2019年一级建造师《建筑工程管理与实务》课件讲义
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2019 年度一级建造师执业资格考试
《建筑工程管理与实务》
2019 年 3 月
2019 一建《建筑工程管理与实务》讲义
近四年试卷分析
一、近四年试卷分值分布统计表
2014 年
2015 年
单 多选 案例 单选 多选 案
选
例
1A31 建筑工 14 8
16 8 13
0000 程技术
1A32 施工管 4 6 0000 理实务
1.大量性建筑是指量大面广，如住宅、学校、商店、医院等。 2.大型性建筑是指规模宏大，如大型体育馆，大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。
二、建筑物的构成 建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
1.结构体系 结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。 2. 围护体系 围护体系能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安 全性和私密性。 3.设备体系 设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。 【2015 二级真题 21】建筑物的围护体系包括（ ）。 A.屋面 B.外墙 C.内墙 D.外门 E.外窗 【答案】ABDE 1A411012 建筑设计要求 建筑设计除了应满足相关的标准、规范要求外，原则上还应符合以下要求： 一、满足建筑功能要求 满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的空间环境，是建筑设计的首要 任务。 二、符合总体规划要求 规划设计是有效控制城市发展的重要手段。所有建筑物的建造都应该纳人所在地规划控制的 范围。 建筑设计应当既有鲜明的个性特征、满足人们对良好视觉效果的需求，同时又是整个城市空 间和谐乐章中的有机部分。 三、采用合理的技术措施 合理的技术措施能为建筑物安全、有效地建造和使用提供基本保证。应该正确选用建筑材料 和技术，建筑结构体系、合理的构造方式以及可行的施工方案。 四、考虑建筑美观要求 建筑设计要努力创造具有时代精神和延续文脉的建筑空间组合与建筑形象。 五、具有良好的经济效益 房屋设计的使用要求和技术措施，要和相应的造价、建筑标准统一。
6.虽然超纲的题比 2016 年少了很多，但题目更加接近现场了，第一章第三节“建筑施工技术” 出题达到约 33 分了，包括钢筋绑扎，现场照明、断电顺序等，一些常识性的现场实际问题书本 不一定有完全的对应内容，这种题主要是想让真正搞现场的人员相对好考一点，而没有现场经
验靠死记硬背的人应付这种题就很难了，我认为这应该也是今后出题的趋势了，这就要求大家
一、建筑物的分类
（一）按建筑物的用途分类
按用途分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
1.民用建筑
非生产性建筑，又分为居住建筑（住宅建筑）和公共建筑两大类。
（1）居住建筑：指提供家庭和集体生活起居用，如住宅、宿舍、公寓等。
（2）公共建筑进行社会活动的建筑物，如：
行政办公建筑、文教建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑等。
在工作过程中，尽量多关注现场工作流程的细节再结合教材内容思考；这次的题还有一个特点
是一级题目“二级”化，有些案例问答题在二级教材或者管理教材上有原文，但在一级教材上
没有（如分项、分部工程划分，总承包商职责），这就要求大家要注意最近 3 年二级的真题及管 理教材上好出问答题的内容。
7.通过真题与本人 2017 年课件的对比，其实绝大部分内容课件上都有提到，学员考试时感觉问 题都好像看到过，就是不好作答，这是一级实务出题的大趋势，只有真正理解了书本内容才能
应答自如，大家一定记住通过率只能是 10%左右，如果考完人人感觉题目容易，这 10%就遴选
不出来了。 只要不泄题，题目无论怎么难都是公平的（遗憾的是 2017 年泄题非常严重），学员学得扎
实的话一样是好考的。
1A410000 建筑工程技术
1A411000 建筑设计与构造
1A411010 建筑设计
1A411011 建筑物分类与构成体系
67 2
10 78
法规及 2 6 1A33
相关知 0000
识
28 2
2 12
其他（管理）教
11
7
材
超纲部分
14
10
2016 年 单选 多选 案 例 单
选 11 14 10 11
2017 年 多选 案 例
16 13
4 4 47 3 4 73
5 2 23 2
22
3+5
10
32 4
2
二、2017 年考题总结 1.第一章仍然维持在 40 分左右，选择题 27 分；案例题约 13 分，三小题，分别 5 分、5 分、3 分； 2.第二章的出题分值约 73 分，算是回归到接近正常的状态了； 3.第三章的出题分值约 25 分，只有 2 个单选题，出了 5 个案例题，对应约 22 分； 4.《项目管理》教材，分值约 10 分、对应 2 个案例题； 5.2017 年超纲内容相对很少，只有 6 分左右，对应 4 个单选，约 2 分案例（案例二、3 材料复试 内容）。
2.工业建筑
也称厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。
3.农业建筑
用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理 站等。
（二）按建筑物的层数或高度分类
1.
（1）住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为 中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
（2）非住宅建筑高度不大于 24m 者为单层和多层建筑，大于 24m 者为高层建筑（不包 括建筑高度大于 24m 的单层公共建筑）；
（3）建筑高度大于 100m 的民用建筑为超高层建筑。
2.建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间不计入建筑层数：
（1）室内顶板面高出室外设计地面的高度≤ 1.5m 的地下或半地下室； （2）设置在建筑底部且室内高度≤ 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间； （3）建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。
【2018 二级真题 1】按照民用建筑分类标准,属于超高层建筑的是( )。
A.高度 50m 的建筑
B.高度 70m 的建筑
C.高度 90m 的建筑
D.高度 110m 的建筑 答案:D
【2017 二级真题 1】按照建筑层数分类，属于多层住宅的是（ ）。
A.三层 B.五层 C.七层 D.九层
Biblioteka Baidu
【答案】B
（三）按民用建筑的规模大小分类 分为大量性建筑和大型性建筑。
《建筑工程管理与实务》
2019 年 3 月
2019 一建《建筑工程管理与实务》讲义
近四年试卷分析
一、近四年试卷分值分布统计表
2014 年
2015 年
单 多选 案例 单选 多选 案
选
例
1A31 建筑工 14 8
16 8 13
0000 程技术
1A32 施工管 4 6 0000 理实务
1.大量性建筑是指量大面广，如住宅、学校、商店、医院等。 2.大型性建筑是指规模宏大，如大型体育馆，大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。
二、建筑物的构成 建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
1.结构体系 结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。 2. 围护体系 围护体系能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安 全性和私密性。 3.设备体系 设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。 【2015 二级真题 21】建筑物的围护体系包括（ ）。 A.屋面 B.外墙 C.内墙 D.外门 E.外窗 【答案】ABDE 1A411012 建筑设计要求 建筑设计除了应满足相关的标准、规范要求外，原则上还应符合以下要求： 一、满足建筑功能要求 满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的空间环境，是建筑设计的首要 任务。 二、符合总体规划要求 规划设计是有效控制城市发展的重要手段。所有建筑物的建造都应该纳人所在地规划控制的 范围。 建筑设计应当既有鲜明的个性特征、满足人们对良好视觉效果的需求，同时又是整个城市空 间和谐乐章中的有机部分。 三、采用合理的技术措施 合理的技术措施能为建筑物安全、有效地建造和使用提供基本保证。应该正确选用建筑材料 和技术，建筑结构体系、合理的构造方式以及可行的施工方案。 四、考虑建筑美观要求 建筑设计要努力创造具有时代精神和延续文脉的建筑空间组合与建筑形象。 五、具有良好的经济效益 房屋设计的使用要求和技术措施，要和相应的造价、建筑标准统一。
6.虽然超纲的题比 2016 年少了很多，但题目更加接近现场了，第一章第三节“建筑施工技术” 出题达到约 33 分了，包括钢筋绑扎，现场照明、断电顺序等，一些常识性的现场实际问题书本 不一定有完全的对应内容，这种题主要是想让真正搞现场的人员相对好考一点，而没有现场经
验靠死记硬背的人应付这种题就很难了，我认为这应该也是今后出题的趋势了，这就要求大家
一、建筑物的分类
（一）按建筑物的用途分类
按用途分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
1.民用建筑
非生产性建筑，又分为居住建筑（住宅建筑）和公共建筑两大类。
（1）居住建筑：指提供家庭和集体生活起居用，如住宅、宿舍、公寓等。
（2）公共建筑进行社会活动的建筑物，如：
行政办公建筑、文教建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑等。
在工作过程中，尽量多关注现场工作流程的细节再结合教材内容思考；这次的题还有一个特点
是一级题目“二级”化，有些案例问答题在二级教材或者管理教材上有原文，但在一级教材上
没有（如分项、分部工程划分，总承包商职责），这就要求大家要注意最近 3 年二级的真题及管 理教材上好出问答题的内容。
7.通过真题与本人 2017 年课件的对比，其实绝大部分内容课件上都有提到，学员考试时感觉问 题都好像看到过，就是不好作答，这是一级实务出题的大趋势，只有真正理解了书本内容才能
应答自如，大家一定记住通过率只能是 10%左右，如果考完人人感觉题目容易，这 10%就遴选
不出来了。 只要不泄题，题目无论怎么难都是公平的（遗憾的是 2017 年泄题非常严重），学员学得扎
实的话一样是好考的。
1A410000 建筑工程技术
1A411000 建筑设计与构造
1A411010 建筑设计
1A411011 建筑物分类与构成体系
67 2
10 78
法规及 2 6 1A33
相关知 0000
识
28 2
2 12
其他（管理）教
11
7
材
超纲部分
14
10
2016 年 单选 多选 案 例 单
选 11 14 10 11
2017 年 多选 案 例
16 13
4 4 47 3 4 73
5 2 23 2
22
3+5
10
32 4
2
二、2017 年考题总结 1.第一章仍然维持在 40 分左右，选择题 27 分；案例题约 13 分，三小题，分别 5 分、5 分、3 分； 2.第二章的出题分值约 73 分，算是回归到接近正常的状态了； 3.第三章的出题分值约 25 分，只有 2 个单选题，出了 5 个案例题，对应约 22 分； 4.《项目管理》教材，分值约 10 分、对应 2 个案例题； 5.2017 年超纲内容相对很少，只有 6 分左右，对应 4 个单选，约 2 分案例（案例二、3 材料复试 内容）。
2.工业建筑
也称厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。
3.农业建筑
用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理 站等。
（二）按建筑物的层数或高度分类
1.
（1）住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为 中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
（2）非住宅建筑高度不大于 24m 者为单层和多层建筑，大于 24m 者为高层建筑（不包 括建筑高度大于 24m 的单层公共建筑）；
（3）建筑高度大于 100m 的民用建筑为超高层建筑。
2.建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间不计入建筑层数：
（1）室内顶板面高出室外设计地面的高度≤ 1.5m 的地下或半地下室； （2）设置在建筑底部且室内高度≤ 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间； （3）建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。
【2018 二级真题 1】按照民用建筑分类标准,属于超高层建筑的是( )。
A.高度 50m 的建筑
B.高度 70m 的建筑
C.高度 90m 的建筑
D.高度 110m 的建筑 答案:D
【2017 二级真题 1】按照建筑层数分类，属于多层住宅的是（ ）。
A.三层 B.五层 C.七层 D.九层
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【答案】B
（三）按民用建筑的规模大小分类 分为大量性建筑和大型性建筑。