工程造价构成整理版
工程造价公式及计算最全整理
工程造价公式及计算最全整理工程造价指的是建设工程或其他工程项目的总开支金额。
工程造价通常由直接成本、间接成本和利润三个主要部分构成。
下面将对工程造价的计算公式和相关要点进行详细介绍。
1.直接成本：直接成本是指直接与工程项目相关的费用，包括劳务费、材料费、机械设备费等。
直接成本的计算公式是各项直接费用之和。
具体表达式如下：直接成本=劳务费+材料费+机械设备费+...+(其他直接费用)劳务费根据工程项目的施工工期和工种来计算，一般为人工工资乘以工程项目的施工天数和施工人员的数量。
材料费根据工程项目所需材料的种类和数量来计算。
机械设备费根据工程项目所需机械设备的种类、数量和使用时间来计算。
其他直接费用是工程项目中无法具体归类到劳务费、材料费和机械设备费的费用。
2.间接成本：间接成本是指与工程项目相关的费用中不属于直接成本的部分，包括管理费、监理费、风险费等。
间接成本的计算公式是各项间接费用之和。
具体表达式如下：间接成本=管理费+监理费+建设期利息+(其他间接费用)管理费是指为了保证工程项目的正常进行所需的人员工资、办公用品等费用。
监理费是指对工程项目进行监管和检查的费用。
建设期利息是指工程项目所需的贷款利息。
其他间接费用是工程项目中无法具体归类到管理费、监理费和建设期利息的费用。
3.利润：利润是指工程项目的盈利部分。
利润的计算公式是直接成本和间接成本之和乘以利润率。
具体表达式如下：利润=(直接成本+间接成本)×利润率利润率一般由工程公司或业主根据项目情况确定，通常为直接成本和间接成本之和的百分比。
总工程造价=直接成本+间接成本+利润工程造价的计算公式及要点如上所述。
在实际应用过程中，需要根据具体情况确定各项费用的具体数值和利润率，并按照上述公式进行计算。
此外，还应注意以下几个要点：-工程造价的计算应尽可能准确。
需要对各项费用进行仔细估算和核算，并考虑可能的风险和变动因素。
-工程造价的计算应综合考虑各方面因素。
工程造价组成
一、建筑工程（一）建筑工程工程量清单计价的工程造价组成（详见造价结构图1）工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则等，应严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的规定。
工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
其详细的内容和计算方法说明如下：1.分部分项工程费：是工程实体的费用。
根据工程项目设计要求，依据“广东省建筑工程工程量清单计价指引”计算清单工程量，其套用的定额可参考《广东省建筑工程综合定额》和各市的补充综合定额或企业自订定额标准。
若套用企业自订定额标准，投标报价时，必须附上详尽的分析和说明，便于评标委员会的专家审核评定是否低于企业成本。
计算方法：三（清单工程量X综合单价）2.措施项目费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。
结算需要调整的，必须在招标文件和合同中明确。
投标报价时，措施项目费（除安全、文明施工措施费外）由编制人自行计算。
编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。
安全、文明施工措施费，不列入招标投标竞争范围，单列设立，专款专用。
由各市建设行政主管部门根据实际情况自行制定其计价标准和管理办法，确保足够资金用安全生产文明施工上。
上述所列的措施其他项目费费用标准已包含利润，属于指导性费用，仅供工程承包双方参考，按合同约定执行；措施其他项目费以“宗”或“项”形式，由招标人自报费用；预算包干费内容一般包括：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等；其他费用，如：特殊工种培训费等。
工程造价公式及计算技巧整理
工程造价公式及计算技巧整理一、平整场地（建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平）1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按建筑物按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。
地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积计算。
二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则（1）清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式（1）清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。
式中：V——基槽土方量；A——槽底宽度；C——工作面宽度；H——基槽深度；L——基槽长度。
其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。
基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。
式中：V——基坑体积；A——基坑上口长度；B——基坑上口宽度；a——基坑底面长度；b——基坑底面宽度。
三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。
式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：S底——底层建筑面积；L中——外墙中心线长度；L内——内墙净长线长度。
回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度。
工程造价资料整理方案
工程造价资料整理方案1. 背景介绍工程造价资料是指在工程项目开展过程中产生的各类与工程造价相关的文件、资料和信息。
这些资料包括工程项目投资预算、建设工程概算、施工图设计、工程验收报告、工程变更通知、工程结算报告等。
这些资料对于工程项目的投资决策、成本控制、工程质量管理等方面都具有重要的作用。
然而，在工程项目的实施过程中，这些资料往往会分散存放在不同的部门、人员手中，并且受到多种因素的影响，容易造成信息管理不规范、数据不准确、工程造价核算不清晰等问题。
因此，需要建立一套科学的工程造价资料整理方案，对工程造价资料进行统一整理、管理和利用，提高工程项目的管理效率和质量。
2. 目标与意义本次工程造价资料整理方案的目标是，将工程造价资料进行科学分类、整理和归档，建立一套完善的工程造价资料管理体系，提高资料的利用率和管理效率，为工程项目的投资决策、成本控制、工程质量管理等提供有力支持。
本次工程造价资料整理方案的意义在于：1）有助于资料归档和整理，提高工程造价数据的准确性和可靠性；2）有助于改善工程项目管理流程，提高管理效率；3）有助于提高工程项目的投资决策水平，提高投资回报率；4）有助于提高工程项目的质量管理水平，减少工程变更和工程索赔的风险。
3. 整理方法本次工程造价资料整理方案的整理方法主要包括以下几个步骤：1）资料搜集：通过对工程项目的各个阶段进行梳理，对需要整理的工程造价资料进行搜集，包括建设工程概算、施工图设计、工程验收报告、工程变更通知、工程结算报告等；2）资料分类：对搜集到的工程造价资料进行科学分类，根据工程项目的不同阶段和不同性质进行分类，如投资预算、概算文件、设计文件、施工文件、竣工文件等；3）资料整理：对分类好的工程造价资料进行整理，根据数据格式和要求进行统一整理，如数字化处理、数据归档、信息标注等；4）资料归档：对整理好的工程造价资料进行归档，建立一套完整的资料管理体系，包括电子档案管理和实物档案管理两种形式。
(整理)工程造价配套表格
开工报告
竣工报告
工程竣工验收报告
工程竣工验收工程量盘点表
现场签证单
工程材料/构配件/设备准用证
日期：
工程竣工资料交接单
陕煤集团神木柠条塔矿业有限公司
2013年月工程进度结算单
建设单位（公章）：规划发展部：监理单位（公章）：
审核：总监：
财务总监：工程主管部门：专业监理：
分管领导：生产运营公司：施工单位（公章）：
工地代表：项目经理：
财务管理部：编制人（资格印章）：附：1、工程形象进度验收单；2、本月工作量明细表；3、工程进度预算书。
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2013年月工程形象进度验收单
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2013年月工程完成工作量明细表
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陕煤集团神木柠条塔矿业有限公司
工程竣工结算单
建设单位（公章）：规划发展部：监理单位（公章）：
审核：总监：
财务总监：工程主管部门：专业监理：
分管领导：生产运营公司：施工单位（公章）：
工地代表：项目经理：
财务管理部：编制人（资格印章）：附：工程竣工验收报告、竣工工程量盘点表、工程结算审批书、本月工作量明细表、开竣工报告、合同违约金、赔偿金汇总表。
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工程完成工作量明细表
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工程竣工移交证书
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工程材料/构配件/设备认价报批单
2、本表后附产品质量证明（生产许可证、合格证、检验报告及复试报告等）、报价依据。
3、此表一式三份，工程管理部门、规划发展部和施工单位各一份。
-------------。
工程造价的组成整
04
利润
预期利润
预期利润是指企业在正常经营活动中所获得的收益，是工程造价 的重要组成部分。
预期利润的确定需要考虑企业的经营状况、市场环境、竞争状况 等因素，通过合理的预测和评估来确定。
风险利润
01
风险利润是指企业在经营过程中 ，由于市场不确定性、政策变化 等因素所面临的风险，需要额外 考虑的利润。
影响
企业所得税对企业的盈利水平和利润分配产生直接 影响，进而影响工程造价。
其他税费
80%
定义
除了增值税和企业所得税之外， 工程造价中还包括其他税费，如 城市建设维护税、教育费附加、 地方教育附加等。
100%
计算方法
根据不同的税种和计税依据计算 得出。
80%
影响
其他税费对工程造价的影响相对 较小，但也是工程成本的重要组 成部分。
工程造价的控制方法
限额设计
在初步设计阶段，根据投资估算 和设计任务书，对初步设计方案 进行优化，确保工程总造价不超 过限额。
价值工程
通过分析产品或系统的功能和成 本之间的关系，寻求降低成本而 不影响功能的方法。
动态控制
在施工过程中，根据实际情况对 工程造价进行动态调整，确保实 际发生的成本与目标成本相符。
材料运输
材料从供应商到施工现场的运输费用 ，包括装卸费用。
设备费用
租赁费用
对于一些大型设备，可能需要租赁，租赁费用是工程成本的一部 分。
维护与修理
设备在使用过程中可能需要进行维护和修理，这也是工程成本的 一部分。
02
间接成本
管理费用
01
02
03
04
管理人员工资
包括项目经理、工程师、技术 员等人员的工资。
建筑工程造价构成理论要点
建筑工程造价构成理论要点建筑工程造价是指从规划设计到竣工验收，各阶段的投资总和。
建筑工程造价构成理论是研究建筑工程造价的构成规律及影响因素的理论体系，它关注的是建筑工程整个生命周期中不同阶段的投资变化。
本文将对建筑工程造价构成理论的要点进行详细阐述。
一、造价构成的分类建筑工程造价构成包括直接造价和间接造价两部分。
直接造价又可分为劳务费、材料费和机械设备费三个部分。
其中，劳务费占据了直接造价的半数以上，机械设备费和材料费各占20%左右。
间接造价包含了管理费、利润、税金、保险费、咨询费等各种费用，这些费用的占比根据不同的项目而定，一般是直接造价的15-20%。
二、造价构成的影响因素1. 设计方案的选择建筑工程造价的构成与设计方案的选择密切相关。
不同的设计方案会导致使用的材料、建筑面积、人工成本、机械设备费等不同，进而影响到整个造价的大小。
2. 市场行情的变动市场行情的变动也会对建筑工程造价构成造成影响。
市场行情比较好的时候，材料价格和人工成本较高，机械设备价格也会相应上涨，造价构成中直接造价与间接造价各项费用均会增加。
3. 建筑工程面积和高度建筑工程面积和高度也是影响造价构成的重要因素。
建筑面积增大的话，劳务费、材料费等直接造价应该会相应提高，但管理费、保险费等间接造价也会相应增加。
而建筑高度的提升则会导致工程难度的增加，使得机械设备费用也会相应提高，这也是造价构成中非常重要的一个因素。
4. 土地费用和项目地理位置建筑工程造价中土地费用和项目地理位置也会造成一定影响。
一般来说，土地费用所占比重较大的话，会导致整个设计成本的提高，更不要说其他的费用。
而地理位置也会对造价产生影响，不同地区因为环境、资源、人力等差别而造成的费用的差别是非常明显的。
三、造价构成的优化措施1. 优化设计方案设计方案的合理化、优化是提高建筑工程造价的有效手段之一。
在设计时应该注重性价比，筛选符合经济效益的设计方案。
2. 精细管理，降低成本项目经理通过管理和控制各个环节，能够降低成本。
工程造价的构成
▪ 计算公式： ▪ 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行 ▪ 财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监 ▪ 管手续费+车辆购置附加费
设备及工、器具购置费用
▪ ①、货价：一般指装运港船上交货价（FOB），设备价分为 原币货价和人民币货价，原币一律按美元折算，人民币则按 原币乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。设备货价按 询价、报价、订货合同价计算。
与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
流动资产投资——流动资金
我国现行工程造价的构成
3.2、设备及工、器具购置费用
▪ 设备及工、器具购置费用
▪ 1、设备购置费，是指为建设项目购置或自制的，达 ▪ 到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器 ▪ 具的购置费用。由设备原价和运杂费两部分构成。 ▪ 它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设
▪ ②、国际运费：从装运港抵达我国港口的运费。我国进口设 备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航 空运输。
▪ 国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费
▪ 国际运费（海、陆、空）=运量×单位运价
设备及工、器具购置费用
▪ ③、运输保险费：由保险人（保险公司）与被保险人（出口 人或进口人）订立保险契约，被保险人付费后，保险人根据 契约规定对货物在运输发生的承保责任范围内的损失给予经 济补偿。
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建筑安装工程费用的内容
建筑工程费用的内容包括： （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供
工程造价计价与控制知识点整理
2012年造价工程师考试第一章 工程造价构成第一节 概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费工程建设其他费用固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费图1-1 我国现行建设项目总投资构成直接费间接费利润税金标准设备： 国产设备原价（含有备件的原价） 工具、器具及生产家具购置费非标准设备原价:（成本估算法） 设备原价进口设备到岸价： 设备购置费 （CIF ） 进口设备原价（抵岸价）进口从属费： 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税 设备运杂费 运费和装卸费 银行财务费：FOB ×人民币汇率×银行财务费率 （设备原价×运杂费率） 包装费 外贸手续费：CIF ×人民币汇率×外贸手续费率 设备供销部门手续费 关税：CIF （关税完税价格）×人民币汇率×税率 采购与仓库保管费 消费税：CIF ×人民币汇率+关税1-消费税税率增值税：（CIF+关税+消费税）×税率 车辆购置税：（CIF+关税+消费税）×税率（1）材料费（2）加工费 （3）辅助材料费 （4）专用工具费：（1+2+3）×百分比 （5）废品损失费: (1+2+3+4)×百分比 （6）外购配套件费:相应价格+运杂费（7）包装费：（1+2+3+4+5+6）×百分比（8）利润：（1+2+3+4+5+7）×百分比 （9）税金：（1+~8）×增值税率 （10）非标准设备设计费： 设备及工、器具购置费FOB:（离岸价）装运港船上交货价国际运费：原币货价（FOB ）×运费率 运输保险费：（价内税计算法） FOB 1+=⨯-原币货价（）国外运费运输保险费保险费率保险费率×消费税税率二、世界银行工程造价的构成世界银行对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。
工程造价-第一章--工程造价构成(1)
单位工程 分部工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
分项工程
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
2、工程量清单计价程序
安
装
其他项目费
工
程
规费
造
价
税金
工程建设 项目划分 建设程序
学校
办公楼 教学楼
土建、电气、 土石方、钢砼、
采暖、给排水
砌筑等
M5砂浆砌 24墙
建设项目
在一个或几个场地，按一个设计意图，在一个总体 设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
管理费、利润和一定的风险费用组成。 其含义为： 1）完成各分项工程所含全部工程内容的费用； 2）完成各项工程内容所需的全部费用； 3）工程量清单项目中没有体现，施工中又必然发生
的工程内容所需的费用； 4）因招标人的特殊要求而发生的费用； 5）考虑风险因素而增加的费用。
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1、根据项目特征描述确定清单项目的综合单价； 2、因漏项或非承包人原因的变更，造成新增加
• ①工程排污费;
• ②工程定额测定费;
• ③社会保障费：
• 1)养老保险费
•
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2)失业保险费
•
3)医疗保险费
• ④住房公积金;
• ⑤危险作业意外伤害保险.
五、税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价 的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 1.营业税 营业税的税额为营业额的3%，
工程造价构成
2020/3/30
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二、间接费 ? 以费率形式计算
? 其中规费为不可竞争费，企业管理费按工程 类别实行差别费率
三、利润
? 以利润率形式计算，按工程类别实行差别利 润率
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四、税 金 ? 税金包括营业税、城市建设维护税及教育费
附加
税金＝（税前造价 ? 利润）? 税率（％）
? 税率 纳税地点在市区的企业：3.413% 纳税地点在县城、镇的企业：3.348% 纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.220%
建筑安装工程费用
直接费 间接费 利润 税金
建 固定资产投资 设 项 目 总 投 资
工程造价
土地使用费
工程建设其他费用
与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
流动资产投资 ——流动资金
我国现行工程造价的构成
2020/3/30
六 利润
[(一)+(二)+(三)+(五)] ×相应费率
七 规费
按有关规定计算
八 税金
九 工程费用
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[(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)+(七)] ×相应
费率
(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)+(七)+ (八)
费率%
4.42 8.53 7.00 3.413
15
注意：
3
§2 设备及工、器具购置费用构成 一、设备购置费的构成及计算
? 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达 到固定资产标准的各种国产或进口设备、工 具、器具的购置费用。
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•我国建设项目总投资的构成
•1、建筑安装 工程费用
•工具器具及
•直接 费•间接 费•利润
•2、设备及
生产家具购置
•税
•建 设 项 目 总 投 资
•固 定
•资产
工器具购置 费用 •3、工 程建设 其它费 用费用
•费设备购置 费
•设备原 金 价 •设备运
•1）.土地杂使费用费（包括土地征用及
迁移补偿、土地使用权出让金）
设计任务书
年度建设计划
施工阶段 竣工验收 交付使用
初步设计 技术设计 施工图设计 组织施工 办理交工手续
生产准备、设备、材料订货
概预算阶段及方法
投资估算
投资控制 总概算 修正总概算 施工图预算 施工预算 竣工结算、竣工决算
竣工决算、工程决算审计
第一章：工程造价构成
•附：
建设程序和各阶段工程造价确定示意图
评估与造价管理的理论和方法。
•
在美国推出了“全面造价管理（totl cost
mngement-TCM）”工程项目战略资产管理、工
•绪 论
• 一、工程造价计价的基本原理—工程项目分解与
组•建合
•单
•设
•项
•项
•工
•目
•程
•单
•分
•分
•位
•部
•项
•工
•工
•工
•程
•程
•程
•分解过 程
•组合过 程
•二、工程造价计价的基本方法
•2）.建设单位管理费
•投
•3）.勘察设计费
•与项
资
•＝
•预 •4、基本预
•工
•备 备费
程
•费 •5、涨价预
•4）.研究试验费 •5）.建设单位临时设施费
目建设 有关的 其它费
•6）.工程监理费
•与用未来
造
•6、建备设费期贷款
长期计划
五年计划
预备项目计划
年度投资计划
项
•
目 建
议
书
可 行 性 研 究 报
告
•
可行性
研究
•
设 计 工 作
建 设 准 备
建
生
竣
设
产
工
实
准
验
施
备
收
交 付 使 用
投资估算
• •
设
施
承
计
工
包
总
图
合
概
预
算
算
同 价
结
算 价
• •竣工•决算
• 世界银行、国际咨询工程师联合会（IDIC）工程造价构成为： 1+2+3+4
•绪 论
• 一、课程名称介绍：
•
工程造价计价与控制是以建设项目、单项
工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工
程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造
价的理论、方法，以及工程造价运动规律的科学
。
• 二、工程造价的发展概况：
•
20世纪70年代发展迅速。
•
在英国提出了“全生命周期造价管理（lie
cycle cost mngement-LCCM）”的工程项目投资
• 4、分部工程：它是单位工程的组成部分 。它是按照建筑物或构筑物的结构部位 或主要的工种工程划分的工程分部。如 基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程 等。
•第一章：工程造价构成
•四、建筑工程概预算与基本建设程序的关系 • 1、基本关系：
程序阶段
工作内容
国民经济长远规划
项目建议书
地区规划、行业规划 可行性研究（报告）
第一章：工程造价构成
• 二、基本建设及其分类 • 1、基本建设：是指投资建造固定资产和
形成物质基础的经济活动，凡是固定资产 扩大再生产的新建、扩建、改建及其与之 有关的活动均称基本建设。 • 2、基本建设投资：是指用于基本建设的 资金，即以货币表现的基本建设工作量。
第一章：工程造价构成
• 3、基本建设的分类： • ⑴按建设性质分为新建、扩建、改建、
•（1）定额计价方法（亦称直接费单价方法）
•
工程造价＝n
(工程实物量 直接费单价) 间接费＋利润＋税金
•（2）清单计价i1方法（亦称综合单价方法）
•工程造价＝ n (工程实物量 综合单价)＋规费＋税金 i1
•绪 论
•三、工程造价控制的基本方法 • 在全过程中从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采 取措施。其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 • 主要方法： •1.可行性研究 •2.限额设计 •3.价值工程 •4.招标投标 •5.合同管理
• 4.成本上升费用(即价格变化引起的上升费用)
•
• 国际建筑安装工程费用的构成为：1+2+3+4+5+6
• 1.材料费（原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费） • 2.施工机械费（自有机械费用、租赁机械费用） • 3.管理费用（工程现场管理费用、公司管理费用） • 4.利润 • 5.开办费（施工用水、电费、土地清理费、周转材料摊销费、临时设施 费、其它开办费） • 6.工资（工资、加班费、津贴、招雇解雇费、预涨工资）
• • 1.项目直接建设成本（包括土地、场内外设施、工艺设备仪表、服务 等费用）
• 2.项目间接建设成本（包括项目管理、开工试车、业主行政性费用、 生产前费用、运费保险费、地方税）
• 3. 应急费（包括未明确项目准备金即估算时可能肯定要发生潜在项目 费用和不可预见准备金即由于物质、社会、经济的变化而准备的费用）
• 2、单项工程（工程项目）：是指能独立 设计、施工、建成后能独立发挥生产能 力或工程效益的工程项目。如教学楼、 办公楼等。其造价由编制单项工程综合
第一章：工程造价构成
• 3、单位工程：是指可以独立设计、施工 ，但不能独立形成生产能力与发挥效益 的工程。它是单项工程的组成部分。如 一般土建工程、装饰工程、水电安装工 程等。单位工程造价一般由编制施工图 预算（或单位工程设计概算）确定。
•第一章：工程造价构成
•一、固定资产与固定资产投资 • 1、固定资产：是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度 以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、 设备等。凡不符合上述条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。低值 易耗品与劳动对象统称为流动资产。
• 2、固定资产投资：是指有货币形式表现的计划期内建造、购置、 安装、或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。分为：基本建设 投资、更新改造投资、房地产开发投资、其它固定资产投资。
迁建、恢复建设等；
• ⑵按建设规模分为大型、中型、小型等 ；
• ⑶按建设阶段分为筹建、施工、竣工、 建成投产等；
• ⑷按资金来源和投资渠道分为国家投资 、银行贷款、引资、长期资金市场筹资 等；
第一章：工程造价构成
• 三、基本建设项目的划分
• 1、建设项目：是指有一个设计任务书， 按一个总体设计进行施工，经济上实行 独立核算，有独立的管理单位。如一个 工厂、一所学校等。建设项目的工程造 价一般由编制设计总概算或设计概算或 修正概算来确定。