房屋建筑施工质量通病防治.

房屋建筑施工质量通病防治

1. 钢筋混凝土工程质量通病

钢筋混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞：

现象：(1) 砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。

(2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。

(3) 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。

(4) 砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。

治理：

(1) 麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。

(2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2 比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干

净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。

(3) 小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2 水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口, 然后用

清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。

(4) 需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时,应在梁底用

支撑支牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形,以便浇筑砼。用清水冲刷干净,并保持湿润72 小时,然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。

预控措施：

(1) 预控麻面。

模板面清理干净,无杂物。木模板在浇筑前用清水充分湿润,拼缝严密,防止漏浆。钢模板要刷脱模剂。模板平整,无积水现象。振捣密实,无漏振。每层砼应振捣到气泡排除为止,防止分层。

(2) 预控露筋。

浇筑砼前应检查钢筋位置和保护层厚度是否正确,发现问题及时纠正。钢筋密集时,应选择合适的石子粒径,石子最大粒径尺寸不超过结构截面尺寸小边的1/4,同时不得大于钢筋净距的3/4。振捣时严禁振捣棒撞击钢筋。混凝土自由倾落高度超过2m 时,要用溜槽或串筒等工具下料。操作时不得踩钢筋,如发现踩弯和脱扣钢筋,应及时修正。

(3) 预控蜂窝。

严格控制砼配合比。砼拌合要均匀，搅拌时间要控制好。砼下料高度一般不超过2m,浇筑楼板下料高度不超过1m。开始浇筑前，底部应先填50〜100mm的与要浇筑砼相同品种的水泥砂浆。砼坍落度应严格控制,底层振捣应认真操作。柱子应分段浇筑，每段高度不超过3.5m,墙每段高度不大于3m。柱断面在40 X 40cm以内，并有交叉箍筋，应在柱侧模开设不小于30cm高的浇筑洞。洞间距不超过2m,分层浇筑砼，用平板振捣器每层厚度不超过200 mm,插入式振捣器为振捣器作用部分长度的 1.25倍，人工振捣为150〜200严格掌握振捣时间，不宜长也不宜短，按有关资料查用。施工过程中经常观察模板、支架、堵缝等情况。

(4) 预控孔洞。

(1) 在钢筋密集处，如柱梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时，可采用豆石混凝土浇筑，使混凝土充满模板，并认真

振捣密实。机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。

(2) 预留孔洞处应在两侧同时下料。下部往往浇筑不满，振捣不实，应采取在侧面开口浇筑的措施，振捣密实后

再封好模板，然后往上浇筑，防止出现孔洞。

(3) 采用正确的振捣方法,严防漏振:

1) 插入式振捣器应采用垂直振捣方法,即振捣棒与混凝土表面垂直或斜向振捣,即振捣棒与混凝土表面成

一定角度釣40〜45°。

2) 振捣器插点应均匀排列,可采用行列式或交错式顺序移动,不应混用,以免漏振。每次移动距离不应大于振捣棒作用半径(R)的1.5倍。一般振捣棒的作用半径为30〜40cm。振捣器操作时应快插慢拔。

(4) 控制好下料。要保证混凝土浇筑时不产生离析，混凝土自由倾落高度应不超过2m(浇筑板时为1m),大于

2m 时要用溜槽、串筒等下料。

(5) 防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物;基础承台梁等采用土模施工时,要注意防止土块掉入混凝土中;

发现混凝土中有杂物,应及时清除干净。

(6) 加强施工技术管理和质量检查工作。

2. 屋面工程质量通病

2.1卷材屋面开裂

现象：卷材屋面开裂一般有两种情况: 一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时,这

种横向裂缝往往是通长和笔直的,位置正对屋面板支座的上端;当屋面有保温层时,裂缝往

往是断续的、弯曲的,位于屋面板支座两边10〜50cm 的范围内。这种有规则裂缝一般在屋面完式后1〜

4年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，地下发展到1〜2mm以至更宽。另一种是无规则裂

缝,其位置、形状、长度各不相同,出现的时间也无规律,一般贴补后不再裂开。

治理：对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向裂缝在

屋面完后的几年内，正处于发生和发展阶段，只有逐年治理方能收效。治理方法有:

(1) 用盖缝条补缝

盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成，如图11.1—1。补缝时，按图 1 1 . 1 —2所示的修补范围清理屋面，在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛锑脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，其中距为200mm左右，两边再附贴一层宽200mm的卷材条。

用盖缝条补缝，能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。

(2) 用干铺卷材做延伸层

在裂缝处干铺一层250〜400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应用玛锑脂粘贴。

(3) 用防水油膏补缝:

补缝用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证深为30mm。然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5mm以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50mm 的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝: 滑石粉=100:15:60。

预控措施：

(1) 在应力集中、基层变形大的部位，如屋面板拼缝处等，先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基

层伸缩的变化。

(2) 找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，缝口设在预制板的拼缝处。当采用水泥砂浆材料时，分格缝间距