2019年乡村振兴中田园综合体用地的四大要点!

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乡村振兴田园综合体

乡村振兴田园综合体乡村振兴田园综合体是指在乡村地区建设一个集合农业生产、农业科技研发、休闲旅游等多种功能于一体的综合性农业园区。

乡村振兴田园综合体的建设，旨在推动农村经济发展，提高农民收入水平，促进农业现代化，改善农村生活环境，实现城乡融合发展。

乡村振兴田园综合体的建设要充分发挥农业的基础地位，加强农村土地资源的保护和合理利用。

首先，要进行农田整治和农田水利设施的建设，以保证农业生产的稳定和提高农作物的产量。

同时，要大力发展现代农业科技，引进先进的农业机械设备和生产技术，提高农业生产的效率和质量。

乡村振兴田园综合体还要注重农村的环境建设和生态保护。

在综合体内部，要有绿化景观和生态农田，提供农村居民休闲娱乐的场所。

在综合体周围，要划定生态保护区，并加强对农田农业的保护，禁止非法采矿和滥伐木材等破坏环境的行为。

通过这些措施，不仅可以提供更好的生活环境给农村居民，还能保护农村的自然资源和生态环境。

乡村振兴田园综合体还要注重乡村文化的传承和发展。

乡村是中华文化的重要组成部分，有着丰厚的历史和独特的文化特色。

在田园综合体的建设过程中，要保护乡村的历史文化遗产，挖掘和弘扬乡村的文化传统。

同时，还可以建设一些特色文化设施，如农耕文化博物馆、农民画展览等，吸引游客前来参观和学习，促进乡村旅游的发展。

乡村振兴田园综合体不仅是农村经济发展的重要抓手，也是推动城乡融合发展的有效途径。

综合体的建设将带动农村产业发展，提供更多的就业机会，提高农民的收入水平。

同时，综合体的建设还可以吸引城市人口前来投资和就业，促进城乡经济的交流和合作。

通过城乡融合发展，可以实现城乡资源的互补和优化配置，推动乡村振兴战略的实施。

综上所述，乡村振兴田园综合体是推动农村经济发展和实现城乡融合发展的重要措施。

通过合理规划和建设综合体，可以有效整合乡村资源，提高农业生产效率和质量，改善农村居民生活环境。

同时，综合体的建设还可以保护乡村的生态环境和文化传统，促进乡村旅游的发展。

乡村振兴导向下的田园综合体规划路径

乡村振兴导向下的田园综合体规划路径随着乡村振兴战略的不断深入推进，田园综合体已经成为了乡村振兴的新兴方式。

田园综合体指的是将田园资源与旅游、休闲、文化、养生、农业等产业有机结合的综合性乡村发展项目，其目的是推动农业与旅游业的融合发展，促进乡村产业升级，实现乡村全面振兴。

在乡村振兴导向下的田园综合体规划中，有一条明确的路径，可以帮助规划者更好地实现田园综合体的建设和发展。

第一步，充分调研和评估当地资源乡村振兴是要建立在当地丰富的资源基础之上的，因此在规划田园综合体之前，首先要对当地的资源进行充分的调研和评估。

这包括自然资源、人文资源、历史文化资源等方面。

只有充分了解当地的资源，才能更好地进行规划和布局，确保田园综合体的建设符合实际情况，具有可持续发展的基础。

第二步，明晰发展定位和目标在调研评估的基础上，需要明晰田园综合体的发展定位和发展目标。

发展定位是指确定田园综合体的主导产业和主题特色，比如是以农业观光为主还是以休闲度假为主，是以传统文化为特色还是以现代农业为特色等。

发展目标是指明确田园综合体的发展规模、发展阶段和发展目标，比如在多长时间内实现多少收入，吸引多少游客，带动多少就业等。

第三步，科学规划田园综合体的布局和功能区划根据调研和评估的结果，以及明晰的发展定位和发展目标，需要科学规划田园综合体的布局和功能区划。

这包括确定田园综合体的总体布局和各个功能区的规划，比如景点区、农业区、休闲度假区、餐饮商业区、文化展示区等。

通过科学的规划，可以最大限度地发挥田园综合体的各种功能，实现资源的最优利用。

第四步，积极引入资本和技术支持田园综合体的建设需要大量的资金和技术支持，因此需要积极引入各方面的资本和技术支持。

这可以通过与企业、投资机构、科研院所等合作，引进资金和技术，实现田园综合体的建设和发展。

可以通过政策扶持和补贴等方式促进资本和技术的引入，为田园综合体的建设提供保障。

第五步，注重生态环境保护在田园综合体的建设和发展过程中，要始终注重生态环境保护。

怎样规划设计田园综合体

怎样规划设计田园综合体田园综合体是指集合农业产业、休闲娱乐、生态旅游、文化艺术等多种功能于一体的综合型农业项目。

其设计与规划需要考虑到多个方面，包括土地利用、场地布局、功能组合、风景营造、文化内涵等，下面将从这些方面为您详细介绍。

首先，田园综合体的设计与规划需要充分利用土地资源。

选择适宜的土地，尽量保留农田和自然景观，同时合理利用建设土地进行设计与规划。

确保农业产业有足够的发展空间，并在规划过程中留出一定的用地用于休闲娱乐和文化艺术功能的开发。

其次，场地布局应具有合理性和互动性。

田园综合体应该有明确的空间结构，便于游客和居民的活动。

在规划中，可以通过合理的地形设计、景观设施的设置、衔接道路的布置等手段来实现。

在场地布局中，也要考虑到田园综合体与周边环境的融合，使之与自然景观相协调。

第三，功能组合是田园综合体设计的核心。

在功能组合上，应该注重产业链的延伸和产业的多样化发展。

可以将农业观光和体验、农产品加工、农家乐等与文化艺术、休闲娱乐等功能有机结合，形成互动和互惠的关系。

这样既满足了游客的需求，也通过农业产业的发展实现了经济效益。

第四，风景营造是田园综合体设计的关键。

通过景观的布置和设计，可以营造出自然、宜人、亲民的氛围，提升游客和居民的体验感。

可以选择一些特色的农田景观和农民文化景观作为设计的重点，如田野、农庄、农舍等。

同时还可以增加一些艺术装置和景观设施，打造出具有浓郁文化特色的景点。

最后，文化内涵是田园综合体设计的灵魂。

通过文化的传承和挖掘，可以使田园综合体拥有独特的文化魅力，吸引更多游客和居民。

可以通过举办特色的文化节庆活动、展览、演出等来加强文化内涵的塑造。

同时，还可以注重园区的教育功能，通过展示和解说，让游客了解农耕文化的历史和深层次的内涵。

综上所述，规划设计田园综合体需要考虑土地利用、场地布局、功能组合、风景营造和文化内涵等多个方面。

在规划过程中，要注重资源的合理利用，场地的布局和功能组合的合理性，同时注重风景的营造和文化内涵的塑造。

田园综合体用地政策汇总

关于田园综合体用地政策汇总随着经济新常态，国家实施了新型城镇化、生态文明建设、供给侧结构性改革等一系列战略举措，实行建设用地总量与强度得“双控"，严格节约集约用地管理。

先后出台了《基本农田保护条例》、《农村土地承包法》等，对土地开发得用途管制有非常明确得规定。

特别就是《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展得通知》(国土资发〔20１4〕1２7号)得发布，更就是将该要求进一步明确,使得发展休闲农业在新增用地指标上面临着较多得条规限制。

集体建设用地就是田园综合体得重要承载形式。

集体建设用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,就是指乡(镇）村集体经济组织与农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用得土地。

集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地与经营性用地。

在国有建设用地一级市场中，政府既就是管理者，又就是组织实施者，并代表全民享有土地收益权.而在集体建设用地一级市场中,政府仅仅就是管理服务机构，享有土地所有权得农民集体才就是组织实施者并享有土地收益。

一、土地流转：如何取得土地？一种从政府拿地.从政府拿地得有这么几种：一就是建设用地，要招牌挂得,拿过来以后搞房地产开发,70年得产权;二就是产业用地，包括工业、旅游，也包括很多得新业态;三就是公共设施用地,分两类：一类就是基础设施，修路。

另外一类就是建医院、学校.另一种就是从农民手里拿地。

集体建设用地、耕地、宅基地、四荒地、林地、滩涂河谷地。

农村可用得资源有什么?一就是资源性得资产，包括土地、滩地、草原、山地、森林、荒地等等；二就是经营性资产,就就是所谓得农村集体经济得财产、设施、厂房土地;三就是非经营性资产，就就是现在在农村里面得比如说学校、医院、村委会等等，她们所占得地与住房设施就是非经营性得。

二、新政策对于特色小镇、田园综合体特别有效得三大类政策:一就是农村3Ｐ得模式,以及国家发改委联合６部委提出得农村三产得示范园区；第二个就是农村土地改革得七个政策，包括试点得内容；第三类政策就是有关扶贫得政策，国家提出把一二三体制政策拿出来,一定要有支持与优惠得政策.现在政策在突破得过程中，农村得土地三权分制改革,就就是现有得耕地分成三部分，一部分叫所有权，一部分叫承包权，另外一部分叫经营权，这个分摊得价值非常得大.宅基地与征地制度,这两个也要有重大得变革。

(完整版)田园综合体的规划、运营条件

田园综合体的规划布局需要综合全面的考虑。

从地域性、生态性出发，满足农业、文旅、地产三个产业的功能需求，从细化的功能片区着手，全面综合地对田园综合体进行规划布局。

本文将深度解析田园综合体的规划布局要点。

『田园综合体的多元产业融合』田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。

它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益；在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体。

在这三个大的产业基础上进行功能和业态上的细分，可以分为四个产业：核心产业、支撑产业、配套产业、衍生产业。

核心产业：以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动；支撑产业：直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业；配套产业：为创意农业提供良好的环境和氛围的产业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训、田园地产等；衍生产业：以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他产业群。

『田园综合体的选址要点』田园综合体是多元产业的融合，也就决定了其多元的特点，对于其选址，也需要综合考虑，具体从以下四个方面考虑。

1、良好的自然条件：开发地的自然生态条件要优良，有山、有水、有田，或者兼具其中之二，简言之，自然环境要极致。

有山、有水是要求好的环境氛围，便于旅游活动的展开；有田是提供农业生产及农业休闲活动的场所。

2、优越的基础设施：开发地要有便捷的交通，较好的通达性，完备的环卫、电力等基础设施，满足消费者的度假需求以及休闲农产的生产、研发、销售。

3、较好的经济条件：开发地要有一定的经济基础，利于休闲农业企业的引进，同时使得当地居民更好更多的参与旅游开发过程，最大化的实现农旅带动效应。

4、其他应考虑因素：如好的交通区位、巨大的田园乡村旅游消费市场；开发地居民优良的素养、精神风貌及服务意识等等，都有利于农业生产、农业休闲、农业创意、田园休闲度假等项目业态的加载。

『田园综合体的规划布局』规划布局要点1创新性首先，田园综合体包含多元产业，规划要创新性的满足各个产业的功能要求，让各个产业在规划布局中合理展开；其次，要从田园旅游者的消费需求出发，创新合理的布局各个功能片区，以满足日益更新的市场需求。

田园综合体设计要点

田园综合体设计要点
田园综合体是指靠近自然环境，集农业、旅游、文化、休闲、观光等多种功能于一体的综合性农业产业，其设计是整个项目成功的关键所在。

以下是田园综合体设计要点：
1.独特的设计理念
田园综合体的设计理念要独特而创新，需要融合传统的农业文化与现代化思维，以用户为中心，让设计能够满足用户的多样化需求。

2.考虑周边环境
田园综合体的建设环境非常重要，需要考虑周边环境，包括气候地理条件、生态环境、交通等因素的影响，以此为设计的出发点。

3.合理规划空间
田园综合体涉及多种功能和业态，因此在设计过程中需要合理规划空间，以达到最大的经济效益和社会效益。

4.建筑要有特色
田园综合体的建筑设计也是非常重要的环节，建筑要有特色，可以根据时代和文化背景打造独特的设计风格，能够吸引游客的注意力。

5.环保意识
作为综合性农业产业，田园综合体实现经济效益的同时，也需要考虑环保意识，要采用绿色环保材料，降低能源消耗。

6.提供丰富的体验
田园综合体不仅仅是提供旅游体验，更是要提供更多的体验项目，比如亲近自然的活动、体验式旅游、科普教育等，让游客从多个角度体验田园之美。

同时，还可以在综合体中设立农业展示、研究中心，提高农业产业的科技水平和品质。

以上是田园综合体设计的要点，设计好了田园综合体，不仅能产生经济效益，还能带动农业发展、促进城乡融合，实现可持续发展。

田园综合体如何规划，来看设计要点

田园综合体如何规划，来看设计要点在打造田园综合体的时候，需要特别重视顶层设计的作用，以调查研究为起点，充分考察园区的区位、自然、人文、交通等方面的情况，结合当地的特色，做出切实可行的规划和战略，并在此基础上进行建设。

这样才能减少项目的失败的可能性。

田园综合体需要统筹农业、旅游、社区这三个方面，也需要找准当地的定位，对操盘者的专业性和前瞻性要求都很高。

田园综合体的打造是一个系统性的工程。

它并不是一个很简单的农业旅游项目，更不是农业房地产项目，而是一个环环相扣、互相协同的模式。

目前中国整个社会对这种运作模式都有很大的需求，这也凸显了对这方面商业模式分析、产业链整合、运作方式研究等顶层架构设计的专业性和稀缺性。

下面为大家介绍休闲农业规划设计方法，看它的精华所在。

01休闲农业策划的基本任务休闲农业是利用农村景观、农业活动、农村民俗文化等资源，通过规划和开发，为人们提供兼有生产、生态、生活、旅游、教育、增收等多种功能为一体的农业旅游活动，是农村产业新业态，也是生态旅游新类型。

休闲农业策划是通过创造性思维，整合农业观光休闲资源，实现资源、环境、市场与项目优化拟合的创造过程。

其基本任务是：在休闲农业规划之前，通过深度研究和创造性思维，进行准确目标定位、功能定位、市场定位、主题定位和形象定位，建立核心吸引力和核心竞争力，形成独特的产品形态和营销行动计划，为休闲农业具体规划和单体设计奠定基础，指明方向。

02休闲农业策划的基本思路休闲农业是根据农业自身发展状况和特色进行的深层次开发，策划的指导思想是：以满足休闲农业的功能为出发点，体现人与自然和谐相处，生态、经济、社会协调发展，突出特色，培育亮点，形成规模，做出品牌，持续发展。

具体思路如下：1.依托田园和生态景观乡村田园生态景观是现代城市居民闲暇生活的向往和旅游消费的时尚，也是休闲农业赖以发展的基础。

因此，一是在选址上，首先要考虑以周边优美的农村生态景观为衬托，并与所规划的休闲农业项目特色相匹配;二是在规划上，要以农业田园景观和农村文化景观为铺垫，选择园林、花卉、蔬菜、水果等特色作物、高新农业技术和特色农村文化作为规划的基本元素；三是在建设上，既要对农村环境的落后面貌进行必要的改造，又要注意保护农村生态的原真性。

田园综合体核心内容及相关政策要求

田园综合体核心内容及相关政策要求农业增效、农民增收、农村增绿。

生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

循环农业、创意农业、农事体验。

以下内容梳理“田园综合体”的核心内容，以便于大家了解和掌握。

1、四目标：实现“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的目标。

2、三适应：适应农村发展阶段性需要，适应农村发展规律，适应市场经济规律。

3、三围绕：农业增效、农民增收、农村增绿。

4、四建设：基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设。

5、三个“三合一”：实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

6、三新三农一载体：推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径，逐步建成以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

7、四个基本原则：坚持以农为本，坚持共同发展，坚持市场主导，坚持循序渐进。

8、六大支撑体系：围绕田园综合体的建设目标和功能定位，重点抓好生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等。

9、六大重点建设内容：夯实基础，完善生产体系发展条件；突出特色，打造涉农产业体系发展平台；创业创新，培育农业经营体系发展新动能；绿色发展，构建乡村生态体系屏障；完善功能，补齐公共服务体系建设短板；形成合力，健全优化运行体系建设。

10、七大试点立项条件：功能定位准确，基础条件较优，生态环境友好，政策措施有力，投融资机制明确，带动作用显著，运行管理顺畅。

11、六类不予受理的情况：未突出以农为本，项目布局和业态发展上与农业未能有机融合，以非农业产业为主导产业；不符合产业发展政策；资源环境承载能力较差；违反国家土地管理使用相关法律法规，违规进行房地产开发和私人庄园会所建设；乡、村举债搞建设；存在大拆大建、盲目铺摊子等情况。

12、三大政策扶持资金：农村综合改革转移支付资金，现代农业生产发展资金，农业综合开发补助资金。

国家级田园综合体功能分区规划及建设要点

国家级田园综合体功能分区规划及建设要点田园综合体成为国家关注和政策推动的一个着力点所在，从宏观层面到微观层面都有着深刻的意义和价值，君纬本文重点分析田园综合体的8大功能分区及建设要点。

8大功能分区1、农业生产区大田园农业生产空间定位：生产性主要功能部分,为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域。

功能：农业生产区主要从事种植养殖的生产活动，具有调节田园综合体微型气候、增加休闲空间的作用。

选址：通常选在田间水利设施完善，田地平整肥沃、水利设施配套、田间道路畅通的区域。

规划：结合我国特色农产品区域布局规划，遴选合适的种养品种，形成自己的特色农业生产内容。

农业生产片区的规划要有规模效应，能最大化的尊重场地肌理，满足农作物四季种植的要求;尽量满足机械化种植的需求;同时考虑机耕道的要求与四季产业的耕作规划。

让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。

还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范、市民/团体认种田等项目。

2农业景观区吸引人气、提升财气的核心田园空间定位：吸引人流、提升土地价值的关键,以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域功能：农业景观区是以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物，开发不同特色的主题观光活动的区域。

要素：利用当地资源环境开发特色园圃等农事景观，让游客观看绿色景观，亲近自然。

此外现代农业设施、农业生产过程、农产品展示等也是构成农业特色景观要素。

规划：核心景观片区的规划布局要突出的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式(线路、节点)，依托观赏型农田、名优瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，山水风光区等自然景观区，使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。

3现代农业产业园区农业产业链现代化延伸定位：以农业产业园区的方式发展现代化农业，实现农业现代化和规模化经营。

功能：农业产业园主要从事种养殖生产，及农产品加工、推介、销售，农产品研发等，形成完整的产业链，一般面积较大。

田园综合体开发4大核心政策解读

⽥园综合体开发4⼤核⼼政策解读⽥园综合体开发4⼤核⼼政策解读⽬录⼀. ⽥园综合体政策汇总：早期政策＋新时期热点 (2)1.早期农业相关政策：社会主义新农村?美丽乡村 (2)2.新时期发展热点：“⽥园综合体”——三⽣同步，三产融合，三位⼀体 (3)⼆. 扶持政策：18省试点＋资⾦扶持 (5)三. 重点建设内容：6⼤⽀撑体系 (5)四. ⽥园综合体的试点⽴项7⼤条件 (6)五. 试点申请6⼤不予受理的情况 (7)六. 规避1⼤误区：⽥园综合体≠农业综合体 (8)1.农业综合体→产业思维为基础，经济发展为前提 (8)2.⽥园综合体→地域空间为基础，农民受益为前提 (8)七. ⽥园综合体农民参与模式 (10)1.开发、管理与经营基本模式：多主体开发经营，分摊风险 (10)2.在多主体开发中，核⼼的主体是谁？→农民专业合作社 (10)3.为什么要以农民为主体？→保障农民利益，保障乡村活⼒源动⼒ (10)4.怎样以农民为主体？→“龙头企业+合作社+农户” (10)⼋. ⽥园综合体申报⽅案4要素＋14个政策要点概括 (11)1.⽥园综合体申报⽅案4要素 (11)2.14个政策要点概括 (15)九. 旗鉴旅业简介 (16)⼀. ⽥园综合体政策汇总：早期政策＋新时期热点1.早期农业相关政策：社会主义新农村?美丽乡村2005年10⽉，党的⼗六届五中全会提出建设社会主义新农村,并提出“⽣产发展、⽣活宽裕、乡风⽂明、村容整洁、管理民主”的具体要求。

2007年10⽉，党的⼗七⼤提出“统筹城乡发展, 推进社会主义新农村建设“进⼀步提出建设⽣态⽂明的新要求，把2020年成为⽣态环境良好的国家作为全⾯建设⼩康社会的重要⽬标之⼀；2008年，浙江省安吉省开展“中国美丽乡村”计划,出台《建设“中国美丽乡村”⾏动纲要》。

2013年,《农业部办公厅关于开展“美丽乡村”创建活动的意见》；2014年2⽉,农业部发布“美丽乡村”⼗⼤创建模式, 为乡村建设提供范本；2014年12⽉,农业部通过《美丽乡村建设技术创新联盟章程》；2015年5⽉,国家出台“美丽乡村”国家标准《美丽乡村建设指南》；2016年,制定《2016年美丽乡村建设激励政策意见》。

乡村振兴背景下田园综合体的三重空间建设

乡村振兴背景下田园综合体的三重空间建设一、生产空间作为传统的农业大国，农业生产一直是我国农村的主要经济支柱。

在乡村振兴的背景下，田园综合体要充分发挥生产空间的功能，推进农业产业的升级和优化。

通过引进现代农业技术和设施，加强农业生产的科技支撑，提高农产品的产量和质量。

发展特色农业和乡村旅游产业，推动农业与旅游的深度融合，打造一批具有地方特色和文化内涵的特色农业示范区，为乡村振兴注入新的动力。

生产空间的建设不仅可以增加农民的收入，还可以带动农村的就业和经济的发展。

除了生产空间，田园综合体还要建设完善的生活空间，提升农民的生活品质。

在乡村振兴的进程中，政府要加大力度改善农村的基础设施建设，包括道路、供水、供电、通讯等方面的设施，提高农村的基础设施水平。

还要加强农村的文化建设，挖掘和保护乡村的传统文化，丰富农村的文化活动，营造浓厚的乡土氛围。

要加大力度改善农村的教育和医疗资源，建设乡村学校和社区医疗中心，让农民和农村儿童享受到更好的教育和医疗资源。

田园综合体还要加强农村的安全防范工作，提高农村的安全保障水平，确保农民的生活安宁和安全。

在乡村振兴的进程中，保护好乡村的自然生态环境，对于增强乡村吸引力和竞争力至关重要。

田园综合体要加大对生态空间的保护和利用，推行可持续发展理念，推进绿色发展，建设生态宜居的乡村环境。

加强农田土地的保护和利用，推广生态农业和有机农业，减少农业面源污染和农药化肥的使用，保护好乡村的生态环境。

要开展乡村的生态修复和改善工作，发展生态旅游和农家乐等项目，为游客提供美丽的自然景观和清新的空气，让人们远离喧嚣城市，享受慢生活的乡村体验。

乡村振兴的背景下，田园综合体的三重空间建设是至关重要的。

生产空间的建设可以带动农业经济的发展，提高农民的收入；生活空间的建设可以提升农民的生活品质，增强乡村的吸引力和竞争力；生态空间的建设可以推进乡村的绿色发展，构建宜居的乡村环境。

政府、企业、社会各界都要加大对田园综合体的支持和投入，共同推动乡村振兴，让农村成为人们向往的生活乐园。

田园综合体打造乡村振兴战略的新支点

田园综合体：打造乡村振兴战略的新支点田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，在乡村振兴战略中意义重大。

一方面通过乡与城、农与工、传统与现代、生产与生活的结合能够解决工业化和城市化发展所导致的社会问题；另一方面通过市场机制将自然生态环境的绿水青山变成老百姓的金山银山，从而解决生态补偿问题。

为了推动田园综合体健康发展，需要关注以下几个问题。

一、以农业为核心延伸三产链条是田园综合体建设的产业基础目前，对于产业延伸的空间还十分有限，甚至在建设中会出现一些误区。

部分地区出现了以延伸农业产业链为名行房产开放之实、田园综合体等同于农业企业的种养基地等现象。

而实际上田园综合体要包括农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等多个行业，这些行业按照产业链可分为四个层次的产业群，分别为核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业。

其中，核心产业群主要是从事农业生产和农业休闲活动；支持产业群主要是从事休闲农产品的研发、加工、推介和促销；配套产业群主要为创意农业提供良好的环境；衍生产业群主要是从事特色农产品和文化创意成果生产和加工。

由此可见，田园综合体体现了农业一二三产业融合发展，要将休闲娱乐、农业技术、养生度假、农副产品、文化艺术、农耕活动等进行衔接，进一步拓展现代农业的产业链，加大现代农业的乘数效应。

二、挖掘乡村文明是田园综合体建设的文化内涵从文明的构成来看，乡村文明与城市文明是相互依存的两大文明载体。

田园综合体有多种模式，包括田园养老模式、片区开发模式、产业带动模式、科普教育模式、民俗风情旅游模式、休闲农场模式等，每种都各有特点。

而这些模式背后的依托就是涵盖田园生态休闲、乡村健康饮食养生、农耕劳作体验、农耕文化、乡土文化、民俗文化等内容的乡村文明。

田园综合体要将产业与文化衔接起来，通过挖掘当地风土民情、乡规民约、民俗演艺等乡村文明，增加人们对农耕活动和乡村生活的体验，进而引发人们对生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系的重新思考，由此弘扬中华文明和文化。

乡村振兴发展中的田园综合体基础设施规划

乡村振兴发展中的田园综合体基础设施规划乡村振兴发展是当前我国经济社会发展的重要战略，而田园综合体基础设施规划作为推动乡村振兴发展的重要一环，显得尤为重要。

在乡村振兴发展中，规划田园综合体基础设施应该充分考虑人口分布、交通便捷、资源利用等多方面因素，以实现乡村振兴的全面发展。

因此，在田园综合体基础设施规划中需要注意以下几点。

首先，田园综合体基础设施规划需要统筹考虑乡村人口的分布情况。

在乡村振兴发展中，由于人口流动等原因，乡村人口分布存在不均衡的情况。

因此，在规划田园综合体基础设施时，需要根据不同地区的人口分布情况，合理布局基础设施，以满足不同地区的需求。

其次，交通便捷是田园综合体基础设施规划中需要重点考虑的一点。

在乡村振兴发展中，交通便捷直接影响到乡村地区的发展速度和水平。

因此，在规划田园综合体基础设施时，需要充分考虑交通网络的建设，打通乡村间的交通要道，提高乡村地区与外界的联系便利性，推动乡村振兴的发展步伐。

再次，资源利用是田园综合体基础设施规划中需要重点考虑的一点。

乡村地区资源的充分利用，直接关系到乡村振兴的可持续发展。

因此，在规划田园综合体基础设施时，需要合理利用当地的自然资源和人力资源，开展农业、农村旅游等产业，实现资源的最大化利用，推动乡村振兴的发展。

此外，生态环境是田园综合体基础设施规划中需要充分考虑的一个方面。

在乡村振兴发展中，保护好乡村的生态环境，是实现可持续发展的关键。

因此，在规划田园综合体基础设施时，需要注重保护好当地的生态环境，减少对生态环境的破坏，实现经济发展和生态环境的良性循环。

再者，文化传承是田园综合体基础设施规划中需要充分考虑的一个重点。

乡村地区具有悠久的历史文化和传统民俗，保护和传承乡村文化，是乡村振兴发展的重要内容。

因此，在规划田园综合体基础设施时，需要注重保护和传承乡村的文化传统，挖掘乡村的历史文化价值，促进乡村文化的繁荣发展。

此外，教育和医疗是田园综合体基础设施规划中需要重点考虑的方面。

乡村振兴背景下田园综合体的三重空间建设

乡村振兴背景下田园综合体的三重空间建设乡村振兴是当前中国重要的一项国家战略，其中田园综合体建设扮演了重要的角色。

田园综合体是将城市的商业、文化、旅游等活动带入乡村，以此促进乡村的经济发展、人口流动、土地利用等多方面的优化。

而田园综合体的建设需要考虑到三重空间的建设，即商业空间、公共空间和私人空间。

一、商业空间商业是田园综合体的重要组成部分，商业空间的建设是田园综合体的核心。

商业空间可以分为两个方面，一个是传统的农产品销售空间，另一个是多元化的文化体验、休闲娱乐、美食餐饮等空间。

传统的农产品销售空间是田园综合体的基础，农产品品质好、价格优，可以吸引很多消费者前来购买。

而多元化的文化体验、休闲娱乐、美食餐饮等空间则是田园综合体吸引力的提升点。

这些空间可以满足消费者的吃喝玩乐需求，同时增加消费者在田园综合体的停留时间，提高田园综合体的经济效益。

二、公共空间公共空间是田园综合体的基础，公共空间的建设是保证田园综合体功能齐全的前提。

公共空间可以分为两个方面，一个是交通道路，另一个是公共活动场所。

交通道路是田园综合体建设的必备条件，只有打通交通，消费者才能够更便捷地抵达田园综合体。

公共活动场所则是田园综合体的公共文化活动场所，如文化广场、图书馆、户外景观等。

这些公共活动场所不仅可以提供文化娱乐活动，也可以为消费者提供休息的地方，为田园综合体增加人气。

三、私人空间私人空间是田园综合体的重要组成部分，私人空间的建设是保证田园综合体营造良好氛围的关键。

私人空间可以分为两个方面，一个是服务场所，如旅游服务中心、酒店、民宿等；另一个是居住空间，如别墅、公寓等。

服务场所是为消费者提供各类生活服务的地方，满足消费者的各种需求。

居住空间则是田园综合体中的居住环境，在良好的居住环境下，人们可以更好地享受乡村的休闲生活。

综上所述，田园综合体的建设需要考虑到商业空间、公共空间和私人空间的建设。

商业空间是田园综合体的核心，公共空间是田园综合体的基础，私人空间是田园综合体的具体营造。

乡村振兴背景下田园综合体的三重空间建设

乡村振兴背景下田园综合体的三重空间建设随着我国乡村振兴战略的实施，田园综合体已成为乡村振兴的重要形式之一。

田园综合体是指农民集体或个体农户利用村庄自然、人文、历史等资源，在农业经济增效、乡村旅游、文化创意、生态环保等领域深度嫁接，实现资源共享、优势互补、可持续发展的现代农业发展模式。

田园综合体建设需要注意三重空间建设，即物质空间、功能空间和意识空间。

一、物质空间建设物质空间主要指田园综合体的场地、建筑、设施等实体空间，建设出美观、实用、具有品质感的场地和建筑是田园综合体开展各项活动的基础。

1.场地建设田园综合体场地的选址应考虑人居环境、客流集散、市场繁荣等因素，多选取自然景观、文化遗存等具有代表性的地点。

在场地规划上，应根据实际需要进行合理分区，设置步行道、观景平台、停车场等，提供便利交通和舒适环境。

2.建筑设计田园综合体建筑的设计应考虑与周边环境的协调性和谐性，建筑可以采用传统手工艺或现代建筑技术，突出特色、简洁明快、富有艺术感，对外形象达到美观大方、具有较强的吸引力。

例如：农家乐采用古朴、文化、民俗特色的建筑风格，农村旅游度假村采用自然、环保、塑造气息的建筑风格。

3.设施设备田园综合体设施建设是提升场地功能和品质的关键要素。

设施应根据场地需求进行合理配置，包括水电设施、安全设施、娱乐设施等。

例如：提供绿化设施、游乐设施、拓展活动场地、农户劳动体验和农业科普教育设施等。

功能空间即田园综合体内不同活动区域的功能分区和组合，不同的区域可以形成不同的功能形态，满足各种需求的多样化发展。

1.农业功能田园综合体本质上是农业综合体，农业功能是其核心内容。

可以根据当地农业资源特点选择种植、养殖、农产品加工、种养结合等多种经营方式，真正实现农业生产转型升级。

2.休闲度假功能田园综合体可以融合旅游、休闲、健身等功能，打造成为乡村度假胜地。

设施可以包括农业科普教育、农业体验活动、果园采摘、烧烤、娱乐、影视放映、度假居住等多种形式。

乡村振兴背景下田园综合体的三重空间建设

乡村振兴背景下田园综合体的三重空间建设乡村振兴是当前我国经济社会发展的重要战略，而田园综合体作为乡村振兴的组成部分，在推进乡村振兴战略中具有重要意义。

田园综合体不仅是乡村振兴的载体，更是实现乡村振兴的重要举措之一。

在田园综合体的建设过程中，三重空间建设是关键之一，它包括了农业生产空间、生活观光空间和休闲娱乐空间。

本文将从三重空间建设的角度，探讨在乡村振兴背景下田园综合体的建设与发展。

一、农业生产空间的建设田园综合体的建设首先要注重农业生产空间的建设。

农业是乡村振兴的重要支撑，提高农业生产水平，实现农业现代化是乡村振兴的重要内容之一。

在田园综合体的建设中，要充分发挥农业生产的作用，打造现代化、智慧化的农业生产空间。

1. 提升农业生产水平田园综合体的农业生产空间不仅要注重传统农业的生产，更要注重现代农业的发展。

可以引进先进的农业种植、养殖技术和设备，提高农作物的产量和品质，发展规模化、集约化的现代农业生产模式，真正实现农业的可持续发展。

可以建设农业科技园，引进优秀的农业科研人员，开展农业科技示范，推广农业科技成果，提升农业生产水平。

2. 构建农产品加工基地除了注重农业生产，田园综合体还应该建设农产品加工基地。

可以引进现代化的农产品加工设备和技术，加工农产品成为高附加值的产品，提高农产品的附加值。

可以开发乡土特色农产品，推动农产品品牌建设，在田园综合体内打造独具特色的农产品加工基地，为农民增加收入。

3. 打造农业生态示范园在田园综合体的农业生产空间内，要打造农业生态示范园，强调生态农业的发展。

可以注重推广有机农业、生态农业，建设生态农庄，重视农业的生态效益。

通过农业生态示范园，向游客宣传生态农业的理念，提高人们对农业的认识和理解，增强生态农业的市场竞争力。

除了农业生产空间，田园综合体还要注重生活观光空间的建设。

生活观光空间是吸引游客的重要因素，也是提升乡村形象的重要手段。

在田园综合体的建设过程中，要注重提升生活观光空间的品质，打造吸引游客的乡村风景。

2019 年田园综合体项目申报最新政策解读

019年田园综合体项目申报最新政策解读2019年田园综合体政策解读尽管，2019年国家及地方层面，并无田园综合体及其他相近项目申报的专项发文。

但2019年02月20日，国务院转发了农业农村部等七部门联合印发的《国家质量兴农战略规划（2018—2022年）》。

可以作为2019年，田园综合体及其他类似相关项目打造方向的宏观参考。

《规划》提出2020年及2035年2个阶段性目标，及7方面重点任务：1. 实施质量兴农战略的发展目标：到2022年，质量兴农制度框架基本建立，初步实现产品质量高、产业效益高、生产效率高、经营者素质高、国际竞争力强，农业高质量发展取得显著成效。

到2035年，质量兴农制度体系更加完善，现代农业产业体系、生产体系、经营体系全面建立，农业质量效益和竞争力大幅提升，农业高质量发展取得决定性进展，农业农村现代化基本实现。

2. 七方面重点任务：一是加快农业绿色发展，调整完善农业生产力布局，引导节约高效利用水土资源，推进农业投入品科学使用，全面加强产地环境保护与治理。

二是推进农业全程标准化，健全完善农业全产业链标准体系，加快引进转化国际先进农业标准，全面推进农业标准化生产。

三是促进农业全产业链融合，深入推进产加销一体化，强化产地市场体系建设，加快建设冷链仓储物流设施，积极培育新产业新业态。

四是培育提升农业品牌，着力构建农业品牌体系，完善品牌发展机制，加强品牌宣传推介，打造国际知名农业品牌。

五是提高农产品质量安全水平，加强农产品质量安全监测，提高农产品质量安全执法监管能力，强化农产品质量安全风险评估及预警。

六是强化农业科技创新，加强质量导向型科技攻关，加快提升农机装备质量水平，大力推广绿色高效设施装备和技术，加快数字农业建设。

七是建设高素质农业人才队伍，发挥新型经营主体骨干带动作用，壮大新型职业农民队伍，培育专业化农业服务组织，打造质量兴农的农垦国家队。

2019田园综合体相关项目5大申报变化：因为2018年国家机构改革和2017年第一批田园综合体建设出现的问题；所以，2019年想做田园综合体项目的农业企业，从现在开始要开始策划，并准备相关资料了，下文总结几点2019年申报田园综合体项目的变化及补助政策，各位农业人做个参考，具体如下：1、申报名额方面：由于2018年国家机构改革和2017年第一批田园综合体建设出现的问题；因此，2018年国家并没有批准田园综合体建设名额；但是各省市地方的田园综合项目却搞得是如火如荼；今年年底之前国家机构改革结束，所以，2019年国家将会再批准一批田园综合体建设项目名额。

浅析田园综合体的开发建设要点

浅析田园综合体的开发建设要点文/何天杰宁波乡旅投资开发有限公司浙江宁波 315020【摘要】田园综合体是集农业、畜牧业、旅游业为一体的田园综合开发模式，为城乡居民提供休闲旅游教育的主导功能。

因此，田园综合体的规划应注重旅游功能与产业的融合，通过旅游促进农业的发展升级和三次产业的融合，以田园综合体规划中需要注意的方面分析，对重点需要规划的内容进行阐述，达到了完善田园综合体规划设计的目的。

【关键词】田园综合体；开发建设；要点【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 12.1871、田园综合体模式的概念近年来，田园发展进入了一个新阶段，传统的田园旅游发展模式在很多方面已经不能适应新时代的发展要求，在这种情况下，田园综合体应运而生。

所谓田园综合体，是指以田园旅游为基础的商业模式方法论。

这种发展模式的主要特点是吸引多方参与农村共建和旅游开发。

总之，田园综合体模式就是要加强企业与地方政府的合作，不允许单一主体进行农村发展，而是要在农村社会进行大规模的统筹、综合规划、开发和运行，使市场在农村经济发展中发挥资源配置的作用。

同时，政府和企业的共同参与可以及时发现问题，调整相关政策，有效利用开发资源，提高开发效率。

2、文旅行业政策措施问题分析2.1土地指标获取难除少数重点项目外，多数文旅项目建设选址往往不在城乡和镇村建设区规划范围内，用地需重新获得指标覆盖，而文旅项目建设的特点一是用地分散、面积规模较小、且用地不连续；二是需项目方案甚至施工图先行，经充分论证后“反套”土地红线；三是由于建设规模分散，单位土地产值较低，土地指标难以向文化旅游项目倾斜。

这种产业特征导致文化旅游项目前期几乎没有直接的土地供应。

像土地供应这样的一系列指标往往需要较长的规划和调整周期才能使土地供应相对复杂。

2.2行业投资平衡难文化旅游产业作为典型的政府主导产业，具有投资大、回报慢、回收期长、投资平衡困难等特点。