与基础结构的接触，从而达到防渗漏的目的。
2. 堆积荷载的限制：堆积过多的荷载会导致基础下沉或者变形，进而导致渗漏。
因此，为了防止这种情况的发生，要限制基础上堆积的荷载。
3. 密封性能的测试：在基础施工完毕后，要进行密封性能测试，以确保基础的密封性能能够达到要求，避免渗漏。
二、墙体防渗漏墙体是工程中的另一个关键节点，因为墙体的稳定性和防水性能直接影响到工程的施工和使用效果。
墙体中的防渗漏控制要点有：1. 防水层的设置：在墙体内层进行防水层的设置，以保证墙体不会渗漏。
2. 墙面接缝的处理：在墙面接缝处采用防水胶进行封堵，以避免渗漏的产生。
3. 加强砖缝的处理：在砖缝中加入防水胶进行填充，以避免水分渗透进入砖缝内，从而导致渗漏的产生。
三、屋面防渗漏屋面是工程中的一个重要部位，也是防渗漏的一处重要节点。
屋面中的防渗漏控制要点有：1. 屋面防水层的设置：在屋面上设置防水层，以保证屋面不会渗漏。
2. 排水系统的设置：设置好排水系统，能够把雨水、融雪水以及其他降水及时排出，从而避免屋面积水引起的渗漏。
3. 制作加强板：在屋面上制作加强板，增强屋面结构的稳定性及防水性能，从而达到防渗漏的目的。
综上所述，工程中的关键节点防渗漏控制要点是比较多的，需要设计师、施工方及管理人员共同努力，通过科学的设计、精细的施工及严格的管理，达到防渗漏的效果，提高工程的安全可靠性及使用寿命。
防渗漏监控要点
防渗漏监控要点为确保本工程达到无渗漏工程标准，除控制好屋面防水、地下室防水等外，外墙、门窗、厨卫间防渗漏也是监控重点。
1外门窗防渗漏措施1.1型材防水工作本工程采用铝型材作为外门窗材料，为做好外门窗的防水，型材制作时应先做好接头处的密封工作，型材拼接处必须采用专用橡胶条填充。
成品进场后应按此要求进行验收。
1.2门窗侧防水工作1.2.1门窗框固定在砼墙体或砖墙上时，要注意固定件的牢靠，不得松动。
在窗框两侧及上部打发泡剂时先在窗框一侧用木条挡好空隙然后施打，注意发泡剂的饱满密实，发泡剂表面凹进窗框5mm左右。
在门窗下侧用砂浆分两次填实：第一次填到空隙的一半，然后刷两道防水涂料，再进行砂浆第二次填实，砂浆填至门窗框表面凹进1cm左右。
待砂浆固化后，应及时用密封胶封闭（时间长后形成积灰对密封不利）。
1.2.2门窗上口必须设置滴水线，滴水线应成正方形或圆形，直径或边长不宜小于5mm。
1.2.3门窗下口必须使粉刷层外低内高，高差应大于25mm，且应用水泥砂浆填嵌密实，并用密封膏封闭。
2外墙抗渗漏措施为保证高层建筑外墙防水达到设计要求，我们将在以下几方面做好防渗漏工作：2.1外墙孔洞封堵：在施工中留置的螺杆洞、脚手洞和其他孔洞，采取如下措施进行封闭：首先，在脚手架随结构上升前，用掺加微膨胀剂的水泥石棉绒将洞口封堵1/2墙厚，其余的1/2封堵在结构封顶后从上至下进行封堵。
脚手洞随脚手的落架进行封堵。
封堵完毕之后，在屋面女儿墙外侧布置直径20mm的淋水管，采用施工用水淋水24小时后派专人从上至下检查渗水情况，如发现渗水洞口，重新进行封堵，再进行24小时淋水试验，直到无渗水为止，最后请监理和建设单位进行专项验收，做好隐蔽验收记录。
2.2不同材料的墙体即砼墙体与粘土砖砌体接合处最容易开裂，应采用玻纤网格布覆盖：覆盖前应先抹一道底灰，以使接缝两边平整，再用钢钉固定（或用高强粘合剂固定），然后再湿润后抹上水泥砂浆。
2.3外墙挑板及其他悬挑物件的表面均应做成向外坡水，面积大于800mm的挑板，应在靠墙处先做防水层后再行抹灰，保证该处不积水、不渗漏。
防渗漏实施要点
防渗漏实施要点一、选材控制1. 选择符合国家质量标准、具有相关认证的防水材料，确保其性能稳定、耐久性好。
2. 根据工程实际情况，合理选用防水涂料、卷材、密封材料等，确保其与基面粘结力强、不易老化。
二、施工工艺1. 基层处理：清除基层表面的杂物、油污、砂粒等，保证基层平整、干燥、无裂缝。
2. 涂刷底漆：按照产品说明，均匀涂刷底漆，以提高防水材料与基层的粘结力。
3. 防水层施工：根据设计要求，选择合适的防水材料和施工方法，确保防水层无空鼓、无裂缝。
4. 节点处理：加强阴阳角、管道口等关键部位的防水处理，确保不渗漏。
5. 保护层施工：在防水层表面施工水泥砂浆或瓷砖等保护层，防止防水层被破坏。
三、节点处理1. 阴阳角处理：采用圆角或折角处理，加强防水层的受力能力，防止开裂。
2. 管道口处理：对管道口周围进行加强防水处理，如使用止水带、密封膏等。
3. 排水口处理：确保排水口设计合理，无积水现象，防止渗漏。
四、质量检测1. 对防水层进行外观检查，保证无空鼓、无裂缝、无气泡。
2. 进行闭水试验，检查防水层是否严密，无渗漏现象。
3. 对关键节点进行重点检查，确保处理到位。
五、成品保护1. 在防水层未完全固化前，禁止在上面行走、堆放物品。
2. 对已完成的防水层进行标识、覆盖保护，防止被污染或破坏。
六、维护保养1. 定期检查防水层有无破损、开裂等现象，如有及时修复。
2. 定期清理排水口、管道口等部位的杂物，保证排水畅通。
3. 定期对防水层进行保养维护，延长其使用寿命。
七、安全预防1. 在施工现场设置警示标识，提醒人员注意安全。
2. 对施工人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。
3. 使用符合国家标准的防水材料，避免因材料问题引发的安全事故。
防渗漏技术保证措施(一)
防渗漏技术保证措施（一）引言概述：防渗漏技术是保证工程结构及设备设施不发生渗漏问题的关键。
本文将介绍防渗漏技术保证措施的五个主要方面，包括监测与检测、结构设计、材料选择、施工工艺以及维护与管理。
通过综合运用这些技术措施，可以有效预防和解决渗漏问题，确保工程的长期可靠性和安全性。
正文内容：一、监测与检测1. 安装渗漏监测设备，实时监测结构渗漏情况。
2. 使用高精度仪器进行渗漏检测，确保及时发现渗漏问题。
3. 开展定期巡检，检查管道、槽栏等是否存在渗漏迹象。
4. 建立渗漏检测报告，并及时采取相应措施修复渗漏点。
二、结构设计1. 在工程结构设计中，考虑渗漏问题的可能性和影响程度。
2. 采用合适的结构形式和材料，减少渗漏风险。
3. 设置合理的排水系统，及时排除积水，降低渗漏风险。
4. 做好结构的防水处理，提高结构的抗渗性能。
5. 设计合理的渗漏处理方案，如设置渗漏控制阀门等。
三、材料选择1. 选择抗渗漏性能优良的材料，如防水胶、防水涂料等。
2. 选用适宜的密封材料，确保连接点的密封性能。
3. 采用具有耐腐蚀性能的材料，防止因腐蚀引起的渗漏问题。
4. 注意选择材料的可持续性，降低环境影响。
四、施工工艺1. 严格按照施工操作规范进行施工，确保施工质量。
2. 做好施工现场的排水工作，减少施工过程中的渗漏可能。
3. 采用合理的施工工艺，如密封接头、防渗漏填料等。
4. 进行防渗漏工艺的层层验收，确保每个施工阶段的质量控制。
五、维护与管理1. 建立健全的防渗漏维护管理制度，明确责任分工。
2. 定期对防渗漏设施进行维护检修，确保功能完好。
3. 注意设备设施的保养和清洁，延长使用寿命。
4. 做好防渗漏技术的定期评估和更新，不断提高防漏能力。
总结：通过监测与检测、结构设计、材料选择、施工工艺以及维护与管理这五个方面的防渗漏技术保证措施，可以有效预防和解决渗漏问题，确保工程的可靠性和安全性。
在实际工程中，应根据具体情况综合运用这些技术措施，提高防渗漏能力，保证工程的长期稳定运行。
渗漏风险管控措施
渗漏风险管控措施对于渗漏风险的管理和控制，以下是一些基本的建议：1. 定期检查和保养：无论是在家庭、办公室还是工业设施中，定期检查所有设备和管道都是至关重要的。
这包括屋顶、地下室、卫生间、厨房以及其他可能出现渗漏的地方。
如果发现有渗漏的迹象，应立即采取行动修复。
2. 及时修复小问题：渗漏问题如果不及时处理，可能会变得更加严重。
因此，一旦发现有小的问题或损坏，应立即进行修复。
3. 实施预防性维护计划：预防性维护计划可以降低渗漏的风险。
这个计划包括定期检查、清洁、润滑和更换部件等任务。
4. 使用高质量的材料：使用高质量的材料可以降低渗漏的风险。
例如，选择优质的管道和密封剂可以确保设备的正常运行，防止水的泄漏。
5. 培训员工：员工应该知道如何识别和处理渗漏问题。
企业应该提供相关的培训，以确保员工能够正确地处理这些问题。
6. 建立应急响应计划：对于一些大的渗漏问题，应该有一个应急响应计划。
这个计划应该详细列出如何快速、有效地处理渗漏，以防止损害扩大。
7. 技术更新：采用新的防渗技术和材料也是降低渗漏风险的有效方法。
例如，使用新型的防水涂料或材料可以更有效地防止水的渗透。
8. 定期审计：定期对设施进行审计，以确保所有的设备和系统都按照规定运行，这也是降低渗漏风险的重要步骤。
9. 建立反馈机制：鼓励员工报告任何与渗漏有关的问题，并建立反馈机制，以确保问题能够迅速得到解决。
10. 考虑保险：虽然预防措施可以大大降低渗漏的风险，但有时候渗漏问题可能无法完全避免。
因此，考虑购买相关的保险可能是一个明智的选择。
总的来说，降低渗漏风险的措施是多方面的，包括预防性维护、使用高质量的材料、员工培训、技术更新等。
此外，建立应急响应计划和购买保险也是重要的措施。
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住宅防渗漏监理控制要点1．专业工程特点住宅工程渗漏是影响建筑物使用功能，用户投诉最多的一项质量通病。
为解决好这一难题，在施工实践中总结出很多切实可行的经验，但必须严格控制、层层设防、措施有效，确保无渗漏。
质量监控围防渗漏质量控制要点1地下室防渗漏质量监控要点：1.1防水密实砼配合比及坍落度必须符合设计与规要求；1.2底板钢固定架不得直接支承在垫层上，应有止水措施(建议用塑胶垫块)。
钢筋和铁丝扣不得接触模板；1.3钢筋保护层要符合设计要求与规规定，垫块要用防水砂浆或细石砼制作，强度应与所浇砼等强；1.4外墙模板对拉螺栓应采用50×50×3mm钢止水板焊牢，并设有墙厚模板支挡设施。
对拉螺栓外侧靠模板垫有30×30mm木块，拆模后凿除木块，用防水砂浆封堵；1.5模板安装牢固，垂直、平整度符合设计与规要求，保证拼缝严密，不变形、不漏浆；1.6砼浇捣必须编制施工方案，坚持分层浇捣(层厚为40cm左右)不得因浇捣过快而漏震造成渗漏，保证砼实外光；1.7施工缝要按设计和规要求设置，避免出现施工冷缝，缝应清洁，不得有杂物；1.8变形缝中止水带的安装应符合设计要求，保证位置准确，浇捣时要注意排气，以保证上下层面紧密1.9后浇带要按设计和规要求留设，施工要有措施，后浇砼在浇灌前要清理原砼表面，保证新浇砼接触良好，不渗漏；1.10严格按规要求做好砼养护工作。
尤其基础底板大体积砼工程要有详实的施工方案、具体的控制砼温度措施，并要跟踪监测温度，保证砼外温差控制在25℃之，防止有害裂缝的出现；1.11控制墙板拆模时间，砼强度必须达到75%以上，以免过早拆模造成对拉螺栓松动而产生渗漏；1.12外墙拆模后，应立即进行砼表面清理及螺栓头封堵，为日后防水涂料的施工创造条件；1.13若墙板发生有规律的竖向收缩裂缝，建议修补(可另订方案)后不发生渗漏，可施工外墙防水层；1.14审核防水涂料的材质及抽样复试，控制涂刷遍数及厚度。
1.15建议：设计单位在防收缩裂缝方面，采取下列有效措施：A.墙板砼强度等级不大于C40；B.尽量采用砼后期强度，以减少水泥用量；C. 外墙水平钢筋适当减少钢筋直径，加密间距，布设于竖筋外侧。
2主体结构外墙防渗漏质量监控要点：2.1模板安装要符合设计与规要求，保证拼缝严密平整、不变形、不漏浆、不胀模；2.2砼配合比、坍落度必须符合设计与规要求，按施工方案进行浇捣，不得出现冷缝和漏震，确保砼实外光，做好养护工作；2.3要按设计和规要求的时间拆模，以免拆模过早而破坏砼结构和表面形状；2.4外墙孔洞封堵要按防渗漏实施细则组织施工，即对墙面螺孔应先钻凿孔深50mm，用1:2防水砂浆分二次封堵，外墙爬架孔及>20mm以上孔洞应用细石砼封堵；2.5外墙砌体结构材料(水泥、砖等)应符合检验批的要求；2.6审核砌筑砂浆配比单，检查其重量比的准确性，砂浆搅拌时间不得少于2分钟，砂浆稠度应控制在70～90mm之间；2.7砖砌填充墙应分二次砌筑，砌至梁、板底时，空留三皮砖，7天后应用立砖呈60°角侧砌挤紧；2.8砌体砂浆饱满度不得低于80%，灰缝横平竖直，不得出现瞎缝、透明缝；2.9窗台处砌体面应浇筑60mm厚细石砼，两端各伸入墙长度不小于60mm (两端头长墙的第一、二间的窗台细砼可增设4φ10的抗拉钢筋)；2.10外墙体不同结构材料搭接处应铺设不小于200mm宽钢板网片，并拉紧钉牢；2.11外墙抹灰材料必须符合设计要求和规规定，并取样复试合格，按设计配合比拌制抹灰砂浆；2.12砖墙面污渍清除干净后，隔夜浇水湿润，按操作规程抹灰；2.13阳台、挑檐、遮阳板、雨棚、空调板、腰线等均应在上口做好围档和阻水，下口做好滴水线或老鹰嘴；2.14厕、厨、卧室、厅外墙排风孔及空调孔均应做成高外低的斜坡；2.15外墙抹灰不得出现空鼓、开裂、爆灰等现象。
3屋面防渗漏质量监控要点3.1审核屋面砼配合比、坍落度，必须符合设计与规要求；3.2控制砼浇捣，不得出现冷缝，做好砼养护，保证砼密实；3.3按设计要求做好隔气层防水涂料施工；3.4找平层（保温层）必须符合设计要求，坡度、坡向正确；3.5天沟和落水口要做好找坡，不得出现积水；3.6找平层（保温层）要保证面层干燥，不得出现空鼓、开裂；3.7出屋面各种管道及套管严格按设计和施工方案要求操作，不得存在渗漏隐患。
（以上3.3至3.7条均进行隐蔽工程检查验收，不合格不准进入下道工序施工）3.8审核防水材料出厂合格证明，取样复试，合格使用；3.9按设计与施工方案要求进行防水面层施工，不得违规操作；3.10女儿墙\变形缝等接合部位泛水要符合设计与规要求；3.11屋面防水完成后，应对天沟进行蓄水试验；3.12坡屋面的防水施工监控要点，应根据图集及施工要求，另行编制实施。
4楼地面防渗漏质量监控要点4.1厕、厨隔墙导墙应清理干净，砼浇捣密实无渗漏；4.2厕、厨、阳台穿越楼板管道孔洞封堵，应按防渗漏方案施工，即洞口应凿成倒锥形，管距洞边不少于25mm空隙，模板需下撑，不准上吊模；4.3管道孔砼浇捣，砼应与楼板图标号，分二次进行，第一次浇捣楼板厚度的2/3处，隔日在其面刷涂防水涂料2mm，再进行24小时蓄水试验，无渗漏再第二次浇捣用细石砼浇筑应板平；4.4厕、厨间楼板已清除干净后，按设计要求涂刷防水涂料；4.5厕所、阳台地面坡度、坡向及地漏节点，必须符合规要求；4.6厕所地面完成后，应进行24小时蓄水试验，确保无渗漏。
5门窗防渗漏质量监控要点5.1审核门窗材料出厂合格证明，检查其材质、铝合金门窗必须“两证”齐全；5.2门窗框安装必须符合设计要求，并进行隐蔽检查验收；5.3门窗框与墙体间隙为20mm，缝间填嵌发泡剂密封，外两侧20mm用水泥砂浆填平，临框边留5~8mm槽口，用密封胶填嵌密实；5.4铝合金门窗框、扇节点安装牢固，并用密封材料封严；5.5门窗扇玻璃安装要符合设计和规要求，玻璃不得直接与门窗边料接触，要有弹性垫块，玻璃与框槽搭接量不小于6mm；固定玻璃与框槽要密封，不得渗漏；5.6推拉窗下框要设泄水槽孔，不少于2个；5.7门窗扇安装位置正确，启动灵活，关闭严密；5.8门窗安装完毕后，要进行喷淋试验，确保无渗漏。
6安装工程防渗漏质量监控要点6.1埋地管穿越地下室墙时，按设计要求安装预埋钢制防水套管。
管道安装后，其缝隙按设计要求用防水材料封堵；6.2穿越楼板立管孔洞封堵（见地面防渗漏4.3.4.2、4.3.4.3条）。
孔洞封堵填平后，立管周围应做出高于地坪10~20mm的阻水圈，严禁结合部位产生渗漏；6.3管径大于或等于110mm室明设的生活排水和雨水立管穿越楼板时，必须预埋防水钢制套管，长度不小于500mm，套管外壁同前条做好阻水圈，穿越屋面管道应进行防水处理，保证无渗漏；6.4排水管道安装完毕后，要进行通水、通球试验，如有缺陷，及时整改；6.5暗装给水管道全部安装完毕，要进行通水、水压试验，进行隐蔽检查验收，确认无渗漏，方可封堵；6.6给水管道全部安装完毕，进行水压试验，检查所有接头有无渗漏。
5.监理工作方法及措施为使住宅无渗漏工程目标的实现，主要采取“事前质量控制”、“质量过程控制”和“质量事后控制”的方法及措施。
5.1事前质量控制：5.1.1监理人员必须熟悉和掌握设计图纸、施工质量验收规和施工组织设计等质量控制文件；5.1.2审核分包单位资质及其人员上岗证书，必须符合本工程要求；5.1.3审定施工单位的施工组织设计，重点审核其中住宅防渗漏施工方案及措施；5.1.4审核施工单位质量保证体系及人员落实情况，保证工作运转正常；5.1.5审查施工机械、设备不符合要求的，不准用于本工程；6工程所用原材料、成品、半成品的质量控制：6.1审核工程所用材料、成品、半成品出厂证明、技术合格证、质量保证书和产品说明书；6.2对重要原材料，审核其生产许可证，质量保证书及产品说明书，外省市生产的原材料，应有进沪“准用证”和“市场交易证”等。
质量过程控制1施工工艺过程控制：1.1严格检查施工单位各工序工艺施工操作，要符合防渗漏的要求；1.2强化执行施工技术措施，控制每道工序的操作质量；1.3把每道工序影响质量的因素都纳入受控状态；1.4重要工程部位、工序，监理要旁站，要及时检查、检测、验收。
2工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则。
程序为：上道工序完成后，先由施工单位自检，认为合格后才请现场监理工程师到场会同检验，达到合格监理签证认可后，方准进行下道工序施工；3隐蔽工程检查验收：隐蔽工程检查验收是该工程完成后，先由施工单位自检、专检，认为合格后，填报隐蔽工程质量验收通知单（一般工程提前12h，重要工程提前24h）报告现场监理工程师检查验收。
隐蔽工程检查时，施工单位应主动出示施工记录、测量记录、自检资料和隐蔽工程检查记录等；4设计变更处理：4.1在对单位工程的使用功能、结构、重要原材料进行调整和变动时，应做设计变更处理；4.2重大设计变更应在充分征求有关各方的意见后，(必要时应经专家验证)，按设计变更程序办理手续，手续完善后方可付诸实施；4.3设计变更应慎重，任何单位或个人均不得擅自做设计变更处理。
5工程质量事故处理质量事故处理坚持三不放过的原则，即（责任者、事故原因、处理措施）质量事故责任的明确，原因的分析，处理意见的商定和技术措施或方案的决定、处理结果的检查等；6行使质量监督权，下达停工令6.1检查发现工程质量出现缺陷，不符合设计要求与规规定，监理工程师应立即通知施工单位整改，如无效当即报告总监（总监代表）签发监理工程师通知单，限时整改，并作出整改回复；6.2当工程质量失控时，总监理工程师应及时报告业主，签发停工通知书；6.3行使否决权：工程施工单位的“已完工程量月报表”和“工程价款结帐单”，须经总监理工程师签证认可，才能计入完成工程量，计入工程款。
7现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素等情况。
质量事后控制1审核竣工图及其它技术文件资料，要求各项文件资料如实反映工程实际情况，达到准确、真实、完整；2单位工程竣工验收根据建设工程实际情况，施工单位完成了设计全部工程量，施工单位按照国家、本市规定，报出完整的文件资料和工程竣工报告，由监理单位组织建设、施工、设计单位参加的工程初验（也可请使用单位参加），提出整改意见后，签发限期整改通知单，施工单位完成后，经复查合格，由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收备案；3工程竣工备案交付使用后，应跟踪其使用功能是否完善，如出现缺陷，督促施工单位及时整改，以确保使用功能进一步完善。
渗漏水的治理地下防水工程出现的渗漏水症害，直接影响着工程结构的安全、生产设备的寿命，给人们的正常生产、生活带来极大危害。